Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ž' Vyhralené
CESKA5. W, J/
1
spořitelna '
sMLouvA o NÁJMU PROSTOR SLOUEiQ.OH PoDNıKÁNí
uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve Znění pozdějších předpisů
(dále jen ,,smlouva“)
Č. sml. ČS v SAP:60000001064 evid. č. ČS: 2024/2300/1364
Dopravní podnik měst Liberce a Jablonce nad Nisou, a.s.
se sídlem Liberec lll, Mrštíkova 3, PSČ 461 71
IČ 47311975 DIČ: CZ47311975
zastoupená: Ing. Michal Zděnek, M.A. - předseda představenstva a lng. Václav Sosna - místopředseda
predstavenstva
ve věcech smluvních:
ve věcech technic
Bankovní spojení:
I
Doručovací adresa Dro poštovní Zásilky a kontaktní údajg
Dopravní podnik měst Liberce a Jablonce nad Nisou, a.s.
Lıberec Ill, Mrštíkova 3, PSČ 461 71 ˇ
(dale jen ,,pronajímatel“)
Česká spořitelna, a.s.
se sídlem v Praze 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ 140 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171
ıč 45244782
Bankovní spojení:
Kontakt a dodací adresa pro poštovní Zásilky;
Budějovická 1912/64b
140 O0 Praha 4
(dalejen „nájemce“ nebo „Cˇ eská spořiteIna“)
Preambule
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 8.9.2005 Smlouvu O nájmu nebytových prostor k umístění a
provozování peněžního bankomatu, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 15.5.2006 (dálejen ,,Smlouva"), za
účelem provozování bankomatu České spořitelny, a.s., na adrese
O výměře 1 m2 jejímž předmětem nájmu je nájemní prostor
vedené jako objekt občanské
vybavenosti, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, vše
v katastrálním území a obci Liberec, pro
Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, v platném znění ( dále jen „předmět nájmu“). Smlouva
je uzavřena na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní dobou.
Z důvodu již neplatných ustanovení Smlouvy se pronajímatel a nájemce dohodli na uzavření nové
Smlouvy dle Zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce bude s účinností od 1.4.2022 plynule pokračovat v užívání výše uvedeného předmětu nájmu.
Tato smlouva navazuje a nahrazuje smlouvu účinnou od 8.9.2005, ve znění Dodatku č. 1 ze dne
15.5.2006, jejíž platnost a účinnost končí ke dni 31.3.2022.
““_-_“
Vyhrazx
Dále se pronajímatel a nájemce dohodli na změně způsobu a výši platby nájemného a elektrické
energie dodávané pronajímatelem (dosud bylo hrazeno jednou částkou). Uhrada nájemného a
elektrické energie bude probíhat na základě faktur vystavených pronajímatelem. Od 1.1.2022 došlo ke
změně bankovního spojení pronajímatele pro platby nájemného a pronajímatelem dodávané elektrické
energıe.
I. Účel smlouvy
Pronajímatel prohlašuje, že:
je vlastníkem stavby která je součástí pozemku Zapsaném
V katastrálním území a obci Liberec, (dále jen "budova").
Zapsaném na listu vlastnictví
Pronajímatel má Zájem pronajmout nájemci ,určité prostory (jak jsou definovány níže) nacházející se V
budově a nájemce má Zájem najmout si tyto prostory od pronajímatele na dobu nájmu.
II. Předmět a účel nájmu
Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci a nájemce si najímá od pronajímatele za podmínek
stanovených touto smlouvou část nebytové jednotky, resp. vymezený prostor
O výměře 1 m2, jehož přesná dispozice je znázorněna na plánu t\/ořícím Přílohu č. 2 této smlouvy (dále
jen „Prostor“ nebo “Prostory“).
Prostory jsou nájemci pronajímány za účelem provozování podnikatelské činnosti formou umístění a
provozování fasádního peněžního bankomatu České spořitelny, a.s., poskytující finanční služby
veřejnosti (dále jen "účel nájmu").
