Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2022/0084/OOM/MST
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti průchodu
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely podle ustanovení §1785 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
a usnesení Rady městské části Praha 4 č. 4R-90/2022 ze dne 23. 2. 2022
tyto smluvní strany:
městská část Praha 4 moci ze dne 15. 5. 2019
se sídlem Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4
IČO: 00063584
DIČ: CZ00063584
zastoupena Bc.
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dálejen „budoucí oprávněná44)
a
TTP Pankrác s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 282793
se sídlem Thunovská 183/18, Malá Strana, 118 00 Praha 1
IČO: 06475965
DIČ: CZ06475965
zastoupena Tomislavem Procházkou, jednatelem
bankovní spojem:
číslo účtu:
(dále jen „budoucí povinná44)
(obě dále též „smluvní strany44)
Článek I.
1.1. Budoucí povinná prohlašuje, že je vlastníkem pozemků pare. č. 2910/131 o výměře 1001 m2,
zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástíje stavba č. p. 1597, ubytovací zařízení, pare. č. 2910/136
o výměře 530 m2,ostatní plocha, ostatní komunikace, pare. č. 2910/143 o výměře 144 m2, ostatní
plocha, jiná plocha a pare. č. 2910/153 o výměře 423 m2,ostatní plocha, ostatní komunikace, vše
ochranné pásmo nemovité kulturní památky, památkové zóny, rezervace, nemovité národní
kulturní památky, k. ú. Nusle, obec Praha, zapsaný u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu,
Katastrálního pracoviště Praha na LV 1135 (dále též „pozemky44).
Článek II.
2.1. Budoucí povinná je investorkou stavby s názvem „POLYFUNKČNÍ DŮMNA PANKRÁCI44
(dále jen „stavba44),v jejímž rámci bude mj. vybudována pasáž na částech pozemků pare. č.
2910/131, pare. č. 2910/136, pare. č. 2910/143 a pare. ě. 2910/153, vše vk.ú. Nusle, přičemž
záměrem investora je, že pasáž bude sloužit také jako průchod pro veřejnost. Tento průchod bude
vybudován budoucí povinnou, bez nároku na kompenzaci ze strany budoucí oprávněné.
2.2. Návrh řešení zobrazuje situační plán, který jje nedílnou součásttí této smlouvy jako její příllooha
č. 1. Předpoklláádaná výmměěra služebnosstti na touto smlouvou dotčených pozemcích je cca 174 m2..
Článek IIII..
3.1. Smluvní strany se dohodly, že po kollaaudaci stavby uzavřou podle ustanovení § 1257 a násl. a
§ 1274 a násl. zákona č. 89/2012., občanského zákoníku, smlouvu o zřízení služebnosstti průchodu
(dále jen „„ssmlloouva o zřízení služebnossttii444)4,),kterou budoucí povinná zatíží v nezbytném rozsahu,
s ohledem na umístění průchodu, část pozemků pare. č. 2910/131, zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součásttí jje stavba č. p. 1597, pare. č. 2910/136, ostatní plocha, ostatní komuniikkaace, pare. č.
2910/143, ostatní plocha, jiinná plocha a pare. č. 2910/153, ostatní plocha, ostatní komuniikkaace, vše
ochranné pásmo nemovité kulturní pamááttky, památkové zóny, rezervace, nemovité národní
- kulturní pamááttky, k. ú. Nusle, obec Praha, ve prospěch budoucí oprávněné služebností zachovám
veřejné komuniikkaace - průchodu pro pěší budoucí pasáží budoucího domu Na Paannkkráci, v budoucnu
přiidděělleeného čísla popisného, v k. ú. Nusle, v čase od 6.00 do 22.00 hodin.
3.2. Skutečný rozsah služebnosstti vymezí geoommeettrriický plán, který bude vyhotoveen po dokončení
stavby uvedené v čl. 2.1., a stane se nedílnou součássttí smlouvy o zřízení služebnosstti. Vyyhhotovení
tohoto geomeettrického plánu zaajjistí budoucí povinná.
3.3. Budoucí oprávněná se zavazuje práva i povinnosti odpovídaajjící shora vyymmeezzeené služebnosstti
přijjmmout a budoucí povinná se zavazuje tato omezení svého vllaastnického práva strpět.
3.4. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou.
Článek IV.
4.1. Budoucí povinná jje oprávněna průchod /pasáž/ pro veřejnost uzaavvřít v přííppaadě stavebních
úprav, plánovaných oprav či rekonstrukce předmětné stavby na pozemcích, přičemž je povinna
ohlásit takovouto skuteěnost budoucí oprávněné písemně předem nejpozděějji do patnácctti (15) dnů
před zaháájjeenníím prací.
