Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
č. 1677324569
uzavřená mezi smluvními stranami:
1. Česká republika - Ministerstvo obrany
se sídlem Tychonova 221/1, 160 00 Praha 6
zastoupená představeným - vedoucím oddělení
přípravy nakládání s nemovitým majetkem
odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce ekonomické a majetkové Ministerstva obrany
panem Ing. Bedřichem ŠONKOU
na základě pověření ministra obrany čj. 1050-2/2015-7542 ze dne 21.8.2015
ve smyslu § 7 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb.
IČO: 60162694
DIČ: CZ60162694
raha 6
identifikátor datové schránky: hjyaavk
(dále jen „prodávající“)
a
2. Rezidence Vrchlického s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně oddíl C, vložka
87397
se sídlem Jiráskova 3960/32, 586 01 Jihlava
zastoupena jednateli společnosti
panem Ing. Jiřím MUTLEM a panem Ing. Jiřím PECHEM
IČO: 02472775
DIČ: CZ02472775
identifikátor datové schránky: ysw8g8x
(dále jen „kupující“)
podle ustanovení § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“), § 21
zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“), a ustanovení souvisejících takto:
Čl. I
Základní ustanovení
Touto kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá předmět koupě
uvedený v čl. II odst. 1 a umožní mu jej nabýt do vlastnictví, a kupující se zavazuje,
že předmět koupě převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1.
Čl. II
Předmět koupě
1. Předmětem koupě jsou tyto nemovité věci (dále jen „nemovitosti“) prodávajícího:
podle geometrického plánu č. 6991-100/2016 potvrzeného dne 6.9.2016
nově vzniklé pozemky:
- p.č. 4388/12 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 36 m2, který byl oddělen
z p.č. 4388/1
- p.č. 4388/13, ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 17 m2, který byl oddělen
z p.č. 4388/1
to vše v k.ú. Jihlava.
Geometrický plán je neoddělitelnou součástí této smlouvy.
2. Doklady k nabytí předmětu koupě do vlastnictví České republiky a příslušnosti hospodařit
Ministerstva obrany:
- Výpis z pozemkové knihy kn. vl. č. 4229 pro k.ú. Jihlava.
Čl. III
Kupní cena
1. Kupní cena ve výši 114 917,- Kč, slovy: jednostočtrnácttisícdevětsetsedmnáct korun
českých, je smluvními stranami sjednána podle § 22 odst. 2 ZMS.
2. Jako podklad pro stanovení kupní ceny za celý rozsah předmětu koupě byl použit
Znalecký posudek č. 5712 ze dne 1.9.2016 znalce Ing. Jana Janečka (dále jen „znalecký
posudek“).
Čl. IV
Podmínka platnosti smlouvy
Podmínkou platnosti této smlouvy je schválení Ministerstva financí podle § 22 ZMS odst. 4.
O schválení požádá prodávající bez zbytečného odkladu po obdržení této smlouvy podepsané
oběma smluvními stranami. V případě schválení smlouvy bude schvalovací doložka
ke smlouvě připojena jako její neoddělitelná součást. Tato smlouva (v celém rozsahu) nabývá
účinnosti ke dni vydání schvalovací doložky příslušným ministerstvem.
Čl. V
Platební podmínky
1. Kupní cena bude kupujícím zaplacena na základě účetního dokladu (dále jen „faktura“).
Prodávající vystaví fakturu na zaplacení kupní ceny do 30 dnů ode dne, kdy obdrží tuto
smlouvu se splněnými podmínkami platnosti (čl. IV), a zašle ji neprodleně po jejím
vystavení kupujícímu, a to společně s přiloženou fotokopií této smlouvy se splněnými
podmínkami platnosti.
2. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě
pod variabilním symbolem uvedeným v příslušné faktuře, a to ve lhůtě 45 dnů ode dne
vystavení faktury.
3. Peněžitý dluh kupujícího bude podle § 1957 odst. 1 o.z. splněn připsáním částky na účet
prodávajícího.
2
Čl. VI
Smluvní pokuta a její započtení
1. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění
prodávajícího, je kupující povinen zaplatit jednorázovou smluvní pokutu. Bude-li kupní
cena uhrazena s prodlením do tří pracovních dnů ode dne její splatnosti, smluvní pokuta
činí 1% z celkové kupní ceny, při delším prodlení činí smluvní pokuta 10% z celkové
kupní ceny.
