Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Uéinnostod‘e dna: . 7, 51020410 ,,
é.smlouvy pronajfmatelezf2004/05/816/Do/05 ,j,'-- “M
AT‘I‘MGC 2 ty
SMLOUVA o NAJMU NEBYTOWCH PRésTéRU ,
(Dodatek 6. 5 —— aplné znéni néjemni sm/ouvy é. 2004/05/816/Do ze dne
10.11.2004, véetné dodatka 6. 1 - 4)
uzavi‘eny dle zékona 6. 89/2012 8b., obéanského zékomku, mezi témito smluvnimi stranami: ‘
1. statutérni mésto Tfinec
Adresa: Jablunkovské 160, Tfinec, PSC: 739 61
Zastoupeno: RNDr. Véra PALKOVSKA, primétorka :
I00: 00297313
DIC: 0200297313, pronajimatelje plétcem DPH
Bankovnf spojenl’; Knma-nf hanks: a e
('3!l flétu:
jako pronajimatel na strané jedné
2. Daniela KoalELuszovA
Sidlo: Tfinec, Sosnové 378, PSC 739 61
ICC): 04649818, néjemce neni plétcem DPH
Bankovnf spojenf: Raiffeisenbank. as.
Cfslo aétu:
jako néjemce na strané druhé,
3. Helena SZURMANOVA
Sfl: Tf‘inec, NYdek 214, P86 739 95
100: 12640760
Bankovnt spojeni; 090R n e Ti‘innn
Cislo L'xétu:
jako pfedchozi néjemce.
é. smlouvy pronajimateIe: 2004/05/816/00/05
Vsouvislosti s pfevodem néjmu zaloieného touto Smlouvou na zékladé Smlouvy o postoupeni
prév a povinnosti této smlouvy pod/e ust. § 1895 obéanského zékoniku (bliie viz pfiloha 6. 1),
dochézi ke zméné smluvm’ strany na strané néjemce, kdy se novym smluvnim pan‘nerem mésta
stévé pan] Daniela Kobieluszové. ,
Ovodni ustanoveni
1. Pronajimatel je vlastnikem pozemku parc. é. 561/3, jehoi souéésti je budova 6p. 411 na uL
Sosnové, v§e v k. Cl. Dolni Lfétné a obci Tfinec.
2. Sprévu p‘r‘edmétu néjmu vykonévé statutérpf mésto Tfinec, odbor sprévy majetku mésta
Kontaktni adaie
Magistrét mésta Tfince
Odbor sprévy majetku mésta
Jaqnkovské 160
739 61 Tfinec
ldentifikétor datové schrénky (ID): 4aasj
Nézev datové schrénky: Statutérni mésto Ti‘inec
Elektronické podateina: _
Bankovnf sgoieni
Komeréni banka, a.s., poboéka Frydek-Mistek, exp. Tfinec'
Cislo fiétu:
Variabilni symnm (v3): ownuuouZ
Konstantni symbol (KS): 0308
I. Pfedmét néjmu
1. Pfedmétem néjmu jsou niie uvedené prostory slouzicf podnikéni nachézejfci se
v 1. nadzemnim podlaii budovy 5 6p. 411, které je souééstf pozemku parc. é. 561/3, na ul.
Sosnové v Tfinci, viz pfiloha 2. '
id. 1/3 mistnosti 5. 1.11 ve vyméf‘e 3,32 m2 chodba
id 1/2 mistnosti6.1.12vevyméfe 2,99 m2 chodba
mistnost 6. 1.13 ve vyméfe 2,42 m2 sociélni zai‘izeni
mistnost 6. 1.14 ve vyméfe 13.28 m2 provozovna
2. Pronajimatel prohlaéuje. Ze jehoprévnén pfenechat néjemci do uifvéni pi‘edmét néjmu
popsany v tomto élénku a néjemce pi‘edmét néjmu do svého uiivéni pi‘ijimé.
ll. Uéel néjmu
1. Pfedmét néjmu specifikovany vol. I. této smlouvy se dévé néjemci do uiivéni za Ctéelem
provozovéni kadef'nictvi.
Néjemce je fyzickou osobou podnikajici dle iivnostenského zékona, pr'edmét podnikéni, mimo
jiné, holiéstvi, kadei‘nictvi.
Strana 2 (celkem 8)
é. smlouvy pronajimatele: 20'04/05/816/00/05
Néjemcé 16 cpr‘évnén vyuiivat pfédmét néjmu jen ke sjednanému fléelu uiivéni. Jakékoliv
dam vyuzm pro jiné L'iéely, nei je uvedeno vtéto smlouvé, je moiné jen s pi‘edchézejicim
plsemnym séuhlasem pronajimatele.
Néjemca prohlaéuje a potvrzuje, 2e se seznémil se stavem piedmétu néjmu a v tomto stavu
ho 0d pronajimateie do uiivéni pi‘ijimé.
Ill. Doba néjmu
1. Tam smlouva je uzavf'ena na dobu neuréitou ode dne 15.11.2004.
2. Pfedmét néjmu byi néjemci pfedén do uiivéni dne 15.11.2004, 0 Cemz by! poi‘izen pisemny
zéznam o pi‘edéni a pfevzeti pf‘edmétu néjmu, ktery byl podepsén obéma smluvnimi stranami
na misté samém iZe viz pi‘iloha 3.
3. Smiuvni strany se dohodly, fie vpi‘ipadé ukonéeni smluvniho vztahu mezi stranami bude
postupovéno obdobnym zpl‘isobem. .
IV. Cena néjmu
1. Néjemné je za Pi‘edmét néjmu sjednéno ve vy§i 14.187 Kélrok.
Pro 06e vypoétu ceny néjmu, vy§i 0hrady za zafizovaci pfedméty, stanoveni vyée zéioh za
poskytované sluiby a pod“ na pfipadnych opravéch je Pfedmét néjmu vsouhmné vyméi‘e
18,29 m’, z toho:
- id. 1I3 mistnosti 0. 1.11 ve vyméfe 1,10 m2 (chodba 3,32 m2)
(chodba 2,99 m2)
- id 1[:4 mistnosti 6. 1.12 ve vyméi‘e 1.49 m2 (sociélni zai‘izenf)
(provozovna)
- mistnost (’3. 1.13 ve vyméi‘e 2,42 m2
- mistnost (E. 1.14 ve vyméi‘e 13,28 m2
Uhrada za zaFizovaci pi‘edméty la (1 ks vodomér na studenou vodu, 1 ks vodomér na teplou
uiitkovou vodu, 4 ks indikétor~ méfié tepla) ve vyéi 459 Kélrok.
Zélohy za poskytované sluiby jsou vsouhrnné vyéi 19.260 Kélrok, tj. 1.605 Ké/mésic,
ztoho;
b 55 Kélmésic, studené voda (Vodné, stoéné)
Die podruinych vodomén‘z; pokud néjemce neumoZni nebo nenahlési odpis spotfeby
vody, bude spotfeba za dané obdobi dopoétena die spotfeby vpfedeélém obdobi.
