Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
M M Pr/SM L/0482/2022
9 1 21 /2 0 2 2-S Ž -O Ř -O V A -O O Č
Sm louva o nájmu pozem ku č. 6358001622
VS 6358001622
Pronajím atel:
Správa železnic, státní organizace
se síd lem : Praha 1, Nové M ěsto, D lážděn á 1 0 03 /7 , PSČ 110 00
IČO: 709 94 234 DIČ: CZ70994234
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, sp. zn. A 48384
zastoupena: ] ředitelem Oblastního ředitelství Ostrava
bankovní spojení:
číslo účtu;
variabilní sym bol:6358001622
adresa pro doručování korespondence:
Správa železnic, státní organizace,
O blastní ředitelství Ostrava, M uglinovská 1038/5, 702 00 Ostrava 1
(dále jen „pronajím atel")
a
N ájem ce:
Statutární město Přerov
se sídlem : Bratrská 709/34, 750 02 Přerov
zastoupena: Michalem Záchou, radním statutárního m ěsta Přerova pro oblast sam ostatné
působnosti: záležitosti správy m ajetku a kom unálních služeb, m ajetkoprávní záležitosti vč. nájmů
bytů ve v la s tn ic tv í m ě sta , k terá m u byla sv ě ře n a u sne sen ím Z a s tu p ite ls tv a m ěsta Přerova č.
655/17/1/2021 ze dne 8.2.2021
IČ: 00301825
D IČ:CZ00301825 (plátce DPH)
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „nájem ce")
(pronajím atel a nájem ce společně též jen jako „sm luvní strany")
uzavírají níže uvedeného dne, m ěsíce a roku tuto sm louvu o nájm u (dále jen „sm louva") v souladu
u stan o ven ím § 2201 a násl. záko n a č. 8 9 /2 0 1 2 Sb., ob ča n ské h o zá ko n ík u , ve z n ě n í pozd ějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník").
I.
Předm ět nájmu1
1. P ředm ě tem nájm u je čá st pozem ků p. č. 68 6 8 /1 a p.č. 6 8 6 8 /6 , k a ta s trá ln í ú ze m í Přerov,
v obci Přerov, se kterým pronajím atel hospodaří, přičem ž pozem ky jsou vedeny Katastrálním
úřadem pro Olom oucký kraj, katastrální pracoviště Přerov.
(dále jen „předm ět nájmu")
1
MMPr/SML/0482/2022
9121 /2 0 2 2-S Ž -O Ř -O V A -O O Č
Předm ětem nájmu jsou pozem kové plochy:
Poř. č. Parcelní k.ú. Dočasný zábor Trvalý zábor Inv.č. dle SAP ZDC
číslo v m 12 v m2
1. Přerov IC6000304853 71/38145
2. 6868/1 Přerov 500,00 530,00 IC5000242782 71/38097
6868/6 175,00 406,00
celkem 675,00 936,00
Pronajím atel prohlašuje, že hospodaří po právu s výše uvedeným m ajetkem státu. Sm luvní strany
jsou srozum ěny s tím , že pozem ky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu a jsou si
vědom y om ezení z toho vyplývajících.
2. Předm ět nájm u je vyznačen v situačním plánu stavby, která je nedílnou součástí této sm louvy,
ja k o příloha č. 1.
3. Pozem ky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu.
4. Nájem ce nejdéle 14 dní před zahájením stavby písem ně požádá správce m ajetku o předání
předmětu nájmu. Stav předm ětu nájmu bude popsán v předávacím protokolu, sepsaném m ezi
nájem cem a správcem m ajetku, který bude pořízen ve dvou vyhotoveních, a každá strana obdrží
po jednom vyhotovení.
5. Správcovskou činnost vykonává a předávací protokol vyhotoví organizační jednotka
pronajím atele: O blastní ředitelství Ostrava, M uglinovská 1038/5, 702 00 Ostrava, (dále jen
- systém ový specialista,
„správce m ajetku").
II.
Účel nájmu
1. N á jem ce se z a v a zu je u žív a t p ře d m ě t n ájm u v ýh ra d n ě ke sjed n an é m u účelu - re alizace a
provozování veřejně prospěšné stavby s názvem:
„Propojení cyklostezky Velká Dlážka - Hranická",
a to způsobem neohrožujícím bezpečnost provozu železniční dopravy a životní prostředí, v souladu
se zá ko n e m č. 1 1 4 /1 9 9 2 Sb., o och ran ě p říro d y a kra jin y, ve zn ě n í p o zd ějších p ředpisů. Bez
předchozího písem ného souhlasu pronajím atele a dodržení zákonných podm ínek nesm í nájem ce
účel nájmu měnit, ani přenechat předm ět nájmu nebo jeho část do podnájm u třetí osobě.
V případě, že by nájem ce přenechal předm ět nájmu nebo jeho část do podnájm u třetí osobě, m ůže
to být považováno za hrubé porušení nájem cových povinností a pronajím atel m ůže vypovědět
sm louvu bez výpovědní doby.
