Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Rýmařov
lČ: 00296317 a DIČ: CZ00296317
Se sídlem náměstí Míru 230/1, 795 01 Rýmařov
Bankovní spojení:
Zastoupeno:
(dále jen ,,Pronajímatel")
a
ČEZ Distribuce, a. s.
se sídlem Děčín lV-Podmokly, Teplická 874/8, 405 02 Děčín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
lČ 24729035, DIČ CZ24729035
Bankovní spojení:
Zasňací adresa pro doručování faktur: 28. října 3123/152, 709 02 Ostrava
Zastoupená: .
(dále jen ,,Nájemce")
uzavírají tuto
nájemní smlouvu
NSN/2004/2021
Pronájem rozvaděče v TS BR_9331 Rýmařov Nemocnice
ve smyslu ustanovení § 2201 a nás|edujÍcÍch zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku (dále jen ,,občanský zákoník"), a po bedlivém zvážení všech ustanovení
obsažených v této smlouvě, s úmyslem být touto smlouvou právně vázány, se smluvní
strany dohodly takto:
ČI. I
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nás|edujÍcÍ věci:
a) věci movité rozvaděče NN, umístěného v trafostanici s označením BR_9331
Rýmařov Nemocnice, budova trafostanice je umístěna na pozemku parc.č.
451/3 v k.ú. Rýmařov
2. Na základě ujednání stran pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání
v předchozím odstavci vymezenou věc (dále jen ,,Předmět nájmu"). Věci popsané
v článku l odst. 1 písm. a) jsou energetickými zařízenhni.
Stránka l z 7
ČI. ll
Účel a doba trvání nájmu
1. Pronajímatel přenechává touto smlouvou Předmět nájmu vymezený v ČI. l.
Nájemci, aby ho užíval po dobu účinnosti této smlouvy jako distribuční zařízení pro
účely provozování distribuční soustavy v rámci své licencované činnosti (distribuce
elektřiny).
2. S nájmem není spojeno poskytování služeb.
3. Pronajímatel tímto zároveň dává ve smyslu ustanovení § 5 odst. 3 zákona
č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy
v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon),
ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,energetický zákon") souhlas s použitím
Předmětu nájmu k výkonu licencované činnosti spočÍvajÍcÍ v provozování
distribuční soustavy, a to po celou dobu trvání této nájemní smlouvy.
4. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
ČI. Ill
výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady
1. Částka ročního nájemného se sjednává dohodou, ve výši 12000,- KČ. (slovy:
dvanácttisíckorun českých) bez dph. V případě, že bude nájem trvat pouze po
část roku, vzniká PronajImateli nárok na úhradu pouze poměrné části nájemného,
určené podle počtu dní, po které nájem trval. K nájemnému bude připočtena DPH
dle platné zákonné sazby.
2. Nájemné hradí Nájemce ročně předem, a to vždy k 31.1. kalendářního roku na
základě Pronajímatelem vystavené faktury se splatností 21 dní od dne vystavení.
Pronajímatel se zavazuje, že vyjma náležitostí stanovených platnými právními
předpisy pro daňový doklad bude faktura obsahovat desetimístné číslo objednávky
lnapř. 41xxxxxxxx/ vydané a zaslané Nájemcem. Objednávka bude Pronajímateli
doručena na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy.
3. Nebude-li faktura obsahovat stanovené náležitosti nebo v ní budou nesprávně
uvedené údaje, je Nájemce oprávněn takovou fakturu ve lhůtě 5 pracovních dnů
po jejím obdržení vrátit Pronajímateli s uvedením důvodu vrácení a s výzvou
k doplnění chybějÍcÍch náležitostí nebo opravě nesprávných údajů. Pronajímatel
je povinen fakturu opravit nebo nově vyhotovit. Oprávněným vrácením faktury se
ruší původní lhůta splatnosti faktury a nová lhůta splatnosti začne běžet
okamžikem doručení opravené faktury nebo faktury nově vystavené.
4. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je 31.1. kalendářního roku.
5. Nedodrží-li Nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen zaplatit Pronajímateli
úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR.
