Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
■ 1 pí ■/h.MKOVY ÚŘAD
--■mki'V' úřad pro Pardubicky kraj
Česka republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11 a, 130 00 Praha 3 - Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Miroslav Kučera ředitel Krajského pozemkového úřadu pro
Pardubický kraj,
adresa: B. Němcové 231, 530 02 Pardubice,
na základě oprávnění vyplývajícího z předpisu Státního pozemkového úřadu č. 1/2016,
Podpisový řád, ze dne 15. ledna 2016
bankovní spojení: Česká národní banka
Číslo účtu:160012-3723001/0710
(dále jen ,,propachtovatel“)
- na straně jedné -
Farma Opatov, s.r.o.
sídlo: Opatov čp. 345, PSČ 569 12
IČ: 259 76 656
DIČ: CZ 259 76 656
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka
18371
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Milan Kohl, jednatel
(dále jen ,,pachtýř“)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen
,,NOZ“) tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 14N17/19
Č1.I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit
se zemědělskými pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými
u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj Katastrálního pracoviště Svitavy.
Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
Přílohu č. 1 tvoří výpis ze souboru popisných informací katastru nemovitostí z databáze SPÚ
obsahující pouze pozemky, které jsou předmětem pachtu.
Cl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání
za účelem:
provozování zemědělské výrohy.
Cl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy
a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem,
dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
í) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem
pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované
pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
Č1.IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1. března 2017 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční
výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má
dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Tato smlouva zaniká dnem úmrtí pachtýře.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 527,00 Kč (slovy:pětsetdvacetsedm
korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2017 včetně činí 309,00 Kč
(slovy: třistadevět korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2017.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 160012-3723001/0710, variabilní symbol 1411719.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení
§ 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený
u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 1411719.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostraimě zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele
nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen
novou výši pachtovného platit s účinností od nejblížší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto
zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále
publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný
příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu
z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou
předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Cl. VI
Pokud jsou na propachtováných pozemcích zřízena meliorační zařízení, paehtýř
se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
ČL VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, mohou být propaehtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu
s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222
NOZ.
2) Paehtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem
paehtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup
zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtováný pozemek nebo jeho část dát do užívání třetí osobě
jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou
možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě
dohody smluvních stran.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
týkajících se jejieh specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů
ode dne změny.
Č1.X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemee a jeden je určen pro pronajímatele.
Č1.XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami.
Cl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.
V Pardubicích dne 24. 02. 2017
Ing. Miroslav Kučera Farma Opatov, s.r.o..
ředitel Krajského pozemkového úřadu Milan Kohl, jednatel
pro Pardubický kraj pachtýř
propachtovatel
Za správnost; Květa Sedláková
podpis
Příloha k pachtovní smlouvě č. 14N17/19 Farma Opatov, s.r.o.
Variabilní symbol; 1411719 Uzavřeno: 16.2.2017 Roční pacht: Opatov 345
Datum tisku: 16.2.2017 Účinná od: 1.3.2017 527 Kč Opatov
Katastr Parcela / Díl Skup. Kultura Číslo LV Cena za ha Výměra % Pacht [Kč]
[Kč] [m2]
Opatov v Čechách 10 002 68 900 2 978 2,2 451,41
10 002 68 900 501 2,2 75,94
5 470 0 0 2 2
5 472 0 0 2 14 3 479 527,35
CELKEM: 3 479 527 Kč
Strana 1 z 1