Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
číslo 8DHM200044
uzavřená dle § 1785 a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Smluvní strany:
Budoucí povinný z věcného břemene:
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové
zastoupený: Ing. Marií Duškovou, finanční ředitelkou
IČO: 70890005
DIČ: CZ70890005
Zápis v rejstříku: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A,
vložka 9473
dále jen „budoucí povinný“
Budoucí oprávněný z věcného břemene:
Residence u Radimského Mlýna s.r.o.
se sídlem: Na hřebenech II 1718/8, Nusle, 140 00 Praha 4
zastoupený: xxxxxxxxxxxxxxxx, jednatelem společnosti
IČO: 06890288
DIČ: CZ06890288
Zápis v rejstříku: Obchodní rejstřík vedený Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 290807
dále jen „budoucí oprávněný"
Účastníci smlouvy uzavírají tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene:
Článek 1
Pozemek v budoucnu zatížený věcným břemenem
Pozemek, který bude v budoucnu zatížen věcným břemenem, je pozemek evidovaný jako pozemková
parcela č. 3105/1 v katastrálním území Kolín, obec Kolín, vedený v druhu ostatní plocha na listu
vlastnictví č. 1209 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Kolín. Tento
pozemek je ve vlastnictví státu a právo hospodařit s ním má, ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o
povodích, budoucí povinný (dále jen „služebný pozemek“).
Článek 2
Důvod budoucího zřízení věcného břemene
1. Při investiční výstavbě budoucího oprávněného bude v rámci stavební akce „Výstavba rezidence
u Radimského mlýna v lokalitě Zálabí, k.ú. Kolín“ (dále jen „projekt“) vybudována na části
1
služebného pozemku stavba vodovodu a splaškové kanalizace (dále jen „inženýrská síť“) a dále
dojde k rozšíření stávajícího tělesa cyklostezky na části služebného pozemku (dále jen „rozšíření
cyklostezky“), čímž bude dotčena část služebného pozemku. Vybudovaná inženýrská síť a
rozšíření cyklostezky zůstanou po dokončení a zkolaudování ve vlastnictví budoucího
oprávněného, popř. budou převedeny do vlastnictví města Kolín nebo se jinak stanou vlastnictvím
města Kolín.
2. Jelikož inženýrská síť a rozšíření cyklostezky budou ve vlastnictví rozdílné osoby od osoby
vlastníka služebného pozemku, budoucí povinný za dále uvedených podmínek uzavírá s
budoucím oprávněným tuto písemnou smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ve
smyslu občanského zákoníku.
Článek 3
Vymezení obsahu budoucího věcného břemene a povinnosti smluvních stran
1. Účastníci smlouvy se dohodli na následujícím vymezení obsahu budoucího věcného břemene,
které bude spočívat v tom, že :
a) Budoucí povinný
> strpí na služebném pozemku na části omezené věcným břemenem umístění
inženýrské sítě a rozšíření cyklostezky po dobu neurčitou, resp. po celou dobu jejich
fyzické a právní existence,
> strpí vstupování (rozumí se vstup i vjezd) budoucího oprávněného na služebný
pozemek v rozsahu věcného břemene, za účelem provádění nezbytných prací
spojených s opravami a revizemi, resp. rekonstrukcí inženýrské sítě a rozšíření
cyklostezky nebo s odstraněním havárie po celou dobu jejich fyzické i právní
existence, a to vždy po předchozím včasném oznámení, ledaže se jedná o havárii nebo
stav obdobný havárii. Případnou havárii, její rozsah a rozsah oprav oznámí budoucí
oprávněný budoucímu povinnému bez zbytečného odkladu,
> na ploše vymezené věcným břemenem nevybuduje nic, co by znemožňovalo nebo
omezovalo vstupování na služebný pozemek a provádění nezbytných prací spojených
s opravami a revizemi, resp. rekonstrukcí inženýrské sítě a rozšíření cyklostezky nebo
jejich částí, event. s odstraněním havárie
b) Budoucí oprávněný
> bude oprávněn užívat služebný pozemek pouze v části omezené věcným břemenem
způsobem vymezeným v této smlouvě,
> je povinen provádět udržovací, opravné i investiční akce na inženýrské síti a rozšíření
cyklostezky v rámci své prevenční povinnosti,
> při provádění udržovacích, opravných i investičních akcí na inženýrské síti a rozšíření
cyklostezky bude povinen tyto práce provádět tak, aby budoucímu povinnému
nezpůsobil škody na nemovitých věcech, s nimiž má právo hospodařit, a to i v případě,
že tyto práce bude provádět nebo zajišťovat jiný subjekt, než je budoucí oprávněný,
> je povinen při jakékoliv činnosti na služebném pozemku uvést vždy služebný
pozemek do předešlého stavu a nahradit případnou škodu způsobenou buď svou
činností, nebo způsobenou v rámci havárie.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje oprávnění vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene
v této smlouvě přijmout a budoucí povinný se zavazuje povinnosti vyplývající z definovaného
obsahu věcného břemene strpět.
