Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o odpisování technického zhodnocení pronajatého majetku
Smlouva o odpisování technického zhodnocení pronajatého majetku
uzavřená podle § 28 odstavce 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění
(dále jen „Smlouva“)
Vlastník nemovité věci:
ALIMENTARE a.s.
Sídlo:
tř. gen. Janouška 2854/2, Přerov I-Město, 750 02 Přerov
Zastoupena:
Michalem Gremlicou, předsedou představenstva
IČO:
60792817
DIČ:
CZ6092817
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíle B, vložce 977
(dále jen „Pronajímatel“)
Nájemce:
Česká pošta, s.p.
Sídlo:
Praha 1, Politických vězňů 909/4, PSČ 225 99
Zastoupen:
Ing. Vladimírem Mackem, manažerem specializovaného útvaru podpora PČ
IČO:
47114983
DIČ:
CZ47114983
Korespondenční adresa:
Česká pošta, s.p., Poštovní 1368/20, 728 60 Ostrava 1
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíle A, vložce 7565
(dále jen „Nájemce“)
Výše uvedené smluvní strany se vzájemně dohodly na uzavření této smlouvy:
I. Úvodní ustanovení
1.1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc. č. st. 3915, jehož součástí je budova
č.p. 1901, pod adresou Tř. 1. máje č.p. 1901, Hranice I-Město, 753 01 Hranice (dále jen jako „Budova“), vše v k.ú. Hranice, obci Hranice, jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 3966 vedeném u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Hranice pro k.ú. Hranice, se všemi právy a povinnostmi, jež s vlastnictvím této Budovy souvisí.
1.2. Nájemce užívá v souladu se Smlouvou o nájmu nebytových prostor ze dne 10.2.2004, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 22.8.2005 a Dodatku č. 2 ze dne 30.4.2019 (dále jen „Nájemní smlouva“), prostory ve výše uvedené Budově za účelem provozování pobočky pošty.
II. Předmět smlouvy
2.1.
Smluvní strany shodně prohlašují, že Nájemce provedl v roce 2021 se souhlasy Pronajímatele ze dne 30.11.2020 a ze dne 28.5.2021 stavební úpravy předmětných nebytových prostor (předmětu nájmu ve smyslu Nájemní smlouvy), které spočívaly v:
a)
rozšíření rozvodů poplachového zabezpečovacího tísňového systému (PZTS) v hodnotě 3.670,50 Kč,
b)
stavební úpravy související s rozšířením balíkového skladu v hodnotě 404.614,79 Kč.
Celková hodnota Nájemcem vynaložených prostředků činila 408.285,29 Kč (bez DPH).
2.2. Tyto stavební úpravy jsou podle § 33 odstavce 1 zákona č. 586/1992 Sb., v platném znění, technickým zhodnocením pronajatého hmotného majetku Pronajímatele. Celkové náklady vynaložené Nájemcem na předmětné technické zhodnocení činily 408.285,29 Kč (bez DPH). Technické zhodnocení uvedené v bodě 2.1. písm. a) Smlouvy bylo dokončeno a uvedeno do užívání Nájemcem ke dni 29.12.2021 a Technické zhodnocení uvedené v bodě 2.1. písm. b) Smlouvy bylo dokončeno a uvedeno do užívání Nájemcem ke dni 29.11.2021 (dále jen Rozhodný den“).
2.3. Pronajímatel souhlasí s odpisováním provedeného technického zhodnocení Budovy ve smyslu této Smlouvy Nájemcem v souladu s § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění, po dobu jejich užívání Nájemcem.
2.4. Pronajímatel, jakožto vlastník Budovy, se zavazuje nenavýšit vstupní cenu Budovy o výdaje související s technickým zhodnocením ve smyslu této Smlouvy.
2.5. Pronajímatel současně prohlašuje, že Budova, v níž se nachází pronajatý majetek (předmět nájmu ve smyslu Nájemní smlouvy), a na které bylo provedeno technické zhodnocení ve smyslu této Smlouvy, je zatříděna v souladu s § 30 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, do odpisové skupiny č. 5.
2.6. Způsob vypořádání hodnoty technického zhodnocení provedeného Nájemcem ve smyslu této Smlouvy mezi Pronajímatelem a Nájemcem v případě ukončení Nájemní smlouvy před úplným odpisem hodnoty technického zhodnocení dle této Smlouvy Nájemcem:
2.6.1. V případě ukončení Nájemní smlouvy, před úplným odpisem hodnoty technického zhodnocení uvedeného v bodě 2.1. a) čl. II. této Smlouvy, Nájemce na vlastní náklady toto technické zhodnocení odstraní a uvede předmět nájmu ve smyslu Nájemní smlouvy do stavu před provedením tohoto předmětného technického zhodnocení uvedeného v bodě 2.1. a) čl. II. této Smlouvy s tím, že Pronajímatel neuhradí nájemci zůstatkovou hodnotu technického zhodnocení, nedohodnou-li se smluvní strany při ukončení nájmu písemně jinak.