6. Smluvní strany se dohodly, že sjednané nájemné dle ČI. Ill. 1 této smlouvy se bude
zvyšovat o roční nárůst míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního
Stránka 2 z 7
indexu spotřebitelských cen vyhlášeného Českým statistickým úřadem pro
uplynulý rok. Zvýšení nájemného bude vypočteno Pronajímatelem od prvého dne
měsíce nás|edujícího po měsíci, ve kterém došlo k vyhlášení míry inflace
příslušným statistickým úřadem.
ČI. IV
Úhrada za dobu bezesmluvního užívání
1. Smluvní strany shodně konstatují, že předmět nájmu dle této smlouvy, užíval
nájemce do doby uzavření této smlouvy bez právního důvodu (bez uzavření
smlouvy). Za dobu užívání od 01.04.2019 do 31.03.2022 se nájemce zavazuje
uhradit pronajímateli na účet uvedený v záhlaví smlouvy částku ve výši
Qedná se o plněni mimo režim DPH). Nájemce prohlašuje, že uvedenou částku
žádným způsobem nerozporuje a uznává ji v celém svém rozsahu.
2. Úhradu za dobu bezesmluvního užívání je nájemce povinen uskutečnit společně
s úhradou prvního nájemného dle této smlouvy.
3. Nedodrží-li Nájemce lhůtu pro úhradu za dobu bezesmluvního užívání, je povinen
zaplatit Pronajímateli úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR.
ČI. V
Práva a povinnosti Pronajímatele
1. Pronajímatel se zavazuje:
a) přenechat Nájemci Předmět nájmu do užívání nejpozději dne 01.04.2022,
b) udržovat na vlastní náklady Předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání jako
zařízení distribuční soustavy a zajišt'ovat jeho opravy v případě jeho poruchy
tak, aby jeho stav odpovídal požadavkům právních předpisů kladeným na daný
typ zařízení, a to v termínech a kvalitě, jak plyne z požadavků právních
předpisů, zejména z vyhlášky č. 540/2005 Sb., o kvalitě dodávek elektřiny a
souvisejÍcÍch služeb v elektroenergetice, ve znění pozdějších předpisů, s
výjimkou činností běžné údržby energetického zařízení, případně dalších
činností, k nimž je v rozsahu specifikovaném v ČI. VI povinen Nájemce;
c) vyjma běžné údržby energetického zařízení svým nákladem provádět veškerou
ostatní údržbu Předmětu nájmu a jeho nezbytné opravy, vyjma drobných oprav
energetického zařízení, k jejichž provádění se zavázal Nájemce v či. VI odst. 1
písm. b), ledaže se strany ad hoc dohodnou jinak,
d) včas, nejpozději den přede dnem uzavření příslušné převodní smlouvy,
informovat nového vlastníka Předmětu nájmu o existenci a obsahu této nájemní
smlouvy; Pronajímatel potvrzuje, že si je .vědom důležitosti splnění této
povinnosti, protože v případě jejího nesplnění Nájemci hrozí výpověď' smlouvy
ze strany nového Pronajímatele v třhněsíční lhůtě podle § 2222 odst. 2
občanského zákoníku, přičemž pro nového Pronajímatele nemusí být za těchto
okolností závazná ujednání o pronajImatelových povinnostech, která zákon
nestanoví; nesplnění této povinnost s sebou nese odpovědnost za škodu
Stránka 3 z 7
e) umožnit Nájemci provoz a využití Předmětu nájmu uvedeného v ČI. l v rozsahu,
ve kterém Nájemce provozuje a využívá zařízení distribuční soustavy, které
sám vlastní, včetně připojení dalších odběratelů prostřednictvím Předmětu
nájmu bez dalšího zv|áštního souhlasu Pronajímatele;
f) umožnit Nájemci nebo pracovníkům jeho smluvního provozovatele přístup
k Předmětu nájmu, a to v době mezi 08:00-20:00, popř. v jiný čas po předchozí
domluvě.
2. Pronajímatel má za trvání této smlouvy právo využívat pronajaté energetické
zařízení k připojení svého zařízení k distribuční soustavě, a to [v nezbytném
rozsahu/v rozsahu vymezeném situačními snímkem, který je nedílnou součástí
této smlouvy], a to i přestože je energetické zařízení pronajato Nájemci. Toto
ujednání je zohledněno ve výši sjednaného nájemného.
