Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
33398/O/2021-HSPH
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
Rámcová dohoda na zpracování znaleckých posudků na
oceňování nemovitého majetku č. 233/2021
pro Územní pracoviště Ostrava, část 5. – OHMS
uzavřená dle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále jen „občanský zákoník“) a analogicky podle § 131 zákona č. 134/2016 Sb., o
zadávání veřejných zakázek, v platném znění (dále jen „ZZVZ“), na veřejnou zakázku s názvem
„Oceňování nemovitého majetku pro Územní pracoviště Ostrava“
Smluvní strany:
Objednatel:
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem: Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná: Ing. Karel Tošenovský, ředitel Územního pracoviště Ostrava
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
IČO: 69797111
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxx
datová schránka: c4nfs5n
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy (dále jen „oprávněné osoby objednatele“)
jsou:
Ing. Petra Rašková, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu ÚP Ostrava
Tel: xxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Ing. Evangelos Kasiaras, vedoucí oddělení Hospodaření s majetkem v účetnictví ÚP Ostrava
Tel.: xxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „objednatel“)
a
Zhotovitel č. 1:
Ing. Jaroslav Masný
se sídlem: Interbrigadistů 449/3, Přerov I – Město, 750 02 Přerov
IČO: 700 42 381
DIČ: CZ6001101084
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
datová schránka: b9ut23a
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Jaroslav Masný
Kontakt: tel.: +420 xxxxxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
1
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
Zhotovitel č. 2:
Ing. Jan Herman
se sídlem: Vladislava Vančury 642/8, 748 01 Hlučín
IČO: 184 73 784
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
datová schránka: mwatg3s
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Jan Herman
Kontakt: tel.: +420 xxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Zhotovitel č. 3:
Ing. Jana Machová
se sídlem: Alšova 522/13, 708 00, Ostrava - Poruba
IČO: 696 15 632
DIČ: CZ6762010640
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
datová schránka: krst2mz
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Jana Machová
Kontakt: tel.: +420 xxxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Zhotovitel č. 4:
Ing. Martina Schulmeisterová
se sídlem: Milíčova 1670/12, 702 00 Ostrava
IČO: 633 34 127
DIČ: CZ6858180549
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxx
datová schránka: 8g9tsju
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Martina Schulmeisterová
Kontakt: tel.: +420 xxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Zhotovitel č. 5:
XP invest, s. r. o.
se sídlem: Praha 2 – Vinohrady, Mánesova 1374/53, PSČ 12000
IČO: 284 62 572
DIČ: CZ28462572
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
datová schránka: puwccq2
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Veronika Chroustová, administrativní pracovník
Kontakt: tel.: +420 xxxxxxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Martin Málek, jednatel
Kontakt: tel.: +420 xxxxxxxxxxxxxxx, e-mail.: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
(dále též „zhotovitel“ nebo „zhotovitelé“, oprávněné osoby ve věcech realizace Smlouvy za
jednotlivé zhotovitele dále jen „oprávněné osoby zhotovitele“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto rámcovou dohodu (dále jen „Smlouva“):
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1. Zhotovitelé prohlašují, že splňují veškeré podmínky a požadavky ve Smlouvě stanovené a
jsou oprávněni Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
1.2. Objednatel prohlašuje, že je organizační složkou státu zřízenou
zákonem č. 201/2002 Sb., o Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových,
v platném znění, a je oprávněn Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
1.3. Objednatel prohlašuje, že zadal, jakožto veřejný zadavatel ve smyslu ustanovení § 31
ZZVZ, veřejnou zakázku malého rozsahu pod číslem Národního elektronického nástroje
(dále jen „NEN“) N006/21/V00021020 s názvem „Oceňování nemovitého majetku pro
Územní pracoviště Ostrava“ (dále jen „veřejná zakázka“), a to pro lokality Odboru HMS,
OP Frýdek-Místek, OP Nový Jičín, OP Olomouc, OP Opava, OP Přerov, OP Šumperk a
OP Vsetín, které jsou vymezeny seznamem katastrálních území/obcí/soudních okresů
uvedených v příloze č. 1 Smlouvy.
1.4. Smluvní strany také prohlašují, že pokud Smlouva nestanoví jinak, bude postupováno
v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a v souladu s dalšími
právními předpisy, které se vztahují na předmět Smlouvy.
1.5. Smluvní strany také prohlašují, že při postupu dle Smlouvy se řídí zákonem č. 254/2019
Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, v platném znění (dále jen
„ZZnal“), jeho prováděcí vyhláškou č. 503/2020 Sb., o výkonu znalecké činnosti,
v platném znění (dále jen „vyhláška č. 503/2020 Sb.“), dále zákonem č. 151/1997 Sb.,
o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku),
v platném znění, a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku
(oceňovací vyhláška), v platném znění.
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1. Smlouva upravuje podmínky zadávání jednotlivých dílčích zakázek na zpracování
znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku dle vymezení v příloze č. 1
Smlouvy (dále také „plnění nebo „práce“) po dobu trvání platnosti a účinnosti Smlouvy
s tím, že objednatel bude zadávat jednotlivé dílčí zakázky na základě písemných
objednávek (dále také „objednávka“ nebo „objednávky“) zaslaných vybraným
zhotovitelům, jejichž nabídka byla vybrána jako ekonomicky nejvýhodnější ve smyslu
Čl. II. odst. 2.3 písm. e) Smlouvy (dále jen „vybraný zhotovitel“) prostřednictvím NEN,
kdy jejich přijetím vybraným zhotovitelem dojde mezi objednatelem a vybraným
zhotovitelem k uzavření smlouvy o dílo dle § 2586 a násl. občanského zákoníku.
