Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

SMLOUVA O DÍLO CISLO
Č. S180/2021/0168/OIV
S982/2021/0007/OMI-OSEM

Objednatel

městská část Praha 2

Sídlo: náměstí Míru 20/600, 120 39 Praha 2

Zastoupený: Ing. MichaelemGrundlerem, místostarostou MČ Praha 2

IČO: 00063461

DIČ: CZ00063461

Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Praha

číslo účtu: 27-2000758339/0800

(na straně jedné jako „Objednatel", dále také „Zmocnitel"), za níž na základě udělené plné moci
Zmocnitelem jedná:

Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Sídlo: Sokolská 1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2

Zastoupený: Mgr. Markem Braidlem, členem představenstva

IČO: 049 58 268

DIČ: CZ049 58 268

Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Praha 2

číslo účtu: 4222138329/0800

na straně jedné jako „Objednatel"

Zhotovitel

Subterra a.s.

Sídlo: Koželužská 2246/5, 180 00 Praha 8 - Libeň

Zastoupený: ředitelem divize 2

IČO: 453 09 612

DIČ: CZ453 09 612

Bankovní spojení: ČSOB, a.s. Praha číslo účtu 4001-0816021103/0300

Zapsaný v: Obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze
oddíl B, vložka 1383

na straně druhé jako „Zhotovitel"

uzavřeli dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, smlouvu o dílo tohoto znění:

Preambule

Tato smlouvaje uzavřena v návaznosti na výsledek podlimitního zadávacího řízení na veřejnou zakázku s názvem:

Za Objednatele strana číslo 1 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

„Na Moráni 17", které bylo realizováno centrálním zadavatelem spol. Správa nemovitostí Praha 2, a.s. Sokolská
1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2, IČO: 049 58 268, pro Objednatele, jenž byl v zadávacím řízení v pozici
zadavatele, pro něhož bylo centralizované zadávání provedeno.

Článek I. Předmět smlouvy

1. DOHODNUTÝ PŘEDMĚT PLNĚNÍ ZHOTOVITELE (DÍLO)

1.1. Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele stavbu s názvem: „Na
Moráni 17 - oprava společných prostor a vybudování půdní vestavby, výměna ZTI".

Předmětem veřejné zakázky je přestavba půdy na obytné podkroví a rekonstrukce společných prostor
bytového domu, Výměna vnitřních zdravotních instalací a vestavba nového elektrického trakčního
osobo-nákladního výtahu do prostoru zrcadla stávajícího schodiště. Architektonické řešení objektu
zůstává stávající, bez vlivu na celkový vzhled stavby.

Stavba bude provedena podle projektové dokumentace pro provedení stavby s názvem:

• „Přestavba půdy na obytné podkroví a rekonstrukce společných prostor bytového domu s

výstavbou výtahu" zpracovaná projektantem OKULET, spol. s r.o. se sídlem: Staroměstské nám.

8/929, 110 00, Praha 1, v březnu 2021

• a Projektová dokumentace pro provedení stavby (DPS) s názvem:

„Nový výtah BD" zpracovaná projektantem OKULET, spol. s r.o. se sídlem: Staroměstské nám.
8/929, 110 00, Praha 1, v březnu 2021

• a Projektová dokumentace pro výběr zhotovitele stavby (DZS) s názvem:

„Stavební úpravy a udržovací práce Výměna vnitřních zdravotních instalací. Na Moráni 1689/17,
Praha 2 - Nov Město" zpracovaná projektantem ARPLAN. s r.o. se sídlem: Ječná 505/2,120 00,
Praha 2, v červenci 2015,

Projektová dokumentace je zpracována v souladu s příslušnými právními předpisy zejména zákonem
číslo 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, vyhláškou číslo 499/2006 Sb., o dokumentaci
staveb, v platném znění, vyhláškou číslo 503/2006 Sb., a dále v souladu s §§ 89 - 92 Zákona a
vyhláškou č. 169/2016 Sb., (dále jen PROJEKT) obsahující soupis prací, dodávek a služeb s výkazem
výměr (dále jen SOUPIS PRACÍ)

Dílo je specifikováno PROJEKTEM, a ROZPOČTEM a zahrnuje:

1.1.1. Provedení sta vby podle PROJEKTU.

1.1.2. Zpracování dále uvedené projektové dokumentace:

> Dodavatelské projektové dokumentace v rozsahu nezbytně nutném pro realizaci

díla, její projednání, odsouhlasení a schválení projektantem a objednatelem.

> Dokumentace skutečného provedení stavby v rozsahu stanoveném vyhláškou

číslo 499/2006 Sb. a její předání Objednateli ve 3 tištěných vyhotoveních a v 1

datovém vyhotovení ve formátu pdf.

Dokumentace skutečného provedení stavby bude obsahovat zakreslení
skutečného stavu konstrukcí, instalací a přípojek na vnější inženýrské sítě podle
stavu provedeného díla. Tato dokumentace musí mít takovou podrobnost a
vypovídací schopnost, aby umožnila budoucímu uživateli zjistit jednoznačně
povahu stavebních konstrukcí, polohu a trasy instalací a průběhy inženýrských
sítí vč. přípojek, v případě potřeby provádění případných rekonstrukcí a oprav

1.1.3. Provedení souvisejících činností, prací a dodávek specifikovaných v článku I. odstavec 1.2.
této smlouvy.

1.1.4. Poskytování Komplexního záručního servisu výtahu

1.2. Předmět díla dále tvoří:

> Zpracování dílenské projektové dokumentace v rozsahu nezbytně nutném pro realizaci díla,

její projednání, odsouhlasení a schválení projektantem a objednatelem;

> Pořizování průběžné fotodokumentaci postupu provádění stavby, kterou předá Objednateli

v jednom elektronickém vyhotovení ve formátu jpg. nebo pdf. na vhodném datovém nosiči při

zahájení předávání díla;

> zhotovení dokumentace skutečného provedení díla a její předání objednateli ve 3 tištěných

vyhotoveních a v 1 datovém vyhotovení (na CD);

Dokumentace skutečného provedení bude obsahovat zakreslení skutečného stavu konstrukcí,

podle stavu provedeného díla. Tato dokumentace musí mít takovou podrobnost a vypovídací

schopnost, aby umožnila budoucímu uživateli zjistit jednoznačně povahu stavebních

konstrukcí, polohu a trasy instalací a průběhy inženýrských sítí, v případě potřeby provádění

případných rekonstrukcí a oprav

> Provedení veškerých předepsaných zkoušek včetně vystavení dokladů o jejich provedení,

doložení atestů, certifikátů, prohlášení o shodě apod. a jejich předání zadavateli ve 3

vyhotoveních;

Za Objednatele strana číslo 2 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Doklady o provedení předepsaných zkoušek, atesty, certifikáty, prohlášení o shodě bude

zhotovitel dokládat v průběhu realizace díla a to vždy k termínu vystavení faktury. Faktura za

provedené práce nebude bez doložení těchto dokladů uhrazena. Doklady bude archivovat

technický dozor stavebníka (TDS), který provede jejich kompletaci před předáním a převzetím

díla a kolaudací.

> Provedení individuálního vyzkoušení prvků a zařízení tvořících předmět plnění za účelem

prokázání dosažení parametrů stanovených PROJEKTEM. Každý prvek díla bude individuálně

vyzkoušen po jeho zabudování. O provedení individuálního vyzkoušení každého prvku bude

Zhotovitel vystavovat Protokoly o individuální vyzkoušení v českém jazyce, které bude

Zhotovitel předávat TDS průběžně, při každé fakturaci provedených prací ve 3 tištěných

vyhotoveních a v jednom elektronickém vyhotovení ve formátu PDF na vhodném datovém

nosiči.

> Vypracování a předání před zahájením předávání díla manipulačních a provozních řádů pro

bezvadné provozování díla (nebo jeho části), návody k obsluze, návody na provoz a údržbu

díla (nebo jeho části) a dokumentaci údržby, vše v českém jazyce, které předá TDS ve 3

tištěných vyhotoveních a v jednom elektronickém vyhotovení ve formátu PDF na vhodném

datovém nosiči.

> Návod na provoz a údržbu díla (nebo jeho části) bude zahrnovat manipulační a provozní řády,

návody k obsluze a dokumentaci údržby díla. V návodu na provoz a údržbu díla budou uvedeny

podmínky Zhotovitele, při jejichž dodržení bude dílo Objednatelem správně užíváno

> Zhotovitel před zahájením předávání díla (nebo jeho části) vybaví stavbu (nebo její

předávanou část) podle požárně bezpečnostního řešení stavby z PROJEKTU;

> Předkládání vzorků materiálů a výrobků určených pro osazení či zabudování do stavby

objednateli a projektantovi k odsouhlasení;

> Celkový úklid stavby, staveniště a okolí před předáním a převzetím;

Celkový úklid před předáním díla zahrnuje kompletní a úplné vyčistění stavby, staveniště a

okolí před předáním a převzetím a to v takovém rozsahu, který umožní okamžité užívání bez

prováděníjakéhokoliv dalšího úklidu ze strany objednatele. Součástí úklidu je i úklid okolních

ploch a komunikací, uvedení okolí stavby do stavu podle projektu (pokud je okolí stavby

projektem řešeno) nebo do stavu před zahájením realizace (u ploch a komunikací, které

nejsou projektem řešeny).

> Zhotovitel je povinen koordinovat etapovitost a harmonogram provádění prací podle pokynů

a potřeb zadavatele vyplývajících z provozních nároků objektu.

1.3. Součástí předmětu díla touto smlouvou sjednaného je dále provádění komplexního záruční
servisu dodaného výtahu.

1.3.1. Součástí předmětu díla touto smlouvou sjednaného je rovněž provádění komplexního
záručního servisu všech součásti předmětu díla po celou dobu trvání záruční lhůty touto
smlouvou sjednané, která je smluvními stranami sjednána jako bezvýhradná a vztahuje se
na všechny prvky a na všechny součásti díla. Komplexní záruční servis zahrnuje zejména:

> provádění pravidelných^ kontrol dodaného výtahu prováděných v souladu

s legislativou platnou v ČR (zákony, vyhlášky, OSN) a v souladu s podmínkami,

stanovenými v technických a záručních listech výrobců a dodavatelů jednotlivých

dílčích částí díla;

> provádění pravidelných revizí dodaného výtahu v souladu s legislativou platnou v ČR

(zákony, vyhlášky, ČSN) a v souladu s podmínkami, stanovenými v technických a

záručních listech výrobců a dodavatelů jednotlivých dílčích částí díla včetně

vypracovávání revizních zpráv a jejich předávání zadavateli;

> provoz nepřetržité vyprošťovací služby (7 dnů v týdnu 24 hodin denně) schopné

nástupu na zahájení odstraňování vyproštění uvízlých osob v kabině kteréhokoliv

výtahů sjednané touto smlouvou a to nejpozději do 45 minut od nahlášení, že

v kabině výtahu uvíznuly osoby;

> provádění pravidelných školení dozorců výtahu nejméně 2x ročně;

> dodávky dílčích částí díla s životností kratší, než je sjednaná 120 měsíční záruční

doba;

> práce spojené s výměnou dílčích částí díla s životností kratší, než je sjednaná 120

měsíční záruční doba;

> poskytování aktualizace a upgrade softwaru, tvořícího součást dodaných výtahů,

vždy na nejnovější dostupnou verzi.

Pro vyloučení pochybnosti smluvní strany výslovně sjednávají, že v průběhu provádění
komplexního záručního servisu nebude Zhotovitelem Objednateli účtována práce servisního
technika (ani náklady na jeho dopravu), náklady za veškeré potřebné náhradní díly, provozní
kapaliny, spotřební materiál ani jakékoliv jiné náklady.

1.3.2. Náklady za provádění komplexního záručního servisu jsou zahrnuty v ceně Zhotovitele touto
> smlouvou sjednané.

Podrobné podmínky komplexního záručního servisu díla jsou Zhotovitelem uvedeny v příloze
č. IV této smlouvy

Za Objednatele strana číslo 3 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

1.4. Všechny výkony Zhotovitele uvedené v článcích 1.1. -1.2. budou provedeny v rozsahu a podle:

> PROJEKTU;

> ROZPOČTU;

> nabídky Zhotovitele ze dne 25.11.2021, předloženéObjednateli Zhotovitelem jako účastníkem

zadávacího řízení vzadání veřejnézakázky podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání

veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále pro účely této smlouvy rovněž jen

„NABÍDKA");

> zadávací dokumentace veřejné zakázky (s výjimkou vlastního textu této smlouvy), která byla

podkladem pro zpracování NABÍDKY (pro účely této smlouvy rovněž jen „ZADÁVACÍ

DOKUMENTACE").

Uvedený PROJEKT a ROZPOČET jsou nedílnou součástí této smlouvy, přičemž předmětem plnění
Zhotovitele (dílem) se pro účely této smlouvy rozumí souhrn všech prací, dodávek a souvisejících
služeb, jak je vymezuje PROJEKT, ROZPOČET, povolení, NABÍDKA, zadávací dokumentace a tato
smlouva o dílo včetně veškerých prací a dodávek nezbytných pro kvalitní zhotovení díla.

Smluvní strany výslovně stanovují, že vše, co je uvedeno v článcích 1.1. -1.3. tvoří předmět díla podle
této smlouvy. Dále bude pro účely této smlouvy takto specifikovaný předmět díla označován jako dílo.

1.5. PROJEKT a ROZPOČETjsou nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. I.

1.6. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v kvalitě stanovené technickými specifikacemi a obecnými
uživatelskými standardy, které jsou součástí PROJEKTU;

Objednatel se zavazuje k převzetí díla a k zaplacení ceny za dílo za podmínek dále v této smlouvě
uvedených.

1.7. Vůle smluvních stran je vyjádřena v dále uvedených dokumentech a podkladech, které tvoří nedílnou
součást smlouvy o dílo, a to:

> vlastní text této smlouvy o dílo;

> PROJEKT;

> ROZPOČET;

> ZADÁVACÍ DOKUMENTACE;

> NABÍDKA;

> protokol o předání a převzetí staveniště;

> protokol o předání apřevzetí každé z částí díla.

Jestliže si výše uvedené dokumenty, resp. podklady vzájemně odporují, platí vždy ten, kterýje v pořadí
uveden na místě předcházejícím.

1.8. ZMĚNY DÍLA

1.8.1. Smluvní strany se mohou dohodnout jen na takových změnách díla, které nejsou podstatnou
změnou závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku ve smyslu ustanovení § 222 zákona
č. 134/2016 Sb.

1.8.2. Dohodnuté změny díla musí vyhovovat některému z ustanovení § 222 odst. 4-7 zákona
č. 134/2016 Sb. Požadavek na změnu díla může být uplatněn Objednatelem v případě, že
změnu díla považuje za nutnou, či účelnou, nebo Zhotovitelem, v případě, že Zhotovitel při
své odborné činnosti při realizaci díla zjistí, že provedení změny díla je nezbytné k řádnému
provedení či dokončení díla z důvodů technických nebo legislativních. Dohodnuté změny díla
musí být řádně zdokladovány a odůvodněny ve změnovém listu podle přílohy č. III. této
smlouvy, který musí obsahovat cenové údaje a nároky na změnu doby plnění díla a jeho
přílohu musí být ROZPOČET změny. Při ocenění změn bude Zhotovitel postupovat podle čl.
IV. odst. 4.4. této smlouvy.

1.8.3. Žádné změny díla nebudou započaty ani prováděny bez předchozího písemného pokynu
Objednatele, oprávněného jednat ve věcech smluvních a žádný nárok ani požadavek na změnu
ceny nebo termínu nebude platný, nebude-li k němu takovýto písemný pokyn předem vydán
a nebude-li současně tato změna smlouvy sjednána v souladu s touto smlouvou, tj. písemným
dodatkem k této smlouvě.

1.8.4. Evidence změn bude prováděna formou změnových listů v souladu s dohodou o jednotném
postupu při odsouhlasování změn, která tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její příloha
č. III. Změnové listy na Objednatelem schválené změny budou vždy přílohou uzavřeného
dodatku k této smlouvě.

1.8.5. Smluvní strany se zavazují, že při řešení změn budou postupovat bez zbytečného odkladu
v souladu s touto smlouvou a s právními předpisy upravujícími zadávání veřejných zakázek
(především zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění).

1.9. FUNKČNÍ ZKOUŠKY

1.9.1. Provedením funkčních zkoušek se rozumí vyzkoušení provozuschopnosti díla po dokončení
všech stavebních i technologických součástí díla. Zhotovitel provede v rámci funkčních
zkoušek komplexní vyzkoušení všech systémů a zařízení tvořících předmět díla.

1.9.2. Zhotovitel připra ví dílo k provedení funkčních zkoušek ve lhůtě nejpozději 15 kalendářních dnů

Za Objednatele strana číslo 4 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

1.9.3. před termínem předání a převzetí díla. Před zahájením funkčních zkoušek předá Zhotovitel
Objednateli a TDS písemně podmínky, za kterých se budou funkční zkoušky provádět. O
1.9.4. zahájení a ukončení funkčních zkoušek bude mezi smluvními stranami sepsán protokol.
1.9.5. Protokol bude obsahovat podrobné vyhodnocení provedených funkčních zkoušek, které
1.9.6. vypracuje Zhotovitel.

