Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
č. 1777354662
na základě výběrového řízení oznámeného na centrální adrese dne 14.10.2016
uzavřená mezi smluvními stranami:
1. Česká republika - Ministerstvo obrany
se sídlem v Praze, Tychonova 1, Praha 6
zastoupená ředitelem
odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce ekonomické a majetkové Ministerstva obrany
panem Ing. Ľubošem HAJDUKEM
na základě pověření ministra obrany čj. MO 23666/2017-7542KM ze dne 21.2.2017
ve smyslu § 7 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb.
IČO: 60162694
DIČ: CZ60162694
Praha 6
identifikátor datové schránky: hjyaavk
(dále jen „prodávající“)
a
2.
Michael Bednář – elektro, s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C,
vložka 167015
se sídlem V Štíhlách 2031/12, Krč, 142 00 Praha 4
zastoupená jednatelem
panem Michaelem BEDNÁŘEM
IČO: 24698768
DIČ: CZ24698768
(společně dále též jen „smluvní strany“)
podle ustanovení § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“), § 21
zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“), a ustanovení souvisejících takto:
Čl. I
Základní ustanovení
Touto kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá předmět koupě
uvedený v čl. II odst. 1 a umožní mu jej nabýt do vlastnictví, a kupující se zavazuje,
že předmět koupě převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1.
Čl. II
Předmět koupě
1. Předmětem koupě jsou tyto nemovité věci (dále jen „nemovitosti“) prodávajícího:
pozemky:
- p.p.č. 378/5 ostatní plocha, neplodná půda, rozsáhlé chráněné území
v k.ú. Telecí
zapsáno na LV 286 pro k.ú. Telecí, obec Telecí,
- p.p.č. 190/2 ostatní plocha, neplodná půda, rozsáhlé chráněné území
v k.ú. Oldřiš u Poličky
zapsáno na LV 385 pro k.ú. Oldřiš u Poličky, obec Oldřiš,
u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy se sídlem
ve Svitavách (dále jen „katastrální úřad“).
Předmětem koupě je dále stavba neevidovaná v katastru nemovitostí:
- objekt podzemní plošný ostatní (úkryt ženijní ÚŽ 6 – SO 001) na p.p.č. 378/5
v k.ú. Telecí a na p.p.č. 190/2 v k.ú. Oldřiš u Poličky.
Předmětem koupě jsou také součásti uvedených nemovitostí, a to:
- trvalé porosty
- oplocení z drátěného pletiva včetně plotových vrátek a sloupků na p.p.č. 378/5
v k.ú. Telecí a p.p.č. 190/2 v k.ú. Oldřiš u Poličky,
(vše výše v tomto odstavci uvedené společně dále jen „předmět koupě“).
V účetní evidenci prodávajícího je předmět koupě evidován pod názvem CE 05-54-32 ÚŽ
Telecí, celý objekt. Číslo centrální evidence (CE), úkrytu ženijního (ÚŽ) a stavebního objektu
(SO) jsou interními identifikačními údaji účetní evidence prodávajícího.
2. Doklady k nabytí předmětu koupě do vlastnictví České republiky a příslušnosti hospodařit
Ministerstva obrany:
- Kupní smlouva evid. č. 37/89 ze dne 6.7.1989,
- Kupní smlouva evid. č. 36/89 ze dne 28.6.1989.
Čl. III
Kupní cena
1. Kupní cena ve výši 88 888,00 Kč, slovy osmdesátosmtisícosmsetosmdesátosm korun
českých, je smluvními stranami sjednána podle § 22 odst. 2 ZMS a § 22 odst. 2 vyhlášky
č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem
státu.
2
2. Jako podklad pro stanovení minimální kupní ceny za celý rozsah předmětu koupě
v prvním kole výběrového řízení byl použit Znalecký posudek č. 837-11-1/16 ze dne
7.4.2016 znalce Ing. Miroslava Fejfara (dále jen „znalecký posudek“).
