Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Sp ráv a žele; nic, Sm louva o nájmu pozem ku
st át ní organiz. :ce VS 6508004622
Oblast n í ř edit elst v í Úst í nad Labem
Železničářská 1386/ 31, 400 03 Ústi n. L
I CO: 7 0 9 9 4 2 3 4 DI Č: CZ 7 0 9 9 4 2 3 4
Pr onaj ím at el:
Správa železnic, st át ní organizace
Se sídlem : Praha 1, Nové Měst o, Dlážděná 1003/ 7, PSC 110 00
I ČO: 709 94 234
DI Č: CZ70 99 42 34
Zapsána: v obchodn ím r ej st ř íku v eden ém u Měst sk ého soudu v Praze, oddíl A, v ložka 4 8 38 4
Zast oupena: . . . . . . .............. ...... .. ... . . , ř edit elem Ob last n íh o ř edit elst ví Úst í nad Labem
Bank ov ní spoj ení: Česká n ár odn í banka, a.s.
Číslo účt u: ......................
Variabilní sym bol: 6508004622
Dor učov ací adresa: OŘ Úst í nad Labem , Ž elezničář sk á 1386/ 31, 40 0 03 Úst í nad Labem - St řek ov
Kont akt ní osoba: ........ ............... ...... ...... ...... ...... . . . ........................................
( dále j en „ pr onaj ím at el" )
Nájem ce:
ALFA SPECTRUM CV, a.s.
Se sídlem : Ob chodn í zóna 266, 431 11 Ot v ice
I ČO: 25037153
DI Č: CZ69 90 03 555
Plát ce DPH: ANO
Spisová značka: B 1099 v eden á u Kr aj sk ého soudu v Úst í nad Labem
Zast oupena: .. ..... ............ .........člen představenst va
Bank ov ní spoj ení: Česká spoř it elna, a.s
Číslo účt u: ....................
Dor učov ací adr esa: Obch od n í zóna 266, 431 11 Ot vice
Kontakt ní osoba: ...... ........ .............. .. .. ........ ...... ...... ....... ......... ................................ ...........
(dále jen „ nájem ce")
( pr onaj ím at el a náj em ce sp olečně t éž j en j ak o „ sm lu v n í st r any" )
u zav ír aj í níže u v eden éh o dne, m ěsíce a roku t ut o sm louv u o náj m u ( dále j en „ sm lou v a" ) v souladu
s ust an ov ením § 2201 a násl. zák on a č. 89 / 2 0 1 2 Sb., občansk éh o zák on ík u , v e zn ění pozděj ších př edpisů
( dále j en „ občan sk ý zákoník" ) .
I.
Předmět nájmu
1. Předm ět em náj m u j sou pozem k y v k at ast rálním územ í Ot v ice ( ČSÚ 71 69 61 ) , v obci Ot vice, zapsan é
na list u v last n ict v í č. 176 u Kat ast rálního úřadu pro Úst eck ý kraj , Kat ast rální pr acov išt ě Chom ut ov .
Jedná se o pozem ek p.č. 663/ 1, v eden ý v DLHM p r on aj ím at ele pod inv ent ár ním číslem I C6 00 02 99 3 95 ,
dle SAP: Z DC/ 4 2 / 2 6 23 5 o celk ov é v ým ěř e 7 692, 00 m 12, přene cha ná vým ěr a činí . .. .. . . . .. m 2,
(dále jen „ předm ět nájmu").
2. Pronaj ím at el pr ohlašuj e, že h osp od aří po právu s v ýše uv eden ým m aj et k em st át u. Sm luv ní st r an y j sou
srozum ěn y s t ím , že pozem k y v obv odu a ochr an ném pásm u d r áh y j sou ur čen y pro v eř ej nou dop r av u
a j sou si v ěd om y om ezen í z t oh o v y plý v aj ících.
3. Spr áv cov skou činn ost v yk on áv á a p ř edáv ací prot ok ol v y h ot ov í or g an izační j ed n ot k a p r on aj ím at ele
Oblast ní ř ed it elst v í Úst í nad Labem , Ž elezničář sk á 1386/ 31, 400 03 Úst í nad Labem - St řek ov ,
(dále j en „ správce m aj etku").
4. Specifik ace př edm ět u náj m u j e v y značena v př íloze č. 1, kt erá t v o ř í nedílnou sou část t ét o sm louv y .
5. Pronaj ím at el př edá náj em ci p ř ed m ět náj m u v t er m ínu , na k t er ém se sm luv ní st r any v záj em ně dohodly .
St av př edm ět u náj m u j e uveden v př edáv acím pr ot ok olu poř ízen ém při př edání a př ev zet í př edm ět u
náj m u, k t er ý bude v den p ř edán í podepsán náj em cem a sp r áv cem m aj et k u. Předáv ací pr ot ok ol bude
poř ízen ve dvou v y h ot ov en ích a obd rží j ej n áj em ce a spr áv ce m aj et k u.
n.
Účel náj m u
1. Náj em ce se zav azuj e užív at př ed m ět náj m u v ý h r ad ně ke sj edn an ém u účelu: „poz em ek pod st a vbou
určený k prodej i", a t o způ sob em neoh rožuj ícím b ezpečnost pr ovozu železničn í d op rav y a živ ot n íh o
pr ost ředí, v souladu se zák onem č. 11 4/ 19 92 Sb., o ochr an ě př ír ody a k raj iny, v e znění p ozděj ších
1
1
př edpisů. Bez př edchozíh o písem n éh o souhlasu p r on aj ím at ele a d od r žen í zák on ný ch p od m ín ek n esm í
náj em ce účel náj m u m ěnit, ani př enechat př edm ět náj m u nebo j eh o část do podnáj m u t ř et í osobě.
V př ípadě, že by n áj em ce př en echal př edm ět náj m u nebo j eh o část do podnáj m u t ř et í osobě, m ůže t o
být pov ažován o za hrubé por u šení n áj em cových pov in nost í a pr on aj ím at el m ůže v ypov ědět sm louvu
bez výpovědní doby.
III.
