Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KtG°C-' .'/I'x'v ::7.
„_...._.]
A AN 6 F G6 A AF
fo.)
NDO K € nf l
X U fe w *& 2 ba X
SMLOUVA mi
o nájmu nebytových prostor |
VU LOY
+
uzavřená v souladu s 8 2201 a následujícího zákona č. 89/2012 Sb., obcanskyzakonik;-ve-znéni
pozdéjsich predpist
(dále jen „smlouva“)
Článek I.
Praha 14 kulturní
IČ: 751 22 987
se sídlem: Šimanovská 47, 198 00 Praha9 - Kyje
zastoupen:
bankovní spojení: Egua bank a.s.
číslo účtu: 1015322752/6100
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. Pr 1069
kontaktní osoba
(dále jen „pronajímatel“)
Ě
Státní zdravotní ústav
IČ: 75010330
se sídlem: Šrobárova 49/48, 10000 Praha 10
zastoupen:
číslo účtu: 1730101/0710
kontaktní osoba
(dále jen „nájemce“)
(dále společně též „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu:
Článek II.
Úvodní ustanovení
21 Pronajímatel prohlašuje, že je na základě smlouvy o výpůjčce uzavřené dne 4. 6. 2019
2.2
2.3 s městskou částí Praha 14, IČ 002 31 312, se sídlem Bratří Venclíků 1073, 198 00 Praha 9— Černý
Most (dále jen „Smlouva o výpůjčce“) oprávněným uživatelem krom jiných i parc. č. 232/146,
k.ú. Černý Most, obec Praha, jehož součástjíebudova č. p. 1002, objekt Plechárna, na evidenční
adrese: Bryksova 1002/20, 198 00 Praha 9— Černý Most, když vlastníkem pozemku je hlavní město
Praha a tato nemovitost byla předána do svěřené správy nemovitostí městské části Praha 14.
Na základě ustanovení $ 17 Statutu hl. města Prahy, zveřejněném obecně závaznou vyhláškou
hlavního města Prahy č. 55/2000, je městská část Praha 14 oprávněna se shora vedenou nemovitostí
nakládat, vykonávat všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhodovat o všech majetkoprávních
úkonech v plném rozsahu. Městská část Praha14 je zřizovatelem pronajímatele.
Na základě Smlouvy o výpůjčce je pronajímatel oprávněn přenechat objekt č. p. 1002, ul.
Bryksova, Praha 9 — Černý Most do užívání třetí osobě. Vzhledem k tomu, že se v případě této
Strana 1 (celkem4)
smlouvy nejedná o užívání na dobu delší než 30 kalendářních dnů po sobě jdoucích, není
vyžadován předchozí písemný souhlas městské části Praha 14 s jejím uzavřením.
Článek III.
Předmět a účel nájmu
3. Pronajímatel přenechává nájemci v části objektu č. p. 1002, ul. Bryksova, Praha 9— Černý Most,
3.2 nebytové prostory sportovní hala za účelem realizace kurzu zdravotního cvičení a to vždy ve
středu od 16.00 do 17.30. Tento program probíhá v rámci projektu EÚ: „Efektivní podpora
zdraví osob ohrožených chudobou a sociálním vyloučením“, registrační — číslo
CZ.03.2.63/0.0/0.0/15 039/0009439.
Nájemce se zavazuje užívat pronajaté nebytové prostory výhradně v souladu s touto smlouvou
a za účelem uvedeným. Pokud shora uvedené povinnosti nájemce poruší, zavazuje se uhradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každé takové porušení tohoto ustanovení.
Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů ode dne doručení písemné výzvy k její úhradě. Ustanovením
o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
Článek IV.
Nájemné za užívání předmětu nájmu a způsob jeho úhrady
4.1 Nájemné za nájem nebytovýchprostor je stanoveno s ohledem na ceny regionálně obvykléa řídí
se dle cenových tarifů nájmů pronajímatele. Cenové tarify platné od roku 2019 jsou přílohou č. 1
4.2 a nedílnou součástí této smlouvy. Nájem byl stanoven dle platného ceníku na částku
1 000 Kč/hod včetně DPH, celkem tedy 1 500 Kč za jedno cvičení, za sjednanou dobu užívání
4.3 částka 42.000,-Kč, včetně DPH.
4.4 Úhrada nájemného bude realizována na základě faktur. Při vystavení jednotlivých měsíčních
4.5 faktur se bude vycházet z měsíčního vyúčtování. Na faktuře bude vždy uveden text:
4.6 Určeno pro projekt EÚ: „Efektivní podpora zdraví osob ohrožených chudobou a sociálním
4.7 vyloučením“, registrační číslo CZ.03.2.63/0.0/0.0/15039/0009439
Splatnost faktur je stanovena dohodou smluvních stran na 30 dnů.