2.2. Zhotovitelé se podpisem Smlouvy zavazují zpracovávat znalecké posudky, jejichž
obsahem bude oceňování nemovitých věcí ve vlastnictví České republiky, s příslušností
hospodařit objednatele, pro potřeby Územního pracoviště Ostrava objednatele, kdy
podmínky plnění jsou vymezeny v odst. 2.3. Smlouvy, a objednatel se zavazuje platit
zhotovitelům za zpracovávání znaleckých posudků cenu v souladu s Čl. IV. Smlouvy.
3
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
2.3. Smluvní strany se dohodly na těchto podmínkách plnění Smlouvy:
a) Jednotlivé požadavky na provedení prací uvedených v odst. 2.1 Smlouvy budou
zadávány operativně podle potřeb objednatele písemnými objednávkami
oprávněnými osobami objednatele s uvedením závazného termínu zpracování, který
bude v rozmezí od 10 do 30 kalendářních dnů od akceptace objednávky;
b) Oprávněná osoba objednatele osloví před odesláním písemné objednávky všechny
zhotovitele prostřednictvím NEN k podání nabídky. Součástí oslovení bude
specifikace a konkretizace předmětu objednávky (dále jen „výzva k podání
nabídky“). Součástí každé výzvy k podání nabídky musí být minimálně:
• identifikace nemovitého majetku jako předmětu ocenění, včetně přiložené kopie
LV a fotodokumentace;
• účel znaleckého posudku, pro který má být použit (ve smyslu § 40 odst. 1 písm. b)
vyhlášky č. 503/2020 Sb.) včetně uvedení možných účastníků budoucího právního
jednání, které souvisí se zadáním znaleckého posudku, pokud jsou v době
zadávání známi, aby zhotovitelé mohli posoudit svou případnou podjatost ve
smyslu § 18 ZZnal;
• lhůta pro podání nabídky, která bude činit nejméně 2 pracovní dny ode dne
odeslání výzvy k podání nabídky;
• lhůta pro zpracování znaleckého posudku, určená dle Čl. III., odst. 3.1.
Smlouvy;
• jméno, příjmení a kontaktní údaje oprávněné osoby objednatele;
• v případě, že se bude jednat o revizní znalecký posudek, tak informaci o této
skutečnosti spolu s již vypracovaným znaleckým posudkem;
• místo plnění (dle přílohy č. 1 Smlouvy);
• další skutečnosti, které by mohly mít vliv na přesnost závěru znaleckého
posudku ve smyslu 40 odst. 1 písm. c) vyhlášky č. 503/2020 Sb.; případně
informaci, že není požadována prohlídka předmětu ocenění; či informaci, zda
je požadován znalecký posudek v elektronické podobě ve formátu pdf/a na
přenosném médiu.
c) V nabídce je zhotovitel povinen uvést požadované údaje, které představují
nabídkovou cenu obsahující celkovou nabídkovou cenu (v Kč) včetně DPH (pokud
zhotovitel není plátcem DPH, uvede nabídkovou cenu bez DPH jako cenu s DPH).
Celková nabídková cena se bude skládat ze součtu tvořeného počtem hodin práce
vynásobeným cenou za 1 hodinu práce a počtem požadovaných km v rámci dopravy
nutných ke zpracování plnění vynásobeným cenou za 1 km dopravy, přičemž nesmí
být překročeny jednotkové ceny uvedené zhotovitelem v rámci výběrového řízení
k veřejné zakázce, které jsou uvedeny v příloze č. 2 Smlouvy. Tato cena v sobě bude
dále zahrnovat jak cenu samotného zpracování znaleckého posudku, tak případné
další náklady vzniklé při nezbytných činnostech souvisejících s plněním předmětu
Smlouvy (např. náklady za materiál, dopravu, poplatky, pojištění, administrativu,
přenosná média aj.).
d) Nabídku jsou zhotovitelé povinni podat prostřednictvím NEN, a to v souladu
s podmínkami stanovenými ve výzvě k podání nabídky a Smlouvě.
e) Oprávněná osoba objednatele bez zbytečného odkladu po posouzení a vyhodnocení
nabídek tuto skutečnost zaznamená v NEN. Objednávka bude zadána zhotoviteli,
který předloží na základě výzvy k podání nabídky ekonomicky nejvýhodnější nabídku,
4
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
tj. nabídku s nejnižší celkovou nabídkovou cenou zpracovanou dle výzvy
k podání nabídek a Smlouvy.
f) Vybranému zhotoviteli zašle oprávněná osoba objednatele písemnou objednávku
prostřednictvím NEN a vybraný zhotovitel je povinen prostřednictvím NEN zaslat
objednateli písemnou akceptaci objednávky do 2 kalendářních dnů od jejího
doručení. Odmítne-li vybraný zhotovitel akceptovat objednávku, nebo odstoupil-li od
objednávky po její akceptaci, může vyzvat objednatel zhotovitele, který se při
vyhodnocení nabídek umístil další v pořadí; obdobným způsobem může postupovat
objednatel až do doby, kdy bude objednávka akceptována nebo kdy objednávku
odmítne i zhotovitel, který se při vyhodnocování nabídek umístil poslední v pořadí.
g) Pokud se v průběhu provádění prací vyskytnou překážky bránící vybranému
zhotoviteli ve vyřízení objednávky ve stanoveném termínu, oznámí tuto skutečnost
neprodleně písemně objednateli. Na základě tohoto oznámení a po posouzení
povahy překážky objednatel rozhodne o dalších podmínkách realizace prací
analogicky s podmínkami pro změnu závazku dle ZZVZ, nebo objednávku zruší.
