Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
/\
Český rozhlas
||||||lllllllIlllllllllllllilll|||
SMLOUVA o KRÁTKODOBÉM NÁJMU
TECHNICKÉHO PRACOVIŠTĚ
č. 82022I01 517/00
Český rozhlas
zřízený zákonem č. 484/1991 Sb., o Českém rozhlasu
nezapisuje se do obchodního rejstříku
se sídlem Vinohradská 12, 120 99 Praha 2
IČ 45245053, DIČ CZ45245053
zastoupený:
bankovní spojení: Raiffeisenbank as., č. ú.: 1001040797/5500
zástupce pro věcná jednání:
tel.:
e-mail:
(dále jen jako „pronajimatel“ nebo „Český rozhlas“)
a
Lubomir Herza
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, ŽL vydán MÚ Říčany, č.j. 49194/99
se sídlem Slámová 667. 251 68 Struhařov, p. Kamenice
IČ 69180954, DIČ 0265211220807 ,
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 14551399/0800
zástupce pro věcná jednání
tel.:
e-mail:
(dálejen „nájemce“)
uzavírají dle ustanovení 5 1746 odst. 2, 5 2201 a nás!. a g 2302 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „02“)
následující smlouvu o krátkodobém nájmu (dálejen „smlouva")
!. Předmět náimu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovité věci zapsané na listu vlastnictví
č. 2093 u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha,
pro katastrální území Vinohrady a obec Praha:
. pozemek s parcelním číslem 490, o výměře 3126 m2, způsob využití: zastavěná plocha a
nádvoří; součástí nemovitosti je budova s číslem popisným 1409, způsob využití: objekt k
bydlení, způsob ochrany nemovitosti: nemovitá kulturní památka, to vše na adrese:
Vinohradská 12, 120 99 Praha 2 (spoiečně dálejen „budova").
2, V přízemí NP budovy se nachází prostory nahrávacího studia Rs1 (dálejen „Předmět nájmu").
1/8
. Pronajímatel přenechává nájemci do krátkodobého užívání předmět nájmu (vč. prostoru před
studiem). & to včetně souvisejícího technického vybavení daných prostor (židle, stojany na
noty). Pro účely výkonu nájemního práva, pohybu osob, ochrany majetku pronajímatele atd. se
pravidla této smlouvy přiměřeně použijí také na budovu, v níž se předmět nájmu nachází.
u. Účel nájmu
. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání předmět nájmu, a to za účelem:
. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je provozovatelem rozhlasového vysílání, které se
uskutečňuje z budovy, Kde se nachází předmět nájmu, přičemž toto vysílání bude probíhat i
během doby nájmu Nájemce je povinen dbát na to, aby vlivem činností nájemce v předmětu
nájmu nedošlo k narušení rozhlasového vysílání či natáčení.
. Nájemce dále bere na vědomí, že pokud pronajímatel nebude z důvodu obecného zájmu
schOpen zajistit předmět nájmu vdohodnutém termínu (z důvodů, které nebylo možno
předvídat), nabídne pronajímatelnájemci jiný termín nebo se smluvní strany dohodnou na jiném
způsobu vyřešení této nepředvídatelné situace. Nájemce však není oprávněn požadovat
z tohoto důvodu popronajímateli náhradu případné škody.
. Pronajímatel udělil nájemci po dobu nájmu dle této smlouvy právo pořizovat vobjektu
audiovizuální záznamy.
. Nájemce bere na vědomí, že s ohledem na povahu budovy a předmětu nájmu nebude v době
nájmu výlučným uživatelem těchto prostor a je povinen umožnit pohyb třetích osob v předmětu
nájmu V nutném rozsahu.
III. Doba trvání nájmu
. Nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou, a to:
15.6.2022 od 9.00 do 13.00 hodin / natáčení
15. 6, 2022 od 14.00 do 18.00 hodin / natáčení
16. 6. 2022 od 9.00 do 13.00 hodin / natáčení
16. 6. 2022 od 14.00 do 18.00 hodin/ natáčení
17. 6. 2022 od 9.00 do 13.00 hodin ! natáčení
17.6.2022 od 14.00 do 18.00 hodin / natáčení
(dálejen „doba nájmu").
