Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o umístění zařízení na budovu
Nájemní smlouva
uzavřená dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
číslo pronajímatele: 0035/49534963/2022
číslo nájemce: 01/2022
kterou mezi sebou uzavřeli:
Domov Na Zámku Lysá nad Labem, příspěvková organizace
se sídlem: Zámek 1/21, 289 22 Lysá nad Labem
jednající: Mgr. Jiřím Hendrichem – ředitelem Domova Na Zámku Lysá nad Labem,
IČ: 49534963
bankovní spojení: xxxxxxxx banka, č. ú.: xxxxxxxx/xxxx
(dále jen „pronajímatel“)
a
mirnet s.r.o.
se sídlem: Boleslavská třída 1692/79, 288 02 Nymburk
jednající: Michal Rychetský - jednatel
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 71766
IČ: 26119129
bankovní spojení: xxxx, č. ú.: xxxxxxxxx/xxxx
(dále jen „nájemce“)
Účelem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran této Nájemní smlouvy při umístění zařízení pro šíření a provoz komunikační sítě provozovatele zařízení.
Čl. 1
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je umístění zařízení na budovu pro příjem a další šíření signálu internetové sítě nájemce v prostorech budovy a na budovu pronajímatele, o objemu 3m3. Budova (stavba) č. p. 1, obč. vyb., stojící na pozemku p. č.: St. 1, LV 11130, je ve vlastnictví (majetkem) zřizovatele, tj. Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha, dle zřizovací listiny p. o. ze dne 3. 5. 2010, svěřena k hospodaření pronajímateli.
Čl. 2
Účel smlouvy
Nájemce může v předmětných prostorách a to výlučně ve vymezené části instalovat a provozovat zařízení vysílacích antén pro šíření a provoz komunikační sítě pro Střední školu oděvního a grafického designu (dále jen SŠOGD), Stržiště 475, 289 22 Lysá nad Labem.
Jedná se o umístění několika kusů mikrovlnných antén s příslušenstvím, kabelových tras k rozvodnému místu elektřiny a místa pro umístění komunikačních jednotek. Všechna zařízení a rozvody budou instalovány v souladu s platnými předpisy a normami a bude dbáno na co nejmenší zásah do vzhledu a chodu budovy.
Čl. 3
Provozní režim instalovaných zařízení
Instalovaná zařízení nájemce pracují v automatickém režimu bez obsluhy.
Nájemce prohlašuje, že má veškerá oprávnění anebo povolení nezbytná pro provoz zařízení pro příjem a další šíření signálu internetové sítě. Dále bude instalováno poměrové měřidlo el. energie., pro provoz výše uvedeného zařízení.
Čl. 4
Sjednaná doba pro umístění zařízení
Tato smlouva se sjednává na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou pro obě strany 3 měsíců bez udání důvodů.
Čl. 5
Výše a splatnost úhrady za nájem a náklady spojené s provozem zařízení
Instalaci podružného (odpočtového, poměrového) elektroměru, pro napájení zařízení si zajistí na vlastní náklady a svým jménem nájemce.
Nájemce hradí pronajímateli svým jménem veškerou spotřebovanou elektrickou energii pro provoz zařízení.
Nájemce bude pronajímateli hradit nájem za umístění zařízení ve výši 15000,- Kč, včetně DPH ročně. Výše nájemného bude vždy od 1. ledna kalendářního roku, počínaje rokem 2023, automaticky zvyšována o průměrnou roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok, zveřejněnou Českým statistickým úřadem; poprvé bude takto zvýšeno nájemné od 1. 1. 2023. Celková platba bude probíhat na základě vystavené faktury pronajímatelem vždy k 31. 12. daného roku.
Čl. 6
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti nájemce:
1.1. Nájemce bude s dotčenými místy řádně zacházet a bude dbát o jejich dobrý stav, zabrání jejich poškozování.
1.2. Všechny úpravy předmětných prostor (jedná se zejména o jejich případné stavební úpravy nebo zásahy do jejich současné stavební dispozice, eventuálně změny v rozvodech inženýrských sítí), které si vyžádá jejich přizpůsobení smluvenému účelu, musí být předem projednány oběma stranami a schváleny majitelem objektu.
1.3. Nájemce je povinen upozornit správce objektu na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod. Stejnou povinnost má i správce objektu vůči nájemci.
