Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
/
0M1- 30419/02-1313/Ko*
JEMNÍ SMLOUVA č. 1421/02
a násl. občanského zákoníku mezi:
Pronajímatelem : Statutární město Hradec Králové
se sídlem : Ulrichovo nám. 810, Hradec Králové PSČ 502 10
IČO : 002 688 10
zastoupené vedoucím majetkoprávního odboru Ing. Jiřím Kauckým na
základě plné moci udělené primátorem města Ing. Oldřichem Vlasákem
a
Nájemcem : FINCH a.s.
se sídlem: Dvorská čp. 232, Hradec Králové 15, PSČ 503 11
IČO : 259 335 23
zapsaná v OR u KS v Hradci Králové v oddílu B vložka 2017
zastoupené předsedou představenstva Tomášem Šnajdrem
a členem představenstva Milošem Dohnálkem
I.
Pronajímatel má vlastnická práva mimo jiné i k pozemkům p.č. 917/5 a p.č. 917/6, které jsou
zapsány v katastru nemovitostí na LV č. 10001 pro k.ú. Svobodné Dvory, obec Hradec Králové u
Katastrálního úřadu v Hradci Králové.
H.
Pronajímatel pronajímá nájemci touto smlouvou část pozemku p.č. 917/5 o výměře 55 m2 a část
pozemku p.Č. 917/6 o výměře 45 m2 za účelem vjezdu do areálu firmy. Předmět nájmu je
vyznačen na situačním zákresu mapy, který je nedílnou součástí této smlouvy.
Záměr pronájmu předmětných částí pozemků p.č. 917/5 a p.č. 917/6 v k.ú. Svobodné Dvory byl
zveřejněn na úřední desce ve dnech 17.6-1.7.2002 a schválen Usnesením č. 792/2002 na 14.
zasedání Rady města Hradec Králové, konaného dne 2.7.2002.
Nájemní smlouva se po dohodě obou smluvních stran uzavírá na dobu neurčitou.
ffl.
Nájemné je stanoveno ve výši 100,-Kč/m2 /rok což představuje celkovou částku ročního
nájemného 10.000,-Kč .
Nájemné pro rok 2002 je sjednáno v poměrné částce 5.105,-Kč, které nájemce uhradí nejpozději
do 30-ti dnů ode dne podpisu této smlouvy ze své strany.
Úhrada nájemného bude prováděna na účet č. 8010-426511/0100 vedený u KB a.s. Hradec
Králové s ročním předstihem, a to nejpozději do 31.3. následujícího roku. Pro případ prodlení
v zaplacení nájemného sjednává se smluvní pokuta ve výši 0,001 % z dlužné částky za každý
den prodlení, tím není dotčeno právo na náhradu škody.
Výše sjednané náhrady se mění každé 3 roky úpravou koeficientem stanoveným Radou města
Hradec Králové nebo vždy, pokud dojde ke změně cenového předpisu.
IV.
Nebude-li předmět nájmu užíván a nájemné hrazeno v souladu s touto smlouvou podle
sjednaných podmínek, pronajímatel od této smlouvy odstupuje. Tím není dotčeno právo na
náhradu škody vzniklou z tohoto odstoupení.
Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu k účelu, ke kterému byl pronajat a dále jej
nepronajímat. Nájemce umožní přístup na předmět nájmu pronajímateli a je povinen snášet
možné omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování
související pozemní komunikace ve vlastnictví pronajímatele.
V.
Smluvní strany se dohodly, vzhledem k charakteru předmětu nájmu, že nájem lze ukončit
písemnou dohodou nebo písemnou výpovědí zanikne-li důvod, pro který byl nájem sjednán.
V tom případě se nájemce zavazuje, že předmět nájmu uvede do původního stavu. Výpovědní
lhůta je tříměsíční a běží od l.dne následujícího měsíce ode dne, kdy výpověď byla doručena
druhé smluvní straně.
Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět smlouvu - jestliže nájemce užívá předmět nájmu v
rozporu se smlouvou, nebo přenechá-li předmět pronájmu nebo jeho část do podnájmu bez
souhlasu pronajímatele.
VI.
Tato smlouvaje platná a účinná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.Veškeré změny
této smlouvy je možné provést jen po dohodě obou smluvních stran písemnou formou.