. Pokud bude nutné prodloužit sjednanou dobu nájmu, mohou se smluvní strany písemně
dohodnout na prodloužení doby nájmu, a to za cenových podmínek dle této smlouvy.
lv. Nájemné a platební podmínky
. Výše nájemného činí celkem 83.424,- Kč bez DPH. Knájemnému bude připočtena DPH
v zákonné výši.
2/8
. Nájemné je splatné na základě daňového dokladupronajímatele, který pronajímatel vystaví do
14 dnů od ukončení doby nájmu, Splatnost činí 14 dnů od data vystavení daňového dokladu.
. Smluvní strany tímto výslovné uvádí, že výše nájemného uvedená výše je konečná a v souladu
s ustanovením 5 2303 02 obsahuje veškeré úhrady za služby ve smyslu energií atd.
. Pronajímatel je oprávněn v případě prodlení nájemce s úhradou nájemného, požadovat smluvní
pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Tím neni dotčeno právo
pronajímatele na náhradu škody v plné výši 2 téhož právního důvodu.
V. Práva a povinnosti smluvních stran
. Pronajímatel určí a zajistí osobu, která bude jako jeho zástupce přítomna v předmětu nájmu po
celou dobu trvání nájmu, a to za účelem dohledu. Typicky se jedná o zvukového technika
Českého rozhlasu se znalostí technického zařízení předmětu nájmu, bez něhož není možno
předmět nájmu užívat. Tato osoba je oprávněna kontrolovat dodržování podmínek nájmu,
pohyb osob atd.
Nájemce se zavazuje:
a) předat pronajímateli nejpozději 5 dnů před počátkem doby nájmu seznam osob (prezenční
listinu), ve kterém uvede jména a příjmení osob, které se za účelem plnění teto smiouvy
budou zdržovat v budově pronajímatele. Pronajímatel neni povinen do budovy vpustit jiné
osoby než ty, kteréjsou uvedeny na prezenční listině;
b) viditelne označit všechny osoby, které se budou zdržovat v budově Českého rozhlasu;
0) pohybovat se v prostorách k tomu určených, tj, budova, schodiště, výtahy, chodba a
prostory před předmětem nájmu. V případě porušení této povinnosti je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení, Tím
není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody v plné výši 2 téhož právního důvodu.
d) užívat předmět nájmu výlučně v souladu s touto smlouvou a právními předpisy;
e) zajistit aby osoby — kuřáci kouřili pouze na vyhrazeném prostoru;
f) v případě vzniku škody způsobené nájemcem či třetími osobami spolupracujícími
s nájemcem neprodleně ústně a následně písemně oznámit tuto skutečnost pronajímateli a
dohodnout s ním způsob jejího odstranění na náklady nájemce;
g) nepostoupit jakákoli práva Či převést jakékoli závazky (povinnosti) vyplývající ze smlouvy
třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele (nájemce není typicky
oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele);
h) počínat si při plnění této smlouvy tak, aby nedošlo knepříznivému ovlivnění činnosti
pronajimatele hlukem či jinými nepříznivými vlivy;
i) dbát bezpečnostních pokynů osoby určené pronajímatelem za účelem dohledu a předem
této osobě oznámit, jestliže budou prováděny činnosti, které by mohly mít nepříznivý vliv na
provoz pronajimatele v okolí činnosti nájemce,
. Nájemce je oprávněn provádět na vlastní náklady pronajímatelem předem písemně
odsouhlasené změny či úpravy předmětu nájmu. Tyto úpravy budou dočasné a nájemce je
3/8
povinen po dokončení natáčení uvést předmět nájmu do původního stavu, pokud nebude
s pronajímatelem dohodnuto jinak. V případě porušení povinnosti nájemce zajistit předchozí
písemný souhlas pronajímatele s úpravou předmětu nájmu a vpřípadě prodlení nájemce
s navrácením předmětu nájmu do původního stavu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 10,000; Kč za každé jednotlivé porušení této povinnosti.Touto smluvní
pokutou není dotčeno právo pronajímatele na náhrady škody v plné výši ztehož právního
důvodu.
. Nájemce v plném rozsahu odpovídá za škody, které v souvislosti s plněním této smlouvy
způsobí, přičemž odpovídá i za škody způsobené třetími osobami, kteréjsou v předmětu nájmu
na pokyn nebo na základě dohody s nájemcem.
