Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SIVILOUVA
o náj nin nebytov ch prostoi
uzavřeni n e uvedeného dne, m s ce a ioku n e podle 2201. 2302 a násl. zákona č.89/201 2
Sb., občanského zakon ku (dále jen zúkon ) mezi smluvn mi strunami:
I. M sto I-Iustopeče
se s dlem: Dukelské nám. 2/2, 693 01 tiustopeče
IC: 00283193
DIČ : CZ00283193
zapsanév registru ekonomick ch subjektů u Č S v Brn
jednaj jej PaedDr. Hanou Potm ilovou, starostkou m sta
dále jako pronaj matel
a
II. Irena Vrbová
se s dlem: Nesvačilka 8, 664 54 T any
IC: 04992873
dále jen nájemce
I.
Předm t nájmu
1.1 Pronaj matel prohla uje. e v lučn m je vlastn kem pozemku parc. č. 48 ana n m stoj c
budovy č. p. 42 v k. . Hustopeče u Brna v ceúčelového multifunkčn ho centra (dále
jen centrum) na adrese Dukelskénám 42/1 5, Hustopeče.
I .2 Vyu it budovy uvedenév odst. 1.1:
Prom tán filmů v digitalizovaném kin , předpoklad cca 4krát t dn
Divadeln představen , koncerty, přednáky, workshopy v hlavn m divadeln m sále
Maláscéna um st na naproti kavárny men koncerty a divadélka
V stavy ve foyer budovy
Turistickéinformačn centrum
I. nadzemn podla men sál s kapacitou max. 85 lid . k dispozici pro spolky, sdru en
atd., v I. nadzemn m podla se rovn nacház kanceláře zam stnanců organizačn
slo ky Marketing a kultura m sta Hustopeče
I .3 Předm tem nájmu jsou tyto nebytové prostory v př zem centra, konkrétn bar s
uzamykateln m skladem, kuchy kou, atnou a samostatnou toaletou pro personál o
rozm rech v m 2 :
bar 20,9
kuchy ka 8,6
sklad 4.1
WC 3.2
atna 3.6
Celkem 40,4
oIIČ áN(Í niiiiti je i toto zař zen a vyl)aven :
l i.ich skálinli s dřezein a odl ipávac plochou
larovv pult
Barové idle (6 ks)
Podstavnáchladnička na nápoje I 05 I (2 ks)
Myčka skla dvouplátová
V robn k ledu
( hlad c vitr na. řka I .3 m
\ Ička na nádob estavná
Sklokeraniicka varnádeska
Odsavač par
Monoklimatickáchladnička 335 1
Kombinovanálednička I 75 I (2 ks)
Chladnička na nápoje
[)ále bude nájemci poskytnut k u ván zař zen prostor kavárny se sedmi stolky a 28
idlemi.
II.
čel nájmu
2.1 Nájemce se zavazuje, e předm t nájmu bude u vat za účelem hostinské činnosti
provozován kavárny s barem, včetnč př pravy (např. pečen ) prodávaného sortimentu
v robků . Jakékoliv zm ny v u ván nebytov ch Prostor mus b t předem p semné
povoleny pronaj matelem.
2.2 Nájemce přizpůsob sortiment a slu by kavárny charakteru budovy a tornu, k černu bude
vyu vána viz, či. I .2 této smlouvy.
2.3 Nájemce se t mto zavazuje, e předm t nájmu bude u vat k v konu pouze sjednané
činnosti. a to způsobem obvykl m pro v e uvedenou činnost, kteránebude po kozovat
práva pronaj matele.
III.
Doba trván nájmu
3.1 Smlouva o nájmu se uzav ráa nájem se sjednáváode dne 01.02.2022 na dobu určitou
jednoho kalendářn ho roku s mo nost opce. Nájemce je oprávn n uplatnit opci na
prodlou en doby trván nájmu dle této smlouvy v dy o 1 rok. Opce mus b t uplatn na
p semn tak, e nájemce doruč pronaj mateli oznámen o uplatn n opce na prodlou en
doby trván nájmu nejpozd ji 1 m s c před skončen m nájmu. Doručen m p semného
oznámen o uplatn n opce se doba trván nájmu prodlu uje o dal rok za stejn ch
podm nek, jaké jsou uvedeny v této smlouv . Toto ujednán potvrd smluvn strany
uzavřen m dodatku k této smlouv .
