Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KS-ČJ/19406-17/H AM
Ev.č. 0025/1017
Smlouva o dílo
uzavřená podle zák.č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník,
v platném znění
1. Smluvní strany
Objednatel: Město Šlapanice, se sídlem Masarykovo náměstí 100/7, 664 51 Šlapanice
Zastoupené: Mgr. Michaelou Tměnou, starostkou
............................. ................ .......... ... .... ................................ .......................
IČ: 00282651 DIČ: CZ00282651
. ....... ................ . ........................
.... ..............................................
(dále jen objednatel)
Zhotovitel: Společnost Ing. arch. Michal Dvořák, Ing. arch. Ivan Gogolák, Ing. arch. Lukáš Grasse,
Ing. arch. Pavel Grasse, se sídlem U Pivovaru 239/3, 779 00 Olomouc
Jednající: Ing. arch. Pavel Grasse
................ ............. ................ ............................................................................................
IČ :18065104 DIČ: CZ6104110749
........ .......................................................................................................
.... ........ .........................
(dále jen zhotovitel)
2. Předmět smlouvy:
Dodavatel se zavazuje za podmínek stanovených touto smlouvou realizovat dílo - vyhotovit územní
studii na „Dílčí část 1 - Územní studie pro lokalitu v k.ú. Bedrichovice (Slatina při ulici Kellnerova)“ v
rozsahu a objemu dle ustanovení odst. č.2.1. a 2.2. této smlouvy. Zhotovitel se zavazuje provést dílo
vlastním jménem, na vlastní nebezpečí a odpovědnost. Objednatel se zavazuje, že řádně dokončenou
dodávku převezme a zaplatí za jeho provedení dodavateli dohodnutou cenu.
2.1. Dílem se pro účely této smlouvy rozumí vyhotovení územní studie dle příslušné specifikace díla,
která je nedílnou přílohou této smlouvy a sloužila jako podklad pro zadání veřejné zakázky malého
rozsahu.
2.2. Součástí předmětu smlouvy jsou i ostatní náklady potřebné k vyhotovení díla (jako je např.
doprava projektantů do sídla objednatele, reprografické náklady apod.).
2.3. Veškeré vícenáklady, změny, doplňky nebo rozšíření, musí být provedeny podle ustanovení odst.
4.4. až 4.8. této smlouvy.
2.4. Bez písemného souhlasu objednatele nesmí být provedena změna oproti schváleným etapám
v průběhu realizace díla.
2.5. Jednotlivé etapy budou realizovány vždy po schválení předcházející etapy.
1
KS-ČJ/19406-17/HAM
Ev.č. 0025/1017
3. Doba plnění
3.1. Splněním díla se rozumí úplné dokončení díla, podepsání zápisu o předání a převzetí díla.
3.2. Termínové a předpokládané plnění: nejpozdějl do 32 týdnů od uzavření smlouvy.
4. Cena díla
4.1. Cena za dílo je stanovena dohodou smluvních stran pro rozsah dodávky služeb dle výběrového
řízení. Cena obsahuje všechny nákladové složky. Zhotovitel je povinen se seznámit se
skutečným stavem pro realizaci díla a předpokládat veškeré náklady pro realizaci díla.
Dohodnutou cenu díla nelze překročit. Pouze v případě dodávky zboží či prací nad rámec
nabídky uvedené v čl. 2 této smlouvy, pokud obě smluvní strany sjednaly písemný dodatek k této
smlouvě o dodávce , jak je uvedeno v bodě 4.3. této smlouvy.
4.2. Konečná cena díla je sjednána ve výši:
Cena bez DPH 330.000,- Kč
DPH 15%:
DPH 21%: 0,- Kč
Cena celkem:
69.300, - Kč
399.300, - Kč
4.3. Uvedená cena díla může být změněna pouze v případech:
a) rozšíření předmětu díla plnění, dohodnutého mezi smluvními stranami v písemném dodatku
smlouvy. Veškeré změny včetně ceny rozšíření předmětu plnění (víceprací) musí být
dohodnuty v písemném dodatku ke smlouvě, který bude podepsán oprávněnými zástupci
obou smluvních stran.
b) při zákonné změně sazby DPH - podle účinnosti zákonné úpravy.
4.4. Veškeré změny, doplňky nebo rozšíření, které si objednatel dodatečně písemně objedná u
zhotovitele, musí být ještě před jejich realizací vzájemně písemně odsouhlaseny formou odpočtů
a změn, včetně způsobu jejich provedení a ocenění.
4.5. Pro platnost vícenákladů (víceprací) či změn ovlivňujících cenu díla je zapotřebí vždy dohoda
smluvních stran ve formě písemného dodatku ke smlouvě. Dodatek musí být potvrzen
oprávněnými zástupci smluvních stran.
4.6. Cena veškerých změn, doplňků nebo rozšíření musí být sjednána dohodou smluvních stran, jak je
dále uvedeno v ust. 4.7. této smlouvy.
4.7. Zhotovitel je povinen je ocenit podle cen použitých pro návrh ceny díla a předložit tento soupis
objednateli k odsouhlasení formou dodatku ke smlouvě. Teprve po jeho odsouhlasení může být
zahájena realizace těchto změn. Smluvní strany si shodně a nesporně sjednávají, že pokud
zhotovitel nedodrží tento postup, má se za to, že práce a dodávky, jím realizované před
odsouhlasením podle tohoto odstavce, byly v předmětu díla a v jeho ceně zahrnuty.
4.8. Předložit požadavek o provedení změn v realizaci předmětu díla má právo pouze objednatel.
4.9. Cena za zhotovení díla se dohodou smluvních stran stanovuje jako cena smluvní a nejvýše
přípustná a je dána cenovou nabídkou zhotovitele.
2
KS-ČJ/19406-17/HAM
Ev.č. 0025/1017
5. Platební podmínky, fakturace
5.1. Smluvní strany se dohodly na těchto platebních podmínkách. Fakturace bude provedena do 15
dnů po protokolárním předání a převzetí díla na základě odsouhlasených zjišťovacích nebo
předávacích protokolů, které budou nedílnou součástí daňového dokladu.
