Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Název: Městská část Praha 1
00063410
IČ: CZ00063410
Úřad městské části Praha 1, Vodičkova 681/18, Praha 1, PSČ 115 68
DIČ: b4eb2my
Sídlo: Ing. Petrem Hej mou, starostou
Datová schránka:
Zastoupená:
(dále jen pronajímatel na straně jedné)
a
Název: NAKUP TO ODE MĚ s.r.o.
066 87 369
IČ pf4xbc9
Datová schránka: K Milovicům 1921, Lysá nad Labem, PSČ 289 22
Sídlo: Pavlem Křížkem, jednatelem
Zastoupená:
(dále jen ,JVájemce“ na straně druhé)
se v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a na základě
vzájemného konsenzu dohodly tak, jak stanoví tato
NÁJEMNÍ SMLOUVA
2022/0034
I. Postavenaíprohlášení smluvních stran
1. Pronajímatel tímto prohlašuje, že:
(i) na základě ustanovení § 3 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších předpisů, vystupuje v právních vztazích svým jménem a nese odpovědnost
z těchto vztahů vyplývající;
(i) Pronajímateli byl vyhláškou ě. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, kterou se vydává Statut
hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy dům č. p. 720,
k. ú. Nové Město, Palackého 5, Praha 1 (dále jen „ Z)nm“);
(ii) v Domě se v 1. nadzemním podlaží nachází u schodiště ,,E“ u výtahu plocha, jejíž část o
výměře cca 65 x70 cm, je předmětem této smlouvy (dále jen „Předmět nájmu“). Předmět
nájmu je vyznačen v plánu Domu, který je přílohou č. 1 této smlouvy.
(iii) je oprávněn přenechat touto smlouvou Předmět nájmu do užívání Nájemci na základě
usnesení Rady městské části Praha 1 č. UR21_1503 ze dne 21.12.2021;
(iv) je oprávněn uzavřít tuto smlouvu a v uzavření této smlouvy mu nebrání žádný závazek vůči
jiné osobě či právo nebo nárok státu, finančního úřadu nebo jiné instituce;
2. Nájemce tímto prohlašuje, že je způsobilý uzavřít tuto smlouvu a je oprávněný provozovat
v Předmětu nájmu činnost dle účelu sjednaného v této smlouvě.
II. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMl)
1. Pronajímatel se zavazuje přenechat Nájemci do užívání Předmět nájmu pro umístění automatu
na kávu a poskytovat nebo zajišťovat Nájemci plnění spojená s nájmem v rozsahu a způsobem
uvedeným v příloze č. 2 této smlouvy (dále jen „služby").
2. Nájemce nemá právo provozovat v Předmětu nájmu jinou činnost nebo měnit způsob či podmínky
jejího výkonu, než jak vyplývá z účelu nájmu.
3. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli za užívání Předmětu nájmu nájemné, a to ve výši a
způsobem stanoveným v článku III. této smlouvy.
4. Nájemce konstatuje, že se s Předmětem nájmu seznámil ještě před podpisem této smlouvy a
prohlašuje, že sjednané podmínky v této smlouvě i Předmět nájmu sám odpovídají jeho záměru
využití, a proto ho od Pronajímatele najímá tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy.
III. Platebnpoí dmínky
A. Nájemné
1. Nájemné za užívání Předmětu nájmu činí 6 000,- Kč (slovy: šest tisíc korun českých) + 21 %
DPH za každý kalendářní rok (dále jen „nájemné^). Nájemné bez DPH činí 500,- Kč, DPH činí
105, - Kč. Nájemné bude hrazeno v měsíčních platbách ve výši 605,- Kč (slovy: šest setpět korun
českých) včetně 21% DPH.
2. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné o
prokázanou míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu cen tržních služeb -
kód 682 „Pronájem vlastních nebo pronajatých nemovitosti dle klasifikace produkce Českého
statistického úřadu (CZ-CPA) za předcházející rok. Nebude-li tento index vyhlášen, může
Pronajímatel použít jiný obdobný index Českého statistického úřadu, který bude vyjadřovat
změnu cenové hladiny v oblasti nájmů vlastních nebo pronajatých nemovitostí.