2. Tato veřejně prospěšná stavba bude sam ostatnou stavbou, sam ostatnou věcí. Sm luvní strany
výslovně prohlašují, že cyklostezka není a nebude součástí předm ětu nájmu a nebude tak náležet
do práva hospodaření pronajím atele. Výhradním vlastníkem obratiště a všech jejich součástí bude
nájem ce. Nájem ce se zavazuje nezcizit po dobu nájmu stavbu uvedenou v odst. 1 tohoto článku, a
to ani je jí část.
3. Vybudované zřízení cyklostezky nebude sloužit k podnikatelským účelům.
III.
N ájem n é
1. S m lu v n í stra n y sje d n a ly za dočasn é u žív á n í před m ětu nájm u u ved en ého v čl. I. té to sm lo u v y
n ájem n é ve výši 4 9 ,0 0 K č/m 2/ ro k bez DPH, dle § 10 zák. č. 5 2 6 /1 9 9 0 S b ., o ce n ách , ve z n ě n í
pozdějších předpisů a Vým ěru M inisterstva fin an cí č. 01/2022 ze dne 03. 12. 2021, účinným od 01.
01. 2022.
2
MMPr/SML/0482/2022
9121 /2 0 2 2-S Ž-O Ř -O V A -O O Č
Sm luvní strany souhlasí s tím , že sjednaná výše ročního nájem ného v tom to článku bude
pronajím atelem upravována dle platného a účinného Vým ěru M inisterstva financí a Cenového
věstníku M inisterstva financí v souladu s § 10a zák. č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších
předpisů. Nájem ce se zavazuje takto upravenou výši nájem ného hradit. Pronajím atel je oprávněn
za výše uvedených podm ínek vyúčtovat upravené nájem né a nájem ce je povinen upravené
nájem né platit v souladu s aktuálním splátkovým kalendářem .
2. Celkové roční nájem né ve výši 78 939,00 Kč bez DPH je splatné v pravidelných m ěsíčních
splátkách, a to vždy 15. dne daného m ěsíce, na účet pronajím atele, vedený
pod variabilním sym bolem 6358001622 na základě
splátkového kalendáře.
Povinnost hradit nájem né vzniká nájemci dnem protokolárního převzetí předm ětu nájmu. Na
základě protokolárního převzetí předmětu nájm u pronajím atel vystaví splátkový kalendář a zašle
jej nájem ci.
První neperiodická platba nájem ného bude splatná nejdéle do jednoho kalendářního m ěsíce po dni
podpisu předávacího protokolu oběm a sm luvním i stranam i.
3. Pro splnění závazku na placení nájem ného platí doručovací princip podle ustanovení
§ 1957 odst. 1) občan ské h o z á ko n ík u , tj. že sp lá tk a je sp ln ě n a o k a m žik e m p řip sán ím p lacené
částky na účet pronajím atele u jeho banky.
4. Předm ět nájm u je dle u stanovení § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů, (dále jen „ZDPH") osvobozen od daně, neboť nájem ce při výkonu
působnosti v oblasti veřejné správy nepovažuje za osobu povinnou k dani.
5. V případě prodlení nájem ce s úhradou nájem ného je nájem ce povinen zap latit pronajím ateli
úroky z prodlení určené obecně závazným právním předpisem . Pronajím atel má právo na náhradu
škody vzniklé nesplněním peněžitého dluhu i tehdy, je -li tato kryta úroky z prodlení, čím ž sm luvní
strany výslovně vylučují úpravu dle ustanovení § 1971 občanského zákoníku.
6. Sm luvní strany sjednávají, že úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním pozem ku není
součástí nájem ného. Pronajím atel neposkytuje a nebude poskytovat nájem ci žádné služby a
spotřeby spojené s užíváním předm ětu nájmu.
7. D ojde-li v době trv án í nájm u ke zm ěně nájem ného na zákla dě cenového předpisu, kterým se
vydává seznam zboží s regulovaným i cenam i, má pronajím atel právo upravit sjednanou m axim ální
výši ročního nájem ného v souladu s příslušným cenovým předpisem od jeho účinnosti. Tuto zm ěnu
prom ítne pronajím atel do splátkového kalendáře, který zašle nájem ci. Nájem ce se zavazuje takto
upravenou výši nájem ného hradit.
8. Nájem ce nem á nárok na slevu nájem ného z důvodů negativních vlivů provozu železnice (tj.
např. hluk, otřesy vibrace, jiskřen í, vliv bludných a trakčních proudů, rušení telekom unikačních
systém ů atd.), s kterým žto om ezením svého užívacího práva je nájem ce plně srozum ěn. Současně
se nájem ce vzdává práva na náhradu újmy, je ž by vznikla na stavbě um ístěné na předm ětu nájm u
v důsledku trván í a provozování dráhy.
9. N á jem ce m v y n a lo že n é n á k la d y na pře d m ě t nájm u js o u n áklad em stav b y u ve d en é v čl. II odst.
1. N ájem ce n en í o p rávn ě n po u ko n čen í nájm u žá d a t p ro tih od n otu za stavb u , ani ú h rad u n ákladů
spojených se stavbou.
IV.