4.2. Budoucí povinná je oprávněna ze závažných důvodů průchod /pasáž/ pro veřejnost uzaavvřít po
nezbytně nutnou dobu, především v přííppaadě havárie, krátkodobých oprav, stavebních úprav apod.,
přičemžjje povinna ohlásit takovouto skutečnost budoucí oprávněné bezodkladně. Budoucí povinná
jje oprávněna průchod /pasáž/ pro veřejnost uzaavvřít z důvodu zachování bezpečnosstti a veřejného
pořádku.
Článek V.
5.1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost bude zřízena zajednorázovou úplatu ve výši 1.000 Kč
(slovy: jeden tisíc korun česskkých) stanovenou dohodou smluvních stran. K úplatě bude připočíttááno
DPH v aktuáállní zákonné sazbě. Tuto čássttku se budoucí oprávněná ze služebnosstti zavazuje uhradit
budoucí povinné ze služebnossttii do šedessááttii (60) dnů ode dne oboustranného podpisu smlouvy
o zřízení služebnosstti. Den oboustranného podpisu smlouvy se považuje za den uskutečnění
zdanitelného plnění, ke kterému vystaví budoucí povinná fakturu - daňový doklad. Faktura - daňový
doklad bude obsahovat předepsané náležžiitosstti podle ust. § 29 zákona ě. 235/2004 Sb., o dani z
přiiddaané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a jako číslo objednáávvky bude mít uvedeno číslo
smlouvy o zřízení služebnosstti. Úhradou platby se pro účeelly této smlouvy rozumí den přiippsání výýšše
uvedené jednorázové úplaty na účet budoucí povinné
5.2. Návrh na vkllaad věcného břemene do katastru nemoovvitostí nessmmí být podán budoucí
oprávněnou dříve, než bude uhrazena jednorázová úplata za zřízení služebnossttii podle odst. 5.1.
tohoto článku. Pokud by budoucí smlouva obsahovala nesprávnost nebo nejasnost nebo formální
nedostatek nebo byla shledána příslušným katassttrráállním úřadem za nezppůůssoobbiillý podklad pro vkllaad
služebnosstti k pozemkům do katastru nemoovvitostí, uzavřou smluvní strany bez zbytečného odkladu
dodatek k budoucí smlouvě nebo novou budoucí smlouvu ve znění, které nebude obsahovat
namítané nesspprráávvnossttii nebo nepřesnosstti nebo skutečnosstti, které způssoobbiilly, že na základě budoucí
smlouvy nebbyylo možno provést vkllaad služebnossttii k pozemkům do katastru nemoovvitostí. Za tímto
účelem smluvní strany předcházeejjí zamítnutí návrhu na vkllaad především zpětvzeettím návrhu na
vkllaad a souhlasem druhého účassttníka vkllaadového řízem se zpětvzeettím návrhu na vkllaad.
Článek VI.
6.1. Budoucí povinná jje povinna zaslat budoucí oprávněné koppiii souhlasu příslluuššného stavebního
úřadu s užíváním dokončené stavby nebo jiinnéého dokladu opravňuujjícího k užívání předmětné
stavvby, a to do jednoho (1) měsíce od údělem tohoto souhlasu nebo vydám jiinnéého dokladu; dále je
budoucí povinná povinna zaslat budoucí oprávněné vyhotovený geoommeettrriický plán s vyznačením
služebnossttii průchodu, a to v počtu čtyř (4) originálů do jednoho (1) měsíce po jeho vyhotovení.
6.2. Smluvní strany se dohodly, že budoucí oprávněná předloží budoucí povinné návrh smlouvy o
zřízení služebnosstti nejpozděějji do tří (3) měsíců od obdržení geomeettrického plánu. Smluvní strany
se zavaazzuujjí uzaavvřít smlouvu o zřízení služebnosstti, jejíž obsah stannoovví tato smlouva o smlouvě
budoucí, do tří (3) měsíců ode dne předložení návrhu budoucí oprávněnou.
6.3. Právo služebnosstti průchodu bude zřízeno ke dni podání návrhu na vkllaad tohoto práva do
katastru nemoovvitostí, přičemž do vydám pravomocného rozhodnutí katassttráállního úřadu jsou
smluvní strany svými projevy vázány.
6.4. Návrh na vkllaad práva věcného břemene do katastru nemoovvitostí podává budoucí oprávněná,
která rovněž hradí náklady s tímto vkllaadem spojené.