S ohledem na skutečnost, že nájemce v současné době již Prostory užívá a bude v jejich užívání
plynule pokračovat, smluvní strany se dohodly, že nebude provedeno fyzické předání Prostor, které
jsou předmětem nájmu, neboť předání Prostor proběhlo v souvislosti s předáním Prostor dle Smlouvy
o nájmu nebytových prostor ze dne 8.9.2005, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 15.5.2006. Každé další
předání a převzetí Prostor, nebo dojde-li k ukončení nájemního vztahu, bude provedeno formou
písemného zápisu, který bude obsahovat všechny podstatné skutečnosti zjištěné při tomto úkonu.
lll. Doba nájmu
Nájemní vztah podle této smlouvy je uzavřen na dobu neurčitou a Začne běžet dnem 1.4.2022.
Obě smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu ukončit kdykoli písemnou dohodou obou smluvních
stran nebo vypovědět bez udání důvodu v tří (3) měsíční výpovědní době.
.
Pronajímatel může písemně vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době výlučně Z těchto
důvodů:
a) nájemce užívá prostory v rozporu S účelem nájmu sjednaným touto smlouvou, nebo
b) nájemce hrubě porušuje své smluvní povinnosti vůči pronajímateli, nebo
c) nájemce je O více než jeden (1) měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za Služby,
jejichž poskytování je spojeno s nájmem, či s jakoukoliv další platbou související s touto smlouvou,
nebo
d) nájemce přenechá prostory nebo jejich část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele,
Smluvní strany sjednávají, že pronajímatel může vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v čl. Ill odst.
3 pouze v případě, že nájemce nenapraví porušení této smlouvy, které naplňuje kterýkoli výše uvedený
důvod pro výpověď této smlouvy v přiměřené lhůtě, která však nebude kratší než patnáct (15) dnů od
2/14
Vyhrazené
obdržení písemné výzvy pronajímatele specifikující Závadné jednání nájemce a současně upozorňující
na možnost výpovědi této nájemní smlouvy dle uvedeného článku smlouvy.
Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní' době výlučně Z těchto
důvodů: ~
a) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si prostory najal, nebo
b) prostory se stanou bez zavinění nájemce, byť iz části, nezpůsobilýml ke smluvenému účelu nájmu
po dobu delší, než patnáct (15) dnů, nebo
c) pronajímatel porušuje jakoukoli další podstatnou povinnost stanovenou touto smlouvou a toto
porušení nenapraví ani v dodatečné lhůtě patnácti (15) dnů od obdržení písemně výzvy nájemce.
Smluvní strany sjednávají, že nájemce může vypovědět smlouvu Z důvodů uvedených v čl. Ill odst. 5
b) a c) pouze v případě, že pronajímatel nenapraví porušení této smlouvy, které naplňuje kterýkoli výše
uvedený důvod pro výpověď této smlouvy v přiměřené lhůtě, která však nebude kratší než patnáct (15)
dnů od obdržení písemné výzvy nájemce specifikující Závadné jednání pronajímatele a současně
upozorňující na možnost výpovědi této nájemní smlouvy dle uvedeného článku smlouvy.
Strany se dohodly, že ust. 2312 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění se na jejich
vztah založený touto smlouvou neuplatní.
Výpovědní doba je správně podle této smlouvy počíná běžet pr\/ním dnem měsíce následujícího po
doručení výpovědi druhé smluvní straně. Výpověď musí být vyhotovena v písemné formě a
prokazatelně doručena druhé smluvní straně a musí v případě výpovědi dle odst. 3 a 5 tohoto článku
obsahovat výpovědní důvod.
V případě skončení nájemního vztahu Z důvodu výpovědi podané pronajímatelem nebo nájemcem, či
při ukončení nájmu v řádné výpovědní době, je nájemce povinen předat pronajímateli prostory
nejpozději do 14 dnů ode dneskončení nájemního vztahu. Nájemce je povinen uvést prostorydo
původního stavu, odstranit reklamní označení, Začistit stěny po jeho odstranění a stavebně uzavřít
otvor po obrazovce bankomatu včetně Začištění vnější stěny do stavu okolního vzhledu pláště budovy.
Každé předání a převzetí prostor musí být provedeno formou písemného zápisu, který bude obsahovat
všechny podstatné skutečnosti zjištěné při tomto úkonu a musí být podepsáno oprávněnými zástupci
stran.