Nájemné
1. Sm luv n í st r an y sj ednaly , za u žív án í př edm ět u náj m u u v eden éh o v čl. I . t ét o sm lou v y n áj em né ve v ý ši
. . . . . . . . Kč/ m 2/ r ok plus DPH v zák on em st an ov ené výši ( dále j en plus DPH) , t j . za . . . . . . . . . m 2 p r on aj at é
plochy 33 3 6 0 ,0 0 Kč/ rok plus DPH, ( slovy; t řicet t řit isícet řist a šedesá t korun českých) .
2. Celk ov é r oční n áj em né ve výši 33 360, 00 Kč plus DPH j e spla t né v pra videlných ročních splá t k á ch,
a t o v ždy 15. dne, pr v ního m ěsíce, př íslušného roku na účet pr on aj ím at ele v eden ý u České n ár odn í
banky, číslo účt u 146060 11/ 071 0, pod v ariabilním sym bolem 65 0 80 0 46 2 2 na základě splát k ov ého
k alendář e, k t er ý pr onaj ím at el zašle náj em ci po u zav ř en í sm louv y .
Pr v ní ( neper iodick á) splát ka n áj em n éh o za ob d ob í od 0 1 .0 5. 20 22 do 3 1 .1 2. 20 22 v e výši 22 24 0 , 00 Kč
je splatná dne 15.05.2022.
3. Náj em ce se zav azuj e uhradit dn e 15 .05. 2022 j ist ot u ve výši 8 0 0 0 ,0 0 Kč vč. DPH na ú čet
pr on aj ím at ele v edený u České n ár od ní banky, číslo účt u 1 46 0 60 11 / 0 7 1 0 pod va r ia biln ím sym bole m
6 5 0 9 0 0 4 6 2 2 . Jist ot a slou ží k zaj išt ěn í n áj em n éh o či j in ý ch poh ledáv ek pr on aj ím at ele za n áj em cem
v znik lý ch v sou vislost i s t ím t o náj em ním v zt ah em , či z j eh o por ušení. Pronaj ím at el j e opr áv něn j ist ot u
použít k ú hr ad ě svý ch v ýše u v eden ých poh ledáv ek za náj em cem .
Pokud n áj em ce k dy k oliv za dobu t r v án í t ét o sm louv y n ep r ov ede j ak ou k oliv plat bu zaj išt ěn ou t ou t o
j ist ot ou dle p ř edcházej ícíh o od st av ce do 10 pr acov ních dnů od př edepsanéh o t er m ínu sp lat n ost i,
j e pr onaj ím at el opr áv něn v y u žít fin an čn í pr ost ř edk y z t ét o j ist ot y k úhr adě v šech sp lat ný ch poh ledáv ek
z t ét o sm louvy. Náj em ce j e povinen čerpanou j ist ot u doplnit do původní výše do 15 dnů po oznám ení
pr on aj ím at ele o čer pán í j ist ot y.
V případě, že n áj em ce n eu hr adí st anov enou j ist ot u ani v n á h r a dn í lhůt ě do 3 1 .0 5 .2 0 2 2 , n áj em n í
v zt ah u pr av ený t out o sm louv ou k on čí posledním dnem m ěsíce n ásled uj ícího po m ěsíci, v něm ž m ěla být
j ist ot a uhr azena. Nedoplní- li n áj em ce čer pan ou j ist ot u ani v n áh r ad n í lhůt ě do 15. dne m ěsíce
n ásled uj ícího po m ěsíci, ve k t er ém byla j ist ot a čer pána, n áj em n í v zt ah upr av en ý t ou t o sm louv ou sk on čí
k posledním u dni m ěsíce, n ásled uj ícího po m ěsíci, v něm ž byla j ist ot a čer pána, ( rozv azov ací podm ínk a) .
Náj em ce j e pov inen př edm ět náj m u ke dni sk ončen í náj m u v y k lid it a př edat pr onaj ím at eli.
Pr onaj ím at el ozn ám í náj em ci čer p án í z j ist ot y d op or učený m dop isem s dor učen k ou ( na dodej ku) .
Po u kon čen í náj em n í sm louv y bu de nev y čer paná část j ist ot y v r ácen a náj em ci do 30 pr acov ních dnů.
4. Pro spln ěn í záv azk u na p lacen í n áj em n éh o plat í dor učov ací p r in cip, tj . že splát ka j e splněna př ip sán ím
placené část ky na účet pr on aj ím at ele u j eh o bank y podle u st an ov en í § 1957 odst . 1) občansk éh o
zá k o n ík u .
5. Na zák ladě u st an ov ení § 56 a odst . 3 zák on a č. 23 5/ 20 04 Sb., o dani z př idané hodnot y , v e zn ěn í
pozděj ších př edpisů, ( dále j en „ ZDPH" ) , pr on aj ím at el u př edm ět u náj m u sp ecifik ov an éh o v člán k u I.
uplat ní DPH v e výši dle plat ný ch pr áv ních př edpisů.
Náj em ce se zav azuj e oznám it pr onaj ím at eli sk u t ečnost , že př est al být plát cem DPH do 5 dnů
od p ř edložen í žádost i o zr u šen í r egist r ace u p ř íslušnéh o fin an čn íh o úřadu. V př ípadě, že t ut o p ov in n ost
nesplní, j e n áj em ce povinen u h radit bez zby t ečn éh o odkladu pr on aj ím at eli výši pokut y, kterou uh radil
pron aj ím at el příslušném u finančním u úřadu dle rozhodných pr áv ních předpisů.
6. V př ípadě p r odlení náj em ce s úhr adou náj em n éh o j e n áj em ce pov inen zaplat it pr onaj ím at eli ú r ok y
z pr odlen í u rčen é př edpisy pr áv a občan sk ého. Pr onaj ím at el m á právo na náhr adu škody v zn ik lé
nesplněním pen ěžit ého dluhu i t eh dy , j e- li t at o kryt a úroky z pr odlení, čím ž sm lu v n í st r any v ý slov n ě
v y luču j í úpravu dle u st an ov ení § 1971 občansk éh o zákoníku.