Nebudou-Ii (Idaje 2a pfedeélé zaétovaci obdobf k dispozici, bude spotfeba vody
stanovena die platnych smémych disel roéni spotfeby vody Totéi plat! vpfipadé, 2e
néjemce neumoini pronajimateli provést zékonem stanovenou vyménu podruzného
vodoméru
> 250 Kélmésic, teplé uiitkOvé voda (vodné, stoéné)
Die podruinYch vodomén'l; pokud néjemce neumoz‘ni nebo nenahlésl odpis spotfeby
vody, bude spoti‘eba za dané obdobi dopoétena dle spotfeby vpfedes‘lém obdobi.
Nebudou—Ii Udaje 2a pr'edeéié zaétovaci obdobi kdispozici, bude spoti‘eba vody
stanovena die platnych smémYch éisel roénl spotfeby vody. Totéi plat! vpfipadé, ie
néjemce neumoini pronajimateli provést zékonem stanOvenou vyménu podruz’ného
vodoméru.
b 900 Kélmésic, elektrickéenergie
Pfedmét smlouvy dle spotfeby v kWh a podi/ na spoleénych prostorech dle poétu osob.
> 400 Kélmésic, topeni
(die prévniho pi‘edpisu)
Strana 3 (celkem 8)
c: smbuvy pronajimatele: 2004/05/816/00/05
joVnoszezosnnjuopééuokmmvzddiiisttaélpotjpuirsrooktuinszpatfaso‘jeivsmrdfloeeanzdnitficeniétlftvimtooimhpuvoiéstdeneonmi-mmdi noakédainlauiékdtkkaéutiehdrnooyaucmmhzaémsssefélcunneiyue, bzvvnopdésolomeéntiuyvpzo(o1méstnoéuabnjaeoumsifnocvabea’sr,jotfvac1zli0acnk.hl&iikeUéenPvtf)een.vddéyejmoenéméototCuvinézénmpjm!oévusni,nluunaioelztsbeot
Pflpadné drobné opravy pfistupovfrch spoleénych proston': _se rozuétujf dle poétu osob
v daném zdétovacim obdobf.
nSoovbnébysuékodésdujelobietemebaadépfmchu,nrerojiéf.atcnj.zdafahvWyjzyotfaoméézkeaiatvad,tileapdnedlnréynoonykdjndséléaakejedLfja-ni'mumItliiéehcainnkoaetnedeoréplzoeszfiékstnmvflueoiyo.mhédrpeoneo2knésaidkainycnjeteefovo,dnvyrnykmaadonétoytéétlvoivccavséhetéltnuoanusiibnlsussyélillujbuuejieyiiembebpybcberusopbdonouéebasddjkiievmyrfiyttaaodinttvaééoeaktjleonttiumvoy‘eéépcctnlhriniéaofvdpspnovorléorabiudnntaéeay.ebijiOnnmbzofeaatkzétdaeztsooluleioénzu3ttdmfoh0eévl.éta0fia.nms4céu.ii
opp(pFpblorianéodstavsekooknybbyétniot,vnfovyfvkoaéaanivtlyeéeyzcnleréhdomlaoévhiins‘p.léuib‘uniéujpieedrmbeazcvéeinntveéasvbjzenloukméaievcvabenz)(épnpvnfoaefesspzejtpnlimaootnznesdaéktié/njziinenmadfdoéoornvpmuyl3aos1tvlce.e0éekd7nn)e.iykkapsarvtolayoevunbneéodddtvérooeifvfunnéio0hnudopi ro2jrepaondrkaonujnpto.maotljsiPaivmlteryeoadmlntneiailijeid,mzonfiaadéétkaejttveoulamvétmaelcncéfiefi
Odvoz odpadfi si néjemce sjedné samostatné s vybranYm dodavatelem této sluiby. Tato
sluiba neni ze strany pronajimatele poskytovéna.
2. dvdPNotolééatjytteteokembarnmjsciicmeifnljksoeuaeulvpedfiéonnlevdaniénnpeféelbnanopitcerhhobvrnhnnaaoiédhjitlimooet vianiotktéoeasjseltleitminv6tndyéiésétoptiaa‘elsav,zmtiéealbloaonuthotvydykobz.areaurztépohiouostnoknévyaojteosmvptnaocénki élanndsaenlupéUribodMedytlaempgnériésostnirééapntjffuiémvakmetaeéivldseytéafiui vTazemfvidnéiecdnneyéy.
3. fidsNnmaéatjluneumémvnncfizehmroujéUevefazntdpiaéohr.veuignieosntrzamcvesé,onuéavcihtsolosjiszt“ot:iuvtsoorbedrgeoigsbitisr,atrckadfcyf ksoDoPuuvHviesdeiejnfcnfofocruhmzo-mvaédtnautpurmopnoaOiéjéidmEénantoensaleti vprfibéhu
registrace.
pfisluéném
4. zoéfoinPniazléérpflénojnaeéléanékcmsmatuetdakcjii,umisépvmvapfy,oslthfdoneesliupéelmsicvéomjenhyevvné,iniodéjétpsena.aréjdtéipVoCckovrfteroneUupsnméréépkfianieyrpmij‘afnmjeamevfdamdkaiénnastfenoaltleaalueskntcbptiotsrdueyrpatéaéilrcnafvzlék‘nnnayvSipéihnm/rmcuoéodepnvodnrleyhoLajyedn’ocfixdeueido‘nann.lnvyédaouéejpm,smtkhoétaourpnalfneez‘dn.énojavonjdbtyekéééédmultafeerp‘udnniclpffuyéhzrn.a,anrnuovéanklpijytve,eéynmdtipkééocoaiujjteedplpeomef.nlayéndkklnéééatsutufnaotnéck,afulshvnpoyrioouoéldeddkéetp,lae,neofitfccvompofnovdiZ‘éiyfirasjyejlniuodcméiézonfjnnnekflméééalmahhmcidfceooe.if
5. V pfipadé prodleni néjemce s L’Jhradou néjemného vice jak 5 dnf, zavazuje se néjemce uhradit
pronajfmateli firok z prodleni ve v9§i 0,1 % z dluiné ééstky za kaidy den prodlenf, nejméné
véak 10 K6 za kaidy, i zapoéaty méslc prodlenf.
ivVszeluapiphbv’o9ypéa§)adiptéyo0,pm1dréoosb%dfulcenzdpiderolnluédéZiljeennnméei.ct eé5ésdstn0kihy, raszedaanmkéiajezidmaycpedlnzeéannvfapszruonjdéeljemunehi,mrandseitpjmopjéreonnnééajf(vmzééaalktoehli1y0fzuacKképo2s2kapyrtokoadviladenyné.i
- Shana 4 (celkem 8)
6. smlouvy pronajfmatele: 2004/05/816/00/05
Sm!uvn[ strany se dohodly na smluvni pokuté ve viléi 25 % z roéniho néjemného, kterou je
néjemce povinen zaplatit vpfipadé poruéeni povinnosfi dle této smlouvy, vyjma Fédného
hrazeni néjemného a L'Ihrad za plnénf spojenych snéjmem. Uplatnéni tohoto néroku na
zaplaceni smluvni pokuty nebréni pronajimateli poiadovat po néjemci pfipadnou néhradu
ékody, véetné uélého zisku vedle takto sjednané smluvni pokuty. Tato pokuta je splatné do
30 dnfi ode dne, kdy byla' usubjektu stiieného touto sankci pisemné uplatnéna
pronajfmatelem.