IV. Nájemné a úhrady za služby
Nájemné za pronájem prostor smlouvy se sjednává dohodou na částku 46.800,- Kč ročně.
čtvrtletní ngiernnê čini 11.7oO.- Kč
Knájemnému bude připočtena příslušná DPH dle právních předpisů platných a účinných vden
uzavření smlouvy.
Nájemné neobsahuje cenu služeb a dodávek spojených S užíváním pronajatých prostor.
Nabude-li nebo pozbude-li smlouva účinnosti v průběhu čtvrtletí, upraví se výše nájemného stanovená
dle odst. 1 tohoto článku alikvótní částí podle počtu nájemních dnů v dotčeném čtvrtletí a smluvní
strany vypořádají případný přeplatek či nedoplatek na nájemném bez zbytečného odkladu.
Pronajímatel je povinen zajistit, že po celou dobu nájmu bude do budovy a prostor řádně dodávána
elektrická energie.
Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli náklady na spotřebu el. energie formou paušální platby, jejíž
výše je uvedena v Evidenčním listu, který tvoří Přílohu č.4 této smlouvy.
Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli nájemné a paušál na el. energií nejpozději do 15. dne prvního
měsíce příslušného čtvrtletí, a to na základě daňového dokladu/faktury dle zvláštního předpisu
3/14
V“
Vyhrazx
vystaveného pronajímatelem, a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v článku
I. této smlouvy.
6. Daňové doklady/Faktury vystavené pronajímatelem budou obsahovat zejména: označení a číslo à
faktury, název, sídlo, IČ, DIČ, bankovní spojení obou smluvních stran, datum odeslání a lhůtu
splatnosti, předmět platby, fakturovanou finanční částku a Způsob platby, razítko a podpis
sejedná
pronajímatele, údaje pro daňové účely včetně uvedení čísla smlouvy nájemce, objektu, o který
(ulice, číslo popisné, obec) a údaj O registraci pronajímatele v obchodním rejstříku.
a) Pronajímatel zašle vystavené daňové doklady/faktury elektronicky na základě Dohody zo
zavřené mezi pronajímatelem a nájemcem.
elektronické fakturaci na adresu
V případě nedostupnosti výše uvedené emailové adresy zašle pronajímatel daňový doklad/fakturu
na adresu:
l
b) Na daňovém dokladu/faktuře bude název nájemce uveden takto:
u
7. V případě, že daňový doklad/faktura bude obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje, je nájemce
oprávněn daňový doklad/ fakturu vrátit pronajímateli do data splatnosti faktury. Pronajímatel podle
charakteru nedostatků daňový doklad/fakturu opraví nebo vystaví daňový doklad/fakturu nový/ou.
Vrácením daňového dokladu/faktury přestává běžet původní lhůta splatnosti, která běží Znovu
ode dne
doručení opraveného nebo nového daňového dokladu/ faktury nájemci.
8. Pronajímatel je povinen nájemce písemně upozornit na přerušení dodávky elektrické energie či příp.
jiné služby, jejíž poskytnutí je pro možnost užívání prostor v souladu s účelem nájmu podstatné a které
se uskuteční Z podnětu pronajímatele, a to nejpozději 48 hodin před začátkem přerušení dodávky.
9. VsNmápljřoeíumpvacydeě,nmeážbeoprnpááovvjoienmnncaoesptoiužmsíětvraánnoporuvoessntléoervzyuáZokmonneáezjmee,nměnméájheonntápéjržoetvmoc,peřžípepradápěvr,oonžanejaíbmpaaontmeklěormnnaeotpulunímslísesvvtuéěnZpýonvváipjnnřeoemsdntémihěotZ.ue
nájmu nebude přístupný veřejnosti či bude přístup do značné míry omezen Z důvodů nikoliv na straně
nájemce.
10. Pronajímatel je plátcem DPH.
11. Pronajímatel prohlašuje, že není nespolehlivým plátcem dle Zákona O DPH ani proti němu není vedeno
, účelemvydání rozhodnutí, že pronajímatel je nespolehlivým plátcem dle
proti pronajímateli bylo vedeno řízení za účelem vydání rozhodnutí, že je
řízení správcem daně za
Zákona O DPH. Pokud by
nespolehlivý plátce dle předchozí věty, je tuto skutečnost dodavatel povinen oznámit nájemci ve lhůtě
nejpozději do 15 pracovních dnů ode dne, kdy se tuto skutečnost pronajímatel dozví.