5.2. Splatnost daňových dokladů - viz odst. 5.1 je dohodnuta mezi stranami na 30 dnů od doručení
dokladu. Za termín úhrady se považuje datum připsání na účet zhotovitele.
5.3. Každý daňový doklad musí mimo jiné náležitosti (stanovené zák. č. 235/2004 Sb., o DPH v
platném znění) obsahovat:
■ celý název objednatele a zhotovitele,
■ název „Dílčí daňový doklad", popř.“Konečný daňový doklad",
■ sjednanou cenu za jednotlivý daňový doklad bez DPH
■ datum vystavení a splatnost daňového dokladu,
■ datum zdanitelného plnění
■ číslo smlouvy, objednávky a úplný název zakázky uvedený v záhlaví
5.4. Objednatel může daňový doklad vrátit, bude-li obsahovat nesprávné údaje. V tom případě se
hledí na daňový doklad jako na nedoručený.
5.5. Zhotovitel bude vystavovat daňové doklady po splnění díla jako celku.
5.6. V případě dodatkem k této smlouvě sjednaných vícenákladů, je zhotovitel povinen vystavit na tyto
vícenáklady samostatný daňový doklad, doložený soupisem víceprací.
5.7. Pokud zhotovitel nebude řádně a včas odstraňovat vady zjištěné v době ručení za dílo, má
objednatel právo v případě vzniklé škody vyúčtovat tyto škody zhotoviteli. Zhotovitel je povinen
uhradit tyto náklady a škodu v plné výši, a to nejpozději do 15 dnů ode dne, kdy mu budou tyto
náklady objednatelem vyčísleny.
6. Místo plnění
6.1. Místem plnění se rozumí Město Šlapanice, Masarykovo náměstí 100/7, 664 51 Šlapanice.
7. Provádění díla
7.1. Zhotovitel je povinen a oprávněn s řádnou odbornou péčí provést veškeré práce týkající se
provedení díla a tyto práce řádně dokončit, jakož i provést veškeré práce spojené s odstraněním
vad a nedodělků za podmínek stanovených touto smlouvou. Zhotovitel je povinen a oprávněn pro
tento účel zajistit veškeré koordinační práce, pracovní síly, materiály, zařízení, všechny ostatní
předměty, ať dočasného, či trvalého charakteru potřebné k realizaci díla.
7.2 Zhotovitel je povinen chránit zájmy objednatele podle svých nejlepších profesních znalostí a
schopností. Zhotovitel, jakož i jeho zaměstnanci a popř. poddodavatelé jsou povinni se ve vztahu
k plnění této dodávky zdržet po celou dobu realizace díla až do jejího řádného ukončení v
souladu s ustanoveními této smlouvy veškerých takových vlastních aktivit, a to i ve spojení s
třetími osobami, jimiž by mohli ohrozit oprávněné zájmy objednatele, popřípadě být s těmito
zájmy ve střetu.
7.3. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele mající příslušnou kvalifikaci.
Doklad o kvalifikaci pracovníků je zhotovitel na požádání objednatele povinen předložit.
V případě, že zhotovitel využije pro některou část plnění předmětu smlouvy poddodavatele, je
právem objednatele vyjádřit se k poddodavatelům zhotovitele a v případě nesouhlasu navrhnout
jejich změny.
7.4. Výchozími podklady pro zhotovení díla dle této smlouvy jsou podklady poskytnuté v rámci
podkladů pro zadání veřejné zakázky, případně další podklady vyžádané zhotovitelem.
3
KS-ČJ/19406-17/HAM
Ev.č. 0025/1017
7.5. Jestliže zhotovitel zjisti vadu v podkladech zadání, je povinen neprodleně informovat objednatele
a nepokračovat v pracech, kde by měla vada zadání negativní vliv na dílo zhotovitele. Dobou pro
řešení nápravy chyby zadání není zhotovitel v prodlení s termínem vyhotovení díla.
7.6. Objednatel si vyhrazuje právo v případě sporu či jiné oprávněné potřeby k prověření jakosti
dodávky nechat si zhotovit znalecký posudek. V případě, že jeho výsledek ukáže oprávněnost
pochyb či námitek objednatele, náklady na jeho vyhotovení půjdou k tíži zhotovitele.
7.7. Zhotovitel je zodpovědný za škodu vzniklou v souvislosti s plněním této smlouvy pokud jej
způsobil on, jeho subdodavatelé, zaměstnanci a/nebo jiné osoby, které k němu mají vztah.
8. Předáni a převzetí díla
8.1. Odevzdání díla se řídí ustanoveními Občanského zákoníku, není-li ve smlouvě dohodnuto jinak.
Zhotovitel předá dílo a objednatel je převezme formou zápisu o předání a převzetí dokončeného
díla.
8.2. Zhotovitel je povinen připravit a doložit u přejímacího řízení všechny potřebné doklady.
t
8.3. Dílo je považováno za ukončené po ukončení všech dohodnutých prací uvedených v této ■
smlouvě, pokud jsou ukončeny řádně a včas a dodavatel předal objednateli potřebné doklady.
Pokud jsou v této smlouvě použity termíny ukončení díla nebo den předání, rozumí se tím den,
ve kterém dojde k podpisu předávacího protokolu a předání veškeré dokumentace.
8.4. Předání a převzetí díla se uskuteční na základě písemného zápisu podepsaného oprávněnými
zástupci smluvních stran.
8.5. Vlastnictví předaného díla přechází na objednatele zaplacením dohodnuté ceny díla zhotoviteli
dohodnutou v této smlouvě, Objednatel může tímto nakládat s dílem dle svých potřeb bez
omezení.
9. Záruka
9.1. Zhotovitel bude při plnění předmětu dodávky postupovat s odbornou péčí. Zhotovitel zodpovídá
za to, že dílo bude provedeno podle podmínek této smlouvy a v souladu s obecně závaznými
právními předpisy, technickými normami.