. Nájemce je povinen při plnění této smlouvy dodržovat pravidla bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci, pravidla požární bezpečnosti a vnitřní předpisy objednatele, se kterými byl seznámen.
Přílohou k této smlouvějsou Podmínky provádění činností externích osob v objektech ČRo.
Vl. Závěrečná ustanovení
. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění vregistru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., () zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), v platném znění.
. Tato smlouva může být měněnajen písemnýmidodatky vzestupně číslovanými počínaje číslem
1. Smluvní strany se dohodly, že plnění proběhlá před podpisem této smlouvy se považují za
plnění dle této smlouvy.
. Pro případ sporu vzniklého mezi smluvními stranami se v souladu s ustanovením 5 893 zákona
č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, sjednává jako místně
příslušný soud obecný soud podle sídla pronajímatele.
. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, které mají platnost originálů. Každá ze
smluvních stran této dohody obdrží při podpisu smlouvy po dvou vyhotoveních.
. Smluvní strany uvádí, že nastane—li zcela mimořádná nepředvídatelná okolnost, která plnění
z této smlouvy podstatné ztěžuje, není kterákoli smluvní strana oprávněna požádat soud, aby
podle svého uvážení rozhodl o spravedlivé úpravě ceny za plnění dle této smlouvy, anebo o
zrušení smlouvy a o tom, jak se strany vypořádají. Tímto smluvní strany přebírají ve smyslu
ustanovení 5 1765 a násl. OZ nebezpečí změny okolností.
. Smluvní strany tímto výslovně uvádí, že tato smlouva je závazná až okamžikem jejího
podepsání oběma smluvními stranami a obě smluvní strany jsou oprávněny vést jednání o
uzavření smlouvy, aniž by odpovídaly za to, zda bude či nebude smlouva uzavřena. Nájemce
tímto bere na vědomí, že v důsledku speciňckého organizačního uspořádání pronajímatele
smluvní strany vylučují pravidla dle ustanovení 5 1728 až 1729 02 o předsmluvní odpovědnosti
a nájemce nemá právo vesmyslu 5 2910 02 popronajímateli požadovat při neuzavření smlouvy
náhradu škody.
. Pro případ, že si smluvní strany mezi sebou v rámci jednání o podmínkách návrhu této smlouvy
mezi sebou opakovaně zašlou tento návrh, platí, že i odpověď nebo úprava návrhu smlouvy s
dodatkem nebo odchylkou, které podstatné nemění podmínky nabídky, jsou novou nabídkou.
4/8
8. Svými podpisy smluvní strany potvrzují, že tato smlouva je opravdovým a srozumitelným
projevem jejich vůle, že nebyla uzavřena za jednostranně nevýhodných podmínek ani pod
nátlakem nebo v tísni.
9. Tato smlouva včetně jejich příloh a případných změn bude uveřejněna pronajímatelem
v registru smluv v souladu se zákonem registru smluv. Pokud smlouvu uveřejní v registru smluv
nájemce, zašle ČRo potvrzení o uveřejnění této smlouvy bez zbytečného odkladu. Tento
odstavec je samostatnou dohodou smluvních stran oddělitelnou od ostatních ustanovení
smlouvy.
V Praze 1 7 “03 2022 V Kamenici dne 153_2022
Tne Za najemci
?
i
Za pron Í'É , | „___—\
- ODřOUHLASENO
5/8
PŘÍLOHA
PODBMEZÍNPKECYNPORSOTIVÁADĚONCÍHČRIANNNYOSZTDÍREAXVTÍ EPRŘNI ÍCPRHÁC0I3, 0P3OŽvÁORBNJÍ EOKCTHERCAHNYČRAO 2 HLEDISKA
OCHRANY
ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
!. Úvodní ustanovení
. pzTáoykdtoldaodpděoadkvmtaetírenélkůeyxvtpoelbranjteííkotpserocobhaČvpeýrksookvnéáhdovíerčšoiknznehorlýastcsihuč(isdpmáolsleukjvyeetnunjýjaecksholu„čžČibnRynOop“sr)otí3ČjesRxootue. prnříílcohhooussomb loauvjye,jincha
jsou povinny si počínat tak, aby neohrožovaly zdravi, životy zaměstnanců a
objektech ČRo nebo životní prostředí provozováním nebezpečných činností.
