Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 05 - Dodatek obecně (1. 1. 2020)
č. j. SPU 012951/2022
DODATEK č. 4
k nájemní smlouvě č. 119N07/35
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČ: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Jana Vernerová, vedoucí Pobočky Louny
adresa: Pražská 765, 440 01 Louny
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 60011-3723001/0710
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
Elektrárna Počerady, a.s.
sídlo: Václava Řezáče 315, 434 01 Most
IČ: 24288110
DIČ: CZ699003245
zaps. v obch. rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 2814
os. oprávněná jednat za právnickou osobu:
Ing. Luboš Pavlas, předseda představenstva
Ing. Stanislav Klanduch, MBA, místopředseda představenstva
číslo účtu: xxxxxxxxxx/xxxx
Doručovací adresa:
Elektrárna Počerady, a.s.
Václava Řezáče 315
434 01 Most
(dále jen „nájemce“)
– straně druhé –
uzavírají tento dodatek č. 4 k nájemní smlouvě č. 119N07/35 (dále jen „smlouva“), kterým se mění předmět nájmu a výše ročního nájemného (dále jen „dodatek“). Tímto dodatkem dochází taktéž k výše provedené úpravě a doplnění označení (obchodní firmy) a identifikačních údajů nájemce.
1. Na základě nájemní smlouvy č. 119N07/35 je nájemce povinen platit pronajímateli roční nájemné ve výši 1.587.178 Kč (slovy: jeden milion pět set osmdesát sedm tisíc jedno sto sedmdesát osm korun českých).
2. Smluvní strany se dohodly na tom, že nájemné specifikované v bodě 1. tohoto dodatku se snižuje na částku 1.580.269 Kč (slovy: jeden milion pět set osmdesát tisíc dvě stě šedesát devět korun českých) z důvodu:
· Tímto dodatkem dochází k zúžení předmětu nájmu v k. ú. Blažim, o PK p. č. 409/2 díl 1 a PK p. č. 489/1, kdy došlo k zániku parcel, na základě Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu č. j. 12/2020-KoPÚ/249/2016/Fib – právní moc 14. 9. 2020.
Ode dne nabytí právní moci rozhodnutí nenáleží pronajímateli nájemné.
· Tímto dodatkem dochází k úpravě výměry v k. ú. Blažim, u PK p. č. 63 díl 2 z 1013 m2 na 2291 m2, PK p. č. 286/8 z 34290 m2 na 34292 m2, PK p. č. 393/4 z 2222 m2 na 2041 m2, PK p. č. 397 díl 1 z 19701 m2 na 6959 m2, PK p. č. 409/1 díl 1 (pův. k. ú. Třískolupy) z 10415 m2 na 5890 m2, PK p. č. 468 z 5790 m2 na 6355 m2, PK p. č. 477 z 7007 m2 na 8919 m2, PK p. č. 480 z 6001 m2 na 9585 m2, KN p. p. č. 914/4 z 6100 m2 na 7733 m2 a KN p. p. č. 914/5 z 2840 m2 na 3276 m2 na základě Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu č. j. 12/2020-KoPÚ/249/2016/Fib – právní moc 14. 9. 2020.
· Tímto dodatkem dochází k úpravě předmětu nájmu, kdy došlo v k. ú. Blažim k zániku původní PK p. č. 233 díl 1 (pův. k. ú. Třískolupy) a vzniku PK p. č. 233 (pův. k. ú. Třískolupy), výměra zůstává beze změny 18890 m2 na základě Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu č. j. 12/2020-KoPÚ/249/2016/Fib – právní moc 14. 9. 2020.
Rekapitulace
obec
kat. území
výměra (ha)
cena (Kč/ha)
% náj.
nájemné
(Kč)
Blažim
Blažim
128,6911
5000,00
1
643455,50
Výškov
Počerady
56,5623
5000,00
1
282811,50
Výškov
Třískolupy
129,4301
5000,00
1
647150,50
Výškov
Výškov u Počerad
1,3703
5000,00
1
6851,50
Celkem
316,0538
1580269,00
Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Výpočet nájemného
· Tímto dodatkem dochází k zúžení předmětu nájmu v k. ú. Blažim, o PK p. č. 409/2 díl 1 a PK p. č. 489/1, kdy došlo k zániku parcel, na základě Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu č. j. 12/2020-KoPÚ/249/2016/Fib – právní moc 14. 9. 2020.