12. V případě, že pronajímatel Získá v době průběhu zdanitelného plnění rozhodnutím správce daně status
S ustanovením nájemce oprávněn uhradit
nespolehlivého plátce v souladu Zákona O DPH, je DPH Z
poskytnutého plnění přímo 'příslušnému správci daně namísto pronajímatele a následně uhradit
pronajímateli sjednanou cenu za poskytnuté plnění poníženou O takto zaplacenou daň. Tento postup
je považován smluvními stranami za splnění závazku nájemce uhradit sjednanou platbu, resp. její část.
4I14
Vyhrazené
V. Vybavenost prostor, stavební úpravy a údržba
Nájemce máprávo neomezeně a pokojně užívat prostory během doby nájmu bez přerušení ze strany
pronajímatele či jakékolivjiné osoby. Pronajímatel vyvine veškeré úsilí k tomu, aby toto užívání nájemci
v rozporu S pokojným využíváním práv jiných
zajistil. Nájemce se nesmí chovat způsobem, který by byl
nájemců.
Stavební úpravy, rekonstrukce, mode ptace prostor a zejména práce či činnosti
související S každou další instalac
(dále jen ,,stavební úpravy“), které mají
charakter technického zhodnocení přesahující částku 150 000,00 Kč, může nájemce provádět jen na
základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
důvodu. Pro vyloučení pochybností smluvní strany kterýˇmůže být odepřen pouze Z vážného
považují pronajímatelem za schválené potvrzují, že se stavební úpravy do
Kč se a není k jejich provedení nutný částky 150 000
souhlas
pronajímatele. další
osdUPdersoeotbsnpauoainjusotíohrvmvvleaáaannttsííeeltnnmoááshjjpooeerutmmhoolncnaaeíosj.dííss,mmtPalaržtooveeunclvaeetyjeíppcvlmohaantstúíioečcupilklnoénaunodezzsuzethviosýpdtšrunéíostotoctOaeesncnmtohlíovnoteiupocnvrkíyotém.neacz§jhhano2tid8ýcnckzhoéáckpezronhoníosadtpno5rro8oc6vue/ehn1drí9ea9nzh2éeondSaébn.ou,ntháurOjadezsamevnncéíéhecomhnáZmbjaupejdřemíetjckmepuum.o,
Pronajímatel pro splnění povinnosti nájemce stanovené vzákoně O daních Zpříjmů sděluje, že
pronajatý majetek, na kterém bylo provedeno technické má
odpisové skupiny 5. Zhodnocení, pronajímatel Zařazen do
Označení nájemce: Nájemce je oprávněn ponechat na plášti budovy své obchodní jméno a logo
standardní velikosti pro označování bankomatů v souladu firemního označování. Každé další reklamní
označení je nájemce povinen předem projednat
nebude pronajímatelem bezdůvodně odepřen. s pronajímatelem a vyžádat jeho souhlas, který
Demontáž a zpětná montáž prvků firemního označení nájemce v případě stavebních prací vyvolaných
pronajímatelem bude provedena odbornou firmou nájemce na náklady pronajímatele. Pokud
pronajímatel svou stavební nebo jinou činností poškodí firemní označení
nájemce provede opravu na náklady pronajímatele. › nájemce, nařízený dodavatel
j
Pokud si nájemce po předchozím souhlasu pronajímatele nainstaluje zařízení mimo pronajaté prostory
(firemní Značení, venkovní klimatizační jednotku pro technickou místnost apod.), umožní pronajímatel
v případě potřeby k tomuto zařízení nájemci přístup. 7
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel se zavazuje:
a) Zajistit a umožnit nájemci po celou dobu nájmu možnost řádného a nerušeného užívání prostor;
b) za účelem Zachování provozu bankomatu, jeho údržby a oprav umožnit nájemci, popř. třetímu
'subjektu pověřeného nájemcem, přístup a provádění těchto činností.