9.2. Zhotovitel zpracovává dílo s vědomím, že za její správnost a úplnost odpovídá po celou dobu
životnosti projektovaného díla.
9.3. Objednatel je povinen vady vzniklé v záruční době písemně reklamovat u zhotovitele bez
zbytečného odkladu po jejich zjištění. Písemným oznámením se rozumí listinná a mailová
podoba adresovaná oprávněnému zástupci zhotovitele. Zhotovitel je povinen na žádost
objednatele odstranit i vady, za které neodpovídá. V tomto případě je objednatel povinen
odstranění vady zaplatit.
9.4. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny nevhodnými podklady
předanými objednatelem, resp. nevhodnými pokyny objednatele a jen za předpokladu, že
zhotovitel na tyto nevhodné podklady nebo pokyny objednatele v době zjištění jejich nevhodnosti
písemně upozornil a objednatel na jejich použití nebo dodržení trval.
9.5. Pro případ odstranitelných vad díla se zhotovitel zavazuje takové vady bezplatně odstranit bez
zbytečného odkladu po obdržení písemné reklamace od objednatele. V případě neodstranitelné
vady díla je objednatel oprávněn požadovat přiměřenou slevu z ceny díla. Toto ujednání
nevylučuje jinou písemnou dohodu objednatele a zhotovitele.
9.6. Reklamaci lze uplatnit do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná
objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.
10. Změna smlouvy a ukončení
10.1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným oboustranně potvrzeným ujednáním nazvaným
Dodatek ke smlouvě. Jiné zápisy, protokoly apod. se za změnu smlouvy nepovažují.
4
KS-ČJ/19406-17/HAM
Ev.č. 0025/1017
10.2. Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna to
ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců oprávněných k
podpisu smlouvy.
10.3. Chce-li některá ze stran od této smlouvy odstoupit, je povinna svoje odstoupení písemně
oznámit druhé straně s uvedením termínu, ke kterému od smlouvy odstupuje. V odstoupení musí
být dále uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje s odkazem na ustanovení
smlouvy, které ji k takovému kroku opravňuje. Důvodem ukončení smlouvy je i rozhodnutí
zadavatele o neschválení etapy pro další pokračování.
11. Sankce
11.1. V případě nesplnění termínu proplacení daňových a nedaňových dokladů z důvodů na straně
objednatele, sjednává se úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý
kalendářní den prodlení.
11.2. Pokud zhotovitel bude v prodlení s předáním‘dodávky je povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 2.000 Kč za každý I započatý kalendářní den prodlení. Tímto ustanovením o
smluvní pokutě není dotčeno právo objednatele na náhradu škod, které mu vzniknou prodlením ,
zhotovitele.
11.4. Za nesplnění dohodnutého termínu pro odstranění skrytých vad dodávky v záruční době zaplatí
zhotovitel objednateli 2.000 Kč za každý započatý den prodlení. Vzniklou škodu lze vymáhat
samostatně.
11.5. Objednatel je oprávněn požadovat náhradu škody způsobené porušením povinnosti na straně
zhotovitele a to i v případě, že se na toto porušení povinnosti vztahuje smluvní pokuta,
objednatel je rovněž oprávněn domáhat se náhrady škody, i když tato škoda přesahuje smluvní
pokutu.
12. Jiná ujednáni
12.1. Zhotovitel prohlašuje, že je schopen zajistit dodávku předmětu smlouvy jako celek.
12.2. Zhotovitel prohlašuje, že se důkladně a podrobně seznámil s rozsahem a povahou díla tak, aby
mu byly známy technické, kvalitativní a specifické podmínky.
12.3. Ve věcech souvisejících s realizací díla pověřily k jednání smluvní strany tyto svoje zástupce:
za objednatele - ve věcech technických: Ing. Hana Meitnerová, Ing. arch. Stašek Žerava
za zhotovitele - ve věcech technických: Ing. arch. Lukáš Grasse, Ing. arch. Pavel Grasse
12.4. Ohrozí-li nebo zmaří-li zhotovitel realizaci díla nebo podstatným způsobem poruší tuto smlouvu,
má objednatel právo od této smlouvy odstoupit. Mezi důvody, pro něž lze od smlouvy odstoupit,
patří zejména:
a) prodlení dodavatele se zahájením prací převyšující 14 kalendářních dnů
b) v případě, že druhá smluvní strana přestane být způsobilým subjektem, na její majetek byl
prohlášen konkurs nebo návrh na prohlášení konkursu byl zamítnut z důvodu nedostatku
majetku nebo bylo zahájeno vyrovnávací řízení
c) vady dodávky, kterými byla smlouva porušena podstatným způsobem
d) další důvody stanovené zákonem
12.5. Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo jiným subjektům z
důvodu opomenutí, nedbalosti nebo neplnění podmínek této smlouvy o dílo, zákona, ČSN či
jiných norem a předpisů, je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu škodu odstranit, nenl-ll to
možné, pak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel.
5
KS-ČJ/19406-17/HAM
Ev.č. 0025/1017
12.6. Zhotovitel se zavazuje dodržení a splnění všech požadavků a podmínek stanovených ve
výzvě výběrového řízení.
13.Závěrečná ustanovení
13.1. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém obsahu této smlouvy.
13.2. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž obdrží objednatel a dodavatel po
jednom.
13.3. Veškeré dohody učiněné před podpisem této smlouvy a v jejím obsahu nezahrnuté, jakož i
všeobecné podmínky dodavatele pro jeho dodávky aj. pozbývají dnem podpisu smlouvy
platnosti, a to bez ohledu na funkční postavení osob, které před smluvním ujednáním učinily.
13.4. Všechny spory vyplývající z této smlouvy nebo v souvislosti s ní vzniklé budou smluvní strany
řešit vzájemnou dohodou. Nedojde-li k dohodě, příslušným soudem pro řešení sporů z této
smlouvy vzniklých je věcně příslušný soud v Brně.
