Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Mc05xú1Í\AcAV6 I |1ilililililtil lillt til ililililil ilŐilI ilililtil til ltililtilltil rr MtsTsrÁ ćÁsT ĺn05 D Y-osĺ eĄ
tJ PRAHA 5
\ sMLoUvA o NÁJMU PRoSToR sl,ouŻicÍclJ PoDNIKÁNÍ
CI.I
Smluvní stľany
1) Městská část Praha 5
sę sídlem: Praha 5 - Srníchov, náměstí 14.tijna1381l4,PSČ 150 22
z astoup ena : M gľ. Renátou Zajíěkov ou, staľo stkou
ICO:00063631
DIČ: CZ0OO6363I
(dále jen jako,,pľonajímatel")
a
2) M. G. C. Tľade, s. r. o.
se sídlern: Na Habrové 10I4lŻ5, Hlubočepy, I52 00 Praha 5
zastoupena: PhDr' Michalem Šestákem, jednatelem
ICO:04789784
DIČ: CZO4789184
(dále jen jako,,nájemce")
(dále také společně jako ,,smluvní stľany")
uzavirĄi v souladu s ustanoveními $ 2302 a násl. zák. č,.89l20I2 Sb., občanský zákoník, ve
zněni pozdějšíchpředpisů (dále jen ,,občanský ztlkonik"), tuto smlouw o nájmu prostor
slouŽícíchpodnikání (dále jen ,,smlouva").
čl. n
Předmět nájmu
1) Pľonajímatelpľohlašuje,ževsouladusust. $ 19odst. 1a$ 34odst.3 zákonač' 131/2000 Sb.,
o hlavním městě Praze, ve znění pozdějšíchpředpisů (dále jen ,,zákon"), vykonává präva a
povinnosti vlastníka v ľozsahu vymezeném v ztlkoně a zapoďmínek stanovených v zákoně a
Statutu hlavního města Pľahy k majetku, který má v e svěřené spľávě, a to k jednotce č.
2921102, vymezené podle zákona o vlastnictví bytů, způsob vyuŽiti dílna nebo pľovozovna'
nachtłzejicíse v 1. nadzemním pod|ažíbudovyč:.p.292 (dále jen,,Jednotka č,.292lI02"), která
stojí na pozemku paľc. č.297 , v k. ú. Smíchov, obec Praha, zapsané na LV č.1 1 98 1 ' Vlastnické
pľávo k jednotce č,.2921102 je zapsáno na LV č,.II982, vedeném u Katastrálního úřadu pro
hlavní město Pľahu, Katastrální pľacoviště Pľaha, na adrese Praha 5, Lidická 38 (đáletaké jen
,,Budovat').
2) Jednotka č,.292lI02 je vymezena jako nebytová jednotka _ pľostor slouŽícípodnikání, o
celkové výměře 54,30 m21dále jen,'předmět nájmu").
Stránka 1 Z 10
LJrr MÉ sTsxAćÁsT
PRAHA 5
č l.ul
Nájemní vztah a ú č elnájmu
1) Pľ onají matel se zavazujepřenechat předmět nájmu blí Že speciÍ ikovaný v Č l.n té to smlouvy do
už iváninájemci a nájemce tento předmět nájmu do své ho už ivání přijí má.
2) Pľ onají maielpľ onají mánájemci předmět rrájmu zauěęlempľ ovozování prezentać ní a vzoľ kové
pľ odejny kávy ač okolády zIJgandy spojená s ukázkami pěstování azpĺ acovź nífaĺ mářské kávy
a č okolády v podmí nkách africké ho venkova.
3) Nájemce se iavazuje, Že předmět nájmu bude vyuŽí vatpouze za ú č elemuvedeným v odstavci
2 iohoto č lánku. Poľ uš eníté to povinnosti nájemce je povaŽováno za zvláš ť hrubé , které
opľ avňuje pľ onají matele vypovědět nájem dle té to smlouvy bez výpovědní doby.
4) Stav pľ ódmctu nájmu je zaznamenán v pí semné mProtokolu o předání a pÍ evzetí předmětu
nájmu.
5) Smluvní stľ any jsou povinny podepsat Pľ otokol o pr'edání apŤ evzetí předmětu nájmu do 30
(třiceti) dnů od podpisu té to smlouvy' Nesplnění té to povinnosti se považ uje za zvláš ť hrubé
poruš ení smluvní ch podmí nek té tosmlouvy a je dů vodem pro okamŽité odstoupení od té to
imlouvy. odstoupení je ú č innédoľ uč ení moznámení o odstoupení dľ uhé smluvní straně.
Č l.ľ
Doba nájmu
Nájemní vztah sę uzavirá na dobu neuľ č itous ú č innostíoď 01,.02.202Ż
č l.v
Nájemné
1) Smluvní stľ any si sjednávaj í za ptedmět nájmu měsí č nínájemné ve výš i 30.000o- Kč (slovy:
třicet tisí c korun č eských). Výš e nájemné ho je sjednána bez DPH. K tomuto nájemné mu je
předepisována đ aízpŤ idané hodnoty ve výš i stanovené zákonem ě' 23512004 Sb., o dani
zptiđ anéhodnoty' ve znění pozdějš í chpředpisů . Za den uskuteč něni zđ anitelné hoplnění se
povaŽuje vŽdy první (1.) den pří sluš né hokalendářní ho měsí ce, zakteľ ý je placeno nájemné .
'2) Pľ onají matel je opľ ávněn ve druhé m a následují cí ch letech trváni nájemní ho vztahu zvyš ovat
rrájerĺ lné o mí ľ uinflace, kteľ é bylo dosaž eno v Č eské republice v přeđ cházejí cí mkalendářní m
ľ oóe' vž dy k první mu dni kalendářní ho měsí ce následují cí hopo oznámeni změny výš e
Mí rou inflace se rozumí ľ oč níklouzavý pľ ů měrzměny hladiny
nájemné hó nájemci. roce. Pľ o urč ení mí ľ yinflace je urč ují cí
cen v předmětné m kalendářní m
p'příóstřlu.bšitn.ý1i'nkdýecxh, kteľ ý bude zveřejněn Č eskýmstatistickým ú řadem.