3. Pronajímatel je povinen doručit Nájemci písemné oznámení o zvýšení nájemného spolu
s novým výměrem nájemného a výší měsíčních plateb vždy nejpozději do 30. června příslušného
kalendářního roku, v opačném případě se má za to, že Pronajímatel svého práva na zvýšení
nájemného nevyužil. Pronajímatel je oprávněn takto zvýšit nájemné poprvé v kalendářním roce
následujícím po kalendářním roce, ve kterém nabyla účinnosti tato smlouva. Nájemné se zvyšuje
vždy k 1. lednu roku, v němž se nájemné zvyšuje.
4. Nájemce je povinen doplatit rozdíl mezi výší nájemného po jeho valorizaci a zálohami
nájemného, které vdaném kalendářním roce hradil předtím, než mu Pronajímatel oznámil
skutečnou výši nájemného po započítání takové valorizace (viz. čl. III, část A, odst. 3 této
smlouvy).
B. Služby
1. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli paušální částku na úhradu ceny služeb (voda, elektřina)
ve výši 405,- Kč měsíčně, tyto paušální výdaje se nevyúčtovávají.
2. V odůvodněných případech je Pronajímatel oprávněn jednostranným písemným oznámením
doručeným Nájemci upravit výši paušální částky, zejména v případě, že dojde ke zvýšení cen
služeb, jejich kvality anebo ke zvýšené spotřebě služeb ze strany Nájemce.
C. Splatnost a způsob plnění
1. Nájemné a úhradu za služby platí Nájemce ode dne účinnosti této smlouvy.
2. Nájemné a úhradu za služby se Nájemce zavazuje platit nejpozději do 15. dne kalendářního
měsíce, který předchází kalendářnímu měsíci, za který se nájemné a úhrada za služby platí. První
platba nájemného a úhrady za služby je splatná nejpozději 5 dnů od převzetí Předmětu nájmu do
užívání. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou odpovídající peněžní prostředky připsány
na bankovní účet Pronajímatele, spravovaný Správcem číslo
3. V případě prodlení Nájemce s jakýmkoli peněžitým plněním, ke kterému je Nájemce zavázán na
základě této smlouvy, je Nájemce vedle úhrady dlužné částky povinen zaplatit Pronajímateli
úroky z prodlení v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Pokud výše úroku z prodlení není
určena obecně závazným předpisem, dohodly si smluvní strany úrok odpovídající ročně výši
řepo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo
k prodlení, zvýšené o osm procentních bodů.
4. Nájemce a Pronajímatel se dohodli, že peněžní prostředky zaslané Nájemcem na bankovní účet
uvedený v odst. 2 této části smlouvy budou přednostně použity na umoření těch pohledávek,
které mají nejstarší datum splatnosti, a to při zachování zásady, že úhrada jistiny má vždy
přednost před úhradou úroků z prodlení.
D. Jistota
1. složil dne 28.01.2022 na jeho účet číslo
peněžní prostředky ve výši 1 500, - Kč {slovy: jeden tisíc
,,kauce“). trojnásobku měsíční platby nájemného bez DPH (dále jen
2. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel si jistotu po dobu účinnosti této smlouvy ponechá
jako zajištění úhrady pohledávek, které mu mohou vzniknout za Nájemcem na základě této
smlouvy, a to výhradně na:
(i) úhradu dlužného nájemného;
(ii) úhradu paušální částky za služby;
(iii) úhradu peněžitých sankcí podle této smlouvy (včetně smluvních pokut);
(iv) náhradu škody, za kterou Nájemce podle této smlouvy odpovídá.
3. V případě, že Nájemce bude v prodlení se zaplacením pohledávky zajištěné touto kaucí
o více než 15 dnů po dni její splatnosti, je Pronajímatel oprávněn uspokojit tuto svou splatnou
pohledávku z této jistoty. O této skutečnosti vystaví Pronajímatel Nájemci písemné potvrzení.