13.5. Práva a povinnosti smluvních stran se řídí touto smlouvou a v otázkách v této smlouvě výslovně
neupravených se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku ČR a předpisy
souvisejícími.
* i
13.6. Smluvní strany se dohodly, že za doručení písemností je považován I den, kdy pošta označila
příslušnou zásilku za nedoručitelnou či ji smluvní strana odmítla přijmout.
13.7. Doložka podle § 41 zákona č.128/2000 Sb., o obcích: Smlouva byla projednána a schválena
na 65. schůzi Rady města Šlapanice dne 1.2.2017
13.8. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že všechny údaje uvedené ve smlouvě, včetně
osobních údajů, budou zveřejněny v registru smluv, pokud se jedná o soukromoprávní smlouvu,
jakož i smlouvu o poskytnutí dotace nebo návratné finanční výpomoci, podle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejnění těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv). Město Šlapanice zašle smlouvu správci registru smluv
k uveřejnění.
Ve Šlapanicích dne MĚSTO ŠLAPANICE V Olomouci dne
Za objednatele: Za dodavatele:
Masarykovo náměstí 100/7
664 51 Šlapanice ®
Mgr. Michaela Trněná I...... .....
starostka
PAVE t
Příloha: AKCKITEKTORI
Technická specifikace (I PI VOVARU 3 , 7 7 9 0 0 OLOMOUC
I Č :18065 104 3: 602743486
6
ŠLAPANICE - BEDŘICHOVICE
LOKALITA U SLATINY - PŘI ULICI KELLNEROVA
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ PROVĚŘOVACÍ STUDIE
Zpracovatel: Městský úřad Šlapanice
Odbor výstavby - oddělení územního plánování a památkové péče
Ing. arch. Zdeňka Nováková
pracoviště Opuštěná 9/2, 656 70 Brno
D a tum : 27.4.2017
1
Městský úřad Šlapanice, Odbor výstavby, Oddělení územního plánování a památkové péče,
jako úřad územního plánování podle § 6 odst. 1 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon),
na základě žádosti města Šlapanice schválené radou města dne 14. 9. 2016 a v souladu
s ust. § 30 odst. 2 stavebního zákona
zadává
územní prověřovací studii lokality v k.ú. Bedřichovice, při ul. Kellnerova v Brně-Slatině
a stanoví podmínky pro její zpracování:
1. Cíl a účel územní prověřovací studie
Město Šlapanice pořizuje od roku 2015 druhý'návrh nového územního plánu, jehož dílčím
úkolem je zohlednit stávající územní limity a vycházet z nové urbanistické koncepce,
spočívající v zásadách zkvalitnění životního prostředí a rozumné udržitelnosfi rozvoje území!
Nový územní plán (ÚP) musí komplexním způsobem přezkoumat a zodpovědně vymezit
budoucí funkční využití lokality u Slatiny tak, aby nebylo ve střetu s reálnými možnostmi
využití území a navrženými dopravními záměry v území.
Podle platného Územního plánu sídelního útvaru Šlapanice (ÚPN SÚ) a jeho změny č. 5.10
z roku 2007 je nyní v lokalitě u Slatiny vymezena návrhová plocha pro bydlení, jejíž rozsah a
funkční využití koliduje se stávajícím VTL plynovodním zařízením v území a jeho
bezpečnostním pásmem širokým 150 m (změna č. 5.10 ÚPN SÚ předpokládala kompletní
vymístění VTL plynovodního zařízení z území). Dalším problémem je připojení navržené
plochy na veřejnou dopravní infrastrukturu. Navržené bydlení v lokalitě by pravděpodobně
vyvolalo další nárůst dopravy na silnici 111/15286 v ul. Šlapanické a zhoršení existujících
dopravních kongescí v území. Provoz lokality by zatížil především město Brno - MČ Brno-
Slatinu: „satelitní“ poloha lokality vůči Šlapanicím neumožňuje připojení lokality na veřejnou
infrastrukturu Šlapanic.
Připravovaný návrh ÚP Šlapanice naznačuje, že zastavitelnou plochu v lokalitě u Slatiny
není možné akceptovat v rozsahu vymezeném ÚPN SÚ. Pořízení podrobnějšího územně
plánovacího podkladu se proto jeví jako nejvhodnější způsob prověření optimálního
funkčního využití lokality. Závěry studie se stanou podkladem pro koncepční řešení lokality
v novém ÚP Šlapanice.
Účelem studie je:
• objektivně prověřit dosud navržené funkční využití a rozsah zastavitelné plochy pro
bydlení v lokalitě u Slatiny, přičemž v území je nutno respektovat stabilizované
plynárenské zařízení (VTL plynovod nad 40 barů DN 500 a regulační stanici plynu);
• objektivně posoudit a stanovit budoucí vhodný účel využití plochy a rozsah její možné
zastavitelnosti;
• prověřit dopravní obsluhu zastavitelné části plochy, bude-li vymezena, a vyřešit její
připojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu;
• stanovit rámcové územní podmínky pro výstavbu v dopravně prověřené zastavitelné
části plochy.
2
2. Rozsah územní prověřovací studie
Řešená lokalita v k.ú. Bedřichovice je situována mezi společnou katastrální hranicí
Bedřichovice a Slatina, silnicí 111/15286 (ul. Šlapanická), budoucím východním obchvatem
Slatiny a stávajícím plynárenským areálem (GasNet, s.r.o) u společné katastrální hranice
Bedřichovice a Podolí u Brna.
Pro zajištění optimálních funkčních a prostorových vazeb musí být do situačních výkresů
studie zahrnuto také bezprostřední okolí řešené lokality a dále ty části území, které obsahují
stávající nebo navrženou veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, na kterou bude
možné lokalitu provozně připojit.
Minimální rozsah území, které bude řešeno v rámci studie, je vymezený:
• ulicí Kellnerovou v MČ Brno-Slatina
• silnicí 111/15286 (ul. Šlapanická)
• budoucím východním obchvatem Slatiny
• společnou hranicí k.ú. Bedřichovice a Podolí u Brna.