3) ś mluvnistrany se s ohledem na nájemcem pľ ováděné stavební ú pľ avypředmětu nájmu a
vyna1ož ené náĹlady na tyto stavební ú pravy dle Č 1.XI té to smlouvy, dohodly, ž e se nájemci na
pivní 3 (tři) měsí ce nájmu, ođ ú č innostité to smlouvy, poskytuje sleva na nájernné m ve výš i
rcO %. Po uplynutí té to lhů ty bude nájemci ú č továnonájemné v plné výš i, sjednané
v Č l.v odst. 1 té to smlouvy. Poskytnutí m slevy dle tohoto ujednání považ ují smluvní stľ any
veš keľ énároky nájemce na vyľ ovnání nákladů vynalož ených na předmětné stavební upravy za
vyľ ovnané .
stránkaz Zl0
I
r _ MÉsTsXÁ lÁ5T
tJ PRAHA 5
Čl.vl
Služby
i)' Nájemce je povinen hradit pronajímateli vęškerépľonajímatelem poskytované služby spojené
Výpočtovémlistu, kteľý je
,-,rzĺrarĺ*pr.ĺ*ctu nájmu, ktěľéjsou blíŽe speciťĺkovány ve
Přílohou č.1 této smlouvy.
Nájemce je povinen pľi likvidaci odpadu postupovat v souladu se zákonem č,.54112020 Sb., o
2-) odňadech, vô znění pôzdějších předpisů (dále jen ,,zákono odpadech") a souvisejícímipředpisy.
Všechny pľodukované o"dpadý je nájernce povinen likvidovat ve smyslu výše uvedeného
zákona-o ódpadech. Sběľ a likvidace odpadu není pľonajímatelem zajišťovtna.
CI. VII
Splatnost a způsob placení nájemného a služeb
Nájemce bude hľadit pronajímateli měsíčnínájemné foľmou úhrady faktury, kteľou vystaví
pľonajímatel. Faktura je iplatná nejpozději do pátého (5.) dne kalendářního měsíce
nĺ.l.á,-,;ĺ"ĺhopo měsíci, ,uniz 1"nájemné hrazeno. Pronajímat el se zavazuje fakturu na úhľadu
na adľesu jeho ve lhůtě 14 dní před dnem
nájemného vystavit a oáeslat sídla nejpozději
splatnosti nájemného. "aj.'n.1
t;' Ńajemce je povinen hľadit pronajímateli současně s nájemným stanoveným v Č1.V odst. 1 této
,,oiouuy
právidelné záIohy naslužby spojené s užívánímpředmětu nájmu (dále jen ,,sluŽby").
ľyto zátđĘbudou nájemci předepsány spolu s nájemným a budou vyúčtoványpo skončení
o zttloh sé uľěís přihlédnutímk výši souhľnných nákladů
ka1endářního ľoku. v1ise tocnt
pľonajímate1e, kteľétento muset vynaložit na veškeľésluŽby poskytované nájemci, a je
budę
současně uvedena na přiloŽeném Výpočtovémlistu, kteľý tvoří Přílohu č.1 k této smlouvě.
P1ř5íp(apdantýnáncetid)opälanteůkodźecedlknoevévyhúočvytúovčátnoívtěánchíjetodnsolutlŽiveýbc.hNsáljuežmecbebujede splatný nejpozději do
oprávněn nahlíŽet do
prístusnych dokumentů vztahlĺjicich se k těmto nákladům'
spolu se zá1ohami ná služby spojenými s uŽíváním předmětu nájmu bude hľazeno
z;' Ńajemné platbou příslušnéěástĘ na irěęt pľonajímatele vedený u Komeľčníbanky, a.s.,
bežhot
č.účtu variabilní s5'mbol : 9029209013
3) Podkladem pľo placení peněžitých zćlvazkűjsou příslušná ustanovení této smlouvy, věetně
jejich příloh. po dobu delšíneŽ 5 (pět)
ą) Vpľĺpaaě pľodlenínájemce s úhľadounájemného nebo sluŽeb výši 0,2 5 oÁ z dlužnéčástky
kalendářních dnů, zap|átĺnájemce pľonajímateli smluvní pokutu ve
zakaž'đýzapoĺaq d"'' p'ođl.ní.Shluvní stľany si ujeđnávají,že pľodlenínájemce s úhradou
nájemného nebo služeb po dobu delšíneŽ 1 (eden) kalendářní měsíc' povaŽují za hrubé
pďrusenĺ povinností sjednaných v této smlouvě a pľonajímatel je opľávněn písemně vypověđět
iuto smlôuvu' kdyŽ v;1povcanĺ doba je tříměsíčníZ. ap|acením smluvní pokuty zűstává
nedotčeno pľávo p.onu;i.utele na náhľadu škody, která se pľonajímatelipŤizntxá v plném
rozsahu.
5) Smluvní stľany se dohodly , Že peĺéžitézávazky vzniklé na zákIaďé této smlouvy jsou splněny
okamŽikem připsání příslušnéčástky na účetpľonajímatele.
čl.vrrr
Jistota
1') Nájemce pľohlašuje,Že poskýnul pľonajímatelijistotu ve výši tľojnásobku měsíčního
naj"emného v celkóvé výši 90.000,_
Kč(slovy: devadesát tisíc korun českých) na účet
pľänajímatelevedenýu ŕomeľčníbanky, a.s., č.ućtu: vaľiabilní symbol:
Stľánka 3 z 10
-l
J[_ pHiiĺ ł ffg
90292090ĺ 3. Doklad o zaplacenijistoty byl nájemcem pronají mateli předlož en před podpisem
'Út 2) tJvjéisýsottsooulotsuvzmandllěooleužsvoeoydnu. syhtlataovscuietso1tístmmoh,looautbovyočputráonnnkeuabojpíońjseukjiyi.mtlnjĺeeäpnonáoźjesmĺticaceinsnĺkěmzzziaamjpišěončtěaenmtíl ivsšvnéeecbvhoešdkoeprélnppěoonvhíilnmendioá'svNtkíáy,jekmvteůcreéč i
3) jnPiásľjtoeompiuřcíipdnaoadpjčilsnetioľi tp,uá'unsíljpoisŽĺteountoyouäpnľĺáovjneymaśjcí iem'amattedollęenmteédjplteooszomdđělojsiutavdvyoc' e210toh(doetosečti)lándknuůseodnápjeímsecemnzéavvaýzzuvjey
pp1ľrootonnhaajjoíítmmoaačtteellleáj.neNkeuospspľeinávěpnonvěí antŽéuptjiosěpeomzvnainěnhovrsyutpbioénv.ěpbdooěľtnu.štpueiutno,írpdsoimvvolionsutnvopusr,toíhklsádjšeyedžnnvíaýnnpáýjocehvměcdventíéučdtooinbsěamnélvovutoovmděsttoa'
pří padě je tří měsí č ní . vé st přesnou evidenci o výš ijistoty a na pí semnou ž ádost nájemce mu
+) brónají ňatelje povinen
potvrdit ú hradu pohledávek z té to jistoty'
5) k uhľ azení ztlvazkű nájemce vů č ipronají mateli,
iokud nebude jistota nebo její eást pouzita onají matelem nejpozději do 30 (třiceti) dnů poté ,
bude jistota *uo ;";ĺ oast nájemci vľ ä cenapľ
kdy sĹonč ínájemní vztahza\ož ený touto smlouvou'
'6) č ástky jistoty jdou ve pľ ospěch pronají matele, s č í mŽ
i];ä 6;'"sr.ě'e dalš í výhody plynoucí z
nä jelncevyslovuje ,or'hlu. avzőttváse nároku na jejich vyplacení .