Budou~li v Pfedmétu néjmu umfstény pronajimateiem i daléi pf‘edméty vybavenf, jakYmi jsou
zdroje tepla, sporék, vafié, prOtokovy ohfivaé, elektricky boiler nebo méi‘ici a regulaéni zai‘izeni
pro tepelnou energii (pfiloha 6. 4), o (Semi bude néjemce pfedem informovén, je pronajimatel
oprévnén naWéit néjem o ééstku néjemného za umfsténé pfedméty vybaveni v Pfedmétu
néjmu. vyée 0hrady bude rovnéi poéiténg z pofizovacl cenyjednotlivych pfedméta vybaveni a
z Oéelné vynaloiem’mh nékladfi na dopraVu a montéi. Zvyéenl néjemného o pflsluéné roénf %
opoti‘ebeni bude néjemci oznémeno pisemné s doruéenim aktuélntho platebniho kalendéi‘e.
V. Préva a povinnosti pronajimatete
Pronajimatel je povinen zabezpeéovat technické a revizni prohlidky budovy a jejich
spoleénSIch prostorO (hromosvodu, elektroinstalace spoleénych prostora vbudové, véetné
poiémi ochrany spoleénych prostorfl), v némi se nachézi Pi‘edmét néjmu, a to v rozsahu a
termfnech dle platnflch pi‘edpisu a norem.
Pronajimatel je povinen pi‘edat néjemci Pfedmét néjmu ve stavu zpflsobilém k uifvéni. véetné
véech platnych pfisluénych reviznfch zprav (revize elektro) tak, aby mohl pi‘edmét néjmu
slouiit ke sjednanému uéelu uifvénl. Néjemce prohlaéuje, 2e se 3 pi‘edmétem néjmu a
vniti‘nim vybavenfm pfed podpisem smlouvy seznémil. .
Po dobu platnosti smlouvy a trvéni néjemnfho vztahu mé pronajimatel prévo kontrolovat
Pi‘edmét néjmu, zpusob jeho uiivénf, dodriovén! bezpeénostnich, hygienickflch a
protipoiémich pfedpisu (odstranéni vznikly’lch zévad aj.), at’ U2 pravidelnou kontrolou 6i
kontrolou namétkovou. O terminu provedeni pravidelné prohlfdky bude néjemce pP‘edem
informovén a o provedené prohfidce bude sepsén zépis.
Pronajimatel neodpovfdé za vadu. o které vdobé uzavfenf néjemni smlouvy smluvni strany
védéiy a které nebréni uifvéni Pfedmétu néjmu. «
VI. Préva a povinnosti néjemce
Néjemce mé povinnost Pfedmét néjmu uiivat jako i‘édny hospodéi‘ ke sjednanému fléelu
uilvént a platit néjemné.
Néjemce je povinen zabezpeéovat pflsluéné revizni prohlidky Pi‘edmétu néjmu v rozsahu a
termfnech dle platnych pi‘edpisfl a norem (revize elektrického zafizeni aj.) na své néklady,
a tyto vidy do méslce od uplynutf platnosti pfedchézejlci revizni zprévy pifedklédat v kopii
pronajimateli. Vpi‘fpadé ukonéeni smluvniho vztahu pi‘edé néjemce pronajimateli revizni
zprévu elektro vyhotovenou k datu ukonéenf této smlouvy‘
Néjemce je povinen provédét opravy dle vyée nékladfl a vécného vymezeni a béinou adribu
Piedmétu néjmu viz pfiloha 5. 5. Udribu a opravy spoleém’lch pi‘istupovych prostor zajisti
pronajfmatel. pi‘iéemi néklady budou rozflétovény néjemci dle poétu osob vdaném
zfiétovacfm obdobi.
. Néjemce je povinen bezodkladné pisemné nahlésit pronajfmateii poti‘ebu nutnych oprav,
které jsou nad rémec béiné fldriby, jinak odpovidaji za ékody. které by pflpadnym
nenahlééenfm vznikly.
Strana 5 (celkem 8)
6.. émlouvy pronajlmateie: 2004/05/816/Do/D5
Néjemce je povinen strpét provedeni nezbytné opravy v pi‘edmétu néjmu v prflbéhu smluvniho
vztahu, i kdyi jim provedené opravy zpasobi obtiie nebo omezi uifvénf Pfedmétu néjmu.
Néjemce je oprévnén, po pfedchézejicim .1 sOuhlasu pronajima’tele, uzaVi‘It si
sjednotlivi dodavateli sluieb samostatné smlouvy na poskytovéni sluieb, pokud jsou tyto
nezbytné kprovozované éinnosti, nejsou~li tyto
zprostfedkovény pronajimatelem, napf‘.
poskytovént internetu, telefonnf sluiby.
aeshNepkyéogojzeidleoam.ng)v.uciacezkpuéjerjeédczfledos,dolepddporkrivoayécvdsoanvvtéynoihzébaoiencnsanotaésvitiivpPvolaéftetnendtiéhnméopéefteupkdroopnlos‘éigstjfmiyeckdupSi.rz/ochNhbléehejdaezivmpsékecraéeifnpo(pzruonlnteéaipéoizézidtoéérdrannpvitofovpvnirdzeedévzueéénvzCiaa, devn.nooedNupyéi,‘jipezprmnaéivdccéeiy,
Néjemce je povinen ohlési't pflpadnou zménu fléelu uifvéni Pfedmétu néjmu na odbor
stavebniho fédu a L'Izemniho plénovént Magistrétu mésta Ti‘ince, séimi pronajlmatel
souhlasi,.
‘
VppNripésoijen‘eimpamjafncmdeyéamtemulsidDozéZauleehjnelfazdsflnsedoémiunt hi lttpaéfesrtooutfnoassojeoismbozyabfiétszeteelenjkn,iméPk,ftejeaudrkéimiovélazktceudiyhzbofinydéPpjimtrféejuevdnamupéti0fitevnatdiécojomibsuuopbnruéééifv,jvmoazulosdsPéppfmoefved.fmddcé,éhtuénzénejeéjimjcmicmue.
10. dinppNraiéreé‘oinjkpjeneéoamamndjécinscméeotersauuvtitykejehPcrleieri‘akreoododazpnnmprésméoétrvzétouuneedkétecnsnrnivénaéjminzhvkeauoobc.naoePNkfvrejémééedkctnomlniadétdéseaytpkru,nprtooifkzevtnapedéécorcdéijflhmézonPnuezoein‘iuemjsédposmjrustopaoévivsnutéueeédbvmkéynnlanthiédyrjUammyspdtuzarnashvévojoeeuuvbd,hjnnenmlioahécsojoueaedjmmevictmcdfamepasiztrlinafiopniicncoeiatvvméLjiiin’im.Joeprvaernaitktveooyplse,nft.s.etjdarnPulekfokesoicdietii
11. V pfipadé ukonéeni néjmu, kdy néjemce nepfedé pronajimateli Pfedmét néjmu ve
stanoveném terminu, uhradt néjemce pronajfmateli ééstku ve vyéi 1000 K6 za kaidy den
prodIeni.
