Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. j. SNPCS 07865/2021
Pachtovní smlouva
uzavřená podle ustanovení § 2332 a následujících občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů
smluvní strany:
Správa Národního parku České Švýcarsko
se sídlem: Pražská 457/52, 407 46 Krásná Lípa
zastoupená: lng. Pavlem Bendou, Ph.D., ředitelem
lČO: 06342477
bankovní spojení: ČNB Ústí nad Labem
číslo účtu:
dále jako „propachtovatel“
a
PAAL, s. r. o.
se sídlem: Budečská 1010/18, Vinohrady, 120 00 Praha 2
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, Sp. zn. C 72779
zastoupená: Mgr. et Mgr. Alexejem Krenkem, jednatelem
lČO: 25546988
dále jako „pachtýř“
|.
Předmět pachtu
1. Česká republika je vlastníkem a Správa Národního parku České Švýcarsko je příslušná
hospodařit s pozemkem
v k. ú. Hřensko, obec Hřensko, okres Děčín:
- p. č. 338, druh pozemku lesní pozemek, o výměře 83.647 m2,
2. Předmětem pachtu je část pozemku v k. ú. Hřensko:
— p. č. 338 o výměře 20.484 m2,
(dále jen „pozemek“).
3. Celková výměra propachtované plochy je 20.484 m2. Mapový zákres propachtované
plochy je nedílnou součástí této pachtovní smlouvy (dále jen „smlouva“ nebo „pacht“)
(Příloha č. 1).
II.
Účel pachtu
1. Propachtovatel se touto smlouvou zavazuje přenechat pachtýři pozemek k dočasnému
užívání s tím, že bude výlučně využíván k dohodnutému účelu, tedy jako vyhlídky
a přístupové cesty knim. Pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné
ve výši a termínech splatnosti stanovených touto smlouvou.
Pachtýř je povinen pečovat o pozemek jako řádný hospodář.
Smluvní strany prohlašují, že hranice propachtovaného pozemku jsou oběma stranám
spolehlivě známy.
strana 1/4
č.j. SNPCS 07865/2021
III.
Doba pachtu
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemek na dobu určitou, a to ode dne účinnosti
této smlouvy do 31. 12. 2029, pokud se smluvní strany později nedohodnou jinak.
Pokračování pachtu podle § 2230 občanského zákoníku se vylučuje.
IV.
Výše a způsob placení pachtovného
Pachtovné se sjednává dohodou ve výši celkové roční částky 500.000,- Kč za každý
izapočatý kalendářní rok včetně roku 2022. Pachtovné je dle § 51 odst. 1 písm. g)
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, osvobozeno od daně z přidané
hodnoty.
Pachtovné se platí ročně a 'e s latné k 30. 9. na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, č.ú. variabilní symbol 100044. Za splnění povinnosti
úhrady pachtovného se povaZUje připsání sjednaného pachtovného na účet
propachtovatele do 30. 9. příslušného kalendářního roku.
Účastníci smlouvy se dohodli, že pachtovné bude vždy k 1. 1. běžného kalendářního
roku zvýšeno o hodnotu roční míry inflace za předcházející kalendářní rok, měřené
průměrným ročním indexem spotřebitelských cen zveřejněným Českým statistickým
úřadem a vyjádřeným v procentech. Mira inflace se zjistí dle úředního sdělení Českého
statistického úřadu. Ozvýšení pachtovného bude propachtovatel pachtýře informovat
písemně nejpozději do 31. 8. příslušného kalendářního roku.
V.
Ukončení pachtu
Pacht může být ukončen písemnou dohodou smluvních stran.
Pacht založený touto smlouvou zaniká uplynutím sjednané doby pachtu.
Smlouvu mohou smluvní strany vypovědět písemnou výpovědí v šestiměsíční výpovědní
době tak, že bude ukončena ke konci odpovídajícího kalendářního roku.
V případě, že pachtýř poruší povinnosti uvedené v článku VII. odst. 2. až 4. této smlouvy
propachtovatel může vypovědět pacht bez výpovědní doby.
Propachtovatel je dále oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby, pokud přestanou
být plněny podmínky pachtu podle § 27 odst. 1 zák. č. 219/2000 Sb., ve znění
pozdějších předpisů.
Vl.
Smluvní pokuta
V případě, že pachtýř poruší jakoukoliv povinnost uvedenou v článku VII. odst. 2. až 8.
této smlouvy zaplatí propachtovateli smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč (slovy:
pěttisíckorun českých) za každý případ porušení.