4. Nájemce je povinen doplnit kauci na původní výši, a to do 10 dnů ode dne doručení písemného
potvrzení dle odst. 3 této části smlouvy.
5. Pronajímatel je povinen vrátit kauci, resp. její příslušnou část Nájemci, nejpozději do 30 dnů ode
dne, kdy Nájemce po skončení nájmu předá protokolárně Předmět nájmu v řádném stavu
Pronajímateli.
6. Nájemce souhlasí, aby případné úroky, které poplynou Pronajímateli ze složené kauce, sloužily
jako paušální úhrada nákladů Pronajímatele s její evidencí a držbou. Pronajímatel se zavazuje, že
s kaucí nebude nakládat jinak, než je uvedeno v této smlouvě.
IV. ZMĚNA PŘEDMĚTU NÁJMU
1. Jakékoliv změny Předmětu nájmu je Nájemce oprávněn provádět jen na základě předchozí
písemné dohody s Pronajímatelem, v níž bude zamýšlená stavební změna podrobně vymezena.
2. Provede-li Nájemce změny Předmětu nájmu bez předchozí písemné dohody s Pronajímatelem, je
Nájemce povinen na výzvu Pronajímatele, nejpozději však do skončení nájmu, uvést Předmět
nájmu na své náklady do původního stavu. Tím není dotčen nárok Pronajímatele na úhradu
vzniklé škody nebo nárok Pronajímatele dát Nájemci výpověď z titulu užívání Předmětu nájmu
v rozporu se smlouvou.
3. V případě souhlasu se změnami Předmětu nájmu může Nájemce požadovat úhradu nákladů jen
v případě, že se k tomu Pronajímatel zavázal v písemné dohodě.
V. Právaa povinnosti smluvních stran
A. Užívání předmětu nájmu
1. Nájemce je povinen udržovat Předmět nájmu v řádném technickém stavu.
2. Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele není Nájemce oprávněn přenechat Předmět
nájmu do podnájmu či jiinnéého užívání třetí osobě.
3. Do 30 dní od podpisu této smlouvy se Nájemce zavazuje uzaavvřít na své náklady a svým jmméénem
přiimměěřřeené pojiišštění pokrývajjící případnou Nájemcovu odpovědnost za poškození či zničení
Předmětu nájmu.
4. Nájemce odpovídá za škody vzniklléé na Předmětu nájmu v souuvvislosstti s provozováním jeho
činnosti, včetně škod způsobených jeho zaměssttnaannccii. Závady a poškození způsobená na Předmětu
nájmu Nájemcem či jeho zaměsttnaannci se Nájjeemce zavazuje odstranniit na své náklady.
5. Nájemce je povinen nezneeččiišťovat Dům a jeho okolí a nesskkladovat v Domě a jeho okolí, mimo
obvyklá místa k tomu určená (např. kontejnery na odpad v Domě), žádné předměty.
6. Nájemce je povinen dodržovat platné bezpečnossttní, hygienické, protipožární předpisy
a technické normy, které se vztahhuujjí na užívání Předmětu nájmu. Tato povinnost se přiimměěřřeeně
vztahuje ii na zaměstnance Nájjemce.
7. Nájemce je povinen sděělliit Pronaajjímaatteelli písemně veškeré podstatné změny týkající se jeho
osobních údajů, zejména změnu adresy jeho sídla, a popř. osoby, která je oprávněna za Nájjeemce
jednat, a to nejpozděějji do 7 kalendářních dnů poté, kdy tato změna nastane.
8. Nájemce je povinen při provozování své činnosti v Předmětu nájmu dodržovat mimo jiinné veškeré
povinnosti stanovené původcům odpadů platnou právní úpravou v oblasti ochrany životního
prostředí a nakládání s odpady.
B. Kontrroola a sankce
11.. Pronaajjímatel je oprávněn provádět kontrolu Předmětu nájmu..