Č lrx
Zák|adní práva a povinnosti nájemce a jeho pľ ohláš ení
1) Npsosmřmdáejsdlelutomm.vuně2cvtěeoutuéusnjeteaáodjzmsnjaemauvna1dénzoůuáuäjjveeíaámy;duecseżmeemmínvpekaoětävvpiaýořžuespdżtuóamjívtevněěádíztnainníáípthjménřľeuuutdoabmvyésěmspstpoúoloounľujluuaevjšdnymuéelnpssíľvputooorŽnouvíaztivonjpáínonmsoľímasumlttoseípulřúneevmáčdojmuees1měetatřcmuíhemuľnvazěeádasdjil=ítoečžpunýľ'nemonívNnýýeacpvujhoížCvmtílěo'avdutiántleonIílií
z; ŃdpiNtĺzooářeeoeujbdejdutomomopuodié.szcsľůremnž'ĺalooejcdeunłoouírpcndtoěhoar.cľ,Žvnhaioaantnvoá;eěł"rnippadoabpůmvzuŤirandáribotneueedoŽzkenpsimvteáaiáějenkrŽstmiievvp^cýopředpetonoodvhdívmahrľěa잎oddtoiupuivtrjtáoeénntszétiátoałjpŽmhesrrdvmo:uíeutl,šibo_pdéuakoopevdžpoyľrźodŽép.rorpuľnavřšoíaínpntceéhaanposjdíříbtepnmnedoéácapvknmtiisleěnaůlínedzs,omyátshnvtssyaíí gpzttnířnioíemáémpnjeislěpcampskľtoíýcáĘjěecvenhnnaízéívappýp'\řřVopoeedŽoddoevrppábněiimssndýyůěcnc,h'í,i
NdjppŃssčeoteaľľáj.ab,oja3edveovnc0oemumeao8hb.jc/vocníSe2dnemít01acía1yvshkset5uůee,p,dlrŽSemuvzáeba"slp.jeĺev,auraodknozznré.aužuuávjmybć;eyäízol*.m.urlnuJu"daýas'j,.eetlrnpep;zľ.ílríte,aeôso,jtvpejzío"zomups-ajsmilomnttmi'nnpoíůal"uúrľo.ibeuuvvksvějlyoýáĺpyžńtzs,emntvy;knaéusntíűiz^pvpndmřezáiáľrah3ožkvobl"lécernab.ná"ddaa.n9ěynjaitíntsaumdpýúvtšľeíumaomkck,tiboleťivnkddloĺeéějsabkauonúoěkúmeŽbvépbdnaáoľmoľnémŽažénmvh.sbviyeľtuuPspoubvoořřszeuseputítdddo.vu-mtecil$psřiheněen2betojduaíebzoalcneéížínízpzsp.4pářaeejSuítmnčdmsŽpameuííoŤlvmzuěíáapvtpnznuunreríoáďíonmvrndívsežváltbýdelľjoámzýenavdvnuínuayaí',yt
ĺ " il. 3)
ł ';
5) Nspkmtľáejolľeunámvabnjcíyíemsnjtaeeľtaseppnlpoylľnvsoiěonvnueéčńnsättbaséneutěo,mvpýžoosŁblv,nyoinitvtennĺbpěnľsétvoiyvhlevóuođzčdnkieukjnjalíaítduě.užcThiototíoztunospátřs.míe$pitna5edpvanrzoý$tnac6hhaujtoíjomephľoanattavoe'lisjnitpnaaoaŤvtekřizebebnonuídi'ppoľopáuľciaeďvdá,l,keztaeCĺľlTé' "Xm*Iá''
té to smlouvy, ke kterým je povinen nájernce'
Stránka 4 Z 10
JL_ É 'ńjiĺ ł ff'ś
6) Při ukonč ęnínájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat
pľ onají rnateli ve stavu, v jaké m jej pŤ evzal,ľ espektive ve stavu, v jaké m se nalé zalpo provedení
ś tavební chpľ ací dle Č l.xI. té to smlouvy, s přihlé dnutí mk běž né muopotřebení .
7) Při ukonč ení nájmu je nájemce povinen jí m instalovaná zaÍ í zenía vybavení potizenána vlastní
náklady odebľ at nebo po dohodě s pľ onají matelem týo předměty ponechat v předmětu nájmu
a převé st je bezplatně ěi za dohodnutou ú platu do vlastnictví pľ onají matele.
8) Nájernce se zavazuje uzavŤ it do 15 (patnácti) dnů ode dne podpisu té to smlouvy pojiŠ tění na
své věci a majetek uvnitř předmětu nájmu a pojiš tění odpovědnosti za š kody způ sobené třętí m
osobám. Nesplnění té to povinnosti se považ uje zahrubé poľ uš enípovinností sjednaných v té to
smlouvě a pľ onají matel je opľ ávněn pí semně vypovědět tuto smlouvu, kdyŽ výpovědní doba v
tomto pří padě je tří měsí č ní .
