Textová podoba smlouvy Smlouva č. 19835787: Bazén 2022

                        Velitelství 4. brigády rychlého nasazení

                           Komenského alej 1752, Žatec, PSČ 438 01, datová schránka hjyaavk

                     Smlouva o nájemné číslo 21115007114

                                       I. Smluvní strany

Česká republika – Ministerstvo obrany

Sídlo:             Tychonova 1, 160 00 Praha 6 - Hradčany

IČ:                60162694

DIČ:               CZ60162694

Zaměstnanec pověřený jednáním:

Velitel 4. brigády rychlého nasazení plukovník Ing. Jan ŠTĚPÁNEK

Zástupce velitele 4. brigády rychlého nasazení plukovník gšt. Ing. Igor JAŠEK, nebo

Náčelník štábu 4. brigády rychlého nasazení plukovník Ing. Jiří HRAZDIL.

Číslo účtu:        404881/0710

Kontaktní osoba:

Adresa pro doručování korespondence: Vojenský útvar 1762, Komenského Alej 1752, 438 01 Žatec
(dále jen „objednatel“)

                                                               a

Obchodní společnost / jiná právnická nebo fyzická osoba: Obchodní akademie a Střední odborná škola

zemědělská a ekologická, Žatec, zapsaná v obchodním rejstříku: 331 – Příspěvková organizace

Sídlo:               Studentská 1354, 43801 Žatec

IČ:                  61357294

Jejímž jménem jedná  Mgr. Jiří KARAS - ředitel

Bankovní spojení:    Komerční Banka a.s.

Číslo účtu:          3140900207/0100

Kontaktní osoba:     Mgr. Jiří KARAS

      Adresa pro doručování korespondence: OA a SOŠZE Žatec, p. o., Studentská 1354, 43801 Žatec (dále
      jen „pronajímatel“)

      uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012
      Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ObčZ“), na základě veřejné zakázky,
      zadanou v zadávacím řízení podle zákona č. 134/2016 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších
      předpisů, tuto smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva“).

                                                          II. Účel smlouvy

2.1. Účelem smlouvy se rozumí: Vytvoření vhodných podmínek pro udržení a zlepšování fyzické zdatnosti
      příslušníků VÚ 1762 a VÚ 1824 Žatec. Zabezpečení provedení výročního a profesního přezkoušení
      příslušníků VÚ 1762 a VÚ 1824 Žatec.

                                                    III. Předmět nájemného

3.1. Předmětem nájemného se pro účel této smlouvy rozumí:

      Pronájem bazénu v prostorech OA a SOŠ zemědělské a ekologické v Žatci.

      Využití šaten s uzamykatelnými skříňkami v ceně pronájmu.

                                                                strana č. 1
                                               Smlouvy o nájemném č. 21115007114
Zapůjčení plavacích desek.
Vstup do parní komory za účelem regenerace po sportovním výkonu.

                                                      IV. Předmět smlouvy

4.1. Pronajímatel se zavazuje pronajmout objednateli movitou věc uvedenou v čl. III. a v termínech
      sjednaných v čl. VI. této smlouvy řádně a svědomitě a v souladu s předpisy, vztahujícími se na výkon
      jeho práce. Objednatel se zavazuje k zaplacení nájemného ve výši uvedené v čl. V. způsobem uvedeným
      v čl. VII. této smlouvy;

4.2. Smluvní strany prohlašují, že předmět smlouvy není plněním nemožným, a že smlouvu uzavřely
      po pečlivém zvážení všech možných důsledků.

                                                            V. Nájemné

5.1. Smluvní strany se ve smyslu zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, dohodly
      na celkové ceně za nájemné, specifikované v čl. III. smlouvy, a to ve výši 139 200,00 Kč včetně DPH
      (slovy: stotřicetdevěttisícdvěstě korun 00/100).

5.2. Celková cena nájemného bez DPH činí 115 041,32 Kč a sazba DPH 21% činí 24 158,68 Kč.
      (DPH je stanovováno ve výši podle platné právní úpravy).