ČI. VI
Práva a povinnosti Nájemce
1. Nájemce se zavazuje:
a) hradit nájemné,
b) na svůj náklad a z vlastní iniciativy zajišťovat běžnou údržbu pronajatého
energetického zařízení, zajišt'ovat pravidelnou preventivní údržbu
energetického zařízení, které je touto smlouvou pronajímáno, a to v souladu
s platným Řádem preventivní údržby, a zajišťovat jeho drobné opravy;
pravidelná preventivní údržba energetického zařízení je Nájemcem řízena
,,Řádem preventivní údržby ČEZ Distribuce, a. s." vydaným na podkladě ČSN
33 1500 v platném znění, ČSN 33 2000-6 v platném znění a PNE 33 0000-3
v platném znění, a prováděna podle tohoto Řádu preventivní údržby; drobnou
opravou se rozumí oprava, u níž celkové náklady na odstranění závady
nepřevýší v jednotlivém případě částku bez DPH- a zároveň
(v případě opakovaného odstraňování téže závady) nepřevýší částku
Kč bez DPH za dobu 4 let,
C) v případě, že zjistí nezbytnost provedení opravy energetického zařízení
převyšujÍcÍ svým rozsahem drobnou opravu dle předchozího odstavce, a
jedná-li se o závadu, která představuje reálné riziko ohrožení bezpečnosti
či spolehlivosti distribuční soustavy nebo riziko ohroženi zdraví nebo
majetku, je povinen provést opravu sám, na náklad Pronajímatele, a provedení
opravy oznámit Pronajhnateli; Pronajímatel je povinen nést pouze účelně
vynaložené náklady na odstranění takové závady;
d) užívat Předmět nájmu jako řádný hospodář ke sjednanému účelu,
e) při užívání Předmětu nájmu dodržovat relevantní předpisy k zajištění požární
ochrany a bezpečnosti práce,
f) uhradit Pronajímateli případnou škodu, kterou mu způsobí výkonem své
činnosti v rozporu se svými povinnostmi,
Stránka 4 z 7
g) provádět na Předmětu nájmu jakékoliv změny pouze po předchozím souhlasu
Pronajímatele,
h) přenechat Předmět nájmu do užívání třetí osobě pouze po předchozím
souhlasu Pronajhnatele; toto ujednání nijak neomezuje právo Nájemce zajistit
připojení dalších odběratelů elektřiny prostřednictvím Předmětu nájmu
bez souhlasu Pronajímatele.
2. Nájemce není povinen Pronajímateli uhradit jakoukoliv škodu způsobenou
mimořádnou nepředvIdatelnou a nepřekonatelnou překážkou vzniklou nezávisle
na Nájemcově vůli.
3. Nájemce je povinen provádět údržbu nemovitosti, v níž nebo na níž je energetické
zařízení umístěno.
ČI. VII
Ukončení smlouvy
1. Kromě dohody stran může být tato smlouva ukončena výpovědí z důvodů
sjednaných touto smlouvou a v rozsahu sjednaném touto smlouvou i výpovědí
z důvodů stanovených zákonem. výpověď' musí být řádně odůvodněna.
2. Pronajímatel má právo smlouvu vypovědět, užívá-li Nájemce Předmět nájmu
v hrubém rozporu s účelem nájmu či v případech soustavného závažného
porušování Nájemcových povinností ve vztahu k Předmětu nájmu vyp|ývajících
z energetického zákona, byl-li Nájemce prokazatelně vyzván k nápravě a tu
v přiměřené době stanovené Pronajímatelem nezjednal.
3. Nájemce má právo smlouvu vypovědět, dojde-li Pronajímatelem k porušení
kterékoliv z jeho povinností dle této smlouvy, ačkoliv byl Nájemcem prokazatelně
k nápravě vyzván a tu v přiměřené době stanovené Nájemcem nezjednal.
Nájemce má právo smlouvu vypovědět rovněž v případě, že Předmět nájmu
natrvalo přestal sloužit k poskytování distribučních služeb.
4. výpovědní doba činí ve všech případech 12 měsíců. výpovědní doba počne
plynout prvního dne měsíce nás|edujÍcÍho po doručení výpovědi jejímu adresátu.