Provedením funkčních zkoušek musí Zhotovitel prokázat provozuschopnost díla a správnou
funkci všech prvků a systémů, které jsou součástí díla. Vady díla, které budou zjištěny při
provádění funkčních zkoušek je Zhotovitel povinen odstranit:

1.9.3.1. Vady bránící užívání díla - do termínu předání a převzetí díla.

1.9.3.2. Vady nebránící užívání díla - do termínu pro odstranění vada nedodělků sjednaném
v odstavci 2.1.3. článku II. této smlouvy.

Provedením funkčních zkoušek musí Zhotovitel prokázat řádnou funkci jednotlivých součástí
díla, provést regulaci systémů pro potřeby provozu a prokázat provozuschopnost díla a
správnou funkci všech prvků a systémů, které jsou součástí díla.

Funkční zkoušky těch prvků a zařízení, které nelze provést (např. topná zkouška, zkouška
funkce chlazení - v závislosti na ročním období) budou provedeny dodatečně v období
vhodných klimatických podmínek (dodatečné funkční zkoušky). Rozsah těchto dodatečných
funkčních zkoušek a termíny jejich provedení budou smluvními stranami dohodnuty písemně.

Po dobu provádění funkčních zkoušek i dodatečných funkčních zkoušek bude činný realizační
tým Zhotovitele i Objednatele, který se bude scházet na pravidelných výrobních výborech min.
Ixza 14 dnů a na nich bude průběžně vyhodnocovat průběh funkčních zkoušek a dodatečných
funkčních zkoušek a bude řešit aktuální potřeby s tím spojené.

1.10. NÁVOD NA PROVOZ A ÚDRŽBU DÍLA

1.10.1. Zhotovitel vypracuje a předá Objednateli k termínu předání a převzetí díla Návod na provoz
a údržbu díla. V tomto dokumentu budou Zhotovitelem podrobně popsány pro jednotlivé součásti
díla (stavební i technologické) podmínky, které musí Objednatel dodržet a činnosti a servisní úkony,
které musí Objednatel pravidelně v průběhu provozování díla provádět tak, aby platila záruka za
dílo poskytovaná Zhotovitelem podle této smlouvy.

1.10.2. Součástí Návodu na provoz a údržbu díla budou zejména:

1.10.2.1. Dokumentace údržby, která bude obsahovat:

> seznam nutných a povinných servisních úkonů pro jednotlivé součásti díla vč. Ihůt
jejich provádění;

> předepsané revize pro jednotlivé součásti díla vč. Ihůt jejich obnovy;

> plán preventivních prohlídek jednotlivých součástí díla.

1.10.2.2. Manipulační a provozní řády.

1.10.2.3. Ná vody k obsluze všech zařízení dodaných v rámci díla

1.11. REALIZAČNÍ TÝM

1.11.1. Realizační tým ustanovený touto smlouvou pro realizaci díla tvoří:

1.11.1.1 Osoby Zhotovitele uvedené v článku VIII. odsta vec 8.9.2. této smlouvy, a osoby uvedené
v příloze č. III. článek III. této smlouvy, případně statutární zástupci uvedení v článku I.
této smlouvy.

1.11.1.2. Osoby Objednatele uvedené v článku IX. odstavec 9.2. této smlouvy, a osoby uvedené
v příloze č. III. článek III. této smlouvy, případně statutární zástupci uvedení v článku I.
této smlouvy.

1.11.2. Realizační tým se bude scházet a projednávat aktuální otázky spojené s realizací díla na
pravidelných kontrolních dnech a výrobních výborech v souladu s příslušnými ustanoveními této
smlouvy, a to od zahájení díla do ukončení funkčních zkoušek.

1.12. Zvláštní podmínky

1.12.1. Staveniště bude řádně označeno v souladu s platným grafickým manuálem Magistrátu hl. m. Prahy:
htto://www.Draha.eu/Dublic/e4/a9/9d/1402513 262479 Praha info panely staveb manual 03
2012 n3.pdf

1.12.2. Zhotovitel si je vědom skutečnosti, že podle § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční
kontrole ve veřejné správě, v platném znění, je osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční
kontroly. Zhotovitel se zavazuje, že poskytne potřebné spolupůsobení při výkonu finanční kontroly
a umožní přístup k potřebným dokladům vč. smluv a souvisejících dokumentů, které podléhají
ochraně podle zvláštních právních předpisů (např. obchodní tajemství, utajované skutečnosti) za
předpokladu, že budou splněny požadavky kladené právními předpisy (např. zákon č. 255/2012
Sb., o kontrole). Stejné podmínky spolupůsobení při výkonu finanční kontroly se Zhotovitel
zavazuje zajistit u svých subdodavatelů.

1.12.3. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním obsahu smlouvy nebo jejích částí podle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Zhotovitel si je vědom
skutečnosti, že Objednatel, jako veřejný zadavatel je povinen podle zákona č. 134/2006 Sb., o
zadávání veřejných zakázek ve znění pozdějších předpisů, zveřejnit na svém profilu zadavatele
úplné znění této smlouvy vč. všech dodatků a příloh. Tato smlouva dále podléhá povinnosti

Za Objednatele strana číslo 5 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

1.12.4. zveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o registru smluv. Zhotovitel
povinen poskytnout Objednateli potřebnou součinnost. Zhotovitel je seznámen se skutečností, že
1.12.5. poskytnutí těchto informací se dle citovaných zákonů nepovažuje za porušení obchodního tajemství
1.12.6. a s jejich zveřejněním tímto vyslovuje svůj souhlas.
1.12.7.
Zhotovitelje povinen pro realizaci díla využít těch poddodavatelů (dále také subdodavatelů), jejichž
prostřednictvím v NABÍDCE prokazoval kvalifikaci. 1/ případě, že to není možné, je povinen
Objednateli předložit návrh na změnu subdodavatelů, k nimž musí doložit kvalifikační doklady,
z nichž bude patrné, že nově navrhovaní subdodavatelé splňují kvalifikaci stejně jako původní
subdodavatelé, jejichž prostřednictvím Zhotovitel prokazoval kvalifikaci ve své NABÍDCE.

Při jakékoliv změně osob Zhotovitele v průběh provádění díla je Zhotovitel povinen předložit
Objednateli kvalifikační doklady těchto osob, z nichž bude patrné, že nově navrhovaní osoby splňují
kvalifikaci stejně jako původní osoby, jejichž prostřednictvím Zhotovitel prokazoval kvalifikaci ve
své NABÍDCE.

Zhotovitel není oprávněn postoupit pohledávku plynoucí z této smlouvy třetí osobě bez písemného
souhlasu Objednatele. Zhotovitel není oprávněn započíst jakékoliv své pohledávky za
Objednatelem z titulu této smlouvy vůči jakýmkoliv pohledávkám Zhotovitele za Objednatelem.

Zhotovitel je povinen uchovat veškerou dokumentaci související s realizací díla dle této smlouvy
minimálně do uplynutí záruční lhůty podle této smlouvy. Objednatel, jím pověřené subjekty a
kontrolní orgány budou mít k těmto dokumentům na vyžádání přístup.

1.13. ZMĚNY ZÁVAZKU Z TÉTO SMLOUVY

Vzhledem ke skutečnosti, že tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 134/2016 o zadávání
veřejných zakázek, nesmí Objednatel, mimo v tomto odstavci dále uvedené, umožnit podstatnou změnu
zá vazku z této smlouvy po dobu jeho trvání bez provedení nového zadá vacího řízení podle zákona č. 134/2016
o zadávání veřejných zakázek.

1.13.1. Za podstatnou změnu závazku z této smlouvy se nepovažuje změna, která nemění celkovou povahu
díla a jejíž hodnota je

a) nižší než 137 365 999,- Kč bez DPH

b) nižší než

15% z ceny uvedené v odstavci 4.1.1. článku IV. této smlouvy.

Pokud bude provedeno více změn, je rozhodný součet hodnot všech těchto změn.

Písmena a) a b) tohoto odstavce musí platit kumulativně.

1.13.2. Za podstatnou změnu závazku z této smlouvy se nepovažují stavební práce, od Zhotovitele, které
nejsou zahrnuty v předmětu této smlouvy a jsou nezbytné a změna Zhotovitele:

a) není možná z ekonomických anebo technických důvodů spočívajících zejména

v požadavcích na slučitelnost nebo interoperabilitu se stávajícím zařízením, službami nebo

instalacemi již pořízenými Objednatelem,

b) by způsobila Objednateli značné obtíže nebo výrazné zvýšení nákladů

c) hodnota dodatečných stavebních prací nepřekročí 50 % z ceny uvedené v odstavci 4.1.1.

článku IV. této smlouvy; pokud bude provedeno více změn, je rozhodný součet hodnoty

všech změn podle tohoto odstavce.

Písmena a) až c) tohoto odstavce musí platit kumulativně.

1.13.3. Za podstatnou změnu závazku z této smlouvy se nepovažuje změna.

d) jejíž potřeba vznikla v důsledku okolností, které Objednatel jednající s náležitou péčí

nemohl předvídat,

e) nemění celkovou povahu díla

f) hodnota změny nepřekročí 50 % z ceny uvedené v odstavci 4.1. článku IV. této smlouvy;

pokud bude provedeno více změn, je rozhodný součet hodnoty všech změn podle tohoto

odstavce.

Písmena a) až c) tohoto odstavce musí platit kumulativně.

1.13.4. Za podstatnou změnu závazku z této smlouvy, se nepovažuje záměna jedné nebo více položek
ROZPOČTU jednou nebo více položkami, za předpokladu že

g) nové položky ROZPOČTU prací představují srovnatelný druh materiálu nebo prací ve

vztahu k nahrazovaným položkám,

h) cena materiálu nebo prací podle nových položek ROZPOČTUje ve vztahu k nahrazovaným

položkám stejná nebo nižší,

i) materiál nebo práce podle nových položek ROZPOČTU jsou ve vztahu k nahrazovaným

položkám kvalitativně stejné nebo vyšší

j) Objednatel (Zhotovitel) vyhotoví o každé jednotlivé záměně přehled obsahující nové

Za Objednatele strana číslo 6 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

1.13.5. položky ROZPOČTU s vymezením položek v původním ROZPOČTU, které jsou takto
1.13.6. nahrazovány, spolu s podrobným a srozumitelným odůvodněním srovnatelnosti materiálu
nebo prací podle písmene a) a stejné nebo vyšší kvality podle písmene c).

Písmena a) až c) tohoto odstavce musí platit kumulativně.

Celkový cenový nárůst související se změnami podle odstavců 1.11.1. až 1.11.3. tohoto článku při
odečtení stavebních prací, služeb nebo dodávek, které nebyly s ohledem na tyto změny realizovány,
nesmí přesáhnout 30% z ceny uvedené v odstavci 4.1. článku IV. této smlouvy.

Nahrazení Zhotovitele uvedený v této smlouvě jiným zhotovitelem je možné, pokud změna v osobě
Zhotovitele je důsledkem právního nástupnictví v souvislosti s přeměnou Zhotovitele, jeho smrtí
nebo převodem jeho závodu, popřípadě části závodu, a nový zhotovitel splňuje kritéria kvalifikace
stanovená v zadávací dokumentaci.

Článek II. Doba plnění

2.1. DOHODNUTÁ DOBA PLNĚNÍ (TERMÍNY)

Zhotovitel se zavazuje zhotovit jednotlivé části díla v dále uvedených, smluvními stranami
dohodnutých, lhůtách:

2.1.1. zahájení provádění díla - (doba zahájení stavebních prací)

tj. dne 31. 1. 2022

2.1.2. řádné ukončenía předání celého díla (lhůta pro dokončení stavebních prací) - (Zhotovitelem
Objednateli bez vad a nedodělků bránících v užívání) včetně úplného a řádného vyklizení
staveniště:

nejpozději do 250 kalendářních dnů od zahájení provádění díla podle čl. 2.1.1. této
smlouvy,

(tj. nejpozději do 8. 10. 2022)

2.1.3. odstranění veškerých vad a nedodělků,
2.1.4.
nejpozději do 15ti kalendářních dnů od termínu podle odst. 2.1.2. této smlouvy.

Smluvní strany dohodnou přiměřené prodloužení lhůty plnění sjednané touto smlouvou, nebude-li
možné práce zahájit nebo v nich pokračovat z důvodů ležících na straně Objednatele.

2.2. HARMONOGRAM PLNĚNÍ

2.2.1. Podrobný harmonogram plnění díla s uvedením termínů plnění uzlových bodů této smlouvy je uveden
v příloze č. II. této smlouvy - HARMONOGRAM PLNĚNÍ PRACÍ A DODÁVEK, která tvoří nedílnou součást
této smlouvy. V harmonogramu plnění musí být zohledněny všechny požadavky zadavatele na
provádění díla.

2.2.2. Dospěje-li v průběhu provádění díla Objednatel nebo technický dozor stavebníka (dále jen TDS) k
závěru, že skutečný postup prací a dodávek neodpovídá schválenému harmonogramu, vyzve
Zhotovitele, aby předložil změněný Harmonogram prací a dodávek, zajišťující splnění díla v
dohodnutých termínech. Zhotovitel je povinen takové výzvě neprodleně vyhovět.

2.2.3. Zhotovitel je povinen mít k dispozici a na žádost Objednatele nebo TDS doložit popis technologických
postupů a technických metod, kterých hodlá užít při provádění díla a to vždy před zahájením prací. Na
výzvu TDS je Zhotovitel povinen technologický postup doložit v takové formě a podrobnostech, kterou
si TDS nebo Objednatel výslovně vyžádá, a to bez vlivu na změnu ceny díla.

2.2.4. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným zhotovením, předáním Objednateli bez vad a
nedodělků.

2.2.5. Lhůty plnění sjednané touto smlouvou mohou být změněny dohodou smluvních stran pouze:

> nebude-li možné práce zahájit nebo v nich pokračovat z důvodů ležících na straně

Objednatele,

> pokud se Objednatel se Zhotovitelem v souladu s touto smlouvou a Zákonem dohodnou na

provedení i jiných prací nebo dodávek, než těch, které byly obsahem PROJEKTU a ROZPOČTU,

a/nebo na vyloučení některé práce nebo dodávky z předmětu plnění, a to vždy o dobu

nezbytnou k jejich provedení a v souladu s platnými právními předpisy,

> z důvodu nepředvídatelných okolností v souvislosti s pandemií covid-19 (např. nařízení vlády,

omezení pohybu osob apod.), které prokazatelně brání řádné realizaci díla, tak, že, nelze

realizovat dílo či jeho část řádně, a to ani při vynaložení veškeré odborné péče Zhotovitelem,

kterou je povinen Zhotovitel prokázat; délka příslušné sjednané lhůty se prodlužuje, a to vždy

nejdéle o dobu trvání příslušného omezení, není-li sjednáno jinak,

> z důvodu vstupu v platnosti jiných právních předpisů či stanovisek vydaných třetí osobou,

které Objednatel ani Zhotovitel v době účinnosti této smlouvy nevěděl či nemohl

předpokládat.

2.2.6. Způsob sjednání změny lhůty plnění

> Zhotovitel je povinen ve stavebním deníku průběžně evidovat veškeré skutečnosti, které by

mohly vést ke změně jakékoliv lhůty plnění (počty pracovníků, časovou náročnost

prováděných prací apod.). Zhotovitel je povinen provést výpočet změny lhůty plnění (tento

výpočet je Zhotovitel povinen náležitě průkazně podložit) a předložit písemný požadavek na

Za Objednatele strana číslo 7 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

změnu lhůty plnění Objednateli k odsouhlasení;

> písemný požadavek Zhotovitele nezakládá právo Zhotovitele na jednostrannou změnu lhůty

plnění. Jednání o změně lhůty plněníje možné pouze za podmínek daných touto smlouvou a

podmínek vyplývajících ze Zákona.

Článek III. Místo plnění

Místem plnění díla jsou Projektem vymezené plochy a prostory domu na adrese Na Moráni 17, Praha 2, kód NUTS CZ010.

Článek IV. Cena díla

Cena díla, jehož předmět a rozsah jsou vymezeny v článku I. této smlouvy, se sjednává dohodou smluvních stran ve
smyslu ustanovení § 2 a následujících zákona č. 526/1990 Sb., ve znění pozdějších předpisů jako cena nejvýše přípustná
takto:

4.1a. Cena díla uvedeného v článku I. této smlouvy činí bez daně z přidané hodnoty (dále rovněž jen „DPH")

59 518 000,- Kč

Daň z přidané hodnoty činí částku

8 971 679,10 Kč
Dohodnutá celková cena díla činí včetně daně z přidané hodnoty celkem

68 489 679,10 Kč
(slovy: šedesát osm milionů čtyři sta osmdesát devět tisíc šest set sedmdesát devět).

4.1b. Cena za provádění komplexního záručního servisu (fullservice) dodaného výtahu za jeden kalendářní
rok.

