Textová podoba smlouvy Smlouva č. 19491971: ÚP - Louny obj. SLO VEČ 10233 na st.p.č. 292 v k.ú.Očihov

                        KOPIE

KUPNÍ SMLOUVA

č. 217734 5745
na základě výběrového řízení oznámeného na centrální adrese dne 16. 6. 2021

 

uzavřená mezi smluvními stranami:

1. Česká republika — Ministerstvo obrany
se sídlem Tychonova 221/1, Hradčany, 160 00 Praha 6
zastoupená ředitelem odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce nakládání s majetkem Ministerstva obrany
Ing. Lubošem HAJDUKEM
na základě pověření ministra obrany čj. MO 284005/2018-8694 ze dne 29.10.2018
ve smyslu 8 7 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb.
IČO: 60162694
DIČ: CZ60162694
bankovní spojení: Česká národní banka v Praze
číslo účtu: 19-404881/0710
adresa pro doručování: nám. Svobody 471/4, Bubeneč, 160 00 Praha 6
identifikátor datové schránky: hjyaavk

(dále jen „prodávající“)

2. © Ripofim spol. s r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 150694
se sídlem Žižkova 611/15, 274 01 Slaný
zastoupená JUDr. Tomášem RICHTREM, jednatelem
IČO: 28878469
DIČ: CZ28878469
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 43-4508410287/0100
(dále jen „kupující“)
(společně dále též jen „smluvní strany“)

podle ustanovení $ 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „,o.z.“), 8 21 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování vprávních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“),
a ustanovení souvisejících takto:

ČL I
Základní ustanovení

Touto kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá předmět koupě
uvedený v čl. II odst. 1 a umožní mu jej nabýt do vlastnictví, a kupující se zavazuje,
že předmět koupě převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. II odst. 1.

ČL II
Předmět koupě

1. Předmětem koupě je tato nemovitá věc (dále jen „nemovitost“) prodávajícího:

pozemek:

KOPIE

- © st.p.č. 292 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba
(VEČ 10233)

v k.ú. Očihov,

zapsaný na LV 313 pro k.ú, Očihov, obec Očihov, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,
Katastrální pracoviště Žatec se sídlem v Žatci (dále jen „katastrální úřad“).

2. Doklady k nabytí předmětu koupě do vlastnictví České republiky a příslušnosti hospodařit

Ministerstva obrany:

- © Rozhodnutí Ministerstva zemědělství Pozemkového úřadu Louny o výměně nebo
přechodu vlastnických práv k pozemkům v rámci jednoduchých pozemkových úprav
Č.j. 19/03-JPÚ 87/00/JN ze dne 15.12.2003,

- © Souhlasné prohlášení č. 6440-MSP5-2016-069 ze dne 3.2.2017,

- © Čestné prohlášení a potvrzení Vojenského stavebního úřadu MO Litoměřice ze dne
11.7.2005,

ČL IMI
Kupní cena
1. Kupní cena ve výši 125000,- Kč, slovy: jednostodvacetpěttisíc korun českých,
je smluvními stranami sjednána podle $ 22 odst. 2 ZMS a $ 22 odst. 2 vyhlášky
č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem
státu, ve znění pozdějších předpisů.
2. Jako podklad pro stanovení minimální kupní ceny za celý rozsah předmětu koupě

v prvním kole výběrového řízení byl použit Znalecký posudek č. 1720/4-2021 ze dne
25.4.2021 znalce (dále jen „znalecký posudek““).

ČL IV
Podmínka platnosti smlouvy

Podmínkou platnosti této smlouvy je podle $ 22 ZMS schválení příslušným ministerstvem,
případně příslušnými ministerstvy. O schválení požádá prodávající bez zbytečného odkladu
po obdržení této smlouvy podepsané oběma smluvními stranami. V případě schválení
smlouvy bude schvalovací doložka, případně schvalovací doložky ke smlouvě připojeny jako
její neoddělitelné součásti. Tato smlouva (v celém rozsahu) nabývá platnosti (je uzavřena)
ke dni vydání schvalovací doložky příslušného ministerstva, případně ke dni vydání poslední
ze schvalovacích doložek. Pokud i jen jedno z příslušných ministerstev smlouvu neschválí
a smluvní strany se do 60 dnů poté, kdy prodávající obdrží oznámení o neschválení této
smlouvy, písemně nedohodnou na řešení připomínek příslušného ministerstva tak,
aby smlouva mohla být znovu předložena příslušnému ministerstvu ke schválení, prodávající
bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu složenou kauci na jeho účet uvedený v této
smlouvě.

