Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
č. 217731 5787
na základě výběrového řízení oznámeného na centrální adrese dne 24.8.2021,
uzavřená mezi smluvními stranami:
1. Česká republika – Ministerstvo obrany
se sídlem v Praze, Tychonova 221/1, 160 00 Praha 6
zastoupená ředitelem odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce nakládání s majetkem Ministerstva obrany
Ing. Ľubošem HAJDUKEM
na základě pověření ministra obrany čj. MO 284005/2018-8694 ze dne 29.10.2018
ve smyslu § 7 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb.
IČO: 60162694
DIČ: CZ60162694
bankovní spojení: Česká národní banka v Praze
číslo účtu: 19-404881/0710
adresa pro doručování: nám. Svobody 471/4, 160 00 Praha 6
identifikátor datové schránky: hjyaavk
(dále jen „prodávající“)
a
2. TRINKLE Invest s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C,
vložka 286326
se sídlem Revoluční 1082/8, Nové Město, 110 00 Praha 1
zastoupená jednatelem Liborem HOŘEJŠÍM
IČO: 06729932
DIČ: CZ06729932
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 5826428399/0800
identifikátor datové schránky: xjvx7h
(dále jen „kupující“)
(společně dále též jen „smluvní strany“)
podle ustanovení § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „o.z.“), § 21 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“), a
ustanovení souvisejících takto:
Čl. I
Základní ustanovení
Touto kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá předmět koupě
uvedený v čl. II odst. 1 a umožní mu jej nabýt do vlastnictví a kupující se zavazuje, že
předmět koupě převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1.
Čl. II
Předmět koupě
1. Předmětem koupě je tato nemovitá věc (dále jen „nemovitost“) prodávajícího:
pozemek:
- p.č. 785/1 ostatní plocha, zeleň
v k.ú. Michle,
zapsaný na LV 157 pro k.ú. Michle, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Prahu, Katastrální pracoviště Praha se sídlem v Praze (dále jen „katastrální úřad“).
Předmětem koupě jsou dále součásti uvedené nemovitosti, a to:
- opěrná zeď
- trvalé porosty
to vše v k.ú. Michle.
2. Doklady k nabytí předmětu koupě do vlastnictví České republiky a příslušnosti hospodařit
Ministerstva obrany:
- Výpis z pozemkové knihy kn. vl. Seznam V-Jmění veřejné pro k.ú. Michle a § 147
zákona č. 150/1948 Sb., Ústava Československé republiky
- Výměr Ministerstva těžkého strojírenství dle dekretu presidenta republiky č. 100/45
Sb. zn.: 311 793/52-L-4 ze dne 29.9.1952 pod čd 19160/52
- Hospodářská smlouva o převodu správy národního majetku Čís. 8597/300-I/79 ze dne
14.8.1979
- Hospodářská smlouva o převodu národního majetku Čís. 8597/SO/79 ze dne
22.1.1979
- Kupní smlouva Evid. č. 5228/VII/77 ze dne 9.3.1978
- Kupní smlouva Evid. č. 5228/XIII/77 ze dne 6.10.1977
- Kupní smlouva Evid. č. 5228/XVX ze dne 11.10.1977
- Kupní smlouva Evid. č. 8597/11/79 ze dne 4.4.1979
- Kupní smlouva Evid. č. 8597/5/79-PV ze dne 24.5.1979
- Kupní smlouva Evid. č. 8597/79 ze dne 21.2.1979.
Čl. III
Kupní cena
1. Kupní cena ve výši 5 900 000,- Kč, slovy: pětmilionůdevětsettisíc korun českých, je
smluvními stranami sjednána podle § 22 odst. 2 ZMS a § 22 odst. 2 vyhlášky č. 62/2001
Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem státu, ve
znění pozdějších předpisů.
2. Jako podklad pro stanovení minimální kupní ceny za předmět koupě v prvním kole
výběr nalecký posudek č. 3238-066/2020 ze dne 18. 4. 2020
znalce (dále jen „znalecký posudek“).