9) Nájemce je povinen dodľ ž ovatv předmětu nájmu pľ ovozní dobu, její Ž č asové urč eníbude
viditelně umí stěno na vstupu do předmětu nájmu.
10) Nájernce je povinen dodľ Žovat noč níklid mezi 22:00 a 6:00 hodinou.
11) Zamajetek nájemce vnesený do předmětu nájmu nepřijí má pľ onají matel Žáđ nouodpovědnost
12) Nájemcę není opľ ávněn umí sť ovat na předmětu nájmu nebo budově jaké koliv reklamy a
vývěsní š tí tybez předchozí ho souhlasu pľ onají matele.
13) Smluvní stranysedohodly,ž enájemce je opľ ávněnpřevé st pľ ávaapovinnostizté to smlouvy
na třetí osobu v souvislosti s převodem jeho č innosti pouze s předchozí m pí semným souhlasem
pľ onají rnatele,přič emž totoujednání se vztahuje také na pľ odej zttvođ unebo jeho č ásti dle ust.
š Ż I75anásl. obč anské hozákoní kuvpří padě,ž epľ txaapovinnostizté tosmlouvykzávodu
jako celku ná|ež i. Poľ uš enívýš e uvedené povinnosti nájemceje povaŽováno zazvláš ť hľ ubé ,
kteľ é opľ avňuje pľ onají rnatele vypověđ ětnájem dle té to smlouvy bez výpovědní doby'
l4) Nájemce pľ ohlaš uje' Že ke dni uzavření té to smlouvy nemá ž adné závazky vů č iorgánů m státní
spľ ávy, samosprávy (věetně pronají matele) a zdravotní m pojiš ť ovnámpo lhů tě splatnosti'
zejmé nadaňové nedoplatky a penále, nedoplatky na pojistné m a na penále na veřejné zdľ avotni
pojiš tění 'na pojistné m a Ia penále na sociální zabezpeč ,ení a pří spěvku na státní politiku
zaměstnanosti, odvody za poľ uš ení rozpoč tov é kź nně,dá|e ž ę se ke dni uzavŤ eni té to smlouvy
nenachází v ú padku, v hľ ozí cí mú padku, ani proti němu není vedeno insolveněni iizení
ve smyslu zákona č .18212006 Sb., o ú padku a způ sobech jeho řeš ení (insolvenč ní zákon), ani
výkon ľ ozhodnutí ďIe zćtkona č ,.9911963 Sb., obč anské hosoudní ho řádu, ani exekuč ni Ť í zení
dle zákona č ,.I2O12OO1 Sb., o soudní ch exekutorech a ęxekuč ní č innosti(exekuč ní řád), ve
zné ni pozđ ějš í chpředpisů . Smluvní stľ any se dohodly, ž e vpří padě' kđ yse kteľ é koliv
z prohláš ení nájemce uč iněných v tomto odstavci ukáŽe jako nepľ avdivé ' má pronají matel
právo tuto smlouvu vypovědětbez výpovědní doby.
cl. x
Práva a povĺ nnosti pľ onají matele
l)- Pľ onají matelje povinen odevzdat nájemci předmět nájmu ve stavu způ sobilé m k řádné mu
plněniú č elunájmu specifikované mu v Č l.uI odst. 2 té to smlouvy.
2) Pľ orrají matel je povinen zĄistit nájemci veš keľ ésluž by spojené dosud suž í vání mpředmětu
nájmu v ľ ozsahu vymezené m ve Výpoč tové mlistu' kteľ ý je Pří lohou č .1 té to smlouvy.
3) Pronají matel je opľ ávněn pľ ovádět kontľ olu předmětu a ú č elunájmu. Pronají matel provádí
kontľ olu předmětu nájmu sám nebo prostřednictví m kontľ olní hoorgánu, kteľ ý si urč í .
4) Pľ onají matel se zavazuje poskytovat nájemci potřebnou souč innost při předávání dů leŽitých
infoľ mací č ipodkladů pro řádné plnění povinností nájemce. Podle potřeby pľ onají matel vystaví
pro nájemce plné moci nutné k zajiš tění uvedených č inností '
5) Pľ onají matel neľ uč íza š kody způ sobené nájemcem na předmětu nájmu, jeho vybavení nebo na
věcech v něm uloŽených, ať již ve vlastnictví nájemce nebo třetí ch osob.
Stľ ánka 5 z 10
LJr r MtsTsÍ Á lÁ5T
PRAHA 5
CI. XI
Zv|ź lš tníujednání
1) Pĺ onají matel souhlasí s tí m, aby nájemce na svoje náklady provedl v tęľ mí nunejpozději do 6
(š estij měsí ců od uzavření té to smlouvy stavebni prź ĺ ce,které spoč í vajív ú pľ avách předmětu
ovozovtniprezentač niavzoľ kové prodejny kávy a č okolády
"zaĺ pJgűaznadúyčspeloejmevnyábusduokváánzkí aampľi č okolády
pěstování a zpĺ acovź nífaľ mářské kávy a
upoĺ -ĺ nLađ laraĺ cteno venkova (dále té ž jen,,stavební ú pľ avy"),a to podle projektové
dđ kurnentace,kteľ ou se nájemce zavazuje předloŽit pľ onají mateli v dostateč né mč asové m
předstilru pŤ eďzahtýení m stavební ch pľ ací ke schválení . Nájemce se zavazuje stavební ú pľ avy
pľ ovádět ie souhlasem oľ gánu památkové pé č ea pří sluš né hostavební ho ú řadu, pakliž e to
jejich povaha č iľ ozsah vyž aduje. Pří padné námitky pronají matele se nájemce zavazuje
ľ espektovat a do dokumentace zapracovat' Budovy,
povinen
2) Nájemce beľ e na vědomí , Že pokud se stavební ú pľ avybudou týkat spoleěných ěástí
buáe rrájemce povinen zĄistit souhlas vš ech ostatní ch vlastní ků jednotek, resp. je
postupovat v sou|adu se stanovami pří sluš né hospoleč enství vlastní ků jednotek č ipří sluš nými
pľ ávní mi předpisy upľ avuj í cí mibyové spoluvlastnictví .