V Hradci Králové V Hradci Králové JjT- X •ésrí
z
VVěěc :: Pronájem čássttí pozeemmkku p.č. 917/5 a p.č. 917/6 v k.ú. Svobodné Dvory
v rroozsahu 100 m2
Nájjeemmcce :: FINCH a.s., IČO 259 335 23, Hrraaddeec KKrráálloovvéé, Dvorská 232, PSČ 503 11
j HřjHfC i&Q0*)
2002/0311
OM1-30419/02-1313/Ko
Statutární město Hradec Králové, IČ 00268810, DIČ CZ00268810
se sídlem: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
jednající: na základě vnitřních předpisů Ing. Josefem Petříčkem, vedoucím odboru
správy majetku města, magistrátu města
- bankovní spojení: Komerční banka Hradec Králové
č.účtu: 1222 426511/0100, variabilní symbol 9440142102
dále jen „pronajímatel" na straně jedné
a
FINCH a.s., IČ 25933523, DIČ CZ25933523
se sídlem: Dvorská č.p. 232, 503 11 Hradec Králové 15
zastoupené předsedou představenstva Radkem Chlíbkem
dále jen „nájemce" na straně druhé
uzavírají po vzájemné dohodě
DODATEK Č. 1
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ č. 1421/02
ze dne 6.8.2002
Článek 1
1.1. Pronajímatel se stává podle zákona č.235/2004 Sb.,o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů, plátcem daně z přidané hodnoty, a to s účinností od 1.1.2009.
1.2. Podle § 33 odst. 12 a 13 zákona č.337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění
pozdějších předpisů, je pronajímatel zaregistrován u správce daně Finančního úřadu v Hradci
Králové s přiděleným daňovým identifikačním číslem: CZ00268810.
Článek 2
2.1. Na základě skutečností uvedených v čl. I tohoto dodatku č. 1 nájemní smlouvy
č. 1421/02 upravují smluvní strany po vzájemné dohodě znění článku III, nájemní smlouvy
č. 1421/02 následovně:
III.
1. Roční nájemné činí 10.000,- Kč (slovy:deset tisíc korun českých). Smluvní strany se
dohodly, že k uvedené výši nájemného se s účinností od 1.1.2009 připočítává DPH ve výši
- 19%. Nájemné v celkové výši 11.900,- Kč vč. DPH (slovy:jedenáct tisíc devětset korun
českých) je splatné do 31.3. běžného roku na účet č. 1222 426511/0100, variabilní symbol
9440142102. Při změně sazby DPH není třeba uzavírat dodatek ke smlouvě, nájemce se
však v takovém případě zavazuje hradit nájemné ve výši 10.000,- Kč/rok + DPH ve výši dle
platných a účinných obecně závazných právních předpisů.
Zdanitelné plnění se považuje za uskutečněné ve smyslu § 21, odst. 10, zákona o DPH,
k 31. březnu v daném roce.
1
Ostatní odstavce článku III. a ostatní články původní nájemní smlouvy zůstávají v platnosti.
Článek 3
3.1. Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. 1421/02 je platný a účinný dnem podpisu obou
smluvních stran.
3.2. Tento dodatek je vyhotoven ve třech vyhotoveních, z toho dvě vyhotovení pro potřebu
pronajímatele a jedno vyhotovení pro nájemce.
2
2002/0311
OM1/119723/2012/Pro- 19 943
Statutární město Hradec Králové, IČ 00268810, DIČ CZ00268810
se sídlem: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
jednající: na základě vnitřních předpisů Mgr. Ondřejem Votroubkem, vedoucím odboru
správy majetku města, magistrátu města
(dále jen „pronajímatel44)
a
Little bread a.s.,
IČ 28784570, DIČ CZ28784570,
se sídlem Na Výsluní 201/13, 100 00 Praha 10,
zastoupená panem Radkem Chlíbkem, předsedou představenstva
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 15820
(dále jen „nájemce44)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento:
Dodatek č. 2
k nájemní smlouvě č. 1421/02 uzavřené dne 6. 8. 2002
I.
1.1. Dne 6. 8. 2002 uzavřelo Statutární město Hradec Králové jako pronajímatel se
společností FINCH a. s., IČ: 25933523, jako nájemcem nájemní smlouvu č. 1421/02, dle níž
byly pronajaty společnosti FINCH, a. s., části pozemků p. č. 917/5 a p. č. 917/6 vk. ú.