, Externí osoby
dalších osob v
. Externí osoby jsou povinny si počínat tak, aby nedocházelo K pracovním úrazům a byly
dodržovány zásady BOZP, PO, ochrany ŽP & další níže uvedené zásady práce v objektech
ČRo. Externí osoby těchto zásad svými poddodavateli.
odpovídají za dodržování
. Odpovědní zaměstnanci ČRo jsou oprávněni kontrolovat, zda externí osoby plní povinnosti
uložené v oblasti BOZP, PC a ochrany ŽP nebo temito podmínkami a tyto osoby jsou povinny
takovou kontrolu strpět.
Il. Povinnosti externích osob v oblasti BOZP a PO
Odpovědný zástupce externi osoby je povinen předat na výzvu ČRo seznam osob, které budou
vykonávat činnosti v objektu ČRo a předem hlásit případné změny těchto osob.
.
. Voseošbkaerépopvoinvninanoplsntiitsitvaenovvzetanheutekme istovýpmodmpoínddkoadmavi vaůtečliůmzama ějestjnicahnczůamměesxtntearnncůí oms.oby, je externí
. pEarxetinevterennríncoíimsroiizbiykpřvjesedopvuizsptyaohvČuinRkno,vylsakistetpnroéíčmíntyzataot mv zsěáossutanldaaydnuckůosmnokbareedtcinzauýlšjmíímiazoájsssooabudáampmo.iviBnOnyZPp,řiPjm0oaut ochrany ŽP
opatření k
. ČEzxaRtmoerěnszítnooasbnolcbaiysotijdsdBoěuOleZpnPoívpinaondyPp0ůrersnapýecjkihntoýsvcluahžt eokbdop(ndotrávolělendíjneýnčcinjhanoksoots„ooobsdopbnoavpoědřd.bnopýrnrzaýacchmověnosírtkgnaarneniczeeaďpč)nc.íec,h útvarů
vrátný,
. zEpš„pákDoxosotdodetldhepuroonnipsddííceaeypomv,rsaoo.otvkTbeetpealedůlnnjre.teýěonZnpézjíáoehárvoúsoitkpnvouoonedplvaňpůcioensvveseeoěenxsdbetonleazpdýrnsonmptátiíoémozvasBěivtomdOysbnZšěyiýksnPjottenezliaaártonnsd&ítcPpmueOopomivpcsěetřnČdaeatndRenýpoxpíitsrzeaazyarcaznodamaívoitrěšdoíizsmtrsiit“žko,ntoyboavkyúnBátčcnOeeesírZeloepPzuemřnexaádtpvmepoPyrtiOsíonslmůaíspterBooopsOdsoozZtpntbřvPoeěyrvdndaěníívmdiPčcnsOetvévttzýhnízvmmoěe.
strany externí osoby, pokud není písemně stanoveno jinak.
. Externí osoby odpovídají za odbornou a zdravotní způsobilost svých zaměstnanců včetně svých
poddodavatelů.