Článek III.
Místo a lhůta plnění
3.1. Vybraný zhotovitel se zavazuje vyhotovit a předat objednateli plnění nejpozději do
uplynutí lhůty uvedené v písemné objednávce, která je totožná se lhůtou uvedenou ve
výzvě k podání nabídky.
3.2. Vybraný zhotovitel splní svou povinnost provést práce předáním řádného plnění ve lhůtě
stanovené v objednávce. Lhůta se považuje za splněnou doručením plnění do místa
plnění dle Čl. II. odst. 2.3. písm. b) Smlouvy.
3.3. Smlouva je uzavřena na dobu 4 let nebo do vyčerpání finančního limitu, a to podle toho,
která ze skutečností nastane dříve. Maximálním finančním limitem pro všechny části
veřejné zakázky, tj. pro 8 částí, vyhlášených objednatelem, je částka 1.900.000,- Kč bez
DPH, tj. 2.299.000,- Kč včetně DPH (dále jako „finanční limit“). Do tohoto finančního
limitu budou započítávány veškeré úhrady za provádění prací dle Smlouvy. Smlouva
nezakládá povinnost objednatele činit výzvy k podání nabídky, ani vyčerpat maximální
částku z finančního limitu.
Článek IV.
Cena znaleckého posudku
4.1. Smluvní ceny za plnění jednotlivých objednávek odpovídají výši celkové nabídkové ceny
dle Čl. II. odst. 2.3 písm. c) Smlouvy.
4.2. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto Článku jsou nejvýše přípustné, konečné a platné
v nezměněné výši od data nabytí účinnosti Smlouvy až do ukončení účinnosti Smlouvy.
4.3. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto Článku obsahují veškeré náklady a výdaje za materiál,
dopravu, poplatky, diety, administrativu, správní poplatky za potřebné dokumenty, kolky,
náklady za vyhotovení příslušného počtu stejnopisů znaleckého posudku v listinné
podobě a za přenosné médium pro předání znaleckého posudku v elektronické podobě,
5
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
za všechny práce, služby, dodávky (materiál) a jiné aktivity nebo činnosti vybraného
zhotovitele, související s komplexním zajištěním předmětu Smlouvy.
4.4. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto Článku lze upravit analogicky k § 100 odst. 1 ZZVZ,
kdy objednatel si vyhrazuje změnu závazku spočívající ve zvýšení nebo snížení zákonem
stanovené sazby daně z přidané hodnoty podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, v platném znění (dále jen „ZDPH“); v takovém případě bude změněna (zvýšena
nebo snížena) cena o příslušné navýšení nebo snížení sazby DPH, ode dne účinnosti
nové zákonné úpravy DPH, o hodnotu odpovídající této změně.
4.5. Všechny služby, práce nebo související dodávky musí být poskytnuty objednateli
v požadovaném rozsahu, a to bez jakéhokoliv omezení. Vybraný zhotovitel není oprávněn
„doúčtovat“ objednateli jakékoliv dodatečné služby, práce či dodávky, které budou
nezbytné pro poskytnutí řádného plnění, a to např. i z důvodu, že vybraný zhotovitel
chybně odhadl dílčí, a tedy i celkovou smluvní cenu za plnění objednávky, anebo
poskytnul nekvalitní plnění, v jehož důsledku bylo nezbytné poskytnout další plnění pro
komplexní a řádné splnění objednávky.
Článek V.
Předání a převzetí plnění
5.1. Vybraný zhotovitel se zavazuje předat plnění dle příslušné objednávky v místě plnění
ve smyslu Čl. III. odst. 3.2 Smlouvy a ve lhůtě stanovené příslušnou objednávkou, a to
ve 2 vyhotoveních v listinné podobě.
5.2. Plnění se považuje za řádně zpracované, jestliže nemá žádné vady a nedodělky.
O převzetí či nepřevzetí plnění objednatel vyhotoví a doručí vybranému zhotoviteli
protokol, který bude podepsán některou z oprávněných osob objednatele, a to do 30
kalendářních dnů od předání plnění dle odst. 5.1. tohoto Článku. V případě, že plnění
nebude obsahovat dle objednatele vady, tak objednatel vyhotoví „Protokol o převzetí
objednaného znaleckého posudku“ (příloha č. 3). V případě, že plnění bude obsahovat
dle objednatele vady, a to včetně vad zjevných, tak Objednatel vyhotoví „Protokol o
nepřevzetí objednaného znaleckého posudku“ (příloha č. 4). V případě zjevných vad
vybraný zhotovitel nemůže namítat pozdní namítnutí takových vad. Dalším možným
důvodem k nepřevzetí plnění jsou jiné vady plnění, které neumožňují použít plnění
k požadovanému účelu.