Ode dne nabytí právní moci rozhodnutí nenáleží pronajímateli nájemné.
Neoprávněné inkaso
k. ú.
druh evidence
p.č.
výměra (m2)
roční nájemné (Kč)
rozhodné datum
počet dní
alikvotní část (Kč)
Blažim
PK
409/2 díl1
3788
1894,00
od 14.9.2020
do 30.9.2021
382
1982,21
Blažim
PK
489/1
1992
996,00
od 14.9.2020
do 30.9.2021
382
1042,39
Celkem
3024,60
Nájem splatný k 1. 10. 2022 (dle výpočtu dod. č. 4)………………………. 1.580.269 Kč
Neoprávněné inkaso …………………………………………………………. - 3.025 Kč
Celkem
1.577.244 Kč
Nájemné na rok 2022
Nájem za období od 1. 10. 2021 do 30. 9. 2022 činí 1.577.244,00 Kč. Nájemné bude uhrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 60011-3723001/0710, variabilní symbol 11910735 ve dvou splátkách takto:
· k 1. 4. 2022 ……………………………………………………………....
788.622,00 Kč
(slovy: sedm set osmdesát osm tisíc šest set dvacet dva korun českých)
· k 1. 10. 2022 ………………………………………………………..……
788.622,00 Kč
(slovy: sedm set osmdesát osm tisíc šest set dvacet dva korun českých)
Nájemné pro další období
Nájem pro další období činí 1.580.269,00 Kč/rok a bude uhrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 60011-3723001/0710, variabilní symbol 11910735 ve dvou splátkách takto:
· k 1. 4. běžného roku…………………………………………………………....
790.135,00 Kč
(slovy: sedm set devadesát tisíc jedno sto třicet pět korun českých)
· k 1. 10. běžného roku …………………………………………………..……
790.134,00 Kč
(slovy: sedm set devadesát tisíc jedno sto třicet čtyři korun českých)
4. Dále se smluvní strany dohodly na tom, že
Čl. III smlouvy se doplňuje o nový odstavec j) tohoto znění:
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značky geodetického bodu zřízené ve veřejném zájmu na pozemku, jenž je předmětem nájmu. Informace o značce a poloze bodu lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV smlouvy se doplňuje o nové odstavce 5) a 6) tohoto znění:
5) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti pronajímatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět nájmu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má pronajímatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit nájem pozemku či jeho části před dobou sjednanou ve smlouvě tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení nájemci o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní pronajaté pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
6) Nájemce s jednostranným ukončením nájmu pozemku či jeho části z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti pronajímatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné jiné náhrady ani majetkové nároky a sankce. Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li nájemce o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. V smlouvy se doplňuje o nový odstavec 8) tohoto znění:
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí jej jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. IX smlouvy se ruší jeho text a nahrazuje novým odstavcem 1) a 2) tohoto znění:
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoliv změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvních stran této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
5. Ostatní ustanovení smlouvy ve znění předchozích dodatků nejsou tímto dodatkem dotčena a zůstávají platná a účinná beze změn.
6. Pronajímatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se pronajímatel zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
7. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem ……….….., nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění tohoto dodatku v registru smluv zajistí pronajímatel.
8. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
9. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že s jeho obsahem souhlasí a že je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Lounech dne 8. 3. 2022
V Počeradech dne 24. 3. 2022
Za pronajímatele:
Za nájemce:
……………………………….. …………………….……………………………...
Ing. Jana Vernerová
Ing. Luboš Pavlas
vedoucí Pobočky Louny
předseda představenstva
Elektrárna Počerady, a.s.
……………………………………………………
Ing. Stanislav Klanduch, MBA
místopředseda představenstva
Elektrárna Počerady, a.s.
Za správnost:
Alena Černovská, DiS. ……….
Tento dodatek byl uveřejněn v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID dodatku ………………………………….
ID verze ………………………………….…
Registraci provedl/a………………………..
V Lounech dne ……………..
………………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
4/4