3. Obecné požadavky vyplývající z platných územních plánů Šlapanic, Brna a Podolí
ÚPN SÚ Šlapanice účinný ode dne 8. 1. 1998, ve znění platných změn, vymezil v řešeném
území návrh koridoru pro přeložku silnice 111/15286 (tzv. východní obchvat Slatiny). Trasa
dopravního koridoru je pro zpracovatele územní studie závazná. Nové funkční využití lokality
bude vymezeno s respektem ke stávajícímu ochrannému pásmu slatinského hřbitova
(u kostela Povýšení sv. Kříže), které do řešeného území zasahuje.
V severní části řešeného území - na ploše stávajícího plynárenského areálu a legální
zástavby pro bydlení (poz. pare. čís. 356/1), které je nutno akceptovat, územní plán vymezil
stabilizovanou zemědělskou plochu - ornou půdu. Vymezené funkční využití již neodpovídá
skutečnému ani výhledovému využití území, a proto nebude do studie převzato.
Územní plán města Brna (v platném znění obecně závazné vyhlášky statutárního města
Brna č. 2/2004) vymezil na k.ú. Slatina při hranici s k.ú. Bedřichovice u řešené lokality
návrhové plochy BO pro všeobecné bydlení s indexem podlažní plochy IPP = 0,8. Územní
studie bude tyto plochy bydlení respektovat.
Územní plán Podolí účinný ode dne 12. 1. 2007 vymezil na k.ú. Podolí u Brna u společné
hranice s k.ú. Bedřichovice navazující trasu koridoru pro východní obchvat Slatiny a
stabilizovanou zemědělskou plochu - ornou půdu. Také toto funkční vymezení území je
nutno respektovat.
4. Obecné požadavky vyplývající z platných Zásad územního rozvoje JMK (ZÚR JMK)
Platné ZÚR JMK účinné od 3. 11. 2016 vymezily v řešeném území koridor pro východní
obchvat Slatiny včetně souvisejících staveb pro přestavbu silnic II. třídy (veřejně prospěšné
stavby) jako koridor „DS33 111/15286 Brno, Slatina, obchvat (možné budoucí zařazení do
tahu silnice II. třídy)'' a stanovily jeho šířku:
- 150 m mimo zastavěná území a zastavitelné plochy obcí Brno, Podolí, Šlapanice;
- minimálně 30 m - pouze ve výjimečných a konkrétními místními podmínkami daných
úsecích.
3
Požadavky ZÚR JMK na uspořádání a využití území:
- vytvořit územní podmínky pro umístění a vedení koridoru přestavby krajského tahu silnice
s cílem zkvalitnění dopravní dostupnosti a obsluhy území;
- vytvořit územní podmínky pro koordinaci a návaznost tohoto koridoru na silniční síť
nadmístního významu.
Úkoly ZÚR JMK pro územní plánování:
- zpřesnit a vymezit koridor diferencovaně s ohledem na jeho přepravní funkci,
požadované technické parametry, optimalizaci trasy v rámci koridoru s cílem
minimalizace dopadů na obytnou zástavbu, zajistit splnění hlukových limitů
- zajistit územní koordinaci a ochranu koridoru v ÚPD dotčených obcí.
V blízkosti řešené lokality jsou vymezené další dopravní záměry ZÚR JMK, které mohou mít
vliv na její koncepční řešení:
územní rezerva pro rozšíření dálnice „RQS05 D1 Slatina - Holubice, zkapacitnění
včetně MÚK', vedení koridoru: Brno-Slatina - Tvarožná - MÚK Holubice; šířka koridoru
600 m mimo zastavěná území a zastavitelné plochy obcí, minimálně 300 m;
- koridor dálnice „DS10 D1 Kývalka - Slatina, zkapacitnění včetně přestavby
mimoúrovňových křižovatek“ a souvisejících staveb (veřejně prospěšná stavba).
5. Požadavky vyplývající ze čtvrté úplné aktualizace územně analytických podkladů
správního obvodu obce s rozšířenou působností Šlapanice zhotovených v roce 2016
Územně analytické podklady (ÚAP) jsou stěžejním podkladem pro územní prověřovací
studii. Při jejím zpracování je třeba využít kompletní ÚAP: textovou část, výkresy, územní
analýzy a data. Dále je třeba využít aktualizované údaje o území a další podklady dle odkazů
v textové části ÚAP.
V datové části ÚAP jsou obsaženy veškeré limity využití území, hodnoty území a záměry na
provedení změn v území:
- dopravní záměry z ÚPD obcí a ZÚR JMK,
- stávající silniční síť (111/15286),
plynovodní zařízení (V T L-W T L) NET4GAS, s.r.o., a GasNet, s.r.o.,
- další inženýrské sítě (vodovod, telekomunikační sítě atd.),
- ochranná pásma letiště Brno-Tuřany,
- zájmové území Ministerstva obrany ČR,
- výskyt zemědělské půdy I. a II. třídy ochrany atd.