Čl. IV
Podmínka platnosti smlouvy
Podmínkou platnosti této smlouvy je podle § 22 odst. 6 ZMS schválení Ministerstvem
životního prostředí. O schválení požádá prodávající bez zbytečného odkladu po obdržení
této smlouvy podepsané oběma smluvními stranami. V případě schválení smlouvy bude
schvalovací doložka ke smlouvě připojena jako její neoddělitelná součást. Tato smlouva
(v celém rozsahu) nabývá účinnosti ke dni vydání schvalovací doložky příslušným
ministerstvem. Pokud příslušné ministerstvo smlouvu neschválí a smluvní strany se do 60
dnů poté, kdy prodávající obdrží oznámení o neschválení této smlouvy, písemně
nedohodnou na řešení připomínek příslušného ministerstva tak, aby smlouva mohla být
znovu předložena příslušnému ministerstvu ke schválení, prodávající bez zbytečného
odkladu vrátí kupujícímu složenou kauci na jeho účet uvedený v této smlouvě.
Čl. V
Platební podmínky
1. Smluvní strany činí nesporným, že kupující složil před uzavřením této smlouvy na účet
prodávajícího částku ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých) jako kauci v
rámci výběrového řízení na zjištění zájemců o koupi a vybrání vhodného kupce předmětu
koupě. Smluvní strany se dohodly, že složená kauce se uzavřením této smlouvy stává
zálohou na zaplacení kupní ceny.
2. První část kupní ceny ve výši 1 000,00 Kč (slovy. jedentisíc korun českých) je splatná ke
dni vydání schvalovací doložky příslušným ministerstvem (čl. IV). Smluvní strany se
dohodly, že záloha bude započtena na zaplacení první části kupní ceny, a to s účinností
ke dni splatnosti první části kupní ceny dle předchozí věty.
3. Druhá (zbývající) část kupní ceny ve výši 87 888,00 Kč (slovy:
osmdesátsedmtisícosmsetosmdesátosm korun českých) bude kupujícím zaplacena na
základě účetního dokladu (dále jen „faktura“). Prodávající vystaví fakturu na zaplacení
této zbývající části kupní ceny do 30 dnů ode dne, kdy obdrží tuto smlouvu se splněnými
podmínkami platnosti (čl. IV), a zašle ji neprodleně po jejím vystavení kupujícímu, a to
společně s přiloženou fotokopií této smlouvy se splněnými podmínkami platnosti.
4. Kupující je povinen zaplatit druhou část kupní ceny na účet prodávajícího uvedený v této
smlouvě pod variabilním symbolem uvedeným v příslušné faktuře, a to ve lhůtě 45 dnů
ode dne vystavení faktury.
5. Peněžitý dluh kupujícího bude podle § 1957 odst. 1 o.z. splněn připsáním částky na účet
prodávajícího.
Čl. VI
Smluvní pokuta a její započtení
1. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění
prodávajícího, je kupující povinen zaplatit jednorázovou smluvní pokutu. Bude-li druhá
část kupní ceny / kupní cena uhrazena s prodlením do 3 pracovních dnů ode dne její
3
splatnosti, smluvní pokuta činí 1% z celkové kupní ceny, při delším prodlení činí smluvní
pokuta 10% z celkové kupní ceny.
2. Kupující je povinen zaplatit smluvní pokutu na základě účetního dokladu - penalizační
faktury. Lhůta k zaplacení smluvní pokuty bude činit 45 dnů ode dne vystavení
penalizační faktury.
3. V případě odstoupení od smlouvy (čl. VII) je prodávající oprávněn započíst smluvní
pokutu (případně její část) oproti již zaplacené části kupní ceny. Případný zůstatek vrátí
prodávající kupujícímu bez zbytečného odkladu na účet kupujícího uvedený v této
smlouvě.
4. Zaplacení smluvní pokuty nevylučuje právo prodávajícího domáhat se náhrady škody
v plné výši.
5. Kupující bere na vědomí, že samotný závazek vyplývající z čl. V této smlouvy zaplacením
smluvní pokuty podle odst. 1 a odst. 2 tohoto článku v souladu s § 2049 o.z. nezaniká.