c) zabezpečit úklid a čistotou venkovních prostor v okolí bankomatu alespoň jedenkrát týdně, čistotu
bankomatem (čistění a odstraňování grafity apod.), a to v
pláště Budovy s rámci běžné údržby;
d) v případě zjištění poškození bankomatu, butonu S označením bankomatu, obrazovka s ovládací
klávesnicí) se pronajímatel zavazuje takto zjištěné, oznámené závady a
nahlásit neprodleně České spořitelně na bankomatu
nájemce se v takovém případě zavazuje
nečinit žádná opatření, zejména Bez souhlasu
opravy poškozených
částí, vyjma opatření nezbytně nutných kzajištění bezpečnosti a ochrany osob či majetku. Toto
ujednání se nevztahuje na případy havárií, které je pronajímatel oprávněn neprodleně po jejich
objevení odstranit.
i. Kontaktní spojení na nájemce
[Jméno a_příjmení_ Telefon __ _ E-m_aiI J
1 [
5/14
17-“
Vyhraz
e) dojde-li v průběhu doby nájmu ke změně kontaktního spojení na pronajímatele, je pronajímatel
neprodleně tuto změnu písemným nebo elektronickým způsobem sdělit nájemci;
f) opravy pronajímatele: Pronajímatel se zavazuje provádět opravy a odstraňování závad budovy a
prostor bez zbytečného odkladu poté, co se O jejich potřebě dozví. Při jejich provádění je povinen
postupovat tak, aby nedošlo, popř. došlo jen v míře nezbytně nutné, k omezení nájemce v užívání
prostor a budovy; Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli provádění těchto oprav a
odstraňování závad budovy;
g) pronajímatel je povinen zajistit nepřetržitý přístup klientům nájemce k bankomatu. Za omezení
přístupu dle tohoto odstavce se považuje zastavění přístupu k bankomatu materiálem, odpadem,
případně jinými Zábranami Z důvodů vzniklých na straně pronajímatele, kteréznemožňují volný
přístup klientů a obsluhy. Za každé jednotlivé omezení přístupu, které bude tn/at déle než 2 hodiny,
Pokuta se neuplatní v případě, že
je nájemce oprávněn uplatnit smluvní pokutu
se bude jednat pouze o dočasné omezení, které bylo nahlášeno nájemci alespoň 2 pracovní dny
předem;
h) pronajímatel se zavazuje v prostorech, kde je bankomat umístěn, dodržovat provozní podmínky
zaručující bezpečný provoz bankomatu a zabraňující jeho poškození, jimiž jsou:
- teplota prostor v rozmezí od +10°C do +40°C
.
- relativní vlhkost prostor v rozmezí od 20% do 80%
i) pronajímatel se zavazuje vprostorech, kde je bankomat umístěn, ani vjeho nejbližším okolí,
neprovádět žádné stavební a prašné práce bez předchozího upozornění zaslaného nájemci
alespoň 10 pracovních dní předem;
j) pronajímatel se zavazuje kolem bankomatu zachovat volný manipulační prostor nutný pro zajištění
řádné obsluhy a technického servisudle specifikace bankomatu
k) pronajímatel se zavazuje zajistit přístupnost do prostor, kde je bankomat umístěn, pro obsluhu
bankomatu minimálně v pracovní dny v době mezi 8:00 a 18:00 hod. 1
l) v mimořádných případech (např. při uzavření provozu pronajímatele Z' technických důvodů,
inventury apod.) se pronajímatel zavazuje vytvořit podmínky pro Zajištění přístupu k bankomatu, to
vždy na základě předchozí dohody s nájemcem. Tyto mimořádné případy se pronajímatel zavazuje
nahlásit nájemci alespoň 2 pracovní dny předem. Vtakových případech, kdy by zajištění
% přístupu a »tedy i provozu bankomatu zpříčin na straně pronajímatele nebylo vůbec možné,
sjednává se sleva na nájmu ve výši 100 po dobu, kdy bankomat nemohl být vprovozu.
