Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PACHTOVNÍ SMLOUVA
ZEMĚDĚLSKÝ PACHT
uzavřená dle ustanovení § 2332 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ")
Smluvní strany
Město Trhové Sviny
se sídlem městského úřadu: Žížkovo náměstí 32, 374 01 Trhové Sviny
IČ: 00 245 551
Zastoupená starostou města panem Pavlem Randou
(dále jen „propachtovatel")
a
Farma Veselka s.r.o.
se sídlem: Otěvěk 88, 374 01 Trhové Sviny
IČ: 60875666
DIČ: CZ60875666
zastoupená jednatelem společnosti panem Václavem Žemličkou
(dále též jen „pachtýř")
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2232 a násl. a ustanovení § 2345 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto pachtovní smlouvu (dále jen „smlouva"):
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1. Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem zemědělských pozemků vedených na IV 1 pro k. ú.
Rankov u Trhových Svinu zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště České
Budějovice
1.2. Pozemky, které tvoří předmět zemědělského pachtu podle této smlouvy, jsou svými parcelními čísly
a výměrami specifikovány v příloze, která tvoří nedílnou součást smlouvy. Celková výměra pronajatých
pozemků činí 4,6259 ha.
Článek II.
Předmět smlouvy
2.1. Nemovitosti tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovatel pachtýři k užívání a poží
vání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy k provozování zemědělské výroby.
2.2. Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy ze zemědělské výroby na předmětu zemědělská
ho pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři.
1/3
2.3. Pachtýř prohlašuje, le se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem propachtovaných pozemků
a jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
Článek III.
Další práva a povinnosti pachtýře
3.1. Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze zemědělské výrobě,
k níž byly tyto pozemky propachtovány. Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář
v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, zejména střídat plodiny, pravidelně hnojit po-
zemky minerálními a organickými hnojivý, zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům, po provedené
sklizni pozemky zorat tak, aby byly náležitě připraveny na další sadbu.
3.2. Pachtýř je povinen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na propachtovaných pozemcích umístěna.
3.3. Pachtýř je povinen při provozování rostlinné výroby na propachtovaných pozemcích dodržovat veškeré
relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména povinnosti tý-
kající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního prostředí.
3.4. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků, O této
kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí.
3.5. Pachtýř je oprávněn navrhnout vklad zemědělského pachtu k propachtovaným pozemkům do katastru
nemovitostí.
3.6. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované pozemky propach-
tovat ani přenechat k užívání třetí osobě.
3.7. Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky směřující
ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků.
3.8. Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty.
3.9. V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jejich užívání v souladu
s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit propachtovateli
a na své naklady provést odstranění znečištěni či kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud
k uvedeným událostem došlo činností třetích osob.
3.10. Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu zemědělského pachtu
v rámci jím realizované rostlinné výroby vyplacení dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných do-
tačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři.
Článek IV.
Pachtovné
4.1. Pachtovné za užívám a požívání předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je mezi stranami sjed-
náno ve výši 2.200,-/ha/rok.
4.2. Celková výše pachtovného činí 10.177,- Kč/rok, pachtýř je povinen zaplatit sjednané pachtovné vždy do
31. 3. běžného roku, za který propachtovateli pachtovné přísluší, a to převodem na bankovní účet pro-
pachtovatele č. vedený u Komerční banky pod variabilním symbolem 1034000068 Da-
tem uskutečnění zdanitelného plnění je vždy 31. 3. běžného roku. Pachtovné je plněním osvobozeným
od dané z přidané hodnoty dle § 56 zák. č. 235/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2/3
Článek V.
Doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy
S.l. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1.1. 2015,
5.2. Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědí, a to s výpovědní dobou nebo bez ní.
5.3. Pachtýř i propachtovatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní
době tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období
od 1. října do 30. září následujícího roku.
5.4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna vy-
povědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely této smlouvy se za zvlášť závažné porušení smlouvy,
kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména neumožnění užívání a požívání předmětu země-
dělského pachtu, jakož i prodlení s úhradou pachtovného či jeho příslušenství i po výzvě propachtovatele
k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou k jeho splnění, Propachtovatel je oprávněn vypovědět
smlouvu bez výpovědní doby rovněž v případě nesplnění povinnosti pachtýře dle odst. 3.1., 3.7., 3.9 a 3.
10. této smlouvy.
Článek VI.
Závěrečná ujednání
6.1. V případě, že se některé ustanovení této smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným, platnost a účinnost
ostatních ustanovení této smlouvy zůstane nedotčena. Namísto takového neplatného nebo neúčinného
ustanovení budou ostatní ustanovení této smlouvy vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích
zákona bylo co možná nejvíce dosaženo smyslu této smlouvy podle původního záměru smluvních stran.
Současně se strany zavazují nahradit neplatné čí neúčinné ustanovení ustanovením novým, odpovídajícím
obsahu a smyslu ustanovení původního.
