Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Czech lnvestment Fund SICAV, as.
Počernická 272/ 96, Praha 10, 108 00 Dodatek č. 8 Nájemní smlouvy
IC: 02789027 DIČ: CZ02789027 (2) DODATEK č. 8
NÁJEMNi SMLOUVY ze dne 02.08.2016
Smluvní strany:
1. Pronajímatel:
název: Czech lnvestment Fund SICAV, a.s.
síd lo: Počernická 272/96, Malešice, Praha 10, PSČ 108 00
I Č : 02789027 DIČ: CZ02789027
zastoupena: na základě plné moci společností Sl FACILITY a.s., IČ: 28263456,
zastoupenou Ing. Radkem Vášou, členem představenstva
bank. spojení: ČSOB a.s., č.ú . 117889763/0300
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 19621
dále jen „pronajímatel" na straně jedné
a
2. Nájemce :
název: Operátor ICT, a.s.
sídlo: Dělnická 213/12, Holešovice, 170 00 Praha 7
IČ: 02795281 DIČ: CZ02795281
zastoupena: Michalem Fišerem, MBA, předsedou představenstva, a JUDr. Matejem
Šandorem, Ph.O., místopředsedou představenstva
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, v ložka 19676
dále jen „nájemce" na straně druhé
(pronajímatel a nájemce dále společně jen „smluvní strany" nebo „strany").
1. Konstatování právního stavu a předmět dodatku
1.1. Mezi pronajímatelem a nájemcem je uzavřena nájemní smlouva, označená jako „Smlouva o
nájmu" ze dne 02.08.2016, ve znění dodatků č. 1 až 7 a dohody o skončení nájmu skladu
z 09.07.2019 (dále jen „nájemní smlouva") na nájem wostor sloužících podnikání (kancelářské
prostory) o celkové čisté výměře 1 995,84 m2 (a včetně tzv. add-oh factoru o výměře 2 155,51
m 2) (dále jen „Prostory"), situovaných v 9. a 10. NP budovy č.p. 213, jiná stavba (Rosmarin
Business Centrum), v Praze 7, Holešovice, Dělnická ul., č. or. 12, stojící na pozemcích parc. č.
1075/4, parc. č.1075/6, parc. č . 1075/9, parc. č·. 1075/15, parc. č. 1090/3, parc. č. 1090/6, parc.
č. 2312/3, a pa rc. č. 2312/4, všechny zastavěná plocha a nádvoří, zapsané v katastru
nemovitostí na LV č. 925, vedeném Katastrálním úřadem pro Hl. m. Prahu, Katastrální
pracoviště Praha, pro okres Hlavní město Praha, obec Praha, část obce a k.ú. Holešovice (dále
jen "Budova"), a dále pak na nájem parkovacích míst (celkem 7):
1.1.1. č. 38 a 39 umístěná v 1. PP Budovy;
1.1.2. č. 160 a 1658 umístěná v 2. PP Budovy;
1.1.3. 180, 181 a 313 umístěná v 3. PP Budovy.
1.2. Nájemce požádal pronajímatele o zvýšení počtu parkovacích míst o jedno parkovací místo od
1. února 2022.
Dodatek č. 8 Nájemní smlouvy
2. Změna počtu parkovacích míst
2.1. Smluvní strany se dohodly, že se čl. I. odst. 3 nájemní smlouvy ve znění:
„V Budově specifikované v odstavci 1 tohoto článku Smlouvy se nachází sedm (7) parkovacích
míst v podzemním garážovém stání {dále jen „Parkovací místa"), a to konkrétně:
a) č. 38 a 39 umístěná v 1. PP Budovy;
b) č. 160 a 1658 umístěná v 2. PP Budovy;
c) 180, 181 a 313 umístěná v 3. PP Budovy."
Tato parkovací místa jsou vyznačena v půdorysném plánu připojeném k tomuto dodatku jako
jeho Příloha č. 2."
se ruší a nahrazuje novým tohoto znění:
„V Budově specifikované v odstavci 1 tohoto článku Smlouvy se nachází osm (8) parkovacích
míst v podzemním garážovém stání (dále jen „ Parkovací místa"), a to konkrétně:
d) č. 38 a 39 umístěná v 1. PP Budovy;
e) č. 127, 160 a 165B umístěná v 2. PP Budovy;
f) 180, 181 a 313 umístěná v 3. PP Budovy.