7. Sm luv ní st r an y sou hlasí s t ím , že sj edn an á v ý še r očního náj em n éh o v t om t o článku bude
pron aj ím at elem každoročně upr av ován a dosažen ým indexem spot ř ebit elsk ý ch cen a život ních nák ladů
za posledních 12 m ěsíců p ř edchozího roku ( r oční k louzav ý p r ů m ěr roku) . Rozhodu j ícím údaj em pro
úpr avu v ýše náj em n éh o j e r oční m íra inflace v pr ocent ech v y j ád ř en á př ír ůst kem pr ům ěr ného index u
sp ot ř eb it elsk ý ch cen ( CPJ- Con su m er Price I ndex ) za 12 m ěsíců p ř edchozího roku uv eden á ve v ý pisu ze
st at ist ick éh o zj išťov án í ČSÚ. Úpr av a výše n áj em n éh o bude n áj em ci oznám en a dop or učený m dop isem
s dor učen k ou ( na dodej ku) . Zák lad em pro úpr av u v ý še n áj em n éh o j e v ýše r očního náj em ného, k t erá
byla n ap osled y sj ednána v soulad u s t ou t o sm louv ou, čím ž se r ozum í i n áj em né upr av en é index em
sp ot ř eb it elsk ý ch cen a živ ot n ích nákladů za posledních 12 m ěsíců př edchozího roku. Sm luv ní st r an y
dohodly výše uvedenou úpravu náj em ného j ak o záv azný způsob určení ceny náj em ného pro další období
v souladu s u st an ov ením § 2 odst . 2 zák ona č. 52 6 / 19 90 Sb., o cenách, ve zněn í pozděj ších př edpisů.
Náj em ce se zav azuj e t ak t o upr av enou výši náj em n éh o hr adit . Pronaj ím at el j e opr áv něn za v ýše
u vedených podm ínek v y účt ov at upr avené n áj em n é a n áj em ce j e povinen upr av en é náj em né plat it
v souladu s ak t uáln ím splát k ov ý m k alendář em . Vý še n áj em n éh o bude upr av ov án a v ždy od 1. ledna
2
p ř íslušn éh o roku. Sm luv ní st r an y sj edn áv aj í, že úhr ada služeb a sp ot ř eb spoj en ý ch s užíváním př edm ět u
náj m u není sou část í náj em ného. Pr onaj ím at el neposk y t uj e a nebu de posk y t ov at náj em ci žádné slu žby
a spot ř eby spoj ené s užíváním předm ět u náj m u.
8. Sm luv ní st r an y sj ednáv aj í, že úhr ada služeb a spot ř eb spoj en ý ch s užíváním př edm ět u náj m u není
sou část í n áj em ného. Pronaj ím at el n eposk y t uj e a nebude p osk y t ov at náj em ci žádn é služby a spot ř eby
spoj ené s užíváním předm ět u náj m u.
9. Náj em ce nem á nár ok na slevu náj em n éh o z dů vodů n egat ivních vlivů provozu železn ice (tj. např. hluk,
ot ř esy v ibr ace, j isk ř en í, v liv bludný ch a t r ak čn ích pr oudů, r u šení t elek om u nik ačn ích syst ém ů at d. ) ,
s k t erý m žt o om ezen ím sv ého užív acího pr áva j e náj em ce plně sr ozum ěn.
Sou časně se n áj em ce vzdává práva na náhr adu új m y, j ež by v zn ik la na st avbě u m íst ěné na předm ět u
nájmu v důsledku trvání a provozování dráhy.
I V.
Práva a povinnost i sm luvních stran
1. Pr onaj ím at el j e pov inen u m ožnit náj em ci u žív ání př edm ět u náj m u dle čl.I I bod č . l t ét o sm louv y
2. Náj em ce j e povinen hr adit náj em n é a další plat by v y plý v aj ící z t ét o sm louv y ve výši a způ sobem
st anov en ý m v čl. I I I . t ét o sm louv y .
3. Náj em ce j e povinen um ožnit bezplat ný v st up, popř. vj ezd na př edm ět náj m u zam ěst nancům spr ávce
m aj et ku, zam ěst nan ců m pr on aj ím at ele nebo dodav at elům pr ací, služeb a zboží, pr ov áděj ícím úk ony
z dův odu opr av a údr žby t rat í, dr ážních st av eb, zařízen í a v ed en í, a dále za účelem pr ov ádění k ont rol
r ev izních zp r áv a k ont roly st avu př edm ět u náj m u v čet n ě zařízen í, kt eré j sou sou část í př edm ět u náj m u
a dbát jejich pokynů.
Náj em ce j e dále povinen z t ěcht o důvodů st rpět na dobu nezbyt ně nutnou i přerušení nebo om ezení
náj em ních práv. V t ak ov ém p ř íp adě se sm lu v n í st r an y doh odn ou o om ezen í u žív ání př edm ět u náj m u.
Pokud nedoj d e k dohodě o p od m ínk ách u žív ání př edm ět u náj m u do j ed n oh o m ěsíce ode dne, k dy byl
n áj em ce v yzv án pr on aj ím at elem k u zav ř en í dohody a hr ozí n eb ezp ečí p r odlení s pr ov edením prací,
m ůže p r on aj ím at el sm louv u v y p ov ěd ět ve v ý p ov ěd n í době j ed n oh o m ěsíce. Pro běh v ý p ov ědn í dob y
plat í v t ak ov ém př ípadě čl. VI . odst . 2 sm louv y .
Vzn ik n e- li náj em ci z důvodů uveden ých v t om t o odst av ci m aj et k ov á új m a, st r an y se doh odly na j ej í
úhr adě, k t erá j e om ezena j ed n ím násobk em m ěsíčního náj em ného.
4. Náj em ce j e pov inen zaj išťov at na v last ní nák lady a pouze ke sv é t íži níže uv edenou u živ at elsk ou údr žbu
a opravy na předm ět u nájmu:
• sek ání t r áv y a j ej í likv idace, odst r aň ov án í nálet ov ý ch křovin a st r om ů a j ej ich likv idace za p od m ínek
st anovených v odst. 19 t ohot o článku,
• zaj išťov án í sj ízdnost i a schů dnost i ve v šech r očních ob d ob í obv y k lý m způsobem ,
• u dr žování pr ůchodnost i odv odň ov acích sběr ačů, k an alizačních a m elior ačních st aveb.
V př ípadě pochy b nost í o t om , že n ák lady na údr žbu př edm ět u náj m u j sou pouze k t íži n áj em ce,
sj edn áv aj í sm lu v ní st r any, že t y t o v ýdaj e n áj em ce ( včet ně DPH) j sou v ěcný m plněním náj em n éh o v edle
sj edn an éh o finan čn íh o n áj em n éh o ve sm yslu násled uj ícího odst . 9 t oh ot o článku.