3.2 Smluvn strany si sjednávaj v pov dn dobu v délce 3 m s ců. kterápoč ná b et
prvn ho dne m s ce následuj c ho po doručen v pov di. Za doručen se pova uje i den
marného uplynut lhůty k vyzvednut zásilky u provozovatele po tovn licence.
3.3 Dohodou smluvn ch stran mů e b t smlouva ukončena kdykoli.
3.4 li d i ze smluvn ch silan m c od smlouvy odstoupit při hrubém poru en podm nek
smlouvy. [J nájemce je takov m hrub m poru enÍm prodlen s úhradou nájemného nebo
úhrady za slu by del ne I m s c.
3.5 Po skončen doby nájmu je nájemce povinen pronajaté prostory vyklidit a vyklizené
předat včetn inventáře pronaj mateli do tř dnů od skončen iiáj mu. Pokud nájemce ve
stanovenélhůt pronajatéprostory nevyklid , prohla uje, e v slovn souhlas s t m, aby
pronaj matel pronajaté prostory vyklidil na náklady nájemce. V takovém př pad je
jronaj matel povinen poř dit sous \ y klize1 ch \ (kter joc1ej e nezúčastn ná
osoba).
Iv.
Nájemnéa úhrada poskytovanéslu by
4. I M s čn nájemné za nebytové prostory a movité v ci se mezi smluvn mi stranami
sjednávádohodou a čin 5.500,00 Kč (slovy: p t tis c p t set korun česk ch) aje splatné
předem. v dy do 5. dne daného m s ce nájmu. Prvn nájemné tak bude uhrazeno do
05.02.2022. Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronaj matele č. 19-
1382158309/0800 u Č eskéspořitelny a.s., v.s. 5040231002.
4.2 Uchazeč uhrad ve stejné lhůt jako prvn splátku nájemného (to je do 05.02.2022)
pronaj mateli kauci ve v i trojnásobku m s čn ho nájemného (to je částku 16.500.00
Kč) jako záruku za inventář, nacházej c se v pronajat ch prostorách, a to na stejn účet
i v.s.. uveden v či. 4.1. Do p ti dnů po skončen nájmu bude nájemci vrácena celákauce
v př pad , e pronajat inventář bude vrácen kompletn a nepo kozen , s přihlédnut m
k b nému opotřeben . V př pad po kozen nebo ztráty inventáře bude koda uhrazena
z kauce a zbytek kauce bude vrácen nájemci. V př pad , e ztráta nebo po kozen
inventáře přesáhne v i slo ené kauce. je povinen nájemce kodu nad rámec slo ené
kance pronaj mateli uhradit do p ti dnů od skončen nájmu.
4.3 Krom nájemného je povinen nájemce hradit ve stejn ch term nech jako nájemnézálohu
ria úhradu slu eb a energi , to je za elektřinu, teplo a vodu ve v i 7.000,00 Kč + DPH
m s čn na účet pronaj matele č. 19-1382158309/0800 u Ceskéspořitelny a.s..:
v.s. 5040233002 na částku 1 000.- Kč m s čn jako pau áln částku na úhradu topen a
vody a
v.s. 5040232002 jako záloha 6.000,00 Kč na elektrickou energii.
4.4 Po skončen zúčtovac ho obdob provede pronaj matel vyúčtován záloh na elektrickou
energii (bude odečteno na základ m řen na podru ném elektrom ru) a př padn v i
záloh na dal obdob uprav podle skutečného stavu.
V.