3) š tavebnĺ ĺ pľ avybudou spoč í vatv pľ ovedení ľ ekonstľ ukcepředmětu nájmu đ leprojektové
dokumentaie schválené pľ onají matelem v odlradované výš i 500.000,- Kč (slovy: pět set tisí c
koľ un č eských)' práce -
Výš e ú č e|něvynalož ených nákladů , kteľ é nájemce skuteč ně vynalož il na stavebni
4)' úz-pĺľJagvauĺpřdeydsmpěotjuennáájsmuukákzukžaímvái npíjěasktoovpáľneí zeantazčptnaíacovvzáonrki ofvaáľ pľ odejna kź ĺ vya č okolády
č okolády
mářské kávy a
u poĺ *ĺ ''tĺ đ larľ rlcteno vęnkova (dále jen ,,ú č elněvynalož ené náklady") bude pľ okázána
ođ boľ n;pmzna|eckým posudkem, který je povinen zabezpeč it nájemce na vlastní náklady a
popř. pľ otokolu o ověření splnění
který bude p^ouŽviyvdáánni,í piuuo-o.né ho kolaudač ní ho souhlasu,
podmí nek pľ onají mateli.Uľ č enísoudní ho
pĺ .dloz.'' nájemcem k odsouhlasení
,na|"e, který vyhotovĺ výš e uvedený odborný znalecký posudek, pří sluš ípĺ onají mateli. obě
smluvní strany se zavazují poskytnout si veš kerou souč innost, aby tento znalecký posudek byl
vyhotoven a pľ ojednán nejpozději do 2 (dvou) měsí ců od nabytí právní moci kolaudač ní ho
souhlasu, popř. pľ otokolu o ověření splnění podmí nek už 'í váni. týkajĺ cí se stavební ch ú pľ av
ení m)předkládat
5) Nájemce;i pouin"n pří padnou změnu v projektové dokumentaci m dokonč
(a to i v dokum.ńtuôi pľ o pří pad změny stavby před její
v potřebné m poětu výtisků , vč etně podkladů s vyjádření m ostatní ch ú č astní kůstavební ho
Ť izení pronají mateli, a to prostřednictví m podání aáiesované ho odboľ u správy majetku Úľ ađ u
městské č ásti Praha 5,vż dy před podání m ž ádosti o změnu stavby pří sluš né mustavební mu
ú řadu.
6) Nájemcejepovinenneprodleněoznámitpľ onají matelistavební společ nostč iosobu,kteľ ábude
stavební ĺ piuuy dle té tô smlouvy pľ ovádět (dále jen,,zhotovite1"), vč etněosoby odpovědné za
pľ ovádění stavôbní ch ú prav a pľ acovní ka,kteľ ý bude pľ ovádět stavębní ďozor investoľ a, a to i
v pří padech, ž e týo odpovědné osoby nebo zhotovitel budou zastoupeny nebo jejich č innost
bude zajiš těna piostřednictví m dalš í chsubjektů . Nesplnění té to povinnosti je považ ováno za
zvláš t' ńľ ubé poľ uš ení té to smlouvy a pronají matel je opľ ávněn od té to smlouvy odstoupit.
7) Nájemce je pä vinen v dohodnutých teľ mí nech (nejmé ně vš ak 2x týđ ně)zpří stupnit staveniš tě
stavební mu tęchnikovi, zaměstnanci odboľ u správy majetku Úřadu městské č ásti Pľ aha 5 a
pľ acovní kovi správce Budovy z dů vodu provádění stavební ho dozoľ u vlastní ka při stavbě.
- 8) š tavební ú pľ avybudou probí hat v pľ acovní c1rdnęch a v sobotu v tomto rozpětí : pondělí
pátek od zJo hodin do i9,00 hodin a sobota (pouze nehluěné pľ áce) od 8,30 hodin do 19,00
Ĺodin. V ľ ámci stavební ch ú pľ avnebudę nájemce ruš it kliđ a pořádek v Budově a nebude
obtěŽovat ostatní nájemce v Budově nad mí ĺ uobvyklou poměľ ů m.Společ né pľ ostoľ y
v Budově, které buđ énájemce při stavební ch ú pravách už ivat, bude udľ ž ovat v č istotěa
Stránka 6 Z 10
tJPr-M É sTsxÁcÁsT ú pľ avbude postupovat tak' aby
RAHA 5 pľ onají matele, a bude si poč í nat
pořádku. Nájemce se zavazuje, ž e pÍ ipľ ovádění stavební ch
azđ rarí třetí chosob, popř.
nedoclrázelo ke š kodám na majetku
9) sDNvzáonnjkeeikojmv1nyocčšueešnpjíooeřibueppazľořzoevkvtinonáođleasnutěíđnu. íshotľavavadenibotnupísľctahovnúbaoijľuí masvae,tanetęloi,mpjeěonjłpímřv' lpatřlsnetýntímicmkoáodspsotrľbávaáanmě'knívBmpudlnneoébvoěm' úrhorzasdaohuunáškk1oaddůu'
10)
II) vspssn((sZtzľpztpľtáaaavnaeľajáúlvvevźsiávtkeepmnevnčtblbš.ábyýícnenceťncmethlímxííeńiir)commsčpauhtcrvjbdekieoiúnĺénnrtnJsnykpřůcouatputeorau3díouo)vsívęšrÚdteurimpuinsřebk'ařšul-unoío,dśztd-esdíse'uaunlnhtulpuviieípošvŤnppm.sepnnoéoíodoéůao,ttverŕrpvbdpsi.'neonřĺsydotíýbtslntm.jesľpíkcinńoslnaoléuépítrsínvnšrtčssěviíáévnmntnávyannoosíndslvtuáoudmmíaiepjvssePnblomttšnoréľ.injnlíki.oaíslhrcno0dchvcteodánhóiýiaojkymoesúa5huz'utím^emoapsnpvrtst.eeasno"ermnÍjvo8bp.rtnlđnčayoopNaínuzřlje1híyádívpss.nozmtěuľplohkujpoälihounšakoottděsnaovetpenoozvýolřjíeuniemlte1dujáetví5nésjlsloeęctíttta(Žíma.oapsvvniktpcpaVyeooeoltdbnvjnvvaniteěáéaiznínnncpakémnmítíľvoio)ahvtosúposzoénetduřhřiíaamnjmorepjdůojtííaeeopmzpsmdořutřpízěadnempźontdeěoaevtaípydpladpziiaľěřnžnaľízáauehpsokovázluřvvnuonejaáeeědšddavĺndnolbbtnooíeeyoýŽmo1nzntľm5ídaííí
