Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň Office centre Plzeň s.r.o.
2019/002902/NS
VS 3011005946
DODATEK č. 3
k nájemní smlouvě č. 2019/002902/NS ze dne 31. 5. 2019
1) pronajímatel: statutární město Plzeň
zastoupené primátorem města Plzně
náměstí Republiky 1
301 16 Plzeň
IČO 000 75 370
bankovní spojení:
číslo účtu:
primátor:
2) nájemce: Office centre Plzeň s.r.o.
zastoupená jednatelem
Truhlářská 2463/16
301 00 Plzeň
IČO 291 00 691
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni
oddíl C, vložka 24744
jednatel:
IDDS:
I.
Předmět dodatku
Tímto dodatkem se:
a) ruší článek I. Smlouvy (Předmět smlouvy) a nahrazuje novým zněním,
b) ruší článek II. Smlouvy (Účel nájmu) a nahrazuje novým zněním,
c) přepočítává výše nájemného v článku IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost)
vzhledem ke změně pronajaté výměry pozemků a sjednává nový splátkový kalendář.
k bodu a) tohoto článku
Nové znění článku I. Smlouvy (Předmět smlouvy):
Na základě usnesení Zastupitelstva města Plzně č. 500 ze dne 13. 12. 2021 a GP č. 12391-
249/2021 ze dne 20. 10. 2021 byla dne 22. 12. 2021 uzavřena Kupní smlouva
č. 2021/006928, kterou byly nájemci (jako kupujícímu) prodány pozemky:
- p.č. 5259/3 o výměře 175 m2 (geometricky oddělený z pozemku p.č. 5259/1 o původní
výměře 2 944 m2), ostatní plocha, jiná plocha,
- p.č. 5283/100 o výměře 490 m2 (geometricky oddělený z pozemku p.č. 5283/1 o původní
výměře 11 222 m2), ostatní zeleň,
- p.č. 5286/2 o výměře 63 m2 (geometricky oddělený z pozemku p.č. 5286 o původní
výměře 161 m2), ostatní plocha, ostatní komunikace
vše v k.ú. Plzeň.
Strana 1 (celkem 4)
statutární město Plzeň Office centre Plzeň s.r.o.
2019/002902/NS
VS 3011005946
Na základě této kupní smlouvy se ponižuje předmět nájmu o 728 m2 (tj. pozemky pronajaté
za účelem Stavby BD).
Právní účinky zápisu kupní smlouvy do katastru nemovitostí vedeném Katastrálním
úřadem pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Plzeň-město jsou uvedeny ke dni
23. 12. 2021.
Předmětem smlouvy je od 23. 12. 2021 nájem částí pozemků: druh pozemku
parcelní číslo katastrální území pronajatá plocha výměra pozemku ostatní plocha, jiná
plocha
5259/1 Plzeň 219 m² 2769 m²
ostatní plocha, zeleň
(52 m2 + 83 m2 + 84 m2)
ostatní plocha, ostatní
5283/1 Plzeň 77 m² 10732 m² komunikace
5286/1 Plzeň 97 m² 98 m²
Celkem 393 m²
/pozn. Na základě GP č. 12391-249/2021 ze dne 20. 10. 2021 pozemek p.č. 5286, k.ú. Plzeň o
výměře 161 m2 (ostatní plocha, ostatní komunikace) zanikl a geometrickým oddělením vznikl
pozemek p.č. 5286/1 o výměře 98 m2 a p.č. 5286/2 o výměře 63 m2. Na částech pozemků p.č.
5259/1 a p.č. 5286/1 se nachází část místní komunikace III. třídy C0902 (Truhlářská)./
Komunikace je ve vlastnictví města Plzně a je umístěna na pozemcích p.č. 5259/1 a p.č.
5286/1, k.ú. Plzeň. Tyto pozemky jsou společně s pozemkem 5283/1, k.ú. Plzeň zapsány
u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – město, na LV 1,
ve vlastnictví Plzně, statutárního města.
