Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MĚSTSKÝ ÚŘAD KOPŘIVNICE
MĚSTO KOPŘIVNICE
Odbor stavebního řádu, územního plánování a památkové péče
VÁŠ DOPIS ZN.:
ZE DNE:
Č. J.: 22127/2021/Buj Město Kopřivnice
Odbor majetku města
SPIS. ZN.: SÚP-216/2021 Štefánikova 1163
742 21 Kopřivnice
VYŘIZUJE / ÚTVA Ing. Eva Bujnošková / Úřad územního plánování
RTE: LEFON: 556 879 684; 731 691 746
E-MAIL: eva.bujnoskova@koprivnice.cz
DATUM: 10.03.2021
Vyjádření z hlediska územního plánu k pozemku parc. č. 661/154 v k. ú. Vlčovice
Městský úřad v Kopřivnici, odbor stavebního řádu, územního plánování a památkové péče, jako
úřad územního plánování příslušný dle ustanovení § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, byl Vámi požádán
o vyjádření z hlediska územního plánu k možnostem využití pozemku parc.č. 661/154 v k. ú.
Vlčovice.
Pro katastrální území Vlčovice je platný Územní plán Kopřivnice, vydaný Zastupitelstvem
města Kopřivnice na jeho 6. zasedání konaném dne 20.06.2019 usnesením č. 96, a účinný od
09.07.2019. Tato územně plánovací dokumentace vymezuje předmětný pozemek
v zastavitelné ploše „výroby a skladování – těžký průmysl a energetika“ (VT).
Územní plán stanovuje pro plochy „výroby a skladování – těžký průmysl a energetika“ (VT) tyto
podmínky:
Hlavní využití: nezemědělská výroba a skladování.
Přípustné využití: občanské vybavení (vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu,
zdravotní služby, kultura, ochrana obyvatelstva, obchodní prodej, tělovýchova a sport,
ubytování, stravování, služby, věda a výzkum) související s hlavním využitím; výroba elektrické
energie (kromě větrných elektráren); dopravní a technická infrastruktura; sídelní zeleň
(ochranná a izolační zeleň); vodohospodářské využití (vodní plochy, vodní toky).
Nepřípustné využití: způsob využití nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně
přípustným využitím.
Podmíněně přípustné využití: bydlení (v BH či RD nebo bytech) související s hlavním využitím
za podmínky, že bude prokázána kvalita prostředí umožňující tento způsob využití.
Podmínky prostorového uspořádání:
- výšková regulace zástavby – max. 18 m nad upravený terén kromě technologických zařízení,
- intenzita využití – max. 70 %,
- intenzita zeleně – min. 10 %.
V Územním plánu Kopřivnice se jsou použity následující pojmy, pod kterými se rozumí:
hlavním využitím převažující účel využití plochy, tedy účel plošně zahrnující více než 50 %
rozlohy vymezené plochy, jehož realizaci ÚP nepodmiňuje splněním specifické podmínky,
přípustným využitím takový účel využití plochy, jehož realizaci územní plán nepodmiňuje
splněním specifické podmínky; přípustné využití se vždy posuzuje ve vazbě na hlavní využití,
podmíněně přípustným využitím takový účel využití plochy, jehož realizaci ÚP podmiňuje
splněním specifické podmínky,
Město Kopřivnice – Městský úřad Kopřivnice, Štefánikova 1163/12, CZ-742 21 Kopřivnice
tel.: +420 556 879 411, fax: +420 556 812 758, posta@koprivnice.cz, www.koprivnice.cz
IDS: 42bb7zg, IČ: 00298077, DIČ: CZ00298077, číslo bankovního účtu: 1767241349/0800
VSTŘÍCNOST – PROFESIONALITA – ZODPOVĚDNOST
Odbor stavebního řádu, územního plánování a památkové péče 22127/2021/Buj
způsobem využití nesouvisejícím s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným
využitím, takový účel využití, který není hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným
využitím vyvolán nebo nepodmiňuje jeho realizaci nebo plnohodnotnou existenci (vyvolané jsou
převážně přeložky inženýrských sítí, podmiňující jsou převážně nezbytná dopravní technická
infrastruktura),
zastavěným stavebním pozemkem pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako stavební
parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý celek
s obytnými a hospodářskými budovami,
zastavěnou plochou pozemku součet všech zastavěných ploch jednotlivých staveb, přičemž
zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce
obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny; plochy
lodžií a arkýřů se započítávají; u objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je
zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do
vodorovné roviny; u zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí
je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny,
vedlejší stavbou stavba, která se stavbou hlavní svým účelem užívání nebo umístěním souvisí
a která zabezpečuje uživatelnost stavby hlavní nebo doplňuje účel užívání stavby hlavní,
stabilizovaným rodinný dům, bytový dům či jiná stavba, která byla zapsána do katastru
nemovitostí před datem vymezení hranice zastavěného území tímto územním plánem,
rekreací – cestovním ruchem aktivní či pasivní trávení volného času směřující k obnově těla
nebo mysli, pobyty turistů v území vyvolané jeho poznáváním nebo rekreací či prací v něm,
včetně činností s nimi souvisejícími či jimi vyvolanými,
službami (bez přívlastku „sociální“ či „zdravotní“) hospodářské činnosti uspokojující určitou
individuální potřebu, hrazené ze soukromých zdrojů, jejichž výsledkem je užitečný efekt
v případě služeb nevýrobního charakteru či výrobek v případě služeb výrobního charakteru,
obchodním prodejem prodej zboží v maloobchodním zařízení zahrnujícím prodejní plochy
zastřešené i nezastřešené, včetně souvisejících administrativních a technických provozů
(kanceláře, šatny, sklady, komunikace apod.),
volným skladováním způsob dočasného uložení např. sypkých hmot, strojů, odlitků apod. bez
obalů nebo uložení na přepravkách či v kontejnerech, a to obvykle na nezastřešených
skladovacích plochách,
nemotorovou dopravou všechny druhy dopravy nevyužívající motorový pohon – tedy doprava
pěší, cyklistická, lyžařská a hipodoprava, včetně bezmotorové dopravy vodní,
drobným chovatelstvím a pěstitelstvím chov hospodářských a jiných zvířat či živočichů a
pěstování rostlin, které nejsou provozované jako podnikatelské činnosti a jejichž negativní vlivy
neovlivní pozemky sousední,
zelení sídelní zatravněné plochy, keře a stromy v zastavěném území a zastavitelných
plochách, kromě pozemků zemědělsky nebo lesnicky obhospodařovaných,
zelení krajinnou zatravněné plochy, keře a stromy v nezastavěném území, kromě pozemků
zemědělsky nebo lesnicky obhospodařovaných,
zelení veřejnou zeleň sídelní na pozemcích přístupných veřejnosti,
zelení soukromou a vyhrazenou zeleň sídelní na pozemcích za normálních okolností veřejně
nepřístupných,
zelení ochrannou a izolační zeleň sídelní určená ke snížení či eliminaci negativních vlivů
(hlučnost, prašnost, zápach) využití provozovaného na pozemku na využití provozované na
pozemcích okolních; může plnit i funkci pohledové bariéry,
podmínkami prostorového uspořádání
- výšková regulace zástavby = rozdíl nadmořských výšek nejvyššího bodu stavby a nejníže
položeného místa průniku jejích konstrukcí úrovní rostlého (neupraveného) terénu udaný
v metrech nebo vztah k výškové hladině okolní či stabilizované zástavby,
- rozmezí výměry = nejmenší a největší přípustná rozloha budoucího „zastavěného
stavebního pozemku“,
2 / 3
Odbor stavebního řádu, územního plánování a památkové péče 22127/2021/Buj
- intenzita využití = největší přípustný podíl rozlohy budoucí „zastavěné plochy pozemku“ na
rozloze budoucího „zastavěného stavebního pozemku“, či největší přípustný podíl součtu rozloh
budoucí „zastavěné plochy pozemku“ na celkové rozloze vymezené plochy, udaný v % nebo
absolutně v m2,
- intenzita zeleně = poměr mezi rozlohou budoucí ozeleněné (stavebně nezpevněné a
vsakování dešťové vody schopné) části budoucího „zastavěného stavebního pozemku“ na jeho
celkové rozloze či nejmenší přípustný podíl rozlohy budoucí ozeleněné (stavebně nezpevněné
a vsakování dešťové vody schopné) části vymezené plochy na její celkové rozloze, udaný v %.
S pozdravem
Digitálně podepsal Ing. Eva Bujnošková
Datum: 10.03.2021 14:33:40 +01:00
Ing. Eva Bujnošková
referentka odboru
3 / 3