Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ředitelství silnic a dálnic ČR 35856 ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC ČR
Cj.:
PID: RSDCXXJLLV
Doručeno: 11.03.2022
Listu dokumentu: 3
statní příspěvková organizace
se sídlem Na Pankráci 546/56, 145 05 Praha 4 - Nusle
zastoupená: ředitel Závodu Brno
Šumavská 31, 602 00 Brno
IČ: 65993390
DIČ: CZ 65993390
Bankovní spojení
číslo účtu:
(dále jen „pronajímatel“)
a
Dvořák comte, a.s.
se sídlem Malá strana 20, 679 38 Cetkovice
zastoupená: předsedou představenstva
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 2253
IČ: 25329219
DIČ: CZ25329219
Bankovní spojení:
č. účtu:
(dále jen „nájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě ustanovení § 663 a
následujících občanského zákoníku, v souladu s ustanovením § 27 zákona o majetku České
republiky č. 219/2000 Sb. a příslušných ustanovení zákona o PK č. 13/1997 Sb.
SMLOUVA O PRONÁJMU A BEZESMLUVNÍHO UŽÍVÁNÍ
POZEMKU
interní číslo ŘSD: 03PO-001361
interní číslo nájemce:
jejímž cílem je vzájemné zajištění závazků smluvních stran vedoucích ke splnění účelu
této smlouvy, tak jak je specifikován a konkretizován v jejích následujících ustanoveních. Po
zvážení všech ustanovení obsažených v této smlouvě, s úmyslem být touto smlouvou právně
vázáni se účastníci smlouvy dohodli takto:
I.
Vlastnické vztahy a účel nájmu
1. Pronajímatel je na základě zřizovací listiny příslušný hospodařit s majetkem ČR -
s částí pozemku p.č. 5184/27 vk.ú. Řečkovice, zapsaným v katastru nemovitostí
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště
Bmo-město, naLV 5253.
II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci část pozemku specifikovaný
v článku I. odstavec 1 této smlouvy, o výměře 19x15 = 285 m2 zpevněné plochy pod
mostem silnice 1/43 přes ulici Hapalovu v Brně - Řečkovicích za účelem uskladnění
strojní techniky k zabezpečování údržby veřejné zeleně vMC Brno - Rečkovice a
Mokrá Hora a nájemce se zavazuje za předmět nájmu zaplatit pronajímateli sjednanou
úplatu.
2. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu bude a je využíván za účelem uskladnění strojní
techniky.
III.
Doba trvání nájmu
1. Pronájem stavby se sjednává na dobu určitou v termínu:
od 1.1.2022 do 1.1.2025
IV.
Výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady
1. Výše nájemného se sjednává dohodou obou smluvních stran dle platné metodiky
pronajímatele, a to ve výši Kč/m2/rok, přičemž za tato částka činí:
47 797,35,- Kč bez DPH.
Nájemné je účtováno bez DPH, bude hrazeno na základě faktury vystavené
pronajímatelem v prvním čtvrtletí příslušného roku, se splatností 30-ti dnů od vystavení.
Faktura-daňový doklad musí obsahovat náležitosti podle ust. § 28 zákona č. 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty, ve zněm pozdějších předpisů a číslo smlouvy
pronajímatele.
2. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu neprodleně po ukončení nájmu
v řádném stavu.
3. Pokud nebude nájemné zaplaceno ve stanoveném termínu splatnosti, je nájemce
povinen uhradit za každý i započatý den prodlení smluvní pokutu ve výši 0,05%
z dlužného nájemného.
Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje nájemce povinnosti uhradit v plné výši
pronajímateli škodu, pokud mu jeho jednáním vznikla.
2
v.
Skončení nájmu
Nájem končí:
1. Uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
2. Dohodou smluvních stan, která musí být provedena písemnou změnou smlouvy
3. Odstoupením od smlouvy.
Pronajímatel má právo odstoupit od smlouvy:
a) při nezaplacení nájemného či jeho části nejpozději do 30ti-dnů od termínu jeho
splatnosti nájemcem.
b) Užívá-li nájemce sjednaný předmět nájmu v rozporu s účelem nájmu sjednaného
touto smlouvou.
Odstoupení je účinné dnem doručení písemného projevu vůle pronajímatele nájemci
4. Výpovědí
Obě strany mají právo vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodů. Výpovědní lhůta činí 3
měsíce. Takto stanovená výpovědní lhůta začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
Ve všech případech ukončení smlouvy je nájemce povinen uvést předmět nájmu do
původního stavu, resp. stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení nebo způsobu užívání,
pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se zavazuje informovat nájemce o všech plánovaných změnách, které
mohou mít vliv na řádné užívání předmětu nájmu, a to nejméně 30 kalendářních dnů,
které budou předcházet této změně.
2. Pronajímatel má právo kontroly pronajaté věci, a to po předchozím oznámení tohoto
záměru nájemci.