Náj em ce j e povinen zajišťovat údržbu a opravy na předm ětu náj m u odborně způsobilým i a oprávněným i
osobam i.
5. Náj em ce j e povinen zaj ist it na svůj nák lad odv oz a likv idaci odpadu v zn ik lého z j eho činn ost i,
a t o u osoby k t ét o činnost i opr áv n ěn é dle zák ona, č. 18 5/ 2001 Sb., o odp adech, v e znění pozděj ších
př edpisů, pokud se sm luv ní st r any n edohodnou písem ně j inak .
6. Náj em ce se zavazuj e, že bude v e vzt ahu k předm ět u náj m u na v last ní nák lady zaj išťov at a plnit úkoly
požární ochrany v souladu s plat ným i předpisy o požární ochraně.
Náj em cem nesm í být om ezen př íst up k obj ek t ů m a zař ízením železnice pro složk y I n t egr ov an éh o
záchranného systém u.
7. Náj em ce se zav azuj e, že po dobu t r v ání n áj em n ího v zt ahu př ebír á odp ov ědn ost za por ušení obecn ě
plat ný ch pr áv ních př edpisů, př edpisů o ek ologii, odpadech, hy g ien ick ý ch př edpisů a j iný ch př edpisů,
v souladu s u st anov ením § 2 9 10 občan sk ého zákoníku. Dále pak náj em ce nesm í v m íř e n epř im ěř en é
m íst ním pom ěr ům obt ěžov at sou sed y a ost at n í náj em ce hlu k em , pr achem , popílk em , kouřem , plyny,
param i, pachy, pev ným i a t ek u t ý m i odpady , sv ět lem , st ín ěn ím , v ibr acem i a dalším i im isem i. Náj em ce
zodpov ídá za t o, že nedoj de k únik u pohonný ch hm ot či olej ů na př edm ět náj m u, že se na př edm ět u
náj m u nebudou skladov at ropné lát ky a nebu de se s nim i na př edm ět u náj m u m anipulovat .
Náj em ce při por ušení obecn ě plat ný ch pr áv ních př edpisů odp ov íd á za způ soben ou škodu a odp ov ídá,
v př ípadě pot řeby, za p r ov ed en í př íslušný ch sanačních prací. Náj em ce j e dále povinen v př ípadě
por ušen í př íslušný ch př edpisů u hr adit v ešk er é poplat ky , p ok ut y a san kce udělen é for m ou r ozh od n u t í
orgánů st át ní správy.
3
Na v y žád án í p r on aj ím at ele j e n áj em ce pov inen posk y t nout pr on aj ím at eli podk lady pro oh lašov ací
pov in nost v y plý v aj ící z plat ných zákon ů, n ař ízen í a v y h lášek v oblast i živ ot n íh o pr ost ředí, a t o ve
st an ov ený ch t er m ínech. Při p r ov ozov án í zdr oj e zn ečišt ěn í ov zd u ší j e pov inen náj em ce plnit sám
ohlašovací povinnost vůči st át ní správě.
8. Vešker é opr avy, st av ební úpr av y a údržba ( m im o činnost i uvedené v odst. 4 t ohot o článku a m im o
opr av y při hav ar ij ních st av ech v y žadu j ících n eodk ladné ř ešen í) pr ov áděné n áj em cem na př edm ět u
náj m u dle t ét o sm louv y , v y žad u j í v ý slov néh o př edchozího p ísem n éh o souhlasu pr on aj ím at ele for m ou
dodat ku k t ét o sm louv ě, kde bude př edev ším uvedeno, j ak ou form ou a kým se nák lady na st av ebn í
opr av y , st av eb n í úpr av y a údr žbu zú čt ov áv aj í a hradí. Sou část í souhlasu j e i v ý slov ná sp ecifik ace t ěcht o
činnost í, a t o dle j ej ich popisu a seznam u t ak, j ak j e př edložen v žádost i náj em ce.
9. Náj em cem v y naložené náklady na pr on aj ím at elem písem ně pov olen é opr av y nebo údržbu nad r ám ec
údr žb y a opr av st an ov ený ch v e čl. I V. odst . 4 t ét o sm louv y při zoh led n ěn í p od m ínek dle čl. I V. odst . 8
sm louv y , j sou v ěcný m plněním náj em n éh o v edle sj edn an éh o fin an čn íh o náj em ného. Jej ich pov olení
v čet n ě výše cen y a zú čt ov án í j e povinen n áj em ce před r ealizací písem ně pr oj ednat s pron aj ím at elem .
Nedal- li pron aj ím at el náj em ci písem ný sou hlas s pr ovedením opr av a údr žby nad r ám ec u živ at elsk é
údr žby a opr av st an ov ený ch v čl. I V. odst . 4 ve sm yslu shor a u vedeném , j e n áj em ce povinen u vést
př edm ět náj m u do pů vodního st avu, j ak m ile j ej k t om u pr on aj ím at el písem ně vyzve.
Neuv ede- li n áj em ce na v ýzvu p r on aj ím at ele př edm ět náj m u do pův odn íh o st av u, j e p r on aj ím at el
oprávněn nájem vypovědět bez výpovědní doby.
10. Náj em ce m ůže provádět j ak ék oliv stavební úprav y pouze při dodržení post upu podle ust anov ení zákona
č. 18 3/ 20 06 Sb., o územ ním p lán ov án í a st av ebním řádu ( st av eb n í zák on) , v e znění pozděj ších př edpisů
a dle zák on a č. 2 6 6/ 19 94 Sb., o dr áh ách, ve zn ěn í pozděj ších př edpisů.
11. Náj em ce se zav azu j e p r ov ozov at svoj i čin n ost na př edm ět u náj m u způ sobem a v r ozsahu n enar ušuj ícím
p r ov ozní a obch od n í činnost pr onaj ím at ele.
12. Náj em ce odp ov ídá pr onaj ím at eli za v šech n y šk ody , kt eré m u způsobí. Za t ím t o účelem j e n áj em ce
pov inen m ít uzav ř enou náležit ou poj ist nou sm louv u. Náj em ce se zav azuj e dbát , aby se na pr on aj at ém
př edm ět u náj m u nezdr žov aly osoby , j ej ich ž př ít om n ost n esou v isí s pov olenou činnost í.