6. Požadavky na obsah řešení územní studie:
• zpracovat podrobnou hlukovou studii a rozptylovou studii řešeného území, které
vyhodnotí:
- stávající negativní vlivy z provozu na silnici 111/15286 a dálnici D1
- výhledové negativní vlivy z provozu na silnici 111/15286, východním obchvatu
Slatiny (DS33) a modernizované dálnici D1 (RDS05, DS10)
• předcházet možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na
veřejné zdraví obyvatel (bez nutností budování nákladných technických opatření na
eliminaci těchto účinků),
4
• prověřit předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické
infrastruktury;
• respektovat přírodní, urbanistické, architektonické a kulturní hodnoty sídla a krajiny;
• v řešeném území objektivně prověřit vhodnost navrženého funkčního využití plochy
pro bydlení včetně jejího rozsahu, jak bylo vymezeno změnou č. 5.10 ÚPN SÚ, a
s ohledem na:
- sociální soudržnost obyvatel izolované lokality ve vztahu k vlastnímu sídlu
Šlapanice a místní části Bedříchovice,
- míru prostorové rozdílnosti v dostupnosti vybavenosti vztažené primárně
k sídlu Šlapanice a místní částí Bedřichovice;
• navrhnout optimální funkční využití řešeného území z hlediska závěrů hlukové a
rozptylové studie, stávajících limitů území, hodnot, problémů a záměrů na provedení
změn v území a s ohledem na izolovanost lokality vůči zastavěnému a
zastavitelnému území sídla Šlapanice á místní části Bedříchovice a s ohledem na
stávající zástavbu rodinných domů a funkční využití návrhových ploch,v k.ú. Slatina;
• posoudit možnost vymezení zastavitelné plochy v území s ohledem na veřejné
zájmy, limity, možnosti a podmínky prostorového uspořádání území a v souladu
s požadavky platné legislativy, zejména vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných
požadavcích na využívání území, v platném znění;
• vyhodnotit dopady navrženého zatížení území na stávající komunikační síť;
• nevymezovat zastavitelnou plochu v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu nad 40
barů DN 500;
• v případě vymezení zastavitelné plochy v řešeném území:
- prověřit její využití podmíněním realizace východního obchvatu Slatiny;
- prověřit možnosti jejího dopravního a technického připojení;
- navrhnout její nekolizní připojení na veřejnou infrastrukturu, přičemž k přímému
dopravnímu připojení plochy nelze využít navržený východní obchvat Slatiny;
- navrhnout základní funkční regulativy a rámcové územní podmínky pro výstavbu;
• v průběhu zpracování studie konzultovat návrhy řešení s dotčenými orgány, hájícími
zejména zájmy dopravy, veřejného zdraví, vodního hospodářství, životního prostředí,
územního plánování; konzultovat návrhy řešení s vlastníky a správci veřejné
infrastruktury;
7. Požadavky na rozsah regulace zástavby
Budou uplatněny jen za podmínky vymezení funkční zastavitelné plochy v řešeném území.
V tom případě se studie zaměří také na:
- upřesnění dopravního a technického připojení zastavitelné plochy;
- návrh dopravního řešení uvnitř plochy včetně ploch pro dopravu v klidu;
- vymezení veřejných prostranství v ploše (dle ust. § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb.,
o obecných požadavcích na využívání území),
5
- návrh řešení inženýrských sítí v ploše včetně způsobu nakládání s dešťovými vodami
(neznečištěné dešťové vody budou zadržovány v řešeném území v maximální možné
míře a s ohledem na místní hydrogeologické podmínky);
- návrh způsobu odvedení splaškových vod a řešení dešťových vod - určení nápojných
bodů, specifikace odtokového množství, projednání podmínek a možnosti napojení
s provozovatelem kanalizace;
- dořešení urbanistické koncepce zástavby plochy (stavební čáry, případně upřesnění
polohy staveb) s přihlédnutím ke hlukové zátěži, limitům využití území, problémům
území a záměrům na provedení změn;
- upřesnění funkčních a prostorových regulativů pro stavby (funkční využití, objem
staveb, druh a struktura zástavby, podlažnost, tvar střech apod.)
- řešení s důrazem na respekt a soulad s charakterem stávající zástavby ve Slatině.
8. Požadavky na zpracování variant
Uplatní se jen za podmínky vymezení zastavitelné plochy v řešeném území, a pokud bude
prokázáno, že zastavitelná plocha umožňuje variantní řešení základního funkčního využití.
V tom případě bude funkční využití zastavitelné plochy prověřeno v pracovních variantách,
které budou posouzeny a vyhodnoceny z hlediska § 30 odst. 1 stavebního zákona. Vybraná
varianta bude dopracována do výsledného řešení územní prověřovací studie.
9. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů, stanovisek obcí, dotčených
orgánů a správců veřejné infrastruktury
MČ Brno-Slatina v usnesení RMČ ze dne 5. 4. 2017 požaduje, aby studie respektovala
trasu východního obchvatu Slatiny, zpracovanou v dokumentaci pro územní rozhodnutí.
Krajský úřad JmK, odbor dopravy ve vyjádření ze dne 31. 3. 2017 uplatnil tyto požadavky:
- Koridor dopravní infrastruktury pro připravovanou stavbu „111/15286 Slatina, obchvať bude v
grafické části ÚS zakreslen v šířce 30 m odpovídající minimální šířce koridoru dle ZÚR JMK
pro sledovaný záměr (DS33) a budoucímu ochrannému pásmu pro silnice II. a III. třídy dle §
30 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Osa koridoru pro stavbu obchvatu
Slatiny bude převzata z dokumentace pro územní rozhodnutí stavby „111/15286 Brno-Slatina,
obchvať, aktualizace 11/2009, zhotovenou společností Silniční projekt s.r.o.
- Dopravní napojení ploch řešených územní studií nebude novými napojeními na plánovaný
obchvat Slatiny, což bude promítnuto i do podmínek využití ploch.
- Dopravní napojení lokality na stávající silnici 111/15286 bude řešeno v souladu s ČSN
736101, 736102 a 736110. Průjezdní úsek silnice 111/15286 má dle své urbanisticko-dopravní
funkce charakter sběrné místní komunikace funkční skupiny B (viz ČSN 736110, Tab. 1) s
částečnou funkcí obslužné místní komunikace pro stávající přilehlé objekty. Přímé
napojování jednotlivých objektů v lokalitě na silnici 111/15286 bude podmínkami využití ploch
omezeno. Z důvodu bezpečnosti a plynulosti silničního provozu na dopravně zatížené silnici
111/15286, která je dle Generelu krajských silnic JMK tahem krajského významu, bude
dopravní obsluha jednotlivých objektů v lokalitě umístěné na periferii obce řešena
prostřednictvím doprovodné dopravní infrastruktury (komunikací s funkcí obslužnou) jako
součást návrhové plochy. Umístění dopravního připojení lokality na silnici 111/15286 bude
6
respektovat doporučené nejmenší vzdáleností křižovatek (viz ČSN 736110, Tab. 2) a
současně zohledňovat budoucí křižovatku v místě připojení obchvatu Slatiny.