. Externí osoby jsou zejména povinny:
a) osoČeppRzarnoátřávempnnoěíitdnkslaeeezl5saimhr1iázi0nijki1atyc,očijidentěsžnctomh.sttoo3, hporziouázkikkpouřndaijaenpječiícs.phermoč2vi6nne2ěnd/2olo0as0tte6šokcmhoSlvbeinn.Čf,íoRzrBomáOkvooZzvnnPaíiktkanopodPrupáOtocaveuě.pdvrEonšxvéetéhceshortnbzzí aaeommzspěoěesbsčttannnoaansnnetccnneůíí
6/8
externí osoby včetně poddodavatelů, kteří budou pracovat v objektech ČRo. Externí osoba
je povinna na vyžádání odpovědného zaměstnance předložit dokiad o provedení školeni dle
předchozí věty,
b) zajistit, aby jejich zaměstnanci nevstupovali do prostor, které nejsouurčeny kjejich činnosti,
zajistit označení svých zaměstnanců na pracovních či ochranných oděvech tak, aby bylo
zřejmé, že se jedná () externí osoby,
d) dbát pokynů příslušného odpovědného zaměstnance a jím stanovených bezpečnostních
opatření a poskytovat mu potřebnou součinnost,
€) upozornit příslušného zaměstnance útvaru ČRo, pro který jsou činnosti prováděny, na
všechny okolnosti, které by mohly vést k ohrožení provozu nebo k ohroženi bezpečného
stavu technických zařízení,
oznámit okamžité odpovědnému zaměstnanci existenci nebezpečí, které by mohlo ohrozit
životy či zdraví osob nebo způsobit provozní nehodu nebo poruchu technických zařízení, V
takovém případě je externí osoba povinna ihned přerušit práci a podle možnosti upozornit
všechny osoby, které by mohly být tímto nebezpečím ohroženy,
9) zajistit, aby stroje, zařízení, nářadí používané externí osobou nebyla používána v rozporu s
bezpečnostními předpisy, čímž se zvyšuje riziko úrazu,
zaměstnanci externích osob jsou povinni se podrobit zkouškám na přítomnost alkoholu či
jiných návykových látek prováděnými odpovědným zaměstnancem ČRo,
v případě mimořádné události (havarijního stavu, evakuace apod.) je externí osoba povinna
uposlechnout příkazu odpovědného zaměstnance ČRo,
i) trvale udržovat volně a nezatarasene únikové cesty a komunikace včetně vymezených
prostorů před elektrickými rozvaděči,
k) zajistit, aby zamestnanci externí osoby používali ochranné pracovní prostředky a ochranné
zařízení strojů zabraňujících či snižujících nebezpečí vzniku úrazu,
zajistit, aby činnosti prováděné externí osobou byly prováděny v souladu se zásadami BOZP
a P0 a všemi obecně závaznými právními předpisy platnými pro činnosti, které externí
osoby provádějí,
m) počínat si tak, aby svým jednáním nezavdaly příčinu ke vzniku požáru, výbuchu, ohrožení
života nebo škody namajetku,
“) dodržovat zákaz kouření v objektech ČRo s výjimkou k tomu určených prostorů,
0) dbát na to, aby všechny věcné prostředky P0 a požárně bezpečnostní zařízení byly
neporušené, nepoškozené & byly udržovány vždy v provozuschopném stavu a přístupné a
v případějejich poškození či ztráty nahlásit tuto skutečnost odpovědnému zaměstnanci,
zajistit evidenci pracovních úrazů a neprodleně maximálně do 24 hodin od vzniku
pracovního úrazu informovat o okolnostech, příčinách a následcích pracovního úrazu
odpovědného zaměstnance ČRo a společně přijmout opatření proti opakování pracovních
úrazů,
7/8
III. Povinnosti externích osob v oblasti ŽP
1. Externí osoby jsou povinny dodržovat veškerá ustanovení obecně závazných právních předpisů
v oblasti ochrany ZP a zejména z. č. 185/2001 Sb., o odpadech. Případné sankce uložené
orgány státní správy spojené s porušením legislativy ze strany externí osoby, ponese externí
osoba.
Externí osoby jsou zejména povinny:
a) nakládat s odpady, které vznikly v důsledku jejich činnosti v souladu s právnímipředpisy,
b) nakládat při svých činnostech s chemickými látkami a přípravky v souladu s platnými
právními předpisy a v případě manipulace s rizikovou látkou, která by mohla ohrozit zdraví
osob či majetek, to oznámit odpovědnému zaměstnanci ČRo,
0) neznečišt'ovat komunikace a nepoškozovat zeleň,
d) zajistit likvidaci obalů dle platných právních předpisů.
Externí osoby jsou povinny na předanem místě výkonu jejich činnosti na vlastní náklady
udržovat pořádek a čistotu, jakož i průběžně na vlastní náklady odstraňovat odpady a nečistoty
vzniklé v důsledku jejich činnosti.
Externí osoba je povinna vyklidit a uklidit místo provádění prací nejpozději v den stanovený ve
smlouvě a není-li tento den ve smlouvě stanoven tak v den, kdy bylo dílo či práce předány.
Neučiní-li tak externí osoba, je ČRo oprávněn místo provádění prací vyklidit sám na náklady
externí osoby.
IV. Ostatní ustanovení
Fotografování a natáčení je v objektech ČRo zakázáno, ledaže s tímvyslovil souhlas generální
ředitel, nebojeho pověřený zástupce,
8/8