Práva a povinnosti sm luvních stran
1. P ro n ajím atel je povinen u m o žn it nájem ci u žív á n í p řed m ětu n ájm u.
2. Nájem ce je povinen hradit nájem né a další platby vyplývající z této sm louvy ve výši a způsobem
stanoveným v čl. III. této sm louvy.3
3. N ájem ce je povinen u m ožn it bezplatný vstup, popř. vjezd na předm ět nájm u zam ěstnancům
správce m ajetku, zam ěstnancům pronajím atele nebo dodavatelům prací, služeb a zboží,
provádějícím úkony z důvodu oprav a údržby tratí, drážních staveb, zařízení a vedení, a dále za
3
MMPr/SML/0482/2022
91 21 /2 0 2 2-S Ž -O Ř -O V A -O O Č
účelem provádění kontrol revizních zpráv a kontroly stavu předm ětu nájmu včetně zařízení, které
jsou součástí předmětu nájm u, a dbát jejich pokynů.
Nájem ce je dále povinen z těchto důvodů strpět na dobu nezbytně nutnou I přerušení nebo
om ezení nájem ních práv. V takovém případě se sm luvní strany dohodnou o om ezení užívání
předmětu nájmu. Pokud nedojde k dohodě o podm ínkách užívání předmětu nájmu do jednoho
m ěsíce ode dne, kdy nájem ce byl vyzván pronajím atelem k uzavření dohody a hrozí nebezpečí
prodlení s provedením prací, m ůže pronajím atel sm louvu vypovědět ve výpovědní době jednoho
m ěsíce. Pro běh výpovědní doby platí v takovém případě čl. VI. odst. 3 sm louvy.
V zn ikne-li nájem ci z důvodů uvedených v tom to odstavci m ajetková újm a, strany se dohodly na
je jí úhradě, která je om ezena jedním násobkem m ěsíčního nájem ného.
4. Nájem ce je povinen zajišťovat na vlastní náklady a pouze ke své tíži níže uvedenou údržbu a
opravy na předmětu nájmu:
• sekání trávy a je jí likvidace, odstraňování náletových křovin a strom ů a jejich likvidace za
podm ínek stanovených v odst. 17 tohoto článku,
• zajišťování sjízdnosti a schůdnosti ve všech ročních období obvyklým způsobem ,
• udržování průchodnosti odvodňovacích sběračů, kanalizačních a m elioračních staveb,
• zajištění pořádku a čistoty na předm ětu nájmu a v bezprostředním okolí.
V případě pochybností o tom , že náklady na údržbu předm ětu nájm u jsou pouze k tíži nájem ce,
sjednávají sm luvní strany, že tyto výdaje nájem ce (včetně DPH v zákonem stanovené výši) jsou
věcným plněním nájem ného vedle sjednaného finančního nájem ného ve sm yslu následujícího odst.
9 tohoto článku.
Nájem ce je povinen zajišťovat údržbu a opravy na předm ětu nájmu odborně způsobilým i a
oprávněným i osobami.
5. N ájem ce je povinen za jistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z je h o činnosti a
to u oso b y k této čin n osti op rá vn ě n é dle záko n a, č. 5 4 1 /2 0 2 0 S b ., o odpadech , ve zn ě n í p ozd ějších
předpisů, pokud se sm luvní strany nedohodnou písem ně jinak.
6. Nájem ce se zavazuje, že bude ve vztahu k předm ětu nájmu na vlastní náklady zajišťovat a plnit
úkoly požární ochrany v souladu s platným i předpisy o požární ochraně.
7. Nájem ce se zavazuje, že po dobu trvání nájem ního vztahu přebírá odpovědnost za porušení
obecně platných právních předpisů, předpisů o ekologii, odpadech, hygienických předpisů a jin ých v
souladu s ustanovením § 2910 občanského zákoníku.
Nájem ce při porušení obecně platných právních předpisů odpovídá za způsobenou škodu a
odpovídá v případě potřeby za provedení příslušných sanačních prací. Nájem ce je dále povinen
v případě porušení příslušných předpisů uhradit veškeré poplatky, pokuty a sankce udělené form ou
rozhodnutí orgánů státní správy.
Na vyžádání pronajím atele je nájem ce povinen poskytnout pronajím ateli podklady pro ohlašovací
povinnost vyplývající z platných zákonů, nařízení a vyhlášek v oblasti životního prostředí, a to ve
stanovených term ínech. Při provozování zdroje znečištění ovzduší je povinen nájem ce plnit sám
ohlašovací povinnost vůči státní správě.
8. Veškeré opravy, stavební úpravy a údržba (m im o činnosti uvedené v odst. 4 tohoto článku a
m im o opravy při havarijních stavech vyžadujících neodkladné řešení) prováděné nájem cem
na předm ětu nájmu dle této sm louvy, vyžadují výslovného předchozího písem ného souhlasu
pronajím atele formou dodatku k této sm louvě, kde bude především uvedeno, jakou form ou a kým
se náklady na stavební opravy, stavební úpravy a údržbu zúčtovávají a hradí. Součástí souhlasu je
i výslovná specifikace těchto činností, a to dle jejich popisu a seznam u tak, ja k je předložen
v žádosti nájemce.9
9. Nájem cem vynaložené náklady na pronajím atelem písem ně povolené opravy nebo údržbu nad
rám ec údržby a oprav stan oven ých ve čl. IV. odst. 4 této sm lo u vy při zoh ledn ěn í podm ínek dle čl.