Práva a povinnosti nájemce
5.1 Nájemce je povinen zajistit provoz kavárny s barem nejmén po dobu kulturn ch a
společensk ch akc , konan ch v centru, včetn nejrnéné 1 hodiny před konán m akce a
1 hodiny po jej m skončen . Seznam téchto akc obdr nájemce od pov řeného
zam stnance z organizačn slo ky Marketing a kultura m sta Hustopeče v dy
s m s čn m předstihem před konán m akce. Pokud bude náv t vnost akce men ne 4()
% celkové kapacity sálu, je mo no skončit provoz kavárny s barem po 20:00 hod.
5.2 Nájemce po podpisu této smlouvy přeb ráodpov dnost za pronajaté prostory a inventář.
Plat zákaz kouřen uvnitř celého prostoru. Nedodr en tohoto zákazu je hrub m
poru en m smlouvy ze stran nájemce.
5.3 Nájemce je povinen zajistit po adavky po árn bezpečnosti plynouc z vyhláky č.
246/20() I Sb., o po árn ochran v platném zn n . Při předán předm tu nájmu bude
nájemce ze strany pov řené osoby pronaj matele seznámen Zejména s únikov mi
v chodv. m stem um st n v cn ch prostředků po árn ochrany a s dal mi
instalovan mi po árn bezpečnostn mi zař zen mi. Současn bude pro př pad havárie
seznámen s um st n m uzáv rů vody, elektro apod. a s t m, e pro př pad úrazu je
povinen si zajistit prostředky k poskytnut prvn pomoci nebo, e v př pad úrazu mů e
V u t prostředky prvn pomoci, které jsou součást předávac ho protokolu. .le zakázáno
pou vat spotřebiče bez platné revize.
5.4 Nájemce nesm bez předchoz ho p semného souhlasu pronaj matele přenechat pronajaté
prostory dal m osobám.
5.5 Nájemce nen oprávn n manipulovat s el. instalac , sv telnou technikou a vybaven m v
pronai at ch prostorách.
5.6 Nájemce odpov dá za kody. které vzniknou v důsledku nevhodného chován
v pronajat ch prostorách uveden ch v čl. I .3 této smlouvy nebo u ván m v c v rozporu
s platn mi předpisy.
5.7 Nájemce je oprávn n instalovat v zdobu čij médrobnéúpravy v pronajat ch prostorách
pouze po předchoz dohod s pronaj matelem.
5.8 Nájemce nen oprávn n provád t bez předchoz ho p semného souhlasu pronaj matele na
předm tu nájmu jakékoliv stavebn ani jiné úpravy, ani přem s oval pronajat inventář
mimo pronajatéprostory.
5.9 Nájemce si zajist úklid pronajat ch prostor. klid společn ch prostor, které bude
společn s pronájmem baru u vat, zajist pronaj matel v dob konán akc v kin , a to
Ix denn v dopoledn ch hodinách.
VI.
Práva a povinnosti pronaj matele
6.1 Pronaj matel se zavazuje:
- přenechat předm t nájmu nájemci tak, aby ho mohl u vat k sjednanému účelu,
udr ovat jej po dobu nájmu ve stavu způsobilém k u ván ,
-
- odstranit po kozen nebo vadu v přiméřenédob poté, co mu nájemce po kozen nebo
vadu oznámil. Neodstran -li pronaj matel po kozen nebo vadu bez zbytečného odkladu
a řádn , mů e po kozen nebo vadu odstranit nájemce a ádat náhradu odůvodn n ch
nákladů, popř pad slevu z nájemného, leda e po kozen nebo vada nejsou podstatné.
Neoznám -li nájemce pronaj mateli po kozen nebo vadu bez zbytečného odkladu poté.
co je m l a mohl płi łÆdnØ pØŁi zjistit, nemÆ prÆvo na nÆhradu nÆkladø odstian Ii
po kozen nebo vadu sÆni, nemÆ prÆvo ani na slevu z nÆjemnØho.
iij isti t nÆjemci neru enØ u vÆn płedm tu nÆjmu po dobu nÆjmu.
pro¯id t ostatn œdr bu płedm tu nÆjmu a jeho nezbytnØ opravy, kterØ nen povinen
provÆd t nÆjemce.