2
3. Omezení vyplývající z bodu 1. a) článku 3 této smlouvy budou přecházet na všechny budoucí
právnické osoby, které se služebným pozemkem budou mít právo hospodařit, event. na všechny
budoucí vlastníky služebného pozemku.
Článek 4
Vymezení rozsahu budoucího věcného břemene
1. Přesné plošné určení a vymezení části služebného pozemku dotčeného obsahem věcného břemene
dle Článku 3 této smlouvy, nebude vyznačeno v terénu, ale pouze v geometrickém plánu. Účastníci
smlouvy se dohodli, že tento geometrický plán nechá zhotovit na svůj náklad budoucí oprávněný a
jedno vyhotovení se zavazuje předat budoucímu povinnému, přičemž tento geometrický plán a
vymezení rozsahu věcného břemene bude vycházet ze situace s vyznačením přibližného rozsahu
budoucího věcného břemene připojené jako příloha č. 2 této smlouvy.
2. Pokud dojde při realizaci výstavby k odchýlení skutečného umístění inženýrské sítě a rozšíření
cyklostezky mimo rámec plošného vymezení věcného břemene, bude budoucí oprávněný povinen
bezodkladně uzavřít s budoucím povinným novou smlouvu o zrušení původního břemene a o
zřízení nového úplatného věcného břemene dle skutečného umístění stavby za stejných cenových
podmínek. Veškeré náklady spojené s takovou smlouvou uhradí budoucí oprávněný.
3. Vzhledem ke stávajícímu nevyhovujícímu stavu vyústního objektu dojde v rámci výstavby projektu
k rekonstrukci stoky včetně osazení zpětné kapky do vyústění, s čímž budoucí povinný souhlasí,
přičemž však při rekonstrukci nesmí být poškozeno břehové opevnění, plavební značení a říční
kilometráž. V případě zásahu do vodního toku je třeba požádat také o stanovisko Státní plavební
správu.
Článek 5
Závazek na uzavření „Smlouvy o zřízení věcného břemene "
1. Budoucí povinný se zavazuje na písemnou žádost budoucího oprávněného uzavřít s ním
„Smlouvu o zřízení věcného břemene“ (dále jen „konečná smlouva“), a to do 6 měsíců ode dne,
kdy mu byla tato žádost doručena. Budoucí oprávněný spolu se žádostí o uzavření konečné
smlouvy budoucímu povinnému předloží:
a) geometrický plán ve smyslu Článku 4, včetně vyčíslené plochy věcného břemene,
b) kopii pravomocného územního rozhodnutí nebo pravomocného územního souhlasu nebo
kopii účinné veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí pro inženýrskou síť,
c) případné změny v údajích budoucího oprávněného.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje požádat budoucího povinného o sepsání konečné smlouvy ve lhůtě
do 22. 1. 2022, kterou je doba platnosti stanoviska popsaného v Článku 9 bod 1. této smlouvy, jenž
je přílohou č. 3 této smlouvy.
3. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že udělení souhlasu budoucího povinného s navrhovaným
stavebním záměrem požadovaného pro řízení vedené za účelem získání souhlasu s ohlášením
stavby, resp. stavebního povolení, resp. pro uzavření veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební
povolení a oznamování stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora je podmíněno
uzavřením konečné smlouvy.
Článek 6
Úplata za zřízení věcného břemene
1. Budoucí povinný zřídí věcné břemeno ve smyslu Článků 2 a 3 této smlouvy ve prospěch
budoucího oprávněného úplatně.
3
2. Dohodnutý způsob stanovení úplaty za zřízení věcného břemene dle této smlouvy je připojen jako
příloha č. 4 této smlouvy.
