Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S026300/2018-031
Kupní smlouva
o prodeji nemovité věci uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „OZ“)
Smluvní strany:
Prodávající: Správa železnic, státní organizace
se sídlem: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234, DIČ: CZ70994234
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, odd. A, vložka 48384
zastoupena: Bc. Jiřím Svobodou, MBA, generálním ředitelem
bankovní spojení: ...............................................................................
číslo účtu: ........................
(dále jen „Prodávající")
Kupující: Obec Skřivany
sídlo: Skřivany, Dr. Vojtěcha 199, PSČ 503 52
IČO: 00269514
zastoupena: Karolínou Hálovou, DiS., starostkou obce
(dále jen „Kupující")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu (dále jen „Smlouva").
Preambule
Prodávající je státní organizací zřízenou na základě zákona č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších
předpisů. Funkci zakladatele Prodávajícího plní Ministerstvo dopravy. Primárním předmětem činnosti
Prodávajícího je zajišťování provozování železniční dopravní cesty a její provozuschopnosti
ve veřejném zájmu. Prodávající je tak povinen se řídit zejména zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění
pozdějších předpisů a dále zákonem č. 77/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které omezují jeho
dispozici s majetkem státu, se kterým má Prodávající právo hospodařit. Kupující bere na vědomí,
že Smlouva je uzavřena s přihlédnutím k těmto specifikům na straně Prodávajícího.
I. Předmět smlouvy
1.1. Předmětem Smlouvy je závazek Prodávajícího převést vlastnické právo k předmětu koupě
na Kupujícího a umožnit Kupujícímu nabytí vlastnického práva k předmětu koupě a závazek
Kupujícího předmět koupě převzít a zaplatit za něj Prodávajícímu kupní cenu.
1.2. Předmětem koupě jsou pozemky parcelní číslo 193/11 a parcelní číslo 193/12 vzniklé oddělením
z původního pozemku parcelní číslo 193/1 na základě geometrického plánu č. 377-1083/2018 vše
v katastrálním území Skřivany (dále jen „Předmět koupě").
1.3. Souhlas s prodejem Předmětu koupě byl v souladu s ustanovením § 20 odst. 4 zákona
č. 77/2002 sb., ve znění pozdějších předpisů, vysloven usnesením vlády České republiky č. 559
ze dne 21. června 2021.
Stránka 1 z 3
S026300/2018-031
II. Kupní cena
11.1. Prodávající převádí vlastnické právo k Předmětu koupě na Kupujícího se všemi právy, povinnostmi,
součástmi a příslušenstvím. Kupní cena Předmětu koupě je 149 000,- Kč, slovy: jedno sto čtyřicet
devět tisíc korun českých (dále jen „Kupní cena").
11.2. Kupující uzavřením Smlouvy přijímá Předmět koupě do svého vlastnictví.
III. Způsob plnění Kupujícího
III. 1. Smluvní strany prohlašují, že Kupní cena byla zaplacena před uzavřením Smlouvy na účet
Prodávajícího, uvedený v záhlaví Smlouvy pod variabilním symbolem 6403026921.
IV. Nabytí vlastnického práva, zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí, předání
Předmětu koupě
IV. 1. Vlastnictví k Předmětu koupě nabývá Kupující zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí
u Katastrálního úřadu pro Královehradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové, není-li
stanoveno jinak.
IV.2. Kupující se zavazuje bezodkladně po uzavření Smlouvy poté, kdy mu Prodávající doručí potvrzení
o zveřejnění Smlouvy v registru smluv dle čl. VI. 6 Smlouvy, podat u Katastrálního úřadu pro
Královehradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové návrh na provedení vkladu
vlastnického práva k Předmětu koupě a uhradit veškeré náklady spojené se vkladem práv
do katastru nemovitostí.
IV.3. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh na vklad práva dle Smlouvy zamítne nebo příslušné
řízení zastaví, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost a bez zbytečného
odkladu odstranit nedostatky návrhu či Smlouvy, pro které byl návrh zamítnut nebo řízení
zastaveno.
IV.4. V případě, že ani přes vzájemnou součinnost smluvních stran nebude z formálních důvodů
proveden zápis práv dle Smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany uzavřít novou
smlouvu se stejným obsahem a za stejných podmínek, jaké jsou ujednány ve Smlouvě, vyhovující
formálním požadavkům na provedení vkladu, a to nejpozději do 90 dnů ode dne doručení výzvy
Kupujícího k uzavření nové smlouvy Prodávajícímu.
IV. 5. Vzhledem ktomu, že Kupující s Předmětem koupě disponuje na základě nájemní smlouvy č
6408003919 uzavřené dne 1.11. 2019, smluvní strany souhlasí, že se Předmět koupě považuje
za předaný ke dni nabytí vlastnického práva k Předmětu koupě Kupujícím.