12. dNpoiéstjeéememnncoéeumpjelsoocuohhpulraéusvvuneédpnerodnuoamjpimisiwtaiottedlonezi.hnkoatéesertéanvikue,svdaéntioptuorkoovvnéoéezeonnvafnssyvmfllnjuanvénkfbhluaoddov. vzéta,huporovpnfeédicohdészterajinciima
13. Néjemci je doporuéeno pojistit si svflj majetek u komerénich pojiét’oven.
14. Néjemce nesmf svou éinnosti ruéit klid ostatnfch uiivatelfi v nemovitosti, vnii se Pfedmét
néjmu nachézi, ani uiivatela a vlastnfkfl sousednich nemovitostf.
VII. Ukonéeni néjmu
Néjem mflie hilt ukonéen dohodou smluvnich stran nebo vypovédi jedné ze smluvnich stran.
Délka vypovédni doby se Fidi ustanovenim § 2312 zékona 6.. 89/2012 8b., obéanského
zékoniku. ~
Smluvni strany si sjednévaji. ie véinym dflvodem k vypovédi ze strany néjemce se zkracenou
tfimésfénf vilpovédnf dobou ve smyslu ustanoveni § 2312 obéanského zékonfku jsou zejména
pfi'pady kdy:
. nnéajjeamtycperozstrtaotrl’pzfpeflsstaonbeilobsytltkzppaosdonbikilayteklsvkyékoéninunéoisntni,okseti,kkteeréktePrféedjemuérténeénjymu slouif
.
_ Strana 6 (celkem 8)
c. smlouvy pronajlmatele: 2004/05/816/00/05
"I 4. SmluvnI strany Si sjednaVajI,‘Zevvéinym duvodem kvypovédi ze strany pronajfmatele se
zkrécenou tfimésIénI vilpovédni dobou ve smyslu ustanovenI § 2312 obéanského zékoniku
jsou zejména pi‘lpady, kdy
' nemovité véc, v nii se prostor nachézi, mé byt odstranéna nebo pi‘estavéna tak, ie to
brénI daIéfmu uiIvéni prostoru, a pronajimatel to pfi uzavfeni smlouvy nemusel ani
nemohl pfedvIdat
' ze strany néjemce dojde k hrubému poruéovéni povinnosti, zejména tim, 2e
- Pfedmét néjmu bude vyuiivén kjinému afielu, nei je sjednéno touto néjemni
smlouvou
— néjemce bude v prodIenI s fihradou néjemného a fihrady za poskytované sluiby za
dobu deléI nei 30 (W
- dojde—Ii k poru§enf nékteré z povinnosti nebo zévazkfi stanovenych touto smlouvou
5. Pronajimatel mflie vypovédét néjem bez vovédni doby v pI‘Ipadé, 2e néjemce
' umoinil podnéjem tfetf osobé bez souhIasu pronajimatele
neumoinI pronajimateli provedenf prévnImi pfedpisy stancvenYch revizI, kontroI a
vymény zaI‘IzenI umIsténych vpi‘edmétu smlouvy (napI‘. vodoméry, IRTN aj.). pI‘Ip.
neumoinf odstranénI zjiéténSIch zévad, pflp. sém tyto zévady neodstrani, pokud je k tomu
na zékladé této smlouvy nebo prévnIho pi‘edpisu povinen, nezpi‘IstupnI Pfedmét néjmu za
. aéelem provedenI stavebnfch a udriovacfch pracI na budové. v m: se Pfedmét néjmu
nachézf (napi‘. vyména oken, rozvody vody. pIynu 3].),
' neumoinI provedenI odpisfl spotfeby vody, pflp. daléfch sIuieb
nezastI min.’1 x roéné provedeni opravy a fidribovych pracI (s‘ei‘fzeni, éiéténi) na
plynovflch zai‘IzenIch v pfedmétu néjmu, jsou~li tyto vpfedmétu néjmu umIstény
(pratokovy ohfivaé vody a plynovy koteI) a na vyzvu ze strany pronajimatele 6i osoby
povéI‘ené pronajImateIem k provedenI revizi téchto zai‘IzenI nepI‘edloZI platny dokIad o
provedenI této vyrobcem pi‘edepsané opravy éi flkonu fldribové préce. *. MIST
6. Uiivé-II néjemce Pfedmét néjmu takovflm zpflsobem, ie se opoti‘ebovévé nad miru
pfiméi‘enou okoInostem nebo hrozi zniéeni Pfedmétu néjmu, vyzve pronajimatel néjemce
pfsemné k fédnému uiIvénI Pfedmétu néjmu. NeuposIechnutI této vyzvy zaklédé pronajimateli
dL'Ivod k ukonéent néjemnI vztahu vypovédi bez vypovédnt IhL‘Ity.
Néjemce odevzdé pronajimateli Pfedmét néjmu vtakovém stavu, vjakém byl vdobé, kdy ho
pfevzal, spfihlédnuflm kobvyklému opoti‘ebenf pi‘i fédném uiivéni. Odevzdénim se rozumi
Pfedmét néjmu vyklizeny a hygienicky vybIIeny. Pfi pfebiréni Pi‘edmétu néjmu pi‘ihlédne
pronajImateI k pi‘edévacimu protokolu, pokud byl pI‘i pfedénI Pi‘edmétu néjmu do uiIvénI pofizen.
Pfipadné fihrada vzniklé ékody se fIdI,pi‘Islu§nymi ustanovenimi obéanského zakonIku.
VIII. Zévéreéné ustanoveni
1. Préva a povinnosti stran této smIouvy se I‘IdI pIatnSImi prévnfmi pfedpisy, zejména zékonem
6. 89/2012 3b., obéansky zékonfk, ve znéni pozdéjéfch zmén a doplfikfl.
2. Zmény této smlouvy Ize provést vidy ve formé pfsemného dodatku ktéto smlouvé, vyjma
ustanovenI o prévu pronajImatele jednostranné dohodnuté néjemné navyéit vzévisIosti na
mIfe inflace vyhlééené CeskSIm statistickf/m (Ifadem a ustanoveni o prévu pronajimatele
upravit vyéi zéloh na poskytované sIqy 6i 0hradu za zafizovaci pfedméty, coi bude néjemci
oznémeno pIsemné s doruéenim nového plateaho kaIendéI‘e.
Strana 7 (celkem 8)
c. smlouvy pronajimatele; 2004/05/816/00/05
3. Smluvni strany prohlaéuji, 2e 31 tuto Smlouvu pi‘ed jejim podpisem pfeéetly a '20 byla uzavfena
p0 vzéjemném projednénf podle jejich pravé, dobrovolné a svobodné projevené vale. nikoli
vtisni a za népadné nevyhodnych podminek. S obsahem této smlouvy smluvnf strany
souhlasi, na dukaz 691102 pfipojuj/ své vlastnoruéni podpisy.
4. Tato Smlouva je vyhotovena ve étyi‘ech stejnopisech, znichi néjemce a pi‘edchézejici
néjemce obdrii p0 jednom VSItisku, a dva virtisky obdrif pronajimatel.
5. Smluvnl strany berou na védomi, 20 tato Smlouva bude zvefejnéna v registru smluv dle zék.
0. 340/2015, 8b., 0 registru smluv, a 2a timto aéelem udéluje néjemce pronajfmateli souhlas
se zvef‘ejnénim osobnfch Udaja uvedenSIch ve smlouvé i pfipadnych dodatkfl k n1. Smluvni
strany se dohodly, 2e pronajimatel zaélg sprévci registru smluv tuto Smlouvu kuvef‘ejnénf.
