Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j. 5594719-O32
Zak. č. 8XPG00556914
VS 5594719 = “EČDD“
Kupní smlouva
o prodeji nemovitých věcí, uzavřená podle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění
se zřízením služebnosti
podle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
České dráhy, a.s.
se sídlem: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222/12, PSČ 110 15
IČO: 70 994 226, DIČ: CZ70 994 226
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
v odd. B, vložka 8039
zastupující osoba: xxx
(pověření k zastupování deklarováno listinou „plná moc č. xxx“ z 16.12.2021)
bankovní spojení : xxx
(dále jen „prodávající“)
a
TimePay s.r.o.
se sídlem: Plzeň, Libušínská 634/56, Božkov, PSČ 326 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni
v odd. C, vložka 37922
IČO: 04181956, DIČ: CZ04181956
zastupující osoba: Radek Hýbl, jednatel
(dále jen „kupující“)
uzavírají tuto kupní smlouvu:
Článek I
Předmět smlouvy
1.1 Prodávající je vlastníkem:
- pozemku p.č. 1389/6 (vodní plocha),
- pozemku p.č. 1389/105 (ostatní plocha),
- pozemku p.č. 1389/181 (ostatní plocha),
- pozemku p.č. 1389/182 (ostatní plocha),
- pozemku p.č. 1389/183 (ostatní plocha),
- pozemku p.č. 1389/184 (ostatní plocha),
vše v katastrálním území Božkov, obci Plzeň, zapsaných v katastru nemovitostí na LV č.
1436, vedeném u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-
město.
1
Č.j. 5594719-O32
Zak. č. 8XPG00556914
VS 5594719 = “EČDD“
1.2 Předmětem prodeje jsou následující nemovité věci, včetně všech součástí a příslušenství:
- pozemek p.č. 1389/6 (vodní plocha),
- pozemek p.č. 1389/105 (ostatní plocha),
- pozemek p.č. 1389/181 (ostatní plocha),
- pozemek p.č. 1389/182 (ostatní plocha),
- pozemek p.č. 1389/183 (ostatní plocha),
- pozemek p.č. 1389/184 (ostatní plocha),
vše v k.ú. Božkov, obci Plzeň, dále též i jen „nemovité věci “.
Článek II
Ujednání o prodeji
2.1 Prodávající kupujícímu prodává se všemi součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a
povinnostmi nemovité věci uvedené v čl. I. odst. I.2 této smlouvy a kupující je takto od něho
kupuje.
Článek III
Ujednání o zřízení služebnosti
3.1 K tíži služebného pozemku p.č. 1389/179 v k.ú. Božkov, obci Plzeň, který je aktuálně ve
vlastnictví prodávajícího, se zřizuje služebnost práva chůze a jízdy, ve prospěch panujících
pozemků p.č. 1389/6, p.č. 1389/105, p.č. 1389/181, p.č. 1389/182, p.č. 1389/183 a p.č.
1389/184, jejichž je kupující nabyvatelem. Služebností se služebný pozemek zatěžuje v celé
jeho výměře.
3.2 Služebnost dle odstavce 3.1 se zřizuje na dobu neurčitou a za jednorázovou úplatu
stanovenou dohodou smluvních stran ve výši 10.000,- Kč (deset tisíc korun českých) plus 21%
DPH 2.100,- Kč, celkem tedy 12.100,- Kč (dvanáct tisíc sto korun českých). Obě smluvní strany
souhlasí s tím, aby byl proveden vklad služebnosti do katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město.
3.3 Oprávněný ze služebnosti ponese přiměřené náklady na zachování a údržbu služebného
pozemku v rozsahu dle geometrického plánu číslo 3299-151/2011.
Oprávněný ze služebnosti je povinen při výkonu svých práv ze služebnosti počínat si tak, aby
zabránil vzniku nepřiměřených škod na služebném pozemku, a zejména je povinen ihned
odstraňovat každá znečištění a poškození vzniklá při výkonu práv ze služebnosti.
Článek IV
Kupní cena a její úhrada
4.1 Kupní cena nemovitých věcí dle článku I. odst. 1.3 této smlouvy je dohodou smluvních
stran ujednána ve výši 2.490.900,- Kč (slovy: dva miliony čtyři sta devadesát tisíc devět set
korun českých).
4.2 Kupní cena nemovitých věcí je osvobozena od daně z přidané hodnoty v souladu s § 56
zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. - Kupující ve vztahu
k osvobození platby kupní ceny od DPH bere na vědomí, že prodávající převádí předmět převodu
s tím, že ke dni převodu neexistují žádné objektivní poznatky o úmyslu kupujícího vybudovat na
2
Č.j. 5594719-O32
Zak. č. 8XPG00556914
VS 5594719 = “EČDD“
pozemku stavbu spojenou se zemí pevným základem, o které by prodávající či kupující vědět
měli či mohli. Kupující deklaruje, že doposud učiněné správní úkony, které se k převáděným
pozemkům ke dni převodu pozemků váží (např. platný územní plán) a které obecně umožňují
výstavbu na pozemcích, jsou pro jeho záměr, který má s pozemky, irelevantní. Obdobně, pokud
na pozemcích či v jejich okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem
zhotovení stavby spojené se zemí pevným základem (např. byla vybudována přístupová cesta
pro příjezd stavební techniky), kupující deklaruje, že jsou rovněž pro jeho záměr, který má s
pozemky, irelevantní.