13. Za m at er iál a m aj et ek ve v last n ict v í n áj em ce, kt erý j e u m íst ěn ý na předm ět u náj m u nenese
pron aj ím at el odpovědnost .
14. Náj em ce se zav azuj e zaj ist it na svůj náklad úklid př edm ět u náj m u a j eh o okolí.
15. V př ípadě zm ěn y podst at ný ch sk u t ečn ost í u obou sm luv ních st r an , kt eré m aj í v ýznam nej en z hledisk a
t r v án í náj em n ího vzt ahu, ale i z hlediska u plat ň ov án í j ednot liv ý ch práv a pov in nost í z t ét o sm louvy, j sou
obě sm lu v ní st r an y pov inny písem n ě pr oj ednat t ak ovout o zm ěn u s dr uhou sm lu v n í st ranou, a to
prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu dodat kem k tét o sm louvě. Náj em ce j e rovněž
pov inen bez odk ladu oznám it zm ěnu sídla či zm ěnu adr esy pro d or u čov án í p ísem n ost í v čet n ě dalších
kon t akt ních údaj ů uvedených v t ét o sm louvě.
16. Náj em ce j e povinen počínat si při u žív ání př edm ět u náj m u t ak , aby j eh o čin n ost í neby lo oh r ožov áno
dobr é j m én o pr onaj ím at ele.
17. Případné zásah y do zelen ě na pr on aj at ém pozem k u, m ůže n áj em ce pr ov ádět v ý h r ad n ě po př edchozím
pr oj ednání se spr ávcem m aj et ku. V případě n aplněn í zák on n ých znaků ohledn ě k ácen í dřevin j e nut no
splnit oznam ov ací pov innost či v ést sp r áv n í ř ízení vůči st át n í sp r áv ě/ m íst ně př íslušném u obecn ím u
úř adu, a t o nej m éně 15 dnů př edem ( u st an ov en í § 8 zák on a č. 1 1 4/ 19 92 Sb., o ochr aně p ř ír od y a
k raj iny, v e zněn í pozděj ších př edpisů) .
V.
Sm luvní pokuta
1. V př ípadě p or ušen í p ov in nost í v y j m en ov aný ch v t om t o článk u níže v znik á p r on aj ím at eli vůči náj em ci
práv o na sm lu vn í pokut u ve výši 1 0 0 0 ,0 0 Kč, za každé p or u šen í pov innost í, pok ud po př edchozím
písem ném u pozor něn í neodst ran il n áj em ce závadn ý st av v t er m ínu , kt erý určil pr on aj ím at el
s př ih lédn ut ím k obv y k lé dob ě pot ř eb né ke zj ed n án í nápravy.
Sm lu v ní pokut u má právo pr on aj ím at el u ložit i opakov aně, pok ud náj em ce po písem ném u pozor n ěn í
n eodst ranil záv adn ý st av v t er m ín u , kt erý ur čil pr onaj ím at el.
Sm luv ní pok ut u j e pr onaj ím at el opr áv něn ú čt ov at náj em ci v t ěch t o případech:
® n áj em ce nesplnil v t er m ínu určeném pr onaj ím at elem pov in nost odst ranit záv adn ý st av na
př edm ět u náj m u, kt erý v zn ik l neplněním pov innost i n áj em ce v y p lý v aj ící z t ét o sm louv y ( záv adn ý
st av bude vždy kon kr ét ně pr on aj ím at elem specifikován) ,
* n áj em ce dal bez souhlasu pr on aj ím at ele př edm ět náj m u do podnáj m u,
• n áj em ce užívá př edm ět náj m u v rozporu se sj ednaný m ú čelem užívání,
® nájem ce neprovedl úhradu nájem ného,
® n áj em ce užívá v ět ší r ozsah, než činí př edm ět náj m u p op san ý v čl. I ., odst . 1. a odst . 2.
4
2. Sm luv n í pok ut a v souv islost i s v y k lizen ím př edm ět u náj m u j e sj edn an á v čl. VI . odst . 6 t ét o sm louv y .
3. Pronaj ím at el m á t éž nár ok na náhr adu sk u t ečn é škody, kt erá př esah uj e sv oj í v ý ší sm lu v ní pok ut u.
Zaplacení sm luvní pokuty nezbavuje náj em ce povinnost i, j ej íž porušení j e sm luvní pokutou
sankcionováno.
VI .
Doba nájmu, ukončení nájmu
1. Tat o sm louv a se uzavírá na dobu neurčit ou s ú čin nost í od 0 1 .0 5 .2 0 2 2 s výpově dn í dobou 3 m ěsíce.
Sm louv u lze v y pov ědět bez u dán í dův odu i část ečně. Část ečná v ý p o v ěď se m usí v zt ah ov at k odd ělit eln é
části předm ět u nájm u.
2. Pronaj ím at el m ůže sm louv u v y p ov ěd ět v j ed n o m ěsíčn í v ý p ov ěd n í době, v př íp adě, že n áj em ce porušil
závažným způ sobem svoj e sm lu v n í povinnost i v yplý v aj ící z t ét o sm louvy.
Za porušení sm luvní povinnost i náj em ce závažným způsobem se zej m éna považuje:
• n áj em ce j e v pr odlení s placením n áj em n éh o o více j ak j ed en m ěsíc a n áj em ce n epr ov ede úhr adu
ani v n áh r adní lhůt ě t řicet i dnů ode dne, kdy mu byla ze st ran y pr on aj ím at ele dor učen a v ýzva
k úhradě výše uvedeného dluhu,
• n áj em ce užívá př edm ět náj m u v rozporu se sj ednaným ú čelem užívání,
• n áj em ce nesplnil v t er m ínu ur čeném pr on aj ím at elem pov inn ost odst r an it závadn ý st av, k t erý vznikl
neplněním povinnost i náj em ce.
3. Pronaj ím at el m ůže sm louv u v y p ov ěd ět v j ed n om ěsíčn í v ý p ov ěd n í době v př ípadě, že pr on aj ím at el bude
pot řebovat předm ět nájm u k plnění úkolů v rám ci své působnosti nebo st anoveného předm ětu činnosti
( např. pro pot řeby železničn í d op r av y nebo k zaj išt ěn í st av by na zák lad ě ú zem n íh o r ozh od n u t í a
v y d an éh o st avebn íh o povolení) .
