Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
e» ronu»t
$TOMIX, spol. 3 r. Ch, -22- ZCH
7q() 65 Skorošice 197
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
(dále jen ,,Smlouva")
uzavřená mezi
STOMIX, spol. S r.o.
se sídlem č.p. 197, 790 65 SkoroŠice
IČO: 484 00 874
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 10601
zastou penou Krzysztofem Stremlau, jed natelem
dále jen ,,Budoucí prodávajícŕ'
a
Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
se sÍdlem Masarykovo nám. 1/6, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
zastou peni: Ing. Vlastimil Picek - starosta města
IČO: 00240079
DIČ: CZ 00240079
Bankovní spojení: 27-6584182/0800
Telefon: +420 326 909 111
E-mail: epodatelna@brandysko.cz
Webové stránky: http ://www.brandysko.cz
Datová schránka: c5hb7xy
dále jen ,,Budoucí kupujícŕ'
Budoucí prodávajÍcÍ a Budoucí kupujÍcÍ společně také jen ,,Smluvní strany"
1/ 3
1. Definice
1 1 Smluvní strany sjednávají, že nás|edujÍcÍ pojmy uvedené níže v tomto článku mají, nevyplývá ii z
kontextu této Smlouvy něco jiného, nás|edujĹcÍ význam:
a. ,,Kupní cena" - znamená kupní cenu ve výši 1000,- KČ bez DPH. Smluvní strany prohlašují,
že Kupní cena je cenou pevnou a je neměnná. Smluvní strany se tímto vzdávají předem práva
odvolávat se na změněné poměry.
b. ,,Nemovitost" - znamená pozemek pare Č. 2176/100 - orná pŮda, veden v katastru
nemovitostí Katastrálni úřadem pro středočeský kraj, katastrálni pracoviště praha-východ,
zapsaný na listu v|astnjctvi č. 5447 v katastrálním území Stará Boleslav, obec Brandýs nad
Labem - Stará Boleslav, jež bude zastavěn stavbou pozemní komunikace včetně přís|ušenstvÍ
(inženýrských síti) a související úpravy povrchŮ a zeleně (jak je uvedeno v situačním plánu,
který tvoří přílohu 3 této Smlouvy) tak, jak bude vyplývat z oddě|ovacjho geometrického
plánu po dokončení stavby komunikace, vedeného v katastru nemovitostí Katastrální úřadem
pro středočeský kraj, katastrální pracoviště praha-východ.
c. ,,OZ" - znamená zákon Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisŮ.
2. Předmět smlouvy
2.1 Budoucí prodávajÍcÍ a Budoucí kupujÍcÍ se zavazují uzavřít za podmínek sjednaných v této Smlouvě
kupní smlouvu dle vzoru přiloženého v příloze 1 této Smlouvy, jejímž předmětem je převod
vlastnictví k Nemovitosti z Budoucího prodávajÍcÍho na Budoucího kupujÍcÍho za Kupní cenu (dále jen
,,Kupní smlouva").
2.2 Předmětem této Smlouvy je závazek Budoucího prodávajÍcÍho od okamžiku uzavření této Smlouvy
Nemovitost pro Budoucího kupujÍcÍho rezervovat, tedy Budoucí prodávajÍcÍ se zavazuje Nemovitost
Či její Části nezcizit třetím osobám, neposkytnout k Nemovitosti třetí osobě právo zpětné koupě,
opční, předkupní ani žádné jiné právo a Nemovitost ani jinak bez předchozího písemného souhlasu
Budoucího kupujÍcÍho nezatížit. Budoucí prodávajÍcÍ rovněž není oprávněn po dobu dle předchozí věty
Nemovitost žádným zpŮsobem nabízet nebo inzerovat, a to ani prostřednictvím třetí osoby, ani
uzavřít s osobou odlišnou od Budoucího kupujÍcÍho Žádnou rezervaČní Či obdobnou smlouvu.
2.3 Smluvní strany prohlašujÍ, Že Budoucí prodávajÍcÍ je oprávněn zřídit ve prospěch Traxial QC Stará
Boleslav s.r.o., IČO: 063 66 694 (popř. Traxial a.s., IČO: 242 31 576), případně ve prospěch práva
stavby, jež případně bude zapsáno ve prospěch společnosti Traxial QC Stará Boleslav s.r.o. (popř.
Traxial a S.), a k tíži Nemovitosti služebnosti chŮze a jízdy, popř služebnosti urrňstění inženýrských
síti (přípojek) ukážou ii se tato věcná břemena jako potřebná pro urrňstěni a provoz obchodního
areálu, který bude součásti práva stavby.