12) tNpNpézřoááćetpkjođlekřl.asommpdĺuoyc)člko,evliuráne'vdujityzearnnn,aoěuýpdnipco.síhřĹtívopzrsiáuornlkuípzéošdiútně.nnpejéšmľpamíovcsyěht-adpp.vl1ľřeęe8obd3tvon1peh2jimsdo0ůt0eoú6,nčípŕśopalázobdán.uvak,oooautlzúetiétpnzlřtmóýíomcseslhnmuĺíšilmsoontuýapzvvlsááyetmn'abověvnevrčíubácennuhtííŽniúěúavvtĘsnpštdiaľe-vcoadeh.vobkp'knoľooílepanmlusčapdtřeáka'ndůčvéuntsse(íptsrasomtvojaebuívnyhne'ýlebaccnshh'í
13)
xiv 14) NszvsehmáČojsledot1manu.vovvcecěebęonnn,dítíeumsnptní.iř.oíeo3*zdp,ermĺ'nvoáěíev;tmuinnvě,unhýnáĹľšjp.amoidnuNísánĺkdjáomtljenetuuěmudescyanteaí'nnvnaoáuvjsjmeteadunvnĺeáp5tnonzĺŽízazČdYoonviľo.aadtvsyfp.ojstopoouľdbosčztn.oaahn2jlíse,kmdéonamhtěeonezlyizávukyvojľíenocívísknlmeuáv'pněnríoęppnnooaísdj-kílleymi vtnmattuéeítlľéteoy
v mož nosti ukonč ení té to smlouvy' nájemce do 6 (š esti) měsí ců od uzavření té to smlouvy
15) Nedokoněenĺ stavební ch ú pľ avze strany
jepovaŽováĺ ozazv|áš ť hĺ ubé poľ uš ení povinností nájemceapronají mateljevtakové m
pVnpNtreľáoęájcĺpkjaehepuřmIímnaidzpcaiaccaecjeckedo\ýěpsptmp,toorarávŽovsviteserrntorlbaapělnłnsvnľueí'ojlncm.onhaaeda,v.pújtí-lŽřéaempensdtrtaoaamnstvsiísepěmtdltřnaooeulváoddHpusmanattváloědcvyjhtuýomapodnľuíudnáa,vsoíjikétmehdtoecosuuľhtspsmpnpptitřaiľľel'covdookuumhýv,vleěéyptdsodtezkala'ĺuv-.ýbdppycolĺhsd'pesômtrđaasoĺvnspmneoaľbeejuoíntkvnmuínivascaájehítjtjmeémíúlceutapoímtľpesbarmleesovremslúeoztounčnnľváeaeymědlnvopeuéěhonvdo'seodksdnmýceeneníulýkjaticoénnhvaę'ýpkmmrjeoaá
ľ ł "" 16)
17)
Žáđ névýhrady.
č lxrI
Stavební ú pľ avy
NublpsivekřáeezojneđdnápmečjřmenecemýdeěncctchíhnennáeávojzmjnzmmCíiuhluěo.on'popXuľNoíIásepvtpeułřnm,eviěoudennomdé,*Jveěnhi-otpoíluuiřh,eounodnuámáhysjejli,ěmuamtrvauu.cun,ei,3bnpjinneáraojeazkmŕmpžs4uoóiáíuládempshoľtlasaoaotttsvnetpuáéoldľeě.oppzStnľ1ľmanojoaějnnlíukyaamvévjjíníačkmmítoeimasalleitttěľesepnatllřeaeinpt,vdyojeecmŽshbiáěannđutľíájajeáúnekd,átmnnpejemárľcjvepapuaovřjepíyzdd,odvomyvěžjjipěenimtůpeuvaľnvšonoúavuádekjpvnmdérpíaeuhřsv-ito
,iuuu, mů Že pľ onají matel nájerĺ -vypovědět bez výpovědní doby'
Stľ ánka 7 z 10
r _ MtsTsKÁ cÁsT
tJ PRAHA 5
CI. XIII
Podnájem
Nájemce je oprávněn přenechat jiné mu předmět nájmu nebo jeho č ást do podnájmu pouze po
předchozí m pí semné m souhlasu pľ onají matęle. Smluvní stľ any si ujednávají , Že poľ uš ení výš e
uvedené ho ujednání , považ ýi zahrubé poruš ení povinností sjednaných vté to smlouvě a je
dů vodem k výpovědi té to smlouvy s tří měsí ěnívýpovědní dobou.
CI. XIV
Ukonč ení nájemní ho vztahu
1) Nájemní vztah \ze ukonč it:
a) pí semnou dohodou smluvní ch stran;
b) výpovědí jedné ze smluvní ch stran dle ustanovení $ 23I2 a násl. obč anské hozákoní ku,
vę znění pozdějš í chpředpisů ;
c) výpovědí pľ onají matele z dů vodů uvedených v té to smlouvě se sjednanou výpovědní
dobou nebo bez výpovědní doby dle ujednání té to smlouvy; výpovědní doba poč neběž et
pľ vní hodne měsí ce následují cí ho po měsí ci' v němŽ byla pí semná výpověď doruč ena
dľ uhé smluvní straně;
d) odstoupení m od té to smlouvy z dů vodů uvedených v té to smlouvě nebo v obč anské m
zákoní ku. odstoupení od té to smlouvy musí bý v kaŽdé m pří padě pľ ovedeno pí semně a
prokazatelně doľ uč enodruhé smluvní stľ aně; odstoupení od smlouvy se nedotýká náľ oku
na náhľ adu š kody a smluvní pokuty; ú č inkykaž dé hoodstoupení od smlouvy nastávají
okamŽikęm doľ uč ęnípí semné hopľ ojevu vů le odstoupit od té to smlouvy dľ uhé smluvní
stľ aně; ú č inkyodstoupenĺ se týkají sjednané ho plnění , kteľ é k okamž iku odstoupení dosud
není splněno azávazękzalož ený touto smlouvou zaniká od okamŽiku odstoupení .