Čl. VII
Odstoupení od smlouvy
1. Pokud kupující nezaplatí fakturu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění na straně
prodávajícího, jde o podstatné porušení smluvní povinnosti kupujícího a prodávající
je oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně odstoupit.
2. Odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na smluvní
pokutu, úroky z prodlení a na náhradu škody nezaniká.
Čl. VIII
Úroky z prodlení
Kupující, který je v prodlení se zaplacením kterékoliv části svého peněžitého dluhu,
je povinen prodávajícímu, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, uhradit úroky
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR č. 351/2013 Sb., ledaže kupující není
za prodlení odpovědný.
Čl. IX
Další závazky a prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany jsou povinny vzájemně si oznamovat veškeré skutečnosti důležité
pro vztahy vyplývající z této smlouvy písemnou formou s prokazatelným doručením
druhé smluvní straně - zejména změnu doručovací adresy a peněžního účtu.
2. Prodávající výslovně upozorňuje kupujícího, že na předmětu koupě váznou, kromě
případných právních povinností přímo vyplývajících z právní úpravy, zejména tyto
smluvní závazky nebo právní, příp. faktické vady:
- předmět koupě je předmětem nájmu na základě nájemní smlouvy č. 29/4-05-383-
12 ze dne 30. 11. 2012 uzavřené s nájemcem Michaelem Bednářem – elektro,
s.r.o., IČ: 24698768. Doba nájmu je sjednána na dobu určitou a uplyne dnem
30.10.2020;
- přístup k předmětu koupě je přes pozemky ve vlastnictví třetích osob. Kupující
se zavazuje, že si právo přístupu zajistí samostatně, na své vlastní náklady;
4
- předmět koupě je součástí zvláště chráněného území podle § 14 odst. 2 písm. a) až f)
zákona č. 114/1992Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění a nacházejí
se ve III. zóně CHKO Žďárské vrchy;
- pozemek p.p.č. 190/2 v k.ú. Oldřiš u Poličky je součástí stabilizované plochy krajinné
zeleně a vymezeného lokálního koridoru územního systému ekologické stability
ÚSES);
- v blízkosti předmětu koupě se nachází zaměřený průběh metalického kabelu
včetně jeho ochranného pásma ve vlastnictví společnosti Česká telekomunikační
infrastruktura a.s., dle vyjádření nedojde ke střetu;
- prodávajícímu není známa existence pyrotechnických ani ekologických zátěží
na předmětu koupě. Možnost takové zátěže není pravděpodobná ani z dosavadního
způsobu užívání uvedené nemovitosti, proto nebyl proveden pyrotechnický
ani ekologický průzkum. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě řádně prohlédl
a rovněž neshledal existenci uvedených zátěží. Pro případ, že by přesto v budoucnu
byly pyrotechnické nebo ekologické zátěže zjištěny, zavazuje se kupující,
že je odstraní na vlastní náklady a že nebude požadovat úhradu těchto nákladů
od prodávajícího.
3. Smluvní strany souhlasí, že veškeré vady předmětu koupě jdou k tíži kupujícího
a že náklady na odstranění vad a následků těchto vad nese kupující. Kupující se v souladu
s § 1916 odst. 2 o.z. vzdává svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude
po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva z vad předmětu koupě.
4. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl, je mu znám jeho aktuální značně
zhoršený stav, že byl při osobní prohlídce podrobně seznámen s vadami předmětu koupě,
včetně vad výslovně uvedených v odst. 2 tohoto článku a že je mu znám obsah znaleckého
posudku, který byl jedním z podkladů prvního kola výběrového řízení, a bere na vědomí,
že obsah znaleckého posudku nemusí zcela odpovídat stavu předmětu koupě v době
podpisu této smlouvy. Kupující dále prohlašuje, že je mu známo vymezení ploch
a podmínky jejich využití dle platné územně plánovací dokumentace pro území, na kterém
se nachází předmět koupě.
Čl. X
Vklad do katastru nemovitostí a nabytí vlastnického práva
1. Na základě této smlouvy lze ke každé nemovitosti z předmětu koupě, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, provést vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího
do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu na základě návrhu na zahájení vkladového
řízení podle odst. 2 tohoto článku.