IV. odst. 8 sm louvy - jsou věcným plněním nájem ného vedle sjednaného finančního nájem ného.
Jejich povolení včetně výše ceny a zúčtování je povinen nájem ce před realizací písem ně projednat
s pronajím atelem . Nedal-li pronajím atel nájem ci písem ný souhlas s provedením oprav a údržby nad
rám ec uživatelské údržby a oprav stanovených v čl. IV. odst. 4 ve sm yslu shora uvedeném , je
nájem ce povinen uvést předm ět nájmu do původního stavu, jakm ile jej k tom u pronajím atel
písem ně vyzve. Neuvede-li nájem ce na výzvu pronajím atele předm ět nájmu do původního stavu, je
pronajím atel oprávněn nájem vypovědět bez výpovědní doby.
4
MMPr/SML/0482/2022
9121 /2 0 2 2-S Ž-O Ř -O V A -O O Č
10. Nájem ce m ůže provádět jak é k o liv stavební úpravy pouze při dodržení postupu podle
ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územ ním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve
znění pozdějších předpisů a dle zákona č. 26 6/1 9 9 4 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů.
11. Tato sm louva nenahrazuje stavební povolení pro stavbu, které si je nájem ce povinen zajistit
před zahájením stavby. Nájem ce se zavazuje dodržet podm ínky stanovené v souhrnném
stanovisku k územ ním u a stavebním u řízení, vydaném Správou železnic, státní organizací, dne
02.09.2020, pod č.j.: 17657/2020-SŽ-OŘ-OLC/KIJ, které je součástí této sm louvy jako
příloh a č. 2.
12. Nájem ce se zavazuje provozovat svoji činnost na předm ětu nájmu způsobem a v rozsahu
nenarušujícím provozní a obchodní činnost pronajím atele.
13. Pronajím atel neodpovídá za stav stavby a za je jí provozování, neodpovídá ani za udržování
jejíh o provozu. Odpovědnost za škody na zdraví nebo na m ajetku vzniklé při výstavbě,
provozováním a užívání stavby, ja k o ž i odpovědnost dle první věty tohoto odstavce, nese výhradně
a výlučně nájemce.
14. Nájem ce odpovídá pronajím ateli za všechny škody, které mu způsobí. Za tím to účelem je
nájem ce povinen m ít uzavřenou náležitou pojistnou sm louvu.
15. Za m ateriál a m ajetek ve v lastn ictví nájem ce, který je u m ístěný na předm ětu nájm u nenese
pronajím atel odpovědnost.
16. V případě zm ěny podstatných skutečností u obou sm luvních stran, které m ají význam nejen
z hlediska trvání nájem ního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností
z této sm louvy, jsou obě sm luvní strany povinny písem ně projednat takovouto zm ěnu s druhou
sm luvní stranou, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu dodatkem k této
sm louvě. Nájem ce je rovněž povinen bez odkladu oznám it zm ěnu sídla či zm ěnu adresy pro
doručování písem ností včetně dalších kontaktních údajů uvedených v této sm louvě.
17. Případné zásahy do zeleně na pronajatém pozem ku, m ůže nájem ce provádět výhradně po
předchozím projednání se správcem m ajetku. V případě naplnění zákonných znaků je nutno splnit
oznam ovací povinnost či vést správní řízení (rozhodnutí) vůči stá tn í správě/m ístně příslušném u
obecn ím u ú řad u / a to n ejm én ě 15 dnů předem (u sta n o v e n í § 8 zá ko n a č. 1 1 4 /1 9 9 2 S b ., o och ran ě
přírody a krajiny, v platném znění).
18. N ájem ce je povinen oznám it pronajím ateli den zahájení uvedené stavby dle čl. II., odst. 1 a
den zá vě re čn é k o n tro ln í p ro h líd k y uveden é sta v b y dle čl. II., odst. 1. T y to dn y se nájem ce
zavazuje písem ně oznám it pronajím ateli nejdéle dva týdny předem na adresu správce m ajetku.
Po vydání kolaudačního souhlasu stavby příslušným stavebním úřadem zašle nájem ce neprodleně
pronajím ateli jeho kopii a geom etrický plán skutečného provedení stavby.
Pokud nájem ce tyto povinnosti nesplní, je pronajím atel oprávněn účtovat nájem ci sm luvní pokutu,
ja k je u veden o v čl. V. odst. 1.
19. V případě nedokončení stavby uvedené v čl. II, odst. 1 z důvodů ležících na straně nájem ce se
nájem ce zavazuje uvést předm ět nájmu v přim ěřené lhůtě do původního stavu, nedohodnou-li se
strany písem ně jinak.
V.