1.4. V případě, že upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného odkladu neodstraní, je ohrožená strana oprávněna odstranit nebezpečí a závady na náklady strany v prodlení.
1.5. Nájemce zodpovídá za bezpečnost práce a požární ochranu při montáži, údržbě a provozu svého zařízení. Stejnou povinnost má i správce objektu.
1.6. Nájemce je oprávněn přizpůsobovat instalovanou technologii danému stavu techniky a jeho potřebám a změnit ji zcela nebo částečně, pokud se tím nerozšiřuje rozsah umístění zařízení dle čl. 1 této smlouvy.
1.7. Nájemce prohlašuje, že internetové zařízení nebude využívat ke komerčním účelům a bude instalováno pouze pro potřeby SŠOGD, Stržiště 475, 289 22 Lysá nad Labem.
1.8. Nájemce se zavazuje a výslovně prohlašuje, že provoz zařízení nebude mít vliv na zdraví a životy personálu pronajímatele a současně nebude mít vliv na zařízení společnosti. Nesplnění tohoto prohlášení je výpovědním důvodem.
2. Práva a povinnosti pronajímatele:
2.1. Pronajímatel předá nájemci pronajímané prostory ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu použití.
2.2. Pronajímatel je povinen udržovat pronajaté prostory ve stavu způsobilém k smluvenému užívání.
2.3. Pronajímatel umožní nájemci přístup do pronajímaných prostor podle aktuální potřeby zajišťování provozu zařízení nájemce a to po telefonické dohodě a oznámení přítomnosti nájemce službu konajícímu personálu.
2.4. Pronajímatel se zavazuje v případě pronájmu prostorů jinému subjektu k podobnému účelu zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu.
Čl. 7
Skončení sjednané doby nájmu, umístění zařízení
1. Sjednaná doba umístění zařízení, nájmu, končí jejím uplynutím, výpovědní lhůtou.
2. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. V pochybnostech se má za to, že výpověď byla doručena 3. den po odeslání.
3. Pronajímatel může tuto nájemní smlouvu písemně vypovědět ve lhůtě jednoho měsíce, pokud prodlení s úhradou nájmu a dalších plateb dle čl. 5, trvající déle, jak 14 dní poté, co byl na tento nedostatek nájemce písemně pronajímatelem upozorněn nebo nájemce neplní kterýkoli ze svých smluvních závazků po dobu delší než 30-ti dnů poté, kdy byl na to písemně pronajímatelem upozorněn.
Čl. 8
Změna smluvních stran
Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní nástupce obou smluvních stran, přičemž každá původní smluvní strana musí tuto skutečnost písemně oznámit druhé straně alespoň 1 měsíc před plánovaným dnem převodu. V případě nesplnění těchto povinností nese převádějící odpovědnost za vzniklou škodu.
Čl. 9
Vypořádání při ukončení sjednané doby nájmu, umístění zařízení
V den ukončení smluvního vztahu založeného touto smlouvou je nájemce povinen uvolnit předmětný prostor a vrátit jej majiteli objektu ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. V případě prodlení nájemce s uvolněním nebo předáním prostoru tvořícího předmět nájmu pronajímateli je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý započatý den prodlení. Vedle práva na úhradu smluvní pokuty přísluší pronajímateli právo na náhradu vzniklé škody a to v plném rozsahu.
Čl. 10
Ostatní ujednání
1. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětných prostorách neváznou žádná práva
a povinnosti, které by bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti od prvého dne následujícího měsíce, vložením smlouvy do registru smluv.
3. Tuto smlouvu lze měnit jen číslovanými písemnými dodatky, které musí podepsat obě smluvní strany.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží jeden
a nájemce také jeden.
5. Smluvní strany se dohodly o vzájemné mlčenlivosti o všech skutečnostech, údajích a informacích vyplývajících ze smluvního vztahu.
V Lysé nad Labem dne 30. 3. 2022
V Lysé nad Labem dne 30. 3. 2022
……………………………
……………………………
mirnet s.r.o.
Domov Na Zámku Lysá nad Labem, p. o.
nájemce
pronajímatel
Seznam zařízení:
MIKROTIK• nRAYG-60adpair • 60GHz spoj Wireless Wire nRAY – 3x
MIKROTIK• SXT HG5 • Backbone – 2x
Elektroinstalační rozvodná krabice s bateriemi a zdrojem
Datové rozvody a stožárové / výložníkové konstrukce
2 / 4