2. Návrh na zahájení vkladového řízení podá pouze prodávající, a to do 30 dnů poté,
kdy kupující zaplatí celou kupní cenu a všechny případné sankce vyplývající z této
smlouvy. Prodávající následně bez zbytečného odkladu zašle kupujícímu originál této
kupní smlouvy.
3. Kupující nabývá podle § 1105 o.z. vlastnické právo k nemovitosti, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem
vlastnického práva. Podle § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, právní
účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho
povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Smluvní
strany si v souladu s § 1099 o.z. ujednaly, že vlastnické právo k nemovitosti, která není
předmětem evidence v katastru nemovitostí, je-li obsažena v předmětu koupě, kupující
5
nabývá k okamžiku vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí dle věty
první a druhé tohoto odstavce.
4. Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce tak, že pokud bude katastrálním
úřadem vklad práv podle této smlouvy pravomocně zamítnut, a smluvní strany
se nedohodnou do 30 dnů po právní moci jinak, 31. dnem po uvedené právní moci
následky z této smlouvy již nastalé, kromě případné smluvní pokuty, pominou.
Prodávající bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu částku, která odpovídá zaplacené
kupní ceně, na účet kupujícího uvedený v této smlouvě.
5. Uplatní-li se rozvazovací podmínka podle odst. 4, kupující bez zbytečného odkladu vrátí
prodávajícímu předmět koupě ve stavu, v jakém jej převzal.
Čl. XI
Předání
Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno.
Za okamžik předání a převzetí předmětu koupě se považuje okamžik nabytí vlastnického
práva.
Čl. XII
Daň z nabytí nemovité věci
Poplatníkem daně z nabytí nemovitostí, které jsou předmětem koupě podle této smlouvy,
je kupující.
Čl. XIII
Ochrana identifikačních údajů a poskytování informací
S ohledem na informační povinnosti podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních
údajů, ve znění pozdějších předpisů, kupující souhlasí se zpracováním svých nezbytných
identifikačních údajů pro účely vyhotovení, realizace a archivace této smlouvy prodávajícím
a s případným poskytnutím informací v režimu uvedených zákonů. Smluvní strany po dohodě
souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových stránkách
Ministerstva obrany (www.onnm.army.cz), s výjimkou identifikačních údajů uvedených
v této smlouvě.
Čl. XIV
Registr smluv
1. Prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne, kdy tato
smlouva nabyla platnosti (čl. IV), zašle tuto smlouvu v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (dále jen „ZRS“) k uveřejnění v registru smluv. Kupující bere
povinnost uveřejnění této smlouvy v registru smluv na vědomí a souhlasí s uveřejněním
údajů z této smlouvy v registru smluv v souladu se ZRS.
2. Uveřejněním této smlouvy v registru smluv není dotčena účinnost této smlouvy, neboť
ustanovení § 6 a § 7 ZRS ke dni podpisu této smlouvy dosud nenabyla účinnosti.
6
Závěrečná ujednání
Čl. XV
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu. Z nich obdrží:
prodávající dva, kupující jeden, příslušné schvalující ministerstvo jeden a katastrální úřad
jeden.
Čl. XVI
Tato smlouva může být nezbytně měněna pouze po dohodě smluvních stran, a to písemnými
postupně číslovanými a oprávněnými osobami podepsanými dodatky, které ke své platnosti
vyžadují dodržení stejných podmínek platnosti jako u této smlouvy (čl. IV).
Čl. XVII
Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv
v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly
a plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho a s vůlí být touto smlouvou vázány připojují
své podpisy.
V Praze dne ………..…….……………... V …...…………………dne ……..………
…………………………………………… .....................................................................
Česká republika - Ministerstvo obrany Michael Bednář – elektro, s.r.o.
zastoupená Ing. Ľubošem HAJDUKEM zastoupená
ředitelem Michaelem BEDNÁŘEM
jednatelem společnosti
odboru nakládání s nepotřebným majetkem (kupující)
sekce ekonomické a majetkové MO
(prodávající)
7
8