16 000,- Kč

Daň z přidané hodnoty v základní sazbě 21 % z celkové ceny díla uvedené v článku 4.1b. výše, činí částku

3 360,- Kč

4.2. V předchozích odstavcích toho článku uvedená cena díla se sjednává jako cena pevná a nepřekročíte!ná (s
výjimkou, uvedenou v odstavci 4.3. tohoto článku), platná po celou dobu provádění díla až do jeho dokončení
a předání, zahrnující veškeré náklady Zhotovitele na realizaci díla včetně dopadů změn cenové úrovně až do
skutečného data předání tohoto díla a která nepřevyšuje nabídkovou cenu Zhotovitele, s níž se za podmínek
zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů ucházel o tuto veřejnou
zakázku. Kalkulace ceny byla provedena podle zadávací dokumentace. Zhotovitel potvrzuje, že cena díla
zahrnuje veškeré práce a dodávky nezbytné pro kvalitní zhotovení díla, veškeré náklady spojené s úplným a
kvalitním provedením a dokončením díla a zahrnuje též veškeré související náklady, které nejsou přímo uvedeny
v předmětu díla, jako jsou: náklady na dopravu, montáž, předání, zprovoznění, účast na kolaudačním řízení,
provozní náklady, náklady na autorská práva, pojištění, daně, cla, bankovní záruky a jakékoliv další výdaje
spojené s realizací předmětu plnění.

4.3. Smluvní strany se dohodly, že cena díla může být změněna pouze za splnění sjednaných podmínek. Podmínky,
při jejichž splnění je možné změnit cenu za plnění Zhotovitele touto smlouvou sjednanou, jsou smluvními
stranami sjednány takto:

4.3.1. Pokud v průběhu provádění díla dojde ke změnám sazeb daně z přidané hodnoty, přitom sazba DPH
bude účtována vždy v zákonné výši ke dni uskutečněného zdanitelného plnění.

4.3.2. Za podmínek touto smlouvou sjednaných.

4.4. SCHVÁLENÍ A OCENĚNÍ ZMĚN DÍLA

4.4.1. Nastane-li změna předmětu díla podle ustanovení odst. 1.8. této smlouvy vyžádaná zástupcem
Objednatele ve věcech smluvních, popřípadě vyvolaná změnou technického řešení díla oproti
PROJEKTU, aniž je tato změna způsobena Zhotovitelem, budou práce spojené s takovými změnami
sjednány podle přílohy č. III. této smlouvy za podmínek touto smlouvou stanovených; kalkulace ceny
takových změn bude provedena podle položek, které jsou obsaženy v ROZPOČTU přílohy č. I. této
smlouvy. V případě, že v ROZPOČTU takové položky obsaženy nejsou, budou pro ocenění použity
položky z ceníků stavebních prací RTS v aktuální cenové úrovni ke dni předání nabídky Zhotovitele,
pokud ceníky RTS takové položky neobsahují, bude provedeno ocenění individuální kalkulací a
předložením několika cenových nabídek podle situace na trhu.

4.4.2. Obě smluvní strany se zavazují, že ve všech případech shora uvedených budou jednat bez zbytečného
odkladu.

4.5. Práce, které nebudou po dohodě smluvních stran provedeny, ačkolivjsou součástí sjednaného předmětu plnění,
budou z celkové ceny díla odečteny, přičemž se přijejich ocenění bude postupovat v souladu s odstavcem 4.4.1.
této smlouvy.

Za Objednatele strana číslo 8 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Článek V. Platební podmínky

5.1. Objednatel neposkytuje zálohy na provádění díla. Zhotovitel bude vystavovat a Objednatel bude hradit faktury
za práce a dodávky provedené v uplynulém kalendářním měsíci.

5.1.1. Podkladem k vystavení faktury - daňového dokladu - je soupis skutečně provedených prací
v uplynulém kalendářním měsíci vystavovaný Zhotovitelem a potvrzený TDS. Zhotovitel je povinen
předat soupis TDS k odsouhlasení nejpozději do 3. dne následujícího kalendářního měsíce. TDS připojí
své stanovisko k soupisům provedených prací a dodávek a vrátíjej zpět Zhotoviteli nejpozději do 3
pracovních dnů od jejich obdržení.

5.1.2. SOUPIS SKUTEČNĚ PROVEDENÝCH PRACÍ A DODÁVEK

Soupis skutečně provedených prací a dodávek vychází z ROZPOČTU a Zhotovitel ho sestaví
samostatně pro investiční položky a samostatně pro neinvestiční položky. Soupis skutečně
provedených prací bude obsahovat:

> počet měrných jednotek celkem (podle ROZPOČTU);

> počet měrných jednotek provedených od zahájení prací do konce předchozího fakturačního

období (dosud fakturované položky);

> počet měrných jednotek provedených v průběhu daného fakturačního období, na které je

vystavena faktura Zhotovitele (v daném fakturačním období fakturované položky);

> počet měrných jednotek, které zbývají k provedení do konce realizace díla (dosud

nefakturované položky.

Soupis skutečně provedených prací, který bude Zhotovitel předkládat TDS ke kontrole^ před

vystavením faktury, bude předložen TDS v tištěné podobě a současně v datové podobě. Částky

v soupisu provedených prací budou uvedeny na 2 desetinná místa a číselně musí s přesností na 2

desetinná místa korespondovat s ROZPOČTEM, který je součástí přílohy č. I. této smlouvy.

5.1.3. SOUHRNNÝ ZJIŠŤOVACÍ PROTOKOL
5.1.4.
Součástí každé z faktur (v její příloze) bude souhrnný zjišťovací protokol, ve kterém budou uvedeny

tyto údaje:

> celková cena díla v členění základ DPH, sazba a výše DPH, cena celkem vč. DPH;

> do daného fakturačního období fakturovaná cena díla v členění základ DPH, sazba a výše

DPH, cena celkem vč. DPH;

> v daném fakturačním období fakturovaná cena díla v členění základ DPH, sazba a výše DPH,

cena celkem vč. DPH;

> zbývající (dosud nefakturovaná) cena díla v členění základ DPH, sazba a výše DPH, cena

celkem vč. DPH.

Veškeré doklady prokazující oprávněnost fakturace Zhotovitele v daném měsíci předá Zhotovitel
TDS vždy ve třech vyhotoveních, která budou sloužit výhradně pro potřeby Objednatele

5.2. Každá faktura Zhotovitele (samostatně investiční a samostatně neinvestiční) musí splňovat náležitosti

daňového dokladu podle v rozhodné době účinných právních předpisů a dále musí obsahovat:

> číslo smlouvy;

> číslo faktury;

> den uskutečnění zdanitelného plnění;

> den splatnosti faktury;

> označení díla.

Každá faktura Zhotovitele musí v příloze obsahovat:

> souhrnný zjišťovací protokol;

> objektový zjišťovací protokol;

> soupis provedených prací a dodávek.

5.3. Úhrada ceny za Komplexní záruční servis výtahu sjednané v odstavci 4.1b. této smlouvy

Zhotovitel bude vystavovat a Objednatel bude hradit faktury (daňové doklady) čtvrtletně zpětně ve výši 1/20
z ceny příslušné části díla - provádění komplexního záručního servisu - uvedené v článku 4.1b. této smlouvy
a to vždy po předání a převzetí soupisu provedených služeb, prací a dodávek vystavovaného Zhotovitelem a
potvrzeného Objednatelem pro dodaný výtah

5.4. Bude-li faktura obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje a náležitosti uvedené v odstavcích 5.1. a 5.2. této

smlouvy, je Objednatel oprávněn ji do data splatnosti vrátit Zhotoviteli. Po opravě faktury předloží Zhotovitel

Objednateli novou fakturu se splatností uvedenou v článku I/. odstavec 5.6. této smlouvy. Rovněž tak, zjisti

li Objednatel před úhradou faktury u provedených prací vady, je oprávněn Zhotoviteli fakturu vrátit. Po

odstranění vady nebo po jiném zániku odpovědnosti Zhotovitele za vadu předloží Zhotovitel Objednateli novou

fakturu se splatností uvedenou v článku I/. odstavec 5.6. této smlouvy.

5.5. Objednatelje oprávněn odmítnout úhradu faktury v případě, že Zhotovitel přeruší v rozporu s touto smlouvou

práce, práce provádí v rozporu s PROJEKTEM nebo touto smlouvou, pokud je v prodlení s realizací oproti

harmonogramu, a to až do doby, než překážka k úhradě odpadne.

5.6. Splatnost faktur, které budou současně daňovým dokladem, je do 30 kalendářních dnů ode dne jejich doručení

Objednateli do sídla Objednatele uvedeného v záhlaví smlouvy. Datem uskutečněného zdanitelného plněníje

poslední kalendářní den v měsíci, za který je faktura - daňový doklad vystavena.

Za Objednatele strana číslo 9 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Objednatel může splatnost faktur v ojedinělých případech jednostranně prodloužit až o dalších 30 dnů
(respiro), jestliže o takovém rozhodnutí před uplynutím lhůty splatnosti vyrozumí dodavatele. Objednatel není
v prodloužené době splatnosti v prodlení, ani nejde o porušeníjeho povinnosti uhradit faktury řádně a včas -
dodavateli proto nevzniká právo na úrok z prodlení ani smluvní pokutu či jiné sankce.

5.7. POZASTÁVKA
5.8.
5.7.1. Zhotovitel je oprávněn fakturovat cenu díla do výše 90 % ceny sjednané smluvními stranami
5.9. v článku IV. odstavec 4.1. této smlouvy. Zbývajících 10 % z ceny sjednané smluvními stranami
5.10. v článku IV. odstavec 4.1. této smlouvy sloužíjako pozastávka.

5.7.2. Poslední fakturu (tj. fakturu ve výši 10% ceny sjednané smluvními stranami v článku IV. odstavec
4.1. této smlouvy) vystaví Zhotovitel po předání a převzetí poslední části díla. Objednatel uhradí
fakturu až po úplném odstranění veškerých vad a nedodělků bez ohledu na vyznačenou splatnost
poslední faktury.

SCHVALOVÁNÍ PLATEB

5.8.1. Zhotovitel předloží TDS soupis prací a dodávek, které hodlá fakturovat v daném fakturačním
období. TDS provede kontrolu soupisu provedených prací a sdělí Zhotoviteli své stanovisko
k účtovaným položkám. Pokud TDS zjistí, že účtované položky nejsou v souladu se skutečností na
stavbě a s touto smlouvou, vrátí soupis prací a dodávek Zhotoviteli k opravě. Opravený soupis prací
a dodávek předloží Zhotovitel opět TDS. Svůj souhlas se soupisem prací a dodávek vyjádří TDS
svým podpisem.

5.8.2. Zhotovitel vystaví fakturu - daňový doklad za dané fakturační období, jehož přílohou bude soupis
prací a dodávek potvrzený TDS a doručí ho do sídla Objednatele. Platební doklad, který nebude
obsahovat soupis prací a dodávek potvrzený TDS není úplný a Objednatel ho nemůže proplatit.

5.8.3. SCHVALOVÁNÍ POZASTÁ VKY

Ke stanovisku TDS k výstupní kontrole Zhotovitele, provedené v souladu se systémem řízeníjakosti
Zhotovitele, bude připojen, bude-li to třeba, seznam vad a nedodělků vyhotovených Zhotovitelem
jako součást Zhotovitelovy výstupní kontroly. V něm budou přesně určeny a popsány veškeré prvky
nebo části díla, které jsou vadné nebo nedostatečné, neodpovídají požadavkům PROJEKTU a této
smlouvě a budou muset být opraveny či nahrazeny před úplným dokončením a předáním díla, a to
v čase pro TDS v zastoupení Objednatele přijatelném. TDS stanoví datum předání teprve po
ukončení prohlídky vad a nedodělků a poté, co od Zhotovitele obdrží požadované doklady. Poslední
platba může být schválena k úhradě po úplném dokončení díla Zhotovitelem, pokud objednatel
nerozhodne podle článku I/. odstavec 5.7.2. této smlouvy.

Zadavatel šije oprávněn započítávat případné smluvní pokuty proti fakturovaným částkám.

Přenesená DAŇOVÁ POVINNOST

Dodavatel se při vystavování daňových dokladů zavazuje, že bude postupovat v souladu s ustanovením § 92a
a § 92e zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.

Článek VI. Staveniště

6.1. PŘEVZETÍ, PROVOZ A VYKLIZENÍ STAVENIŠTĚ
6.2.
6.3. 6.1.1. Staveništěm se rozumí prostor určený PROJEKTEM. Objednatel předá Zhotoviteli staveniště nejpozději
5 dnů před zahájením prací. O předání staveniště bude pořízen protokol o předání a převzetí staveniště
podepsaný oprávněnými zástupci obou stran, přičemž za rozhodný termín předání a převzetí každého
ze stavenišťse považuje den zahájení předání a převzetí každého ze stavenišť. Součástí protokolu bude
soupis oprávněných osob Objednatele a Zhotovitele a soupis organizačních požadavků Objednatele.

6.1.2. Ode dne převzetí staveniště nese Zhotovitel nebezpečí všech škod na prováděném díle až do doby jeho
předání Objednateli. Zhotovitel platí vodné, stočné a náklady na další odebraná média. Zhotovitel
zabezpečí na své náklady měřeníjejich odběru. Zhotovitel je povinen zajistit ostrahu staveniště.

VYTÝČENÍ STAVENIŠTĚ

Zhotovitel je v rámci sjednané ceny díla plně zodpovědný za:

6.2.1. správnost umístění úrovní, rozměrů a zaměření všech částí díla;
6.2.2. zabezpečení všech přístrojů, nástrojů, prací a dodávek nezbytných k zajištění činností v této smlouvě

uvedených.

Bude-li během provádění díla zjištěna jakákoliv chyba v umístění, úrovni, rozměrech nebo zaměření jakékoliv
části díla, je Zhotovitel povinen bezodkladně na výzvu Objednatele nebo TDS odstranit takové nedostatky na
vlastní náklad, a to způsobem stanoveným TDS.

ÚKLID STAVENIŠTĚ

Zhotovitel je povinen udržovat staveniště i dílo v čistotě a pořádku, bez hromadění odpadů a zbytků materiálu.
Po celou dobu provádění díla je Zhotovitel povinen provádět řádný úklid staveniště, odstraňovat všechny
přebytečné překážky, manipulovat se svými prostředky a uskladněným materiálem a skladovat je tak, aby
nepřekážely, při provádění prací a dodávek a odstraňovat pravidelně ze staveniště veškerý staveništní rum,
odpadky a dočasné konstrukce, kterých při provádění díla není nezbytně třeba. Při nakládání s odpady je
Zhotovitel povinen se řídit ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů a jeho

Za Objednatele strana číslo 10 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

prováděcími předpisy. Zhotovitel je povinen předávat TDS doklady o zajištění likvidace odpadů vzniklých
stavebními pracemi na díle v souladu s posledně citovaným zákonem.

6.4. VYKLIZENÍ STAVENIŠTĚ
6.5.
Zhotovitel je povinen nejpozději ke dni předání každé z částí díla každé ze stavenišť zcela vyklidit, jinak je
Objednatel oprávněn převzetí každé z částí díla odmítnout. Při vyklizení staveniště je Zhotovitel povinen uvést
okolní plochy, které nejsou řešeny PROJEKTEM do stavu, v jakém byly před zahájením realizace díla.

DOPRA VNÍ OPA TŘENÍ

6.5.1. Všechny úkony nutné k provádění a dokončení prací a dodávek na zhotovení díla a odstranění vad a
nedodělků musí být prováděny v souladu s touto smlouvou tak, aby nenarušily:

6.5.1.1.provoz v okolí stavby, životní podmínky osob užívajících budovy a prostory areálu a jejich
bezpečnost, to vše na staveništi a v okolí místa předmětu plnění zakázky v rozsahu určeném
příslušnými hygienickými normami a ostatními doporučenými i závaznými předpisy o ochraně
životního prostředí;

6.5.1.2. přístup a užívání veřejných a soukromých pozemních komunikací.

Zhotovitel je povinen plně odškodnit Objednatele za jakékoliv nároky a náklady, které mu vznikly v
souvislosti s narušením práv třetích osob, vyplývajících z článků 6.5.1.1. a 6.5.1.2., a to v rozsahu, ve
kterém je za toto narušení sám odpovědný.

6.5.2. Zhotovitel je povinen užít veškeré dostupné prostředky, aby předešel znečištěním a poškozením
pozemních komunikací vedoucích ke staveništi v důsledku dopravy prováděné Zhotovitelem, jeho
subdodavateli či osob, které k dopravě použil. Zhotovitel je zároveň povinen věnovat zvýšenou péči
výběru tras pozemních komunikací, výběru používaných dopravních prostředků a omezení a rozložení
dopravovaných nákladů tak, aby případné poškození pozemních komunikací v důsledku přepravy
materiálů a osob bylo omezeno na nejmenší možnou míru.

6.5.3. Nestanoví-ii tato smlouva výslovně jinak, je Zhotovitel odpovědný za provedení veškerých úprav na
pozemních komunikacích, které musí být v souvislosti s prováděním díla provedeny. Zhotovitel je
povinen provést tyto úpravy na vlastní náklad a je povinen odškodnit Objednatele za všechny nároky
z titulu škod na pozemních komunikacích způsobených touto dopravou i v případě, že budou vzneseny
přímo proti Objednateli, a zavazuje se nahradit a vyřešit veškeré takové nároky vzniklé z uvedeného
titulu.