5.3. Vybraný zhotovitel je povinen do 3 pracovních dnů od doručení Protokolu o nepřevzetí
objednaného znaleckého posudku písemně oznámit, zda namítané vady uznává, či
nikoliv, přičemž vybraný zhotovitel vady uzná rovněž tím, že ve lhůtě dle této věty neučiní
žádné písemné oznámení. Již poskytnuté plnění je zhotovitel povinen přepracovat ve
lhůtě do 10 pracovních dní od doručení Protokolu o nepřevzetí objednaného znaleckého
posudku, a to na vlastní náklady. Termín pro splnění prací se prodlužuje pouze o lhůtu,
odpovídající počtem dní době od odevzdání vadného plnění objednateli do doby doručení
Protokolu o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku vybranému zhotoviteli.
Opravené vadné plnění bude vybraným zhotovitelem předáno objednateli v místě plnění
dle Čl. III. odst. 3.2. Smlouvy. Pokud při opravě vadného plnění je nutné upravit původně
předaný znalecký posudek jako plnění, vybraný zhotovitel provede takovou úpravu
formou dodatku původního znaleckého posudku.
6
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
5.4. V případě, že zhotovitel vady a nedodělky plnění neodstraní ve lhůtě dle odst. 5.3. tohoto
Článku, případně je odmítne odstranit vůbec, objednatel má právo takové plnění nepřevzít
a odstoupit od příslušné objednávky; tím není dotčena možnost objednatele převzít plnění
včetně vad a nedodělků neuznaných ze strany vybraného zhotovitele.
Článek VI.
Platební podmínky a fakturace
6.1. Cenu objednatel zaplatí na základě faktury za plnění dle objednávky. Faktura bude
vystavena a předána objednateli vždy až po předání a převzetí plnění dle Článku V.
Smlouvy.
6.2. Faktura musí být doručena objednateli nebo předána osobně na podatelně místa plnění,
a to nejpozději do 10 pracovních dní ode dne převzetí plnění objednatelem (tj. ode dne
doručení Protokolu o převzetí objednaného znaleckého posudku dle Článku V. odst. 5.2.,
respektive odst. 5.3. či 5.4. Smlouvy).
6.3. Faktura bude uhrazena bankovním převodem se splatností 21 kalendářních dní ode dne
prokazatelného převzetí faktury objednatelem, popř. ode dne prokazatelného převzetí
opravené (doplněné) faktury ze strany objednatele.
6.4. Faktura musí mít náležitosti podle aktuální legislativy. Vystavená faktura musí obsahovat
minimálně:
a) popis požadovaných prací;
b) uvedení celkové nabídkové ceny;
c) číslo smlouvy objednatele;
d) úplné bankovní spojení vybraného zhotovitele včetně čísla účtu;
e) veškeré náležitosti dle § 29 ZDPH (pokud je vybraný zhotovitel plátcem DPH);
f) náležitosti obchodní listiny dle § 435 občanského zákoníku.
6.5. Objednatel si vyhrazuje právo vrátit fakturu vybranému zhotoviteli k opravě (doplnění),
pokud nebude faktura takové náležitosti obsahovat či přesáhne dohodnutou smluvní
cenu. V takovém případě bude přerušen běh lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti
v délce 21 kalendářních dní začne běžet okamžikem doručení opravené (doplněné)
faktury objednateli.
6.6. Fakturace i platby budou prováděny v české měně v souladu s platnými daňovými
předpisy. Faktura se považuje za zaplacenou dnem odepsání příslušné částky z účtu
objednatele.
6.7. V případě, že vybraný zhotovitel je plátcem DPH registrovaným v České republice, uplatní
se a jsou pro něj závazná ujednání následujících odstavců 6.8. až 6.11. tohoto Článku.
6.8. Vybraný zhotovitel je povinen bezprostředně, nejpozději do 2 (slovy: dvou) pracovních
dnů od zjištění insolvence, popř. od vydání rozhodnutí správce daně, že je vybraný
zhotovitel nespolehlivým plátcem dle § 106a ZDPH, oznámit takovou skutečnost
prokazatelně objednateli, příjemci zdanitelného plnění. Porušení této povinnosti je
smluvními stranami považováno za podstatné porušení Smlouvy.
7
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
6.9. Vybraný zhotovitel se zavazuje, že bankovní účet jím určený pro zaplacení jakéhokoliv
závazku objednatele na základě Smlouvy bude od data podpisu Smlouvy do ukončení její
platnosti zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup ve smyslu § 98 ZDPH,
v opačném případě je vybraný zhotovitel povinen sdělit objednateli jiný bankovní účet
řádně zveřejněný ve smyslu § 98 ZDPH.
6.10. Pokud objednateli vznikne podle § 109 ZDPH ručení za nezaplacenou DPH z přijatého
zdanitelného plnění od vybraného zhotovitele, nebo se objednatel důvodně domnívá, že
tyto skutečnosti nastaly nebo mohly nastat, má objednatel právo bez souhlasu vybraného
zhotovitele uplatnit postup zvláštního zajištění daně, tzn. že je objednatel oprávněn
odvést částku DPH podle faktury – daňového dokladu vystavené vybraným zhotovitelem
přímo příslušnému finančnímu úřadu, a to v návaznosti na § 109 a § 109a ZDPH.