Tato povinnost se tS/ké i véech nésledujfcich dodatkfl uzavfenYCh vbudoucnosti ktéto
smlouvé.
6. Zémér pronajmout Pfedmét néjmu by! zvei‘ejnén na Ufedni desce mésta v obdobf 22.09.2004
-— 08.10.2004.
7. Uzavfen/ Smlouvy 0 néjmu prostorfl slouiicich podnikéni é. 2004/05/816/Do ze dne
10.11.2004 bylo schvéleno na 28. schazi Rady mésta Ti‘ince dne 02.11.2004, usnesenim 61310
2004/0688, nadpoloviéni vétéinou hlasfl véech élena rady mésta.
8. Zémér pfevodu této Smlouvy na pant Danielu Kobieluszovou by! zvei‘ejnén na L'Ji‘ednl desce a
webovych strénkéch mésta v obdobi 02.02.2022 - 17.02.2022.
9. Dodatek 6. 5, pfedstavujici 0plné znénf Smlouvy o néjmu lpygstorg slouiicich podnikéni
0. 2004105/816/D0 29 dne 10.11.2004, je 061nm? ode dne .mf/J‘é nejdfive véak dnem
jeho uvei‘ejnénf v registru smluv.
10. Uzavi‘eni tohoto Dodatku bylo schvéleno na 10?. schflzi Rady mésta Ti‘ince, usnesenfm éislo
2022/3153... nadpoloviéni vétéinou hlast'J véech élena rady mésta.
vmnci dne (7.1/25 2am, I; 44 XML
23 pronajimatele: Néjemce:
statutémi mésto Tfinec
RNDr. Véra PALKOVSKA
pn’métorka
Pfedchozi néjemce: (3’ .4. :2 [M710
Strana 8 (celkem 8)
MGR. Eliéka Smelikové, advokét zapsany u CAK ev.é. 08456 se sidlem Nédraim’ ép. 475
NAvsf, 9565 739 92
SMLOUVA o POSTOUPENi
prév a povinnosti smlouvy o n‘ééjmu nebytoich prostor
uzavfené dle ustanovenf § 1895 a nésl. za’kona 6. 89/2012 Sb. NOZ
( déle jen ,, Smlouva”)
uzavfené mezi
Helenou Szurmanovou, fyzickou osobou podnikajici podle zivnostenského zékona, ICC
12540750 se sidlem Nydek c p. 214, P55 739 95
( déle jako .,postupitel nebo néjemce“)
Danielou Kobieluszovou, fyzickou osobou podnikajl’ci podle iivnostenského zékona, ICO
04649818 se sidlem Sosnové 378, Tfinec, P56 739 61
(déte jako ,, postupnik nebo novv néjemce“)
I.
, Preambule
1.1.Néjemce uzavfe! dne 10.!istopadu 2004 smlouvu o néjmu nebytovVCh prostor é.
2004/05/816/00 ve znéni dodatkfi 1,2,3,4 k této smlouvé, a na za'kladé této smlouvy se staI
néjemcem nebytovxich prostor slouiicfch k podnikénl’, nachézejicich se v 1.nadzemnfm
podlaii budovy ép. 411, které je souééstl’ pozemku parcfi. 561/3 na ulici Sosnové v Tfinci o
'celkové Wméfe nebytovy’lch prostor 18,29 m2 ( id. 1/3 mfstnosti E. 1.11 ve vx’lméfe 1.10
m2, id. 1/2 mistnosti E. 1.12 ve Wméfe 1,49m2, mistnost E. 1.13 ve Wméfe 2.42m2,
mistnost 6.1.14 ve vyméfe 13,28 m2.)
1.2.Néjemce mé zéjem ukonéit ke dni 30.dubna 2022 uiivém’ pronajaty’lch prostorfi a
postoupit na nového néjemce smlouvu o uil’vém’ nebytovVCh prostorfi specifikovanou WEe,
a now] néje‘mce mé zéjem vstoupit do v§ech prév a povinnosti obsaienVch v postupované
smlouvé é. 2004/05/816/Do ve znéni jejich dodatkfl <':. 1, 2, 3, 4 .
Pronajv’matel, Statutérm’ mésto Tfinec, ICO 00297313 se sidlem Jablunkovské 160, 739 61
TFinec s postoupenfm smlouvy o néjmu nebytovy'lch prostor na nového néjemce souhlasi a
néjemce timto prohla§uje ie do dne uzavfeni této Smlouvy Fédné splnil vfiéi Pronajfmateli
v§echny povinnosti sjednané v néjemni smlouvé 2e dne 10.11.2004 ve zném’ dodatkfi 1,2,3,4.
1.2 Pfivodni néjemce touto Smlouvou postupuje ve§keré préva a pavinnosti ze smlouvy o
néjmu nebvtch prostor é. 2004/05/816/Do 2e dne 10.1istopadu .2004 ve znéni dodatkfl
k této smlouvé 6. 123,4 na nového .néjemce a to s L’néinnosti od 1.5.2022.
2.2. Nov? néjemce s postoupem’m veéken’lch prév a povinnosti 2e smlouvy o néjmu .
nebytovy’lch prostor é. 2004/05/816/00 ze dne 10Jistopadu 2004 ve znéni dodatkfi 1,2,3,4
souhlasi. Prohla§uje, ie se 5 obsahem vVEe gvedené smlouvy seznémil, seznémil se se v§emi
prévy a povinnostmi, které pro ného ztéio smlouvy vyplyvajn’ a seznémil se se stavem
nebytovy’lch prostor uréem'lch knéjmu véetné vy’ée a splatnosti néjemného a mé zéjem
vstoupit do prév a povinnostf néjemce s GEInnostf 0d 1.5.2022.
3.2 Néjemm’ prostory si néjemce a now néjemce pfedaji protokblémé ke dni 30.4.2022
véetné Fédného zaznamenéni stavu méfidel energif a médii ktémui dni , coi jsou, teplé a
studené voda, etektfina a stav jednotek éty? indikétorfi topm’lch téles, za fléelem vzéjemného
vydétovém’ zéloh spojeny’tch a zaplacenVch vsouvislosti s uéivénfm nebytovy'lch prostor.
Pfeplatkymebo doplatky vyuétovém’ zéloh nebytch prostor za rok 2022 budou od
1.1.2022 do 30.4.2022 vyL’Iétovény postupiteli a 0d 1.5.2022 do 31.12.2022 budou
vyflétovény postupm’kovi. Néjemce a novv néjemce se dohodli i na tom, 2e nebytové
prostory , které jsou pfedmétem této Smlouvy, budou, ze strany néjemce, pfi pfedénf I‘édné
vyklizeny a nové vymalovény .
Pfedévaci protokol, ktery’l je souéésti této Smlouvy bude doplnén o platnou revizni zprévu
elektro a pfesné odpisyjednotlivh médii ke dni 30.4.2022
4.2. Néjemce a navy? néjemce shodné prohla§uji, 2e jsou 5i védomi skuteénosti, ie
pronajimatel s postoupem’m smlouvy o néjmu nebytch prostor souhlasf a veékeré
préva 2e smlouvy o na’jmu nebytch prostor é. 2004/05/816/00 2e dne 10.11.2004 , ve
znéni dodatkfl 1,2,3,4 bude, od uzavfem’ této Smlouvy, bude vykonévat Wiuéné vfiéi
novému néjemci a vfiéi novému néjemci bude plnit i veékeré povinnosti, ke ktee se ve
smlouvé o néjmu nebytovy’rch prostor ze dne 10.11.2004 ve znéni jejich dodatkfi zavézal.