6.5.4. Dojde-li přes splnění veškerých povinností uložených touto smlouvou Zhotoviteli k poškozeníjakékoliv
pozemní komunikace na přístupu ke staveništi v souvislosti s přepravou osob, podílejících se na
provádění díla, materiálu anebo zařízení určených k zabudování do díla, strojů a pomocných stavebních
prostředků, zařízení staveniště atd., je Zhotovitel povinen to neprodleně oznámit TDS a Objednateli,
jakmile se o takové škodě dozví nebo jakmile vůči němu někdo vznese jakýkoliv nárok z titulu
poškození pozemní komunikace. Je-li podle právních předpisů správce komunikace povinen odškodnit
dopravce za škodu způsobenou na komunikaci, je Zhotovitel odpovědný za jakékoliv náklady
vynaložené v této souvislosti.

Článek VII. Stavební deník

7.1. Zhotovitel je povinen vést ode dne, kdy byly zahájeny práce na staveništi, stavební deník, a to až do dne
odstranění veškerých vad a nedodělků. Poté je Zhotovitel povinen předat stavební deník Objednateli.

7.2. Zhotovitel zajistí vedení stavebního deníku v souladu s ustanovením §157 zák. č. 183/2006 Sb. (stavební
zákon). Stavební deník bude přístupný na stavbě Objednateli v pracovní době. Zhotovitel zapisuje do stavebního
deníku všechny důležité okolnosti týkající se stavby a skutečnosti rozhodné pro plnění této smlouvy, zejména
časový postup prací, odchylky od PROJEKTU nebo od podmínek stanovených rozhodnutím nebo opatřením,
popřípadě další údaje nutné pro posouzení prací stavebním úřadem a ostatními orgány státní správy, jako je
například teplota ve vztahu ke stavebním pracím, zejména s mokrým výrobním procesem, počasí (například
déšť) u zemních prací a terénních úprav, apod., denně do něj provádět zápisy všech rozhodných a významných
skutečností o průběhu stavby. Zejména je povinen zapisovat údaje o časovém postupu prací, jejich jakosti,
zdůvodnění nepodstatných odchylek prováděných prací od PROJEKTU, klimatické podmínky apod. Pokud bude
Zhotovitel účtovat HZS (hodinovou zúčtovací sazbu), budou počty hodin účtovaných v HZS zapsány ve
stavebním deníku v den, kdy budou takové práce prováděny. Zápisy ve stavebním deníku budou datovány a
podepsány Zhotovitelem.

7.3. Zápisy do stavebního deníku provádí stavbyvedoucí vždy v ten den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly
okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Mimo stavbyvedoucího může do stavebního deníku provádět potřebné
záznamy pouze Objednatel a TDS případně jimi písemně pověřený zástupce, zpracovatel projektové
dokumentace, autorský dozor nebo oprávněné orgány státní správy.

7.4. Zhotovitel je povinen předkládat stavební deník TDS denně (případně kdykoliv na vyzvání) ke kontrole a k
provádění zápisů a současně mu bez zbytečného odkladu vydat průpisy uzavřených stran stavebního deníku.

7.5. Objednatel a TDS je oprávněn kontrolovat obsah stavebního deníku Zhotovitele, nejméně jednou za týden
potvrdit kontrolu svým podpisem a k zápisům připojit své stanovisko. Nesouhlasí-li Zhotovitel se zápisem ve
stavebním deníku, musí k tomuto zápisu připojit svoje stanovisko nejpozději do tří pracovních dnů.

7.6. Zhotovitel je povinen organizovat a zúčastňovat se jednou za týden pravidelných kontrolních dnů za účelem
kontroly provádění díla za účasti TDS a Objednatele a autorského dozoru projektanta a zhotovitele projektu pro

Za Objednatele strana číslo 11 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

provedení stavby. Kontrolní dny budou zaměřeny zejména na dodržování časového harmonogramu výstavby a
na kvalitu prováděných prací. Ke kontrolním dnům je Zhotovitel povinen písemně pozvat účastníky nejméně 7
dní před kontrolním dnem, nebude-li smluvními stranami předem dohodnuto jinak.

7.7. Zápis z kontrolního dne bude obsahovat:

7.8. > předmět kontrolního dne;
7.9.
7.10. > vyjádření TDS, Objednatele a Zhotovitele k výsledku kontroly;

> soupis jednotlivých řešených bodů s uvedením termínů jejich plnění a odpovědnosti konkrétních

účastníků výstavby za jejich plnění;

> sjednaný termín odstranění zjištěných vad a drobných nedodělků;

> soupis provedených, předem TDS a Objednatelem odsouhlasených víceprací ve formě touto smlouvou

dohodnuté;

> podpisy zúčastněných osob.

Kontrolní den povede TDS, který z něj rovněž pořídí zápis.

Výše uvedenými kontrolními dny nejsou dotčeny pravidelné průběžné kontroly provádění díla TDS a
Objednatelem a jím oprávněných osob na staveništi, jež budou zaznamenány ve stavebním deníku.

Zápisy ve stavebním deníku ani zápisy z kontrolních dnů se nepovažují za změnu smlouvy ani nezakládají nárok
na změnu smlouvy.

Článek VIII. Provádění díla

8.1. Zhotovitel bude mít úplnou kontrolu nad prováděním díla, bude je účinně řídit a dohlížet na ně tak, aby zajistil,
že dílo bude odpovídat této smlouvě. Výlučně bude Zhotovitel zodpovědný za stavební a konstrukční prostředky,
metody, techniky, užité technologie a za koordinaci různých části díla, a to zejména za bezpečnost a stabilitu
konstrukcí na staveništi a za přiměřenost a bezpečnost veškerých užitých technologických postupů.

8.2. Zhotovitel bude výlučně zodpovědný za bezpečnost práce při provádění díla podle zákona č. 309/2006 Sb. a
Nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a bude dodržovat nařízení koordinátora BOZP, kterého zajišťuje Objednatel.
Dále je Zhotovitel zodpovědný za to, že pravidla, regulace a pracovní metody či postupy požadované příslušnými
předpisy budou dodržovány. Zhotovitel je pro tento účel povinen dodržovat podmínky citovaných právních
předpisů a dále zejména (nikoliv však pouze):

8.2.1. učinit veškerá nezbytná opatření k ochraně osob užívajících budovy a prostory areálu a všech osob

oprávněných k pohybu na staveništi, k ochraně staveniště samého a k ochraně prováděného díla.
Zhotovitel je rovněž povinen udržovat staveniště i nedokončené dílo v takovém stavu, aby bylo
nebezpečí hrozící všem občanům a osobám pohybujícím se na staveništi nebo v jeho blízkosti
odstraněno;

8.2.2. zabezpečit a udržovat na vlastní náklad veškerá světla, ostrahu, oplocení, varovné tabulky a dozor v

době a na místech, kde je to nezbytně nutné nebo kde je to požadováno TDS, příslušnými předpisy
nebo příslušným oprávněným orgánem veřejné správy pro bezpečnost osob, díla nebo zachování
veřejného pořádku;

8.2.3. učinit veškerá nezbytná opatření k ochraně životního prostředí, a to jak přímo na staveništi, tak i mimo
ně v rozsahu, který účinně zamezí poškození nebo ohrožení zdraví nebo života občanů a majetku
imisemi, hlukem nebo jiným způsobem v příčinné souvislosti s prováděním díla;

8.2.4. vlivem činnosti Zhotovitele nesmí dojit ke škodám na objektech a inženýrských sítích. Případné vzniklé
škody hradí Zhotovitel, a to i třetím osobám, pokud škoda vznikne působením Zhotovitele;

8.2.5. v případě, že Zhotovitel bude používat stroje, které vyvolávají vibrace a otřesy, zajistí taková opatření,
aby na blízkých stávajících objektech nedošlo vlivem stavební činnosti ke škodám. Případné vzniklé
škody hradí Zhotovitel.

8.3. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele dílo s využitím vlastních kapacit a třetích osob. Tyto třetí osoby
(dále jen „subdodavatelé") se budou podílet na provedení díla výhradně v rozsahu určeném smlouvou uzavřenou
mezi zhotovitelem a subdodavatelem.

8.3.1. Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za veškeré části díla provedené subdodavateli. Zhotovitel vytvoří
stabilní tým osob odpovědných za provádění a řízení prací vlastních i subdodavatelů (viz odst. 8.9. této
smlouvy) a je oprávněn změnit tyto odpovědné osoby pouze ze závažných důvodů a s předchozím
písemným souhlasem Objednatele.

8.3.2. Zhotovitel se zavazuje veškeré práce poddodavatelů řádně koordinovat.

8.3.3. Zhotovitel je povinen průběžně v návaznosti na postup realizace díla předkládat Objednateli
poddodavatelský systém.

8.3.4. Zhotovitelje povinen si v návaznosti na postup realizace díla vyžádat od poddodavatelůjejich podrobné
požadavky na stavební připravenosti a tyto předložit na vědomí Objednateli.

8.4. Zhotovitel bude výlučně zodpovědný za návrh, dílo, provoz, údržbu a odstranění dočasného konstrukčního či
jiného dočasného vybavení a za návrh a provádění pracovních či stavebních metod požadovaných při jejich
použití. Zhotovitel zajistí pro výkon těchto činností spolupráci osoby autorizované v příslušných oborech, ve
kterých je činnost autorizované osoby požadována zákonem, určena smlouvou, nebo je-li přítomnosti
autorizované osoby zapotřebí k tomu, aby byly zaručeny bezpečné a i jinak náležité výsledky.

Za Objednatele strana číslo 12 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

8.5. Zhotovitel se před zahájením práce seznámí s PROJEKTEM a shledá-li jakékoli vady, nesrovnalosti, omyly či
nedostatky v PROJEKTU, nebude pokračovat v práci či dodávkách, dokud nedostane od TDS opravené nebo
chybějící údaje a pokyny.

8.6. Zhotovitel zpracuje a bude podle potřeby či požadavků Objednatele průběžně aktualizovat harmonogram

provádění díla a srovnávat postup prací s údaji o základních etapách postupu prací na díle tak, aby zaručoval
dodržení veškerých termínů díla. Zhotovitel bude sledovat průběh a postup provádění díla ve vztahu k tomuto
harmonogramu a je povinen informovat Objednatele a TDS v souladu s příslušnými ustanoveními této smlouvy
o zpoždění a jakýchkoli požadovaných úpravách, které z takového zpoždění vyplynou.

8.7. S ohledem na dodržování harmonogramu podle ustanovení předchozích článků se Zhotovitel zavazuje pro
všechny fáze provádění díla zajistit dostatečný počet pracovníků tak, aby byly dodrženy všechny termíny
provádění díla.

8.8. Bez ohledu na předcházející ustanovení nebudou považovány nedostatky v údajích výkresové dokumentace či

v textových vyjádřeních, které se týkají prací nebo výrobků, jejichž výkresová dokumentace nebo textové
vyjádření jsou odborným pracovníkům běžně známy, obvykle se užívají a jsou pro řádné provedení díla běžně
uznávány za nezbytné, za nesrovnalosti nebo vady.

8.9. DOZOR ZHOTOVITELE NAD PROVÁDĚNÍM DÍLA

8.9.1. Zhotovitel je výkonem dozoru nad provedením díla (dále jen dozor Zhotovitele) povinen pověřit
autorizovanou osobu, oprávněnou k výkonu této činnosti podle zákona a podle plánu kvality
Zhotovitele. Vyžaduje-H to rozsah činnosti, je Zhotovitel povinen zajistit i dostatečný počet způsobilých
spolupracovníků. Všechny tyto osoby jsou povinny být přítomny na místě díla, a to v pracovní době,
po celou dobu provádění díla.

8.9.2. Dozor Zhotovitele bude pro Objednatele a TDS přijatelný a nebude po dobu realizace předmětu díla
vyměněn, pokud se tak nestane ze závažných důvodů, avšak vždy po předchozí vzájemné dohodě
Zhotovitele s TDS. Případnou výměnu osob dozoru Zhotovitele je povinen Zhotovitel Objednateli
předem písemně oznámit. Pokud Zhotovitel neobdrží od Objednatele odpověď na oznámení změny
osoby dozoru Zhotovitele do 7 kalendářních dnů, má se za to, že Objednatel s výměnou osoby dozoru
Zhotovitele souhlasí. Osoba pověřená dozorem Zhotovitele je

ve funkci hlavního stavbyvedoucího

ve funkci specialista TZB

ve funkci restaurátora

8.10. ve funkci interní auditorjakosti
8.11.
8.9.3. Osoba vykonávající dozor Zhotovitele bude zastupovat Zhotovitele na místě díla a pokyny, které jí
8.12. budou předány TDS, budou platit stejně, jako by byly předány Objednatelem přímo Zhotoviteli. Veškeré
8.13. pokyny TDS budou Zhotoviteli potvrzeny písemně ve stavebním deníku.

Zhotovitel se zavazuje, že odpady, suť a znečištění bude neodkladně a průběžně odstraňovat ze staveniště.

Zhotovitel oznámí TDS a Objednateli 3 pracovní dny předem termín provádění zkoušek a seznámí TDS a
Objednatele písemně s jejich výsledky. Provedené zkoušky jsou v ceně díla. Objednatel si vyhrazuje právo se
k výsledkům zkoušek vyjádřit a v případě pochybností o jejich průkaznosti nařídit jejich opakování. Náklady na
tyto dodatečné zkoušky jdou k tíži Zhotovitele v případě, že jejich výsledky prokáží oprávněnost pochybností
Objednatele, v opačném případě hradí náklady na opakované zkoušky Objednatel.

Zhotovitel je povinen v průběhu stavby zaznamenávat do jednoho vyhotovení projektové dokumentace postup
provádění díla. Tato dokumentace, která sloužíjako závazný podklad pro zpracování dokumentace skutečného
provedení díla, bude trvale uložena na stavbě a bude v průběhu realizace díla na vyžádání předložena ke
kontrole TDS.

Zhotovitel se zavazuje k tomu, že po celou dobu realizace předmětu díla bude mít k dispozici potřebný počet
dostatečně odborně kvalifikovaných pracovníků jak vlastních tak i u subdodavatelů. U pracovních postupů a
technologií, kde budou používány speciální materiály, nebo kde jsou vyžadovány speciální odborné znalosti či
dovednosti pro jejich aplikaci, bude Zhotovitel na žádost Objednatele předkládat před započetím takovýchto
prací doklad o odborné způsobilosti pracovníků (kopii o zaškolení pracovníků u autorizované organizace).

Článek IX. Práva a povinnosti Objednatele

9.1. Objednatel je povinen zajistit při předání staveniště:

jedno odběrné místo elektrické energie 230/450 V 50 Hz a vody z přístupných míst.

Náklady na spotřebovanou vodu a elektrickou energii bude objednatel zhotoviteli fakturovat dle podružných
měřičů, které budou na stavbě instalovány. Účtované jednotkové ceny budou odpovídat cenám, které účtují
objednateli jednotliví dodavatelé energií.

9.2. Oprávněná osoba Objednatele uvedená v záhlaví této smlouvy pověřuje výkony funkce technického dozoru

Objednatele dle této smlouvy (TDS) tyto osoby:

Za Objednatele strana číslo 13 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

společnost Profesionálové, a.s., IČO: 28806123

Objednatel dále pověřuje výkonem autorského dohledu projektanta (AD) tyto osoby:
Společnost OKULET, spol. s r.o., IČO: 253 86 379
Společnost Arplan s.r.o., IČO: 275 70 754

Objednatel dále pověřuje výkonem funkce koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi
(v textu této smlouvy označen jako koordinátor BOZP) tyto osoby:

společnost Profesionálové, a.s., IČO: 28806123

9.3. Technický dozor Objednatele nesmí v souladu s ustanovením § 46d odstavec (2) Zákona provádět zhotovitel

ani osoba s ním propojená.

9.4. Objednatel, TDS, AD a koordinátor BOZP nebo jimi řádně zmocněné osoby budou mít kdykoli právo

kontrolovat dílo. Budou-li části díla připravovány na místě jiném, než je místo díla, budou mít Objednatel,

TDS, AD a koordinátor BOZP nebojím! řádně zmocněné osoby kdykoliv přístup k těmto částem díla v kterékoliv

fázi jejich výroby.

9.5. Bude-li muset dílo projít podle projektové dokumentace nebo této smlouvy zvláštními zkouškami, kontrolami

nebo schvalováním, bude-li to požadovat TDS nebo vyplývá-li takový požadavek ze zákonů, vyhlášek či

nařízení platných v místě provádění díla, předá Zhotovitel TDS včas informaci o jejich vykonání. Zhotovitel je

povinen zajistit zkoušky, kontrolu nebo schválení příslušnými orgány či úřady a včas písemně TDS vyrozumět

o místě a čase jejich konání. TDS průběžně kontroluje provádění prací a uplatňování postupů, stanovených

plánem jakosti Zhotovitele, a to včetně záznamů o nich - zejména záznamy Zhotovitele o provádění vstupních,

mezioperačních a výstupních kontrol, aniž by byl zodpovědný za plněníjakýchkoli povinností Zhotovitele.