- KrÚ JMK OD upozorňuje s ohledem na umístění lokality na okraji zastavěného území
města Brna na potřebu zajištění vhodného a bezpečného způsobu napojení řešené lokality
pro pěší, tzn. na stávající chodníky, příp. zastávky veřejné hromadné dopravy. Stávající
přístup do urbanizovaného území města Brna po krajnici silnice 111/15286 nepovažuje KrÚ
JMK OD za vhodný ani bezpečný způsob.
Hasičský záchranný sbor Jm K ve vyjádření zě dne 18. 4. 2017 požaduje:
- vnější zdroje požární vody (nový vodovod) navrhnout dle čl. 5 ČSN 73 0873, požární
bezpečnost staveb - zásobování požární vodou, tj. pro rodinné domy nad 200 m2 zastavěné
plochy musí být nejmenší dimenze potrubí DN 100 s odběrem 6l/s při tlaku min. 0,2 MPa.
Dále doporučujeme, aby byl na vodovodním řadu osazen nadzemní požární hydrant dle čl.
5.3 ČSN 73 0873.
- obslužné komunikace v předmětné lokalitě rvavrhnout v souladu s § 2 odst. 1 písm. d)
vyhlášky č. 23/2008 Sb. Pro neprůjezdnou jednopruhovou komunikaci delší než 50 m musí
být navrženo obratiště, které svými parametry odpovídá požadavkům dle čl. 14.2 ČSN 73.
6110, projektování místních komunikací.
Policie ČR, KŘP Jmk, SPDI Brno-město a Brno-venkov ve vyjádření ze dne 11.4. 2017
požaduje:
- v dokumentací studie respektovat současně platnou legislativu, zejména zákon č. 13/1997
Sb., vyhlášku č. 104/1997 Sb., ČSN 73 6101, 73 6102, 73 6110 atd.
Ministerstvo obrany, odbor ochrany územních zájmů ve stanovisku ze dne 12. 4. 2017
požaduje:
- v textové a grafické části návrhu studie uvést, že řešené území se nachází v zájmovém
území Ministerstva obrany:
• v koridoru RR směrů - zájmovém území pro nadzemní stavby (nad 30 m nad
terénem) dle § 175 odst. 1 stavebního zákona, které je nutno respektovat podle
zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR, a zákona č. 127/2005 Sb., o
elektronických komunikacích,
• v OP RLP - ochranném pásmu radíolokačního zařízení, které je nutno respektovat
podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví. (OP limituje
výstavbu větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a dominant
v terénu.)
Magistrát města Brna, odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství ve
vyjádření ze dne 5. 4. 2017 požaduje:
- případná zařízení pro likvidaci dešťových vod budou navržena na pozemcích stavebníků a
dle požadavků ČSN 75 9010 a TNV 75 9011,
- ke stavbám, u kterých budou odpadní vody zaústěny do splaškové kanalizační stoky v ul.
Šlapanická (DN 300), bude doloženo kladné stanovisko vlastníka, příp. provozovatele
vodovodní a kanalizační sítě pro veřejnou potřebu.
Magistrát města Brna, odbor územního plánování a rozvoje, ve vyjádření ze dne 30. 3.
2017, uplatnil požadavky na doplnění části 6 a 7 textu návrhu zadání. Všechny požadavky
byly do příslušných částí textu zadání zapracovány.
7
Městský úřad Šlapanice, odbor životního prostředí ve stanovisku ze dne 10. 4. 2017
požaduje:
- dodržovat zásady ochrany zemědělské půdy a zásady plošné ochrany zemědělského
půdního fondu dle §§ 3 a 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF. Vzhledem k tomu, že se
na předmětné ploše nachází zemědělská půda I. a II. třídy ochrany, upozorňujeme, že tuto
půdu lze odejmout pouze v případech, kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad
veřejným zájmem ochrany ZPF;
- upozorňujeme, že OŽP JMK vydal dne 26. 1. 2017 na část lokality pro stavbu bytových a
rodinných domů „Zlatá Pole" souhlas s vynětím ze ZPF pod č.j.: JMK 121298/2016, sp. zn.:
S - JMK 121298/2016/OŽP/Kre.
Ředitelství silnic a dálnic ČR ve vyjádření ze dne 13. 4. 2017 požaduje:
- vymezit v ÚS hranicí koridoru územní rezervy RDS05 pro rozšíření dálnice D1.
Brněnské vodárny a kanalizace, a. s. ve vyjádření ze dne 7. 4. 2017 požadují:
- v případě vymezení zastavitelné plochy v řešeném území a prověřování možnosti jejího
technického připojení upozorňujeme na potřebu důkladného posouzení kapacitních možností
nápojných bodů vodovodního systému, které tvoří koncové větve vodovodních řadů profilů
DN 80 a DN 100. Generel odvodnění města Brna (GOMB) a jeho část Generel kmenové
stoky F toto území neřeší.
- v případě požadavku na napojení splaškových vod do systému kanalizace města Brna je
pro napojení do kanalizace nutno požádat o ověření Správu GOMB prostřednictvím
Magistrátu města Brna, odboru územního plánování a rozvoje. Dešťové vody napojit nelze.
NET4GAS, s.r.o. ve vyjádření ze dne 5. 4. 2017 požaduje:
- respektovat stávající VTL plynovod nad 40 barů DN 500 a kabel protikorozní ochrany,
- ustanovením § 68 odst. 2 písm. c) energetického zákona je pro uvedený stávající plynovod
stanoveno ochranné pásmo na 4 m a bezpečnostní pásmo na 150 m kolmé vzdálenosti od
půdorysu plynovodu na obě strany. Ustanovením § 68 odst. (2) písm. g) energetického
zákona je ochranné pásmo příslušných kabelových rozvodů protikorozní ochrany 1 m.