Bude—li jakékoliv ustanoveni této Smiouvy shledéno soudem éi jimim orgénem neplatm,
neuéinny’lm éi nevymahatelm’Im; bude takové ustanoveni povaiovéno za vypu§téné ze
Smlouvy a ostatni ustanoveni Smlouvy budou i nadéle trvat, pokud zpovahy takového
ustanovenf nebo zjejfho obsahu Ei okolnosti, za nichi bylo sjednéno nepvé, 2e je nelze
oddélit od ostatniho obsahu této Smlouvy. I
Strany vtakovém pfipadé uzavFou, bez zbyteéného odkladu, takovv dodatek ke Smlouvé,
kten? umoini dosaieni stejného WSledku. .
IV.
Tato Smlouva se uzavfré s platnostf a fiéinnosti dnem podpisu obou stran.
Tato Smlouva se FI’df prévnimi pfedpisy ER, zejména zékonem 6. 89/2012 Sb. NOZ.
Veékeré zmény‘éi doplnénf této Smlouvy budou uzavfrény pisemné, p0 dohodé v§ech
smluvnich stran
Tato Smlouva je vyhotovena ve tFech stejnopisech s platnostf originélu.
V.
Strany proh|a§uji, ie si tuto Smlouvu, pied jejn’m podpisem Fédné pFeéetly, ie byla sepséna
podle jejich svobodné ville, nikoli v tisni za népadné nevs’thodns'lch ‘podminek pro kteroukoliv
stranu. Na dflkaz éehoi pfipojujl’ své podpisy.
Pffloha —— pfedévaci protokol
V Tfinci dne #427020?...........
Postupitel Helena Szurmanové
Postupm’k Daniela Kobieluszové
15900 797%? [1232
1 K,
'7‘ 1750 ,, 2050 , 1560 2020 1270 ,, 1950 , 3900 I 250 00%;?
100 150 ‘00 mo 250 (IN 'I SAHOQQ
(32:: BE
mu OXSIGERLLS lNiOAVHGZ
“RAMPA VC. SCHODISTE
so 3620 , 3610 1 2330 , L 3220 ' , 1090 [,1 2420
’ I 500 550 250 :50
i
1% 1.111"5 .
' TABULKA M!STNOST1
Mistnost vyméra U7“ Poznémka
Kvétinéfstxf . 34.7 3219001160
5 1.2 Drogerie a paoimictvi 95.1.: 5915001160
1.3 22011211 3.10 8150011 10
1.4 Sociélni 'zaffzem’ 6.14 2 x 50 — 2300
1.5 Vstupm' hala /bez schcdiété/ 26.52 129001150
1 .6 2:5d 3, 33 ~
1.7 Sktad 5.10 8/500/160
1.5 Kancaia’f 039 8150011 10
1,9 80110013?o prostor 4,77" 6/500/160
1.10 wta‘n 1.55 ~
Zédvefl 311’} ’ 3.32 815001110
Chcdba 71% 299 ~
2,42 015001110
1323 2415001150
5,05 ~
1.15 Scczélni zafl’zeni 2.49
1.17 Pedikura 10,32 2015001160
1.1a POSta 13.30 48/500/160
1.19 Sklad, . ’ 1.07
-
1.20 Sorgiaini zaf‘fZetni 2.01
1.21 K'...10e!éf 0.78 2115101160
POZNAMKA: ‘
UT litinové Cia‘nkové téiesa Cater - poéet cxénk01vyska1éirka
-
~ otcpny registr s hiadkych trub ~ poéet trub x DN - déika
P/VW ,2;
W):
ZAPIS
o piedéni a pfevzeti nebytovjmh prostorfi v objektu Ep. 411 na 11].. Sosnové v Tfinci
Pfitomni ~ za néjemce
Zapmnajimatele _
Na 28. schfizi Rady mésta Tf'ince dne 2.11.2004 bylo schvaleno uzavfeni najemni
smlouvy na pronajem nebytovjrch prostorfi V objektu ép. 411 na 111. Sosnové v Tfinci
s p. Helenou Szurmanovou, byteny Habrové 399, Tfinec.
Dne 16.11.2004 pronajimatel pfedavé néjemci vyée uvedené nebytové prostory v 1.
NP v celkové vyiméfe 18,29 m2 ve vyée uvedeném objektu, za fiéelem provozovéni
kadefnictvi.
Zjigtény stav:
_V_V_(; - vstupni dvefe 60 P, 1 umyvadlo s baterii na SV a TUV, baterie + prfitokovy
ohfivaé majetkem néjemce, 1 zasuvka, uzavéry teplé a studené vody pro dané
nebytové prostory, 1 radiator s TRV, WC misa s mikédem a splachovaéem, podlaha
modroiluté dlaiba, 2 okna, 2 nésténna svitidla s krytem (revize elektro doloiena.)
Zédvefi ~ 3 ks vypinaéfi, 1 radiator s TRV, podlaha PVC znaéné opotfebované,
prasklé drétosklo ve vstupnich dvefich.
Kadefnictvi - dvefe 80 L, podlaha PVC na néklady néjemce, pod 111m dlaiba, 2 ks
dvojzésuvka, 1 vypinaé, 1 umyvadlo sbaterie na SV a TUV, véetné odpadu 11a
naklady ggjemce, 2 ks radiatoru s TRV, 4 okna v kovovém ramu, 2 stény obklad do
vy§e 1,50 cm.
Najemce vzal né védomi probihajici fipravu elektroinstalace v objektu. Firma, které
préci provédi véas néjemce upozorni.
Doloieno stanovisko hygieny 2 12000.
Jiné: vyména, mikada a zéchbdové desky
- vyména drétoskla ve Vstupnich dvefich
« oprava vstupnich osvétleni
- zhotoveni konstrukce pfed vstupern do prostoru (viz. vstup do drogerie)
~ hasici pfis’croj (5. 083587 - préékovy (majetek mésta —~ provéfit, je p0 zaruce)
za pronajimatele: za néjemce:
0 P1741443
Uhrada néjemného zav vybaveni
K néjemnému se pfipoéitévé néjemné za vybaveni. U vybaveni. jehoz Zivotnost dosud
neupiynula, je toto néjemné uréeno jako jedna dvanéctina’; ééstky vypoétené roénim
procentem opoti‘ebeni z pofizovacich nékladfl.