3. Podmínky pro uzavřeni Kupní smlouvy
3.1 Smluvní strany se tímto zavazují uzavřít Kupní smlouvu do třiceti (30) dnŮ ode dne doručeni písemné
výzvy Budoucím kupujÍcÍm Budoucímu prodávajicknu (dále jen ,,výzva"). Budoucí kupujÍcÍ je
oprávněn odeslat výzvu nejpozději do uplynutí dvaceti Čtyř (24) měsíců ode dne kolaudace stavby
obslužné komunikace umisťované na Nemovitosti (SO 12, jak definován ve stavebním řízení žadatele
společnosti Traxial OC Stará Boleslav s.r.o.).
4. Prohlášení Budoucího prodávajícího
4.1 Nemovitost je ve výlučném a neomezeném vlastnictví prodávajícího. výpis z katastru nemovitostí
připojený k této Smlouvě jako příloha 2 zobrazuje úplně a správně aktuální stav právních vztahŮ k
Nemovitosti. Nebyly podány žádné návrhy na vklad do katastru nemovitostí ohledně Nemovitosti,
které doposud nejsou provedeny.
5. Odstoupení od smlouvy
5.1 Smluvní strany nejsou oprávněny tuto Smlouvu jednostranně ukončit.
6. Závěrečná ustanovení
"' (t,
6.1 Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomy žádných skutečností, které by jim bránily v uzavření
této Smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomy toho, že by uzavřením této Smlouvy
porušily své právni povinnosti.
6.2 Smluvní strany na sebe přebIrajI nebezpečí změny okolnosti ve smyslu § 1765 odst. 2 OZ.
6.3 Tato Smlouva se řIdí českým právem.
6.4 Jsou-li nebo stanou-li se jednotlivá ustanovení této Smlouvy zcela či částečně neplatnými Či
zdánlivými nebo chybí ii v této Smlouvě ustanoveni zcela, nebude tím dotčena platnost ostatních
ustanovení. Namísto neplatného, zdánlivého nebo chybějIcího ustanoveni sjednají Smluvní strany
neprodleně platné ustanoveni, jež smyslem a účelem nejvíce odpovídá neplatnému, zdánlivému nebo
chybějicknu ustanoveni.
V
6.5 žádné vedlejší ústní dohody k této Smlouvě nebyly učiněny. Změny této Smlouvy vyžaduji pÍsemnou
formu. Totéž platí pro změnu tohoto ustanoveni o písemné formě.
6.6 Tato Smlouva se uzavírá ve dvou (2) vyhotoveních v Českém jazyce.
6.7 Neoddělitelné přílohy k této Smlouvě tvoří:
1. Vzor kupní smlouva
2. výpis Z listu vlastnictví
3. Situační plán
Smluvní strany výslovně prohlašuji, Že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly a Že je uzavírána
po vzájemné dohodě dle jejich svobodné a vážné vŮle, nikoliv v tisni nebo za nápadně nevýhodných
podmínek Toto potvrzuji svými vIastnoruČnÍmi podpisy na této Smlouvě.
Budoucí prodávajÍcÍ Budoucí kupujIcí -tí -Ok 2022
%e Skorošidd' 'n' 1 "04" 2021 V Brandy. se nad Labem dne
lOj STOä':'i'.." ."
STOMLX, spot. S ľ. O.
79¢) 65 i!'""
STO IX, spol. S ř.ojč: 48,100874 Dl(":. Město Brandýs nad Labem - Stará Boleslav
Ing. Vlastimil Picek
Krž ' tof Stremlau, jed natel
Na základě plné mocí r""?,qĚsi6"""7
V ĹBraid'7s nad Labem · Stará Boleslav
mg. Radomír MIKA
Finanční ředitel
: __ (10)
Schválen$l
RM dne
Schvá}eno
ZM dne ,U.ŽQLL
3/3
l
zjcĹH
Příloha 1
Kupní smlouva
SMLOUVA O PŘEVODU NEMOVITOSTI
(dále jen ,,Smlouva")
uzavřená mezi
STOMIX, spol. S r.o.
se sídlem Č.p. 197, 790 65 Skorošice
IČO: 484 00 874
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 10601
zastoupenou Krzysztofem Stremlau, jednatelem
Bankovní spojeni: 50045696/6200
dále jen ,,prodávajicŕ'
a
Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
se sídlem Masarykovo nám. 1/6, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
zastoupení: Ing. Vlastimil Picek - starosta města
IČO: 00240079
DIČ: CZ 00240079
Bankovní spojeni: 27-6584182/0800
Telefon: +420 326 909 111
E-mail: epodatelna@brandysko.cz
Webové stránky: http://www.brandysko.cz
Datová schránka: c5hb7xy
dále jen ,,Kupujícŕ'
všichni společně také jen ,,Smluvní strany"
1/3
1. Definice
1.1 Smluvní strany sjednávají, že nás|edujÍcÍ pojmy uvedené niže v tomto Článku mají, nevyplývá-li z
kontextu této Smlouvy něco jiného, nás|edujÍcÍ význam:
a. Kupní cena" - znamená kupní cenu ve výši 1.000,- KČ bez DPH. Smluvní strany prohlašujI,
že Kupní cena je cenou pevnou a je neměnná. Smluvní strany se tímto vzdávají předem práva
odvolávat se na změněné poměry.
b. ,,Nemovitost" - znamená pozemek parc č. 2176/100 - orná pŮda, veden v katastru
nemovitostí Katastrální úřadem pro středočeský kraj, katastrální pracoviště praha-východ,
zapsaný na listu vlastnictví č. 5447 v katastrálním území Stará Boleslav, obec Brandýs nad
Labem - Stará Boleslav.
c. ,,OZ" - znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisŮ.
