Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Veřejná zakázka:
„Rekonstrukce Hotelu u Kopeckých“
Dodatek č. 7
ke Smlouvě o dílo
dle ust. § 2586 násl. Zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
Článek I.
Smluvní strany
1.1. Objednatel: Obec Velichovky
sídlo: Na Zátiší 1, 553 11 Velichovky
IČ: 00273155
DIČ: CZ00273155
zastoupen: Jiřím Lebedinským, starostou obce
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
č.ú.: 4426551, kód banky: 0100
– dále jen jako „objednatel“ –
a
1.2. Zhotovitel: ASJ, s.r.o.
sídlo: Světí 8,503 12 Světí
IČ: 252 81 861
DIČ: CZ25281861
zastoupen: Jiřím Švubem, jednatelem společnosti
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s.
č.ú.: 128014022, kód banky: 0300
doručovací adresa: Světí 8, 503 12 Světí
– dále jen jako „zhotovitel“ –
– společně dále jako „smluvní strany“ –
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku jako projev svobodné a vážné vůle
tento
Dodatek č. 7
ke Smlouvě o dílo
(dále jen „Dodatek“)
Článek II.
Úvodní ustanovení
2.1. Smluvní strany se tímto dohodly na uzavření tohoto Dodatku ke Smlouvě o dílo č. 286 ze dne 12. 02. 2021
(dále jen „Smlouva“).
2.2. Příslušnou Smlouvu mezi sebou smluvní strany uzavřely za účelem zhotovení díla, kterým je provedení
stavebních prací konaných v rámci objektu „HOTELU U KOPECKÝCH“, dle projektové dokumentace
ve stupni dokumentace pro provedení stavby zpracované projekční kanceláří ATELIER H1 & ATELIER
HÁJEK, se sídlem Jižní 870, 500 03 Hradec Králové, IČO: 647 92 374 v únoru 2019, která je dána Přílohou
č. 1 Smlouvy (dále jen „dílo“). Zhotovitel se zavázal předmětné dílo realizovat, zhotovit a dokončit a
objednatel se zavázal dokončené dílo převzít a zaplatit zhotoviteli cenu v souladu se Smlouvou.
Stránka 1 z 5
Veřejná zakázka:
„Rekonstrukce Hotelu u Kopeckých“
2.3. Předmětem díla jsou stavební práce spočívající zejména ve stavebních úpravách týkajících se hlavního
objektu, jehož východní část bude využívána jako restaurace se společenským sálem a západní část bude
v přízemí využívána jako obchod a v patře bude umístěno zázemí restaurace. Zbylé prostory v patře budou
bez využití. Ve 3 NP bude umístěna strojovna vzduchotechniky.
Během rekonstrukce bude odstraněno stávající schodiště ve východní části a nahrazeno novým splňujícím
současné požadavky a normy. Na jižní straně objektu je navržena přístavba balkonu, která bude sloužit
zároveň k zastřešení provozních vstupů.
Objekt bude kompletně zateplen. Budou vyměněna všechna okna a dveře. Dále bude objekt mírně zvýšen.
Ve východní části o výšku nadkrokevní izolace, ve střední části o 20 cm (změnou typu konstrukce krovu) a
v západní části celkem o 30 cm (z důvodů konstrukčních a uživatelských). Na fasádách východní a západní
části objektu budou provedeny nárožní lizény s bosováním a patrové římsy. Nad okenními otvory budou
provedeny římsy. Kolem oken jsou navrženy šambrány a lokálně parapetní římsy. Tyto prvky budou
provedeny v rámci zateplení objektu polystyrénovými prvky. Ve střední části jsou pouze okenní a dveřní
otvory zvýrazněny šambránami, a to i barevně. Původní i nové přístavby ve dvoře jsou řešeny bez profilací
fasády, jednobarevně. Střešní krytina je skládaná v barvě antracit (strmější sedlové střechy), u ostatních
střech je krytina tvořena asfaltovými pásy s posypem v barvě antracit. Oplechování bude provedeno z mědi.