5.3. V takto stanovené ceně jsou zahrnuty veškeré náklady pronajímatele související s provedením nájemného
      (např. náklady na dopravu, práci, apod.).

5.4. Kalkulace ceny nájemného:

                                                                 Kupní cena za       Kupní cena Cena celkem
                                                                    jednotku
Popis                                         Měrná    Množství     bez DPH     DPH  za jednotku s (kupní cena )
                                             jednotka                           (%)
Pronájem bazénu na 60 minut                                      (CZK) čl. 3.1       DPH za zboží vč. DPH
každé pondělí v čase od 08:00 do 09:00 hod.
každý úterý v čase od 13:30 do 14:30 hod.                                            (CZK) čl.3.1  (CZK)
každý čtvrtek v čase od 07:00 do 08:00 hod.
                                             ks        116       991,74 Kč 21 1 200,00 Kč 19 000,00 Kč

                                                            CENA CELKEM VČETNĚ DPH (CZK) 139 200,00 Kč

                                                     VI. Doba a místo plnění
6.1. Pronajímatel zahájí nájemné nejdříve od 1.2.2022 a provádění díla ukončí nejpozději do 31. 1. 2023 ode

      dne účinnosti této dohody dle čl. 5.5.
6.2. Pronájem bude realizován v následujících termínech:

           - každé pondělí v čase od 08:00 do 09:00 hodin
           - každý úterý v čase od 13:30 do 14:30 hodin
           - každý čtvrtek v čase od 07:00 do 08:00 hodin
6.3. Objednatel si vyhrazuje právo zrušit termín pronájmu 1 den před plánovaným pronájmem
6.4. Pronájem nebude realizován v měsících červenec srpen a prosinec.
6.5. Místem plnění se podle této smlouvy rozumí prostory bazénu OA a SOŠ zemědělské a ekologické
      v Žatci.

                                            VII. Platební a fakturační podmínky
7.1. Zaplacení dohodnuté ceny bude provedeno bezhotovostně po úplném poskytnutí služby objednatelem,

      a to na základě poskytovatelem vystaveného daňového dokladu (faktury), a to na bankovní účet uvedený
      na tomto daňovém dokladu (faktuře) shodným s účtem uvedeným poskytovatelem v této smlouvě.
7.2. Objednatel neposkytuje zálohy.

                   strana 2
Smlouvy o nájemném číslo 21115007114
7.3. Daňový doklad (fakturu) doručí pronajímatel objednateli ve dvou výtiscích neprodleně, nejpozději
      však do 10. kalendářních dnů ode dne převzetí nájemného objednatelem, na výše uvedenou doručovací
      adresu objednatele.

7.4. Objednatel zaplatí cenu za provedení nájemného dle daňového dokladu (faktury) do 30 dnů ode dne jeho
      prokazatelného obdržení. Za den splnění platební povinnosti se považuje den odepsání ceny za provedení
      nájemného z účtu objednatele ve prospěch pronajímatele;

7.5. Daňový doklad (faktura) musí obsahovat zejména všechny náležitosti stanovené zákonem č. 235/2004
      Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších právních předpisů. K identifikaci objednatele
      je pronajímatel povinen na tomto daňovém dokladu (faktuře) uvést následující údaje:

  a. „Objednatel: Česká republika-Ministerstvo obrany, se sídlem Tychonova 1, 160 01 Praha 6.
      IČ: 60162694, DIČ: CZ60162694. Konečný příjemce: Vojenský útvar 1762, Komenského alej 1752,
      438 01, Žatec.“

  b. číslo smlouvy, podle které se uskutečňuje plnění;

  c. kalkulace ceny po jednotlivých položkách dle bodu čl. 5.4. této smlouvy;

  d. zápis v obchodním rejstříku vedeném příslušným soudem – spisová značka nebo zápis v jiném rejstříku
      vedeném příslušným orgánem veřejné moci;

7.6. Objednatel je oprávněn před uplynutím lhůty splatnosti vrátit daňový doklad (fakturu), který neobsahuje
      požadované náležitosti, není doložen požadovanými nebo úplnými doklady, nebo obsahuje nesprávné
      cenové údaje.