V případech, kdy přerušení provozu bankomatu bude Z výše uvedených důvodů delší než 14 dnů,
je nájemce oprávněn okamžitě od smlouvy odstoupit. Dojde-li ze strany pronajímatele
k neohlášenému zamezení přístupu, je pronajímatel dále povinen uhradit nájemci smluvní pokutu
m) v případě, že pronajímatel bude v průběhu nájemního vztahu provádět takové úpravy či opravy
nemovitosti, v níž se nachází pronajatý prostor, že nebude možné dále provozovat bankomat
umístěný vpronajatých prostorách, zavazuje se pronajímatel uhradit nájemci veškeré náklady
spojené S přemístěním bankomatu do jiných nebytových prostor nacházejících se v nemovitosti či
mimo ni, a to za předpokladu, že nájemce s přemístěním bankomatu do jiných prostor vysloví
souhlas.
n) pokud pronajímatel uzavřel smlouvy o dodávkách medií s dodavateli, je pronajímatel povinen při
upozornění nájemce na nedodání či méně kvalitní dodání médií vyvinout maximální úsilí k obnovení
6/14
Vyhrazené
V dodávek v plné kvalitě. případě, že ze strany pronajímatele není tato povinnost plněna příp.
nedodání médií pokračuje po dobu delší jednoho měsíce, má nájemce právojednostranně odstoupit
od této smlou\ıy.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat prostory v souladu S účelem nájmu a touto smlouvou;
b) nájemce je povinen řídit se všemi platnými právními předpisy České republiky (dálejen jako „platné
právní předpisy“) vztahujícími se k užívání budovy (zejména bude dodržovat předpisy bezpečnostní
a hygienické, požární předpisy a předpisy týkající se životního prostředí;
c) dodržovat pořádek v prostorech, a to v mezích běžného provozu;
d) nájemce je povinen na své náklady provádět běžnou údržbu a drobné opravy prostor. Za obvyklou
údržbu a drobné opravy strany považují opravy spojené S běžným udržováním a opravami prostor v
rozsahu, který vjednotlivém případě nepřekročí částku 2 000 Kč; .
e) informovat bez zbytečného odkladu pronajímatele, či jím pověřenou osobu, O Závadách a
poškozeních v prostorech, které nájemce způsobil sám, nebo je způsobili jeho zaměstnanci či třetí
osoby pověřené nájemcem. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli či jím pověřené osobě tyto
závady odstranit a je povinen uhradit pronajímateli přiměřené náklady spojené s odstraněním těchto
závad a poškození;
_
f) oznamovat pronajímateli potřebu oprav či odstranění závad vprostorech, které má provádět
pronajímatel, a to bez zbytečného odkladu ode dne, kdy nájemce potřebu takové opravy zjistil;
9) nájemce je povinen provádět pravidelně revize a technickou péči u vyhrazených technických
Zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcných prostředků PO podle platných právních
předpisů o požární ochraně a bezpečnosti práce pouze u vlastních Zařízení instalovaných V
pronajatých prostorech a to na vlastní náklady;
h) v případě, že pronajímatel zřizuje pro nájemce přípojný bod pro připojení bankomatu (el. zásuvku),
je povinen nejpozději ke dni předání předmětu nájmu poskytnout nájemci revizní zprávu týkající se
V tohoto přípojného bodu (elektroinstalace Zásuvky). případě, že si přípojný bod pro připojení
bankomatu zřídí nájemce, zajistí revizní zprávu přípojného bodu nájemce sám na své náklady;
VII. Zabezpečení pronajatých prostor
1. Pronajímatel bere na vědomí specifické bezpečnostní požadavky na provozování činností
souvisejících s předmětem podnikání nájemce, účelem nájmu prostor dle této smlouvy a existenci
bankovního tajemství a zavazuje se umožnit uplatnění bezpečnostních předpisů nájemce. Vzhledem
k této specifické povaze využít prostor se strany výslovně dohodly na vyloučení § 2234 zákona č.
89/2012 Sb., občanský Zákoník, v platném znění.
2. Pronajímatel tímto dává nájemci souhlas k instalaci veškerých vlastních zařízení nájemce sloužících
k technické ostraze a ochraně majetku v prostorách v souladu se standardy nájemce pro daný typ
objektu, včetně práva vybavit prostory vlastním bezpečnostním zařízením.