ČLY
Platební podmínky

1. Smluvní strany činí nesporným, že kupující složil před uzavřením této smlouvy na účet
prodávajícího částku ve výši 10 000,-Kč (slovy: desettisíc korun českých) jako kauci
v rámci výběrového řízení na zjištění zájemců o koupi a vybrání vhodného kupce
předmětu koupě. Smluvní strany se dohodly, že složená kauce se uzavřením této smlouvy
stává zálohou na zaplacení kupní ceny.

2. První část kupní ceny ve výši 10 000,- Kč (slovy: desettisíc korun českých) je splatná
ke dni nabytí účinnosti této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že záloha bude

E31

započtena na zaplacení první části kupní ceny, a to s účinností ke dni splatnosti první části
kupní ceny dle předchozí věty.

3. Druhá (zbývající) část kupní ceny ve výši 115 000,- Kč (slovy: jednostopatnáct tisíc
korun českých) bude kupujícím zaplacena na základě účetního dokladu (dále
jen „faktura“). Prodávající vystaví fakturu na zaplacení této zbývající části kupní ceny
do 30 dnů ode dne, kdy obdrží tuto smlouvu se splněnými podmínkami platnosti (čl. IV)
1 účinnosti (čl. XIII), a zašle ji neprodleně po jejím vystavení kupujícímu, a to společně
s přiloženou fotokopií této smlouvy se splněnými podmínkami platnosti a účinnosti.

4. Kupující je povinen zaplatit druhou část kupní ceny na účet prodávajícího uvedený v této
smlouvě pod variabilním symbolem uvedeným v příslušné faktuře, a to ve lhůtě 45 dnů
ode dne vystavení faktury.

5. Veškeré peněžité dluhy kupujícího vzniklé na základě této smlouvy budou splněny
připsáním částky na účet prodávajícího.

ČI. VI
Smluvní pokuta a její započtení

1. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění
prodávajícího, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2 % (dvě desetiny
procenta) z dlužné části kupní ceny za každý den prodlení.

2. Kupující je povinen zaplatit smluvní pokutu na základě účetního dokladu - penalizační
faktury. Lhůta k zaplacení smluvní pokuty bude činit 30 dnů ode dne vystavení
penalizační faktury.

3. Zaplacení smluvní pokuty nevylučuje právo prodávajícího domáhat se náhrady škody
v plné výši.

4. Kupující bere na vědomí, že samotný závazek vyplývající z čl. V této smlouvy zaplacením
smluvní pokuty podle odst. 1 a odst. 2 tohoto článku v souladu s $ 2049 o.z. nezaniká.

ČL. VO
Odstoupení od smlouvy

1. Pokud kupující nezaplatí, i jen zčásti, fakturu, penalizační fakturu nebo úroky z prodlení
řádně a včas bez zavinění na straně prodávajícího, jde o podstatné porušení smluvní
povinnosti kupujícího a prodávající je oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně
odstoupit.

2. Odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na smluvní
pokutu, úroky z prodlení a na náhradu škody nezaniká.

3. V případě odstoupení od smlouvy je prodávající oprávněn započíst jakoukoliv svou
peněžitou pohledávku vůči kupujícímu (např. úroky z prodlení či smluvní pokutu) proti již
zaplacené části kupní ceny. Případný zůstatek vrátí prodávající kupujícímu bez
zbytečného odkladu na účet kupujícího uvedený v této smlouvě, případně jiným vhodným
způsobem

ČL VII
Úroky z prodlení
Kupující, který je v prodlení se zaplacením kterékoliv části svého peněžitého dluhu,
je povinen prodávajícímu, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, uhradit úroky
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, ledaže kupující není za prodlení odpovědný.

KOPIE

ČL IX
Další závazky a prohlášení smluvních stran

1. Smluvní strany jsou povinny vzájemně si oznamovat veškeré skutečnosti důležité
pro vztahy vyplývající z této smlouvy písemnou formou s prokazatelným doručením
druhé smluvní straně — zejména změnu doručovací adresy a peněžního účtu.