Sm luvní pokuta
1. V p říp ad ě p oruše ní p o v in n o stí v yjm e n o v a n ý ch v to m to člá n ku níže v zn ik á p ro n a jím a te li v ů či
nájem ci právo na sm luvní pokutu ve výši 3 308,00 Kč, za každé porušení povinností, pokud po
předchozím písem ném upozornění neodstranil nájem ce závadný stav v term ínu, který určil
pronajím atel s přihlédnutím k obvyklé době potřebné ke zjednání nápravy.
Sm luvní pokutu má právo pronajím atel uložit i opakovaně, pokud nájem ce po písem ném
upozornění neodstranil závadný stav v term ínu, který určil pronajím atel.
Sm luvní pokutu je pronajím atel oprávněn účtovat nájem ci v těchto případech:
5
M M Pr/SM L/0482/2022
9121 /2 0 2 2-S Ž-O Ř -O V A -O O Č
• nájem ce nesplnil v term ínu určeném pronajím atelem povinnost odstranit závadný stav na
předmětu nájm u, který vznikl neplněním povinnosti nájem ce vyplývající z této sm louvy
(závadný stav bude vždy konkrétně pronajím atelem specifikován),
• nájem ce dal bez souhlasu pronajím atele předm ět nájmu do podnájmu,
• nájem ce užívá předm ět nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání,
• nájem ce neprovedl úhradu nájem ného,
• nájem ce nesplnil povinnost vyp lýva jící z čl. IV., odst. 18,
• nájem ce užívá větší rozsah pozem ků, než činí předm ět nájm u popsaný v čl. I.,
odst. 1.
2. S m luvní pokuta v souvislosti s vyklizením předm ětu nájm u je sjednaná v čl. VI. odst. 5 sm louvy.
3. Pronajím atel má též nárok na náhradu skutečné škody, která přesahuje svojí výší sm luvní
pokutu. Zaplacení sm luvní pokuty nezbavuje nájem ce povinnosti, je jíž porušení je sm luvní
pokutou sankcionováno.
VI.
Doba nájm u, ukončení nájmu
1. Tato sm lo u va se u za vírá na dobu n e u r č i t o u s ú čin n o stí ode dne p ro to ko lá rn íh o předání
Předmětu nájmu s 1 m ěsíční výpovědní dobou.
Pronajím atel i nájem ce jsou oprávněni vypovědět sm louvu způsobem a z důvodů stanovených
touto sm louvou a občanským zákoníkem .
2. Pronajím atel m ůže sm louvu vypovědět v jednom ěsíční výpovědní době, v případě, že nájem ce
porušil závažným způsobem svoje sm luvní povinnosti vyplývající z této sm louvy.
Za porušení sm luvní povinnosti nájem ce závažným způsobem se zejm éna považuje:
• nájem ce je v prodlení s placením nájem ného nebo jeho části o více jak jeden m ěsíc a nájem ce
neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne, kdy mu byla ze strany
pronajím atele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu,
• nájem ce nesplnil v term ínu určeném pronajím atelem povinnost odstranit závadný stav, který
vznikl neplněním povinnosti nájemce.
3. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního m ěsíce následujícího poté, co byla
výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního m ěsíce.
4. Pronajím atel je oprávněn písem ně vypovědět nájem ní sm louvu bez výpovědní doby z důvodů
stanovených touto sm louvou a občanským zákoníkem . Pronajím atel může vypovědět tuto sm louvu
bez výpovědní doby po písem né výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předm ět nájmu
způsobem , že pronajím ateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo je stliže s ohledem
na pravom ocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předm ět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě
není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším m ožným důvodem k výpovědi bez
výpovědní doby je užívání předm ětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Sm luvní
strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé
straně.5
5. V případě ukončení nájm u je nájem ce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předm ět
nájm u na v la stn í náklady do původního stavu a za jistit na své náklady provedení nápravných
opatření, pokud se sm luvní strany nedohodnou písem ně jinak.
V souladu s čl. IV. odst. 19 této sm louvy se nájem ce zavazuje zajistit a podniknout na vlastn í
náklady všechny nezbytné právní a faktické kroky vedoucí k zam ezení dalšího provozování
cyklostezky a jeho právním u zrušení po ukončení doby nájm u. Vyklizený předm ět nájmu m usí
nájem ce předat pronajím ateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájm u, pokud se
s pronajím atelem nedohodne jinak. Předání předm ětu nájmu zpět pronajím ateli bude provedeno
písem ným protokolem podepsaným oběma sm luvním i stranam i, k čem už se pronajím atel zavazuje
poskytnout nájem ci potřebnou součinnost.
6
MMPr/SML/0482/2022
9121 /2 0 2 2-S Ž-O Ř -O V A -O O Č
Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájem cem vzniká pronajím ateli vůči
nájem ci právo na sm luvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu
nájmu. Její výše je stanovena částkou 181,00 Kč/den.
Zaplacením výše uvedené sm luvní pokuty není dotčena povinnost nájem ce uhradit veškeré škody,
které přesahují svojí výší sm luvní pokutu a které vzn ikly pronajím ateli v souvislosti s pozdním
vyklizením a předáním předm ětu nájmu.
6. Sm lu vn í strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předm ětu nájm u, k nim ž dal pronajím atel
nájem ci souhlas dle čl. IV. odst. 8 sm louvy, jsou ze strany pronajím atele akceptovány i pro účely
ukončení této sm louvy, když v tom to směru není nájem ce k obnově původního stavu předmětu
nájmu povinen.