2) Smluvní stľ any se dohodly, ž e z dů vodu nájemcem vynaloŽené poč áteč níinvestice na
ľ ekonstrukci předmětu nájmu dle Č l.XI. té to smlouvy nebude smlouva pronají matelem
ukonč ena odstoupení m nebo podání m výpovědi před uplynutí m 5 (slovy: pěti) let nájmu, vyjma
z dů vodu hľ ubé hoporuš ení smlouvy nájemcem.
3) Smluvní strany se dohodly,ž ev pří padě změny sí dla, adľ esy pro doľ uč ováníč ijiných ú dajů
podlé hají cí chzápisu do obchodní ho, ž ivnostęnské ho č ijiné ho ľ ejstří ku, budou pí semně
informovat o té to skutęč nosti nejpozději do 30 (třiceti) dnů od vzniku změny druhou smluvní
stranu.
4) Pí semnost se považ uje za doľ uč enou 5 (pátým) dnem po její m prokazatelné m odeslání
protistľ aně na adľ esu, na kteľ é je dle ujednání smlouvy povinna pí semnosti přijí mat.
5) Za den doľ uč enívýpovědi, pí semné houpozornění nebo jaké koliv jiné pí semnosti dľ uhé
smluvní stľ aně bude pro ú č elyté to smlouvy považ ován té ž den, kdy dľ uhá smluvní stľ ana
odmí tla doľ uč ovanou výpověď nebo jinou pí semnost ptevzit, nebo té žden, kdy uplynula lhů ta
pľ o uloŽení dopoľ uč enězaslané výpovědi nebo jiné pí semnosti u pří sluš né hopľ ovozovatele
poš tovní ch sluŽeb v pří padě, Že si druhá smluvní stľ ana doľ uč ovanouvýpověď nebo jinou
pí semnost nepřevezme.
stľ ánka 8 z 10
Lr r Ml5T5KÁ ćÁsT
PRAHA 5
,,
Čl.xv
Ručení
1) osoba zastupujícínáj
PhDr. Michal Sesták,
Pľaha 5, pľohlašuje a svým podpisem stvľzuje, že sę stává ručitelem všech dluhů nájemce
vzniklých z této smlouvy. Ručitel za dluhy ľuěícelým svým majetkem. Totéžplatí pľo každou
dalšíosobu, kteľá je čibuđev soulađus údaji uvedenými v příslušnémveřejném ľejstříku
opľávněná tuto právnickou osobu zastupovat.
2) osoba specifikovaná v odst. 1 pľohlašuje,že ke dni uzavření této smlouvy nemá žádnéztxazky
vůčiorgánům státní spľávy, samosprávy (včetně pľonajímatele)a zdravotním pojišťovnám
po lhůtě splatnosti, zejména daňové nedoplatky a penále, nedoplatky na pojistnóm a na penále
na veřejné zdravotĺi pojištění,na pojistném a na penále na sociální zabezpeěení a příspěvku
na státní politiku zaměstnanosti, odvody za poľušenírozpočtovékázně, dál'e že se ke dni
uzavÍenítéto smlouvy nenachází v úpadku, v hľozícímúpadku, ani pľoti němu nęní vedeno
insolvenčni Íizeníve smyslu zákona č.18212006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení
(insolvenčni zákon), ani výkon rozhodnutí dle zákona ě. 9911963 Sb., občanského soudního
řádu, ani ęxekučníŤízeni dle zákona č,.12012001 Sb., o soudních exekutoľech a exekuční
činnosti (exekuění řád), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní stľany se dohodly, že v pŤípađě,
kdy se kterékoliv z prohlášení osoby specifikované v odst. 1 učiněných v tomto odstavci ukáže
jako nepravdivé, má pronajímatel právo tuto smlouvu vypovědětbęz výpovědní doby.
čl.xvr
Ostatní ustanovení
Záměľ pľonájmu výše specifikovaného předmětu nájmu byl v souladu s ustanovením $ 36 odst.
I zák. č,.I3Il2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších přeđpisů,zveřejněn na
úřednídesce Městské části Pľaha 5 od 1 8.10.2021 đo15' 1 1.20ŻI.
čl. xvrr
Povinná ustanovení
1) Smluvní strany beľou na vědomí, žeknabytíúěinnosti této smlouvy jenezbytné její uveřejnění
v registru smluv podle $ 5 odst' 2 zákona č,.34012015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o ľegistľu smluv, ve znění pozdějšíchpředpisů,
a to bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do třiceti (30) dnů ode dne podpisu smlouvy poslední
smluvní stľanou, kteľépľovedę Městská část Pľaha 5. Smluvní stľany berou na vědomí, Že
zveřejnění osobních údajůve smlouvě uveřejněné v registru smluv podle věty pľvnĺse děje
v souladu s tímto zákonem a s čl.6 odst. 1 písm' c) naŤizeni Evľopského paľlamentu a Rady
(EU) 20161679. Smluvní strany pľohlašují,že skutečnosti obsaženéve smlouvě nepovaŽují za
obchodní tajemství ve smyslu $ 504 občanskéhozákoníku a udělují svolení k jejich užiti a
uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalšíchpodmínek.
2) Tímto Se ve Smyslu ustanovení $ 43 odst. 1 zźtkoĺač,.I3Il2000Sb., o hlavním městě Praze,ve
znění pozdějšíchpředpisů, potvrzuje, žebyly splněny podmínky pľo platnost právního jednání
Městské části Pľaha 5, a to usnesením Rady městské části Prahy 5 č,.215412022 zę dne
17.r.2022.
Stránka 9 z 10
t _ r MÉsTsl(Á ťÁsT
PRAHA 5
)
čl. xvrrr
Zá'ľéreč.náustanovení
1) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran, a účinnostidnem
zveřejnění snrlouvy v ľegistľusmluv podle zákona č,.34012015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnostiněkterých smluv' uveřejňování těchto smluv a o registľu smluv, ve znění pozdějších
předpisů.
2) Pľonajírnatel v souladu s $ 7a odst' 3 písm. b) zákona č,.40612000 Sb., o hospodaření energií'
ve znění pozdějšíchpředpisů, tímto oproti podpisu této smlouvy smluvními stľanami předává
nájemci ověřenou kopii průkazu eneľgetickénáľočnosti budovy Zpracovanou Ing. Petľem
Suclránkern, Plr.D. dne 20.08.201 3.
