Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
-c
:11,C_.g: -
.)
f.. SMĚNNÁ SMLOUVA
podle občanského zákoníku
;, .-;~ r:-.:. ; . a.u
I.
-- .:.'l Smluvní strany
..... ..,.< .....
.» r
�1' C'.!,
-:- :- Q..
r --� ,._ •.u
•-O --'I:;::,. .
Účastník A:
Česká zemědělská univerzita v Praze
IČO: 60460709
se sídlem: Kamýcká č. p. 129,Praha Suchdol,PSČ 165 00
jejímž jménem jedná prof. Ing. Petr Sklenička,CSc.,rektor
na sh·aně jedné
a
Účastník B:
Lesní správa Lány, příspěvková organizace Kanceláře prezidenta republiky
IČO: 00000078
se sídlem Lesní 140,27061 Lány
jejímž jménem jedná Ing. Miloš Balák,ředitel
na sh·aně druhé
II.
Předmět směny A.
2.1. Účashúk A. má ve svém výlučném vlastnictví nemovité věci,zapsané v katastru nemovitostí u
Katash·áhúho úřadu pro Středočeský kraj,Katastrální pracoviště Rakov1úk,pro obec Městečko
a katastrální území Městečko u Křivoklátu na LV č. 392, a to:
• pozemek parc.č. 802/2 o výměře 63.440 m2
Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 411-3186/2017, vyhotoveným společností
T.P.REAL cz s.r.o.,Pražská 385,276 01 Měhúk a ověřeným dne 21.8.2017 Ing. Jiřím Pastyříkem,
oprávněným zeměměřickým inženýrem pod č. 1323/2017 a potvrzeným dne 28.8.2017
katastráltúm úřadem pro Středočeský kraj,katash·áhú pracoviště Rakovník,pověřenou osobou
Bc. Lukášem Brotánkem pod č. PGP-533/2017-212 (dále jen „geometrický plán č. 411-
3186/2017"), byl:
• od pozemku parc.č. 802/2 oddělen nový pozemek parc.č. 802/7 o výměře 1.364 m2
2.2. Účastník A. má dále ve svém výlučném vlashlictví nemovité věci, zapsané v katastru
nemovitostí u Katastráltúho úřadu pro Středočeský kraj,Katastrální pracoviště Kladno,pro
obec Lhota a katastrální území Lhota u Kamenných Žehrovic na LV č. 297,a to:
• pozemek parc.č. 507/2 o výměře 8.417 m2
• pozemek parc.č. 521 o výměře 10.302 m2
• pozemek parc.č. 522 o výměře 232.913 m2
• pozemek parc.č. 524 o výměře 1.525 m2
• pozemek parc.č. 542/3 o výměře 13.935 m2
Geomeh·ickým plánem pro rozděle1ú pozemku a pro průběh vytyčené nebo vlashúky
upřesněné hra1lice pozemku č. 444-3690/2019, vyhotoveným společností T.P.REAL cz s.r.o.,
Pražská 385,276 01 Měhúk a ověřeným dne 14.4.2019 Ing. Petrou Demjanovou,oprávněným
zeměměřickým inženýrem pod č. 142/2019 a potvrzeným dne 17.4.2019 katastráhúm úřadem
pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Kladno, pověřenou osobou Ing. Michalem
Kulhánkem pod č. PGP-453/2019-203 (dále jen „geometrický plán č. 444-3690/2019"), byl:
• od pozemku parc.č. 521 oddělen pozemek parc.č. 521/4 o výměře 1.305 m2
• od pozemku parc.č. 522 oddělen pozemek parc.č. 522/4 o výměře 72.701 m2
• od pozemku parc.č. 524 oddělen pozemek parc.č. 524/1 o výměře 1.444 m2
Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 443-3688/2019, společností
T.P.REAL cz s.r.o., Pražská 385, 276 01 Mělník a ověřeným dne Petrou
Demjanovou, oprávněným zeměměřickým inženýrem pod č. 155/ _Q1 a m dne
29.4.2019 katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracO\ ··tě·
osobou Ing. Michalem Kulhánkem pod č. PGP-489/2019-203 (dále jen „geom
3688/2019"), byl:
• od pozemku parc.č. 542/3 oddělen pozemek parc.č. 542/3 o výměře 10.
2.3 Nabývacími tituly a jinými podklady zápisu mj. ve vztahu k předmětu směn· A. e
2.2. tohoto článku této smlouvy, které zakládají vlasbuctví Účasbúka A, jsou:
Na LV č. 392 pro obec Městečko a katastrální území Městečko u Křivoklátu:
• Smlouva o bezúplatném převodu pozemků (zák.č.95/1999 Sb.) č.-10019 O ze dne
28.06.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.07.2002; uloženo na prac. Rako nik
• Smlouva o bezúplatném převodu pozemků (zák.č.95/1999 Sb.) č.3003Hv03/36 ze dne
30.09.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.10.2003.
• Ohláše1ú vlastníka pozemku-vlastníka stavby (kolaudační souhlas č.j.SO 330-
2080/2014/Če ze dne 28.11.2014) ze dne 12.02.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku
13.02.2015 09:31:22. Zápis proveden dne 23.02.2015.
Na LV č. 297 pro obec Lhota a katastrální území Lhota u Kamenných Žehrovic:
• Smlouva o převodu vlastnictví (zák.č.95/1999 Sb.) č. 1001970109 ze dne 23.08.2001. Práv1ú
účinky vkladu práva ke diu 10.09.2001.
• Smlouva o bezúplatném převodu (§ 11 zák.č.229/1991 Sb.) č.j. 3001Hv02/09 ze dne
27.11.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.12.2002.
• Smlouva o bezúplatném převodu[§ 17 odst.3 písm.a) zák.č.229/91 Sb.] č.j. 1001970209 ze
dne 04.12.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.12.2002.
2.4. Geometrický plán č. č.411-3186/2017, geometrický plán č. 444-3690/2019 a geomeb·ický plán č.
443-3688/2019 jsou přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
2.5. Účasbúk A. prohlašuje, že vlasbucké právo k nemovitým věcem specifikovaným v tomto
článku odst. 2.1. a odst. 2.2. této smlouvy nepozbyl převodem na jinou osobu, ani jiným
způsobem, který by nebyl patrný z katastru nemovitostí, že není omezen v nakládání
s nemovitými věcini specifikovanými v tomto článku odst. 2.1. a odst. 2.2. této smlouvy a je
tudíž oprávněn k tomuto právnímu jednání.
III.
Předmět směny B.
3.1. Účastník B. je ve smyslu§ 54 odst. 1, ve spojeni s§ 9 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb. o majetku
České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů a podle
zřizovací listiny mezi Lesní správou Lány a Kanceláří prezidenta republiky č. 400.023 ze dne
1.1.1993, ve znění doplňku č. 1 ze di1e 3.11.1999 č.j. 405.504/99, doplňku č. 2 ze dne 23.6.2006 č.j.
5433/2006, dopli\ku č. 3 ze dne 18.4.2013 č.j. 4032/2013, doph\ku č. 4 ze dne 24.2.2016 č.j.
930/2016, doplňku č. 5 ze di1e 7.6.2016 č.j. 3618/2016 příslušný hospodařit s nemovitými věcmi
ve vlastnictví České republiky, zapsanými v katash·u nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, pro obec Lány a katastrální území Lány na LV
č. 23, a to:
• pozemek parc.č. 338 o výměře 18.253 m2
• pozemek parc.č. 1249 o výměře 11.240 m2
3.2. Účastnil< B. je ve smyslu§ 54 odst. 1, ve spojení s§ 9 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb. o majetku
České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů a podle
zřizovací listiny mezi Lesní správou Lány a Kanceláří prezidenta republiky č. 400.023 ze dne
1.1.1993, ve znění doplňku č. 1 ze dne 3.11.1999 č.j. 405.504/99, doplňku č. 2 ze dne 23.6.2006 č.j.
5433/2006, doplňku č. 3 ze dne 18.4.2013 č.j. 4032/2013, doph'\ku č. 4 ze dne 24.2.2016 č.j.
930/2016, doph'\ku č. 5 ze dne 7.6.2016 č.j. 3618/2016 příslušný hospodařit s nemovitými věcmi
ve vlastnictví České republiky, zapsanými v katastru nemovitostí u Katash·álniho úřadu pro
Středočeský kraj, Katash·áhú pracoviště Rakovník, pro obec Ruda a katastrální území Ruda u
ového Strašecí na LV č. 45 a LV č. 675, a to:
• pozemek parc.č. 507/16 o výměře 3.966 m2
• pozemek parc.č. 510/17 o výměře 7.3 26 m2
• pozemek parc.č. 741 o výměře 8.9 23 m2
3.3. Účastník B. je ve smyslu§ 54 odst. 1, ve spojení s§ 9 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb. o majetku
České republiky a jejím vystupová1ú v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů a podle
zřizovací listiny mezi Lesní správou Lány a Kanceláří prezidenta republiky č. 400.023 ze dne
1.1.1993, ve zně1ú doph'\ku č. 1 ze dne 3.11.1999 č.j. 405.504/99, dopli'\ku č. 2 ze dne 23.6.2006 č.j.