V antracitové barvě budou provedeny všechny kovové prvky (nosná konstrukce balkonu, ploty, …). Výplň
zábradlí je z děrovaného plechu. Zateplení fasády bude provedeno kontaktním zateplovacím systémem.
Bude použita kombinace izolačních fasádních desek z minerálních vláken (v různých tloušťkách). Zdobné
fasádní prvky (římsy) budou polystyrenu. Sokl bude na části objektu obložen kamennými deskami –
pískovec. Barvené řešení se snaží přiznat historickou posloupnost některých stavebních fází. Východní a
západní část je navržena ve dvou odstínech barvy žluté (pískové), střední část je v kombinaci barev světle
šedé a modré (šmolkové). Konkrétní barevný odstín bude upřesněn dle barevného vzorníku provádějící
firmy.
Při zabezpečení hospodářského objektu bude provedena výměna krytiny, která bude shodná s krytinou
hlavního objektu.
2.4. Tímto Dodatkem smluvní strany pro konkrétní smluvní vztah dle příslušné Smlouvy mění či doplňují znění
původní Smlouvy a případně vymezují další podrobnosti smluvního vztahu založeného příslušnou
Smlouvou v souladu se zněním tohoto Dodatku tak, jak je uvedeno níže v ustanovení čl. III. tohoto Dodatku.
2.5. Pojmy používané v tomto Dodatku jsou definovány v příslušné Smlouvě. V případě, že v tomto Dodatku
není uvedeno jinak, platí ustanovení příslušné Smlouvy.
Čl. III.
Obecná úprava změn závazků dle Smlouvy
3.1. Smluvní strany na základě ustanovení čl. VIII. odst. 8.10. Smlouvy sjednaly, že cenu díla lze měnit zejména
z důvodu víceprací a méněprací, přičemž:
a) vícepráce dle ustanovení čl. VIII. odst. 8.10.1. Smlouva definuje následovně:
„a) Práce, činnosti, výkony, které nebylo možné na počátku předvídat, ale které jsou pro zhotovení díla (stavby)
nezbytné (tj. nepředvídané vícepráce), přičemž skutečnost výskytu nepředvídaných víceprací je zhotovitel povinen
písemně oznámit objednateli; nebo
b) Práce, činnosti a výkony nepředpokládané v projektové dokumentaci či položkovém rozpočtu díla, jejichž potřeba
vznikla u objednatele v průběhu realizace díla (stavby) (tj. vyžádané vícepráce), přičemž potřebu vyžádaných víceprací
musí objednatel oznámit zhotoviteli.“
Stránka 2 z 5
Veřejná zakázka:
„Rekonstrukce Hotelu u Kopeckých“
b) méněpráce dle ustanovení čl. VIII. odst. 8.10.2. Smlouva definuje následovně:
„a) Práce, činnosti a výkony původně předpokládané v projektové dokumentaci a položkovém rozpočtu, jejichž potřeba
se v průběhu plnění díla (stavby) ukázala jako nadbytečná, neefektivní či nehospodárná a došlo k jejich vyloučení z
předmětu plnění (tj. vyloučené méněpráce), přičemž skutečnost výskytu vyloučených méněprací je zhotovitel povinen
písemně oznámit objednateli; nebo
b) Práce, činnosti, výkony původně předpokládané v projektové dokumentaci a položkovém rozpočtu, u nichž objednatel
výslovně požaduje jejich vyjmutí z předmětu díla (stavby) (tj. vyžádané méněpráce), přičemž potřebu vyžádaných
méněprací je objednatel povinen písemně oznámit zhotoviteli.“
3.2. Smluvní strany dále Smlouvou sjednaly, a to na základě ustanovení čl. VIII. odst. 8.11.1. Smlouvy,
že na základě písemného soupisu víceprací či méněprací ocení zhotovitel jednotkové ceny takových
víceprací či méněprací podle oceněného výkazu výměr – položkového rozpočtu díla, který tvoří Přílohu č.
2 Smlouvy. V případě, že požadované položky víceprací či méněprací v položkovém rozpočtu uvedeny
nebudou, bude jejich cena stanovena dohodou smluvních stran a nedojde-li k takové dohodě, pak podle
cen stavebních prací a souvisejících plnění doporučených společností ÚRS Praha, a.s. pro to období, ve
kterém mají být vícepráce realizovány.