2.6.2. V případě ukončení Nájemní smlouvy, před úplným odpisem hodnoty technického zhodnocení uvedeného v bodě 2.1. b) čl. II. této Smlouvy, Pronajímatel neuhradí Nájemci zůstatkovou cenu tohoto technického zhodnocení uvedeného v bodě 2.1. b) čl. II. této Smlouvy a nebude trvat na uvedení předmětu nájmu ve smyslu Nájemní smlouvy do původního stavu, pokud nebude při ukončení nájemního vztahu dohodnuto písemně jinak. Tím není dotčeno právo Nájemce při ukončení nájemního vztahu, založeného Nájemní smlouvou, jím provedené technické zhodnocení uvedené v bodě 2.1. b) čl. II. této Smlouvy odstranit.
III. Závěrečná ujednání
3.1. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po jednom.
3.2. Jakékoliv změny, či dodatky Smlouvy mohou být provedeny pouze po dohodě smluvních stran, ve formě písemných číslovaných dodatků.
3.3. Pronajímatel prohlašuje, že žádnou část obsahu této Smlouvy a/nebo Nájemní smlouvy, včetně jejích příloh či jiných součástí, nepovažuje za své obchodní tajemství či důvěrné informace. Pronajímatel bere na vědomí, že v souladu s právními předpisy může být vyžadováno zveřejnění této Smlouvy a/nebo Nájemní smlouvy či budoucích dohod, které tuto Smlouvu a/nebo Nájemní smlouvu případně budou měnit, nahrazovat či rušit (tzv. budoucí dohody), ve veřejně přístupném registru. Zveřejnění provede Nájemce. Nájemce je oprávněn před zveřejněním Smlouvy a/nebo Nájemní smlouvy či budoucích dohod ve veřejně přístupném registru ve Smlouvě, Nájemní smlouvě či budoucích dohodách znečitelnit informace, na něž se nevztahuje uveřejňovací povinnost podle příslušného právního předpisu. Pronajímatel dále bere na vědomí, že v rámci hospodaření Nájemce s majetkem České republiky může být obsah této Smlouvy, Nájemní smlouvy či budoucích dohod v odůvodněných případech zpřístupněn třetím stranám.
3.4. Podpisem této Smlouvy Pronajímatel bere na vědomí, že Nájemce bude podle platných předpisů vztahujících se k ochraně osobních údajů zpracovávat osobní údaje Pronajímatele uvedené v této Smlouvě, případně veškeré další údaje poskytnuté Pronajímatelem v souvislosti se smluvním vztahem založeným touto Smlouvou (dále jen „osobní údaje“), a to za účelem plnění předmětu Smlouvy. Osobní údaje budou zpracovávány na základě právního titulu, kterým je plnění Smlouvy a pro který je jejich zpracování nezbytné. Nájemce bude osobní údaje Pronajímatele zpracovávat po dobu trvání účinnosti této Smlouvy, případně po skončení její účinnosti až do vypořádání veškerých vzájemných práv a povinností Smluvních stran vyplývajících z této Smlouvy, případně po dobu delší, je-li odůvodněna dle platných právních předpisů. Pronajímatel je povinen informovat obdobně fyzické osoby, jejichž osobní údaje pro účely související s plněním této Smlouvy Nájemci předává. Pronajímatel bere na vědomí, že další informace související se zpracováním jeho osobních údajů včetně práv subjektu údajů nalezne na webových stánkách Nájemce https://www.ceskaposta.cz/o-ceske-poste/ochrana-osobnich-udaju-gdpr.
3.5. Zástupci obou stran Smlouvy prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetli a souhlasí s celým jejím obsahem, což potvrzují svými vlastnoručními podpisy.
3.6. Tato Smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a nabývá účinnosti dnem jejího uzavření nebo dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), podle toho, která skutečnost nastane později. Smlouva bude zveřejněna Nájemcem.
Příloha: fotokopie daňových dokladů č. 194000258, VF21097, 421, VF-0207/2122 prokazujících výši Nájemcem vynaložených nákladů
V Přerově dne: 4.2.2022
V Praze dne: 27.1.2022
za Pronajímatele:
za Nájemce:
……………………………………………......
…………………………………............……..
ALIMENTARE a.s.
Česká pošta, s.p.
Michal Gremlica
Ing. Vladimír Macek
předseda představenstva
manažer specializovaného útvaru podpora PČ
1