11.. Neenníí--lli ve smlouvě uvedeno jiinnak, je Pronaajjímatel oprávněn požadovat po Nájemci za každé
jednotlivé porušení některé z povinností uvedených v tomto článku smluvní pokutu ve výši
5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých).
VI, DDoobbaattrrvváánní a mmoožžnnoossttii ukončení SSmmlolouvuyvy
A. Doba nájmu
1.. Nájem Předmětu nájmu se sjednává na dobu neeuurčitou.
2. Tato smlouva může být ukončena pouze:
(i) na základě písemné dohody obou smluvních stran; nebo
(ii) výpovědí některé smluvní strany.
B. Výppoověď
11.. Smluvní strany mohou tuto smlouvu vypovvěědět kdykoolliv bez udání důvodu.
2. V přííppaadě výpovědi některé smluvní strany skončí nájem Předmětu nájmu uplynutím výpovědní
doby, přičemž výpovědní doba činí pro obě smluvní strany 33 měsíce
a začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce násslleedduujjícího po kalendářním měssííci, ve
kterém byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně.
3. V přííppaadě, že Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem nájmu, má
Pronaajjímatel právo vypovvěědět nájem bez výpovědní doby. Pronaajjímatel před doručením
výpovědi vyzve Nájjeemce, aby v přiimměěřřeené době odssttraanniil své závadné jednání, popř. odssttraanniil
protiprávní stav.
C. Vyklliizzeení a přřeedání přřeedmětu nájmu
1. Ke dni skončení nájmu Čásstti domu je Nájemce povinen předat vyklliizzeený Předmět nájmu
Pronaajjímateelli v řádném stavu pouze s přihlléédnutím k obvyklléému opotřebení.
2. Pokud Nájemce po skončení nájemního vztahu řádně nepředá vyklliizzeený Předmětu nájmu
Pronaajjímateelli do 10 dnů od skončení nájmu, je Pronaajjímatel oprávněn učinit po písemném
upozornění Nájemce veškeré kroky nutné k vyklliizzeení Předmětu nájmu svépomocí, a to na náklady
Nájemce. V takovém případě tedy Pronaajjímatel nejprve Nájemce písemně vyzve k vyklliizzeení
Předmětu nájmu v náhradním termínu (přiiččemž tento náhradní termín bude stanoven nejméně 55
dnů po dni, kdy byla výzva k vyklliizzeení předána k poštovní přepravě za účelem jejího doručení
Nájemccii). Pokud Nájemce ani v tomto náhradním termínu Předmět nájmu sám neevvyykkllidí a řádně
Pronaajjímatteelli nepředá, je Pronaajjímatel Nájemcem zmocněn Předmět nájmu sám vyklidit a movité
věci Nájjeemce umístit po dobu miniimmáállnně 30 dnů v jiinnéém uzamykatelném prostoru, to vše na
náklady Nájjeemce. S tímto výýšše uvedeným postupem Nájemce výslovně souhlasí a Pronajímatele
za těchto okolností k vyklliizzeení zmocňuje, což stvrzuje podpisem této smlouvy. Výýppoovvěěď tohoto
zmocnění je důvodem pro okamžité odstoupení Pronajímatele od této smlouvy. Pronaajjímatel je
povinen Nájemci oznáámmit, kdy byly jeho věci uskladněny a určit vhodnou Ihůtu pro jejich
vyzvednutí.
3. V přííppaadě, že si Nájemce uskllaadněné věci nevyzvveedne v určené lhůtě, je Pronaajjímatel bez dalšího
oprávněn tyto věci vhodným způsobem prodat.
4. V přííppaadě prodlení Nájemce s vyklliizzeením a řádným předáním Předmětu nájmu Pronaajjímatteelli
uhradí Nájjeemce Pronaajjímaatteelli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých)
za každý byť ii započatý den prodlení s vyklliizzeením a předáním Předmětu nájmu Pronaajjímateelli.
Tímto ujednáním není dotčen nárok Pronajímatele na náhradu přííppaadně vzniklé škody nebo
vydání náhrady bezdůvodného obohacení.