5433/2006, doplňku č. 3 ze dne 18.4.2013 č.j. 4032/2013, doph'\ku č. 4 ze dne 24.2.2016 č.j.
930/2016, doplňku č. 5 ze dne 7.6.2016 č.j. 3618/2016 příslušný hospodařit s nemovitými věcmi
ve vlastnictví České republiky, zapsanými v katash"u nemovitostí u Katash"áhúho úřadu pro
Středočeský kraj, Katastráliú pracoviště Rakovník, pro obec Nový Dům a katastrální území
Nový Dům na LV č. 41, a to:
• pozemek parc.č. 461/2 o výměře 4.6 26 m2
3.4 Nabývacími tituly a jinými podklady zápisu mj. ve vztahu k předmětu směny B. dle odst. 3.1.,
3.2. a 3.3. tohoto článku této smlouvy, které zakládají vlash1jctví České republiky, jsou:
Na LV č. 23 pro obec Lány a katash"ální území Lány:
• Pozemková kniha vložka 171/.
• Pozemková kniha vložka 1714/ STÁJ.
• Seznam pozemkové kniliy 4/ STÁJ- VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH.
• Seznam pozemkové knihy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH.
• Seznam pozemkové knihy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH DÍLNA.
• Seznam pozemkové ktuhy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH KOLNA.
• Seznam pozemkové k1uhy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH stodola.
• Seznam pozemkové k1uhy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH STODOLA.
• Rozhodnutí 1602/1988 KOLAUD.ROZH.Č.J.1602/88-332/7-SOCIÁLNÍ ZARÍZENÍ
ŠKOLKY TOK REAL.GEOM.PL.32 9 702-9 - STAVBA NA LESNÍ PŮDĚ.
• Seznam pozemkové knihy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH VZNIKLA VZ 182/79.
• Seznam pozemkové knihy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH VZNIKLA VZ 35/77.
• Seznam pozemkové k1uhy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH VZNIKLA VZ 42/82.
• Seznam pozemkové knihy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH VZNIKLA VZ 43/82.
• Seznam pozemkové knihy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH VZNIKLA VZ 45/82.
• Jiná listina číslo 40227/1997 č.j. 402.027/97 ze dne 21.4.1997 a č.j. 403.448/97 ze dne
20.5.1997 provedení opravy - zápisy uvedeny do původtúho stavu zápis ve prospěch LSL
příspěvková orgaruzace KPR.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplatném převodu práva hospodaření, uzavřená podle§
761 Obchodního zákoníku a vyhl. č. 119/88 Sb. z Lesů České rep., s.p ze dne 24.04.1998.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplah1ém převodu práva hospodaření, uzavřená podle§
761 Obchodního záko1úku a vyhl. č. 119/88 Sb. z Lesů České rep., s.p ze dne 24.04.1998.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplatném převodu práva hospodaření,uzavřená podle§
761 Obchodního zákoníku a vyhl.č.119/88 Sb. z Lesů České rep., s.p. změna katastrální
hranice-přechází z k.ú.Ruda ze dne 24.04.1998.
• Seznam pozemkové knihy 4/ VZ-344/71-vl. 1651 desek zemských + realizace geom.pi.
361-184/97.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplatném převodu práva hospodaře1ú, uzavřená podle§
761 Obchodtúho záko1úku a vyhl. č. 119/88 Sb. z Lesů České rep., s.p. - VZ-36/98 +
realizace geom. pl. 373-66/98 ze dne 24.04.1998.
• Kolaudační rozhodnutí 2157/1998 č.j.: 2157/98/332 ze dne 21.10.1999 - "Sušárna řeziva"
bez č p.
• Seznam pozemkové knihy 4/ VL.1651 DESEK ZEMSKÝCH - VZ-344/71 + realizace
geom.pl. 373-66/98.
• Osvědčení notáře o prohlášení NZ 170/2000 ze dne 8.9.2000.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplatném převodu práva hospodaření, uzavřená podle §
761 Obchodního zákoníku a vyhl. č. 119/88 Sb. z Lesů České rep., s.p. - VZ-36/98 +
realizace geom. pl. 373-66/98 - VZ-20/99 + realizace geom. pl. 420-89/2000 ze dne
24.04.1998.
• Osvědčení notáře o prohlášení NZ 171/2000 ze dne 8.9.2000 - (budova-objekt lesního
hospod.).
• Smlouva o předání majetku státu(§ 55 odst.3 zák.č.219/2000 Sb.) 405.829/2000 ze dne
01.03.2002.
• Ohlášení o změně jména nebo názvu Delimitační protokol č.j. 401-967/1993 ze dne
24.5.1993.Zřizovací listina č.j.401.495/1993 ze dne 19.4.1993 - pol.VZ 43/1997(VZ 67/1994).
• Smlouva o bezúplatném převodu ze správy PF ČR(§ 2 z.č.569/1991 Sb.) 1033 H 02/36 ze
dne 30.12.2002.
• Smlouva kupní ze dne 24.06.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.09.2004.
• Notářský zápis o nabytí vlastnictví k budově č.j. NZ 158/2005, N 159/2005 ze dne
12.10.2005.
• Notářský zápis o nabytí vlastnictví k budově č.j. NZ 275/2007, N 294/2007 ze dne
22.10.2007.
• Notářský zápis o nabytí vlastnictví k budově č.j. NZ 71/2008, N 76/2008 ze dne 13.03.2008.
• Kolaudační rozhodnutí č. j. 1004/200/332 ze dne 06.10.2000. Právní moc ke dni 03.11.2000.
• Kolaudační rozhodnutí č. j. 1206/94 ze dne 29.04.1994. Právní moc ke dni 27.05.1994.
• Kolaudační rozhodnutí č. j. 1563/01/Či ze dne 23.07.2001. Práv1ú moc ke dni 14.08.2001.
• Ohlášení vlastníka pozemku-vlastníka stavby ze dne 14.01.2010.
• Zápis o předání majetku státu(§ 19 odst. 1 zák.č.219/2000 Sb.) ze dne 11.01.2011.
• Ohlášení vlastníka pozemku-vlastníka stavby ze dne 14.11.2012.
• Smlouva o předání majetku státu(§ 55 odst.3 zák.č.219/2000 Sb.) č.j. SPH 724/2014 ze dne
05.05.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.06.2014 13:06:48. Zápis proveden dne
19.06.2014.
• Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv v
pozemkové úpravě, o zřízení věcného břemene č.j.SPU 279657/2015. Právní moc ke dni
18.07.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.05.2015 07:58:31. Zápis proveden dne
20.07.2015.
Na LV č. 45 pro obec Ruda a katastrální území Ruda u Nového Strašecí:
• Seznam pozemkové knihy 2/.
• Seznam pozemkové knihy 4/.
• Seznam pozemkové knihy 4/ kn.vl.1651 desek zemských v k.ú.Lány.
• Rozhodnutí 1482/1973 demoliční rozhodnutí.
• Seznam pozemkové knihy 2/ stavba před r.64.
• Seznam pozemkové knihy 2/ stavba předm r.64.
• Jiná listina číslo 40227/1997 č.j. 402.027/97 ze dne 21.4.1997 a č.j. 403.448/97 ze dne
20.5.1997 provedeni opravy - zápisy uvedeny do původního stavu zápis ve prospěch LSL
příspěvková organizace KPR.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplatném převodu práva hospodařeru, uzavřená podle §
761 Obchodního zákoníku a vyhl.č.119/88 Sb. z Lesů České rep.,s.p ze dne 24.04.1998.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplatném převodu práva hospodaření, uzavřená podle §
761 Obchodního zákoníku a vyhl.č.119/88 Sb. z Lesů České rep.,s.p. pol.VZ 35/98 v
k.ú.Lány- změna katastrální hranice ze dne 24.04.1998.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplatném převodu práva hospodaření, uzavřená podle §
761 Obchodního zákoníku a vyhl.č.119/88 Sb. z Lesů České rep.,s.p. pol.VZ 35/98,36/98 v
k.ú.Lány- změna katastrální hranice ze dne 24.04.1998.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplatném převodu práva hospodaře1ú, uzavřená podle §
761 ObchodJ.úho zák01úku a vyhl. č. 119/88 Sb. z Lesů České rep., s.p ze dne 24.04.1998.
• Smlouva (dohoda) Vl 2019/1994 VZ-47/97 + č.j.OPÚ-115/98/82 ze dne 9.2.1998 -
Schvále1ú návrhu pozemkových úprav geom.pl.302-107/94 - VZ-19/98 +Smlouva o
bezúplab1ém převodu práva hospodaření ze dne 31.3.1999.