3. Úplatu stanovenou podle bodu 2. Článku 6, resp. podle přílohy č. 4 této smlouvy uhradí budoucí
oprávněný jednorázově na účet budoucího povinného, a to do 30 kalendářních dnů od nabytí
účinnosti konečné smlouvy na základě zálohového listu. Budoucí povinný vystaví a zašle
budoucímu oprávněnému do 15 kalendářních dnů po připsání částky na jeho účet daňový doklad
k přijaté platbě.
4. Budoucí povinný vystaví a zašle budoucímu oprávněnému konečný daňový doklad do 15
kalendářních dnů po nabytí práva odpovídajícího věcnému břemeni zápisem do katastru
nemovitostí.
Článek 7
Nabytí oprávnění z věcného břemene
1. Oprávnění vyplývající z konečné smlouvy přejde na budoucího oprávněného vkladem práva
odpovídajícího věcnému břemenu do katastru nemovitostí.
2. Účastníci smlouvy se dohodli, že budoucí vklad práva odpovídajícího věcnému břemenu zajistí
budoucí oprávněný na svůj náklad.
Článek 8
Prevence protiprávních jednání
1. Smluvní strany stvrzují svými podpisy, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly
a postupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této
smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak
a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu
či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), tj. jednat tak, aby kterákoli ze smluvních
stran nemohla být uznána odpovědnou podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti
právnických osob a řízení proti nim nebo uplatněna trestní odpovědnost fyzických osob (včetně
zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti kterékoli
ze smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
2. Budoucí oprávněný prohlašuje, že se seznámil s Interním protikorupčním programem Povodí Labe,
státní podnik a Etickým kodexem zaměstnanců Povodí Labe, státní podnik (dále společně jen
„Program“; viz www.pla.cz). Smluvní strany se při plnění této smlouvy zavazují po celou dobu
jejího trvání dodržovat zásady a hodnoty Programu, pokud to jejich povaha umožňuje. Smluvní
strany se dále zavazují navzájem si neprodleně oznámit důvodné podezření ohledně možného
naplnění skutkové podstaty jakéhokoli z trestných činů, zejména trestného činu korupční povahy,
a to bez ohledu a nad rámec případné zákonné oznamovací povinnosti; obdobné platí ve vztahu
k jednání, které je v rozporu se zásadami vyjádřenými v tomto článku.
Článek 9
Další ujednání
1. Budoucí oprávněný se zavazuje dodržovat při umisťování a realizaci inženýrské sítě a rozšíření
cyklostezky podmínky obsažené ve stanovisku budoucího povinného ze dne 22. 1. 2020 vydaného
pod č. j. Pla/2019/057103, které tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
2. Nebudou-li budoucímu oprávněnému vydána potřebná veřejnoprávní rozhodnutí pro umístění
inženýrské sítě a rozšíření cyklostezky v době platnosti dle Článku 9 bod 1. uvedeného stanoviska,
4
jenž je přílohou č. 3 této smlouvy, tedy do 22. 1. 2022, mohou účastníci smlouvy od této smlouvy
odstoupit.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (o registru smluv), v platném znění, a s jejím uveřejněním v plném rozsahu
souhlasí. Budoucí povinný zašle tuto smlouvu správci registru smluv, s čímž je budoucí
oprávněný srozuměn. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě
nepovažují za obchodní tajemství.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv.
5. Nedílnou součást této smlouvy tvoří její přílohy.
6. Smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, přičemž všechny mají platnost originálu. Budoucí
povinný obdrží jedno podepsané vyhotovení smlouvy a budoucí oprávněný obdrží dvě podepsaná
vyhotovení.
7. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle,
nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, že je prosta omylu, a jako důkaz souhlasu s
jejím obsahem byla oběma smluvními stranami podepsána.
8. Ministerstvo zemědělství, které vykonává funkci zakladatele budoucího povinného, vydalo dle
platného Statutu Povodí Labe, státní podnik k této smlouvě předchozí souhlas k nakládání s
určeným majetkem.
Příloha :
1. Informace o parcele pro služebný pozemek (výpis z internetového nahlížení do katastru
nemovitostí).
2. Situace s vyznačením přibližného rozsahu budoucího věcného břemene.
3. Kopie stanoviska správce povodí a správce vodního toku č. j. Pla/2019/057103 ze dne 22. 1. 2020.
4. Výpočet úplaty za zřízení věcného břemene.
V Hradci Králové dne ......…............... V Praze dne ………….............………
.............................................……….... ……....................................……...........
za budoucího povinného za budoucího oprávněného
Ing. Marie Dušková, finanční ředitelka xxxxxxxxxxxxx, jednatel společnosti
5