9.6. Skryje-li nebo zatají-li Zhotovitel sám nebo prostřednictvím někoho část díla, která byla určena ke zvláštním

zkouškám, kontrolám nebo schválení, před jejich provedením, zadáním nebo dokončením, je Zhotovitel na

pokyn TDS povinen tuto část díla odkrýt nebo jinak zpřístupnit a umožnit ji podrobit určeným zkouškám,

kontrolám nebo schvalovacím procedurám, nechat je uspokojivě provést a ukončit a na vlastní náklady

navrátit a uvést část díla do řádného stavu.

9.7. Objednatel je oprávněn vydat pokyn k vykonání zvláštních zkoušek jakékoli části díla, dojde-li k závěru, že

tato část díla neodpovídá smlouvě. Potvrdí-li se zkouškami jeho závěry, bude Zhotovitel povinen na vlastní

náklady tuto část díla opravit a uhradit zároveň náklady spojené s vykonáním zkoušky. 1/ opačném případě

uhradí náklady spojené s vykonáním takovéto zkoušky Objednatel.

9.8. PRÁVA A POVINNOSTI TDS

9.8.1. TDS jménem Objednatele provádí veškeré administrativní úkony spojené s přípravou a vyhotovením
zakázky a s uskutečněním díla v rozsahu stanoveném PROJEKTEM a touto smlouvou. Za tím účelem
bude vydávat v souladu s ustanoveními této smlouvy písemné, výjimečně (jen v případě nutnosti)
ústní pokyny a příkazy. Zhotovitel je povinen tyto pokyny a příkazy akceptovat. Byl-li TDS vydán ústní
pokyn, který jím byl do sedmi dnů písemně potvrzen, bude mít platnost písemného pokynu.

9.8.2. TDS bude zastupovat Objednatele během provádění díla až do dokončení všech úprav nebo náprav vad
v souladu s příslušnými ustanoveními této smlouvy o odpovědnosti Zhotovitele za vady a o poskytnutí
záruk až do doby podpisu předávacího protokolu poslední části díla. Objednatelovy pokyny budou
Zhotoviteli předávány prostřednictvím TDS. TDS je zmocněn jednat jménem Objednatele pouze v
rozsahu PROJEKTU a této smlouvy, nebude-li rozsah zmocnění výslovně písemně upraven jinak.

9.8.3. TDS bude dozírat na jakostní a množstevní soulad prováděného díla (jeho navrženého tvarového,
materiálového a technologického řešení) s PROJEKTEM, nebude však zodpovědný za používání
stavebních prostředků, metod, technik a technologických postupů, nebude jejich používání kontrolovat,
ani je nebude mít na starosti a nebude zodpovědný za dodržování bezpečnosti práce požadované pro
danou stavbu příslušnou legislativou a jinými předpisy nebo běžnými stavebními postupy.

9.8.4. TDS je zmocněn k výkladu právního a věcného obsahu a rozsahu PROJEKTU a této smlouvy a k
vydávání stanovisek k jednáním a výkonům Zhotovitele. Vysvětlení a rozhodnutí TDS musí být v
souladu s touto smlouvou.

9.8.5. Nároky a případné spory, vztahující se k provádění díla nebo k výkladu PROJEKTU a této smlouvy,
budou nejprve písemně předkládány TDS k posouzení a TDS vydá svá stanoviska písemnou formou
bez zbytečného prodlení.

9.8.6. TDS bude mít právo nepřijmout práci či dodávku, která nebude odpovídat PROJEKTU a této smlouvě,
popřípadě dát Zhotoviteli pokyn k zastavení takových prací a dodávek v jejich průběhu a upozornit
Zhotovitele zápisem ve stavebním deníku, že tyto práce a dodávky nebudou převzaty. TDS má právo,
kdykoliv to bude podle jeho názoru nezbytné, zajistit zvláštní kontrolu nebo zkoušku díla třetí stranou,
aby se zjistilo dodržování PROJEKTU a této smlouvy, ať bylo zkoušené dílo či jeho část vyrobeno.

Za Objednatele strana číslo 14 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

instalováno nebo dokončeno, či nikoliv.

9.8.7. Náklady na kontroly nebo zkoušky ponese Zhotovitel ze svého, pokud:

9.8.7.1. jsou kontroly a zkoušky stanoveny nebo předpokládány přímo v této smlouvě nebo v obecně
závazných právních předpisech nebo příslušných technických normách;

9.8.7.2. se kontrolou nebo zkouškou prokáže jakékoliv vadné plnění Zhotovitele, nebo pokud plnění
Zhotovitele je prováděno v rozporu s PROJEKTEM, právními předpisy, technickými normami
nebo touto smlouvou.

9.8.8. Budou-li prováděny na pokyn TDS kontroly a zkoušky, které mají být na žádost TDS provedeny jinde
než na pracovišti, u výrobce, subdodavatele nebo zpracovatele, půjdou náklady na tyto zkoušky k tíži
Zhotovitele jen tehdy, pokud testované materiály anebo zařízení zkouškám nevyhoví tak, aby je mohl
TDS schválit k použití nebo zabudování.

9.8.9. Ani z práva TDS jednat, ani z jakéhokoli jeho rozhodnutí jednat či nejednat nevzniká TDS žádná
povinnost ani odpovědnost vůči Zhotoviteli, jeho subdodavatelům, jejich zástupcům a ani žádným
jiným osobám vykonávajícím jakoukoli činnost v souvislosti s dílem.

9.8.10. TDS prověří Zhotovitelem předložená data výrobků, materiálů a vzorků v souvislosti s PROJEKTEM a
touto smlouvou a vydá podle toho patřičné pokyny.

9.8.11. TDS bude připravovat změny zakázky ve shodě s příslušnými ustanoveními této smlouvy o změnách a
doplňcích díla.

9.8.12. TDS bude provádět kontroly, aby mohl určit data podstatného dokončení a předání díla v souladu s
podmínkami stanovenými touto smlouvou v ustanoveních týkajících se osvědčování (ověřování) plateb,
převezme písemné záruky a k nim se vztahující dokumentaci, vyžadované touto smlouvou a poskytnuté
Zhotovitelem a předloží tyto dokumenty Objednateli k odsouhlasení.

9.8.13. TDS není z titulu své funkce oprávněn žádným způsobem měnit ani odsouhlasit žádné změny věcného
rozsahu, smluvní ceny, termínů ani žádných dalších ustanovení uvedených v této smlouvě. Tyto úkony
je za Objednatele oprávněna provádět pouze osoba oprávněná jednat za Objednatele.

9.9. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li Objednatel, že Zhotovitel provádí dílo v rozporu se
svými povinnostmi stanovenými touto smlouvou, je Objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby Zhotovitel
9.10. odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže Zhotovitel tak neučiní
9.11. ani v přiměřené lhůtě k tomu poskytnuté a postup Zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení
9.12. smlouvy, je Objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.

Objednatel je oprávněn požadovat po Zhotoviteli sám nebo prostřednictvím TDS předložení vzorků u těch
výrobků a dodávek, u nichž si to Objednatel předem písemně vyhradí, a to alespoň ve lhůtě 20 kalendářních
dnů před předpokládaným termínem realizace výrobku nebo dodávky na stavbě. Zhotovitel je povinen
Objednatelem požadované vzorky předložit.

Objednatel má právo provádět průběžné kontroly díla v průběhujeho provádění a rozhodnout o zúženípředmětu
díla na základě zjišťovacích protokolů.

Objednatel si vyhrazuje právo omezit předmět plnění veřejné zakázky a nerealizovat některé části předmětu
plnění např. z důvodů nedostatku finančních prostředků.

10.1. Článek X. Povinnosti Zhotovitele
10.2.
10.3. Zhotovitel je povinen umožnit výkon TDS a součinnost osob pověřených výkonem funkce TDS při operativních
kontrolách stavby. Stejné povinnosti Zhotovitele platí i pro výkon autorského dozoru projektanta.
10.4.
Zhotovitel je povinen zajišťovat koordinaci a součinnost poddodavatelů stavby a dalších účastníků tak, aby
10.5. nedošlo k narušení plynulého provádění díla.
10.6.
10.7. Zhotovitel je povinen provádět důslednou kontrolu nakupovaných materiálů, hmot, surovin a dalších věcí
potřebných pro plnění předmětu této smlouvy a vyžadovat od výrobců a dodavatelů atesty, prohlášení o shodě,
10.8. certifikáty, záruční dokumentaci a návody k obsluze podle této smlouvy.

Zhotovitel se zavazuje, že bude při provádění díla postupovat s odbornou péčí. Zavazuje se dodržovat obecně
závazné předpisy, technické normy a ustanovení této smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že se bude řídit
výchozími podklady Objednatele, pokyny Objednatele, rozhodnutími příslušných správních orgánů.

Zhotovitel je povinen zajišťovat po celou dobu plnění předmětu této smlouvy okamžité odstraňování odpadů a
nečistot vzniklých v souvislosti s prováděním díla.

Zhotovitel je povinen zajistit dozor nad prováděním díla odborně způsobilým stavbyvedoucím.

U těch částí díla, které vyžadují zpracování výrobní dokumentace, má Zhotovitel povinnost předložit
dokumentaci před zahájením prací na těchto částech díla k odsouhlasení Objednateli, TDS a AD a odsouhlasenou
dokumentaci předat ve 3 vyhotoveních Objednateli.

Zhotovitelje povinen dodržet veškeré termíny sjednané s Objednatelem v průběhu provádění díla ve stavebním
deníku, v zápisech z kontrolních dnů nebo v jiných písemných dokumentech vyhotovených mezi Zhotovitelem
a Objednatelem; takto nelze změnit termíny uvedené v této smlouvě a harmonogramu. Jedná se zejména o
poskytování podkladů ze strany Zhotovitele Objednateli, provádění zkoušek, zajištění dílčích činností v průběhu
realizace stavby apod. Nesplnění takto dohodnutých termínů mezi Objednatelem a Zhotovitelem podléhá sankci

Za Objednatele strana číslo 15 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

ze strany Objednatele podle článku XIV. odstavce 14.7. této smlouvy.

10.9. Zhotovitel je povinen poskytnout všem subjektům provádějícím kontrolu nezbytné doklady a informace týkající
se dodavatelských činností souvisejících s provedením díla.

10.10. Zhotovitel je povinen zajistit na stavbě bezpečnost a ochranu zdraví, respektovat zákon č. 309/2006 Sb. a
nařízení vlády č. 591/2006 Sb., umožnit činnost inspektora bezpečnosti práce Objednatele. Neplnění povinností
Zhotovitele s tímto ustanovením spojených podléhá sankci ze strany Objednatele podle článku XIV. odstavce
14.6. této smlouvy.

10.11. Zhotovitel je povinen plně odškodnit Objednatele za jakékoliv nároky a náklady, které mu vznikly narušením
práv třetích osob (obtěžování, ohrožení výkonu, zásah) činností Zhotovitele nebo v souvislosti s ním.

10.12. PODDODAVATELSKÝ SYSTÉM

10.12.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo vlastním jménem a na vlastní nebezpečí. Zhotovitelje oprávněn
zajistit provádění částí předmětu díla dle této smlouvy třetími, k tomu odborně způsobilými
osobami, není však oprávněn zadat provedení díla takovýmto třetím osobám jako celek.

10.12.2. Zhotovitel má povinnost průběžně po dobu realizace díla předkládat Objednateli před uzavřením
Poddodavatelských smluv ke schválení poddodavatelský systém, a to v takovém předstihu, aby
nebyla brzděna realizace díla podle harmonogramu.

10.12.3. Další povinnosti Zhotovitele ve vztahu kjeho poddodavatelům jsou vymezeny v čl. I. odst. 1.10.
této smlouvy.

10.13. Technický dozor Objednatele nesmí provádět Zhotovitel ani osoba s ním propojená. Zhotovitel se touto
smlouvou zavazuje, že nastane-li tato skutečnost, neprodleně ji oznámí Objednateli.

10.14. Zhotovitel je povinen zajistit, aby osoby jím užité při zhotovování díla byly na staveništi zřetelně označeny
názvem či logem zhotovitele. Jakákoliv konkrétní výjimka podléhá předchozímu písemnému souhlasu zástupce
TDS učiněnému zápisem do stavebního či montážního deníku.

Článek XI. Vlastnické právo ke zhotovovanému dílu, pojištění díla

Vlastníkem díla, jehož zhotoveníje předmětem této smlouvy, je od počátku Objednatel. Po předání staveniště Zhotoviteli
k provedení díla podle této smlouvy přechází odpovědnost za škodu způsobenou na díle, a za škodu způsobenou jeho
provozem na Zhotovitele, a to až do doby jeho zpětného převzetí Objednatelem.

11.1. POJIŠTĚNÍ

11.1.1. Zhotovitel se zavazuje sjednat v souvislosti s realizací díla dle této smlouvy příslušné druhy pojištění
a udržovat je po celou dobu provádění díla a v jednotlivých případech po dobu stanovenou v této
smlouvě, jak následuje.

11.1.1.1. pojištění odpovědnosti za škody způsobené činností Zhotovitele na prováděném a
ukončeném díle nebo vzniklé Objednateli z porušení povinnosti Zhotovitele podle této
11.1.1.2. smlouvy ve výši 50 000 000,- Kč (doplní účastník, minimálně však 50.000.000 Kč),
přičemž sjednané pojistné plnění musí být dostatečné k tomu, aby mohlo být dílo v případě
poškození opraveno nebo znovu zhotoveno, přičemž pojistné plnění musí krýt i případný
kalkulovaný zisk Zhotovitele; odpovídající pojistka bude udržována v platnosti od data
zahájení provádění díla až do uplynutí záruční doby;

pojištění odpovědnosti za škody z provozu organizace s ohledem na pojišťovací podmínky
pojišťovny, včetně úrazového pojištění zaměstnanců; odpovídající pojistka bude
udržována v platnosti od data zahájení provádění díla až do uplynutíjednoho roku od data
předání díla, které bude uvedeno v předávacím protokolu;

11.1.1.3. pojištění odpovědnosti z provozu motorových vozidel a havarijní pojištění všech vozidel,
která budou užívána v souvislosti s dílem.

Pokud se týče poddodavatelů Zhotovitele, bude jejich povinnost splněna, pokud uzavřou podobnou
smlouvu v rozsahu přiměřeném jejich plnění.

11.2. ŠKODY ZPŮSOBENÉ TŘETÍM OSOBÁM (VČETNĚ MAJETKU OBJEDNATELE)

Zhotovitel je povinen uzavřít pojistnou smlouvu, která bude pokrývat odpovědnost za škodu způsobenou na
životě, zdraví a majetku třetích osob, včetně majetku Objednatele, činností prováděnou v souvislosti s
prováděním díla a bude zahrnovat též pojištění škod způsobených krádeží, povodní, vichřicí a jinými
nepředvídanými vlivy. Minimální výše pojistné částky na pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou
dodavatelem třetí osobě činí 50 000 000,- Kč na jednu pojistnou událost.

11.3. Zhotovitel předloží Objednateli doklady o pojištění před zahájením díla a na vyžádání Objednatele nebo TDS i
kdykoliv v průběhu provádění díla.

11.4. NÁHRADA ŠKODY
Uplatňování nároků na náhradu škody se řídí občanským zákoníkem.

Za Objednatele strana číslo 16 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Článek XII. Předání díla

12.1. Předání díla probíhá jako řízení, jehož předmětem je šetření o skutečném stavu dokončeného díla, případně
12.2. jeho části, na staveništi za účasti TDS, Objednatele a Zhotovitele či jimi písemně zmocněných osob.
12.3.
Zhotovitel dílo odevzdá a Objednatel převezme formou zápisu o předání a převzetí zhotoveného díla, případně
12.4. jeho části. Zhotovitel nejpozději 7 dnů předem oznámí písemně TDS, že dílo, případně jeho části, je připraveno
k převzetí. Zhotovitel s TDS dohodnou harmonogram přejímky. Na tomto základě TDS svolá předávací a
přejímací řízení.

Zhotovitel je povinen u přejímacího řízení předat Objednateli minimálně ve třech vyhotoveních (originál + 2
kopie) veškeré nezbytné doklady, zejména:

> doklady o zajištění likvidace odpadů vzniklých stavebními pracemi na díle v souladu s platným zněním

zákona o nakládání s odpady a jeho prováděcími předpisy;

> zápisy a protokoly o provedení předepsaných zkoušek;

> zápisy a osvědčení o zkouškách použitých výrobků a materiálů;

> zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací;

> záruční listy a návody k obsluze od dodaných výrobků;

> doklady o provedení dalších předepsaných zkoušek, atesty, certifikáty, prohlášení o shodě použitých

materiálů a výrobků;

> doklady o individuálním vyzkoušení;

> manipulační, provozní řády, návod na provoz a údržbu díla a dokumentaci údržby.

pokud tyto doklady nepředal dříve, předává-li se pouze část díla, předá Zhotovitel Objednateli doklady týkající
se takové části díla.