• Rozhodnutí pozemkového úřadu 56/1998 OPÚ 48/99 - (56/98/82), OPÚ 56/98/82 -
pozemkové úpravy, realizace geometr.pl. 322-107/94.
Na LV č. 675 pro obec Ruda a katastráhú území Ruda u Nového Strašecí:
• Ohlášení o zániku práva hospodař. a vzniku přísluš. hosp. s maj.státu 1001H08/36-
3735/2008 ze dne 22.12.2008.
Na LV č. 41 pro obec Nový Dům a katastrální území Nový Dům:
• Seznam pozemkové knihy 2/.
• Hospodářská smlouva 1254/1968.
• Jiná listina ze dne Smlouva o bezúplamém převodu práva hospodařeru, uzavřená podle §
761 Obchodního zákoníku a vyhl. č. 119/88 Sb. z Lesů České rep., s.p ze dne 24.04.1998.
IV.
Rozsah převáděných práv a projev vůle smluvních stran
Na základě této smlouvy smluvní sb·any směňují nemovité věci specifikované shora v čl. II. a čl. III. této
smlouvy (předměty směny A. a předměty směny B.) tak, že:
4.1. účasmík A. převádí do vlasblictví České republiky s příslušností hospodařit pro účasb1íka B.
nemovité věci,
4.1.1. v katastrálním území Městečko u Křivoklátu na LV č. 392, a to:
• pozemek parc.č. 802/7 o výměře 1.364 m2, oddělený od parc.č. 802/2
4.1.2. v katastrální území Lhota u Kamenných Žehrovic na LV č. 297, a to
• pozemek parc.č. 507/2 o výměře 8.417 m2
• pozemek parc.č. 521/4 o výměře 1.305 m2, oddělený od parc.č. 521
• pozemek parc.č. 522/4 o výměře 72.701 m2, oddělený od parc.č. 522
• pozemek parc.č. 524/1 o výměře 1.444 m2, oddělený od parc.č. 524
• pozemek parc.č. 542/3 o výměře 10.947 m2, oddělený od parc.č. 542/3
a účasbúk B přijimá do vlasblictví České republiky s příslušností hospodařit pro účasbúka B.
toto vlasblické právo k nemovitým věcem uvedeným v tomto článku, odstavci. 4.1.
4.2. a účasbúk B. převádí do vlasbúctví účasbúka A. nemovité věci ve vlasbúctví České republiky
s příslušností hospodařit pro účasbúka B.,
4.2.1. v katastrálním území Lány na LV č. 23, a to
• pozemek parc.č. 338 o výměře 18.253 m2
• pozemek parc.č. 1249 o výměře 11.240 m2
4.2.2. v katastrální území Ruda u Nového Strašecí na LV č. 45 a LV č. 675, a to
• pozemek parc.č. 507/16 o výměře 3.966 m2
• pozemek parc.č. 510/17 o výměře 7.326 m2
• pozemek parc.č. 741 o výměře 8.923 m2
4.2.3. v katastrální území Nový Dům na LV č. 41, a to
• pozemek parc.č. 461/2 o výměře 4.626 m2
a účasb1ík A. toto vlasblické právo k nemovitým věcem uvedeným v tomto článku, odstavci.
4.2. přijímá.
r
v.
Finanční vyrovnání
5.1. Vzhledem k tornu, že cena nemovitých věcí, které jsou předmětem směny podle této smlouvy,
ne1ú u každé smluvní strany stejná, dohodly se smluvní sh·any na finančním vypořádání za
směnu nemovitých věcí podle této smlouvy, tak jak je uvedeno dále v tomto článku.
5.2. Podkladem pro sjednání výše finančního vypořádání za směnu nemovitých věcí
specifikovaných shora v článku IV. odst. 4.1 této smlouvy (předmět směny A.) je znalecký
posudek č. 5728-31/20A, vypracovaný stavitelem Drahoslavem Prokešem, Obruby 21, 294 03
Obruby 21, ze dne 22.8.2020 (dále jen „znalecký posudek č. 5728-31/Z0A"). Dle znaleckého
posudku č. 5728-31/20A cena zjištěná i cena obvyklá v daném místě a čase převáděných
nemovitých věcí specifikovaných shora v článku IV. odst. 4.1. této smlouvy (předmět směny
A.) čini částku ve výši 1.111.870,- Kč.
5.3. Podkladem pro sjednání výše finanč1úho vypořádání za směnu nemovitých věcí
specifikovaných shora v článku IV. odst. 4.2 této smlouvy (předmět směny B.) je znalecký
posudek č. 5728-31/20B, vypracovaný stavitelem Drahoslavem Prokešem, Obruby 21, 294 03
Obruby 21, ze dne 22.8.2020 (dále jen „znalecký posudek č. 5728-31/20B"). Dle znaleckého
posudku č. 5728-31/20B cena zjištěná i cena obvyklá v daném místě a čase převáděných
nemovitých věcí specifikovaných shora v článku IV. odst. 4.2. této smlouvy (předmět směny B.)
čini částku ve výši 795.370,- Kč.
5.4. Neobsazeno.
5.5. Na základě ocenění směňovaných pozemků uvedeného v tomto článku se smluv1ú strany
dohodly, že rozdíl mezi cenami převáděných nemovitých věcí je ve výši 316.500,- Kč (tři sta
šesh1áct tisíc pět set korun českých) a bude představovat finanční vyrovnání mezi smluvními
stranami za směnu provedenou podle této smlouvy.
5.6. Smluvní strany se tedy dohodly, že jako finančiú vyrovnám hodnot směňovaných nemovitých
věcí uvedených shora v článku IV. této smlouvy uhradí účastník B. účashúku A. částku ve výši
316.500,- Kč (tři sta šestnáct tisíc pět set korun českých), a to tak, že uvedenou částku uhradí
účastník B. bezhotovostním převodem na účet účashúka A. č.ú. 331221/0100 do 10-ti
pracovních dnů ode dne, kdy bude účashúku B. doručeno vyrozumění katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj o provedení vkladu vlasmického práva podle této směm1é smlouvy do
katasb·u nemovitostí.
5.7. Smluvní strany se dále dohodly, že náklady spojené s vkladem vlastnického práva podle této
směnné smlouvy do katastru nemovitostí budou stranami uhrazeny rovným dílem.
5.8. Smluv1ú strany prohlašují, že se seznámily se stavem převáděných nemovitých věcí, a že
převáděné nemovité věci v tomto stavu do svého vlastnictví přijímají.
VI.
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
6.1. Na základě této smlouvy a podaného návrhu na vklad vlastnického práva do veřejného
seznamu nabude účashúk A. vlastnické právo k nemovitým věcem specifikovaným v článku
IV. odst. 4.2. této smlouvy a účashúk B nabude vlastnické právo k nemovitým věcem
specifikovaným v čl. IV. odst. 4.1. této smlouvy, a to pravomocným povolením vkladu
vlasmického práva do veřejného seznamu vedeného Katastrálním úřadem pro Středočeský
kraj. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí je podepisován spolu s touto
smlouvou.
6.2. Smluvru strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do veřejného seznamu bude
podán účashúkem B. bezprostředně po schváleru této smlouvy Ministerstvem životního
prostředí a Ministerstvem financí.
6.3. V případě, že se vyskytnou překážky brátúcí vkladu vlasb.úckého práva k převáděným
nemovitým věcem, jsou smluv1ú strany povinny poskytnout si neprodleně veškerou potřebnou
součinnost k jejich odstraně1ú. V případě, že katastrální úřad přeruší řízem a vyzve jednu
smluvm sb.·anu nebo obě smluv1ú strany k doplněm či opravě návrhu na vklad vlasbú. ckého
práva, zavazují se smluv1ú sb.·any této smlouvy vyvinout maximáliú úsilí a nedostatek
bezodkladně odsb.·anit. Pokud katasb.·áliú úřad pravomocně zamíb.1e návrh na vklad
vlasmického práva, smluvní sb.·any se zavazují uzavřít za stejných podmínek novou směnnou
smlouvu, a to v obdobném zně1ú jako je tato smlouva, splňující požadavky na povole1ú vkladu
vlasmického práva do veřejného seznamu.
VII.
Odstoupení od smlouvy
7.1. Kterákoliv ze smluv1úch stran má právo odstoupit od této směrmé smlouvy,
a) pokud vklad vlasmického práva k předmětu směny nebo dalších práv dle této smlouvy
nebude v termínu do 12ti měsíců ode dne podám návrhu na vklad vlasmického práva na
núsb1ě příslušný katasb.·áliú úřad a pracoviště zapsán,
b) v případě poskytnutí nepravdivých informací druhou smluvní sb·m1ou nebo pokud se
ukáží prohláše1ú druhé smluvm sh·any v této smlouvě jako nepravdivá,
c) v případě podstatného porušem této smlouvy druhou smJuvm sb.·anou.
