Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
o nájmu nebytových prostor a poskytování služeb spojených s užíváním nebytových
prostor mezi
Základní školou a mateřskou školou Frýdek-Místek, Jana Čapka 2555
Jana Čapka 2555, Frýdek-Místek 738 01
IČ: 64120341
DIČ: CZ64120341
zastoupenou Mgr. Milanem Gengelou, ředitelem školy
(dále pronajímatel)
a
GALILEO SCHOOL – bilingvní mateřská škola a základní škola, s.r.o.
Jana Čapka 2555, Frýdek-Místek 738 01
IČ: 28660790
zastoupena panem Martinem Petrů, jednatelem
(dále nájemce)
I.
Předmět a účel nájmu
Předmětem nájmu jsou odborné učebny přírodopis-zeměpis, fyzika-chemie, učebna pěstitelských prací,
interaktivní učebna, počítačová učebna a tělocvična, které jsou součástí Základní školy a mateřské školy
Frýdek-Místek, Jana Čapka 2555. Jmenované prostory budou využívány k výuce žáků základní školy.
Součástí odborných učeben jsou učební pomůcky umístěné v učebnách, počítač, dataprojektor a
interaktivní tabule (mimo učebny pěstitelských prací), součástí počítačové učebny jsou počítače,
tiskárna, scaner, dataprojektor a plátno, součástí interaktivní učebny počítač a interaktivní tabule,
součástí tělocvičny je větší tělovýchovné nářadí.
II.
Doba nájmu
Pronajímatel přenechává nájemci výše uvedené prostory do užívání na dobu určitou od 1. září 2016
do 30. června 2017 dle rozpisu, který bude dodán nájemcem do 07.09.2016. Skutečné využívání
výše uvedených prostorů je nájemce povinen oznámit pronajímateli do 3. pracovního dne
následujícího kalendářního měsíce za měsíc minulý.
III.
Nájemné
1. Výše nájemného odborné učebny (přírodopis-zeměpis, fyzika-chemie, pěstitelské práce) je
stanovena na 50,- Kč za vyučovací hodinu.
2. Výše nájemného interaktivní učebny je stanovena na 50,- Kč za vyučovací hodinu.
2. Výše nájemného počítačové učebny je stanovena na 150,- Kč za vyučovací hodinu.
3. Výše nájemného tělocvičny je stanovena na 220,- Kč za vyučovací hodinu.
IV.
Způsob a termíny úhrady nájemného
Nájemné za výše jmenované prostory je nájemce povinen platit měsíčně, a to nejpozději do 15. dne
za uplynulý kalendářní měsíc na základě pronajímatelem vystavené faktury. Úhradu nájemce
provede bezhotovostně na účet pronajímatele, č.ú. 135085734/0300 vedený u ČSOB, a.s. Frýdek-
Místek. Pronajímatel bude fakturovat pronájem za výše uvedené prostory na základě skutečného
využívání.
Nezaplatí-li nájemce nájemné do dne splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní úrok
z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení (za den splatnosti je považován
den, kdy musí být dlužná částka připsána na účet nájemce).
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory k dohodnutému účelu a o prostory pečovat.
2. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav, které má
nést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním
povinnosti vznikla. Opravami, jejichž tíži nese pronajímatel, se rozumí odstranění závad a
poškození, které nezpůsobil nájemce.
3. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil, jinak má pronajímatel právo
po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od nájemce
náhradu.
4. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v prostorech bez souhlasu
pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
5. Nájemce není oprávněn pronajaté prostory dát do užívání třetí osobě.
6. Nájemce je povinen uvolnit pronajaté prostory z důvodu provádění stavebních úprav či prací,
případně z jiných nezbytných důvodů na straně pronajímatele.
7. Nájemce bere na vědomí, že zhotovovat duplikáty klíčů pronajatých prostorů může pouze se
souhlasem pronajímatele.
8. Nájemce je povinen dodržovat řády odborných učeben, počítačové učebny a tělocvičny.
9. Nájemce je povinen dodržovat v pronajatém nebytovém prostoru protipožární opatření a seznámit
se s dokumentací požární ochrany – poplachová požární směrnice, požární řád, požární
evakuační plán. Dodržovat obecně platné ustanovení týkající se požární ochrany a seznámit se
s umístěním hlavních uzávěrů vody, plynu, hlavních jističů elektroinstalace, hydrantů
a hasicích přístrojů.
10. Pronajímatel je povinen předat nájemci nebytové prostory ve stavu způsobilém ke smluvenému
účelu nájmu.
11. Pronajímatel je povinen na svůj náklad provádět údržbu a opravy, k nimž došlo bez zavinění
nájemce.
12. Pronajímatel je povinen provádět pravidelné kontroly a revize rozvodů a zařízení tvořících
součást nebytových prostor.
13. Pronajímatel je povinen provádět jednou za rok revizi tělovýchovného nářadí, tak aby bylo ve
stavu odpovídajícím bezpečnostním zásadám.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Tento nájemní vztah se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2. Smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, z nichž obdrží pronajímatel a nájemce po jednom
výtisku.
3. Změny této smlouvy jsou možné pouze písemnými dodatky.
4. Smlouvu je možno vypovědět písemně oběma stranami bez uvedení důvodů. Výpovědní doba je
tři měsíce a začíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po obdržení výpovědi.
5. Pronajímatel má právo okamžitě vypovědět smlouvu v případě, že ze strany nájemce dojde
k porušení smluvních povinností, zejména způsobí-li škodu na pronajatém majetku.
6. Pronajímatel má právo okamžitě vypovědět smlouvu v případě prodlení s placením nájemného
po dobu delší než 1 měsíc.
Ve Frýdku-Místku dne 31. srpna 2016
______________________________ ______________________________
za pronajímatele: za nájemce:
Mgr. Milan Gengela, ředitel školy pan Martin Petrů, jednatel