Čl. IV
Podmínka platnosti smlouvy
Podmínkou platnosti této smlouvy je podle § 22 ZMS schválení příslušným ministerstvem,
případně příslušnými ministerstvy. O schválení požádá prodávající bez zbytečného odkladu
po obdržení této smlouvy podepsané oběma smluvními stranami. V případě schválení
2
smlouvy bude schvalovací doložka, případně schvalovací doložky ke smlouvě připojeny jako
její neoddělitelné součásti. Tato smlouva (v celém rozsahu) nabývá platnosti (je uzavřena) ke
dni vydání schvalovací doložky příslušného ministerstva, případně ke dni vydání poslední ze
schvalovacích doložek. Pokud i jen jedno z příslušných ministerstev smlouvu
neschválí a smluvní strany se do 60 dnů poté, kdy prodávající obdrží oznámení o neschválení
této smlouvy, písemně nedohodnou na řešení připomínek příslušného ministerstva tak, aby
smlouva mohla být znovu předložena příslušnému ministerstvu ke schválení, prodávající bez
zbytečného odkladu vrátí kupujícímu složenou kauci na jeho účet uvedený v této smlouvě.
Čl. V
Platební podmínky
1. Smluvní strany činí nesporným, že kupující složil před uzavřením této smlouvy na účet
prodávajícího částku ve výši 100 000,- Kč (slovy: jednostotisíc korun českých) jako kauci
v rámci výběrového řízení na zjištění zájemců o koupi a vybrání vhodného kupce
předmětu koupě. Smluvní strany se dohodly, že složená kauce se uzavřením této smlouvy
stává zálohou na zaplacení kupní ceny.
2. První část kupní ceny ve výši 100 000,- Kč (slovy: jednostotisíc korun českých) je
splatná ke dni nabytí účinnosti této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že záloha bude
započtena na zaplacení první části kupní ceny, a to s účinností ke dni splatnosti první části
kupní ceny dle předchozí věty.
3. Druhá (zbývající) část kupní ceny ve výši 5 800 000,- Kč (slovy: pětmilionůosmsettisíc
korun českých) bude kupujícím zaplacena na základě účetního dokladu (dále jen
„faktura“). Prodávající vystaví fakturu na zaplacení této zbývající části kupní ceny do 30
dnů ode dne, kdy obdrží tuto smlouvu se splněnými podmínkami platnosti (čl. IV)
i účinnosti (čl. XIII), a zašle ji neprodleně po jejím vystavení kupujícímu, a to společně
s přiloženou fotokopií této smlouvy se splněnými podmínkami platnosti a účinnosti.
4. Kupující je povinen zaplatit druhou část kupní ceny na účet prodávajícího uvedený v této
smlouvě pod variabilním symbolem uvedeným v příslušné faktuře, a to ve lhůtě 45 dnů
ode dne vystavení faktury.
5. Veškeré peněžité dluhy kupujícího vzniklé na základě této smlouvy budou splněny
připsáním částky na účet prodávajícího.
Čl. VI
Smluvní pokuta a její započtení
1. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění
prodávajícího, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2 % (dvě desetiny
procenta) z dlužné části kupní ceny za každý den prodlení.
2. Kupující je povinen zaplatit smluvní pokutu na základě účetního dokladu - penalizační
faktury. Lhůta k zaplacení smluvní pokuty bude činit 30 dnů ode dne vystavení
penalizační faktury.
3. Zaplacení smluvní pokuty nevylučuje právo prodávajícího domáhat se náhrady škody
v plné výši.
4. Kupující bere na vědomí, že samotný závazek vyplývající z čl. V této smlouvy zaplacením
smluvní pokuty podle odst. 1 a odst. 2 tohoto článku v souladu s § 2049 o.z. nezaniká.
3
Čl. VII
Odstoupení od smlouvy
1. Pokud kupující nezaplatí, i jen zčásti, fakturu, penalizační fakturu nebo úroky z prodlení
řádně a včas bez zavinění na straně prodávajícího, jde o podstatné porušení smluvní
povinnosti kupujícího a prodávající je oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně
odstoupit.
2. Odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na smluvní
pokutu, úroky z prodlení a na náhradu škody nezaniká.
3. V případě odstoupení od smlouvy je prodávající oprávněn započíst jakoukoliv svou
peněžitou pohledávku vůči kupujícímu (např. úroky z prodlení či smluvní pokutu) proti již
zaplacené části kupní ceny. Případný zůstatek vrátí prodávající kupujícímu bez
zbytečného odkladu na účet kupujícího uvedený v této smlouvě, případně jiným vhodným
způsobem
Čl. VIII
Úroky z prodlení
Kupující, který je v prodlení se zaplacením kterékoliv části svého peněžitého dluhu, je
povinen prodávajícímu, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, uhradit úroky
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, ledaže kupující není za prodlení odpovědný.