VII.
Ostatní ustanovení
1. S m lu v n í s tra n y se z a v a zu jí v é s t do doby u ko n če n í n ájem n í sm lo u vy p říslu šn á je d n á n í ve d o u cí
k možnému zcizení předm ětu nájmu. Rozsah zcizení předm ětu nájmu včetně technických
podm ínek, za nichž m ůže být zcizení realizováno, bude projednán s pronajím atelem .
2. Sm luvní strany berou na vědom í, že předm ět nájm u je ve v la stn ictv í České rep u bliky s právem
hospodařit pro pro na jím atele a při jeh o zcize n í m usí být dodržena ustanovení zákona č. 77/20 0 2
S b ., o ak cio v é sp olečn osti Č e sk é dráhy, s tá tn í o rg an izaci S p rá v a že le zn ic a o zm ě n ě zákon a č.
2 6 6 /1 9 9 4 S b ., o dráh ách , ve zn ě n í p o zd ějších p řed p isů , a zá ko n a č. 7 7 /1 9 9 7 S b ., o státn ím
podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále je n zákon č. 7 7 /2002 Sb.). Z cize n í předm ětu nájm u
dle ustanovení § 20 odst. 4 zákona č. 77/20 0 2 Sb., ja k o ž i je h o náležitosti, je podm íněno vydáním
souhlasu vlády České republiky.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. N ájem ce bere na v ě d o m í, že p ro n a jím a te l je p o v in n ý m su b je k te m d le zákon a
č. 3 4 0/2015 Sb., o zvláštn ích podm ínkách účinnosti některých sm lu v, u ve ře jňo vá ní těch to sm lu v a
registru sm luv (dále jen „Zákon o registru sm luv"). Tato sm louva, včetně jejích příloh a případných
dodatků, bude zveřejněna v registru sm luv zřízeném podle výše uvedeného zákona, jestliže výše
hodnoty jejího předmětu přesáhne 50.000 Kč bez daně z přidané hodnoty.
2. Pokud tato sm louva nestanoví jin ak, platí o právech a povinnostech nájem ce i pro najím atele
vyplývajících z užívacího pom ěru příslušná ustanovení občanského zákoníku a předpisů je j
provádějících a doplňujících.
3. Tato sm louva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze sm luvních stran.
4. Sm luvní strany prohlašují, že se seznám ily s obsahem této sm louvy a prohlašují, že byla
uzavřena na základě vzájem né svobodné vůle obou sm luvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně
nevýhodných podm ínek.
5. Pokud by se kterékoliv ustanovení této sm louvy ukázalo být neplatným nebo nevynutitelným ,
nebo se jím stalo po uzavření této sm louvy, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost ani
nevynutitelnost ostatních ustanovení této sm louvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních
předpisů jin ak. S m lu vn í stran y se zavazu jí bez zbytečného odkladu po v ýzv ě kte ré ko liv strany
takové neplatné či nevynutitelné ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením , které
je svým obsahem nejbližší účelu neplatného či nevynutitelného ustanovení.6
6. Ke zm ěně této sm louvy m ůže dojít pouze na základě písem ných dodatků vyjm a úpravy ceny
nájem ného na základě zm ěny cenového předpisu (dle čl. III. odst. 7 sm louvy) a tím související
úpravou splátkového kalendáře, která bude stanovena jednostranně pronajím atelem a kterou
oznám í pronajím atel nájem ci doporučeným dopisem . Oboustranně podepsané dodatky, vzestupně
číslované, se dnem jejich uzavření, případně jiným dnem v těchto označených, stávají nedílnou
součástí této sm louvy.
7
MMPr/SML/0482/2022
9121 /2 0 2 2-S Ž-O Ř -O V A -O O Č
7. S m luvní strany se dohodly na tom , že písem nosti touto sm louvou předpokládané (výpověď,
splátkový kalendář, zm ěna bankovní účtu apod.) budou druhé sm luvní straně zasílány výhradně
doporučeným dopisem s doručenkou (na dodejku), a to na adresu uvedenou v záhlaví této sm louvy
na straně nájem ce nebo na písem ně a prokazatelně oznám enou zm ěnu adresy. N ebude-li na této
adrese zásilka úspěšně doručena (převzata oprávněným zam ěstnancem sm luvní strany) a nebude-
li tato zá silk a v yzv e d n u ta na poště do p atn ácti dnů ode dne je jíh o u ložen í bude p o sled n í den této
lhůty považován za den úspěšného doručení zásilky se všem i právním i následky.
8. U zavře n í této sm lo u v y bylo sch válen o Radou m ěsta Přerova na je jí 80. sch ů zi, kon an é dne 3. 3.
2022, u snesen ím č. 2 9 6 6 /8 0 /7 /2 0 2 2 (doložka podle ust. § 41 záko n a č. 1 2 8 /2 0 0 0 S b ., o obcích, ve
znění pozdějších předpisů).