Obě strany se dohodly, že ujednané smluvní pokuty se nijak nedotýkají nároku
propachtovatele (věřitele) na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému
se smluvní pokuta vztahuje. Obě strany tedy dohodou vyloučily použití § 2050 zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
stran a 2/4
č. j. SNPCS 07865/2021
Úhradou smluvní pokuty nezaniká povinnost pachtýře splnit dohodnutou povinnost dle
této smlouvy případně odstranit závadný stav ani povinnost nahradit porušením
povinnosti způsobenou škodu.
VII.
Ostatni ujednání
Pachtýř se seznámil se stavem pozemku a prohlašuje, že je způsobilý k užívání podle
této smlouvy.
Pachtýř se touto smlouvou zavazuje, že nepropachtuje pozemek jinému.
Pachtýř se zavazuje nevydávat stanoviska či vyjádření třetím osobám k dotčeni či
omezeni ve využívání propachtovaného pozemku nebo jeho části.
Pachtýř se zavazuje neprovádět žádné úpravy na předmětu pachtu bez předchozího
písemného souhlasu propachtovatele.
Pachtýř nesmi provádět technické zhodnocení pozemku.
Pachtýř se zavazuje na vlastni náklad udržovat na předmětu pachtu pořádek a odstranit
škody, které na předmětu pachtu jeho činnosti nebo činnosti návštěvníků vzniknou.
Po ukončení pachtu předá pachtýř pozemek ve stavu, vjakém jej převzal, pokud se
s propachtovatelem písemně nedohodne jinak.
V případě poškození pozemku nebo jeho části je pachtýř povinen předmět pachtu nebo
jeho část uvést do původního stavu nebo nahradit vzniklou škodu propachtovateli.
Pachtýř zodpovídá za bezpečnost návštěvníků vyhlídek v rozsahu návštěvní doby.
. Propachtovatel je po dobu pachtu oprávněn kdykoli na propachtovaný pozemek
vstupovat a zajišťovat na něm svou činnost.
11. Neni—li ujednáno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran občanským
zákoníkem.
12. Smluvní strany si ujednaly, že právo zápisu předmětu pachtu dle této smlouvy
do katastru nemovitostí se vylučuje.
13. Vzhledem k tomu, že předmětem této smlouvy je lesní pozemek ve vlastnictví státu
určený k plnění funkcí lesa, je k nakládání s nim nutný předchozí souhlas Ministerstva
životního prostředí, a to dle ustanovení § 4 odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích
aozměně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Ministerstvo životního
prostředí je věcně příslušným orgánem státní správy lesů podle ustanovení § 49 odst. 4
uvedeného zákona o lesích. Předchozí souhlas Ministerstva životního prostředí
kprávnimujednáni, kterým se nakládá se státními lesy, byl udělen dne 1.12.2021,
pod č. j. MZP/2021/620/2041.
14. Pachtýř bezvýhradně souhlasí se zveřejněním plného znění smlouvy, včetně výše
pachtovného.
15. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejiho podpisu oběma smluvními stranami
aúčinnosti dnem zveřejnění smlouvy vregistru smluv. Zveřejnění smlouvy zajistí
propachtovatel.
strana 3/4
č. j. SNPCS 07865/2021
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Změnu této smlouvy je možno provést pouze písemně a za souhlasu obou smluvních
stran, jinakje změna neplatná.
2. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, po jejím podpisu obdrží propachtovatel
í pachtýř jedno vyhotovení.
3. Spolu s uzavřením této smlouvy se smluvní strany dohodly na tom, že ke dni účinnosti
této smlouvy bude ukončena nájemní smlouva č.j. SNPCS 01538/2015 ze dne
1.6.2015, stím že pachtovne' za rok 2022 bude uhrazeno podle této pachtovní
smlouvy.
4. V případě změny ekonomického prostředí nebo szSobu využití, budou smluvní strany
jednat o výši pachtovněho. V případě změny právních předpisu se obě smluvní strany
zavazují upravit příslušnou čast smlouvy tak, aby odpovídala platně právní úpravě.
5. Smluvní strany prohlašují, že obsah této smlouvy odpovídá jejich svobodné vuli a že
smlouva nebyla uzavřena vtísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na dúkaz
souhlasu s obsahem smlouvy připojují ke smlouvě po jejím přečtení svě podpisy.
(* V Praze dne 14.01.2022
V Krásné Lípě dne .ffwg‘ .......Alff?.....
propachtovatel
lng. Pavel Benda, Ph.D.
Správa Národního parku
České Švýcarsko , ,
Pražská 457/52, 407 46 Krásna Lípa
lČ106342477, DlČ: czoe342477
.15.
Příloha č. 1: Mapový zákres propachtovaně plochy.
strana 4/4