Čl. IX
Další závazky a prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany jsou povinny vzájemně si oznamovat veškeré skutečnosti důležité
pro vztahy vyplývající z této smlouvy písemnou formou s prokazatelným doručením
druhé smluvní straně – zejména změnu doručovací adresy a peněžního účtu.
2. Prodávající výslovně upozorňuje kupujícího, že na předmětu koupě váznou, kromě
případných právních povinností přímo vyplývajících z právní úpravy, zejména tyto
smluvní závazky nebo právní, příp. faktické vady:
- Předmět koupě se nachází dle sdělení Národního památkového ústavu čj. NPÚ-
310/28574/2020 ze dne 14.4.2020 v ochranném pásmu Pražské památkové rezervace a na
území s archeologickými nálezy kategorie III, na které se vztahují ustanovení § 14 odst. 2
a § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších
předpisů.
- Prodávající vydal na předmět koupě kladné souhlasné závazné stanovisko Čj. MO
85732/2020-6440 s realizaci stavby „BBP OHRADNÍ, PRAHA 4, č. akce 60306“ ze dne
13.3.2020 pro investora Hlavní město Praha, zastoupené Technickou správou komunikací
hl. m. Prahy, a.s. a také kladné souhlasné závazné stanovisko Čj. MO 103578/2020-6440
s realizaci stavby „OPLOCENÍ VYHRAZENÉHO PARKOVIŠTĚ ul. MICHELSKÁ
PRO ZÁSAHOVÁ VOZIDLA THMP, o.s.“ ze dne 3.4.2020 pro investora Technologie
Hlavního města Prahy, a.s. Platnost těchto souhlasných stanovisek je 2 roky ode dne
vydání.
- Na předmětu koupě se nachází energetické zařízení - podzemní vedení VN a NN
a vyřazené trasy podzemního vedení, vše ve vlastnictví PREdistribuce, a.s., IČO:
27376516, které jsou chráněné ochranným pásmem podle § 46 zákona č. 458/2000 Sb.,
o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „energetický zákon“).
4
- Na předmětu koupě se nachází vedení veřejného osvětlení vč. osvětlovacího sloupu ve
vlastnictví Hlavního města Praha, IČO: 00064581, které je chráněno ochranným pásmem
dle § 46 energetického zákona.
- Na předmět koupě zasahuje ochranné pásmo sítě elektronických komunikací
(zaměřený i nezaměřený metalický kabel) ve vlastnictví společnosti CETIN a.s., IČO:
04084063, které je chráněno dle § 102, radioreléová trasa ve vlastnictví společnosti T-
Mobile Czech Republic a.s., IČO: 64949681, nadzemní vedení telekomunikací –
radioreléový spoj prodávajícího a radioreléová trasa ve vlastnictví třetí osoby, které jsou
chráněny dle § 103, to vše dle zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Podrobnější informace o umístění a ochraně jednotlivých inženýrských sítí či technických
zařízení poskytne nabyvateli vlastník nebo správce těchto sítí či zařízení.
- Na předmětu koupě jsou neudržované trvalé porosty listnatých stromů starších 30 let,
které potenciálně mohou být rizikem při zhoršení jejich zdravotního stavu nebo
mimořádných meteorologických jevech.
3. Smluvní strany, že veškeré vady předmětu koupě jdou k tíži kupujícího a že náklady na
odstranění vad a následků těchto vad nese kupující. Kupující se v souladu s § 1916 odst. 2
o.z. vzdává svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude po prodávajícím
uplatňovat jakákoliv práva z vad předmětu koupě.
4. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl, je mu znám jeho aktuální stav, že byl
podrobně seznámen s vadami předmětu koupě, včetně vad výslovně uvedených v odst. 2
tohoto článku a že je mu znám obsah znaleckého posudku, který byl jedním z podkladů
prvního kola výběrového řízení, a bere na vědomí, že obsah znaleckého posudku nemusí
zcela odpovídat stavu předmětu koupě v době podpisu této smlouvy. Kupující dále
prohlašuje, že je mu známo vymezení ploch a podmínky jejich využití dle platné územně
plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů pro území, na kterém se nachází
předmět koupě.
5. Kupující prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči České republice a že vůči němu není
vedeno insolvenční nebo exekuční řízení.