Tato parkovací místa jsou vyznačena v půdorysném plánu připojeném k tomuto dodatku jako
t
jeho Příloha č. 2. "
3. Závěrečná ustanovení
3.1. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma stranami a účinnosti 1. února 2022,
nejdříve však zveřejněním v registru smluv. Zveřejnění v registru smluv zajistí nájemce.
3.2. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou rovnocenných vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení
obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení obdrží nájemce.
3.3. Smluvní strany na sebe tímto přebírají v souvislosti s nájemní smlouvou a tímto dodatkem
nebezpečí z měny okolností ve smyslu ust. § 1765 občanského zákoníku.
3.4. Pojmy a slovní spojení používané v tomto dodatku, pokud z tohoto dodatku nevyplývá něco
jiného, mají smysl a jsou vykládány tak, jako pojmy a slovní spojení obsažené v nájemní
smlouvě.
3.5. Další ustanovení nájemní smlouvy tímto dodatkem zůstávají nezměiněna a v původním znění.
3.6. Obě smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek k nájemní smlo uvě před jeho podpisem
řádně a pečlivě přečetly, že byl uzavřen podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují
smluvní strany, resp. osoby oprávněné smluvní strany zastupovat pod vlastní text dodatku své
vlastnoruční podpisy.
Přílohy: č.1 Plná moc
č.2. Půdorys s vyznačením parkovacích stání
Podpisová strana následuje
2
Dodatek č. 8 Nájemní smlouvy
3
Plná moc
Czech lnvestment Fund SICAV, a.s.
Sídlo: Počernická 272/96, Malešice, 108 00 Praha lO
IČO: 027 89 027
Zastoupená: členem představenstva, kterým je obchodní společnost AVANT
investiční společnost, a.s., IČ: 275 90 241, se sídlem Rohanské
nábřeží 671/15, 186 00 Praha 8, zapsaná v OR vedeném
Městským soudem v Praze, spisová značka B 11040, kterou při
výkonu funkce zastupuje Ing. Michal Vlach, zmocněný zástupce
Zapsaná v OR: Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 19621
(dále jako „zmocnitel" nebo „Investiční fond")
tímto zmocňuje
obchodní společnost SI FACILITY, a.s., IČO: 282 63 456, se sídlem Křižíkova 213/44, Karlín,
186 00 Praha 8, zapsanou v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze pod spisovou
značkou B 18706 (dále jako „Poskytovatel" nebo „Sl FACILITY, a.s.") na základě Smlouvy o
poskytování služeb uzavřené mezi Investičním fondem a Poskytovatelem,
aby prostřednictvím kterékoli z níže uvedených fyzických osob:
(Ing. Jiří Brada a Ing. Radek Váša dále jednotlivě jen „Zmocněná osoba"),
zmocnitele zastupoval při níže vymezených jednáních se zájemci o nájem či výpůjčku
pozemků, budov, resp. jejich částí, či jednotek nebo prostor sloužících k podnikání v nich
situovaných, a to vše ohledně nemovitostí zapsaných na:
I. LV 2835 pro katastrální území Lhotka, obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Prahu, tj. ohledně budovy č.p. 434, která stojí na pozemku parc. č. 140/50 a na pozemku parc.
č. 140/51 a která je situovaná na adrese Novodvorská 434, 140 00 J>raha 4 - Lhotka a dále
ohledně pozemků parc. č. 140/50, 140/51, 140/21 l, 963/2, 963/16 a 963/17;
2. LV 1684 pro katastrální území Krč, obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Prahu, tj. ohledně budovy čp. 1284, která stojí na pozemku parc. č. 2869/154 a na pozemku
parc. č. 963/2 aje situovaná na adrese Štúrova 1284, 142 00 :Rraha 4 a dále ohledně pozemků
parc. č. 2869/154, 2869/ 181, 2869/342, 2869/344 a 2869/345;
3. LV 1234 pro katastrální území Dubina u Ostravy, obec Ostrava, část obce Bělský les u
Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, tj. ohledně budovy čp. 3025 (Bělskj les),
která je součástí pozemku parc. č. 240 a která je situovaná na adrese ul. Bohumíra Cetyny
15/3025, Ostrava a dále ohledně pozemku parc. č. 240;
4. LV 3084 pro katastrální území Řečkovice, obec Brno, vše u Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj, tj. ohledně budovy čp. 1497, která je postavena na pozemku parc. č.