6.11. Úhradou DPH na účet finančního úřadu se pohledávka vybraného zhotovitele vůči
objednateli v částce uhrazené DPH považuje bez ohledu na další ustanovení Smlouvy za
uhrazenou. Zároveň je objednatel povinen vybraného zhotovitele o takové úhradě
bezprostředně po jejím uskutečnění písemně informovat.
6.12. Objednatel neposkytuje zálohy.
6.13. Poslední faktura v kalendářním roce musí být objednateli doručena nejpozději do 15. 12.
příslušného kalendářního roku, není-li ujednáno jinak. Objednatel nebude v prodlení,
pokud fakturu, doručenou v příslušném kalendářním roce po tomto datu, uhradí do 28. 2.
následujícího kalendářního roku. Vybraný zhotovitel tuto skutečnost bere na vědomí a
výslovně souhlasí, že objednatel není v takových případech v prodlení.
Článek VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
7.1. Zhotovitel se zavazuje provádět práce osobně dle náležitostí a v souladu s platnými
právními předpisy, popř. v souladu s jinými souvisejícími předpisy, platnými v době zadání
dílčí zakázky.
7.2. Zhotovitel se zavazuje bezodkladně oznámit skutečnost, pro kterou nesmí provést
znalecký úkon, objednateli.
7.3. Zhotovitel se zavazuje, že při zpracování znaleckého posudku provede vždy prohlídku
předmětu ocenění. Prohlídka oceňovaného majetku musí být doložena fotodokumentací
pořízenou zhotovitelem. Fotodokumentace počtem a kvalitou odpovídá znaleckému
úkonu. Fotodokumentace musí být čitelná, řádně popsána. Musí být jasné, který předmět
nebo jeho část zobrazuje a označená autorem fotodokumentace a datem vzniku.
Prohlídka musí být vždy závazně doložena minimálně jednou vlastní fotografií a
minimálně jedním snímkem ortofotomapy z katastru nemovitostí. Vedle závazného
pořízení vlastní fotodokumentace je možné doplnit podklady fotodokumentací z internetu,
s citací zdroje, a to za předpokladu, že tímto postupem nebudou porušena autorská práva
třetích osob, případně se jedná o fotodokumentaci, jejíž autor souhlasil s jejím volným
šířením. Pokud je použita fotodokumentace z internetu, tak zhotovitel je povinen
oprávněnost užití doložit, jinak se jedná o vadu plnění. Prohlídku lze vypustit pouze
v případě, že je to tak stanoveno objednatelem ve výzvě k podání nabídky dle Čl. II. odst.
8
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
2.3. Smlouvy. Nesplnění této povinnosti smluvní strany považují za podstatnou vadu
plnění.
7.4. Není-li v objednávce stanoveno jinak, zhotovitel provádí práce rovněž v souladu
s dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ (dále
jen „Specifikace“). Zhotovitel potvrzuje, že se se Specifikací seznámil před podpisem
Smlouvy. Pokud je Specifikace upravena, tak její aktuální znění objednatel poskytne
zhotoviteli v listinné nebo elektronické podobě. V případě, že v průběhu plnění předmětu
Smlouvy nabyde platnosti a účinnosti aktualizovaná Specifikace, zhotovitel je povinen se
při plnění předmětu Smlouvy řídit tímto novým dokumentem, a to od okamžiku, kdy je mu
doručen. Jakýkoli nesoulad se Specifikací je vždy považován za vadu plnění a je možným
důvodem k nepřevzetí plnění objednatelem, pokud není v objednávce stanoveno jinak.
7.5. Znalecký posudek rovněž musí obsahovat doložku znalce, o tom, že si je vědom následků
vědomě nepravdivého znaleckého posudku před samotnou znaleckou doložkou.
Nesplnění této povinnosti smluvní strany považují za podstatnou vadu plnění.
7.6. Zhotovitel je povinen po dobu trvání Smlouvy mít sjednané pojištění nejméně ve výši
minimálního limitu pojistného pro příslušný obor a odvětví dle vyhlášky č. 503/2020 Sb. a
na výzvu objednatele doložit plnění této povinnosti do 5 pracovních dnů od obdržení
výzvy objednatele.
7.7. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním znaleckých posudků coby výsledků prací.
7.8. Zhotovitel se zavazuje, že bez písemného souhlasu objednatele neposkytne plnění ani
jeho dílčí části jiné osobě než objednateli, totéž platí i pro nakládání s předanými
podklady. Zhotovitel se dále zavazuje poskytnout objednateli veškerou nezbytnou
součinnost k naplnění účelu Smlouvy a upozorňovat objednatele na případnou
nevhodnost jím udělených pokynů.
7.9. Zhotovitel je povinen se písemně vyjádřit a vypořádat se se všemi námitkami třetích
osob v již převzatém plnění, a to po dobu 2 let ode dne převzetí plnění objednatelem,
přičemž tato povinnost je již zahrnuta ve smluvní ceně dle Čl. IV. odst. 4.1. Smlouvy.
Správnost původně převzatého plnění buď písemně potvrdí, nebo námitky akceptuje, a to
do 10 pracovních dní od doručení takové žádosti objednatele. Pokud jsou námitky ze
strany zhotovitele akceptovány, a při opravě vadného plnění je nutné upravit původně
převzatý znalecký posudek jako plnění, vybraný zhotovitel provede takovou úpravu
formou dodatku původního znaleckého posudku ve lhůtě 10 pracovních dní od doručení
takové žádosti objednatele.