7.7. Objednatel vrátí daňový doklad uvedený v bodě 7.6 této smlouvy na doručovací adresu pronajímatele,
      a to nejpozději do 10. dne, ode dne zjištění neúplnosti nebo nesrovnalostí v daňovém dokladu.

7.8. Ve vráceném daňovém dokladu (faktuře) musí objednatel vyznačit důvod vrácení daňového dokladu
      (faktury). Pronajímatel je povinen vystavit nový daňový doklad (fakturu) s tím, že oprávněným vrácením
      daňového dokladu (faktury) přestává běžet původní lhůta splatnosti daňového dokladu (faktury) a běží
      nová lhůta stanovená v čl. 7.5 této smlouvy ode dne prokazatelného doručení opraveného a všemi
      náležitostmi opatřeného daňového dokladu (faktury) objednateli.

7.9. Pokud budou u pronajímatelova zdanitelného plnění shledány důvody k naplnění institutu ručení za daň
      podle § 109 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů,
      bude Ministerstvo obrany při zasílání úplaty vždy postupovat zvláštním způsobem zajištění daně podle
      § 109a tohoto zákona.

                                       VIII. Přechod vlastnictví a odpovědnost za škodu

8.1. Vlastníkem předmětu díla je pronajímatel. Pronájmem předmětu díla nepřechází jeho vlastnictví
      na objednatele.

8.2. Nájemce neodpovídá za opotřebení pronajaté věci způsobené jejím řádným užíváním. Nájemce odpovídá
      za škody, které způsobí pronajímateli svou činností nebo v souvislosti s ní. Takové škody neprodleně
      odstraní vlastním nákladem, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. O vzniku škody je nájemce
      povinen neprodleně informovat zástupce pronajímatele.;

8.3. Smluvní strany se dohodly, že v případě náhrady škody se bude hradit pouze skutečná prokazatelně
      vzniklá škoda.;

                                   IX. Záruka za jakost, vady nájemného a reklamace

9.1. Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět pronájmu bez právních a věcných vad. Odpovědnost
      za vady se řídí příslušnými ustanoveními OZ OZ § 2615 - § 2618 ObčZ.

9.2. Objednatel je povinen:

       a. písemně oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu vady pronajaté věci, pro které ji nelze řádně
           užívat, nebo které takové užívání ztěžují;

                                                                                strana 3
                                                            Smlouvy o nájemném číslo 21115007114
        b. písemně oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu vzniklé poškození, ztrátu nebo zničení
            pronajaté věci;

9.3. Reklamace se uplatňují písemně.

9.4. Objednatel je oprávněn:

        a. písemně uplatnit u pronajímatele nejpozději do konce doby, na kterou byl pronájem sjednán, právo
            na prominutí nebo slevu nájemného za dobu, po kterou nemohl pronajatou věc pro její vadu řádně
            užívat buď vůbec, nebo jen za ztížených podmínek;

        b. zaplatit pronajímateli nájemné pouze za dobu od skutečného převzetí pronajaté věci do jejího vrácení
            pronajímateli.

                                             X. Smluvní pokuty a úrok z prodlení

10.1. Nedodrží-li pronajímatel rozsah plnění uvedený v čl. III. a ve lhůtě stanovené v čl. VI. této smlouvy,
       má objednatel právo účtovat pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové ceny zaokrouhleno
       nahoru na celé desetikoruny v Kč za každý den prodlení až do nápravy plnění. Okamžik práva
       fakturace vzniká prvním dnem prodlení.

10.2. Pronajímatel zaplatí objednateli v případě nedodržení sjednaného termínu odstranění reklamované vady
       zjištěné v záruční době smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové ceny zaokrouhleno nahoru na celé
       desetikoruny v Kč za každý započatý den, a to až do podpisu protokolu o odstranění vady. Okamžik
       práva fakturace vzniká prvním dnem prodlení.

10.3. Objednatel zaplatí pronajímateli za prodlení s úhradou faktury úrok z prodlení ve výši 0,5 % z celkové
       ceny zaokrouhleno nahoru na celé desetikoruny v Kč za každý započatý den prodlení.