4. Vý pov ědn í doba začíná plyn ou t od prvního dn e kalendář ního m ěsíce následuj ícího pot é, co byla v ý p ov ěď
dor učena dr u hé st r aně a k ončí posledním dn em daného k alendář n ího m ěsíce.
5. Pronaj ím at el j e opr áv něn p ísem n ě v y p ov ěd ět n áj em ní sm louv u bez v ý p ov ěd n í doby z dů vodů
st an ov ený ch t ou t o sm louv ou a občan sk ý m zák on ík em . Pron aj ím at el m ůže v y p ov ěd ět t ut o sm louv u bez
v ý pov ědn í doby po písem né v ýzv ě k n ápr av ě, j est liže n áj em ce užívá př edm ět náj m u způsobem , že
pron aj ím at eli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli m alá nebo j est liže s oh ledem na pr av om ocné
r ozhodn ut í př íslušnéh o orgánu j e t ř eba př edm ět náj m u v y k lidit . Vý zv a k n ápr av ě není t ř eba, hr ozí- li
naléh avě v ážné n ebezpečí z pr odlení. Sm luv n í st r any se dohodly , že v ý pov ědí bez v ý pov ědní doby
skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně.
6. V případě u k ončen í náj m u j e n áj em ce povinen do skončen í doby náj m u u vést pron aj at ý př edm ět náj m u
na v last n í nák lady do pův odn íh o st avu a zaj ist it na své nák lady pr ov eden í nápr av ný ch opat ř ení, pokud
se sm lu v ní st ran y n edohodnou písem ně j in ak . Vy k lizený př edm ět náj m u m u sí náj em ce př edat
p r on aj ím at eli nej pozděj i v posled ní den sj edn an é doby náj m u. Př ed án í př edm ět u náj m u bude pr ov edeno
písem ný m pr ot ok olem podepsaný m oběm a sm lu v n ím i st r an am i, k čem už se pr on aj ím at el zav azuj e
poskytnout náj em ci potřebnou součinnost .
Při n ed odr žen í t ét o lhůt y a n esp ln ěn í uv eden ých pov innost í n áj em cem v znik á p r on aj ím at eli vůči náj em ci
právo na sm luv ní pokutu za k aždý den pr odle ní s v yk lizením a ř ádným př edáním předm ět u náj m u.
Jej í v ý še j e st an ov ena část kou 2 0 0 ,0 0 Kč/ den.
Z ap lacen ím v ý še u vedené sm lu v n í pok ut y n ení dot čena p ov in n ost n áj em ce uh r adit v ešk er é škody,
kt eré př esah uj í svoj í výší sm lu v n í pokut u a kt eré v zn ik ly pr on aj ím at eli v sou vislost i s pozdním
v y k lizen ím a př edáním př edm ět u náj m u.
7. Sm luv ní st r any sj ednáv aj í, že úpr av y, opr av y a údr žba př edm ět u náj m u, k nim ž dal pr on aj ím at el
náj em ci sou hlas dle čl. I V. odst . 8 sm louv y , j sou ze st r an y pr on aj ím at ele ak cep t ov án y i pro účely
u kon čení t ét o sm louvy, když v t om t o sm ěru není náj em ce k obn ov ě původního st avu předm ět u náj m u
povinen.
8. Sm luv ní st ran y se dohodly , že na náj em založen ý t ou t o sm louv ou , se n epoužij e u st an ov ení § 2230
občan ského zákoníku o obn ovení náj m u.
VI I .
Ost at ní ustanovení
1. Sm luv ní st r an y se zav azuj í v ést do dob y u končení n áj em n í sm louv y př íslušná j ed nán í v ed ou cí
k m ožném u zcizen í př edm ět u náj m u. Rozsah zcizen í př edm ět u náj m u v čet n ě t ech nick ý ch podm ínek ,
za nichž m ůže být zcizení realizován o, bude proj ednán s pron aj ím at elem .
2. Sm luv ní st r any berou na v ědom í, že př edm ět náj m u j e v e v last nict v í Česk é r epublik y, s pr áv em
hospodařit pro pr onaj ím at ele, a při j eh o zcizen í m usí být dod ržena u st an ov ení zák on a č. 7 7 / 2 00 2 Sb.,
o ak ciov é společnost i Česk é dr áh y , st át ní or gan izaci Správa železn ic a o zm ěně zák on a č. 2 66 / 19 94 Sb.,
o dr áhách, v e znění pozděj ších př edpisů, a zák ona č. 7 7 / 1 99 7 Sb., o st át ním podniku, v e znění
pozděj ších př edpisů ( dále j en zák on č. 77 / 2 0 0 2 Sb.) . Zcizení př edm ět u náj m u dle u st an ov ení § 20 odst .
4 zák ona č. 77 / 2 0 0 2 Sb., j ak ož i j eh o náležit ost i, j e podm íněno v ydán ím souhlasu v lády České republik y .
5
VI I I .
Závěrečná ustanovení
1. Náj em ce ber e na v ědom í, že pr onaj ím at el j e pov inný m subj ek t em dle zák on a č. 34 0/ 20 15 Sb.,
o zv lášt ních podm ínk ách účinnost i n ěk t er ých sm luv, u v eř ej ňov án í t ěch t o sm luv a r egist r u sm luv
( dále j en „ Zák on o regist ru sm luv") .
2. Pokud t at o sm louv a n est an ov í j in ak , plat í o pr áv ech a pov in nost ech náj em ce i p r on aj ím at ele
v y p lý v aj ících z užív acího pom ěr u př íslušná u st an ov ení občan sk ého zákoníku a př edpisů j ej pr ov áděj ících
a doplňu j ících .
3. Tat o sm louv a nabývá plat nost i dnem j ej íh o podpisu poslední ze sm luvních st ran.
4. Sm luv n í st r an y pr ohlašuj í, že se seznám ily s obsahem t ét o sm louv y a pr ohlašuj í, že byla uzav ř en a na
zák lad ě v záj em n é sv obodn é v ůle obou sm luv ních st r an, n ik oliv v t ísni, ani za n áp ad n ě n ev ý hodný ch
podm ínek .