4.3 V součtu kupní ceny 2.490.900,- Kč a úhrady za zřízení služebnosti dle článku III. odst. 3.2
této smlouvy 12.100,- Kč činí tedy celková částka, kterou kupující dle této kupní smlouvy
zaplatí prodávajícímu, celkem 2.503.000,- Kč (slovy: dva miliony pět set tři tisíc korun
českých).
4.4 Částka ve výši 2.503.000,- Kč (dva miliony pět set tři tisíc korun českých) byla kupujícím
prodávajícímu zaplacena jednorázově před uzavřením kupní smlouvy na účet prodávajícího č.
xxx, vedený u xxx, pod variabilním symbolem xxx.
Článek V
Předání a stav nemovitých věcí
5.1 Prodávající prohlašuje, že ke dni uzavření kupní smlouvy jsou nemovité věci dle článku I v
jeho výlučném vlastnictví.
5.2 Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitých věcech neváznou věcná břemena,
zástavní práva, dluhy ani jiné závazky třetích osob, zejména právo nájemní či pachtovní, a že mu
nejsou známy žádné závažné faktické nebo jakékoliv právní vady předmětu prodeje, na které by
jinak měl kupující zvláště upozornit, vyjma skutečností, uvedených v tomto článku smlouvy,
vyjma věcných břemen zapsaných aktuálně na LV k tíži převáděných pozemků a vyjma také
případných věcných břemen vzniklých eventuálně v době, kdy tato nepodléhala zápisům
v nemovitostních evidencích, aniž by však prodávající v okamžiku uzavírání kupní smlouvy měl o
nějakých takových povědomost.
5.3 Kupující prohlašuje, že se s faktickým a právním stavem kupovaných nemovitých věcí
dobře obeznámil a že je kupuje a převezme od prodávajícího ve stavu, v jakém ty se nacházejí ke
dni uzavření této smlouvy. Kupující je m.j. obeznámen s tím, že v pozemku p.č. 1389/181 je
uložena a vedena kanalizační inženýrská síť jiného vlastníka.
5.4 V souvislosti s polohou nemovitých věcí v ochranném pásmu dráhy se kupující zavazuje
nemovité věci užívat, zejména provádět veškeré stavební a zemní práce, v souladu
s ustanoveními zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách. Kupující si je vědom polohy kupovaných
nemovitých věcí v blízkosti drážního tělesa, a strpí proto nepříznivé účinky železničního provozu
(zvýšená míra hluku, nečistot, otřesy apod.). Případná opatření k eliminaci těchto nepříznivých
vlivů si kupující provede nebo opatří na vlastní náklady.
3
Č.j. 5594719-O32
Zak. č. 8XPG00556914
VS 5594719 = “EČDD“
Článek VI
Ujednání o vkladu práv do katastru nemovitostí
6.1 Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby byl v katastru nemovitostí vedeném u
Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, obec Plzeň,
katastrální území Božkov proveden vklad vlastnického práva a služebnosti ohledně předmětu
této smlouvy.
6.2 Prodávající bez zbytečného odkladu po nabytí účinnosti této kupní smlouvy se zavazuje
podat návrh na vklad práv do katastru nemovitostí k příslušnému katastrálnímu úřadu spolu
s jedním stejnopisem této kupní smlouvy a kopii návrhu s vyznačením doručení katastrálnímu
úřadu neprodleně poté zašle kupujícímu. Správní poplatek z návrhu na povolení vkladu vůči
katastrálnímu úřadu uhradí prodávající.
6.3 Vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí přechází vlastnické právo
předmětu prodeje na kupujícího, a to s právními účinky k okamžiku podání návrhu na vklad.
6.4 Smluvní strany prohlašují, že se až do provedení vkladu práv do KN zdrží jakéhokoli
jednání, které by mohlo vést ke zmaření či ztížení tohoto úkonu.
Článek VII
Ustanovení závěrečná
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude
připojen jeden stejnopis, jeden stejnopis obdrží kupující a jeden stejnopis obdrží prodávající.
7.3 Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, a s tímto uveřejněním
souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí prodávající bez zbytečného odkladu po
uzavření smlouvy.
7.2 Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že tato vyjadřuje jejich skutečnou a
svobodně projevenou vůli a na důkaz úmyslu být vázány ustanoveními této smlouvy připojují
své podpisy.
V Praze dne V Plzni dne
Prodávající: Kupující:
České dráhy, a.s. TimePay s.r.o.
xxx Radek Hýbl
xxx jednatel
4