2. Kupující je povinen zaplatit smluvní pokutu na základě účetního dokladu - penalizační
faktury. Lhůta k zaplacení smluvní pokuty bude činit 45 dnů ode dne vystavení
penalizační faktury.
3. V případě odstoupení od smlouvy (čl. VII) je prodávající oprávněn započíst smluvní
pokutu (případně její část) oproti již zaplacené části kupní ceny. Případný zůstatek vrátí
prodávající kupujícímu bez zbytečného odkladu na účet kupujícího uvedený v této
smlouvě, případně jiným vhodným způsobem.
4. Zaplacení smluvní pokuty nevylučuje právo prodávajícího domáhat se náhrady škody
v plné výši.
5. Kupující bere na vědomí, že samotný závazek vyplývající z čl. V této smlouvy zaplacením
smluvní pokuty podle odst. 1 a odst. 2 tohoto článku v souladu s § 2049 o.z. nezaniká.
Čl. VII
Odstoupení od smlouvy
1. Pokud kupující nezaplatí fakturu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění na straně
prodávajícího, jde o podstatné porušení smluvní povinnosti kupujícího a prodávající
je oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně odstoupit.
2. Odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na smluvní
pokutu, úroky z prodlení a na náhradu škody nezaniká.
Čl. VIII
Úroky z prodlení
Kupující, který je v prodlení se zaplacením kterékoliv části svého peněžitého dluhu,
je povinen prodávajícímu, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, uhradit úroky
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR č. 351/2013 Sb., ledaže kupující není
za prodlení odpovědný.
Čl. IX
Další závazky a prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany jsou povinny vzájemně si oznamovat veškeré skutečnosti důležité
pro vztahy vyplývající z této smlouvy písemnou formou s prokazatelným doručením
druhé smluvní straně - zejména změnu doručovací adresy a peněžního účtu.
2. Prodávající výslovně upozorňuje kupujícího, že na předmětu koupě váznou, kromě
případných právních povinností přímo vyplývajících z právní úpravy, zejména tyto
smluvní závazky nebo právní, příp. faktické vady:
- prodávajícímu není známa existence pyrotechnických ani ekologických zátěží
na předmětu koupě a možnost takové zátěže není pravděpodobná. Kupující prohlašuje,
že si předmět koupě řádně prohlédl a neshledal existenci pyrotechnických
ani ekologických zátěží. Pro případ, že by přesto v budoucnu byly pyrotechnické
3
nebo ekologické zátěže zjištěny, se kupující zavazuje, že tyto zátěže odstraní na vlastní
náklady a nebude z tohoto titulu požadovat žádnou náhradu od prodávajícího
či uplatňovat jakékoli nároky z právních či faktických vad předmětu koupě;
- na předmětu koupě se nachází podzemní kabelové vedení NN – silnoproud a dešťová
kanalizace (dále jen „sítě MO“), vše ve vlastnictví prodávajícího, které jsou chráněny
dle platné právní úpravy. Předmět koupě i sítě MO jsou dotčeny smluvním vztahem
uzavřeným smluvními stranami na základě Smlouvy o právu provést stavbu MO evid.
č. sml.: 6440-MOS4-2016-1 ze dne 11.10.2016 na dobu určitou, tj. na dobu výstavby,
nejdéle však na 8 let;
- celý předmět koupě dle platného Územního plánu Jihlavy, vč. změny č. 8 účinné
od 19.2.2013 a Územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Jihlava,
3. úplná aktualizace 2014, se nachází na ploše důležité pro obranu stánu
a v ochranném pásmu objektu na sdělovací sítě – podzemního komunikačního vedení
AČR a radioreléové trasy (RRT) AČR, vše dle platných právních předpisů.
3. Smluvní strany souhlasí, že veškeré vady předmětu koupě jdou k tíži kupujícího
a že náklady na odstranění vad a následků těchto vad nese kupující. Kupující se v souladu
s § 1916 odst. 2 o.z. vzdává svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude
po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva z vad předmětu koupě.
4. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl, že je mu znám jeho aktuální stav
včetně tech. infrastruktury, že byl při osobní prohlídce podrobně seznámen s vadami
předmětu koupě, včetně vad výslovně uvedených v odst. 2 tohoto článku a že je mu znám
obsah znaleckého posudku a bere na vědomí, že obsah znaleckého posudku nemusí zcela
odpovídat stavu předmětu koupě v době podpisu této smlouvy. Kupující dále prohlašuje,
že je mu známo vymezení ploch a podmínky jejich využití dle platné územně plánovací
dokumentace pro území, na kterém se nachází předmět koupě.
Čl. X
Vklad do katastru nemovitostí a nabytí vlastnického práva
1. Na základě této smlouvy lze k nemovitosti z předmětu koupě, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, provést vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího
do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu na základě návrhu na zahájení
vkladového řízení podle odst. 2 tohoto článku.
2. Návrh na zahájení vkladového řízení podá pouze prodávající, a to do 30 dnů poté,
kdy kupující zaplatí celou kupní cenu a všechny případné sankce vyplývající z této
smlouvy. Prodávající následně bez zbytečného odkladu zašle kupujícímu originál této
kupní smlouvy.
3. Kupující nabývá podle § 1105 o.z. vlastnické právo k nemovitosti, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem
vlastnického práva. Podle § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění
pozdějších předpisů, právní účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí
katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému
katastrálnímu úřadu.
4. Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce tak, že pokud bude katastrálním
úřadem vklad práv podle této smlouvy pravomocně zamítnut, a smluvní strany
se nedohodnou do 30 dnů po právní moci jinak, 31. dnem po uvedené právní moci
následky z této smlouvy již nastalé, kromě případné smluvní pokuty, pominou.
Prodávající bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu částku, která odpovídá zaplacené
kupní ceně, na účet kupujícího uvedený v této smlouvě.
4
Čl. XI
Předání
Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno.
Za okamžik předání a převzetí předmětu koupě se považuje okamžik nabytí vlastnického
práva.
Čl. XII
Daň z nabytí nemovité věci
Poplatníkem daně z nabytí nemovitosti, která je předmětem koupě podle této smlouvy,
je kupující.
Čl. XIII
Ochrana identifikačních údajů a poskytování informací
S ohledem na informační povinnosti podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, kupující souhlasí se zpracováním svých
nezbytných identifikačních údajů pro účely vyhotovení, realizace a archivace této smlouvy
prodávajícím a s případným poskytnutím informací v režimu uvedeného zákona. Smluvní
strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových
stránkách Ministerstva obrany (www.onnm.army.cz), s výjimkou identifikačních údajů
uvedených v této smlouvě.
Čl. XIV
Registr smluv
1. Prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne, kdy tato
smlouva nabyla platnosti (čl. IV), zašle tuto smlouvu v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (dále jen „ZRS“) k uveřejnění v registru smluv. Kupující bere povinnost uveřejnění
této smlouvy v registru smluv na vědomí a souhlasí s uveřejněním údajů z této smlouvy
v registru smluv v souladu se ZRS.
2. Uveřejněním této smlouvy v registru smluv není dotčena účinnost této smlouvy, neboť
ustanovení § 6 a § 7 ZRS ke dni podpisu této smlouvy dosud nenabyla účinnosti.
Závěrečná ujednání
Čl. XV
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu. Z nich obdrží:
prodávající dva, kupující jeden, příslušné schvalující ministerstvo jeden a katastrální úřad
jeden.
Čl. XVI
Tato smlouva může být nezbytně měněna pouze po dohodě smluvních stran, a to písemnými
postupně číslovanými a oprávněnými osobami podepsanými dodatky, které ke své platnosti
vyžadují dodržení stejných podmínek platnosti jako u této smlouvy (čl. IV).
5
Čl. XVII
Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv
v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly
a plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho a s vůlí být touto smlouvou vázány připojují
své podpisy.
V Praze dne ……….…….……………… V Jihlavě dne …………………………….
…………………………………………… .....................................................................
Česká republika - Ministerstvo obrany Rezidence Vrchlického s.r.o.
zastoupená Ing. Bedřichem ŠONKOU
představeným - vedoucím oddělení zastoupená Ing. Jiřím MUTLEM
jednatelem společnosti
přípravy nakládání s nemovitým majetkem
odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce ekonomické a majetkové MO
(prodávající) ……………………………………………….
Rezidence Vrchlického s.r.o.
zastoupená Ing. Jiřím PECHEM
jednatelem společnosti
(kupující)
6
7
8
9