Čl. X
Vklad do katastru nemovitostí a nabytí vlastnického práva
1. Na základě této smlouvy lze k předmětu koupě, který je předmětem evidence v katastru
nemovitostí, provést vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru
nemovitostí u katastrálního úřadu na základě návrhu na zahájení vkladového řízení podle
odst. 2 tohoto článku.
2. Návrh na zahájení vkladového řízení podá pouze prodávající, a to do 30 dnů poté,
kdy kupující zaplatí celou kupní cenu a všechny případné sankce vyplývající z této
smlouvy. Prodávající následně bez zbytečného odkladu zašle kupujícímu originál této
kupní smlouvy.
3. Kupující nabývá podle § 1105 o.z. vlastnické právo k nemovitosti, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem
vlastnického práva. Podle § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění
pozdějších předpisů, právní účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí
katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému
katastrálnímu úřadu.
5
4. Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce tak, že pokud bude katastrálním
úřadem vklad práv podle této smlouvy pravomocně zamítnut, a smluvní strany se
nedohodnou do 30 dnů po právní moci jinak, 31. dnem po uvedené právní moci následky
z této smlouvy již nastalé, kromě případné smluvní pokuty, pominou. Prodávající
bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu částku, která odpovídá zaplacené kupní ceně,
na účet kupujícího uvedený v této smlouvě.
Čl. XI
Předání
Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno.
Za okamžik předání a převzetí předmětu koupě se považuje okamžik nabytí vlastnického
práva.
Čl. XII
Ochrana osobních údajů a poskytování informací
1. Prodávající zpracovává osobní údaje fyzických osob poskytnutých kupujícím
v souvislosti s uzavřením, plněním a archivací této smlouvy v souladu s obecně
závaznými právními předpisy, zejména s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU)
2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů
a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (tzv. GDPR) a se
zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění. Bližší
informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny na webových stránkách
Ministerstva obrany (www.onnm.army.cz). Kupující souhlasí, že tato smlouva může být
zveřejněna na webových stránkách Ministerstva obrany, s výjimkou osobních údajů
uvedených v této smlouvě.
2. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru prodávajícího kupující výslovně prohlašuje, že
souhlasí se zveřejněním této smlouvy a s poskytnutím informací obsažených v této
smlouvě třetím osobám v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních
předpisů (zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů). Kupující dále výslovně prohlašuje, že žádná část této smlouvy
neobsahuje jeho obchodní tajemství.
Čl. XIII
Účinnost smlouvy
1. Prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne, kdy tato
smlouva nabyla platnosti (čl. IV), zašle tuto smlouvu v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“) k uveřejnění v registru
smluv. Kupující bere povinnost uveřejnění této smlouvy v registru smluv na vědomí
a souhlasí s uveřejněním údajů z této smlouvy v registru smluv v souladu se ZRS.
Smluvní strany se dohodly, že v případě potřeby provede po uveřejnění smlouvy opravu
uveřejněné smlouvy nebo metadat smlouvy ve smyslu ustanovení § 5 odst. 7 ZRS
prodávající.
2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
6
3. Kopie potvrzení o uveřejnění smlouvy v registru smluv se stane nedílnou součástí této
smlouvy.
Závěrečná ujednání
Čl. XIV
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu. Z nich obdrží:
prodávající dva, kupující jeden, příslušné schvalující ministerstvo jeden a katastrální úřad
jeden.
Čl. XV
Tato smlouva může být nezbytně měněna pouze po dohodě smluvních stran, a to písemnými
postupně číslovanými a oprávněnými osobami podepsanými dodatky, které ke své platnosti
a účinnosti vyžadují dodržení stejných podmínek platnosti (čl. IV) a účinnosti (čl. XIII) jako
u této smlouvy.
Čl. XVI
Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv
v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly
a plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho a s vůlí být touto smlouvou vázány připojují
své podpisy.
V Praze dne …8…. 1…1. .2.…02…1 .……………... V ….P..…raz…e ……………dne …1…. 1..2…. 2…02…1
…………………………………………… .....................................................................
Česká republika – Ministerstvo obrany TRINKLE Invest s.r.o.
zastoupená Ing. Ľubošem HAJDUKEM
ředitelem zastoupená Liborem HOŘEJŠÍM
jednatelem
odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce nakládání s majetkem MO (kupující)
(prodávající)
7
Č. j.: MF-2543/2022/7205-3
Ministerstvo financí schvaluje právní jednání
podle ustanovení § 22 odst. 4 zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů.
ředitelka odboru 72
V Praze dne 26. 1. 2022
8