5. Pokud by se k t erék oliv u st an ov ení t ét o sm louv y uk ázalo být neplat ný m nebo n ev y n ut it elný m , nebo se
j ím st alo po u zavř en í t ét o sm louv y, pak t at o sk ut ečn ost n epůsobí n eplat nost ani n ev yn ut it elnost
ost at ních u st an ov ení t ét o sm louv y , nev y plý v á- li z d on ucuj ících u st an ov ení pr áv ních př edpisů j in ak .
Sm luv n í st r an y se zav azuj í bez zby t ečn éh o odk ladu po v ý zv ě k t erék oliv st r any t ak ov é n ep lat né či
n ev y n ut it elné u st an ovení n ah r adit plat ným a v y n u t it elným ust anovením , kt eré j e svým obsah em
nej bližší účelu n eplat ného či n ev y n u t it elnéh o ust anovení.
6. Ke zm ěn ě t ét o sm louv y m ůže doj ít pouze na zák ladě písem ných dodat ků vyj m a ú pr av y ceny n áj em n éh o
na zák ladě zm ěn y cenov ého př edpisu ( dle čl. I I I . odst . 7 sm louv y ) a t ím sou v isej ící úpr av ou sp lát k ov éh o
kalendář e, kt erá bude st an ovena j edn ost r an n ě pron aj ím at elem a kterou oznám í pron aj ím at el náj em ci
doporučeným dopisem s doručenkou (na dodej ku) . Oboust ranně podepsané dodat ky, vzest upně
číslov an é, se dnem j ej ich uzav ř ení, př ípadně j in ý m dnem v t ěch t o označen ých, st áv aj í nedílnou sou část í
této smlouvy.
7. Sm lu v ní st r an y se dohodly na t om , že písem n ost i t out o sm louv ou př edpok ládan é ( vý pov ěď, splát k ov ý
k alendář , zm ěna bank ov ní účt u apod.) budou dr uh é sm luv ní st r an ě zasílán y v ý h r ad n ě d op or učený m
dopisem s doručenkou (na dodej ku), a to na adresu uvedenou v záhlaví t ét o sm louvy na straně náj em ce
nebo na písem n ě a pr ok azat elně ozn ám en ou zm ěnu adresy. Nebu de- li na t ét o adr ese zásilka úspěšně
doručena ( převzat a opráv něným zam ěst nancem sm luv ní st rany) a nebude- li tato zásilka v yzvednut a na
pošt ě do pat náct i dnů ode dne j ej íh o uložení, bude poslední den t ét o lhůt y pov ažován za den úspěšnéh o
dor u čen í zásilky se všem i právním i následky.
8. Tat o sm louv a j e v y h ot ov en a v e t řech (3) v y h ot ov eních , z nich ž pr onaj ím at el ob d r ží dv ě (2) a n áj em ce
j edn o (1) v y h ot ov ení, při čem ž každé v y h ot ov en í m á plat nost or iginálu.
Příloha č. 1 Sit u ačn í plánek
V Úst í nad Labem dne 4. Z02Z ^ Ve Ot vicích dne
Za pronatímatéřé;T ' /I
Správa železnic, st át r ganizace
Oblast n í ř edit elst v í Ús . ad Labem
r edit e
6
1
ALFA SPECTRUM CV, a.s. NS číslo: 6 5 0 8 0 0 46 2 2 Př íloha č. 1 - Specifik ace př edm ět u náj m u
Předm ět em náj m u j e poz em ek p.č. 66 3/ 1, LV č. 176, k.ú. Ot v ice ( ČSU 7 1 69 61 ) , ob ec Ot vice.
Celk ová vým ěr a předm ět u náj m u činí m 2.
1/2
f
*
2/ 2
Á
SPRÁVA ŽELEZN I ČN Í
DOPRAVNÍ CESTY
P O V Ě Ř E N Í č. 2 6 5 2
Pov ěř uj i
• V sou ladu s plat ný m i v n it ř n ím i př edpisy u pr av uj ícím i pr oblem at ik u odpov ědnost i zam ěst nan ců za
šk odu způ sob en ou zam ěst n av at eli pr oj ed náv al v r ám ci sv é ř ídící pů sobn ost i t yt o př ípady
šk odn ích událost í.
• Jedn al se spr áv am i sociáln íh o zab ezp ečen í ve v ěci sociálního poj išt ění, se zd r av ot n ím i
p oj išťov nam i v e věci zd r av ot n íh o p oj išt ěn í a s fin ančním i úř ady ve v ěci d an ě z příj m ů ze záv islé
činnost i. Pov ěř en í j e lim it ov án o r ozsahem m zdov é ag en d y zam ěst nan ců , kt erým j ím řízená
organizační j ednot k a zúčt ov ává m zdy.
• Jedn al s Českou pošt ou, s. p., I ČO 4 7 1 1 4 9 8 3 , ve věci zasílán í hot ov ost n ích plat eb složenk am i a
aby činil v šech na pr áv ní j ed n án í a ú kony s t ím sp oj en é, a t o v e věci sj edn áv án í, u zav ř en í a
n ásled ného plnění m an dát n í sm louv y na SI PO v r ám ci ú zem n í pů sobnost i j ím ř ízené or g an izačn í
jednotky.
• Jedn al před dr ážním i spr áv n ím i úř ady a Dr ážní inspek cí, a aby činil za SŽDC pr áv ní j ed n án í
spoj en á s ř ízením v e v ěcech u pr av ený ch zák onem č. 2 6 6/ 1 9 9 4 Sb. , o dr áhách, v plat ném znění.
• Jedn al se v šem i dalším i spr áv ním i úř ady ( např. úřad pr áce, česk ý st at ist ick ý úřad, úř ad pro
ochr anu osobn ích údaj ů, insp ek t or át b ezpečnost i pr áce apod.) , or gán y ú zem n í sam osp r áv y a
aby činil j m én em SŽDC v šech na pr áv ní j ed n án í a ú k ony s t ím spoj en é v e v ěcech t ý k aj ících se
j ím ř ízené or g an izačn í j ed n ot k y .