3) Yzájemná pľáva a povinnosti neupravené v této smlouvě se řídípříslušnýmiustanoveními
občanskéhozákoníku a dále platnými pľávními předpisy.
4) Změny a doplňky této smlouvy mohou být pľovedeny pouze formou písemnéhododatku
podepsaného oběma smluvními stľanami.
5) Tato smlouva byla sepsána v 5 (pěti) vyhotoveních, z nichž po 1 (eđnom)vyhotovení obdľŽí
nájemce a spľávníťtrma, kteľou je CENTRA a.s., IČo18628966, se sídlem Pľaha 5, Na
Zatlancę 1350/l3 a po 3 (třech) vyhotoveních obdľŽípronajímatel.
6) V případě neplatnosti nebo neúčinnostiněkteľého ustanovení této srnlouvy nebudou dotčena
ostatní ustanovení této smlouvy.
7) Nedílnou součást této smlouvy tvoří přílohy:
Příloha č.1 - Výpočtovýlist s rozpisem jednotlivých sluŽeb se stanovením výše záIoh,
Přĺloha č,.2- vwis ze živnostenského rejstříku nájemce'
8) Smluvní stľany pľohlašují,Že smlouvu sepsaly na základě pravdivých údajů,jejich pľavéa
svobodné vůle, uľčitě,vážně a sľozumitelně, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných
podmínek, smlouvu si přečetly, s jejím obsahem souhlasí anađűkaztoho připojují své podpisy.
2 3. 0ĺ' 2{l?? V Pľaze dne ./.T. 7đZ?
Stľánka 10 zl0
Smlchov, 2921292,901 - M. G. C Trade, s r'o Třlt"l'"č í l
Výpoč tový/lsŕ 13.'1.2022 9:55:16
Úoaje o vlastní kovl os vct
Městská tást Praha 5 CENTRA a.s.
nám. 14. řĺ jna 1381 l 4, Praha5, 15022 Radlická 2000 / 3, Praha 5' 150 00
lel.: 257 1 81 77 0,, ssn4so@centra.eu
o uŽivateli
Katastr : Smí chov Adresa l Lidická 292 l38, PRAHA 5' 150 00 Smlouva:
292
Budova: 292 UŽlvatol : M. G. C. Trade, s.r,o. Datum narozenĺ / lt : 047B9784
Dů m l DlČ :CZ047B9784
Nebyt; 901 Na Habrovó 1o14 l 25, Praha 5, 152 00
UŽlvatel : Datum narozenl / lČ :
Typ platbY : Ostatni odpové dný : Dtt:
Ölslo plátce : TeleÍ on l 603 B52 97B Fax:
Vaľ .symbol : 9029209013 E-mail : michal.sestak@mountain-gorilla cz
e o pľ ostoru voda
Podl
TUV
d o mĺ stnostech prostoru plocha
Název mlstnostl Podlaž ĺ UŽitná Započ tená Vytápěná đ .qŁl
|ieprezentać nĺ a obch plocha plocha plocha
1 Základnĺ nájem
54,300 54,300 0,000
celké m
I
54,300
Platební cyklus [měs'| : 1
daje o zálohách na sluŽby Poč et osob Sazba základ Daň tástka s danĺ
0 o/o 60,00 0,00 60,00 czK
Název služ by I 0 o/o 0,00 100,00 czK
ELEKTŘlNA 0 o/o '100,00 0,00
Celkem 1 000,00 czK
VODA 1 000,00
Celková rekapitu lace Daň tástka s danĺ
1 160,00 czK
Sazba Základ 0,00 36 s00,00 czK
0 o/o 'ĺ 160'00 6 300,00
21 Vo
30 000,00
Celková ú hrada 37 460,00 czK
Variabilnĺ symbol : 902920901 3
Bankovnĺ spojenĺ :
Splatnost k : z7 10287/0100
dniv měsĺ ci
SpeciÍ ický symbol (ss) v přlpadě mimořádné platby : latbu nedoplatku za předchozĺ zú č tovac[obdobĺ '
]-pro platbu nedoplatku z vyú č továnĺ ,2-pro platbu penále' S-pro p olatbv. Platby, které dojdou
oí vluánnĺ sep'beocipfiocpkiésuhoprsóympřbĺ ojelumcneenpĺlaptobvyinbnuéd.opuropopvraavžidoevlánnéy za ú ńraou pŕ edpisu aktuálnĺ bez uvedenÍ specifické ho
Pouż ho období '
sýńĹ
zpracováno pĺ ogramem Buitding Manager, Í hmy tC9)FTWARE s'r'o' www'icsoÍ twaľ e'Cz
SmÍchov, 2921292,901 - M. G. C, Trade, s.r,o. 13'1'2022 9:55;í6
Poznámka: Zpľacoval: HAJKOVA
V evidencl od u1,2,202jl
V ovĺdencl do
Doba určltá do
zpracováno programefi Bultdtng Mandgor, flrny lQS)FTWARE s'r'o. wvwv'lasoÍtware' cz
(, a
Výpis
z obchodního rejstříku, vedeného
Městským soudem v Praze
oddíl C, vložka 253666
Datum vzniku a zápisu:
B. února 2016
Spisová značka:
C Ż53666 vedená u Městského sou du v Praze
obchodní firma:
M. G. C' Trade, s. r' o'
Sídlo: I0I4/25 , Hlu bočepy, 152 00 Praha 5
Na Habrové
Identifikačníčíslo:
o47 89 784
Právní forma:
Spol ečnost s ru čenímomezeným
Předm ět podnikání: prostor aŻ 3 živnostenského zákona
Pronáj em nemovitostí, bytů a n přílohách I
Výro ba, obch od a sluŽby ne uvedené v
Statutární or9án:
Jednatel:
Den vzniku funkce: t7. bŕezna 2oL6
Počet členů:
Ż
Způsob jednání:
Kaž.dýz jednatelů zastupuje spo lečnost samostatně.
Společníci:
Soolečník:
Podíll
Vklad: 120 000,_ Kč
Splaceno: 100o/o
obchodní pod íl: 600/o
Spole cny obchodní podíl:
Podílníkl KoUTENSKÁ,
Podílník:
DAVID PLoČEK,
Podíl:
Vklad: B0 000,- Kč
Splaceno: 100o/o
Obchod ní pod íl: 40o/o
Základní kapitál:
2oo oo0,- Kč