7.10. Zhotovitel se zavazuje v případě požadavku objednatele zajistit převzatý znalecký
posudek v elektronické podobě ve formátu pdf/a na přenosném médiu do 20
kalendářních dnů od doručení takového požadavku, pokud tak nebylo stanoveno v rámci
samotné výzvy k podání nabídky, a to po dobu 2 let ode dne převzetí plnění
objednatelem, přičemž tato povinnost je již zahrnuta ve smluvní ceně dle Čl. IV. odst. 4.1.
Smlouvy. Zhotovitel se zavazuje v případě požadavku objednatele zajistit další stejnopisy
znaleckého posudku ve lhůtě do 20 kalendářních dnů od doručení takového požadavku
za obvyklé ceny,a to po dobu 2 let ode dne převzetí plnění objednatelem.
7.11. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci a doklady vztahující se
9
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
k poskytovanému plnění (včetně účetních dokladů) v souladu s platnými a účinnými
právními předpisy České republiky a na písemnou žádost objednatele mu do 5
pracovních dnů umožnit k takovým dokumentům přístup.
7.12. Zhotovitel je povinen za účelem ověření plnění svých povinností vytvořit podmínky
subjektům oprávněných dle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě
a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), v platném znění, k provedení
kontroly vztahující se k realizaci Smlouvy nebo objednávky, poskytnout oprávněným
osobám veškeré doklady vztahující se k realizaci předmětu Smlouvy nebo objednávky,
umožnit průběžné ověřování souladu údajů o realizaci předmětu Smlouvy nebo
objednávky a poskytnout součinnost všem osobám oprávněným k provádění kontroly,
včetně toho, že se zhotovitel podrobí této kontrole a bude působit jako osoba povinná ve
smyslu ustanovení § 2 písm. e) uvedeného zákona.
7.13. Zhotovitel se zavazuje zajistit při plnění Smlouvy a objednávky ochranu osobních údajů
zaměstnanců objednatele, příp. i dalších osob. Smluvní strany se zavazují postupovat
v souvislosti s plněním Smlouvy a objednávky v souladu s platnými a účinnými právními
předpisy na ochranu osobních údajů, tj. zejména podle Nařízení Evropského parlamentu
a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních
údajů a o volném pohybu těchto údajů, a zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních
údajů, v platném znění.
7.14. Vyjma situace uvedené v odst. 7.2. tohoto Článku je dále zhotovitel povinen neprodleně
oznámit písemnou formou objednateli překážky, které mu brání v plnění předmětu
Smlouvy a výkonu dalších činností souvisejících s plněním předmětu Smlouvy, a to
nejvýše do 3 pracovních dnů, kdy se o takové překážce dozvěděl. Tato povinnost se
rovněž vztahuje na situace, kdy zhotovitel pozbyde oprávnění k výkonu znalecké činnosti
z důvodu přechodných ustanovení ve ZZnal.
7.15. Objednatel je povinen poskytovat zhotoviteli úplné, pravdivé a včasné informace potřebné
k řádnému plnění závazků zhotovitele dle Smlouvy. Objednatel se zavazuje zajistit
součinnost dle Smlouvy potřebnou k tomu, aby jednotlivé části předmětu plnění Smlouvy
v rozsahu stanoveném Smlouvou byly realizovány co nejdříve, nejpozději však
v termínech stanovených Smlouvou, nebo navazující objednávkou, zejména zajistit
nezbytnou spolupráci a součinnost osob zastupujících objednatele po celou dobu
realizace předmětu Smlouvy.
Článek VIII.
Vlastnické právo a užití
8.1. Zhotovitel prohlašuje, že vlastnické právo a nebezpečí škody na věci ke všem hmotným
součástem plnění v rámci Smlouvy a na ni navazujících objednávek předaných
zhotovitelem objednateli v souvislosti s plněním předmětu Smlouvy přechází na
objednatele dnem jejich převzetí objednatelem ve smyslu Čl. V. odst. 5.2. (respektive
odst. 5.3. či 5.4.) Smlouvy.
8.2. Zhotovitel je povinen zajistit, aby výsledkem jeho plnění nebo jakékoliv jeho části nebyla
porušena práva třetích osob. Pro případ, že užíváním plnění nebo jeho dílčí části nebo
10
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
prostou existencí plnění nebo jeho dílčí části budou v důsledku porušení povinností
zhotovitele dotčena práva třetích osob, nese zhotovitel vedle odpovědnosti za takovéto
vady plnění dle Smlouvy i odpovědnost za veškeré škody, které tím objednateli vzniknou.
8.3. Zadavatel vylučuje použití poddodavatelů s odkazem na ustanovení § 1odst. 4 zákona
č. 253/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech.
Článek IX.
Povinnost mlčenlivosti
9.1. Zhotovitel je povinen zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o všech
skutečnostech, o kterých se dozvěděl při plnění Smlouvy, vybraný zhotovitel je povinen
zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se
dozvěděl při plnění předmětu objednávky, a bez písemného souhlasu objednatele je
nesmí zpřístupnit žádné třetí osobě ani je použít v rozporu s účelem Smlouvy, jinak
odpovídá za škodu tím způsobenou, ledaže se jedná:
- o informace, které jsou veřejně přístupné, nebo
- o případ, kdy je zpřístupnění informace vyžadováno zákonem nebo závazným
rozhodnutím oprávněného orgánu.