2. Prodávající výslovně upozorňuje kupujícího, že na předmětu koupě váznou, kromě
případných právních povinností přímo vyplývajících z právní úpravy, zejména tyto
smluvní závazky nebo právní, příp. faktické vady:

- © Přístup od veřejné komunikace k předmětu koupě je po pozemcích, které jsou
ve vlastnictví třetích osob, a není smluvně ošetřen. Kupující bere tuto skutečnost
na vědomí a prohlašuje, že si právní vztahy s vlastníky přístupových pozemků
uspořádá sám na vlastní náklady a nebude z tohoto titulu uplatňovat žádné nároky
z právních či faktických vad předmětu koupě ani od kupujícího požadovat náhradu
nákladů.

- © Předmět koupě není pojištěn a není střežen. Po dni podání návrhu na vklad je kupující
oprávněn zajistit si střežení předmětu koupě na své náklady a kupující se zavazuje
nabyvateli toto umožnit.

- © Stavba VEČ 10233 je bez inženýrských sítí a je volně přístupná. Kovová mříž
i vstupní dveře pro uzavření vstupního prostoru chybí, ostatní kovové prvky jsou
značně zkorodované. Stavebně technický stav stavby VEČ 10233 odpovídá stáří
a absenci jakékoliv údržby. Stavba není vybavena žádným vnitřním zařízením
movitým ani pevně spojeným s budovou.

- © Prodávajícímu není známa existence pyrotechnických ani ekologických zátěží
na předmětu koupě a možnost takové zátěže není pravděpodobná ani z jeho
dosavadního způsobu užívání, proto nebyl proveden pyrotechnický ani ekologický
průzkum. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě řádně prohlédl a rovněž neshledal
existenci uvedených zátěží. Pro případ, že by přesto v budoucnu byly uvedené zátěže
zjištěny, zavazuje se kupující, že je odstraní na vlastní náklady a že nebude požadovat
úhradu těchto nákladů od prodávajícího.

- © Vdobě uzavření této smlouvy není v předmětu koupě evidován výskyt netopýrů
ani jiných zvláště chráněných živočichů definovaných v $ 48 zákona č. 114/1992 Sb.,
o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. V případě zjištění
přítomnosti zvláště chráněných živočichů je nutné jakékoliv zásahy do předmětu
koupě pozdržet a obrátit se na příslušné krajské středisko Agentury ochrany přírody
a krajiny ČR se žádostí o odborné stanovisko v souladu s $ 50 výše uvedeného zákona.

3. Smluvní strany souhlasí, že veškeré vady předmětu koupě jdou k tíži kupujícího
a že náklady na odstranění vad a následků těchto vad nese kupující. Kupující se v souladu
s $ 1916 odst. 2 0.z. vzdává svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude
po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva z vad předmětu koupě.

4. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl, je mu znám jeho aktuální stav, že byl
podrobně seznámen s vadami předmětu koupě, včetně vad výslovně uvedených v odst. 2
tohoto článku a že je mu znám obsah znaleckého posudku, který byl jedním z podkladů
prvního kola výběrového řízení, a bere na vědomí, že obsah znaleckého posudku nemusí
zcela odpovídat stavu předmětu koupě v době podpisu této smlouvy. Kupující dále
prohlašuje, že je mu známo vymezení ploch a podmínky jejich využití dle platné územně
plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů pro území, na kterém se nachází
předmět koupě.

KOPIE

. Kupující prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči České republice a že vůči němu není
vedeno insolvenční nebo exekuční řízení.

CLX
Vklad do katastru nemovitostí a nabytí vlastnického práva
„ Na základě této smlouvy lze k předmětu koupě provést vklad vlastnického práva
ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu na základě návrhu
na zahájení vkladového řízení podle odst. 2 tohoto článku.

. Návrh na zahájení vkladového řízení podá pouze prodávající, a to do 30 dnů poté,
kdy kupující zaplatí celou kupní cenu a všechny případné sankce vyplývající z této
smlouvy. Prodávající následně bez zbytečného odkladu zašle kupujícímu originál této
kupní smlouvy.