Smluvní strany prohlašují, že ve věci přechodu nebezpečí škody na věci se uplatní § 2130 OZ.
V. Prohlášení smluvních stran, zátěže spojené s Předmětem koupě
V. 1. Kupující prohlašuje, že se s fyzickým i právním stavem Předmětu koupě dobře seznámil a s tímto
vědomím jej kupuje ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření Smlouvy. Kupující se tímto
ve smyslu § 1916 odst. 2 OZ výslovně vzdává práv z vadného plnění.
V.2. Vzhledem ke skutečnosti, že se Předmět koupě nachází v ochranném pásmu dráhy, se Kupující
zavazuje:
a. provádět veškeré stavební a zemní práce v souladu se zákonem č. 266/1994 Sb., o dráhách,
ve znění pozdějších předpisů a po předchozím projednání a souhlasu Prodávajícího či jeho
právního nástupce.
b. strpět nepříznivé účinky železničního provozu (hluk, nečistota, otřesy apod.) a nepožadovat
z uvedených důvodů na Prodávajícím či jeho právním nástupci opatření proti těmto vlivům.
V.3. Prodávající prohlašuje, že s ohledem na to, že u Předmětu koupě nebyl proveden ani v minulosti
průzkum stavu podzemních vod za účelem vyhotovení znaleckého posudku na určení rozsahu
ekologických zátěží, mohou se na Předmětu koupě tyto zátěže vyskytovat.
V.4. Prodávající prohlašuje, že si není vědom, že by na Předmětu koupě vázla práva třetích osob (např.
zástavní práva či věcná břemena) či jiné závazky než ty, které jsou uvedeny ve Smlouvě, či na listu
Stránka 2 z 3
S026300/2018-031
vlastnictví, nebo že by Předmět koupě byl ke dni uzavření Smlouvy dotčen změnou právních vztahů
(„plomba").
V.5. Kupující bere na vědomí, že Předmět koupě je zatížen existencí práv na základě nájemní smlouvy
č 6408003919 uzavřené dne 1.11.2019 mezi Prodávajícím jako pronajímatelem a Kupujícím jako
nájemcem, kterou je Předmět koupě pronajat na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou.
Kupující bere na vědomí, že nájemní smlouva v souladu s § 1993 OZ ze zákona zaniká v okamžiku,
kdy nabyde vlastnické právo k Předmětu koupě.
V. 6. O uzavření Smlouvy s Prodávajícím a o výši kupní ceny Předmětu koupě bylo rozhodnuto
usnesením zastupitelstva obce č. Usn. 6/2021/12 ze dne 13. 9. 2021 v souladu s ust. § 85 písm.
a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů.
VI. Závěrečná ujednání
VI. 1. Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost
či platnost zbývajících ustanovení Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení
nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu Smlouvy.
VI.2. Smlouvu je možno uzavřít, měnit či zrušit pouze písemně prostřednictvím písemných dodatků
podepsaných smluvními stranami. Smluvní strany tímto vylučují aplikaci § 562 odst. 1 OZ.
Uzavření, změny, dodatky či zrušení Smlouvy provedené v jiné formě než písemné, jsou
smluvními stranami vyloučeny.
VI.3. Smluvní strany se zavazují řešit spory vzniklé ze Smlouvy nebo v souvislosti s ní především
smírnou cestou. Pokud se nepodaří spor vyřešit dohodou smluvních stran, bude spor řešen dle
práva České republiky a k jeho projednání budou příslušné soudy České republiky v souladu
se zákonem č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů.
VI.4. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze za předpokladu,
že bude učiněno v listinné podobě a podepsáno oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
VI.5. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před podpisem přečetly, s jejím
obsahem souhlasí, byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
VI.6. Smlouva, včetně jejích příloh a případných dodatků, bude zveřejněna v registru smluv zřízeném
podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS"). Smluvní strany
se dohodly, že uveřejnění Smlouvy v registru smluv podle ZRS zajistí Prodávající, který
Kupujícímu následně doručí potvrzení o uveřejnění Smlouvy v registru smluv ve smyslu
§ 5 odst. 4 ZRS. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem jejího
uveřejnění v registru smluv.
VI.7. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude připojeno jedno
vyhotovení.
Nedílnou součástí Smlouvy je příloha geometrický plán č. 377-1083/2018.
V Praze dne - 8 - 10- 2021 Ve Skřivanech dne 14. 9. 2021
Prodávající
........................ Kupující
..........................
........................ ...........................
.......................
....................... ..............................
........................... ..................řivany
........
. . . ...........
Bc. Jiří Svoboda, MBA
generální čěditel Karolína Hálová, DIS.
starostka obce
Stránka 3 z 3