Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
T“ SHL- Č '/3/éoo/0014/01
”
DATEK C. 1 KE SMLOUVE O NAJMU NEBYTOVYCH PROSTOR č.j. FR-NN-
112012 ZE DNE 1.1.2013
~ SŠ
/
Š/
,1~ FinReal Liberecıa--Sø
ˇ 287 141 81, zapsana, v obchodním ˇ vedeném Krajským soudem v U'stiø nad Labem,
ICO: rejstríku,
oddíl B, vložka 2085, bankovní spojení:
č.ú.: předsedou představenstva
zastoupená
(dále jen ,.prunajímutel"]
2. Česká republika - Generální ředitelství cel,
se sídlem Budějovická 1387/7, 140 96 Praha 4 - Michle,
IČO: 7ı2ı40ıı, DIČ: cZ7ıZı40ı 1 z nępıáıøę DPH,
ředitelka odboru 13 GŘC Hospodářské Správy na základě
za kterou jedná:
GŘC pověření generálního ředitele 964/2016-900000-11 ze dne 8.1.2016,
bankovní Spojení:
datová schránka: 7puaa4c. vedoucí DO 134.8 HS Ústí nad
zástupce ve věcech technických a Operativních:
Labem, Hoření 3540/7A, 400 1 l Ústí nad Labem 1 1,
tel.: E-mai1:j.
Fakturační adresa a adresa pro doručování korespondence: Budějovická 1387/7, 140 96 Praha 4 ~
Michle
(dále jen ,,nájemce")
společně téžjen „smluvní strany“
uzavřely dnešního dne ve smyslu ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku, č. 89/2012 Sb. (dále také jen
„Občanský zákoník“) následující dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor (dále jen
,,smlouva“):
A. Článek 1., bod 1 se ruší a nahrazuje se zněním:
„Prona touto smlouvou za podmínek v ní pronajímá nájemci celé druhé a třetí
patro
Předmětem nájmu jsou kanceláře, chodby, přístupová schodiště, sociální Zařízení na obou patrech
a prostory k občerstvení (tzv. kuchyňky). Předmětem pronájmu jsou rovněž venkovní a parkovací
plochy, které jsou zobrazeny v plánku - viz. Příloha č. 4. Detailní plánky pronajatých
kancelářských ploch a Seznam místností jsou uvedeny formou plánků podlaží rovněž příloze Č, 4.
Celkem je pronajato 597,8 m2 ploch: Z toho 385,8 m2 kancelářských ploch a 212 m2
ostatních ploch (společné prost odeb. sociální Zařízení, prostory
k občerstvení a odpočinek) v budově a dále:
- společné přístupové plochy venkovních a parkovacích ploch pro SMV uvnitř areálu na
dále plochy pro osobní automobily zaměstnanců nájemce › veškeré plochy jsou vyznačeny
na přiloženém plánku, kterýje nedílnou Součástí této smlouvy (příloha č.4).
Vše Zapsáno na listu vlastnictví vedeném u Katastrálniho úradu (pozemek a budovy
dále společně jako ,,nemovitosti"). Uvedený list vlastnictví tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy
s označením předmětných částí nájmu dle této smlouvy.
FURM-QS-04/KS1/02 14 Stránka l ZS
Detailní plánky pronajatých kanceláří jsou uvedeny v příloze č. 4 (druhé patro = 9 kanceláří
O výměře kancelářských ploch 195,7 m2a třetí patro = 10 kanceláří O výměře kancelářských ploch
190,3 ml). Celkem se jedná O 19 kancelářských místností.
Pronajímatel souhlasí S instalací počítačové, telefonní sítě a EZS V pronajatých prostorách, a to včetně
Zařízení projejich provoz.
B. Článek Ill. se ruší a nahrazuje se zněním: „Cena nájemného a Služeb (vč. platebních
podmínek)
1. Nájemce je povinen hradit pronajímateli nájemné a další platby dle platné přílohy č. 5 Platební
kalendář.
2. Nájemné je dohodnuto takto:
a) nájemné za kancelářské plochy ve výší 916,- Kč za metr čtvereční a rok,
b] nájemné Za ostatní plochy (kuchyňky, WC, chodby apod.) ve výší 300,- Kč za metr čtvereční a
rok.
Roční nájemné za kancelářské a ostatní plochy činí 416.993,- Kč (slovy: čtyřistašestnácttiscí
devětsetdevadesáttřikoruny české), tj. 34.749.40 Kč za kalendářní měsíc.
Nájemné je osvobozeno od DPH bez nároku na odpočet daně dle § 56 zákona o DPH. Ostatní plochy
venkovní k používání či k parkování jsou pronajaty bezúplatně [viZ. Příloha č. 4).
3. Celkové roční částky paušály služeb jsou dohodnuty následovně:
a) teplo činí (paušální 114.000,- Kč vč. DPH/rok,
45.000,- Kč vč. DPH/rok,
b] voda činí [paušální částka)...........................
c) elektrická energie činí [paušální částka)........ 57.000,- Kč vč. DPH/rok.
Vždy do 15. 12. běžného roku bude sjednán a podepsán nový platební kalendář na nájemné
a služby na následující kalendářní rok.
V případě, že tak nebude učiněno, platí do sjednání nového platebního kalendáře obdobný
platební kalendář předchozího roku.
Součástí nájemného jsou vyjmenované poskytované služby a údržba spojené s provozováním
nemovitostí [viz příloha č.2).