Dále zhotovitel sepíše protokol o předání a převzetí díla, který bude obsahovat:

> označení díla;

> označení Objednatele a Zhotovitele, číslo a datum uzavření smlouvy o dílo;

> zahájení a ukončení prací na zhotovovaném díle;

> prohlášení Objednatele o převzetí díla;

> datum a místo sepsání protokolu;

> jména a podpisy zástupců Zhotovitele a Objednatele oprávněných dílo předat a převzít;

> seznam předané dokumentace;

> soupis nákladů od zahájení po dokončení díla;

> termín vyklizení staveniště;

> datum počátku záruky za dílo a předpokládané datum ukončení záruky za dílo (v případě, že nedojde

k reklamaci a přerušení běhu záruční doby);

> soupis vad a nedodělků s termínem jejich odstranění.

Objednatel nemá právo odmítnout převzetí stavby pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení
s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují.
V takovém případě smluvní strany sjednaly v článku 2.1.5. této smlouvy termín odstranění vad a nedodělků.
Nedodržení takto sjednaného termínu ze strany Zhotovitele podléhá sankci ze strany Objednatele podle odst.
14.2. této smlouvy.

13.1. Článek XIII. Odpovědnost za vady
13.2.
Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá výsledku určenému v této smlouvě.
13.3.
13.4. Zhotovitel poskytuje Objednateli na celé dílo bezvýhradnou záruční dobu v délce trvání 60 měsíců tak, že
13.5. všechny jeho části dle této smlouvy budou po celou dobu trvání záruční doby bez vad, budou mít vlastnosti
předpokládané PROJEKTEM a dílo bude způsobilé k řádnému užívání k účelu vyplývajícímu z charakteru díla,
13.6. jehož zhotoveníje předmětem této smlouvy.
13.7.
Po dobu záruční doby zodpovídá Zhotovitel za jakost a provozuschopnost díla, a zajišťuje, že dílo bude mít
vlastnosti stanovené PROJEKTEM a touto smlouvou.

Náklady na řešení reklamací a odstraňování reklamovaných vad díla nese Zhotovitel.

Zhotovitel poskytuje Objednateli na dílo záruku, že všechny jeho části dle této smlouvy budou po celou dobu
trvání záruční doby bez vad, budou mít vlastnosti předpokládané PROJEKTEM a dílo bude způsobilé k řádnému
užívání k účelu vyplývajícímu z charakteru díla, jehož zhotoveníje předmětem této smlouvy.

Zhotovitel odpovídá za vady díla zjištěné v záruční době.

Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím věcí předaných mu ke zpracování
Objednatelem v případě, že Zhotovitel ani při vynaložení odborné péče nevhodnost těchto věcí nemohl zjistit
nebo na jejich nevhodnost upozornil a Objednatel na jejich použití trval. Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady
způsobené dodržením nevhodných pokynů daných mu Objednatelem, jestliže Zhotovitel na nevhodnost těchto
pokynů písemně upozornil a Objednatel na jejich dodržení trval nebo jestli Zhotovitel tuto nevhodnost ani při
vynaložení odborné péče nemohl zjistit. Zhotovitel nezodpovídá za vady díla, které byly způsobeny vyšší mocí.

Za Objednatele strana číslo 17 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

13.8. Zhotovitel však odpovídá za vady díla, které byly způsobeny Objednatelem v důsledku nevhodného užívání díla,
v případě, že na nevhodné užívání díla Objednatelem Objednatele písemně neupozornil nebo mu nepředešel
návrhem vhodných opatření.

13.9. Záruční doba počíná běžet po dokončení, předání a převzetí kompletního díla a odstranění veškerých vad a
nedodělků zjištěných při předání a převzetí díla.

13.10. Záruční doba neběží po dobu, po kterou Objednatel nemohl dílo nebo jeho část dle této smlouvy užívat pro vady
díla, za které odpovídá Zhotovitel.

13.11. Pro ty součásti díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace Objednatele Zhotovitelem opraveny, a to tak,
že byly nahrazeny novými součástmi, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne dokončení a předání
příslušného předmětu reklamační opravy Objednateli.

Způsob uplatnění reklamace

13.11.1. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u Zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich
zjištění. Oznámení (reklamaci) odešle na adresu Zhotovitele uvedenou v záhlaví této smlouvy. Za
písemnou reklamaci se považuje též odeslání oznámení elektronickou poštou na e-mailovou adresu
Zhotovitele určenou Zhotovitelem pro oficiální (zprávy se zaručeným elektronickým podpisem)
příjem elektronické pošty nebo datovou schránkou. 1/ případě havarijních vad postačuje pouze ústní
oznámení Objednatele o výskytu takovéto vady na tel. číslo Zhotovitele. Zhotovitel je povinen pro
tyto účely Objednateli po celou dobu záruční lhůty aktualizovat příslušnou e-mailovou adresu
a nepřetržitě funkční telefonní číslo. 1/ reklamaci musí být vady popsány nebo uvedeno jak se vady
projevují. Objednatel v reklamaci uvede, jakým způsobem požaduje sjednat nápravu.

13.11.2. Kontaktní spojení na Zhotovitele pro hlášení reklamovaných vad je:

e-mail:

tel.;

fax: ------------------

datová schránka: jxtcgSw

13.11.3. Objednatel je oprávněn požadovat:

13.11.4. > odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů, zařízení, strojů apod.);
13.11.5.
13.11.6. > odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná;
13.11.7.
> poskytnutí přiměřené slevy ze sjednané ceny díla dle této smlouvy, pokud je vada
odstranitelná pouze při omezení užívání díla kjeho účelu nebo pokud se jedná o vadu
neodstranitelnou, která však nebrání a neomezuje užívání díla kjeho účelu.

Způsob vyřízení reklamace je Objednateli dán na výběr s tím, že uvedené způsoby je možné
vzájemně kombinovat.

Za havárii je Objednatel oprávněn označit takovou vadu, která svými následky brání užívání díla
k účelu vyplývajícímu z charakteru stavby, nebo dochází-li v důsledku této vady k omezení běžného
provozu.

Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná
Objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.

Reklamace se považuje za doručenou Zhotoviteli v okamžiku, kdy se písemný úkon Objednatele
obsahující reklamaci dostane do dispozice Zhotovitele. 1/ případě úkonů činěných poštou se má za
to, že písemný úkon Objednatele obsahující reklamaci se dostal do dispozice zhotovitele do 3 dnů
ode dne, kdy Objednatel předal listovní zásilku s tímto úkonem držiteli poštovní licence k přepravě.
V případě úkonů činěných elektronickou poštou nebo datovou schránkou se má za to, že písemný
úkon Objednatele obsahující reklamaci se dostal do dispozice Zhotovitele v den odeslání takového
písemného úkonu z adresy elektronické pošty nebo datové schránky Objednatele na adresu
elektronické pošty nebo datové schránky Zhotovitele.

Podmínky odstranění reklamovaných vad

13.11.8. Pokud Objednatel požaduje v reklamaci odstranění vady, je Zhotovitel povinen neprodleně po
obdržení reklamace Objednatele zahájit práce k odstranění reklamované vady.

13.11.9. Zhotovitel musí vždy písemně sdělit v jakém termínu vadu(y) odstraní.

13.11.10. Nezahájí-li Zhotovitel práce k odstranění reklamované vady ani do 10-ti dnů po obdržení reklamace
Objednatele, nebude-li v konkrétním případě dohodou smluvních stran sjednáno jinak, je
Objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odborně způsobilou právnickou nebo fyzickou
osobu. Tato dohoda musí být uzavřena písemně, přičemž pro tyto potřeby se za uzavření písemné
dohody považuje situace, kdy se setkají projevy vůle smluvních stran učiněné elektronicky nebo
faxem. Veškeré takto vzniklé náklady objednatele uhradí zhotovitel do 14 dnů ode dne, kdy obdržel
písemnou výzvu Objednatele k uhrazení těchto nákladů. Uhrazením nákladů na odstranění vad
jinou odborně způsobilou osobou podle tohoto odstavce není dotčeno právo objednatele požadovat
na Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty dle čl. XIV. odst. 14.4. této smlouvy.

13.11.11. Jestliže Objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je Zhotovitel povinen zahájit
práce na odstraňování havarijní vady nejpozději do 2 hodin po obdržení reklamace (oznámení),
nebude-li v konkrétním případě dohodou smluvních stran sjednáno jinak. Tato dohoda musí být

Za Objednatele strana číslo 18 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

uzavřena písemně, přičemž pro tyto potřeby se za uzavření písemné dohody považuje situace, kdy
se setkají projevy vůle smluvních stran učiněné elektronicky nebo faxem.

13.11.12. Nezahájí-li Zhotovitel práce k odstranění reklamované havarijní vady ve sjednaném termínu po
obdržení reklamace (oznámení) Objednatele, je Objednatel oprávněn pověřit odstraněním havarijní
vady jinou odborně způsobilou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady
Objednatele uhradí zhotovitel do 14 dnů ode dne, kdy obdržel písemnou výzvu Objednatele
k uhrazení těchto nákladů. Uhrazením nákladů na odstranění vad jinou odborně způsobilou osobou
podle tohoto odstavce není dotčeno právo Objednatele požadovat na Zhotoviteli zaplacení smluvní
pokuty dle čl. XIV. odst. 14.4. této smlouvy.

13.11.13. Prokáže-li se, že Objednatel reklamoval neoprávněně, tzn. že na jím reklamovanou vadu se
nevztahuje záruka Zhotovitele, je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli veškeré jemu vzniklé
náklady v souvislosti s odstraněním vady.

13.11.14. Objednatel je povinen umožnit pracovníkům Zhotovitele přístup do míst, do kterých je nezbytný
přístup k odstranění vady. Pokud tak neučiní, není Zhotovitel v prodlení s termínem zahájení prací
na odstranění vady ani s termínem pro odstranění vady.

Lhůty pro odstranění reklamovaných vad

13.11.15. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany podle povahy a rozsahu
reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění reklamované
vady, platí, že reklamovaná vada musí být odstraněna nejpozději do 30 dnů ode dne uplatnění
reklamace Objednatelem.

13.11.16. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad označených Objednatelem jako havárie sjednají obě
smluvní strany podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami
k dohodě o termínu odstranění reklamované vady (havárie) platí, že havárie musí být odstraněna
nejpozději do 24 hodin od okamžiku uplatnění reklamace (oznámení) Objednatelem.

13.11.17. Nedokončí-li Zhotovitel práce k odstranění reklamované vady ve sjednaném termínu, je objednatel
oprávněn pověřit odstraněním reklamované vady jinou odborně způsobilou právnickou nebo
fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady Objednatele uhradí zhotovitel do 14 dnů ode dne,
kdy obdržel písemnou výzvu Objednatele k uhrazení těchto nákladů. Uhrazením nákladů na
odstranění vad jinou odborně způsobilou osobou podle tohoto odstavce není dotčeno právo
Objednatele požadovat na Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty dle čl. XIV. odst. 14.4. této
smlouvy.

13.11.18. O odstranění reklamované vady sepíše Objednatel protokol, ve kterém potvrdí převzetí
dokončených prací na odstranění vady a odstranění vady nebo uvede důvody, pro které odmítá
opravu převzít.

Poskytnutí slevy

13.11.19. V případě, že v reklamaci Objednatel uplatní požadavek na poskytnutí přiměřené slevy ze sjednané
ceny díla, bude tato sleva poskytnuta tak, že zhotovitel poukáže příslušnou částku odpovídající
poskytované slevě na účet Objednatele, a to nejpozději do 14-ti dnů ode dne, kdy Zhotovitel obdrží
písemné oznámení Objednatele o reklamaci. Výše slevy ze sjednané ceny díla bude určena
Objednatelem jako částka odpovídající škodě, která vznikne Objednateli omezením možnosti
užívání díla kjeho účelu nebo snížením odhadní ceny nemovitosti zhotovené Zhotovitelem jako
stavba dle této smlouvy s neodstranitelnou vadou oproti odhadní ceně, kterou by tato nemovitost
měla jako bezvadná.

13.11.20. V dalším platí ustanovení §§2113 - 2117 a §§ 2629 - 2636 občanského zákoníku.

14.1. Článek XIV. Smluvní pokuty
14.2.
14.3. V případě prodlení Zhotovitele se splněním jeho povinností ukončit a předat každou dílčí část díla, v termínu
14.4. uvedeném ve článku 2.1.2. této smlouvy je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,2 % z celkové ceny díla (v částce bez DPH) za každý i započatý den prodlení až do skutečného
14.5. termínu splnění.
14.6.
V případě prodlení Zhotovitele s odstraněním vad, které jsou obsaženy v soupisu vad a nedodělků,
který je součástí protokolu o předání a převzetí díla, a jejichž termín odstraněníje uveden v článku 2.1.3. této
smlouvy, je Zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3 000,- Kč za každý případ a den
prodlení.

V případě prodlení Zhotovitele s vyklizením staveniště je Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve
výši 5 000,- Kč za každý i započatý kalendářní den prodlení.

V případě prodlení Zhotovitele s nástupem na odstranění reklamovaných vad v záruční době je
Zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3 000,- Kč za každý případ a kalendářní den
prodlení. Stejnou smluvní pokutu uhradí Zhotovitel při prodlení s plněním sjednaného termínu odstranění
reklamovaných vad v záruční době, a to za každý případ a kalendářní den prodlení.

V případě, že stavební deník nebude přístupný na stavbě v pracovní době Objednateli, zaplatí Zhotovitel
Objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý zjištěný případ.

V případě, že Zhotovitel poruší bezpečnostní předpisy při realizaci stavby, zaplatí Objednateli smluvní
pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý zjištěný případ porušení. Smluvní strany mohou sjednat písemnou dohodou
ceník smluvních pokut za dílčí porušení bezpečnostních předpisů, pokud však nedojde k dohodě, platí smluvní

Za Objednatele strana číslo 19 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

pokuta sjednaná v tomto odstavci.

14.7. V případě, že Zhotovitel bude v prodlenís plněním svých závazků, jejichž termíny byly sjednané s Objednatelem
v průběhu provádění díla ve stavebním deníku, v zápisech z kontrolních dnů nebo v jiných písemných
dokumentech vyhotovených mezi Zhotovitelem a Objednatelem podle článku 10.8. této smlouvy, zaplatí
Objednateli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý případ a každý den prodlení.

14.8. V případě prodlení Zhotovitele se zahájením prací na vyprošťování uvězněné/ých osob/y v kabině výtahu, podle
čl. 1.3. této smlouvy, je Zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za každý
takovýto případ a za každou i započatou hodinu prodlení.

14.9. Pokud závazek provést dílo zanikne řádným ukončením díla, nezaniká nárok na smluvní pokutu, která souvisí
s dřívějším porušením povinností.

14.10. Smluvní pokuty podle této smlouvy mohou být uplatněny vedle sebe, tzn., že je-li jedním jednáním či
opomenutím Zhotovitele porušeno více povinností vyplývajících mu z této smlouvy zajištěných sankcí, je
Objednatel oprávněn všechny tyto smluvní pokuty uplatnit a Zhotovitel je povinen se všem takto uplatněným
smluvním pokutám podřídit.

14.11. Objednatel je oprávněn započíst smluvní pokuty proti pohledávce Zhotovitele. Zhotovitel není oprávněn
jednostranně započíst pohledávky proti pohledávkám Objednatele.

14.12. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením dohodnutých dílčích faktur a konečné faktury zaplatit
zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky (bez DPH) za každý i započatý den prodlení, nejvýše
však do výše 17 % z ceny díla bez DPH.

Článek XV. Odstoupení od smlouvy

15.1. Poruší-li strana smlouvu podstatným způsobem, může druhá strana bez zbytečného odkladu od smlouvy
odstoupit. Podstatné je takové porušení povinnosti, o němž strana porušující smlouvu již při uzavření smlouvy
15.2. věděla nebo musela vědět, že by druhá strana smlouvu neuzavřela, pokud by toto porušení předvídala; v
15.3. ostatních případech se má za to, že porušení podstatné není.
15.4.
15.5. Strana může od smlouvy odstoupit bez zbytečného odkladu poté, co z chování druhé strany nepochybně
15.6. vyplyne, že poruší smlouvu podstatným způsobem, a nedá-li na výzvu oprávněné strany přiměřenou jistotu.
15.7.
Jakmile strana oprávněná odstoupit od smlouvy oznámí druhé straně, že od smlouvy odstupuje, nebo že na
15.8. smlouvě setrvává, nemůže volbu již sama změnit.
15.9.
Mohla-li strana odstoupit od smlouvy pro podstatné porušení smluvní povinnosti a nevyužila své právo, nebrání
jí to odstoupit od smlouvy později s odkazem na obdobné jednání druhé strany.

Odstoupením od smlouvy se závazek zrušuje od počátku.

Plnil-li dlužník zčásti, může věřitel od smlouvy odstoupit jen ohledně nesplněného zbytku plnění. Nemá-li však
částečné plnění pro věřitele význam, může věřitel od smlouvy odstoupit ohledně celého plnění.

Zavazuje-li smlouva dlužníka k nepřetržité či opakované činnosti nebo k postupnému dílčímu plnění, může
věřitel od smlouvy odstoupit jen s účinky do budoucna. To neplatí, nemají-li již přijatá dílčí plnění sama o sobě
pro věřitele význam.