9.2. Zhotovitel je povinen zavázat povinností mlčenlivosti podle odstavce 9.1. tohoto Článku
všechny osoby, které se budou podílet na provádění prací dle Smlouvy, vybraný
zhotovitel je povinen zavázat povinností mlčenlivosti podle odstavce 9.1. tohoto Článku
všechny osoby, které se budou podílet na provádění prací dle objednávky. Zhotovitel
nebo vybraný zhotovitel, jehož osoby se budou podílet na provádění prací dle Smlouvy
nebo dle objednávky, bude odpovídat za porušení povinnosti mlčenlivosti těchto osob,
jako by tuto povinnost porušil sám.
9.3. Povinnost mlčenlivosti zavazuje zhotovitele následující rok od ukončení smluvního vztahu
s objednatelem, a to bez přihlédnutí k tomu, jakým způsobem byl smluvní vztah ukončen.
Článek X.
Smluvní sankce
10.1. V případě prodlení vybraného zhotovitele, tj. v případě, že vybraný zhotovitel řádně
nevyhotoví a nepředá objednateli plnění ve lhůtě dle odst. 3.1. Smlouvy, případně ve
lhůtě dle Čl. V. odst. 5.3. Smlouvy, se vybraný zhotovitel zavazuje zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,3 % denně z výše smluvní ceny dle Čl. IV. odst. 4.1., a to za
každý kalendářní den prodlení.
10.2. V případě, že některý z vybraných zhotovitelů poruší povinnost uvedenou v Čl. VII. odst.
7.2., odst. 7.8. Smlouvy, a v Čl. IX. Smlouvy, tak je takový vybraný zhotovitel povinen
objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 15 % ze smluvní ceny dle Čl. IV. odst. 4.1.
příslušné objednávky. Objednatel je oprávněn požadovat smluvní pokutu u každé takové
objednávky samostatně, a to za každý jednotlivý případ porušení povinnosti.
11
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
10.3. V případě, že některý ze zhotovitelů poruší povinnost uvedenou v Čl. VII. odst. 7.6., odst.
7.9., odst. 7.10., nebo odst. 7.14. Smlouvy, tak je takový zhotovitel povinen objednateli
zaplatit smluvní pokutu ve výši 100 Kč, a to za každý kalendářní den prodlení.
10.4. Každý ze zhotovitelů nese plnou odpovědnost za škodu způsobenou objednateli
v souvislosti s plněním předmětu Smlouvy, vybraný zhotovitel nese plnou odpovědnost za
škodu způsobenou objednateli v souvislosti s plněním předmětu objednávky a jsou
povinni jakoukoliv škodu objednateli uhradit. Výše náhrady škody není omezena.
10.5. Objednatel je povinen uhradit vybranému zhotoviteli z jakékoli neoprávněně neuhrazené
části faktury vybraného zhotovitele (včetně DPH) úrok z prodlení dle platné právní úpravy,
a to za každý den prodlení vůči dnu splatnosti faktury.
10.6. Smluvní sankce jsou splatné 15. kalendářní den po doručení příslušné výzvy povinné
smluvní straně.
10.7. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody v plné
výši, tedy i ve výši přesahující smluvní pokutu. Ustanovení § 2050 občanského zákoníku
se nepoužije.
Článek XI.
Odstoupení od Smlouvy, odstoupení od objednávky, výpověď
11.1. Objednatel je oprávněn odstoupit od objednávky s vybraným zhotovitelem (dle § 2001 a
násl. občanského zákoníku) v těchto případech:
- v průběhu plnění se objednatel dozví o skutečnosti, která by mohla zakládat
důvodnou pochybnost vybraného zhotovitele o jeho nepodjatosti ve smyslu § 18
ZZnal;
- vybraný zhotovitel v průběhu plnění objednávky podstatně poruší Smlouvu;
- vybraný zhotovitel se dostane do prodlení delšího než 5 kalendářních dnů
s provedením předmětu objednávky.
11.2. Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy se zhotovitelem (dle § 2001 a násl.
občanského zákoníku) v těchto případech:
- vybraný zhotovitel nejméně třikrát v průběhu posledních 12 měsíců včetně porušil
Smlouvu ve smyslu Čl. VII. odst. 7.1., 7.2., 7.3., 7.4., 7.5., 7.8., 7.9., 7.10., 7.11. a
7.12.;
- vybranému zhotoviteli nejméně třikrát v průběhu posledních 12 měsíců včetně bylo
oprávněně vráceno plnění k přepracování ve smyslu Čl. V. odst. 5.3. Smlouvy;
- pozbude-li zhotovitel oprávnění vyžadovaného platnými právními předpisy
k činnostem, k jejichž provádění je zhotovitel povinen dle Smlouvy;
- vybraný zhotovitel se dostane do prodlení delšího než 5 kalendářních dnů
s doložením povinnosti mít sjednané pojištění;
12
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
- jestliže nabude právní moci rozhodnutí insolvenčního soudu o úpadku zhotovitele,
v němž tento soud konstatuje, že je tento zhotovitel v úpadku.