VII. SSppoolelečnčánaázávěěrreečná ussttaanovení
11.. Osobou pověřenou k provádění kontrol plnění jednoottllivých ustanovení smlouvy ze strany
Pronajímatele je pracovník odboru technické a majetkové správy Úřadu městské čásstti Praha 11,,
tel. 221 097 548 nebo 221 097 549.
2. Smluvní strany se dohodly, že pro doručování veškerých písemných zássiilek souviseejjících s
nájemním vztahem dle této smlouvy platí násslleedduujjící ujednání: smluvní strany si budou doručovat
písemnosstti na jejich adresu datové schráánnkky ve smyslu zákona č. 300/2008 Sb., nemáá--lli smluvní
strana tuto datovou schránku, pak na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, pokud si písemně
prokazateellným způsobem neoznámí změnu adresy sídla. Nevyzvednee--lli si Nájemce nebo
Pronaajjímatel zássiilku, nebo neppooddaařříí--lli se mu zássiilku doručit na adresu tak, jak je shora uvedeno,
považuje se den vrácení záássiillky odessííllaatteelli za den, kdy byla Nájemci doručena.
3. Pokud je v této smlouvě dohodnuto, že některá povinnost nebo uplatnění práva vyžaduje
písemnou formu, je taková forma dodržena ii v přííppaadě, že bude provveedena elektronicky a bude
možné její doručení prokázat.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v centráállní evidenci
smluv vedené městskou částtí Praha 11,, která může být veřejně přístupná, a která obsahuje údaje o
smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu.
Smluvní strany prohlašuujjí, že skutečnosstti uvedené v této smlouvě nepovaažžuujjí za obchodní
tajemssttvví ve smyslu ustanovení §§ 504 zákona č. 89/2012 Sb., občansskký zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, a uděělluujjí svolení k jejich zveřejnění v centráállní evidenci smluv vedené
MMěěstskou částí Praha 11 bez stanovení jakýchhkkoolliv dalších podmínek.
5. V přííppaadě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné, neúčinné anebo
nevymahatelné, zůstáávvaajjí ostatní ustanovení této smlouvy platná, účinná a vyymmaahatelná. Smluvní
strany se zavaazzuujjí nahraddiit takové neplatné, neúčinné anebo nevymahatelné ustanovení této
smlouvy ustanovením jiinným, platným, účinným a vymahateellným, které svým obsahem
a smyslem odpovídá nejlléépe obsahu a smyslu původního neplatného, neúčinného anebo
nevymahatelného ustanovení, a úmyslu obou smluvních stran v den uzavření této smlouvy.
6. Součásttí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příllooha č. 1: - Půdorysný plán předmětu nájmu
Příllooha č. 2:
Potvrzení o uveřejnění v registru smluv - volná příllooha
7. Smluvní strany se dohodly, že zveřejnění této smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o
registru smluv, v platném znění, provveede Pronaajjímatel.
r
)
8. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem této smlouvy oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění této smlouvy v registru smluv.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž jeden
stejnopis obdrží Nájemce a jeden Pronajímatel.
10. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že byla sepsána na základě jejich svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a že proti ní
nemají námitek, což stvrzují níže svými vlastnoručními podpisy.
Osvědčující doložka
Tímto se osvědčuje v souladu s ustanovením § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze,
v platném znění, že záměr pronajmout Předmět nájmu specifikovaný v čl. 1. odst. 1 bod ii této
smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Úřadu městské části Praha 1 od 01.11.2021 do 30.11.2021.
Rovněž se osvědčuje, že návrh na uzavření této nájemní smlouvy byl projednán a schválen Radou
městské části Praha 1 dne 21.12.2021 usnesením č. UR21 1503.
V Praze dne: 7 -03-2022 V Praze dne: 1 6 -03-2022
Městská část Praha Pavel Křížek
Ing. Petr Hejma jednatel
starosta Nájemce
Pronajímatel
WW//VV//WWTT &9Y¥C/
UUZZEELL DD
o/fl&fío/fl&fí
OOcc
■¦--LL