7.2. Odstoupení oprávněné smluv1ú sb.·any od této směnné smlouvy je účinné okamžikem doruče1ú
písemného oznámem o odstoupem povinné smluvm sb·aně. Odstoupemm od této směnné
smlouvy se tato smě1má smlouva ruší od počátku.
7.3. V případě odstoupem od této směnné smlouvy v souladu s touto směnnou smlouvou se obě
smluvní strany zavazují potvrdit svým podpisem návrh na zpětvzetí návrhu na vklad
vlasb.úckého práva na núsb.1ě příslušný katastrální úřad a pracoviště, a to nejpozději d.6 5 (pěti)
pracov1úch dnů po doručem odstoupem od této směrmé smlouvy a po doručem písenmé
žádosti s návrhem zpětvzetí.
VIII.
Ostatní ujednání a podpisy
8.1. Věcněpráv1ú účinky smě1mé smlouvy nastávají na základě pravomocného rozhodnutí o
povolení práva vkladu do katastru nemovitostí ke dni podám návrhu na vklad.
8.2. Ke směně nemovitých věcí byl vydán Správní radou České zemědělské univerzity v Praze
předchozí písemný souhlas, který byl v souladu s ustanove1úm § 15 odst. 6 zákona č. 111/1998
Sb., o vysokých školách, v plab.1ém zně1ú, oznámen Ministerstvu školství, mládeže a
tělovýchovy. Kopie souhlasu Správní rady České zemědělské univerzity v Praze tvoří přílohu
této smlouvy.
8.3. Smluv1ú sh·aJ1y potvrzují, že si smlouvu před podpisem přečetly, a že jsou seznámeny s jejím
obsahem a rozunú jejímu textu, že tato byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle. Své
projevy vůle či.ní určitě, srozumitelně a vážně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných
podmínek. To potvrzují svými podpisy.
8.4. Smluv1ú strany se dohodly, že tato smě1má smlouva může být měněna pouze písemnou formou
a po vzájemné dohodě stran. Ostab.ú práva a povinnosti smluvmch stran touto smlouvou
výslovně neřešená se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, zákonem o majetku
státu a dalších plab.1ých právních předpisů.
8.5. Tato smlouva je vyhotovena v počtu šesti stejnopisů, z nichž jeden stejnopis s úředně ověřenýnú
podpisy bude připojen k návrhu na vklad vlasbúckého práva do katastru nemovitostí, po
jednom vyhotove1ú obdrží každá smluv1ú sb.·ana, jedno vyhotovem obdrží Kancelář prezidenta
republiky, jedno vyhotovení obdrží Ministerstvo životního prostředí a jedno vyhotovení
Ministerstvo financí.
8.6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem, kdy bude schválena Ministerstvem živohúho prostředí a
Ministerstvem financí a účinnosti dnem, kdy bude zveřejněna v registru smluv vedeném
Ministerstvem vnitra České republiky.
8.7. Tato smlouva obsahuje následující přílohy:
č.1. Geometrický plán č.411-3186/2017
č.2. Geometrický plán č. 444-3690/2019
č.3. Geometrický plán č. 443-3688/2019
č.4. Kopie souhlasu Správní rady České zem.ědělské univerzihJ v Praze
č.5. Znalecký posudek č. 5728-31/20A
č.6. Znalecký posudek č. 5728-31/20B
V Lánech, dne
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
/ Do avadní stav Nový sta
V) ,, Porovnlnl se sl•vem evidence prhnich vztahů
uu1, oarc 'I o,Jt Oznae 1/yrrf part , o,vt lH z.,. " O 11>' Cl• zemi.u v, I dl t.,
pczern �z"")•._. 1 rrH; S.liil�y
na "' t:101 m• ,_ ,. � uften, Otr,8 .nehcv l1�IC 11\ly ůtnat
..,{" t 1 u�ot lou•oti ·- .-yme� �as1n1c.t.,
")>Ubl, pa·ct j 6 20 1 ..,i....-M_ l'.V, ' c:H"-t,I, ,,.•
,yut,i, l U'SOl; V)rUl_f\ hi
802/2 travnl p ., .,..
o
802/ 6 34 40 travnl p
802/7 13 64 lravnl o 80212 392 1 64
6 34 40 6 34 40
Vykaz udaJ.u. o bon1tovanych pudně ekologlckych Jednotkách(BPEJ) k parcelam noveho stavu
Pa�ce1n1 t,sJo pod,e yméra BPUna are v·mira BPEJ na
01tu oere 't 1tupa�t
li.BIU,HU �OwllOSI• Zl":lnodu!e� Kód 8Pé.J m· ,11asu� ar • ha m'
-,,den Ma ntmo ,osu ev-o 426 4
802/ 42614 3 42 24 802/7 13 64
42654 2 23 3
42604 55 16
s z s E N A M o u R A D N I C ( -JTSK)
Souřadnice pro zápis do KN
u Mé tečko u Křivo tátu (693 16)
Čisto bodu Y X Kód k . Pozn.
351-2338 779869.44 1039368.58 8 dočasná tabillzac
35,-2378 779800.61 1039409.09 8 dočasn� stabllizac
779780,04 1039458.22 3 plotový sloupe
1 779781.07 1039449.93 3 plotový sloupek
2 779787.18 1039421.17 3 plotový sloupe
3 779815.86 1039404.29 3 plotový sloupe
4 779862,05 1039377.14 3 plotový sloupek
5 779862.85 1039372.46 8 plotový sloupek
6
GEOMETRlCKÝ ru.nicl;' plín m+nJ úh-tlnl op , nlni ttmčmřřirkj ln,! n 'r:
PLÁ pro Jmt
ro�dělení pozemku t "lo pnlo2} .r o. ata<1rilni úřad• ublul, othto
,i nim p.r�tl.
P,alská 3 5. 276 O I Mtlnik
774 4 2} I. I-utekla m-real 1
U pro Stredoče ý kraj
KP Rakovník
PGP-533/2017-212
20] 7 .08.28 13:59:28 CEST
0..·s: ,a,Jn1n \ !.úlrullim J' umků 1, m.,rn ,ct
,,._\Cb aru
r m1, � \ 1c-et.1 s fCU�
l:tt"� h h rrnaten\ ·..a1ym
8?211
8Clf,tl
3
\ I I
� 19 VI
\
\ I -- -\
7'-1, '11
/ VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOV HO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
/ Dosavadní tav Nový sta
O•J Porovn6nl se &lavem evidence pr��nlch "1:lahu
u:r11. Vy,r r; -- C'.(:l.eM•.,. v,mf PJICP) o,ut 1�r 0 I (" Cl az1 l z m,u
�-czen,.., <'lfCe'/ 7(lu:,ot ,.., l ff�J
C'l'C l V)'\JŽ.11 Otna: loůsoo f.,\.l,J )' 7 U' ozn1čenth<:, y a 0,1 (..znEi,
na ni ")'UŽ.li u,čeo
00l i'Tb lDuSOO \l)'\l,tfl C1s1 11\lv
,ym • ... ,.. ,,......"' ...,...,v
-•• ·------- - ca·ct dn-•l, fiOI as n,e,t. "
,.,
8021 34 40 travnl p 80212 6 2017 1ravnl p o
80217 13 64 uavnl o 80 12 39 13 64
6 34 40 34 40
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách(BPEJ) k parcelám nového stavu
Pa�celn1 é.islo ood Vymi-•a B f:J na are· no tr..10 Pod ym Ul BPEJ na
o•lu oarce'y ,uoarc:e.1-,
elt.)lru nemot11os1, z1e:lndCOct' n�moVIIOSll
802/2 3 42 24 802/7 13 64
42654 2 23 36
42604 55 16
s s z o u E NA M Ř A D N I C (S-JTSK)
Souřadn ce pro zápis do KN
u Městečko u Křivo latu (693316)
Cislo bodu Y X Kód kv. Pozn.
351-2338 779869.44 103936 8.58 8 dočasná stabillzac
351-2378 779800.61 1039409.09 8 dočasná stabiliz.ic
779780.04 1039458.22 3 plotový sloupek
2 779781.07 1039449.93 3 plotový sloupek
3 779787.18 1039421.17 3 plotový sloupek
4 779815.88 1039404.29 3 plotový sloupe
5 779862 05 1039377.14 3 plotový sloupek
6 779862.85 1039372.46 8 plotový sloupek
mrcricl.. plán mfřil uf"<'dnl opnhnlni >rmřmčfi l..·i' lnJKn ·,:
GEOMETRICKÝ Jméno ph1n1 ni
PLÁ pro
Č1'1o poloU, w11mv UlcdM 244312QQC)
ro�dělenl poiemku opra,nln\l.b ,.cm mthd,)'-h uůcr>)rU
Dne 21. rpna 2017 Č1 I.i 1323/2017
V}h<>tn\llťl T P R AL cz s r o. Nal i110,1n11 p1e-s11>�1J ť!Jp,H1Ja pr.a\rnrn pfcdp1)u111
Kau 1rilní úrad uhlui • oti,lu
Pral.l..a 5. 276 O I \1 tmi.. "i nim parrtl.