Mapový list s označením pronajaté plochy tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen
„předmětné pozemky“ či „předmět nájmu“).
k bodu b) tohoto článku
Nové znění článku II. Smlouvy (Účel nájmu) na základě změny předmětu nájmu:
„Pronajímatel pronajímá nájemci předmětné pozemky za účelem výstavby technické a
dopravní infrastruktury (zahrnující přístupový chodník, zpevněnou manipulační plochu u
bytového domu, parkovací stání, vjezdy, přeložky vodovodního řadu a kanalizační stoky,)
vč. zařízení staveniště a úpravy zeleně (dále jen „Stavba TDI“), v rámci stavby „Bytový
dům, Truhlářská, Plzeň“ (v textu dále též pod označením „Stavba“).“
k bodu c) tohoto článku
Změna v článku IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost), aktuální výše nájemného:
Vzhledem k tomu, že od 23. 12. 2021 došlo k ponížení pronajaté výměry pozemků a
nájemce uzavírá tento dodatek po splatnosti (úhradě) nájemného za rok 2021, náleží
nájemci přeplatek nájemného za rok 2021 ve výši 2 022,- Kč, který bude promítnut do
předpisu nájemného na rok 2022, resp. do předpisu nájemného splatného dne 25. 3. 2022.
Strana 2 (celkem 4)
statutární město Plzeň Office centre Plzeň s.r.o.
2019/002902/NS
VS 3011005946
/Výpočet:
Nájemné za období od 1.1.2021 do 22.12.2021 (tj. za výměru 1121 m2)
1.1.2021 – 30.11.2021 = 115 017 Kč/rok : 12 měs. x 11 měs. = 105 432,- Kč
1.12.2021 – 22.12.2021 = 115 017 Kč/rok : 365 dny x 22 dnů = 6 933,- Kč
Celkem 112 365,- Kč
Nájemné za období od 23.12.2021 do 31.12.202 (tj. za výměru 393 m2)
23.12.2021 – 31.12.2021 = (393 m2 x 65,- Kč/m2/rok) : 365 dny x 9 dnů = 630,- Kč
Celkem za období 1.1.2021 – 31.12.2021 nájemné činí 112 995,- Kč
Roční nájemné na rok 2021 při celkové pronajaté výměře 1121 m2 činí 115 017,- Kč
Vypočtené nájemné za rok 2021 činí 112 995 Kč
Přeplatek činí (115 017 – 112 995) 2 022,- Kč/
Na základě výše uvedené změny předmětu nájmu činí roční nájemné na rok 2022 při
celkové pronajaté výměře 393 m2 a inflačním navýšení:
26 516,- Kč
/Přepočet ročního nájemného dle výměry 393 m2:
Nájem 2021 25 545 Kč
Navýšení 3,8 % 971 Kč
Nájem 2022 26 516 Kč/
Splátkový kalendář na období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022
Datum Základ daně Sazba Daň Celkem Poznámka
splatnosti daně
25.03.2022 4 607 Kč 0 % 0 Kč 4 607 Kč (6 629 – 2 022 = 4 607)
25.04.2022 6 629 Kč 0 % 0 Kč 6 629 Kč
25.07.2022 6 629 Kč 0 % 0 Kč 6 629 Kč
25.10.2022 6 629 Kč 0 % 0 Kč 6 629 Kč
Ostatní ujednání čl. IV. nájemní smlouvy zůstávají beze změny.
II.
Závěrečná ustanovení dodatku
1) Ostatní ujednání nájemní smlouvy se nemění a zůstávají v platnosti.
2) Nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené v tomto dodatku nepovažuje za obchodní
tajemství.
3) Fyzické osoby, které tento dodatek v zastoupení jednotlivých smluvních stran uzavírají,
tímto prohlašují, že jsou plně oprávněny k jeho platnému uzavření.
4) Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru
statutární město Plzeň.
Strana 3 (celkem 4)
statutární město Plzeň Office centre Plzeň s.r.o.
2019/002902/NS
VS 3011005946
5) Dodatek č. 3 má čtyři strany a jednu přílohu a vyhotovuje se ve dvou stejnopisech,
z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
6) Dodatek č. 3 nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními
stranami.
V Plzni dne: ……………………… Nájemce:
Pronajímatel:
Strana 4 (celkem 4)