‘ v- v
Pofizovac! ‘néklady' tvofi cena vybaveni,‘ za kterop bylo zakoupeno, UCelnéVynaloiené
néklady na jeho dopravu a montéi, a po
dohodé s néjemcem i pflpadné daléi prokazatelné'
néklady. ’
“'\
Roéni procento opoti‘ebepl a zivptnost vybaveni:
Vybaveni Roéni % Zivotnost
‘ opotieb’eni v roclch
boiler
5 15
k , .. 10 20
5 10
20
vodu - ed 01.01.2014 , 20
01.01.2014
i vodu ~ 12 5 '8
giggggggyén nékladfi na 1 10
U vybavéni neuvedeného v seznamu, kterym pronajimatel po dohodé s néjemcem byt.
prostor nebo prostor slouéici k podnikéni_vybévl, bude vyée néjemného sjednéna dohodou s
néjemcem. "
-
P9 uplynuti iivotnosti vybaveni nébo nenl-li znéma'pofizovaci cena a datum jeh'o poiizeni: je
V néjemné stanoveno takto:
a'
Vybaveni aA0 _ Méstéhl néjemné za 'kaidou véc
Q4
Sporék, kuchyhské Iinka ‘0 10 Kc‘.’ '
Ostatni vybaveni . 5 KC
U prqswra a proston‘x slouiicfich podnikéni je néjemné hrazeno pouze 2a vybav‘eni, na které
pronajtmatel Déelné vynaloiil finan'éni prostfedky po datu 01.01.2004;
,
Pflloha 6‘ 4 ke smlouvé
Drobné ogravz a béiné ddriba hrazené nélemcem / maiéltelem
1. Drobné ograyx
vZploaadsntdnikricoatbtvenrléspkrooounparéjafmivnynaotessltee.aapjeotojvicaphzoudvjlfneitovfmépcr'hanovéyhvoybbvyaytvmue,enzip,ernopfsotnkoeurubdojesplootdoultéeofcvvlyhyéobeanvpéeokndlfnaijdkefléji.cnhf, prostoru m,lmo
souééstf a je ve
a) drobné ograyx god/e vécného yxmezeni
Néjemce hradf véechny opravy pavfrfcsphloundéflecahnhsotévwéycsbhtyl tukprovydétilenathn(éPbbVeaCzlk, éoknhoulre,edkiou, dJniiefakaodrt,erurRahsig.paroavpeodde.n).f podlahy
(palubky, parkety. PVC. dlaZba) a to jak
u véech obytnych mfstnostl. tak u
Déle se jedné zejména o tyto opravy a vymény:
- opravy uvolnénych dlaidic 6i parket
~ upevnénl a vymény prahu
- upevnénf, néhrady podlahovych Iiét
- pzaooapbvsraaéklvltkiryvén,énovnflsyftm(jnebiédemnnziyovotdlhliivéW/eylf)dcc,uhicnhoakpetfloné, lazf dadavleiéki‘tnpolo'ckéhekntoaazbeuznlaeiskok,klevnnéaYedtcnohééIlsodkfz1eaevévnniénYnéyCnchlhmdvvnyepéfiljme. m' zcaesknleenbYoch lodiii
-
- tmelenl oken a dvefnfch tabulek,
- opravy a vymény éésti obloien! okennfch parapetfi,
- opravy a vymény kliky, olivy, étftku, tlaéftka,
zépadek. zévésfl kolejniéek, kladek, prismatického skla, néraznfka, mezidvefnich
spojfi, ventilacf. fetizkfl, téhel, zémka, vloiek do zémka,
klféfi,
- vymény tésnén! oken a dveff.
- opravy jednotlivSIch ééstf oken a
pokudjinak neni tr'eba celé okno dvefi (iednotlivou éésti okna se pfitom rozuml i celé kF/dlo,
vyménit)
- vyplnaéfl véeho druhu,
- zupéovsjciushtvoeekdku,a'taljaiszétvi{étoeflnkkv. u§o,ebhpjfoomkdeurkdu.hpzuavto?(vn!ékkeoptvnrééohshoto/atrauvb.nliahoajissitgiénealpizraoédnelhnoyzparofiszteonr)! véetné tlaéftka
-
- osvétlovacfch téles, poppadé vymény Jejich jednotliWch souééstf,
— telefonnt Sfiary,
- vloiky mikrotelefonn! a sluchétkové.
- nvoo(somyépeppmkrrfirimaaalzéavvveondyyynayhivalnlnésaddvaievfoiyévcnmpmhinfdiaeééuuuccnézzaleyéaihnjlvvocaufféchprztahroeaacpvléveumélflly’fréconanFhtnfucuiéukpfa,Ocuorkhm(dtts(eokrampruopytoiuih'mlntrarftoyevotnu!cobathihfya!vlratvvouepvyozpfnjdrviiolpmoiaozamudkvadzeéuoéénct)devhtuxupévmlrnpéoavliydsvonSotydéudVyny)iamTimV o(mprimosotaVr)ilménu TRV)
-
-
-
-
~
1. Kamna na tuhé paliva
- vymény ptétfl, ploten. vfk ploten,
Wmény roétu
l
U opravy, vymény téhla k ro§tu, popi‘lpadé roétového
vymény a opravy §amotovénf
loz‘e 6i rukojetf roétu
I
I vymazéni topeniété kamnéi‘skou hlmou
opravy, vymazénf a vyhlazen! topenlété nebo éamotem
- opravy a vymény dvfi‘ek véetné dvfl’ek peéfci trouby a driadel 6i rukojetf
1
Pi‘floha 6. 4 Re smlouvéI
provédéni ochrannych nétéruI
vyména a doplfiovénf éroubku nytu, na kosti‘e kamen a pifsluéenstvi
upevfiovéni a opravy ochrannych rémul
opravy, vymény popelniku
vymény koufovfich rour a kolenI
opravy a vymény regulétoru tahu
vymazénf spérI
vymény kruhovych plotynek u pokojovych kamen
I
vymény slfdy
IIl D
opravy peéicich trub a plechfl u kuchyfiskych kamen
I
opravy ohi‘fvaéfl vody (kamnovcfl)
IIIIl
vymény vrchniho krytu vymetaciho otvoru. krytu dvifek popeinfku, krytu dvffek topeniété
II
. Sporéky elektrické
I
opravy a vymény piotynek
vymény dvifek u peéfci trouby, vymény dna troubyI
vymény zévésfi dvifek trouby, vymény skel ve dvifkéch trouby
VYmény topnych spiral v troubé}
vymény vafidlové desky
vymény eéku homiho topného téiesaI
vymény a dopmovénl knoflikfl. osvétlenf. éroubkfl. nt a ostatnich drobnych souéésti
opravy a vymény vypfnaba elektrického prouduU
opravy peéici trouby
vymény pfivodnfho kabeluI Il I
vymény plechO, pekééfi a ro§tu do peéfcl trouby
uvedenf do provozu
. Sporéky plynové a kombinované
mazénf kohouta
vyména kohoutfl Copresi
opravy a vymény uzaviracich kohoutu plynu
vymény trysek (s vyjimkou vymény trysek pfi zéméné plynu) véetné vymén télesa trysky
troubového hoi‘éku
vymény regulétoru tlaku piynu
opravy a vymény hoféko
vymény grilovacich hofékt‘i - sestava
vymény mffiek
vymény knoflikfi
ymény vai‘idlové desky a vai’idlové mfiiky
vymény termopojistky
vymény termostatfi trouby
vymény dvifek pedici trouby
vymény vysuvného dnamuby
vymény kouiovodu
vymény li§t
vymény smé§ovaéfl
vymény hlav, rozdélovaéu a vik litinovych (malych strednich i velkych)
vymény a doplfiovénf éroubku nytu. prichytek (kapiléry, pérovych), redukcf, kolen, bfidiovych
krouiku. krouiku termostatu a ostatnfch drobnych souéésti
opravy peét’cf trouby