774 4 2 I . b1l\e\,\fl lp-real ,
(,,lu planu 411-3186/2017
U pro Stř doče ý kraJ
KP Rakovník
PGP-533/2017-212
2017.08.28 13:59·28 CEST
b 'PI I
/:IL·r/4
li J';' 2"',
80.?/,�
,.,l
'ifl'cO,'r)I I 9131
;;oko,,., 1 9 33 J
t
- �
..,,.---- --
\
--- -- 79[1/I
79 /1 j
I
\ I
I VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTI
Dosavadní stav Nový stav
Výměra Druh Druh Porovn,nl H atavem evidence p„vnlch 111tah(I
parcely pozetrlfíJ11tcn1 Jméno. ptijmcni:
PLÁN pro
Ci,lu polu1�) ,cnumu ut«lnč 2727120 l S Cislo polo1ky seznamu úh:dnč 2727/2015
rozděleni pozemku upr.i,nl:n)�h zemi?m�fld.)'i:.h inžtnýrU: opnlvntných zemtmérických in1cnýríl:
D11c· 23.4.2019 is:lo· 155/2019 Dne: 30.4.2019 Ci lo: 172/2019
Vyho1ovi1el: T.P.REAL cz s.r.o. óld11ostm1 a pfc,no 11 -,Jpo, ,do pravnim pP,:dp,sům. Tento stejnopis odpoviwl geometnckému plánu v elektronické
l<•tu,trúlnl úhd uuhlusl učhluvánlm parcel. podobč uloženému v dokumentaci kawlfálnlho útadu
KÚ pro Středočeský kraj O•H•ni •••Jnopl1u &•om•trlckibo plánu • llttlnni podobf.
PGP-489/2019-203
Pražská 385, 276 O I Mělník 2019.04.29 13:38:22 CEST
774 435 23 1. kotck<@to-real.q;
Čfslo plánu: 443-3688/2019
Okres: Kladno
Obec: Lhota
Kat. ůzeml: Lhota u Kamenných
Žehrovic
Mapový Kladno 9-9/ l I
list:
DouYIClnlm vla11n/l:Qm pownkQ byla posk)'IRUID nWJlnoSI
iC'tnAmÍl se v terénu prObčhcm na\lrhoY1nýth 1KJvýd1 hra1uc.
k� byly oa..tcny ph:dq>samým .q,úsobc:in.
li 12 � 503/1
522
542/B
li
600
594/9
608/1
493
--
SOUHLAS SPRÁVNÍ RADY
České zemědělské univerzity v Praze, veřejné vysoké školy
SPRÁVNÍ RADA
České zemědělské univerzity v Praze,
IČO: 604 60 709,
� se sídlem: Praha - Suchdol, Kamýcká 129, PSČ 165 00
veřejné vysoké školy ve smyslu zákona č. l11/1998 Sb., o vysokých školách, v platném
znění,
tímto
(ve smyslu ustanovení§ 15 odst. 1 písm. a) výše uvedeného zákona)
vydává předchozí písemný souhlas ke směně (nabytí a převodu) nemovitých věcí
takto:
SMĚŇOVANÉ (NABÝVANÉ A PŘEVÁDĚNÉ) NEMOVITÉ VĚCI:
Pozemky ve vlastnictví ČZU v Praze
Kraj Okres Katastrální území parc.č. Druh m2 rozdělění pozemku
Rakovník Městečko u Křivoklátu 802/7 trvalý travní porost 1364 GP 411-3186/2017 z p.č. 802/2
507/2 trvalý travní porost 8417
521/4 ostatní plocha 1305 GP 444-3690/2019 z p.č. 521
522/4 trvalý travní porost 72701 GP 444-3690/2019 z p.č. 522
524/1 vodní plocha 1444 GP 444-3690/2019 z p.č. 524
Středočeský Kladno Lhota u Kamenných Žehrovic 542/3 ostatní plocha 10947 GP 433-3186/2019 z p.č. 542/3
96178
Pozemky ve vlastnictví české republiky - LS Lány
Kraj Okres Katastrální území parc.č. Druh m2 rozdělení pozemku
Lány 338 trvalý travní porost 18253
Kladno 1249 orná půda 11240
507/16 lesní pozemek 3966
510/17 lesni pozemek 7326
Ruda u Nového Strašecí 741 trvalý travní porost 8923
Středočeský Rakovník Nový Dům 461/2 ostatní plocha 4626
54334
STANOVENÍ CENY:
Cena pozemků ČZU v Praze byla stanovena znaleckým posudkem:
1. ZP č. 5728-31/20A ze dne 22. 8. 2020, který byl zpracován Drahoslavem
Prokešem, Obruby 21, 294 03 Obruby 21, znalcem pro obor ekonomika -
ceny a odhady nemovitostí.
Výsledná cena činí 1 111 870 Kč.
Cena pozemků Lesní správy Lány byla stanovena znaleckými posudkem:
1. ZP č. 5728-31/20B ze dne 22. 8. 2020, který byl zpracován Drahoslavem
Prokešem, Obruby 21, 294 03 Obruby 21, znalcem pro obor ekonomika -
ceny a odhady nemovitostí.
Výsledná cena činí 795 370 Kč.
Kupní cena (cena k vypořádání ve prospěch ČZU): 316 500,- Kč
Druhá smluvní strana:
Česká republika - Lesní správa Lány
Doplňuje se, že:
další skutečnosti týkající se svolání správní rady, prezence, místě konání zasedání,
programu, výsledcích hlasování a dalších skutečnostech, jsou obsaženy ve
vyhotoveném zápisu ze zasedání správní rady
tento souhlas bude ve smyslu ustanovení§ 15, odst. 6 zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých
školách, do sedmi dnů ode dne vydání oznámen Ministerstvu školství, mládeže a tělovýchovy
ČR - správní rada je si vědoma neplatnosti převodu (plynoucí ze zákona) v případě nesplnění
této podmínky
V Praze, dne 19.8.2021
Ing. Josef Vojáček - předseda
ZNALECKÝ POSUDEK
č. 5728-3.l/20A
O ceně p z..p. na V č. 392 pro k.ú ěstečko u Kři oklátu, okr. Rakovník a na LV č.
297 pro k.ú. Lhota u Kamenných Žehrovic, kr. Kladn .
Objednatel znaleckého po udku: Le�m[ prá a Lán
Le ní 140
27061 Lán
Účel znaleckého posudku:
Pře od nemovitosti v roce 2020.
Dic zákona č. 151/1997 b., o occňo ání majetku ve znění zákonů č. 121/2000 b.,
č. 237/2004 "b., č. 257/2004 b. č. 296/2007 b. č. 188/201 I Sb., č. 350/2012 b., č.
303/2013 b., č. 340/2013 b. č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 b. a č. 225/2017 b. a
v hlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sh. č. 345/2015 Sb.
č. 53/2016 b., č. 443/2016 b., č. 457/2017 b. ač. 188/2019 b., podle stavu ke dni
22.08.2020 znalecký posudek,, pracoval:
stavitel Drahosla Prokeš
Obrub 21
294 03 Obruby 21
Po et tran: 8 četně titulního li tu. Objednateli se předá á ve 4 vyhotoveních.
brubáeh 22.08.2020
A, NÁLEZ
1. Znalecký úkol
Znal k' posudek o ccnč poz.p k.ú. Mě tečko u KřivokJátu a Lhota u Kamenn 'ch
Žehrovic za účelem zjištění ceny dle ceno ého předpisu k převodu n movitostí roce
2020.
2. Základní informace
I.LV é. 392
1 áze předmčtu ocenční: pozemk
dre a př dmětu ocenění: Mě tečko u Kři oklátu
Kraj: 294 04 Městečko u Kří oklátu
Okres: tředoče k·
Rakovník
Obec: Městečko
Katastrální území: Městcčk u Křivoklátu
Počet obyvatel: 44 l
Základní cena ta ebního pozemku ob e okre u Z = I 295,00 Kč/m2
Koeficienty obce
ázev koeficientu č.