3. Pronajímatel bere na vědomí, že veškeré informace O bezpečnostních systémech jsou vnitřní
záležitostí nájemce a nebude mu poskytnut žádný stupeň projektové dokumentace těchtosystémů,
ani žádná bližší technická specifikace.
4. Pronajímatel bere na vědomí, že instalaci bezpečnostních systémů provede přímo společnost určená
nájemcem, a to vlastní investicí nájemce.
V 5. případě potřeby instalovat a provozovat na své náklady zabezpečovací zařízení a spojové Zařízení
pro bezdrátový přenos dat včetně antény na střeše objektu s příslušným svodem do prostor, a to jako
7/14
Z _.?..7_.
Vyhraz
Zařízení nezbytná pro účely, ke kterým byly prostory pronajaty.
Pronajímatel nemá přístup do pronajatých prostor bez povolení nájemce. Tento zákaz se netýká
nebezpečí Z prodlení při hrozícím vzniku škody na majetku a objektu
VIII. Sankce
V případě, že nájemce neuhradí nájemné stanovených touto smlouvou, je nájemce
Z dlužné částky za každý den prodlení. Z
povinen hradit pronajímateli úrok Z prodlení
V případě porušení některé Z povinností pronajímatele způsobem Zakládajícím nájemci právo
vypovědět tuto smlouvu, je pronajímatel povinen uhradit nájemci smluvní pokutu ve výši rovnající se
pokud se strany nedomluví jiným způsobem. Tím není dotčeno právo
nájemce domáhat se náhrady škody a dalších práv stanovených touto smlouvou. Smluvní pokutu je
pronajímatel povinen uhradit do 30 kalendářních dnů ode dne doručení písemné výzvy nájemce
k jejímu zaplacení.
IX. Závěrečná ustanovení
Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se právní vztahy mezi účastníky touto smlouvou založené Zákony
č. 89/2012 Sb., občanský Zákoník, ve Znění pozdějších předpisů.
Převod vlastnického práva k předmětu nájmu: Pronajímatel je povinen při převodu vlastnického
práva k předmětu nájmu seznámit nabyvatele tohoto práva s úplným obsahem této smlouvy včetně
všech jejich dodatků, Porušení této povinnosti zakládá právo nájemce domáhat se náhrady škody,
která mu porušením uvedené povinnosti vznikla a právo od této Smlouvy odstoupit.
Není-li dohodnuto výslovně písemně jinak, musí být jakékoli oznámení dle této smlou\/y doručeno na
korespondenční adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na jinou adresu, kterou tato strana
písemně oznámí druhé straně, a to písemně a v českém jazyce jedním Z následujících způsobů:
i.
ii. ;
iii.
iv.
Nájemce i pronajímatel jsou oprávněni korespondenční adresu jednostranně změnit písemným
oznámením druhé smluvní straně.
Smluvní strany jsou povinny zachovávat mlčenlivost O všech skutečnostech týkajících se uzavírání a
plnění smlouvy, jakož i o všech údajích týkajících se předmětu této smlouvy, se kterými přijdou do
styku (důvěrné informace). Povinnost mlčenlivosti mají účastníci smlouvy i po skončení účinnosti této
smlouvy.
ˇ
Zánik věci: Strany tímto výslovně ujednávají, že zánikem budovy zaniká automaticky nájem podle této
smlouvy.
ˇ'
Rovnost stran a okolnosti při uzavírání smlouvy: Strany prohlašují, že při jednání o této smlouvě
měly rovné postavení a žádná Z nich .nejednala tak, jako by byla slabší smluvní stranou. Strany se
navzájem ujišťují, že ujednání v této smlouvě považují za učiněná v oboustranně dobré víře a v souladu
S dobrými mravy.
Pokud jedna nebo více částí této smlouvy budou Z jakéhokoliv důvodu uznány za neplatné, neúčinné
nebo nevykonatelné, neovlivňuje tato skutečnost v žádném případě platnost, účinnost ani
8/14
Vyhrazené
vykonatelnost zbylých částí smlouvy a smluvní strany budou brát neplatnou, neúčinnou či
nevykonatelnou část smlouvy tak, jako by ve smlouvě nebyla nikdy obsažena.