2073/6 a dále na pozemku parc. č. 2073/2, který je ve vlastnictví statutárního města Brna a je
zapsán na listu vlastnictví č. I000 I pro katastrální území Řečkovice, obec Brno a je situovaná
na adrese ul. Kolaříkova 1, Brno a dále ohledně pozemků parc. č. 2069/5, 2073/6, 2073/9,
2074/1, 2074/6, 2074/11, 2074/12, 2074/13, 2074/15 a 2074/16;
5. LV 1108 pro katastrální území Kohoutovice, obec Brno u Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj, tj. ohledně budovy bez čp/če, která je postavena na pozemku parc. č.
1719,jenž ve vlastnictví statutárního města Brno aje zapsán na LV č. 10001 pro katastrální
území Kohoutovice, obec Brno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj a je situovaná
na adrese ul. Libušina třída 17, Brno;
6. LV 901 pro obec a katastrální území Držovice na Moravě u Katastrálního úřadu pro
Olomoucký kraj , katastrální pracoviště Prostějov, tj. ohledně
a) budovy čp. 452, která je součástí pozemku parc. č. 649 a která je situovaná na adrese
Konečná 452/23, Držovice 796 07,
b) budovy čp. 461, která je součástí pozemku parc. č. 676 a která je situovaná na adrese
Konečná 461/19, Držovice 796 07 a
c) budovy čp. 372, která je součástí pozemku parc. č. 676 a která je situovaná na adrese
Sebastiniho 372/6, Držovice 796 07
a dále pozemků parc. č. 570, 571, 572, 574, 575, 577, 649, 676, 633/1, 634/1, 635/2 a
635/47;
7. LV 5466 pro obec Tišnov, okres Brno - venkov, katastrální území Tišnov u Katastrálního
úřadu pro Jihomoravský kraj, tj. ohledně budovy čp. 2441, která je součástí pozemku parc. č.
2441 a která je situovaná na adrese Nádražní 1917, ,Tišnov a dále ohledně pozemku parc. č.
2441;
8. LV 254 pro obec hlavní město Praha, katastrální území Malešice u Katastrálního úřadu pro
hlavní město Prahu, tj. ohledně budovy čp. 272, která je součástí pozemku parc. č. 806/16 a
je situována na adrese Počernická 272/96, Praha 1Oa dále ohledně pozemků parc. č. 806/16,
806/17 a 806/457 a
9. LV 925 pro obec hlavní město Praha, katastrální území Holešovice u Katastrálního úřadu pro
hlavní město Prahu, tj. ve ohledně budovy č.p. 213, která stojí na pozemku parc. č. 1075/4 a
na pozemku parc. č. 2312/3 a dále na pozemcích parc. č. 1075/6, l 075/15 a 2312/4, které jsou
zapsány na LV 368 pro katastrální území Holešovice u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Prahu, na pozemcích parc. č. I075/9 a I090/3, které jsou zapsány na LV 1077 pro katastrální
území Holešovice u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu na pozemku parc. č. I 090/6,
který je zapsán na LV I 005 pro katastrální území Holešovice u Katastrálního úřadu pro
hlavní město Prahu a která je situovaná na adrese Dělnická 213/12, 170 00 Praha 7 -
Holešovice a dále ve vztahu k pozemkům parc. č. 1075,4, 2312/3, 2312/6 a 2312/7 zapsaným
na shora uvedeném LV 925
(společně dále též jen „nemovitosti" či každá samostatně jen „nemovitost").