01. Vcliko t obce: Do 500 byvatel 0,50
02. Ilo podář ko-sprúvní význam obce: O tatní obce IV 0,60
rv
3. Pol ha obce: Obec vzdálená od hranice zasta čného 1,01
území vyjmenované obce nebo obla ti v tab. č. l (mimo
Prahu a Brna) v nejkranm mez n 'm ú eku ilnice do JO
km četně
04. Technická infrastruktura obci: obci je elektřina. 1,00
odovod kanalizace a plyn
05. Dopravní obslužnost obec: V obci je železniční zastávka, flT 0,90
nebo autobusová zastá ka
6. Občanská vybaveno t ob i: Rozšířená vybavenost li 0,98
(obchod, služby, zdrav tní střediska, �kola a pošta, nebo
banko ní (penč:žnf) služb , nebo sport vní nebo kulturní
zařízení)
* * Základní cena tavebního pozemku ZC = Z v* 0 1 * 02* 03 04 05 * 06 = 346,00
Kč/m 2
2.LV lr. 29
áze předmětu ocenění: pozemk
Adre a předmčlu ocenění: Lhota u Kamenných Žehro ic
507 43 Lhota u Kamenn · ch Žehro 1c
Kr�j: lředoče ký
kres: Kladno
Obec: !,hora
Katastrální území: Lhota u Kamenných Zehr vic
Počet obyvatel: 646
-2 -
ZákJadní cena tavebniho pozemku ob e okr u ZCv = I 838 00 Kč/m2
Koeficienty obec
ázcv koeficientu č.
01. Velikost obce: 01 - 1000 ob at I I 0.6�
02. Hospodářsko-sprá ní v 'mam obce: O ·tatní obce IV 0.60
O''. Poloha obce: Obec zdálená od hsanicc za ta ěného IV 1,01
úz mí yjmenované ob e nebo oblasti v tab. •. I (mimo
Prahu a Brna) n jkratším vymez n 'm ú eku ilnice do I O
km četnč
4. Technická infrastruktura v ob i: obci je el ktřína, 1,00
odovod kanalizace a pi n
05. Dopra ni obslužno t bee: V bci j zel znicní za tá ka, m 0.90
neb autobu o á za távka v
6. Občan ká v bavenost obci: Minimální ba eno. t 0,85
(obchod nebo služby - základní ortiment)
Základní cena stavebního pozemku Z = Z v* 01 * 02* 03* 04* O * 6 - 5 4 00
Kč/m 2
3. Prohlídka a zaměření
Prohlídka e zaměřením b lu pro edena dne 22.08.2020 za přítomno ti obj dnatcl
4. Podklady pro vypracování znaleckého po udku
- x nímek katastrální mapy v k.ú. Mě tečko u Křivoklátu a Lhota u Kamenných
Žehrovic ze dne 09.06.2020
- LV č. 392 k.ú. 1ě tečko u Kři oklátu ze dne 09.06.2020
- LV č. 297 pro k.ú. Lhota u Kamenných Žehro i z dne 09.06.2020 - upraveno
g ometrickými plány pro rozd I ní pozemků č.411- 186/2017 v prac val Ing. J.
Pa tyřík a geometrickým plánem rozdělení pozemků a průbčh yt čení č.zak.
444-3690/2019 vypracovala Ing. P. Oemianová
- pot rzen.í Lesní správ Lány - yba eno ti dan · h k.ú.
- případná ochrana pozemků uvedená na LV ne n.ižuje cenu pozemku
- údaje ďlené objednalelem po ·udku
- skutečno ti a výměry zjištěné na místě
5. Dokumentace a skutečnost
Skutečný. ta nemovitosti odpo ídá přcdlož.eným dokumenlům.
6. Celkový popis nemovité věci
Oceňovaná nemovitost je k.ú. Městečko u Ki·i oklátu a Lhota u Kamenných Žehrovic .
Pozernk_ nejsou ohraničen aj ou součástí tších půdních celků.Trval· I oro l z náletu
- .) -
nej ou předmět m ocenění.
7. Ob ah znaleckého po udku
LV č. 392
I. trval · tra ·ni poro t 02/7
LV č. 297
1. trvalý travní porost 522/4
2. trval· travní poro t 507/2
3. o. tatni plocha 521/
4. o ·tatní plo ha 542/3
-. vodní plocha 524/1
-4 -
B. ZNALECKÝ POSUDEK
Oceňovací předpi
Occnční je pr vedeno pod! zákona č. 1 l/1997 b., o oceňo ání majetku e znění
zákonů č. 12112000. b. č. 237/2004 b., č. 257!_004 b., č. 296/2007 b., č. 188/201l
b., č. r0/2012 b., č. 303/2013 b.. č. 340/2013 b„ č. 1 44/2013 'b., č. 228/2014 b.
a č. 22 /2017 b. a v hlášk MF v R č. 441/2013 b. e znění hlášky č. 199/2014
b., č. 345/2015 b.. č. 53/20 I 6 b. č.443/2016 b., č. 4� 7/2017 b. ač. 188/2019 b.,
kterou ·c pro ádčj í některá u tano ení zákona č. 151/ 1997 . b.
LV č. 392
l. trval,1 travní porost 802/7
- dle geom.plánu č.411-3186/2017 c jedná o pozem k 802/7 tr alý tra ní p ro t s
výmčrou 1364 m2 . Bude oceněn jako zemědělský pozemek.
Occnční
Zcmčdčlsk' pozemek oceněn' dle§ 6 20,00%
20,00 %
V 'pocet úpravy základní ceny - príloha č. 5:
Obce s 2 -5 tisíci obyv. - sou ední k.ú.:
Celková úprava cen
áze Parcelní BPEJ Výměra J pra a U
trvalý travní číslo lm2! (Kč/m2! (%] [Kč/1112]
802/7 42654 I 64 2,63 20,00 3,16 4 310,24
elkem: pozemek oceněn· dle 6 4 310,24
1 3 4 m2
Trval' travní rorost 802/7 - zjištčná cena celkem = 4 310,24 Kč
LV č. 297
- dle geom. plánu č. 444-3690/2019 pro rozděleni pozemku a pro průbčh vytyčené nebo
lastník upi'esněné hran.ice pozemku e jedná o pozemek 521/4 - o taLni plocha o
vým"ře '1 0�m2. s náletovými tr alými poroty. Pozemek�_2/4-trvalýtravní porot o
ýměře 72 701 rn2•je oceněn jako zeměděl ký pozemek. Pozemek �24/1 - odní plocha -
korytotoku o výměře 1444 m2 .
- dle geom.plánuč.443-3688/2019 pro rozdčlcní pozemku e jedná o pozemek 542/
o tatní plocha - neplodná půda o výměře I O 947m2.
- pozemek 507/2 - tr al · travni porost o ·m 'ře 8417 m2 je o eněn jako zemědělský
pozemek, j ou na němtrvalé porost z náletu, kter · nej ou př dm tem ocenění.
1. tr alý travní poro t 522/4
Ocenční
-5 -
Zcmčdělské pozemky occnčné dle 6
ýp čet úpra y zák.la ,
v• ha č. 5:
Obce 2-5 tisíci ob .ú.: 20.00%
20.00 %
Celková úprava en :
Náze Parcelní BP ·J u m ra .)(' ťJpra a Cena
tr alý travní číslo
(m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kčj
522/4 46000 I 416 13.11 20,00 15.73 22 273.68
díl I
522/4 41410 71 285 10,46 20,00 12.55 894 626,75
Zem děl ké pozemk oc něné dle 6
elkem: 72 701 1112 916 900,43
916 900,43 Kč
Trval· tra ní poro t 522/4 - zjištěná cena celkem
2. trva1:5, travní poro.t 507/2
Ocenění
Zemčtlělský pozemek oceněn' dle § 6 20.00%
Výpoč t úpravy základní ceny - príloha . 5: _o,oo %
Ohce s 2-5 tisíci obyv. - ousední k.ú.:
Celková úprava ceny:
ýměra JC praYa u cna
jm2] [Kč/1112] [%] [Kč/m2] [Kčj
tr alý travní 8 417 8.29 _o.oo
9.95 83749.15
Zemčdělsk · p zemek oceněn· dle § 6
elkem: 8417m2 8374915
Trval· tra ní poro t 507/2 - zjrtěná cena celkem = 83 749,15 Kč
3. ostatní plocha 521I➔
Occnční
Jiný pozemek oceněn�· dle 9
Přehled použitých jednotkcn _·. h cen jiných pozemkL1
Zatřídění Zák!. Koefi ienly Index P Inde pra a pr.