3. Nájemce se zavazuje strpět úkony, práce, činnosti a omezení ze strany pronajímatele,
která jsou nutná k zabezpečení změn uvedených v odstavci 1 tohoto článku. Má však
právo na úpravu výše nájemného, pokud se plánovanou změnou dočasně zasahuje do
rozsahu předmětu nájmu nebo kvality užívání, a to po dobu provádění prací, činností
či omezení, případně na změnu smlouvy, jde-li o změny trvalé.
4. Nájemce není bez písemného souhlasu pronajímatele oprávněn dát pronajatou věc
včetně součástí a příslušenství do podnájmu.
5. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jen pro účel, který je sjednán v této
smlouvě.
6. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře:
3
■■
- počínat si při užívání věci tak, aby nedocházelo k jejímu poškozování, zničení
nebo ztrátě,
- provádět běžnou údržbu předmětu nájmu; jiné opravy a úpravy jen po předchozím
písemném souhlasu pronajímatele,
- realizovat a zabezpečovat důsledné dodržování norem na úseku protipožární a
ekologické ochrany,
zabezpečovat úklid a čistotu předmětu nájmu včetně odvozu a likvidace veškerého
dopadu.
7. Nájemce je povinen strpět ze strany pronajímatele vstup do pronajatých prostor za
účelem kontroly dodržování jeho povinností vyplývajících z této smlouvy.
8. Nájemce je povinen pravidelně hradit nájemné a platby za služby související
s předmětem nájmu.
9. Nájemce se zavazuje nést plnou odpovědnost za porušování povinností stanovených
v odstavci 6 tohoto článku smlouvy a je povinen uhradit veškeré sankce uložené
pronajímateli, které souvisejí s činností nebo provozem nájemce.
VII.
Úprava nájemného
Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit výši nájemného každoročně s ohledem na změnu
ekonomických podmínek tak, aby relace úhrady vzhledem k růstu cen zůstala zachována.
Výše nájemného se upraví dle koeficientu inflace vydávaného ČSU.
Pronajímatel si toto právo vyhrazuje i pro případ změny právních předpisů.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Dojde-li ke změně vlastnictví předmětu nájmu, vstupuje nabyvatel do právního
postavení pronajímatele. Pronajímatel je povinen práva a povinnosti vyplývající z této
smlouvy převést na nabyvatele. Práva a povinnosti dohodnuté v této smlouvě platí pro
případné právní nástupce obou smluvních stran.
2. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně neupravené touto smlouvou se řídí
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a předpisů souvisejících.
3. Smluvní strany se zavazují řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o
všech podstatných okolnostech, které mohou mít vliv na řádné plnění účelu této
smlouvy.
4. Smluvní strany se zavazují řešit případné spory vzniklé při plnění účelu této smlouvy
smírnou cestou a vzájemným jednáním spějícím k dohodě. Nebude-li vyřešení sporu
touto cestou možné, je každá ze smluvních stran oprávněna tuto smlouvu vypovědět
4
dle článku V. odstavce 4 této smlouvy, přičemž každá smluvní strana může uplatnit
své nároky u příslušného soudu.
5. Podmínky sjednané v této smlouvě lze změnit jen písemnou dohodou obou smluvních
stran.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) vyhotoveních, po dvou (2) pro každou
stranu.
7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
uveřejněním v registru smluv.
8. Smlouva podléhá dle zákona č. 340/2015 Sb., uveřejnění v registru smluv. Budoucí
strana Oprávněná bere na vědomí, že budoucí strana Povinná je subjektem, jež nese
v určitých případech zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., v registru smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra.
Budoucí strana Oprávněná souhlasí se zveřejněním této smlouvy v případě, kdy
budoucí strana Povinná ponese, v souladu s uvedeným zákonem, povinnost
uveřejnění, a to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývající. Skutečnosti
uvedené v této smlouvě smluvní strany nepovažují za obchodní tajemství. Veškeré
úkony potřebné s uveřejněním této smlouvy v registru smluv zajistí budoucí strana
Povinná.
9. Budoucí strana Povinná je ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se
zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice
95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), správcem osobních údajů
subjektů údajů. Informace o jejich zpracování vyžadované platnými právními
předpisy, včetně jejich rozsahu a účelu zpracování, a přehledu práv a povinností
budoucí strany Povinné, jsou zveřejněny na webové stránce budoucí strany Povinné
(www.rsd.cz/wps/portal/web/rsd/gdpr) a při uzavírání smlouvy nebo kdykoli
v průběhu jejího trvání budou subjektu údajů poskytnuty na jeho vyžádání, adresované
písemně na adresu sídla budoucí strany Povinné nebo do jeho datové schránky ID
ÚČASTNÍCI TÉTO SMLOUVY PROHLAŠUJÍ, ŽE TATO SMLOUVA JE JEJICH SHODNOU,
SOUHLASNOU A SVOBODNOU VŮLÍ A ŽE NEBYLA UZAVŘENA V TÍSNI NEBO ZA
JINÝCH NEPŘÍZNIVÝCH PODMÍNEK A NA DŮKAZ TOHO PŘIPOJUJÍ VLASTNORUČNÍ
PODPISY.
V Brně dne: 02- 2022 V Brně dne:
ředitel Závodu Brno předseda představenstva
5