4.8 Faktura je uhrazena dnem odepsání příslušné částky z účtu nájemce ve prospěch účtu
pronajímatele.
Faktura musí mít náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Daňový doklad musí být doručen na adresu nájemce nejpozději do 15. dne následujícího měsíce.
Nájemce souhlasí se zasíláním faktur velektronické podobě na svou e-mailovou adresu
uvedenou v záhlaví této smlouvy.
V případě, že bude faktura obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje, je nájemce oprávněn
fakturu do 15 dnů od jejího doručení vrátit. Pronajímatel podle charakteru nedostatků fakturu
opraví nebo vystaví novou. Oprávněným vrácením faktury přestává běžet původní lhůta
splatnosti. Nová 30ti denní lhůta splatnosti počíná běžet dnem doručení opravené nebo nové
faktury nájemci.
Nájemce se zavazuje platit nájemné včas a řádně. Bude-li nájemce v prodlení s placením
nájemného, zavazuje se uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za
každý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů ode dne doručení písemné výzvykjejí
úhradě.
Strana 2 (celkem 4)
Článek V.
Doba nájmu
51 Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne 1. 12. 2021 do dne 29. 6. 2022.
5.2 Dohoda o prodloužení platnosti této nájemní smlouvy musí mít formu písemného dodatku
a musí být odsouhlasena a podepsána oběma smluvními stranami nejpozději do posledního dne
nájmu sjednaného touto smlouvou. Smluvní strany vylučují ustanovení $ 2230 občanského
zákoníku, upravující automatické prodloužení nájmu.
Článek VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
6.1 Nájemce prohlašuje, že mu bylo umožněno prohlédnout si pronajímané prostory a je mu tímto
6.2 znám stav těchto prostor a nájemce potvrzuje, že si prostory, které jsou předmětem této
6.3 nájemní smlouvy, důkladně prohlédl a shledal je ve stavu způsobilém pro smluvené užívání.
6.4 Pronajímatel se zavazuje předat nájemci pronajímané nebytové prostory ve stavu způsobilém
6.5 k řádnému užívání dle této smlouvy.
6.6 Nájemce není oprávněn přenechat pronajímané prostory třetím osobám bez předchozího
6.7 písemného souhlasu pronajímatele.
Pronajímatel je povinen zajistit nerušený výkon práv nájemce spojený s užíváním pronajatých
6.8 nebytových prostor ke smluvenému účelu.
6.9 Nájemce je povinen při užívání pronajatých nebytových prostor dodržovat obecně závazné
předpisy, zejména hygienické, bezpečnostní a požární ochrany.
Nájemce odpovídá za vzniklé škody na věcech přinesených a odložených osobami, kterým do
daného prostoru umožnil vstup. Dále odpovídá pronajímateli za veškeré škody na majetku,
které způsobil on nebo osoba, které umožnil vstup do pronajatých prostor.
Pronajímatel neodpovídá za případné úrazy nebo regresy vzniklé v souvislosti s užíváním
pronajatých prostor nájemcem. Nájemce prohlašuje, že se seznámit s aktuálním provozním
řádem Plechárny a bere na vědomí, že je povinen zajistit dodržování provozního řádu všemi
účastníky jím pořádané akce v pronajatých prostorách.
Nájemce prohlašuje, že má ke dni uzavření této smlouvy sjednáno pojištění odpovědnosti za
škodu, zejména pro případ vzniku škody na majetku třetí osoby a škody na zdraví. Nájemce se
zavazuje takové pojištění udržovat v platnosti po celou dobu trvání nájmu dle této smlouvy.
Účastníci této smlouvy se zavazují poskytnout si navzájem potřebnou součinnost k výkonu svých
práv a povinností, která jim náleží dle této smlouvy, a to zejména v těch případech, kdy je
k vymáhání výkonu těchto práv a povinností oprávněn pouze druhý účastník.
Článek VII.
Ukončení nájmu
74 Nájem pronajatých nebytových prostor bude ukončen:
a) uplynutím doby, na kterou byl sjednán,
b) písemnou dohodou obou smluvních stran,
c) ukončením výpůjčky pronajímatele, sjednané na základě Smlouvy o výpůjčce,
Strana 3 (celkem4)
d) výpovědí jedné ze smluvních stran s jednoměsíční výpovědní dobou, která začne
běžet od prvního dne kalendářního měsíce bezprostředně následujícího po měsíci,
ve kterém byla písemná výpověďdoručena druhé smluvní straně,
e) okamžitým odstoupením od smlouvy, a to dnem, kdy toto odstoupení bylo
doručeno druhé smluvní straně.