' n T cena
(K� m�]
[Kč/111 2]
§ 9 od ·t. 6 - jiné pozemk� - .tatní pozemk bospodářsk využitelné
22.16
9 od t. 6 0.04
-6 -
Parcelní ýměra Jedn. rážka Cena
čí I [Kč'l
Typ ázev cena
21/4 [Kč/m2]
§ 9 dsl. 6 ostatní plocha I 305 22.16 28 918.80
Jin' pozemek - celkem I 305 28 918,80
Ostatní plocha 521/4 - zjištěná cena celkem = 28 918,80 Kč
_._ ostatní plocha 542/3
Oceoění
Jiný pozemek oceněn· dle§ 9
Přehled použitých jednotkových cen jin' ch pozemků
Zatřídění Zák!. Koeficienty Index P Index pr.
T cena
cena
[Kč/rn2] 1Kč/m21
§ 9 odst. 5 - jiné pozemky - hospodář k nevyužitelné pozemk 2,74
§ 9 odst. 5 9.13 0.25 20%
Parcelní Výměra Jedn. rážka Cena
číslo cena (Kč]
Typ áze [m 2] [Kč/m2]
542/3 10 947 29 994,78
· 9 odst. 5 trvalý travní 2,74
orost
1 O 94 7 29 994,78
Jiný pozemek - celkem
Ostatní plocha 542/3 - zjištěná cena celkem = 29 994,78 Kč
5. vodn.í plocha 524/J
Ocenění
Pozemek rybníků, nádrží a ostatních vodních ploch oceněnf dle § 8
Přehled použitých jednotko ých cen pozcmki'.'1
Zatři dění Zákl. Koeficienty Index P Index Upr.
cena T pra a cena
[Kč/m2j
[Kč/m2]
§ 8 od t. 4 - pozemky vodních nádrží a vodního toku
§ 8 odstavec 4 554.- 0,06 I 00 33,24
Typ áze „ Parcelní Výměra rážk Jedn. Cena
číslo [m2 ] cena [Kč]
0
3 /O (Kč/m21
§ 8 odstavec 4 vodní plocha 524/1 l 444 33,24 47 998,56
Pozemek rybníků nádrží a ostatních odních ploch - celkem I 444 m2 47 998,5
6
Vodní plocha 524/1 - zjištěná cena celkem = 47 998,56 Kč
C. REKAPITULACE 4310,-Kč
4 310,- Kč
LV č. 392
1. trval' tra ní porost 802/7 916 900.- Kč
8"' 749,- Kč
LV č. 392 - celkem: 28 919,- Kč
29 995,- Kč
LV č. 297 47 999.- Kč
1. tr al' travní poro t -22/4 I 107 562,- Kč
2. tr alý travní porost 507/2
3. o. tatní plocha 521/4 I l 11 872,- Kč
4. ostatní plocha 542/3
5. odní plocha 524/1
LV č. 297 - celkem:
Výsledná cena - celkem:
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 1 111 870,- Kč
50:
IO\')': .Jed nmilionjednost j denácttisícosm t edmdesát Kč
Zástupce objednatele prohla•ujc, že znalci n b I zatajeny žádné kute n ti, ktet · b JeJ
u,·edly v om I při zpraco ání po udku.
V' e uv dená eena je cenou zjištěn u podle cenového předpisu.
V Obrubách 22.08.2020
bruby 21
294 03 Obrub 21
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA
Znaleck · po udek jsem podal jako znalec jmcnovan · dekretem č. 1194 Krajsk 'ho oudu
v Praze č.j. 78 "/89 ze dne 4.12.1989 pro základní obor ekonomika - cen a odhady
nerno ito tí.
Znale k· po. udck byl zap án pod poř. č. 5728-3 I /20A znaleckého deníku.
-8 -
ZNALECKY POSUDEK
č. 5728-3 l/20B
ceně poz.p. na LV č. 4 - pro k.ú Ruda u ového traš cí. okr. Rako nik a na LV c. 41
pro k.ú. N vý Dt1m, okr. Rak.o nik a LV č. 23 pro k.ú Lán , okr. Kladno.
Objednatel znaleckého po udku: Le ní práva Lány
Lesní 140
27061 Lány
Účel znaleckého posudku:
Převod nemovitosti v roce 2020.
Dle zákona č. 151/1997 'b., o oceňování majetku ve znční zákonů č. 121/2000 'b.,
č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 b., č. 296/2007 b.1 č. 188/2011 'b., č. 350/2012 Sb., č.
303/2013 b., č. 340/2013 b., č. 344/2013 'b., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a
vyhlášky MF ČR č. 441/2013 b. ve znění vyhlášky č. 199/2014 'b., č. 345/2015 b.,
č. 53/2016 b., č. 443/2016 Sb., č. 457/2017 b. a č. I 88/2019 Sb., podle stavu ke dni
22.08.2020 znalecký posudek pracoval:
sta itel Drahosla Prokeš
Obruby 21
294 03 Obruby 2 l
Počet stran: 9 včetně titulního listu. Objednateli se předává ve 4 vyhoto eních.
V Obrubách 22.08.2020
A.NÁLEZ
1. Znalecký úkol
Znaleck' posudek o ceně poz.p v k.ú. Ruda u ového trašccí, o ' Di'11n a Lán za
účelem 7jišLění ceny dle cenov 'ho předpisu k převodu nemovilo ti ro ·e 2020.
2. Základní informace
i.LV ,r. 4-
áz pi·cdmčlu o enění: pozemky
Adre a předmětu ocenění: Ruda u ového trnšecí
294 04 Ruda u Nového trašecí
Kraj: tředočeský
Okres: Raka nik
Obec: Ruda
Kata trální území: Ruda u ového tra�ecí
Počet obyvatel: 751
Základní c na stavebního pozemku obce kresu ZCv == l 295,00 Kč/m 2
Koeficienty obce
ázev koeficientu č.
rv
01. Vclikostobee: 501 -1000obyvatel 0,65
0,60
02. Ho podářsko-správní vý nam obce: Ostatní obce IV 0,80
1,00
03. Poloha obce: V o tatních případech VI
0,90
04. Technická infrastruktura obci: obci je elektřina,
O 98
vodovod, kanalizac a plyn
05. Dopravní obslužno t ol c: V obci j žel zniční zastá ka, Ill
nebo autobusová zastávka
06. Občanská \ bavenost v ob i: Rozšířená vybavenost f1
(obchod. služby, zdravotní třediskn kola a pošta, nebo
bankovní (pcnčžní) služby, nebo spmtovní nebo kulturní
zařízení)
Základní cena ta ebního pozemku Z == ZC * O, * 02 * 03 * o� * O· * 06 == 356,00
Kč/m 1
2.LV l. -11
áze předmětu ocenění: pozemky
Adresa předmětu ocenění: ový Dč1111
269 O I ový Dům
Kraj: . tř doče ký
Okres: Rakovník
Obec: ov' Dům
Katastrální území: ový Dům
Počet obyvatel: l 50
Základní ena tavebníbo pozemku obce okresu Z == 1 295,00 Kč/m2
Koeficienty obce č. p.
Název koeficientu
-2-
I. Yeliko·t bce: Do 500 oby alel v 0,50
02. Hospodář ko- prá ní ýznam obce: Ostatní obce lV O 60
03. Poloha obce: V o tatních případech VI 0,80
04. Technická infrastruktura obci: V obci j el ktřina, III O 70
vodo od nebo kanalizace. nebo pl n 0.90
05. Dopra ní ob luzno t obec: V obci je železniční za tá ka, Ill
nebo autobusová za tá ka 0,85
06. Občan ká ybavenost obci: Minimální baveno·t
(obchod nebo služby- základní sortiment)
Základní cena ta ebního pozemku 7.C = Z v* 1 * 02 * 03 * 04 * Os* 06 = 166,00
Kč/m 2
3.LV č. 23
ázev přcdmC:::tu ocenění: pozemky
dre a předmětu o enční: Lán
270 61 I án
Kraj: tředoč ký
Okres: Kladno
Obec: Lány
Lán
Katastrální území:
Počet byvatel: 2 I 96
Základní cena tavcbního pozemku obce kre u ZCv = 1 838,00 Kč/m2
Koeficienty obce
ázev koeficientu č. P;
O I. Velikost obce: 2001 - 5000 ob atcl 11 0,80
O 60
02. l Iospodářsko- právní význam obc : O tatní obce IV O 80
03. Poloha obce: V o tatních případech VI 1,00
04. Technická infrastruktura obci: V obci j elektřina I
vodo od, kanalizace a pi n 0.90
05. Dopravní obslužnost obec: obci je žel zniční zastávka, lll
nebo autobuse á zastá ka
06. Občan k.á ba enost v obci: Základní vyba enost Ill O 95
(obchod a zdravotní stř disko a škola)
Základní c na tavebního pozemku Z = Z v* 01 * O * 03* 04*Os* 06 = 603,00
Kč/m 2
3. Prohlídka a zaměření
Prohlídka se 7..ai11čřením byla pro edena dn 22.08.2020 za přítomnosti objednatele.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku
- Sx snímek katastrální mapy ov · Dům a Lán ze dne
09.06.2020
- LV č. 45 v k.ú. Ruda u o ého trašecí ze dne 09.06.2020
- L\ č. 41 pr k.ú. o ý Dům ze dne 09.06.-020
- LV č. 2 pro k.ú. Lány ze dne 09.06.2020
- potvrzení Lesní prá Lán - o v baveno ti daných k.ú.