- rodinné domy musí být umístěny minimálně 87 m kolmé vzdálenosti od půdorysu VTL
plynovodu nad 40 barů DN 500,
- drobné stavby (např. garáže) mimo staveb pro bydlení musí být umístěny minimálně 35 m
kolmé vzdálenosti od půdorysu plynovodu,
- zahrady a oplocení musí být umístěny v minimální kolmé vzdálenosti 10 m od půdorysu
plynovodu,
- rodinné domy musí být samostatně stojící, jednopodlažní, případně s obytným podkrovím,
- vchod nebo alespoň jeden únikový východ s dostatečnou kapacitou pro evakuaci osob
požadujeme orientovat na odvrácenou stranu od plynovodu,
- plášť nadzemních části budovy (alespoň stěny přivrácené k plynovému zařízení), včetně
střešní krytiny musí být zhotoveny z nesnadno hořlavých materiálů (podle ČSN EN 3501-
1+A1, třída reakce na oheň AI, A2),
- všechna okna a skleněné výplně na straně objektu přivrácené k plynovému zařízení, které
by mohly být poškozeny odletujícím materiálem, se doporučuje opatřit bezpečnostní fólií
(ochrana osob a zvířat při rozbití skleněných výplní).
Výše uvedené podmínky mohou být použity pro stanovení základních funkčních regulativů a
rámcových územních podmínek pro výstavbu v řešeném území. Umístění staveb v
bezpečnostním pásmu je dle zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění,
8
/
podmíněno předchozím vydáním písemného souhlasu provozovatele. Každý zásah do
ochranného a bezpečnostního pásma musí být projednán s naším útvarem pro každou
plánovanou stavbu jednotlivě.
GasNet, s.r.o. ve vyjádření ze dne 17. 3. 2017 požaduje:
- v návrhu prověřovací studie respektovat stávající plynárenská zařízení VTL (plynovod DN
500, VTL regulační stanice a jejich příslušenství) včetně jejich ochranných a bezpečnostních
pásem v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, energetickým
zákonem.
LETIŠTĚ BRNO a.s. ve vyjádření ze dne 20. 3. 2017 požaduje:
- respektovat ochranná pásma mezinárodního veřejného letiště Brno-Tuřany, která byla
vyhlášena opatřením obecné povahy vydaným Úřadem pro civilní letectví pod č.j. 7906-13-
701 dne 13. 4. 2015:
• OP s výškovým omezením staveb
• OP vnitřní vodorovné plochy
• OP se zákazem laserových zařízení - sektor A.
E.ON Distribuce, a.s. ve vyjádření ze dne 3. 4. 2017 požaduje v území respektovat stávající
podzemní vedení NN a jeho ochranné pásmo.
UPC Česká republika, s.r.o. ve vyjádření ze dne 20. 3. 2017 požaduje v území respektovat
stávající páteřní optickou trasu UPC včetně ochranného pásma veřejné komunikační sítě
(1,5 m na každou stranu od krajního vedení).
10. Požadavky na obsah a formu textové a grafické části územní studie
Textová část:
• Urbanistická koncepce:
- analytická část (včetně vyhodnocení současného stavu území a všech
dostupných podkladů pro vymezení optimálního funkčního využití území),
- současné a výhledové širší vztahy řešeného území,
- vymezení optimálního funkčního využití řešeného území včetně základních
funkčních a prostorových regulativů
- podrobnější funkční a prostorová regulace pro zastavitelné plochy, budou-li ve
studii vymezeny (viz bod 7 zadání);
• Koncepce řešení dopravní a technické infrastruktury:
- základní koncepce dopravní a technické infrastruktury v řešeném území,
- podrobné řešení dopravní a technické infrastruktury v zastavitelných
plochách, budou-li ve studii vymezeny
• Závěry a doporučení (včetně vyhodnocení případných variantních návrhů řešení),
• Důkazy o vyžádaných podkladech pro navržené řešení (vyjádření vlastníků veřejné
infrastruktury, zápisy z jednání apod.).
Textová část bude zpracována a předána ve formátech MS Office (*.txt, *.doc, *.docx, *.htm,
*.html). Současně zhotovitel předá textovou část ve formátu Adobe PDF (*.pdf).
9
Grafická část:
• výkres širších vztahů s vymezením řešeného území 1 : 5 000,
• výkres problémů 1 : 1 000
• hlavní výkres 1 : 1 000 - vymezení optimálního funkčního využití řešeného území
včetně jeho limitů, navržených dopravních záměrů, vyřešení připojení území na
veřejnou infrastrukturu (v odpovídajícím detailu)
• doplňující výkresy (schémata) - dopravní řešení, řešení technické infrastruktury,
vizualizace, skici
• detailní výkres 1 : 200 urbanistického řešení zastavitelné plochy (bude-li v území
vymezena) s náležitostmi dle bodu 7 zadání
• doplňující schémata k detailnímu výkresu urbanistického řešení (jen v případě
potřeby - např. při etapizaci využití území apod.);
Výkresy v měřítku 1 : 1 000 a 1 : 200 budou zpracovány na podkladě katastrální mapy.
Grafická část bude zpracována a předána vé' vektorovém formátu ESRI shapefile (*.shp)
nebo v CAD formátech (*.dgn, *.dwg, *.dxf apod.). Zhotovitel vytvoří dokument, ve kterém
bude popsána struktura dat (atributů) pro jednotlivé grafické entity. Současně zhotovitel
předá grafické tiskové výstupy ve formátu Adobe PDF (*.pdf).
Čistopis územní prověřovací studie bude vyhotoven ve 3 výtiscích a 2x digitálně na
datových nosičích ve výše předepsaných formátech.
Návrhy případných variant územní studie, určené k posouzení zadavatelem, budou
vyhotoveny ve 2 výtiscích a 2x digitálně na datovém nosiči ve formátu Adobe PDF (*.pdf).
10
Vymezení řešeného území v kopii katastrální mapy
11