6.2 Pronaj matel (nebo j m pov łenØ osoby) je oprÆvn n Vstupovat do płedm tnØho proStoru
nÆjmu kdykoliv za œŁelem hÆjen vlastnick ch prÆv, zejmØna napł. płi havÆri ch nebo
po Æru. NÆjemce je povinen umo nit pronaj mateli nebo osobÆm p semn zmocn n m
pronaj matelem vstup do pronajat ch prostor za œŁelem kontroly a revize stavebn ho
stavu, technick ch zał zen , nebo dodr ovÆn tØto smlouvy.
6.3 Pronaj matel se zavazuje umo nit nÆjemci krÆtkodobØ stÆn ve dvołe centra nebo płed
n m, za œŁelem vylo en a nalo en zbo .
VII.
ZÆv reŁnÆ ustanoven
7.1 Pronaj matel prohla uje, e płedm tnØ nebytovØ prostory jsou podle svØho
stavebn technickØho urŁen vhodnØ pro œŁel nÆjmu dle ustanoven Łi. 2.1 a odpov daj
bezpeŁnostn m a po Ærn m płedpisøm.
7.2 NÆjemce se seznÆmil se stavem płedm tu nÆjmu a płeb rÆ jej ve stavu zpøsobilØm k
łÆdnØmu u vÆn a ke sjednanØmu œŁelu.
7.3 PrÆva a povinnosti smluvn ch stran v tØto smlouv v slovn neupravenÆ se ł d
pł slu n mi ustanoven mi zÆkona Ł. 89/2012 Sb., obŁanskØho zÆkon ku. popł. dal mi
obecn zÆvazn mi prÆvn mi płedpisy.
7.4 Zm ny v tØto smlouv lze provØst jen p semnou dohodou smluvn ch stran, formou
p semn ch dodatkø ke smlouv .
7.5 Smlouva se vyhotovuje a podepisuje ve dvou stejnopisech. po jednom vyhotoven pro
nÆjemce i pronaj matele.
7.6 V souladu s 4 odst. zÆk. ¨. 89/2012 Sb., obŁansk zÆkon k, kdy se mÆ za to, e ka dÆ
svØprÆvnÆ osoba mÆ rozum prøm rnØho Łlov ka i schopnost u vat jej s b nou pØŁ a
opatrnost a e to ka d od n mø e v prÆvn m styku døvodn oŁekÆvat, strany posoudily
obsah tØto smlouvy a neshledÆvaj jej rozporn m, co stvrzuj sv m podpisem. Smlouva
byla uzavłena na zÆklad jejich pravØ a svobodnØ vøle po peŁlivØm zvÆ en v ech stran.
V HustopeŁ ch dne 17.01.2022 V FlustopeŁ ch dne 19.01.2022
Muto Husto
693 17 HL
I¨: OO 2
pronaj matel nÆjemce
I)olo Li
dle 41 zÆkoiia ¨. 128/2000 Sk, o obc ch (obecn zł zen ) e zn n pozd j ch płedpisu
M sto I lustopcŁe ve smyslu ustinoven 41 zÆkona Ł. I 2X/2000 Sb., o obc ch (obecn zł zen ),
ve zn n pozd j ch płedpts¯. potvrztije. e u prÆvn ch jednÆn obsa en ch v tØto smlouv byly
spln ny ze strany m sta I lustopeŁe ve kerØ zÆkonem, Łi jin mi obecn zÆvazn mi prÆvn mi
płedpisy stanovenØ podm nky ve l orm płedchoz ho zvełejn n , schvÆlen Łi odsouhlasen , kterØ
JSOU obl igalorn pro platnost tohoto prÆvn ho jednÆn .
V I lustope ch dne 17.01 .2022
I uu DukcISk
L 693 17
PaedDr. l-lana Potm ilovÆ
starostka