Odstoupením od smlouvy zanikají v rozsahu jeho účinků práva a povinnosti stran. Tím nejsou dotčena práva
třetích osob nabytá v dobré víře.

Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty nebo úroku z prodlení, pokud již dospěl,
práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní povinnosti ani ujednání, které má vzhledem ke své povaze
zavazovat strany i po odstoupení od smlouvy, zejména ujednání o způsobu řešení sporů. Byl-li dluh zajištěn,
nedotýká se odstoupení od smlouvy ani zajištění.

Článek XVI. Ochrana informací

16.1. Objednatel má v souladu se zákonem číslo 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění,
16.2. a v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění a dle zákona č.
16.3. 340/2015 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o registru smluv povinnost zveřejnit celý obsah této smlouvy vč.
jejích změn a dodatků, výši skutečně uhrazené ceny za dílo a seznam subdodavatelů Zhotovitele. Zhotovitel
prohlašuje, že je seznámen se skutečností, že poskytnutí těchto informací se dle citovaného zákona nepovažuje
za porušení obchodního tajemství a zavazuje se poskytnout Objednateli potřebnou součinnost.

Objednatel a Zhotovitel se zavazují, že obchodní a stavebně - technické informace, které jim byly svěřeny
smluvním partnerem, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhého smluvního partnera a
neužijí těchto informací pro jiné účely než pro plnění předmětu této smlouvy (mimo informací podle ustanovení
článku 16.1.).

OCHRANA PRÁV K PRŮMYSLOVÉMU A DUŠEVNÍMU VLASTNICTVÍ

Zhotovitel je povinen při realizaci této smlouvy náležitě respektovat práva k průmyslovému a duševnímu
vlastnictví, která by mohla být v souvislosti s plněním této smlouvy dotčena a nese plnou odpovědnost za
vypořádání nároků všech třetích osob, které by mohly být v této souvislosti vzneseny. Zhotovitel je povinen
zajistit příslušnou právní ochranu uvedených práv i v závazkových právních vztazích ke svým subdodavatelům.

Za Objednatele strana číslo 20 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

17.1. Článek XVII. Systém řízení kvality
17.2.
Zhotovitel se tímto zavazuje a je povinen při realizaci této smlouvy plně respektovat ustanovení Českých
17.3. technických norem řady ČSN EN ISO řady 9000 (ČSN EN ISO 9001), týkajících se systému řízení kvality, a to
17.4. ve všech fázích plnění předmětu této smlouvy, a to i v případě, že zhotovitel není certifikován.

Zhotovitel tímto prohlašuje, že tuto smlouvu a PROJEKT prověřil v souladu s ustanovením pododstavce 8.2.3.1.
prvku 8.2.3. Přezkoumání požadavků na produkty a služby české technické normy ČSN EN ISO 9001 z února
2016. Zhotovitel je povinen ke dni podpisu této smlouvy předat Objednateli záznam o výsledcích provedeného
přezkoumání podle pododstavce 8.2.3.2. prvku 8.2.3. Přezkoumání požadavků na produkty a služby české
technické normy ČSN EN ISO 9001 z února 2016. Pokud Zhotovitel záznam o výsledcích přezkoumání ke dni
podpisu této smlouvy Objednateli nepředal, má se za to, že Zhotovitel v této smlouvě a v PROJEKTU neshledal
žádné závady ve smyslu uplatněného nevhodného pokynu Objednatele.

Zhotovitel je povinen provádět činnosti stanovené českou technickou normou ČSN EN ISO 9001 z února 2016,
zejména pododstavce 10.2.1. prvku 10.2. Neshoda a nápravné opatření. Zhotovitel je povinen na vyžádání
Objednatele bezodkladně předložit písemné dokumentované informace jako důkazy podle pododstavce 10.2.2.
prvku 10.2. Neshoda a nápravné opatření.

Doklad o provedené výstupní kontrole je povinen předložit Zhotovitel v termínu max. 7 kalendářních dnů před
ukončení plnění, podle odstavce 2.1.2. a 2.1.3. článku II. této smlouvy. Výstupní kontrola bude obsahovat
minimálně tyto náležitosti, které připraví Zhotovitel:

> Soupis vad a nedodělků členěný po jednotlivých stavebních objektech a provozních souborech
vč. profesí.

> Soupis všech dokladů (podle odstavce 12.3. článku XII. této smlouvy) a fyzické doložení těchto dokladů,
které odpovědný zástupce Zhotovitele ověřil a potvrdil jejich správnost a soulad s PROJEKTEM a se
zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění pozdějších předpis a
souvisejících předpisů.

TDS provede kontrolu dokladů. V případě, že doklady budou neúplné nebo nebudou v souladu s PROJEKTEM a
zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění pozdějších předpisů, a souvisejícími
předpisy, nebude dokončena výstupní kontrola a dílo nebude připraveno k předání a převzetí.

18.1. Článek XVIII. Následná nemožnost plnění
18.2.
Stane-li se dluh po vzniku závazku některé ze smluvních stran nesplnitelným, zaniká závazek pro nemožnost
plnění. Plnění není nemožné, lze-li dluh splnit za ztížených podmínek, s většími náklady, s pomocí jiné osoby
nebo až po určené době.

Nemožnost plnění prokazuje dlužník.

Článek XIX. Závěrečná ustanovení

19.1. Pokud není v této smlouvě výslovně uvedeno jinak, předkládá Zhotovitel TDS a Objednateli veškeré písemné
19.2. dokumenty vždy ve třech vyhotoveních, která budou sloužit pro vnitřní potřeby TDS a Objednatele.
19.3.
19.4. Změnu oprávněných osob nebo změnu rozsahu oprávnění těchto osob, stejně tak změnu údajů uvedených
19.5. v záhlaví této smlouvy je nutno oznámit druhé smluvní straně písemně. Účinnost má takováto změna dnem
19.6. doručení.
19.7.
Zhotovitel není oprávněn převést bez předchozího písemného souhlasu Objednatele svá práva a závazky,
19.8. vyplývající z této smlouvy na třetí osobu.

Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, označenými jako dodatek s pořadovým číslem ke smlouvě
o dílo a potvrzenými oběma smluvními stranami.

Tato smlouva bude v souladu s povinnou elektronickou komunikací mezi zadavatelem a dodavatelem podle §
211 Zákona uzavřena elektronicky.

Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněných zástupců smluvních stran a účinnosti zveřejněním
v registru smluv.

Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:

příloha Číslo I PROJEKT, ROZPOČET

příloha Číslo II HARMONOGRAM PLNĚNÍ PRACÍ A DODÁ VEK

příloha Číslo III DOHODA O JEDNOTNÉM POSTUPU PŘI ODSOUHLASOVÁNÍ DROBNÝCH ZMĚN

Příloha Číslo IV ZÁRUČNÍ PODMÍNKY A KOMPLEXNÍ ZÁRUČNÍ SERVIS

Příloha Číslo V PLNÁ MOC ZE DNE 20.7.2021

Příloha Číslo VI PLNÁ MOC PRO ČLENA PŘEDSTAVENSTVA ZE DNE 23.8.2021

Zhotovitel bere na vědomí povinnost Objednatele zpřístupnit obsah této smlouvy nebo jeho část třetím osobám,
která je založená právními předpisy, zejména v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o registru smluv, zák. č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů. V rámci vyloučení všech
pochybností smluvní strany prohlašují, že takové uveřejnění této smlouvy nebo jejích částí ze strany
Objednatele nevyžaduje předchozí souhlas Zhotovitele.

Za Objednatele strana číslo 21 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

19.9. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv (dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv), zajistí
Objednatel.

Zhotovitel bere na vědomí, že Objednatel činí úkony na základě uzavřené komisionářské smlouvy s tím, že
výhradním vlastníkem nemovitosti je městská část Praha 2, se sídlem: náměstí Míru 20/600, 120 39 Praha 2,
IČ: 00063461, DIČ: CZ00063461 (dále jen „Vlastník").

Objednatel uzavírá smlouvu se zhotovitelem na základě plné moci poskytnuté Vlastníkem.

Vlastník bude proplácet faktury přímo dodavateli, v souladu s článkem V. Platební podmínky, této smlouvy,
přičemž pro potřeby tohoto článku vystupuje Vlastník v roli Objednatele

19.10. Smluvní strany se dohodly, že jejich vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění, nevyplývá-li z ujednání v této smlouvě jinak.

19.11. Smluvní strany shodně a výslovně prohlašují, že došlo k dohodě o celém obsahu smlouvy a že je jim obsah
smlouvy dobře znám v celém jeho rozsahu s tím, že smlouvaje projevem jejich vážné, pravé a svobodné vůle
a nebyla uzavřena v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu připojují oprávnění zástupci
smluvních stran své vlastnoruční podpisy, jak následuje.

19.12. Případná nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoli článku, odstavce, nebo ustanovení této smlouvy nemá
vliv na vynutitelnost nebo platnost ostatních ustanovení této smlouvy. 1/ případě, že by jakýkoli takovýto článek,
odstavec nebo ustanovení mělo z jakéhokoli důvodu pozbýt platnosti (zejména z důvodu rozporu s
aplikovatelnými zákony a ostatními právními normami), provedou smluvní strany konzultace a dohodnou se na
právně přijatelném způsobu provedení záměrů obsažených v té části smlouvy, jež pozbyla platnosti.

V Praze dne V Praze dne
ředitel divize 2
Marek Digitálně podepsal
Mgr. Marek Braidl

Braidl Datum: 2022.01.13
12:50:27 +01'00'

za Objednatele
Mgr. Marek Braidl

člen představenstva

Doložka
potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti
právního úkonu, ve smyslu ust. § 43 zákona č.
131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění

pozdějších předpisů

Zveřejněno: od - do -

Schváleno odsouhlaseno usnesením ZMČ RMČ

ě. 835 ze dne 6.12.2021

vedoucí odboru majetku a investic

Ing. Petr Digitálně podepsal Ing. Petr
Grametbauer Grametbauer
Datum: 2022.01.13 10:43:35

+oroo'

podpis

Nehodící se škrtněte

Za Objednatele strana číslo 22 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

PŘÍLOHA CISLO I. SMLOUVY O DÍLO
PROJEKT, ROZPOČET

která se skládá z těchto částí:

PROJEKTU VYHOTOVENÉM SPOLEČNOSTMI OKULET SPOL. S R.O. a ARPLAN s.r.o., který by!
nedílnou součástí zadávací dokumentace k této zakázce - uložen jako samostatná část této smlouvy.

ROZPOČTU ÚČASTNÍKA SUBTERRAAS., který by! nedílnou součástí nabídky podané
v zadávacím řízení - uložen jako samostatná část této smlouvy.

Za Objednatele strana číslo 23 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

REKAPITULACE CENY

Popis položky Cena v Kč

investice - půdní vestavba, okna/trojskla/, fasáda/pavlače/, bez DPH DPH včetně DPH
elektroinstalace
oprava domu - oprava fasády a společných prostor cena bez DPH cena s DPH
DPH

21 460 315,64 3 219 047,35 24 679 362,99

7 094 449,20 1 064 167,38 8 158 616,58

investice - vestavba výtahu 6 607 805,16 991 170,77 7 598 975,93

investice - rekonstrukce v bytech, plynové etážové topení 4 426 985,79 664 047,87 5 091 033,66
oprava - výměna ZTI a udržovací práce v bytech
19 195 459,27 2 879 318,89 22 074 778,16
oprava - NP kavárna, copy centrum /DPH 21%/
Celková cena 732 984,94 153 926,84 886 911,78

59 518 000,- 8 971 679,10 68 489 679,10

Provozní náklady - roční náklady na provádění komplexního záručního 16 000,- 3 360,- 19 360,-
servisu (tzv. fullservice) v Kč bez DPH pro dodaný výtah 4 000,- 840,- 4 840,-

Provozní náklady - za l/čtvrtletí na provádění komplexního záručního
servisu (tzv. fullservice) v Kč bez DPH pro dodaný výtah

Za Objednatele strana číslo 24 za Zhotovitele
Sprava nemovitosti Praha 2, a.s.

PŘÍLOHA ČÍSLO II SMLOUVY O DÍLO
HARMONOGRAM PLNĚNÍ PRACÍ A DODÁVEK

Zhotovitel jako účastník zadávacího řízení dokládá jako součást své nabídky harmonogram postupu prací v
minimálním časovém členění na dny, a to samostatný pro každou z částí díla.

o o

Za Objednatele strana číslo 25 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

PŘÍLOHA CISLO III SMLOUVY O DÍLO
DOHODA O JEDNOTNÉM POSTUPU PŘI ODSOUHLASOVÁNÍ DROBNÝCH

ZMĚN A ZMĚNOVÝ LIST

Dohoda
o jednotném postupu při odsouhiasování drobných změn předmětu díla

„Na Moráni 17 - oprava společných prostor a vybudování
půdní vestavby, výměna ZTI"

Úvodní ustanovení.

Dohoda vychází z ustanovení odstavce 1.8.1., 1.8.3. a 4.4. této smlouvy a řeší organizační zajištění, uplatnění,
projednání a odsouhlasení drobných změn stavby, které jsou specifikovány v odstavci 1.8.1. této smlouvy. Postup
smluvních stran podle této dohody umožní ucelenou a jednotnou evidenci všech změn předmětu díla a jejich případných
dopadů do termínů realizace díla.

Pro účely této dohody se ZMĚNOU dále rozumí změny specifikované v odstavci 1.8.1. této smlouvy:
• pokud změnou dojde k zúžení díla a ke snížení ceny díla (méněpráce);
• pokud změna nebude mít vliv na cenu díla;
• pokud změna bude povahy nepředvídaných prací při realizaci díla;
• pokud si Objednatel výslovně objedná provedení víceprací

článek I.

ZMĚNA bude předložena neodkladně po zjištěníjejí nutnosti a to písemně - zápisem do stavebního deníku, případně do
deníku změn. Zápis bude obsahovat popis změny (tj. v návaznosti na použité materiály, změny dílčích technických
řešení, úpravy a dodatky projektového řešení apod.). Na základě zápisu v deníku změn Zhotovitel neodkladně vyvolá
jednání o změně.

článek II.

Na základě zápisu a projednání změny zpracuje Zhotovitel Změnový list podle přílohy této dohody a doloží ho položkovým
rozpočtem ZMĚNY (pokud jde o změnu vedoucí ke změně předmětu díla nebo ceny díla). Změnový list bude odsouhlasen
a podepsán Technickým dozorem stavebníka. Projektantem a osobou oprávněnou jednat ve věcech technických za
Zhotovitele.

Takto připravený změnový list bude předložen zřizovateli Objednatele ke schválení a k provedení zadávacího řízení podle
zákona o veřejných zakázkách. Po schválení zřizovatelem Objednatele a po provedení zadávacího řízení bude změnový
list předložen k podpisu oprávněných zástupců smluvních stran.

článek III. investiční technik
hlavní stavbyvedoucí
K projednání změny předmětu díla jsou zmocněni: autorský dozor projektanta
za Objednatele : autorský dozor projektanta
za Zhotovitele :
za Projektanta :

Zhotovitel při projednání změny předkládá a zaručuje:
• Předkládá technický popis změny a odůvodnění její nezbytnosti, pokud byla změna vyvolaná v důsledku
nepředvídatelných skutečností, které nebyly řešeny v PROJEKTU;
• Předkládá technický popis změny, pokud se jedná o změnu vyžádanou Objednatelem;
• Zaručuje, že technické řešení změny bylo projednáno s Projektantem;
• Zaručuje, že ROZPOČET změny je zpracován v souladu s touto smlouvou;
• Odstraňuje nedostatky a předkládá upravené návrhy řešení změny podle připomínek Projektanta a TDS.

Za Objednatele strana číslo 26 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Projektant při projednání změny prověřuje:

• Prověřuje, zda změna byla vyvolaná v důsledku nepředvídatelných skutečností, které nebyly řešeny
v PROJEKTU (pokud se nejedná o změnu vyžádanou Objednatelem) a ověřuje nezbytnost provedení změny
vzhledem k PROJEKTU a situaci na stavbě při realizaci díla;

• Prověřuje a potvrzuje správnost technického řešení změny a jeho soulad s PROJEKTEM;

• Prověřuje a potvrzuje správnost nasazení položek ROZPOČTU změny.

TDS při projednání změny prověřuje:
• Prověřuje správnost nasazeníjednotkových cen, správnost výpočtu ceny změny v ROZPOČTU změny;
• Na základě stanoviska Projektanta ověřuje nezbytnost provedení změny.

Ke schválení změny předmětu díla jsou zmocněni:

za Objednatele: Mgr. Marek Braidl člen představenstva
ředitel divize 2
za Zhotovitele:

Objednatel schválením změny ověřuje:

• Potvrzuje, že změna byla vyvolaná v důsledku nepředvídatelných skutečností, které nebyly řešeny v PROJEKTU,
případně, že se jedná o změnu vyžádanou Objednatelem;

• Potvrzuje, že ROZPOČET změny odpovídá projektové dokumentaci změny a výkazu výměr, který zpracoval
(pokud změna vyžadovala projekční zpracování);

• Dává souhlas s provedením změny za cenových podmínek uvedených v ROZPOČTU změny.