. Kupující nabývá podle $ 1105 o.z. vlastnické právo k nemovitosti, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem
vlastnického práva. Podle $ 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění
pozdějších předpisů, právní účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí
katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému
katastrálnímu úřadu.

Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce tak, že pokud bude katastrálním
úřadem vklad: práv podle této smlouvy pravomocně zamítnut, a smluvní strany
se nedohodnou do 30 dnů po právní moci jinak, 31. dnem po uvedené právní moci
následky z této smlouvy již nastalé, kromě případné smluvní pokuty, pominou.
Prodávající bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu částku, která odpovídá zaplacené
kupní ceně, na účet kupujícího uvedený v této smlouvě.

. UÚplatní-li se rozvazovací podmínka podle odst. 4, kupující bez zbytečného odkladu vrátí
prodávajícímu předmět koupě ve stavu, v jakém jej převzal.

ČI. XI
Předání

Protokolární předání předmětu koupě bude provedeno do 30 kalendářních dnů ode dne podání
návrhu na vklad (podle čl. X této smlouvy). Kupující se zavazuje, že do doby, než bude
povolen vklad práv podle této smlouvy, nebude na předmětu koupě činit žádné nevratné
změny.

ČI. XII
Ochrana osobních údajů a poskytování informací

Prodávající zpracovává osobní údaje fyzických osob poskytnutých kupujícím
v souvislosti s uzavřením, plněním a archivací této smlouvy v souladu s obecně
závaznými právními předpisy, zejména s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU)
2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů
ao volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (tzv. GDPR)
a se zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění. Bližší
informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny na webových stránkách
Ministerstva obrany (www.onnm.army.cz). Kupující souhlasí, že tato smlouva může být
zveřejněna na webových stránkách Ministerstva obrany, s výjimkou osobních údajů
uvedených v této smlouvě.

Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru prodávajícího kupující výslovně prohlašuje,
že souhlasí se zveřejněním této smlouvy a s poskytnutím informací obsažených v této
smlouvě třetím osobám v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních

 

předpisů (zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů). Kupující dále výslovně prohlašuje, že žádná část této smlouvy
neobsahuje jeho obchodní tajemství.

ČI XIH
Účinnost smlouvy

1. Prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne, kdy tato
smlouva nabyla platnosti (čl. IV), zašle tuto smlouvu v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“) k uveřejnění v registru
smluv. Kupující bere povinnost uveřejnění této smlouvy v registru smluv na vědomí
a souhlasí s uveřejněním údajů ztéto smlouvy v registru smluv v souladu se ZRS.
Smluvní strany se dohodly, že v případě potřeby provede po uveřejnění smlouvy opravu
uveřejněné smlouvy nebo metadat smlouvy ve smyslu ustanovení $ 5 odst. 7 ZRS
prodávající.

2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.

3.. Kopie potvrzení o uveřejnění smlouvy v registru smluv se stane nedílnou součástí této
smlouvy.

Závěrečná ujednání
CI XIV
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu. Z nich obdrží:
prodávající dva, kupující jeden, příslušné schvalující ministerstvo jeden a katastrální úřad
jeden.

ČI. XV
Tato smlouva může být nezbytně měněna pouze po dohodě smluvních stran, a to písemnými
postupně číslovanými a oprávněnými osobami podepsanými dodatky, které ke své platnosti
a účinnosti vyžadují dodržení stejných podmínek platnosti (čl. IV) a účinnosti (čl. XII) jako
u této smlouvy.

ČI. XVI
Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv
v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly
a plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho a s vůlí být touto smlouvou vázány připojují
své podpisy.

Ě 4 Ta of
3 1 -Úb- ZÚ/Í

VP V S/4 Piw A. Z 0241

Česká republika — Ministěrstvo-obraný Ripofiim spol. s r.o.
zastoupená Ing. Lubošem HAJDUKÉM zastoupená, |

ředitelem JUDr. Tomášem RIC
odboru nakládání s nepotřebným majetkem jednatelem
sekce nakládání s majetkem MO ži
(prodávající) (kupující)

  
 
 
  
 

Č. j.: MF-28721/2021/7202-3

Ministerstvo financí schvaluje právní jednání podle
ustanovení $ 22 odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, ve znění-pozdějších předpisů.

  

vedoucí oddělení 7202

3

V Praze dne 75. %2. Zo2=