3.3. Smluvní strany dále Smlouvou sjednaly, a to na základě ustanovení čl. VIII. odst. 8.14. Smlouvy, že o změně
rozsahu díla (stavby) a změně sjednané ceny za zhotovení díla (stavby) a novém rozsahu díla (stavby) a
nové ceně díla (stavby) či jeho části se obě strany zavazují uzavřít písemný dodatek ke Smlouvě. Zvýšené
náklady a zvýšenou cenu díla (stavby) lze čerpat ze strany zhotovitele až po jejich odsouhlasení v dodatku
ke Smlouvě.
3.4. Smluvní strany berou dále na vědomí, že v případě změn ceny díla ujednané Smlouvou, musí smluvní
strany vždy postupovat v souladu a se zohledněním příslušných ustanovení zákona č. 134/2016 Sb., o
zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“), zejména pak v souladu s
ustanovením § 222 ZZVZ, které upravuje změny závazků ze smlouvy na veřejnou zakázku.
Čl. IV.
Klasifikace jednotlivých změn Smlouvy dle ZZVZ a ujednání o změnách Smlouvy
4.1 Rozsah změn díla
Smluvní strany sjednaly tímto Dodatkem změny díla v režimu dle ustanovení § 222 odst. 7 ZZVZ, jejichž
rozsah, včetně bližší specifikace a popisu, je uveden ve změnových listech dodaných zhotovitelem a
odsouhlasených objednatelem. Tyto změnové listy tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku.
(dále jen „Změny díla“)
4.2 Cena změn díla
Smluvní strany sjednávají tímto Dodatkem ocenění Změn díla, specifikovaných v odst. 4.1 tohoto článku, a to
v návaznosti na jejich sjednaný rozsah dle změnových listů, které tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku.
Níže je uveden přehled ocenění Změn díla, které jsou předmětem tohoto Dodatku, tj. změn stavebních prací,
dodávek a služeb, odsouhlasený oběma smluvními stranami, a to dle sjednaných cen daných prací:
Přehled ocenění Změn díla učiněných v režimu dle ustanovení § 222 odst. 7 ZZVZ
Číslo změnového Méněpráce Vícepráce Vypočtený rozdíl
listu (ZL) (v Kč bez DPH) (v Kč bez DPH) méněprací a víceprací
č. 37 -290.379,84 209.207,72 -81.172,12
-290.379,84 209.207,72 -81.172,12
Celkem (součet)
v Kč bez DPH
Stránka 3 z 5
Veřejná zakázka:
„Rekonstrukce Hotelu u Kopeckých“
4.3 Smluvní strany tímto Dodatkem sjednávají, že celková cena díla se v důsledku Změn díla, popsaných v odst. 4.1
tohoto článku, a to na základě ocenění těchto Změn díla a výpočtu rozdílu výsledných cen víceprací a méněprací,
popsaných v odst. 4.2 tohoto článku, snižuje o níže uvedenou částku:
Cena Změn díla celkem bez DPH -81.172,12 Kč
DPH -17.046,14 Kč
Celková cena Změn díla včetně DPH -98.218,26 Kč
4.4 Smluvní strany tímto Dodatkem sjednávají, že celková cena díla se v důsledku Změn díla, popsaných v odst. 4.1
tohoto článku, a to na základě ocenění těchto Změn díla a výpočtu rozdílu výsledných cen víceprací a méněprací,
popsaných v odst. 4.2 tohoto článku mění. Smluvní strany sjednávají, že Cena díla, tak jak jí definuje ustanovení
čl. VIII. odst. 8.2. Smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, činí na základě tohoto Dodatku následující výši:
Aktuální cena celkem bez DPH 25.982.692,63 Kč
DPH 5.456.365,45 Kč
Aktuální cena celkem díla včetně DPH 31.439.058,08 Kč
4.5 Smluvní strany souhlasně potvrzují, že shora uvedené změny závazku (tj. Změny díla) z uzavřené Smlouvy,
blíže specifikované v čl. IV. odst. 4.1 až 4.3 tohoto Dodatku reflektují změny stavebních prací, služeb nebo
dodávek od dodavatele původní veřejné zakázky, spočívající v pouhých změnách soupisu stavebních prací