10.4. Maximální výše úroku z prodlení činí 100% z ceny za nájemné.

10.5. Smluvní pokuty a úroky z prodlení jsou splatné do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování.

10.6. Smluvní pokuty a úrok z prodlení hradí povinná smluvní strana bez ohledu na to, zda a v jaké výši
       vznikla druhé smluvní straně v této souvislosti škoda. Náhrada škody je vymahatelná samostatně vedle
       smluvních pokut a úroku z prodlení v plné výši.

                                         XI. Odstoupení od smlouvy, zánik smlouvy

11.1. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v souladu ustanoveními § 2106 a § 2107 ObčZ.

11.2. Pronajímatel je mimo jiné případy podle ustanovení § 2106 ObčZ, oprávněn odstoupit od smlouvy
       v případě, že objednatel je v prodlení s plněním jeho peněžitých závazků o 30 kalendářních dnů a více
       (jedná se o podstatné porušení smlouvy ve smyslu ustanovení § 2002 ObčZ).

11.3. Odstoupit od smlouvy lze písemnou formou. Odstoupení se doručuje podle čl. 13.5. této smlouvy.

11.4. Odstoupení od smlouvy je účinné uplynutím 6-ti kalendářních dnů od data doručení podle čl. 13.5. této
       smlouvy.

11.5. Smluvní strany se dohodly na tom, že tato smlouva zaniká vedle případů stanovených ObčZ, také:

       a. dohodou smluvních stran spojenou se vzájemným vyrovnáním účelně vynaložených nákladů.

       b. jednostranným odstoupením od smlouvy ze strany objednatele pro její podstatné porušení
            pronajímatelem, kterým se rozumí:

     i. prodlení v provedení nájemného pronajímatele v termínu uvedeném v čl. 6.1. této smlouvy,
            delší než 10 dnů,

    ii. nedodržení sjednaného množství, jakosti nebo druhu movitých věcí,

   iii. prodlení s odstraněním vad o více jak 15 dní.

    iv. opakované porušení povinností pronajímatele vyplývající z této smlouvy, přičemž opakovaným
            porušením se rozumí nejméně třetí porušení jakékoliv povinnosti.

                                                                                 strana 4
                                                             Smlouvy o nájemném číslo 21115007114
                                                        XII. Zvláštní ujednání

12.1. Všechny právní vztahy, které vzniknou při realizaci závazků vyplývajících z této smlouvy, se řídí právním
       řádem České republiky.

12.2. Zástupce objednatele oprávněný jednat ve věcech technických může činit pouze úkony,
       ke kterým ho opravňuje tato smlouva. Úkony jím učiněné nad takto vymezený rámec jsou neplatné.

12.3. Vyskytnou-li se události, které jedné ze stran nebo oběma smluvním stranám částečně nebo úplně
       znemožní plnění jejich povinností podle této smlouvy, jsou povinni se o tomto bez zbytečného odkladu
       informovat a společně podniknout kroky k jejich překonání.

12.4. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to ostatních ustanovení této
       smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit
       ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně
       zamýšlenému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Do této doby platí odpovídající úprava obecně
       závazných právních předpisů České republiky.

12.5. Smluvní strany sjednaly, že doručování se provádí na doručovací adresy uvedené v záhlaví této smlouvy,
       a to prostřednictvím osoby, která provádí přepravu zásilek (kurýrní služba), nebo prostřednictvím držitele
       poštovní licence podle zvláštního právního přepisu, doporučeně s dodejkou, nebo osobně proti potvrzení
       o převzetí. V případě, že smluvní strana odmítne doručovanou zásilku převzít, platí den odmítnutí
       převzetí za den doručení. V případě, že smluvní strana nevyzvedne zásilku v úložní době u držitele
       poštovní licence, má se za to, že zásilka byla doručena třetím dnem od uložení a to, i když se smluvní
       strana o uložení nedozvěděla. Ujednání tohoto článku se nevztahují na doručování sjednané v čl. 7.5. této
       smlouvy.