vymény plechfl, pekééfi a roétu do peéfci trouby
proéi§téni plynovodnich pfivodek od plynoméru ke spoti‘ebiéflm - vymény pi‘ivodu plynu
uvedeni do provozu
Pflloha 6. 4 ke smlouvé
4. Elektrlcké a piynové vaflée elektrickflch dvouvafiéfl
u plynovych vafiéfl
~ opravy avymény jednotlivé plot9nky u
opravy a vymény jednotllvého hoféku
I
I vymény termostatu
I vovovpyyp9prmmormraaééévévinéynny,ytyyvéa$snap1viigfdmyipnvomléoéypnédlnlnnynnotéhyivuhnoozvofdaystnkvpévlaiIsécrnbanthalecaéélpfnucflf‘hl.vneéoeklerdobokehoutokrbhiuckoaktodfldé.ihcppnoeIiWyynnpJuoroamuoédsruutaatn2lokhe
I drobnych souééstf
spotFebiéflm
‘
-
-
5. Piynové prfitokové ohflvaée (karmy)
- uvedenf do provozu
- éiéténi spotfebiéfi a koui‘ovodo
termoolénku
- VSImény rour a kolen na odvod spélenych plym‘: (koufovodfl)
- vymény
vymény tésnéni
- vymény membrény
— opravy a vymény tlakového pera, ventilfl
- opravy a
- vyména péky
- opravy plynovf/ch a vodnich dflfl
- promazénf
vymény termopojistky
- opravy a Wmény regulaénfho zafizenl ho‘féku
- provédéni ochrannS/ch nétérfi
opravy topného télesa
— opravy a vymény termostatu
vymény a doplnénf tésnéni, §roubk0. nirtu a dalélch drobnych souéésfi
-
-
6. Elektrické prfltokové ohflvaée a boilery
I vuvvooyvyppémemrraadnéévvennyyynyyiaaptmdévvflosiyyvknmpmoréordééonsnnnvptfoyyian§zmvausfieéiflegnermnyt.iémbdslrnrévaiiéhindpkoyléuicsk,fvypé,‘éfltlkaaykového pera
l
I
I
I
I
I éiéténi
I provédénf ochrannych nétérfi
l opravy topného télesa
opravy a vymény termostatu
I Wmény pfi'ruby a termopojistky
'
I opravy a vymény stykaée na
noon! proud
I
7. Plynové topidla
I uvedenf do provozu
I éiéténl pi‘ed topnou sezonou
ovpymraévnyyapvfyivmoédnuyztaeprmaloovééléénkkufi
I vymény hoi‘éku zapalovéoku
I
1
| vymény trysek prfihledového skla
vymény prflhledového
i skia a tésnénl
I vymény pfiruby
vymény knofllkfi
l lII Pmoha 6. 4 Re smlouvé
vymény termopojistek
opravy a vymény termostatfi
vyImény regulétoru tlaku plynu
vymény odtahu spalin
opravy hofékfi
opravy a vymény uzavfracfch kohouta piynu
vymény homfho i pfedniho krytu
- vymény a doplfiovénl tésnénl. éroubkfi, mm a dalélch drobnych souééstl
- proéiéténf plynovodnfch pflpojek od plynoméru ke spoti‘ebiéflm
Plynové kotle etéiavého tobeni
- éiéténf spotfebiée pi‘ed sezénou véetné koufovodo
- vymény membrén, tésnénf
- opravy termopojistky v
— uvedenf nového spoti‘ebiée do provozu
~ veékeré prohlfdky a sei‘fzeni véech termostata
- dotlakovéni expanznfch nédril (tlakoch)
- vymény napouétéclch ventila
- vymény regulaénfch ventilfi
Kotel etéiového topenf na tuhé paliva
- opravy a vény napouétécfho a vypustného ventilu, pfetésnénf jednotliWch pfirub
vymény pflrub
-
- opravy a vymény odvzduéfiovaciho ventilu
- provédénf ochrannflch nétén‘l
- opravy dvfi‘ek
vymény roétu
vymény koui‘ovSIch rour a jejich éiéténf
utmeleni kotle kolem dvffek a pléété
vyéiétén! kotle od sazt a popele
seflzenf ventilu nebo kohoutu u topnich téies
10. lnfrazéflé
- vymény pflvodnf s‘fiflry
- opravy a vilmény termostatu
- veékeré opravy a vymény (kromé vymény celého topného télesa)
11. Elektrlcké akumulaéni kamna
- vymény ventilétoru
- vymény spinaée
- opravy termostatfi
- vymény pojistného a prostorového termostatu
12. Kuchyfiské Ilnky, dfezy, Vestavéné a pflstavéné skflné
— drobné opravy pfiéll’, dvfiek, pFI’p. vymény skel atd.
- vymény Ochytek. kovénf, klik
vymény zésuvek
opravy a obnovy nétérfi
opravy ochranného rému u dfezu
néstfiky dfezu
l I I I KI Pflloha E. 4 ka smlouvé
13. Sanltérnf za‘r’fzeni
- opravy a vymény vytokového ventilu - kohoutku
- opravy a vymény dvlfek u obezdénf vany
- v§echny opravy van a umyvadel véetné nésti‘iku vany
— upevnén! uvolnéného umyvadla. klozetové mfsy. dfezu. villevky. vany, bidetu,
klozetové nédrie. konzol apod.
opravy odpadniho a pfepadnlho ventilu ‘
opravy baterle, sprchy
vymény tésnénf. fetfzkfl. zétek ke véem pFedmétL'lm
opravy a vymény podpér. rfliic, téhel
opravy a vymény vééékfl. vanovych ddékfi, schrének na toaletm’ papfr, galerek
opravy a vymény nésosky splachovaée, plovékové koule s pékou, padékového drétu a péky,
zabrouéen! padékového sedla, vymény kuielek pro ventily, opravy tlakového splachovaée
s vyménou jednotliWch souééstf, sedaciho prkénka s poklopem, prflchodniho ventilu pfed
klozetovou nédrif, klozetové manZety
- opravy a vymény ochrannych rémfl df‘ezfl a vylevek
b) drobné ogragz godle fl'ée nékladu
Podle vy§e nékladu se 2a drobné opravy povazujf daléf opravy bytu, prostoru slouilclho podnikénf,
prostoru mimo podnikatelskou éinnost, jejich vnitmiho vybavenf a vymény souééstl jednotlivych
pfedméta tohoto vybavenl, které nejsou vyée uvedeny. a jestliie jejich néklad na jednu opravu
nepfeséhne ééstku 5.000 Ké bez DPH. ProvédHi se na téie véci nékolik oprav. které spolu souvisejf
a éasové na sebe navazujf, je rozhodujicf souéet nékladfl na souvisejfcl opravy.
2. Nékladx sgoiené s béinou L'Idr’z’bou
Jedné se 0 néklady na udriovén! a éiéténi, které se provédéjf obvykle pfi del§lm uilvénf bytu.
prostoru slouiicfho podnikénf a prostoru mimo podnikatelskou éinnost. Jsou jimi zejména:
- 6iéténi zanesenYch odpadfl a2 ke svislSIm rozvodL’Jm.
— vnitfnt nétéry dvefi {véetné vchodoch), vnitfnl éésfi oken, vestavénych
a zabudovanych skflni
- malovéni. véetné oprav omltek «
— éiéténf podtah véetné podlahovych krytin, obkladfl stén
- odhmyzovénf (deratizace, desinfekce a desinsekce)