72 Důvodem okamžitého odstoupení od smlouvy je:
a) hrubé porušení povinností nájemce stanovených v této smlouvě, tj. zejména
neuhrazení nájemného vtermínu stanoveném pronajímatelem, užíváním
pronajatých nebytových prostor pro jiný účel, než je stanoven v této smlouvě, či
přenecháním pronajatého nebytového prostoru třetí osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele,
b) jestliže nájemce přes písemné upozornění hrubě porušuje klid, pořádek a dobré
mravy.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
8.1 Změna smlouvy jiným způsobem, než je ve smlouvě uvedeno, je možná pouze formou
8.2 písemného, oboustranně odsouhlaseného a podepsaného dodatku.
8.3 Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem vložení do Registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
8.4 Smluvní strany prohlašují, že jsou svéprávné, že právní jednání spojené s uzavřením této
8.5 smlouvy učinily svobodně a vážně, nikoliv v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a že
znají její obsah a souhlasí s ní, což stvrzují svými podpisy.
Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským
zákoníkem a dalšími právními předpisy v platném znění.
Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních s platností originálu; jedno vyhotovení obdrží
pronajímatel a dvě vyhotovení nájemce.
Přílohy: Příloha č. 1— Sazebník nájmů pronajímatele platný od 5. 8. 2019
V Praze dne 29.11.2021
STÁTNÍ ZDRAVOTNÍ ÚSTAV
C Šrobárova 48
PRAHA 14 KULTURNÍ 225 100 42 Praha 10
SIMANOVSKA 47, PRAHA 9 IČ 75010830, tel.: +420267082295
198 00, IČO: 75 12 29 87 -6-
Strana 4 (celkem 4
Příloha č.1
SAZEBNÍK PRONÁJMŮ
příspěvkové organizace Praha 14
kulturní
KRÁTKODOBÉ PRONÁJMY
KULTURNÍ DŮM KYJE pronájem
'velký sál včetně jeviště |
velký sál + stolové uspořádání (do 178 osob)
jevištní technik (ozvučení, scénické osvětlení) ł
zapůjčení projektoru a plátna (300 x 230 cm)
zapůjčení AV techniky jednorázový vstup
(mix pult, 2x mikrofon, 2x repro max. 1000 W) |
zapůjčení klavíru |
iporadatel (Satna. sal)
Ikonferenční místnost (308, 309) |
klubovna — mezipatro |
|
PLECHÁRNA
|
hala 1 - volnočasová
hala 2 - sportovní
malý sál
zapůjčení AV techniky
zapůjčení projektoru a plátna
Izéhon v komunitni zahradě
pořadatel (mimo otevírací hodiny Plechárny)
využití venkovního areálu
dílna vč. vybavení a pověřeného pracovníka
pronájem kavárny vč. obsluhy
pronájem celého prostoru Plechárny vč. venkovního areálu
HSS
|
Ivelký sál včetně jeviště, židlí a zázemí
zapůjčení projektoru a plátna
izapůjčení AV techniky
klubovna A - ateliér
klubovna B - menší
Ipořadatel (mimo otevírací hodiny)
pronájem zahrady
pronájem kavárny vč. obsluhy
Všechny uvedené ceny jsou včetně DPH.
Ceny jsou složeny z nájemného a služeb spojených s užíváním prostor.
SLEVY
U všech typů pronájmjůepo domluvě možná sleva.
Obyvatelé a organizace z Prahy 14
Neziskové organizace
Koprodukční akce
Ve zvláštních případech může ředitel/ka organizace rozhodnout o dalších slevách.
DLOUHODOBÉ PRONÁJMY ;
Dlouhodobé pronajmy jsou schvalovany Radou MC.
VYSVĚTLIVKY TERMÍNŮ A DALŠÍ PODMÍNKY PRONÁJMŮ
U pronájmů se počítá za přípravu a likvidaci akce 50 % z uvedených sazeb za každou započatou
hodinu.
Při každé akci musí být zajištěna buď vlastní anebo pronajatá pořadatelská služba, včetně minimálně I
zaměstnance Praha 14 kulturní.
Zapůjčení dalších komponentů audio techniky (mimo uvedený základ) je účtováno individuálně.
Tento sazebník byl schválen na 18. jednání Rady MČ Praha 14 č. 445/RMČ/ 2019 dne 05. 08. 2019