(položkového rozpočtu). Tyto změny jsou učiněny v souladu s ustanovením § 222 odst. 7 ZZVZ, kdy byla
provedena záměna jedné nebo více položek soupisu stavebních prací jednou nebo více položkami, kdy
byly zároveň v případě těchto změn naplněny předpoklady, že:
a) nové položky soupisu stavebních prací představují srovnatelný druh materiálu nebo prací ve vztahu
k nahrazovaným položkám;
b) cena materiálu nebo prací podle nových položek soupisu stavebních prací je ve vztahu k nahrazovaným
položkám stejná nebo nižší;
c) materiál nebo práce podle nových položek soupisu stavebních prací jsou ve vztahu k nahrazovaným
položkám kvalitativně stejné nebo vyšší;
d) zadavatel vyhotovil o každé jednotlivé záměně přehled obsahující nové položky soupisu stavebních
prací s vymezením položek v původním soupisu stavebních prací, které jsou takto nahrazovány, spolu
s podrobným a srozumitelným odůvodněním srovnatelnosti materiálu nebo prací podle písmene a) a
stejné nebo vyšší kvality podle písmene c).
4.6 Podrobná specifikace provedených Změn díla dle tohoto Dodatku, jejich původ a odůvodnění z hlediska
ustanovení § 222 ZZVZ je rozvedena v jednotlivých změnových listech, které tvoří Přílohu č. 1 tohoto
Dodatku.
4.7 Při vyúčtování Změn díla a v rámci platebních podmínek zaplacení ceny Změn díla dle tohoto Dodatku bude
postupováno adekvátně v souladu se sjednanými platebními podmínkami dle uzavřené Smlouvy.
Článek V.
Závěrečná ustanovení
5.1. Ostatní ustanovení příslušné Smlouvy zůstávají v platnosti beze změn.
5.2. Tento Dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních, z nichž obdrží každý účastník Dodatku po jednom vyhotovení.
Stránka 4 z 5
Veřejná zakázka:
„Rekonstrukce Hotelu u Kopeckých“
5.3. V případě, že se některé ustanovení tohoto Dodatku, které je oddělitelné od ostatního obsahu tohoto Dodatku, stalo
nebo stane neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným, ať již zčásti nebo celku, platnost ostatních ustanovení
tohoto Dodatku nebude dotčena. Namísto takového neplatného, neúčinného či nevymahatelného ustanovení
budou ostatní ustanovení tohoto Dodatku vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích zákona bylo co
možná nejvíce dosaženo smyslu tohoto Dodatku podle původního záměru a vůle smluvních stran.
5.4. Fyzické osoby, které tento Dodatek uzavírají za jednotlivé smluvní strany, tímto prohlašují, že jsou plně oprávněny
k platnému uzavření tohoto Dodatku. Na důkaz tohoto ji opatřují svými vlastnoručními podpisy.
5.5. Smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti, které by bránily uzavření tohoto
Dodatku, že si tento Dodatek před jeho podpisem přečetly a jeho obsahu porozuměly. Dále prohlašují, že
Dodatek byl uzavřen po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, vážně a srozumitelně,
nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
5.6. Přílohy Dodatku:
Příloha č. 1 Změnové listy a položkový rozpočet změn dle změnových listů
Za zhotovitele: Za objednatele:
V __________________, dne __. __. 2021 V ____________________, dne __. __. 2021
Digitálně podepsal Jiří Digitálně podepsal
Jiří Lebedinský
Jiří Švub Jiří Švub
Datum: 2022.01.13 Lebedinský Datum: 2022.01.13
10:14:37 +01'00'
___________________________________ __________________0__9_:2_8_:_3_5__+_0_1_'_0_0_'__
Jiří Švub Jiří Lebedinský,
jednatel společnosti
starosta obce
Stránka 5 z 5