Svobodné Dvory za účelem vjezdu do areálu firmy na dobu neurčitou. Dne 23.3.2009 byl
uzavřen dodatek č.l. k nájemní smlouvě č. 1421/02, na základě kterého se smluvní strany
dohodly, že k nájemnému bude od 1.1.2009 připočítáváno DPH dle platných předpisů.
II.
2.1. Odštěpením od společnosti FINCH a.s., IČ: 25933523, vznikla společnost Little bread
a.s., IČ: 28784570, přičemž na tuto společnost přešla část jmění společnosti FINCH a.s. a
s ním související práva a povinnosti, mimo jiné i vlastnické právo k nemovitostem zapsaným
na listu vlastnictví č. 21679 pro obec Hradec Králové a k.ú. Svobodné Dvory a právo nájmu
části pozemkových parcel č. 917/5 a č. 917/6 v k.ú. Svobodné Dvory, za účelem vjezdu do
areálu firmy, založené výše uvedenou nájemní smlouvou.
2.2. Vzhledem kpřechodu práv a povinností dosavadního nájemce zvýše uvedené smlouvy
na nástupnickou společnost se mění subjekt nájemce na Little bread a.s., IČ 28784570, se
sídlem Na Výsluní 201/13, 100 00 Praha 10.
1/2
2.3. Všechna ustanovení nájemní smlouvy zůstávají v platnosti.
III.
3.1. Dodatek č. 2 je vypracován ve čtyřech stejnopisech, které mají stejnou platnost, a po jeho
podpisu obdrží dva stejnopisy nájemce a dva pronajímatel.
V Hradci Králové dne 2 9 -10”2012 V
vedoucí odboru předseda představenstva
správy majetku města
2002/0311
IČ: 00268810, DIČ: CZ00268810
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
zastoupené na základě vnitřních předpisů Ing. Milanem Brokešem, vedoucím odboru správy
majetku města
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Hradec Králové, účet
č. 1222- 426511/0100, VS 9440142102
(dále jen pronajímatel)
a
Little bread a.s.
Sídlo: Thunovská 179/12
Zastoupená panem Radkem Chlíbkem, předsedou představenstva
IČ: 28784570
DIČ : CZ28784570
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 15820
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento
DODATEK č. 3
KE SMLOUVĚ NÁJEMNÍ č. 1421/02
A)
Předmět dodatku
Smluvní strany uzavřely dne 06.08.2002 smlouvu nájemní č. 1421/02 (dále jen nájemní
smlouva), jejímž předmětem je nájem pozemků pp. č. 917/5 a pp. č. 917/6 v k. ú. Svobodné
Dvory za účelem vjezdu do areálu firmy.
Smluvní strany se dohodly na následujících změnách nájemní smlouvy formou dodatku č. 3:
Článek III. se ruší a nahrazuje takto:
3.2. Roční nájemné ve výši 10.000 Kč/rok + DPH dle platných a účinných obecně závazných
právních předpisů je splatné do 31.3. běžného roku na účet 1222-426511/0100, variabilní
symbol 9440142102.
Nájemné je sjednáno v režimu dílčích ročních plnění a bude hrazeno na základě
vystaveného daňového dokladu. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve
smyslu §21 odst. 8 zákona č. 235/2004 Sb., o dani zpndané hodnoty, v platném znění,
považován den 1.3 příslušného kalendářního roku.
3.3. Pronajímatelje oprávněn jednostranně zvýšit nájemné, pokud tak stanoví zákon nebo
jiný obecně závazný právní předpis.
B)
Závěrečná ustanovení
1. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy tímto dodatkem č. 3 nedotčená zůstávají v platnosti
v původním znění.
1/2
2. Dodatek č. 3 k nájemní smlouvě je sepsán ve 3 vyhotoveních, z nichž pronajímatel
obdrží 2 vyhotovení a nájemce 1 vyhotovení.
3. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 564, zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
se nepoužije, tzn. měnit nebo doplňovat text smlouvy je možné pouze formou písemných
dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Možnost měnit smlouvu jinou formou
smluvní strany vylučují.
4. Obě smluvní strany prohlašují, že se s textem tohoto dodatku seznámily, souhlasí s ním
a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
5. Tento dodatek je platný a účinný dnem podpisu oběma smluvními stranami.
6. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s uveřejněním smlouvy v registru smluv.
7. Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství.
Ing.
vedoucí odboru
správy majetku města