8. Veškeré Změny nebo doplňky této smlouvy lze provádět pouze ve formě písemného dodatku ke
smlouvě podepsané oběma smluvními stranami, nestanoví-li tato smlouva jinak.
9. Tato smlouva vstupuje vplatnost a účinnost dnem jejího, podpisu oprávněnými Zástupci obou
smluvnıch stran. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, Z nichž nájemce obdrží 2 vyhotovení a
pronajímatel obdrží 1 vyhotovení.
10. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 LV 3243
Příloha
Příloha Evidenční list
Příloha č. 4
Příloha
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání a na základě jejich pravé a Svobodné vůle, žejim nejsou známé okolnosti,
které by bránily uzavření této smlouvy.
V Liberci dne 31 =[j3. 2022 V Praze dne 1 6 -03-
Za pronajímatele: za nájemce:
Česká spořitelna, a.s.
9/14
ı' fw ~ in
PRVIILQHA č. 1 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PRQSTQR Vyhrazené
SL0užícícH P0DNıKÁNí _
(dáıe jen „Přiıøha č. 1") Ť
List vlastnictví 3243 L'
informace O pozemku
_
Pmelní číslu:
_
Ohøø Lùıfšı
ıcnınwáınf úxęvnú HĚSEQ
S36
|
ćızın Lvz
WM' : lrflìł
Typ parceìy. Parceüa kałastru nemovitosti
Mıpøvý ee
Určenívýmělyi
Dnnh pøzęnzıznz
|
Součásti je stavba _ _' _
svćqn x čťxıøn „Šflçnx Lflgzg
_
ˇ
Stavba stoji na flozemvìouı
Snvzhnfl nqıızżz
IJ1'ıce:
| HÍIYIÍIÍSÍG! _
_
Vłastnicì. jiní oprávněni
Dopravu' podnik měst Liberce a ìabłønce nad Nìsêu. afls,-_ Mršflťove 407ı'3, l.ibe1*e\=IIı~§eřáb. 46171 Lbereflz
Způsob ochrany nemovitosti
Ipam. zóna - budova. pozemek? pıınilhwé
Seznam BPEJ
Pamela nemá evidované 89E!.
Omezení vlasınkkéhø práva
NąˇSou evidována žádná omezeni
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jhflé zipısg.
44' Rızcrnı -.ˇ hımc ı kìf'ıych byI k nefˇıuvnłoslı zam-‹\n cenovy udag
Nemcvìtcsłje v územním abvođç. Inde státní správu katastru nemevłzzostíflfl ırykonăvá
10/14
_L
vyhrazené
PRvrILOHA V 4 KE §1vıı,ouvÉ o NÁ.,ııvı,u PROSTOR
c.
SLouZıcıcH PODNIKANI
(dále jen „Příloha č. 4")
Evidenční list
Platný od 1.4.2022
(číslo smlouvy CS v SAP 6000001064)
Pronajímatel: Dopravní podnik měst Liberce a Jablonce
nad Nisou, a.s.
Liberec ııı, Mršıikøva 3, PSČ 461 71
IČ: 47311975
CZ47311975
Místo nemovitosti: F ügnerova 643/6, Liberec IV - Perštýn
Nájemce:
PSC 460 01 _
Pronajaté prostory:
Česká spořitelna, a.s.,
Olbrachtova~1929/62, 140 00 Praha 4,
IČ
01261
1 m2
TEXT ćťvrtıeťnè Ročně
Nájemné vč. DPH 14.157,00 Kč 56.628,00 Kč
11.700,00 Kč 46.800,00 KČ
- Základ 2.457,00 KČ 9.828,00 Kč
- DPH 21% 6.171,00 Kč 24.684,00 Kč
5.100,00 Kč 21.600,00 KČ
Paušál el. energie vč. DPH 1.071,00 Kč 4.284,00 Kč
- Základ 20.328,00 Kč 81.312,00 Kč
- DPH 21%
Celkem:
Splatnost vždy k 15.dni prvního měsíce příslušného čtvrtletí
DUZP vždy k 1. dni prvního měsíce příslušného čtvrtletí
13/14