12.6. Pronajímatel je podle ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné
       správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů, osobou
       povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v souvislosti s úhradou zboží z veřejných
       výdajů.

12.7. Dojde-li ke změně právní formy pronajímatele, jeho fúzí či rozdělením, resp. tedy přeměnou ve smyslu
       zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodních společností a družstev, ve znění pozdějších předpisů,
       je pronajímatel povinen oznámit tuto skutečnost objednateli ve lhůtě 5 dnů od zápisu této změny
       v obchodním rejstříku. Objednatel je v tomto případě oprávněn písemně vypovědět smlouvu z důvodu
       změny statutu druhé smluvní strany. Výpovědní lhůta činí 1 měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce
       následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

12.8. Pronajímatel prohlašuje ve smyslu ustanovení § 1920 ObčZ, že pronajímané movité věci nemají právní
       vady, resp. třetí osobě k němu nesvědčí právo. Uplatní – li však třetí osoba vůči objednateli nároky
       plynoucí z právních vad, pronajímatel se zavazuje škodu tímto vzniklou objednateli bezodkladně
       nahradit. Pronajímatel odpovídá za případné porušení práv z průmyslového nebo jiného duševního
       vlastnictví třetích osob.

12.9. Pronajímatel bere na vědomí, že místem plnění můžou být i objekty důležité pro obranu státu ve smyslu
       § 29 zák. č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR, ve znění pozdějších právních předpisů. Pronajímatel
       se zavazuje dodržovat veškerá interní nařízení upravující vstup do těchto objektů, která byla
       v této souvislosti vydána statutárním orgánem, do jehož působnosti tyto objekty důležité pro obranu státu
       náleží.

12.10 Pronajímatel souhlasí se zveřejněním obsahu této smlouvy, kromě ustanovení, která obsahují obchodní
       tajemství

12.11 Pronajímatel odpovídá za případné porušení práv z průmyslového nebo jiného duševního vlastnictví
       třetích osob.

12.12 Smluvní strany se v souladu s ustanovením § 558 odst. 2 ObčZ dohodly, že obchodní zvyklosti nemají
       přednost před smlouvou.

                                                                                 strana 5
                                                             Smlouvy o nájemném číslo 21115007114
12.13 Jednacím jazykem při jakémkoli ústním jednání či písemném styku, souvisejícím s plněním této smlouvy,
       je český jazyk.

                                                     XIII. Závěrečná ustanovení

13.1. Tato Smlouva má 6 očíslovaných stran. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu
       oběma smluvními stranami. V případě, že smlouva splňuje podmínky pro zveřejnění, dle zákona
       č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, pak smlouva nabývá účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru
       smluv k naplnění podmínek stanovených zákonem č. 340/2015 Sb. Jsou-li v této smlouvě uvedeny
       přílohy, tvoří její nedílnou součást.

13.2. Tuto Smlouvu lze měnit pouze písemným, číslovaným, oboustranně potvrzeným ujednáním, výslovně
       nazvaným „dodatek ke smlouvě“ podepsaným statutárními orgány nebo zmocněnými zástupci obou
       smluvních stran. Jiné zápisy, protokoly apod. se za změnu smlouvy nepovažují. V případě změny
       zástupce objednatele nebo pronajímatele oprávněného jednat ve věcech technických nebude vyhotoven
       dodatek ke smlouvě; smluvní strana, u které ke změně zástupce došlo, je povinna tuto změnu oznámit
       druhé smluvní straně. Účinnost změny nastává okamžikem doručení oznámení příslušné smluvní straně.

13.3. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že je jim obsah smlouvy dobře znám, že si ji přečetly, že ji uzavírají
       na základě své svobodné, pravé a vážné vůle, a že smlouva nebyla uzavřena v tísni nebo za nápadně
       nevýhodných podmínek.

13.4. Smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, z nichž obdrží jeden výtisk objednatel a jeden výtisk
       pronajímatel.

V Žatci dne                  V                     dne:

plukovník Ing. Jan ŠTĚPÁNEK

             Za objednatele

                                strana 6
             Smlouvy o nájemném číslo 21115007114