11.3. Zhotovitel je oprávněn odstoupit od Smlouvy nebo objednávky (dle § 2001 a násl.
občanského zákoníku) v tomto případě:
- jestliže v průběhu plnění se dozví o skutečnosti, která by mohla zakládat důvodnou
pochybnost o jeho nepodjatosti ve smyslu § 18 ZZnal;
- jestliže se objednatel dostane neoprávněně do prodlení s úhradou faktury delším
než 60 kalendářních dní.
11.4. Odstoupení od Smlouvy nebo objednávky je účinné okamžikem doručení písemného
odstoupení od Smlouvy nebo objednávky dotčené smluvní straně. Odstoupení od
Smlouvy je vždy s účinky do budoucna.
11.5. Odstoupení od Smlouvy nebo od objednávky se nedotýká nároku na úhradu všech
peněžitých plnění (zejm. smluvních pokut a náhrad škod), na které vznikl smluvní straně
nárok před odstoupením, a smluvní povinnosti mlčenlivosti.
11.6. Odstoupení objednatele od Smlouvy s některým ze zhotovitelů nemá vliv na platnost a
účinnost Smlouvy s ostatními zhotoviteli.
11.7. Objednatel může Smlouvu vypovědět z jakéhokoliv důvodu, či bez udání důvodu, a to
s výpovědní dobou 1 měsíc s tím, že výpovědní doba začne běžet od prvního dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž bude zhotovitelům výpověď doručena.
Článek XII.
Součinnost a vzájemná komunikace smluvních stran
12.1. Každá ze smluvních stran jmenuje oprávněnou osobu či oprávněné osoby, které jsou
uvedeny v záhlaví (oprávněné osoby objednatele, oprávněné osoby zhotovitele, společně
také „oprávněné osoby“). Oprávněné osoby budou zastupovat smluvní stranu v
obchodních záležitostech souvisejících s uzavíráním a plněním objednávek. Oprávněné
osoby nejsou oprávněny Smlouvu měnit ani ji doplňovat, nejsou-li zároveň statutárními
orgány.
12.2. Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení, jež má být učiněno či dáno smluvní straně dle
Smlouvy, bude učiněno písemně. Kromě jiných způsobů komunikace dohodnutých mezi
smluvními stranami se za účinné považují osobní doručování, doručování doporučenou
poštou, kurýrní službou, datovou schránkou, či elektronickou poštou, a to na adresy
smluvních stran uvedených v záhlaví Smlouvy, nebo na takové adresy, které si smluvní
strany vzájemně písemně oznámí.
12.3. Písemnosti zaslané poštou se mají za doručené okamžikem jejich doručení zhotoviteli,
písemnosti zaslané e-mailem se mají za doručené okamžikem jejich odeslání na e-
mailovou adresu zhotovitele a písemnosti zaslané do datové schránky zhotovitele se mají
za doručené okamžikem přihlášení zhotovitele do datové schránky.
13
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
Článek XIII.
Závěrečná ustanovení
13.1. Jakékoliv změny či doplnění Smlouvy je možné činit výhradně formou písemných
a číselně označených dodatků ke Smlouvě schválených všemi smluvními stranami, a to
s výjimkou změn oprávněných osob a kontaktních údajů na první straně Smlouvy, které
se považují za změněné dnem doručení písemného oznámení o takové změně smluvním
stranám, tedy změna se neprovádí formou písemného dodatku ke Smlouvě.
13.2. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
uveřejnění Smlouvy v registru smluv podle § 6 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákonu o registru smluv), v platném znění.
13.3. Objednatel zašle Smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu po
jejím podpisu poslední smluvní stranou, nejpozději však do 30 dnů od uzavření Smlouvy.
13.4. Pro účely uveřejnění Smlouvy v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že
Smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.
13.5. Smlouva je vyhotovena v devíti (9) stejnopisech, z nichž čtyři (4) obdrží objednatel a jeden
(1) výtisk každý ze zhotovitelů.
13.6. Zhotovitel vyslovuje souhlas s tím, že objednatel v rámci transparentnosti může uveřejnit
Smlouvu (včetně případných dodatků) na internetových stránkách objednatele odkazem
na umístění veřejné zakázky na profilu objednatele.
13.7. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí, že byla
uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož
připojují své podpisy.
V Přerově dne 4.10.2021 V Ostravě dne 14.10.2021
Ing. Jaroslav Masný v.r. Ing. Karel Tošenovský v.r.
Zhotovitel č. 1 ředitel Územního pracoviště Ostrava
ČR – Úřad pro zastupování státu ve
V Ostravě dne 29.9.2021 věcech majetkových
Ing. Jan Herman v.r. 14
Zhotovitel č. 2
Čj.: UZSVM/O/18841/2021-HSPH
V Ostravě dne 30.9.2021
Ing. Jana Machová v.r.
Zhotovitel č. 3
V Ostravě dne 30.9.2021
Ing. Martina Schulmeisterová
Zhotovitel č. 4
V Praze dne 7.10.2021
Martin Málek v.r. – jednatel
XP invest s.r.o.
Zhotovitel č. 5
Přílohy:
1. Seznam obcí dle okresu a obvodu okresního soudu
2. Přehled jednotkových cen
3. Protokol o převzetí objednaného znaleckého posudku
4. Protokol o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku
5. Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku
15