6.2. Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé
a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek,
což potvrzují svými podpisy.
6.3. Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě, podepsaným obě-
ma smluvními stranami.
6.4, Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom z nich
6.5. Tato smlouva byla schválena radou města Trhové Sviny dne 19. 1. 2015 usnesením: RM 14/2015.
2 9 -fll- ?ni5 V Otěvěku dne 2 9 -01- 2015
V Trhových Svinech dne
3/3
Příloha č. 1
k pachtovní smlouvě mezi propachtovatelem, městem Trhové Sviny, 1Č 00245551
a pachtýřem, Farmou Veselka s.r.o., IČ 60875666, ze dne .2-Š-41.--2015
Předmět zemědělského pachtu dle této smlouvy tvoří následující pozemky
pare. č. 48/53 o výměře 12224 m2 (druh pozemku orná půda)
pare. č. 158/2 o výměře 7657 m2 (druh pozemku orná půda)
pare. č. 161/6 o výměře 914 m2 (druh pozemku trvalý travní porost)
pare. č. 161/11 o výměře 871 m2 (druh pozemku trvalý travní porost)
pare. č. 211/1 o výměře 21494 m2 (druh pozemku orná půda)
pare. č. 695/1 o výměře 1484 m2 (druh pozemku orná půda)
pare. č. 695/16 o výměře 113 m2 (druh pozemku orná půda)
pare. č. 855/9 o výměře 25 m2 (druh pozemku trvalý travní porost)
pare. č. 947/31 o výměře 893 m2 (druh pozemku orná půda)
pare. č. 947/38 o výměře 584 m2 (druh pozemku orná půda)
vše v k. ú. Rankov u Trhových Svinů zapsané na LV č. 1 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální
pracoviště České Budějovice.
Dodatek č. 1 ke
Smlouvě o pronájmu pozemků ze dne 29.01.2015
Pronajímatel:
Město Trhové Sviny
Žižkovo náměstí 32, Trhové Sviny
IČ: 00245551
č. ú.
Nájemce:
AGS AGRO České Budějovice, a.s.
Třebízského 1217, 374 01 Trhové Sviny
IČ:48244376
I.
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 29.01.2015 Smlouvu o pronájmu pozemků v k. ú. Rankov u
Trhových Svinu (dále jen smlouva). Vzhledem k majetkoprávním a jiným změnám uzavírají účastníci
smlouvy tento dodatek. Dodatekje účinný od 01.01.2022.
II.
Mění se článek I. a příloha č. 1 smlouvy a to následovně:
V článku č. 1. odst. 1.2 se mění druhá věta, která původně zněla: Celková výměra pronajatých pozemků
činí 4,6259 ha.
Nově bude znít následovně: Celková výměra pronajatých pozemků činí 4,4281 ha.
III.
V čl. IV odst. 4.1 smlouvy se mění první věta, která původně zněla: „Pachtovné za užívání a požívání
předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je mezí stranami sjednáno ve výši 2.200 Kč/ha/rok.“
Nově bude znít následovně: „Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle
této smlouvy je mezí stranami sjednáno ve výši 4.000 Kě/ha/rok.“
V čl. IV odst. 4.2 smlouvy se mění první věta, která původně zněla: „Celková výše pachtovného činí
10.177 Kč/rok.“
Nově bude znít následovně: „Celková výše pachtovného činí 17.712 Kě/rok.“
X.
Tento dodatekje vyhotovena ve třech výtiscích ve stejném znění. Pronajímatel obdrží dvě vyhotovení
s platností originálu, nájemce obdrží jedno vyhotovení s platností originálu.
Obě smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s ustanoveními tohoto dodatku a na důkaz
souhlasu s jeho zněním připojují své podpisy.
Ostatní ujednání nájemní smlouvy, která nejsou měněna tímto dodatkem, zůstávají v platnosti.
Záměr uzavřít dodatek byl vyvěšen na úřední desce od 25.11.2021 do 13.12.2021.
Dodatek byl schválen radou města dne 13.12.2021 usnesením č. RM 351/2021
Katastrální území Číslo Druh pozemku Výměra Propachto
parcely
orná půda váná
orná půda
trvalý travní porost výměra
trvalý travní porost
Rankov u Trhových Svinů 48/53 orná půda 12224 12224
Rankov u Trhových Svinů 158/2 orná půda
Rankov u Trhových Svinů 161/6 orná půda 5679 5679
Rankov u Trhových Svinů 161/11 trvalý travní porost
Rankov u Trhových Svinů 211/1 orná půda 914 914
Rankov u Trhových Svinů 695/1 orná půda
Rankov u Trhových Svinů 695/16 871 871
Rankov u Trhových Svinů 855/9
Rankov u Trhových Svinů 947/31 21494 21494
Rankov u Trhových Svinů 947/38
1484 1484
113 113
60 25
893 893
584 584
44281
Celkem: 4,4281 ha