Tato plná moc opravňuje zmocněnce k níže vymezeným jednáním souvisejícím s nájmem či
výpůjčkou nemovitostí:
·
• vyjednání podmínek a uzavření nájemní smlouvy anebo smlouvy o výpůjčce, eventuálně
smlouvy o smlouvě budoucí nájemní, či jakéhokoli těmto smlouvám předcházejícího
právně závazného či deklaratorního dokumentu, a dále k jejich změnám a rušení;
• předání nemovitostí nájemcům (budoucím nájemcům) či jiným uživatelům do užívání,
převzetí nemovitosti po skončení nájmu a podpisu předávacího protokolu o převzetí nebo
předání nemovitosti;
• evidovat platby jednotlivých nájemců a upomínat ty z nich, kteří své povinnosti řádně a
včas neplní, dále sjednávat a podepisovat s dlužníky splátkový kalendář/uznání dluhu
nájemců vyplývajícího z výše uvedených smluv a uplatňovat smluvní a zákonné sankce
spojené s prodlením nájemců. Zmocněnec připraví podklady pro právní vymáhání
pohledávek zmocnitele za jednotlivými nájemci;
• poskytnutí souhlasu s podnájmem části nemovitosti;
• poskytnutí souhlasu zmocnitele ke stavebním či jiným úpravám předmětu nájmu či jinak
užívaného prostoru;
• dále ke všem právním jednáním spojeným s ukončením nájmu či jiného užívání, včetně
odstoupení od smlouvy či podání výpovědi nájemního vztahu.
Obchodní společnost Sl FACILITY, a.s. zastoupená členy představenstva Ing. Jiřím Bradou a Ing.
Radkem Vášou tuto plnou moc dne 1. 4. 2021 v plném rozsahu přijímá a zavazuje se výkon a
rozsah výše uděleného zmocnění od Investičního fondu zajistit prostřednictvím Zmocněné osoby,
není-li v této plné moci uvedenojinak:
47, 47A, (48) 49 49A
26
27
28
29
30
19 31
18 32 !
17 i 33
16 34
15 35
36
37
38
39
40
11
10 41
9 42
!i 43
8 44 68
7
6 45 69
5 46 70
4
3 ( ) vjezd -~
2
__.
v '·ezd
~~os\O~~~'?-J~. ~\G
1. SUTERÉN RBC
V 12 V1 3 V14 (219)
081 l 097 ~ přečerp .
098
stan .
0 80 0 99
(2 18)
105 088 0 100 s klad
104 089 0101 (21 6)
s kla d
103 090 0102
(2 15)
102 106 156 157 sklad
101 107 155 158 (2 14)
sklad
10 154
(2 13)
100 109 153 sklad
99 11 0 152 \L IL)
98 111 151 vodní
hosp.
97 11 2 150
(211 )
96 11 3 149 sklad
95 11 14 (210)
sklad
94 115 147
(209)
93 11 6 146 s klad
92 1H 145 (208)
s klad
91 11 8 144
(207)
90 11 9 143 s klad
89 120 14
88 12 1 159
87 122 ~ 1
86 123 13
85 l i124
125
84 136 .
83 162
82
137 163
81 - 1126u... 136 164
80
(
79
78
77 127 132' "'135
76 128 131 134 I
75 130
74 12%,111,_ V33I V34 I 133 J.
73
l JV31 I V32 I
I
2. SUTERÉN RBC
V1 7 V18 V19 V22 V23 V24 V25 V26
218 288 28 9 333
21 9 28 7 290 332
33 1
213 220 286 291
(31 3)
221 28 5 292 sklad
330
222 84 293 329
328
223 283 29 (312)
224 282 29 5 327 sklad
225 281 296 326
280 325
279 324
278 323
277 322
204 276 321
203 231 27 5 320
202 232 274 319
20 233 273 318
200 234 272
199 235
198 236 270
197 237 269
268
196 23
19 239 267 297 317
316
194 240 266 298 315
314
193 241 265 299 313
312
l 242 264 311
243 310
244 263 309A
309
262 308
307A
245 26 300 307
306
246 260 2 J 301 305A
305
247 302 304 (308)
303 sklad
248
(307)
249 ➔ ,l sklad
250 255 258 (306)
sklad
183 251 254 257
182 L1' 2 3 56
181 V28 V29 V30
180 ~
(301) sklad (302) sklad (305) sklad
3. SUTEREN RBC
Czech 1D:::tnent Fund SICAV, as.
Počerni1 1,á 272í96, Praha 10, 108 00
ič: 0278~ ..:27 DIC: CZ02789027 (2)