Ve sm yslu § 30 zák ona č. 5 0 0 / 2 0 0 4 Sb., sp r áv n í řád, j e pov ěř en ý zam ěst n an ec opr áv něn u dělit
p ov ěř en í j in é osobě, aby m íst o něho za st át ní or gan izaci Spr áv a železn ičn í d op r av n í cest y j ed n ala
v r ozsahu shor a uveden ých opr ávnění.
Jm en ov an éh o zam ěst nan ce dále zm ocňuj i podepisov at ^ sm louv y o zř ízen í v ěcn éh o bř em ene, v čet n ě
sm luv o plnění, m aj ícím povahu v ěcného bř em ene, k dy SŽDC j e st ranou pov innou a úhrada za zř ízen í
v ěcnéh o bř em en e, př íp adn ě za plnění m aj ící pov ahu v ěcn éh o bř em ene, n ep ř ek r očí 100 00 0 Kč.
Jm en ov an éh o zam ěst n an ce dále zm ocňuj i p od episov at sm lou v y o budoucích sm louv ách v e sm y slu
př ed cházej ícíh o bodu, pod ep isov at náv rhy na záp is práv do k at ast ru n em ov it ost í v e v ěcech sm luv
uzavř en ých dle t oh ot o pověř ení a čin it pr ávní j ed n án í a úkony s t ím spoj ené. Sh odn é opr áv něn í plat í i pro
př ípad, že SŽDC j e st ranou opr áv něn ou z v ěcnéh o bř em ene.
Jm en ov an ý zam ěst nan ec j e d ále opr áv něn čin it pr áv ní j ed n án í s m aj et kov ý m d op ad em pro SŽDC, na
j ej ich ž zák ladě v zn ik ne pr áv ní v zt ah , j eh ož účast n ík em j e SŽ DC a j eh o ž př ed m ět em j e v ěcn é nebo
Sp ráv a železn ičn í dop r av n í cest y, st átn í org an izace Sídlo: D lá žd ě n á 1 0 0 3 / 7 . 1 1 0 0 0 Pr a h a 1
z a p s á n a v o b ch o d n ím r ej st ř ík u v e d e n ém Měst sk ý m I ČO: 7 0 9 9 4 2 3 4 DI Č: C Z 7 0 9 9 4 2 3 4
so u d e m v Pr a ze , sp iso v á z n a č k a A 4 8 3 8 4 w w w .szdc.cz
, , , , tel.. »V«. ^ au:
p en ěžit é plnění, n ebo se zrnem obsah t ak ov éh o ex ist u j ícíh o pravnino| ^ __
ohr aničením st anov en ý m Přílohou č. 1 k Podpisov ém u řádu SŽDC. Je r ov něž o.
SŽDC uplat ní, či n eu plat ní sv é zák on n é př ed k up n í pr ávo, v p ř íp adech pro k t eré t o zák on st anoví.
Jm en ov an ý zam ěst n anec j e ve v ýše uv eden ých v ěcech opr áv něn čin it v ešker á pr áv ní j ed n án í a
úkony, kt eré j sou s j ednáním za Správu železn ičn í doprav ní cest y, st át ní or ganizaci spoj en y, v čet n ě j ej ich
p od ep i so v án í.
Jm en ov an ý zam ěst nan ec j e dále opr áv něn v souladu s u st an ov en ím i či. 3 Podpisov éh o řádu SŽ DC k
podpisu sou hlasný ch pr oh lášení, j ej ich ž př edm ět em j e v y p oř ád ání pozem k ů, u kt erý ch se v souladu s čl.
I I zák ona č. 51 / 2 0 1 6 Sb. sj ed n ocu j e př íslušn ost h ospodař it se st av b ou a pozem k em , j eh ož j e st avba
sou část í, pokud j sou st avba i pozem ek v e v last n ict v í st át u, av šak př íslušný m i h osp od ařit s nim i j sou
r ůzné sub j ek t y ( st át n í or ganizace či or gan izační složk y st át u v r ežim u zák ona č. 2 1 9/ 2 0 0 0 Sb., nebo j in é
st át ní or gan izace m im o režim zák ona č. 2 1 9 / 2 0 00 Sb. ) , v e pr ospěch j ed n oh o subj ek t u - t oho, k t er ý j e
př íslušný h osp od ařit se st avbou.
Jm en ov an ý zam ěst n anec j e dále opr áv něn aby pro j ím ř ízen ou or g an izační j ed n o t k u zaj ist il plnění
závazku zam ěst n av at ele - st r av ov án í zam ěst nan ců for m ou st r av en ek na odb ěr t ep léh o j íd la - nák upem
st ravenek. Nákup st rav en ek bude uskut ečněn v souladu s int er ním i nor m am i SŽDC upr av uj ícím i oblast
— péče o zam ěst nance a oblast zadávání veřej ných zakázek a v souladu s rám covou sm louvou na dodávku
st r av en ek u zav ř enou z úr ovně g en er álního ř edit elst v í SŽDC.
Pov ěř ení j e uděleno po dobu v ý k onu fun k ce ř ed it ele or g an izačn í j ed n ot k y Ob last ní ř edit elst v í Úst í nad
Labem .
generální ředitel/ OVĚŘENI - IiE SA tlZ áC E
Tot o pověř ení v pln^ h / r ózsah u přij ím ám : Běžné číslo ověřovací knihy o vil 201/2019-___ ---
V Úst í nad Labem dne^ 7 'f f _j} 2- 2(3)9 že níže uvedená osoba:---------
nav. 14.05.1970,-------------- ____
bydliště Ústí nad Orlicí, Zborovská 1039,
uznala přede mnou podpis na listině za vlastní __
Totožnost uvedené osoby byla prokázána.------
Notár provedením legalizace neodpovídá za obsah
listiny.
P
II2
Ověřovací doložka změny datového formátu dokumentu podle § 69a zákona č. 499/2004 Sb.
Doložka číslo: 2624405
Původní datový formát: application/pdf
UUID původní komponenty: d69bae2b-4779-48a3-aa34-77ecdc7c0810
Jméno a příjmení osoby, která změnu formátu dokumentu provedla:
Systém ERMS (zpracovatel dokumentu Jana ADAMCOVÁ)
Subjekt, který změnu formátu provedl: Správa železnic, státní organizace
Datum vyhotovení ověřovací doložky: 08.04.2022 11:25:09