- případná ochrana pozemků uvedená na LV ne nižuje cenu poz mku
- rotvrzení. že na pozemku 510/7 - lesní c nenacházejí žádné trvalé porosty
- úd�je sdclené objednatelem posudku
- skutečno ti a ýmč1y 7:ji"těné na mHč
5. Vlastnické a evidenční údaje
Lesní správa Lán . Lesní 140, 27061 Lán , podíl I / I
6. Dokumentace a skutečnost
kutečný sta ncmo ito ti odp ídá př dloženým dokumcntt'm1.
7. Celko ý popis nemovité ěci
O e11ovaná nemo ito t je k.ú. Ruda u ového trašecí Nový Dům a Lán Pozemk
nejsou ohraničeny a jsou součá ti vět ích půdních c lků.Tr alé poro ty z náletu nejsou
rředmětem o enční.
8. Obsah znaleckého posudku
LV č. 45
l. orná 741
2. le ní 507/16
. I sní 510/7
L č.41
l. ostatní plocha 461/2 - komunikace
LV č. 23
I. tr al ' tra ní porost 338
-· orná 1249
-4 -
B, ZNALECKY POSUDEK
Oceňovací přcdpí
Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 'b., o oceňování majetku ve znění
zákonů·. 1-1/2000 Sb.. č. 237/2004 b., č. 257/2004 Sb., é. 296/2007 b.. é. 188/2011
b., č. 350/2012. b., č. 0., /2013 b., č. 340/2013, b.. č.344/2013. b., č.228/2014 Sb.
a č. 225/2017 b. a vyhlášky 1F . R č. 441/2013 b. e znéní vyhlášky č. 199/2014
b. č.345/2015 b., č.53/2016 b. č.443/2016 b., č.457/2017 b.ač. 188/20 l 9 b.,
kterou se provádčj í některá ustano ení zákona č. I 51/1997 Sb.
LV č. 45
1. orná 741
Ocenění
Zemědělski1 pozemek oceněný dle 6 40 00%
40,00 %
Výpočet úpravy základní ceny• příloha č. 5:
Obce 5-10 tisíci byv. - území sousedních obcí:
Celková úpravlJ ceny:
ázev Parcelní BP J Výměra J Úprava cna
orná púda čí lo (m2J [Kč/m2J [%1 [Kč/rn2\ [Kč\
741 41500 8 923 11,38 40,00 15.93 142 14 ,39
Zemědělsk' pozemek cenčný dle§ 6
elkem: 8 923 m2 142 143,39
Orná 741 - zjištěná cena celkem = 142 143,39 Kč
2. lesní 507/ J 6
- na pozemku e nevyskytují žádné trvalé porost - bezlesí .Použijeme pri'.1mčrné BP • J.
Ocenění
Zemědělský pozemek oceněný dle § 6 40,00%
40 00%
\',·počet úpravy základní ceny - pi"íloha č.
Obce s 5-1O tisíci obyv.- území sousedních bcí:
Celková úprava cen
Parcelní BPEJ Výměra J , prava UC Cena
číslo (Kč)
[1112] (Kč/rn2l l¾I [Kč/m2] 49 138,74
507/16 3 966 8,85 40,00 12.39 49 138,74
zemek oceněný dle � 6
-�lk m: 3 966 m2
Lt_ní 507/16 - zjištčná cena celkem = 49 138,74 Kč
3. lesní 510/7
Ocenění
Zemědělský pozemek oceněn·, dle § 6
Výp čet úpravy základní ceny - příl ha č. 5:
Obce_ 5-1 O tisíci ob ou dních obcí: 40,00%
40.00 %
Celková úprava ceny:
Nňze Parcelní BPEJ Výměra J prava UC ena
či lo
!m2] (Kč/m2] fo/o] jKč/m2] (Kč]
O 769,14
lesní pozemek 510/7 7 32) 8,85 40,00 11,39
90 769,14
Zem děl ký pozemek oceněn· dl '6
elkem: 7 326 m2
Lesní 510/7 - zjištěná cena celkem == 90 769,14 Kč
LV č. 41
1. ostatní plocha 46 J /2 - komunikace
Ocenění
tavcbní pozemek pro o tatní ploch , komunikace
prava základních cen pro pozemk komunikací
Znak -0,25
P1. Kategorie a charakter pozemních komunikací. v řcjnéh
-0,30
pro tran tví a drah -0,03
III Účelové komunikace, le k a mí tní komunikace IV -0, IO
třídy (sam statné ch dník , yklistické stezky. esta 0,30
chato ·ch oblastech. ob tné a pě•í zón )
P2. harakter a za ta čno t území
IT1 V kat. území mimo sídelní části obce v nczasta ěném
území
P3. Povrchy
lT Komunika es nezpe něn 'mp vrchem
P-+. Vlivy o tatní neu eden·
1If Vli\ snižující c nu
P 5. Komerční využití
I Bez možno. li kom rčního yužití
-I
·_ :,raya základní ceny pozcmkí'.1 komunikací L2 I= P:- * (1 + Pi)= 0,096
I I
-=-:'"�::.� použitých jednotkový h cen stavebních pozemků
Zákl. cena Koeficient pr.
[Kč/m2 J cena
Kč/m2
-6-
4 d t. _ - tav bní pozemek - ostatní plocha, ostatní komunikace a veřejné
t n tYÍ
166,- 0.096 1,000 I - ,94
vá ena poz ml-.u nesmí b 't niž í než. 30.- Kč/ m2 . 30.-
áz Parcelní ýměra Jcdn. c na ena
[m21 [Kč/m2]
ostatní plocha - číslo 4 626 30,00 138!K7č8]0,-
ostatní 461/_
komunikace 138 780,-
l tni sta ební pozemek - elkem 4 626 138 780,- Kč
tatní plocha 461/2 - komunikace - zji>:tčná cena celkem =
L č.23
1. trvalý travní poro t 338
Ocenění
Zemědělský pozemek occnčný dle § 6
·.\· 7ákladní ceny - příloha č. -:
-=· íci oby - la tní území: 40,00%
· Yá ůpra a ceny: 40,00 %
' • "7 � • Parcelní BP-J ýměra 1 Úprava UC Cena
...LI. číslo
[m2] 1Kč/m2] [%1 [Kč/m2] [Kč]
-- �- tra,ní
338 45800 18 253 7.65 40.00 10,71 195 489 63
mek oceněný dle § 6 195 489,63
18 253 1112
= 195 489,63 Kč
Tr- · I� trarní porost 338- zjištěná cena celkem
2. orm\ 1249
nění
Z měděl ký pozemek oceněn' dle 6
·· · · · ' y - příloha •. 5:
la tní ÚL mí: 40,00%
--t0,00 %
.. ·o, á úpra a ceny:
.....z.� Parc lní BPEJ měr .I pra a u Cena
čí I
:: �..,.. . [m21 [Kč/m_] [%1 [Kč/m2] [Kč]
1249 41-00 11 _40 I IJ8 40,00 15,93 179 053,20
dle§ 6
11 240 m2 179 053,20
, 1rnj L-t - zjištčná cena celkem = 179 053,20 Kč
ITULACE 142 1-+3.- .K"
49 139.- i,,:_·
741 90769.- Kč
·.ní 507/16
· le ·ní 510/7 282 051 - Kč
č. 45 - celkem:
138780.-K'
LV č. 41 138 780,- Kč
l. o tatní plo ha 461/2 - komunikac
195 490.- K „
LV č. 41 - celkem: 179 05''.- Kč
374 543 - Kč
LV č. 23
I. tr alý tra ní porost 33 795 374,- Ke
2. orná 1249
LV č. 23 - celkem:
Vý ledná cena - celkem:
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 795 370,- Kč
50:
lovy: edm etdc ad sátpčtti íctři tasedmde ·át Kč
Zá tupce objednatele probla•uje, že znal i nebyly zatajeny žádné kutečno ti. kt ré by j .·
uvedl omyl při zpracování po udku.
Výše u edená cena je <.; nou zji�těnou podle ceno ého předpi u.
V Obrubách 22.08.2020
Obruby 21
294 03 bruby 21
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA
Znalecký posudek j em podal jako znalec jm novan' dekretem č. 1194 Kraj kého OL u
Praze č.j.785/89 ze dne 4.12.1989 pro základní obor ekonomika - cen a odhad)
nem viLo tí.
Znal ck� p ·udek b) I zap án pod p ř. č. -72g. I /208 znaleckého deníku.
-9 -