2. prodej a koupě
2.1 prodávajÍcÍ prodává Nemovitost a KupujÍcÍ kupuje Nemovitost včetně jejich součástí a veškerého
p řis|ušenstvÍ za Kupní cenu. Před mětem převodu není stavba komunikace. Vlastnictví
k Nemovitostem přechází na KupujÍcjho vkladem vlastnického práva k Nemovitostem do katastru
nemovitostí s účinky k okamžiku podání katastrálního návrhu.
3. Vypořádání Kupní ceny
3.1 Smluvní strany prohlašují, že Kupní cena bude Kupujichm uhrazena do 10 dnŮ od podpisu této
Smlouvy, a to na účet prodávajÍcÍho uvedený v záhlaví této Smlouvy.
4. Převzetí dluhů l povinností
4.1 prodávajÍcÍ zaručuje, Že Nemovitost je prosta jakýchkoliv zatÍŽenÍ - vyjma těch, které vyplývají
z výpisu z katastru nemovitosti ke dni podpisu kupní smlouvy, který tvoří přIlohu Č. 1 této Smlouvy,
a/nebo, na která byl kupujÍcÍ výslovně upozorněn,.
4.2 KupujÍcÍ bere na vědomí, že na povrchu Nemovitosti a pod povrchem Nemovitosti byly umístěny
stavby technické infrastruktury (obslužná pozemní komunikace, chodníky, inženýrské sItě - řady i
přípojky). Převod uvedených staveb do výlučného vlastnictví KupujÍcího bude řešen samostatnou
smlouvu mezi kupujÍcÍm a objednatelem stavby, tj. se společnosti Traxial OC Stará Boleslav s.r.o.,
IČO: 063 66 694.
5. Předáni Nemovitostí
5.1 Nemovitost je předána dnem podpisu této Smlouvy.
6. Ujištění a záruky
6.1 Nemovitosti jsou ve výlučném a neomezeném vlastnictví prodávajÍcÍho. výpis z katastru nemovitosti
připojený k této Smlouvě jako příloha 1 zobrazuje úplně a správně aktuální stav právních vztahŮ k
Nemovitostem. Nebyly podány žádné návrhy na vklad do katastru nemovitostí ohledně Nemovitosti,
které doposud nejsou provedeny.
7. Náklady
7.1 Každá Smluvní strana nese své náklady spojené s uzavřením této Smlouvy. Náklad na vklad práva
do katastru nemovitostí nese KupujÍcÍ.
8. Závěrečná ustanoveni
8.1 Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomy žádných skutečnosti, které by jim bránily v uzavřeni
této Smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomy toho, že by uzavřením této Smlouvy
porušily své právní povinnosti.
"'
-.
-.
-.
MP
l 8.2 Tato Smlouva se řIdí českým právem.
8.3 Jsou-li nebo stanou-li se jednotlivá ustanovení této Smlouvy zcela či Částečně neplatnými Či
zdánlivými nebo chybí-li v této Smlouvě ustanoveni zcela, nebude tím dotčena platnost ostatních
ustanoveni. Namísto neplatného, zdánlivého nebo chybějÍcÍho ustanovení sjednají ProdávajÍcÍ a
KupujÍcÍ neprodleně platné ustanovení, jež smyslem a účelem nejvíce odpovídá neplatnému,
zdánlivému nebo chybějícknu ustanovení.
8.4 Žádné vedlejš' ústni dohody k této Srn ouvě neby y uč něny Změny této Srn ouvy vyžaduj" p'semnou
formu s ú ředním ověřením. Totéž platí pro změnu tohoto ustanovení o písemné formě.
8.5 Tato Smlouva se uzavírá ve třech (3) vyhotoveních v českém jazyce.
8.6 Neoddělitelné přílohy k této Smlouvě tvoří:
1. výpis Z katastru nemovitostí
Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly a že je uzavírána
po vzájemné dohodě dle jejich svobodné a vážné vŮle, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných
podmínek. Toto potvrzují svými vlastnoručnÍmi podpisy na této Smlouvě.
prodávajÍcÍ KupujÍcÍ
v Brandýse nad Labem dne
V dne
STOMIX, spol. S r.o. Město Brandýs nad Labem - Stará Boleslav
Krzysztof Stremlau, jednatel Ing. Vlastimil Picek
3/3