5. UplatnMi některá ze smluvních stran výpověď' smlouvy z důvodů upravených
zákonem pro nájem prostor s|oužÍcÍch k podnikání, pak se tato výpověď' uplatní i
na nájem všech ostatních věcí podle této smlouvy. Ustanovení § 2309 písm. a)
občanského zákoníku se neuplatní.
6. Při odevzdání věci při skončení nájmu je Nájemce povinen postupovat dle
ustanovení § 2225 odst. 2 občanského zákoníku. Nájemce má právo na poskytnutí
náhrady za to, co do Předmětu nájmu vlastním nákladem se souhlasem
Pronajímatele vložil a před odevzdáním věci od Předmětu nájmu neoddělil, a právo
na náhradu za to, co v Předmětu nájmu se souhlasem Pronajímatele ponechal.
Nebude-li dohodnuto jinak, vyplácí se náhrada v penězích.
Stránka 5 z 7
ČI. VIII
Závěrečná ustanovení
1. Správu pozemku parč. č. 451/3 v k.ú. Rýmařov, na ktérém je umístěn předmět
nájmu, vykonává pro pronajímatele Byterm Rýmařov, p. o. se sídlem Palackého
1178/11, 795 01 Rýmařov (dále jen ,,správce"). Správce je oprávněn provádět vůči
nájemci všechny úkony za pronajímatele s výjimkou aktů vyhrazených Statutárním
orgánům pronajímatele.
2. jakákoliv odpověď' strany, které byl návrh této smlouvy zaslán, obsahující
ve smyslu ustanovení § 1740 odst. 3 občanského zákoníku dodatek nebo
odchylku, není přijetím nabídky na uzavření této smlouvy, a to i tehdy, když
podstatně nemění její podmínky. Nabídku na uzavření smlouvy nelze uzavřít ani
tak, že se adresát nabídky podle nabídky zachová. Možnost přijetí nabídky
s dodatkem nebo odchylkou, jakož i přijetí nabídky jiným způsobem předvídaným
v § 1744 občanského zákoníku, se vylučuje i pro případy uzavírání dodatků k této
smlouvě.
3. Při podpisu této smlouvy Pronajímatel předal a Nájemce převzal tyto doklady:
a) plánek dle skutečného provedení,
b) výchozí revizní zpráva,
4. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze na základě písemné dohody stran
s projevy stran na jedné listině, přičemž smluvní strany ve smyslu ustanovení
§ 564 občanského zákoníku výslovně vylučují možnost její změny nebo doplnění
méně přísnou formou. Nejméně písemná forma je nezbytná j pro právní jednání
směřující ke zrušení smlouvy, ukončení nájmu, jakož i pro vzdání se požadavku
na písemnou formu. Za písemnou formu pro tento účel nebude považována
výměna e-mailových, či jiných elektronických zpráv.
5. Smluvní strany potvrzují, že hodnota vzájemných plnění není k sobě vzájemně
v hrubém nepoměru.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, každá strana obdrží 2 stejnopisy.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru
smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňováni těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve
znění pozdějších předpisů. Uveřejnění této smlouvy jakož i anonymizaci osobních
údajů a dalších ustanovení, která uveřejnění v registru smluv nepodléhají, zajistí
Nájemce.
8. Smluvní strany se zavazují, že při uzavření smlouvy si vzájemně písemně
odsouhlasí rozsah anonymizace smlouvy v souladu se zákonem o registru smluv.
9. Smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv v souladu se zákonem o registru smluv.
Stránka 6 z 7
10.Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je jejich shodnou, souhlasnou a
svobodnou vůlí, a že nebyla uzavřena v tísni nebo za jiných nepříznivých
podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany potvrzují, že
smlouva je výsledkem jednání stran a každá z nich měla příležitost obsah
podmínek této smlouvy ovlivnit.
V Rý. mařově dne It Loúj V Ostravě dne . 21. 03, 2022
Pronajímatel Nájemce
Stránka 7 z 7
b °?9
% j "
b a
0 P
gb
W
,ď 'b
0
6
.
0
e >
0"
"K
n
m l
a,.
0
Ť