Zhotovitel schválením změny ověřuje:
• Provedení schválené změny za cenových podmínek uvedených v ROZPOČTU změny a v termínech uvedených
ve změnovém listu.

Změny, které mají dopad do zvýšení ceny, podléhají též schválení zřizovatele Objednatele a postupu podle zákona o
veřejných zakázkách.

článek IV.

ZMĚNA je schválena, pokud je změnový list podepsán oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Schválená ZMĚNA
musí být zahrnuta jako změna předmětu díla ve smlouvě o dílo, a to formou dodatku smlouvy o dílo, následně může být
Zhotovitelem realizována a fakturována vždy samostatnou fakturou doloženou položkovým soupisem provedených prací.

článek V.

O schválených ZMĚNÁCH (změnových listech) vede zástupce Objednatele evidenci v podobě tabulky, která je přílohou
této dohody. Součástí protokolu o předání a převzetí díla bude konečná tabulka evidence změn, ve které budou uvedeny
všechny schválené ZMĚNY. Na základě tabulky konečné evidence změn bude vyčíslena celková cena, za kterou bylo dílo
realizováno.

článek VI.

Nedílnou součástí přílohy č. III. této smlouvy jsou tyto dílčí přílohy:
Příloha Č. III. 1. - PROTOKOL O ZMĚNĚ DÍLA - VZOR ZMĚNOVÉHO LISTU.

V Praze dne V Praze dne
ředitel divize 2
Marek Digitálně podepsal
Mgr. Marek Braidl

Braidl Datum: 2022.01.13
12:50:58 +01,00'

za Objednatele
Mgr. Marek Braidl

člen představenstva

Za Objednatele strana číslo 27 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Příloha č. III. 1. změnový list číslo

Protokol o změně díla

Předmět díla: Na Moráni 17 - oprava společných prostora vybudování půdní vestavby, výměna ZTI
Objekt: Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Objednatel:
Zhotovitel: OKULET, spol. s r.o. se sídlem: Staroměstské nám. 8/929, 110 00, Praha 1
TDS:
Projektant:
Popis změny:

Odůvodnění změny:

Změnu vyvolal:

Jedná se o změnu: zúžení předmětu díla, kterou se snižuje cena díla
(zatrhnout) úprava předmětu díla bez vlivu na cenu díla
práce realizované a hrazené nad rámec ceny díla

údaje o změně Jedná se o změnu ve § 222 odst. 4
smyslu zákona: § 222 odst. 5
(zatrhnout) § 222 odst. 5
§ 222 odst. 7
Způsob projekčního zápis do SD (deníku změn)
řešení změny: dodatek k PD
(zaškrtnout) dokumentace skut. provedení
jiné

údaje o hodnota přípočtů (víceprací)
složení ceny
celkem v Kč bez DPH
změny
hodnota odpočtů (méněprací)

celkem v Kč bez DPH

údaje o ceně ocenění změny předložil:
změny
náklady na změnu v Kč bez DPH

Výše DPH sazba:

náklady na změnu vč. DPH

údaje o dosud schválených změnách jsou uvedeny v tabulce evidence změn č.

term íny Termín realizace změny:

Vliv změny na termín dokončení díla:

Změnu odsouhlasil: datum podpis
Zhotovitel (stavbyvedoucí):
odsouhlasení Zhotovitel (statutární zástupce):
změny TDS:
Projektant:
přílohy Objednatel (statutární zástupce):
Přílohy:

Za Objednatele strana číslo 28 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Tabulka evidence změn

cenové údaje bez DPH cenové údaje vč.
DPH
snížení bez nad
cena díla
číslo změny ceny dopadu rámec cena díla
do ceny ceny čl. 4.1. SOD čl. 4.1. SOD
přípočty odpočty
Základní smlouva XX XX XX XX XX
Změnový list č. 1

Součty

Za Objednatele strana číslo 29 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

PŘÍLOHA ČÍSLO IV SMLOUVY O DÍLO
ZÁRUČNÍ PODMÍNKY A KOMPLEXNÍ ZÁRUČNÍ SERVIS

I. Úvodní ustanovení

Komplexní záruční servis je systém opatření prováděných Zhotovitelem v záruční době poskytované Zhotovitelem
Objednateli na zrealizovaném díle.

II. Záruční podmínky

11.1. Smluvními stranami sjednanými záručními podmínkami jsou úkony Zhotovitele uvedená v následujících
odstavcích této přílohy - provádění komplexního záručního servisu po dobu záruční doby za dílo touto smlouvou
sjednanou.

III. Komplexní záruční servis a preventivní opatření v rámci provádění komplexního
záručního servisu

111.1. Zhotovitel zpracuje Návod na provoz a údržbu díla a předá jej Objednateli k termínu zahájení předání a převzetí
díta.

111.2. Komplexní záruční servis je soubor opatření, která bude provádět Zhotovitel po dobu záruční doby na celém
díle podle Návodu na provoz a údržbu díla v takovém rozsahu, aby platila záruční doba poskytovaná
Zhotovitelem Objednateli podle této smlouvy. 1/ rámci komplexního záručního servisu je Zhotovitel povinen
zabezpečit provoz a obsluhu všech zařízení, která jsou součástí díla s cílem dosažení a udržení všech
projektovaných parametrů.

111.3. Komplexní záruční servis zahrnuje:

> odstraňování reklamovaných vad v záruční době

> provádění periodických prohlídek

> provádění úkonů podle dokumentace údržby vč. provádění potřebných servisních úkonů a revizí a

vyhotovení revizních zpráv, které bude nutné v průběhu záruční doby pořídit či obnovit k zajištění

požadavků podle příslušných norem a předpisů

> dodávky a zabudování prvků či médií, které jsou určeny k pravidelné výměně, veškerý spotřební

materiál, náplně a náhradní díly, které jsou třeba k zajištění provozu

> výměny prvků díla, které sami o sobě mají kratší dobu životnosti, případně kratší záruční dobu, než je

záruční doba poskytovaná Zhotovitelem na dílo

111.4. Dokumentace údržby

111.4.1. Dokumentace údržby obsahuje:

> seznam nutných servisních úkonů pro jednotlivé součásti díla vč. Ihůt jejich provádění

> předepsané revize pro jednotlivé součásti díla vč. Ihůt jejich obnovy

> plán preventivních prohlídek jednotlivých součástí díla

111.4.2. Dokumentace údržby bude zpracována formou tabulky, která bude obsahovat rozsah servisních úkonů
pro jednotlivé součásti díla, intervaly, ve kterých mají být příslušné servisní úkony prováděny a
intervaly, ve kterých má být prováděna výměna náplní či dílů. U zařízení, u nichž je třeba provádět
pravidelné prohlídky či revize a vystavovat či obnovovat revizní zprávy bude uvedena doba platnosti
revizní zprávy a požadavky na lhůty jejího obnovení. Takováto tabulka bude Zhotovitelem v rámci
zpracování Návodu na provoz a údržbu díla zpracována do podrobností zahrnujících celý rozsah každé
z části díla a je přílohou č. II. 1. této smlouvy.

111.4.3. Zhotovitel, případně třetí subjekt, na kterého budou povinnosti Zhotovitele smluvně převedeny, bude
podle dokumentace údržby zajišťovat veškeré servisní úkony podle dokumentace údržby. 1/ rámci
provádění servisních úkonů podle dokumentace údržby bude Zhotovitel zejména provádět:

a) periodické prohlídky

b) zkoušky funkce

c) nastavení, kalibrace, seřízení

d) výměny náplní a prvků

e) revize

f) preventivní opatření

g) opravy vč. dodávek náhradních dílů

111.4.4. V rámci komplexního záručního servisu dodává Zhotovitel prvky, které jsou určeny k pravidelné
výměně, veškerý spotřební materiál, náplně a náhradní díly, které jsou třeba k zajištění provozu.

111.5. Periodické prohlídky

IV.5.1. V návaznosti na Návod na provoz a údržbu díla bude Zhotovitel provádět pravidelné servisní prohlídky
podle plánu preventivních prohlídek, které zpracuje Zhotovitel v rámci dokumentace údržby. Plán

Za Objednatele strana číslo 30 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

preventivních prohlídek předloží Zhotovitel Objednateli k odsouhlasení. Plán preventivních prohlídek
bude sjednán tak, aby respektoval časový provoz Objednatele.

IV.5.2. V rámci každé periodické prohlídky provede Zhotovitel soubor činností uvedených za účelem zjištění a
specifikování závad, které se projevily při užívání díla v průběhu záruční doby. Výstupem z každé
provedené periodické prohlídky bude protokol, který bude obsahovat podrobný soupis zjištěných
závad, které budou rozděleny takto:

IV. 5.2.1. Závady, které se projevily jako vada díla v záruční době.

IV. 5.2.2. Závady, které vznikly užíváním díla a nejsou záručními vadami díla, mohou však být vadami
vzniklými v důsledku zanedbání údržby. U těchto závad Zhotovitel současně navrhne způsob
jejich odstranění (např. výměnu dílů vč. jejich zajištění)

IV. 5.2.3. Upozornění na nedodržování Návodu na provoz a údržbu díla ze strany Objednatele (pokud
se jedná o činnosti, které vyplývají z užívání díla Objednatelem a Zhotovitel je nemůže
v rámci provádění komplexního záručního servisu ovlivnit), které by mohly vést k následným
vadám díla z důvodů zanedbání údržby.

IV.5.2.4. Upozornění Objednatele na technický stav díla nebo jeho částí, důsledkem kterého by mohlo
dojít k poruchám či vadám díla.

IV.5.2.5. Návrh obnovy či výměny částí díla, jejichž užitná či technická hodnota je ve stavu před
ukončením životnosti.

IV. 5.2.6. Návrh na repase, obnovy či výměny částí díla, z důvodů možnosti zvýšení technické úrovně
částí díla, jako prevence proti předčasnému technickému a morálnímu zastarání díla nebo
jeho částí.

IV. 5.2.7. Protokol z každé periodické prohlídky podle přílohy č. II. 2. této smlouvy.

III. 6. Doba provádění periodických prohlídek

III.6.1. Zhotovitel bude provádět pravidelné periodické prohlídky dokončené každé části díla vždy dle pokynů
výrobce, nejpozději však po uplynutí lhůty 6-ti měsíců od ukončení předchozí preventivní prohlídky,
poprvé po uplynutí prvních 6-ti měsíců záruční doby. Poslední periodická prohlídka bude provedena
nejpozději 30 dnů před termínem ukončení záruční doby.

III.6.2. Datum nástupu na provedení periodické prohlídky každé části díla oznámí Zhotovitel Objednateli
písemně nejméně 14 dnů předem.

III. 6.3. Každá periodická prohlídka každé části díla bude ukončena do 30 kalendářních dnů od jejího zahájení.

III. 7. Sankce

111.7.1. Zhotovitel uhradí Objednateli smluvní pokutu za prodlení s nástupem na periodickou prohlídku ve výši
2.000,- Kč za každý den prodlení. Pro uplatnění sankce je rozhodná lhůta uvedená v odst. III.6.1. této
přílohy smlouvy bez ohledu na datum skutečného nástupu na provedeníperiodické prohlídky oznámené
Zhotovitelem podle odst. III. 6.2. této přílohy smlouvy, pokud toto bude v rozporu s lhůtou uvedenou
v odst. III.6.1. této přílohy smlouvy.

111.7.2. Zhotovitel uhradí Objednateli smluvní pokutu za prodlení s ukončením periodické prohlídky uvedené v
odst. III.6.3. této přílohy smlouvy ve výši 4.000,- Kč za každý den prodlení.

111.7.3. Pokud Zhotovitel nesplní své povinnosti vyplývající mu z komplexního záručního servisu nebo
neprovede včas servisní úkony podle dokumentace údržby, uhradí Objednateli smluvní pokutu ve výši
5.000,- Kč za každý případ porušení. Vyúčtováním smluvní pokuty podle bodů III. 7.1. - III. 7.2. není
dotčeno právo Objednatele na náhradu škody a Zhotovitel není zbaven povinnosti příslušnou povinnost
splnit a uhradit náklady vzniklé v souvislosti s výměnou prvků díla, které by nemusely být vyměněny,
pokud by Zhotovitel řádně a včas splnil své povinnosti.

IV. Přílohy

Nedílnou součástí přílohy č. IV. této smlouvy jsou tyto dílčí přílohy:

Příloha Č. IV. 1. - SEZNAM NUTNÝCH SERVISNÍCH ÚKONŮ

Příloha Č. IV. 2. - PROTOKOL Z PERIODICKÉ PROHLÍDKY

V Praze dne V Praze dne
ředitel Divize 2
Mgr. Marek Digitálně podepsal
Mgr. Marek Braidl

Braidl Datum: 2022.01.13
12:51:26+01,00'

za Objednatele

Mgr. Marek Braidl

člen představenstva

Za Objednatele strana číslo 31 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Příloha č. IV.l. - SEZNAM NUTNÝCH SERVISNÍCH ÚKONŮ

ZHOTOVITEL ZPRACUJE PŘED PŘEDÁNÍM DÍLA
(Po odsouhlasení Objednatelem se stane tento konkrétní seznam nutných servisních úkonů přílohou
II.1. této smlouvy)

Za Objednatele strana číslo 32 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Příloha č. IV.2. - Protokol z periodické prohlídky

ZHOTOVITEL ZPRACUJE PŘED PŘEDÁNÍM DÍLA

Za Objednatele strana číslo 33 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

PŘÍLOHA ČÍSLO V SMLOUVY O DÍLO
PLNÁ MOC ZE DNE 20.7.2021

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 2
ING. MICHAEL GRUNDLER
MlSTOSTAROSTA PRO OBLAST SPRÁVY MAJETKU

PLNA MOC

Městská část Praha 2, IČ: 00063461, se sídlem Praha 2, náměstí Míru 600/20, jednající
Ing. Michaelem Grundlerem, místostarostou, tímto zplnomocňuje
Správu nemovitostí Praha 2, a.s., IČ: 04958268, se sídlem Sokolovská 1869/18, Nové
Město, 120 00 Praha 2
k výběru dodavatele na veřejnou zakázku na stavební práce s názvem „Na Moráni 17

- oprava společných prostor a vybudování půdní vestavby, výměna ZTI“

a k uzavření smlouvy o dílo s vítězným dodavatelem shora uvedené veřejné zakázky.

V Praze dne: 11.6.2021

Plnou moc přijímám:

V Praze dne ^ D/Jl Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Mcyr-
RNDr. Milan Svítek
předseda představenstva

Méstská část Praha 2 - vítěz Město pro byznys 2012, 2013, 2014, 2017, 2019 a Město pro byznys desetiletí - cena týdeníku Ekonom
UMC Praha 2, náměstí Míru 20, 120 39 Praha 2
ústředna: 236 044 111, místostarosta: 236 044 339
e-mail: michael.grundler@praha2.cz, www.praha2.cz, IČ: 00063461, ID datové schránky: y7yb44i

Za Objednatele strana číslo 34 za Zhotovitele
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

PŘÍLOHA ČÍSLO VI SMLOUVY O DÍLO
PLNÁ MOC PRO ČLENA PŘEDSTAVENSTVA ZE DNE 23.8.2021

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ PRAHA 2

PLNÁ MOC

Mgr. Martin Chylík. pověřený člen představenstva společnosti Správa nemovitostí
Praha 2, a. s., ICO: 04958268. DIČ: CZ 04958268, se sídlem Sokolská 1869/18, 120 00
Praha 2 - Nové Město, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze pod sp. zn. B 21486 (dále jen „zmocnitel")

tímto uděluje plnou moc pro

pana Mgr. Marka Braidla, člena představenstva
společnosti Správa nemovitostí Praha 2, a. s.

nar.:

bytem: Pernerova 326/18, Karlín,186 00 Praha 8

(dále jen „zmocněnec"),

aby za společnost Správa nemovitostí Praha 2, a.s. (dále jen „SNP2"),

činil právní jednání zadavatele v rámci zadávacích řízení na veřejné zakázky, a
na základě jejich výsledků dále

- uzavíral smlouvy (vč. dodatků) či vystavoval objednávky, a to jménem SNP2 či
na základě vystavené plné moci za MČ Praha 2,

vše ve smyslu činností, k nimž je SNP2 oprávněna či povinna dle Komisionářské smlouvy
o správě nemovitostí uzavřené dne 9.12.2016, ve znění pozdějších dodatků, s MČ Praha
2.

Nebude-li tato plná moc zmocnitelem odvolána dř

výkonu funkce zmocněnce. Správo nemovitostí Praha 2, a.s.

V Praze dne 19.8.2021 MgrrMfartin Chylík
Plnou moc přijímám.
povějený číen představenstva
Správdnemovitostí Praha 2, a. s.

111:11 V Praze dne: Podp

Správo nemovitostí Praha 2, a. s., se sídlem Sokolská 1869/18,120 00 Praho 2 - Nové Město, IČO: 049 58 268, DIČ: CZ04958268, |
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 21486, (. ů.: 4222138329/0800 vedený u České spořitelny, a. s.
tel: 800 350 444, emaH: snp2

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 19086863: Na Moráni 17 - oprava společných prostor a vybudování půdní vestavby,

Příloha Na_Moráni_17 SOD anon.pdf