6.5. Budoucí povinná uděluje budoucí oprávněné podle § 441 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, plnou moc k podání návrhu na vkllaad práva odpovídaajjícího služebnosstti do katastru
nemoovvitostí, a to v souladu se zněním smlouvy o zřízení služebnosstti.
Článek VII.
7.1. Strany této smlouvy se dohodly, že v příppaadě převodu vllaastnického práva k pozemkům na třetí
osobu jje budoucí povinná oprávněna, jakož i povinna, převést na příslluuššného nového vllaastníka
pozemků též svá práva a povinnosti z této smlouvy, přičemž budoucí oprávněná k tomu uděluje
souhlas.
7.2. Písemnosstti mezi stranaammi této smlouvy, s jejiicchž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánniik
práv a povinností upravených touto smlouvou, zejména odstoupení od smlouvy, se doručuujjí do
vllaastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vllaastních rukou druhé smluvní
straně je splněna při doručování poštou i tehdy, jakmillee pošta písemnost smluvní straně vrátí jako
nedoručitelnou, přičemž adresát svým jednáním doručení písemnosstti zmaařřiil nebo její přijetí odmítl.
7.3. Tato smlouvaje vyhottoovveena ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží
po dvou (2) vyhotoveních.
7.4. Tuto smlouvuje možno měnit pouze vzestupně číslovannýými píseemmnnýými dodaattky, podepssaannýýmmi
zássttupci obou smluvních stran.
7.5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smmlluvními stranaammi a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění v registru zaajjistí budoucí oprávněná.
7.6. Strany této smlouvy shodně prohlašují, že byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle.
Smlouvu si před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními
podpisy.
Příloha č. 1 - výřez ze situačního plánu s vyznačením služebnosti veřejného průchodu
č. 2 - plná moc Bc. Michala Hrozy
za budoucího oprávněnou: V Praze dne:
za budoucí povinnou:
Bc. Michal Hroza
místostarosta
v plné moci
(Mik-psani členové Zastupitelstva městské části Praha 4
potvrzují, že jsou v případě tohoto právního úkonu splněny
podmínkv nuveedm v ustanovení § 43 zákona č. 131/2000 Sb.
o hlavním
- 8 -04-
V Praze dne ..
člen s městské části Praha 4 /
městsko částí
Příloha č. 1: výřez ze situačního plánu s vyznačením služebnosti veřejného průchodu
posun poMthov^n stáni
k vozovce, abý sepřsd
nimi dal vytvořit chódnIM=
veřejný prilchod
(pasáž) od
TRAM zastávky
k panelákům
úprava objektu do
logfekého tvaru
obdélníku bez
Vykoosnutýdf rohd
chodník podél jižní
strany lámlRi
Příloha č. 2: plná moc Bc. Michala Hrozy
Městská část Praha 4
Irena Miehalcová
starostka
V Praze dne 15.května 2019
Č.j.: OKAS/IM/42/19/OPR
PLNA MOC
- Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha 4 Krč, PSČ
140 46, IČ 00063584, zastoupená starostkou Irenou Michalcovou
zmocňuje na základě Usnesení Rady městské části Praha 4 Č.10R-354/2019
ze dne 15.5.2019 Bc. Michala Hrozu. místostarostu městské části Praha 4,
aby po dobu výkonu funkce místostarosty městské části Praha 4 a po předchozím
rozhodnuti příslušných orgánů městské části Praha 4 právně jednal jménem městské
části Praha 4 v oblasti věcných práv a relativních majetkových práv. pokud je
předmětem právního jednáni nemovitost, a dále aby zastupoval městskou část Praha
4 před správními úřady v řízeních týkajících se nemovitostí. Zejména se jedná
o kupní smlouvy, směnné smlouvy, smlouvy o výpůjčce, smlouvy darovací, smlouvy
o právu stavby, smlouvy o zřízení věcného břemene, smlouvy o zřízení předkupního
práva, dohody spoluvlastníků, smlouvy o nájmu, smlouvy o pachtu, smlouvy
o stavebních úpravách nemovitosti uzavíraných s nájemcem či budoucím nájemcem,
smlouvy o smlouvách budoucích, o změny a ukončení smluv, o zákaz zcizení,
o zákaz zatížení, o prohlášení vlastníka, o souhlasy vlastníka, o návrhy a žádosti
správním úřadům (např. návrh na vklad do katastru nemovitosti), o oznámení záměru
hl. m. Praze rozhodnout o majetkoprávních úkonech.
Plnou moc přijímám:
Bc. Michal Hroza
místostarosta městské části Praha 4