9. Tato sm lo u va je v yh o to ve n a ve ^ vyh o to ve n ích , z nichž p ro n a jím a te l o b d rží 2 a n ájem ce 2.
Přílohy: č. 1 situační zákres stavby
č. 2 Souhrnné stan o visko SŽ, s.o. ke společném u územ ním u a stavebním u řízen í ze dne
02. 09. 2020
V Ostravě dne: 1 7 -03- 2022 V Přerově dne: 2 9 . 03. 2022
Pronajim atel:
N á jem ce:
v S ta tu tá rn í m ěsto Přet=©v-
Správa žejezlnic, státn í organizace Michal Zácha
radní Statutárního m ěsta Přerova
ředitel Oblastního ředitelství Ostrava
8
vf raz
ÍXlLQf/A
SPRÁVA
Ž E L E Z N IC
Váš dopis zn. r
Ze dne MORAVIA CONSULT Olomouc a.s.
Našezn. 17657/2020-SŽ-O Ř OLC/KIJ Legionářská 1085/8
Č. spisu 333/2013/OPD
Llstů/příloh 3 / i 779 Olomouc
Vyřizuje
Telefon
Mobil J
E-mail I
Datum 2. září 2020
Souhrnné stanovisko Správy železnic, státní organizace
ke stavebnímu řízení
Na základě předložené žádosti a dokumentace stavby vydává Správa železnic, státní organizace,
Oblastní ředitelství Olomouc (dále jen „Správa železnic" a „OŘ Olomouc"), podle zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, toto
Souhrnné stanovisko ke stavebnímu řízení
pro stavbu:
Název stavby: Propojení cyklostezky Velká Dlážka - Hranická
Místo stavby: k.ú. Přerov
Trať: Přerov - Petrovice u Karviné, žkm 185,665 - 185,695,
oboustranně
TÚ: 1891
Trať: Dluhonice - Prosenice, žkm 3,090 - 3,120, oboustranně
TÚ: 1908
Dotčené pozemky: p.č. 6868/1 v k.ú. Přerov (Správa železnic)
p.č. 6868/6 v k.ú. Přerov (Správa železnic)
Stavebník/Investor: Statutární město Přerov, Bratrská 709/34, Přerov
Podle předložené dokumentace ke stavebnímu řízení se jedná o stavbu cyklostezky včetně jejího
křížení s žel. tratí vybudováním nového podchodu a s navázáním na stávající pěší a cyklistické
trasy. Podchod pod stávající žel. tratí bude zbudován v rám ci stavby SŽDC "Rekonstrukce žst.
Přerov, 2.stavba" jako SO 61-19-104 t.ú. Přerov - Prosenice, železniční most v km 185,679
(podchod cyklostezky). Stavba se bude nacházet zčásti v obvodu dráhy a zčásti v ochranném
pásmu dráhy.
Správa železnic, státní organizace se stavbou situovanou v obvodu dráhy
s o u h l a s í za předpokladu, že budou splněny následující podmínky:
1. Stavbu je nutné koordinovat s probíhající stavbou Správy železnic "Rekonstrukce žst. Přerov
2. stavba". Stavba „Propojenícyklostezky Velká Dlážka - Hranická" nesmí vyvolávat změny
v uvedené stavbě Správy železnic.
2. Vzhledem k dotčení prostoru pro uvedenou stavbu Správy železnic (plochy zařízení
staveniště, přístupy na stavbu) požadujeme, aby bylo zahájení stavebních prací
min. 1 měsíc předem odsouhlaseno a jejich následný průběh koordinován s probíhající
1/3 Správa železnic, státní organizace Sídlo: Dlážděná 1003/7,110 00 Praha 1 O blastn í ředitelství Olom ouc
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským IČO : 709 94 234 DIČ: C Z 709 94 234 Nerudova 1
soudem v Praze, spisová značka A 48384 www.szdc.cz 779 00 O lom ouc
stavbou Správy železnic. Kontaktní osoba/zástupce investora stavby Správy železnic:
3. V území dotčeném stavbou se nachází podzemní vedení Správy železnic a ČD-Telematíka
a.s. Před zahájením stavebních prací požádá stavebník o vytyčení kabelů. Zasíláme Vám
vyjádření k sítím OŘ Olomouc správy elektrotechniky a energetiky č.j. SEE-733-2020 ze dne
3. 8. 2020. Vyjádření ČD-Telematlky a.s. č.j. 1202010615 ze dne 11. 6. 2020 bylo zasláno
samostatně na adresu žadatele. Požadujeme dodržet veškeré podmínky těchto vyjádření.
4. Dále upozorňujeme na kabely OŘ Olomouc ve správě SSZT (v předložené dokumentaci jsou
zakresleny). Před zahájením stavebních prací požádá stavebník o vytyčení kabelů.
Objednávku na přesné vytyčení kabelů zašlete v předstihu nejméně 14-ti dnů na naši
adresu, pro urychlení je možné poslat e-mailem na adresu: V
objednávce uvedte č.j. tohoto vyjádření. Nejméně 15 dnů před zahájením prací předložte
kopii objednávky a toto vyjádření vedoucímu provozního střediska í
! , který Vám zajistí vytyčení. Splatnost vydané faktury je
14 dní od vystavení. Pokud dojde ke křížení, je nutné dodržet ČSN 73 6005 a TNŽ 34 2609.