4. Nájemné se zvyšuje v období od 1.9.2016 do 31.8.2017 o částku 23.798,- Kč (slovy:
dvacettřitisícesedmsetdevadesátosmkorunčeských) za kalendářní měsíc. jedná se
O celkovou částku 285.576,- Kč (slovy: dvěstěosmdesátpěttisícpětsetsedmdesátšestkorun-
českých), kterou investoval pronajímatel do předmětu nájmu podle požadavku nájemce č. l bod 3,
WC tak, aby byl způsobilý k užívání podle této smlouvy (Zhotovení příček do tří kanceláří vč. zárubní
a dveří a předěláni sprchového koutu na v ceně 118.998,- Kč a 166.578,- Kč na rozšíření
počítačové sítě, kterou realizovala fy MOPOS Pardubice). Splatnost této částky bude na základě
vystavené faktury spolu S řádným nájemným podle čl. III této Smlouvy.
5. V případě prodlení nájemce s hrazením nájemného či jeho části je nájemce povinen uhradit
pronajímateli úrok Z prodlení podle nařízení vlády č. 351/Z013 Sb., kterým se určuje výše
úroků Z prodlení a nákladů Spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna líkvidátora,
lil‹vidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé
otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob. Smluvní
strany si dále ujednaly, že v případě prodlení nebudou vůči sobě uplatňovat úrok z úroku.
FORM-QS-U4/KS I/02 I4 Stránka 2 Z 3
6. Pronajímatel může měnit výši nájemného a služeb podle inflačního vývoje. Smluvní Strany se
dohodly, že nájemné uvedené V čl. 3 odst. 1 může být každoročně, a to vždy k 1. dubnu
příslušného kalendářního roku, nejdříve však k 1. dubnu upraveno Ívalorizováno), a to
maximálně o jednu polovinu hodnoty meziročního nárůstu hodnoty Indexu spotřebitelských
cen zveřejněného Českým Statistic1‹ým úřadem nebo úřadem, kterýjej nahradí (dále jen ,,lSC").
Upravená (valorizovaná) částka nájemného bude zaokrouhlena směrem nahoru na nejbližší
dvě desetinná místa. V případě, že ISC nebude znám k 1. dubnu daného roku, nájemce zaplatí
upravené zvýšené nájemné v nejbližším dalším měsíci, kdy bude ISC znám, avšak včetně
rozdílu mezi nájemným před zvýšením o inflaci (ISC) a nájemným po úpravě ISC, vynásobeným
počtem měsíců od dubna (včetně) do takového nejbližšího dalšího měsíce, kdy bude ISC znám.
7. Sdělení o zvýšení nájemného a služeb podle čl. 3 odst. 10 je povinen pronajímatel
prokazatelným způsobem doručit (způsob doručení Stejný jako v čl. 3 odst. 7 této smlouvy)
nájemci nejpozději do 31. 3. daného roku.
B. Nájemce má nárok na snížení nájemného v případě. že z důvodů, za které nájemce neodpovídá,
bude znemožněno užívání nemovitostí či některé Z nich. V takovém případě se celkové roční
nájemné snižuje O částku odpovídající poměrné části nájemného za všechny kalendářní měsíce,
během kterých bylo alespoň po dobu 15 kalendářních dnů znemožněno užívání nemovitostí či
některé Z nich. Ujednáním o slevě není dotčeno právo na náhradu škody nájemce.
C. Platnost a účinnost tohoto dodatku se sjednává od 1.9.2016.
D. Smluvnístrany prohlašují, že na základě § 3 odst. 2 písm. c) zákona č. 34-0/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv [zákon o
registru smluv), Smlouva nepodléhá uveřejnění v registru smluv.
E. Příloha č. 4 Plánky pronajatých vnitřních prostor se ruší a nahrazuje novými plánky pronajatých
vnitřních prostor včetně výměr. Součástí je plánek venkovních pronajatých ploch.
F. Příloha č. 5 Platební kalendář se ruší a nahrazuje se novým platebním kaíendářem platným od
1.9.2016 do 31.12.2016.
Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek tak,jak byl sepsán, odpovídájejieh svobodné a pravé vůli
a na důkaz toho připoj ují sve' podpisy.
VL vAˇ an -us- Z018
.......... ..
j předseda představenstva ředitelka odboru 13 GRC
-Av-v~«.-_,_..
Hospodářské Správy
FORM~QS-04/KS!/02. 14 Stránka 1 Z 3
Soupis pronajatých vnitřních prnstor Příloha č.4
nájemné
výměra v metrech za metr a
P* patro druh místnosti čtverečních rok cena celkem
4 500
›- Z WC 15,0 300 2 400
24 900
N Z kuchyňka 8,0 300 28 121
15 755
uz N chodba 83,0 300 14 015
17 587
x> N kancelář 30.7 916 28 121
16 671
U1 N kancelář 17,2 916 14 015
14 015
cn N kancelář 15,3 916 30 778
4 500
\ı N kancelář 19,2 916 2 400
24 900
co N kancelář 30,7 916 14 931
28 121
LD N kancelář 18,2 916
14015
10 N kancelář 15,3 916
15 755
11 N kancelář 15,3 916 14 931
27 663
12 N kancelář 33,6 916 14 931
14 015
13 w WC 15,0 300 15 755
14 198
14 uš kuchyňka 8,0 300
15 u.ı chodba 83,0 300
16 už kancelář 16,3 916
17 uı kancelář 30,7 916
18 už kancelář 15,3 916
19 už kancelář 17,2 916
20 už kancelář 16,3 916
21 uš kancelář 30,2 916
22 un kancelář 16,3 916
23 uv kancelář 15,3 916
24 uv kancelář 17,2 916
25 uz kancelář 15,5 916
Celkem 597,8 xxx 416 993