Práce v blízkosti kabelů provádějte ručně!
5. Kabelové trasy, které se nacházejí v blízkosti plánovaných stavebních prací, je nutné
zabezpečit tak, aby nemohlo dojít k jejich poškození pojížděním stavebních mechanizmů.
6. Stavební materiál, vytěženou zeminu nebo odpady lze deponovat na pozemcích Správy
železnic pouze po odsouhlasení stavebním dohledem za Správu železnic - viz níže.
7. Po ukončení prací nesmí zůstat na pozemcích Správy železnic žádný přebytečný materiál.
Dotčené pozemky Správy železnic budou urovnány a uklizeny.
8. Stavební mechanizace ani zařízení staveniště nesmí zasahovat do prostoru železniční trati
bližšího jak 3,0 m od osy koleje.
9. Stavba v řešeném území nesmí narušit stabilitu drážního tělesa výše uvedené železniční
trati, provozuschopnost drážních staveb a zařízení a bezpečnost a plynulost železničního
provozu.
10. Stavebník bude respektovat Vyhl. č. 177/1995 Sb. (Stavební a technický řad drah). Realizací
stavby nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a zařízení. ■
11. Majetkoprávní vztahy k pozemkům Správy železnic požadujeme dořešit před vydáním
stavebního povolení:
o Na dočasný zábor po dobu stavby bude prostřednictvím OŘ Olomouc před vydáním
stavebního D o v o le n í uzavřena nájemní smlouva (kontaktní osoba:
• Trvalé zábory (cyklostezka, vedení veřejného osvětlení, odvodnění cyklostezky, atd.)
budou řešeny zřízením služebnosti. Před vydáním stavebního povolení bude uzavřena
Smlouva o sm louvě budoucí o zřízení služebnosti. Po dokončení stavby bude na základě
GP skutečného provedení stavby uzavřena vkladová smlouva
o V případě záborů na trvale postradatelných částech pozemků Správy železnic
doporučujeme řešit odprodejem pozemků investorovi dle GP skutečného provedení
stavby dodržující dělení pozemků na logicky ucelené části. Do doby odprodeje bude
uzavřena nájemní smlouva i_
12. Žádáme o přizvání k pracím na pozemcích Správy železnic. Písemné oznám ení přesného
data zašlete min. 21 dnů před zahájením stavebních prací na Správu železnic, Oblastní
ředitelství Olomouc, Nerudova 1, 779 00 Olomouc. Stavebním dohledem za Správu železnic
bude určeno Provozní středisko Správy tratí, traťový okrsek Přerov sever (vedoucí
provozního střediska ' ........................... ‘ 1 ‘ " " Před
započetím prací na pozemcích Správy železnic předejte vedoucímu provozního střediska
příslušnou dokumentaci týkající se stavby na dráze a předem dohodněte technologii
provádění prací. Po ukončení prací provede stavebník a stavební dohled Správy železnic
zápis o ukončení stavebních prací na pozemcích Správy železnic, který zašle na OŘ Olomouc,
úsek náměstka ředitele pro techniku - odbor přípravy staveb. Bez projednání se
stavebním dohledem Správy železnic nesmí být práce na pozemcích Správy
železnic zahájeny.
13. Toto souhrnné stanovisko nenahrazuje souhlas Drážního úřadu ve sm yslu ustanovení § 7
odst. 3 nebo § 9 odst. 1 zákona č. 266/1994, o dráhách, v platném znění. Na žádost
stavebníka bude Drážním úřadem v Olomouci, Nerudova 1, vydán Souhlas se stavbou ve
2/3
smyslu zákona č. 266/1994 Sb., ještě před vydáním stavebního povolení příslušným
stavebním úřadem.
14. Kopií uvedeného souhlasu ke zřízení stavby vydaného D rážn ím ú řa d e m (vč. kopie
ověřeného výkresu situace stavby) požadujeme dodat na Správu železnic, OŘ Olomouc,
úsek náměstka ředitele pro techniku - odbor přípravy staveb.
Jako účastník řízení trvám e na tom, aby výše uvedené podmínky tohoto souhrnného
stanoviska byly stavebníkovi zapracovány do podmínek stavebního povolení jako
nezbytně závazné, s uvedením č.j. a data vydání souhrnného stanoviska.
Toto souhrnné stanovisko se týká předmětné stavby pouze v rozsahu předložené dokumentace
stavby s platností 2 let od data vydání tohoto souhrnného stanoviska. Pokud nebude v této lhůtě
vydáno pravomocné rozhodnutí (územní rozhodnutí, stavební povolení apod.), je investor
stavby, popř. s je h o souhlasem stavebník povinen zažádat o vydání nového souhrnného
stanoviska, podle aktuálních podmínek a platných právních předpisů.
S pozdravem
ředitel Oblastníhj/ředitelství Olomouc
Přílohy
Příloha 1 - Vyjádření O Ř Olomouc - správy SEE č.j. SEE-733-2020 ze dne 3. 8. 2020