Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j. 5519321-O32
Zak. č. 8XPG00614914
VS 5519321 = “EČDD“
Kupní smlouva
o prodeji nemovité věci, uzavřená podle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění
se zřízením služebností
podle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
České dráhy, a.s.
se sídlem: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222/12, PSČ 110 15
IČO: 70 994 226, DIČ: CZ70 994 226
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
v odd. B, vložka 8039
zastupující osoba: xxx
(pověření k zastupování deklarováno listinou „plná moc č. xxx)
bankovní spojení : xxx
(dále jen „prodávající“)
a
Hunter Servis Green s.r.o.
se sídlem: č.p. 37, PSČ 671 53 Černín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně
v odd. C, vložka 106212
IČO: 071 12 165, DIČ: CZ 071 12 165
zastupující osoba: Martin Krysl, jednatel
(dále jen „kupující“)
uzavírají tuto kupní smlouvu:
Článek I
Předmět smlouvy
1.1 Prodávající je vlastníkem:
- pozemku p.p.č. 995/25 (ostatní plocha),
v katastrálním území Poběžovice u Domažlic, obci Poběžovice, zapsaného v katastru
nemovitostí na LV č. 826, vedeném u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální
pracoviště Domažlice.
1.2 Geometrickým plánem č. 874-152/2021 vyhotovitele Dankovič geodetická kancelář s.r.o.,
Radobyčická 10, 301 00 Plzeň, potvrzeným Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj,
Katastrální pracoviště Domažlice, dne 18.1.2022, pod č.j. PGP 23/2022-401, byl ze
stávajícího pozemku p.p.č. 995/25 (ostatní plocha) oddělen pozemek p.p.č. 995/32
1
Č.j. 5519321-O32
Zak. č. 8XPG00614914
VS 5519321 = “EČDD“
(ostatní plocha, 256 m2), vše v k.ú. Poběžovice u Domažlic a obci Poběžovice. Citovaný
geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy.
1.3 Předmětem prodeje je
- pozemek p.č. 995/32 (ostatní plocha) utvořený geometrickým plánem dle popsání
výše v odst. 1.2
v k.ú. Poběžovice u Domažlic, obci Poběžovice, dále též i jen „nemovitá věc “.
Článek II
Ujednání o prodeji
2.1 Prodávající kupujícímu prodává se všemi součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a
povinnostmi nemovitou věc uvedenou v čl. I. odst. I.3 této smlouvy a kupující ji takto od něho
kupuje.
Článek III
Ujednání o zřízení služebností
3.1 K tíži služebného pozemku p.č. 995/25 v k.ú. Poběžovice u Domažlic, obci Poběžovice,
který je aktuálně ve vlastnictví prodávajícího, se zřizuje služebnost stezky a cesty ve prospěch
panujícího pozemku p.č. 995/32, jehož je kupující nabyvatelem, a rovněž i ve prospěch
panujícího pozemku p.č. 1029/1, jehož je kupující aktuálně vlastníkem. Služebný pozemek p.č.
995/25 se touto služebností zatěžuje v rozsahu plochy zakreslené v geometrickém plánu č.
874-152/2021 vyhotovitele Dankovič geodetická kancelář s.r.o., a označené v něm jako nový
pozemek p.č. 995/28 oddělovaný ze stávajícího p.č. 995/25, to vše v k.ú. Poběžovice u
Domažlic, obci Poběžovice. Citovaný geometrický plán je připojen jako nedílná součást této
smlouvy.
3.2 Služebnost dle předchozího odstavce 3.1 se zřizuje na dobu neurčitou a za jednorázovou
úplatu stanovenou dohodou smluvních stran ve výši 10.000,- Kč (deset tisíc korun českých) plus
21% DPH 2.100,- Kč, celkem tedy 12.100,- Kč (dvanáct tisíc sto korun českých). Obě smluvní
strany souhlasí s tím, aby byl proveden vklad služebnosti do katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Domažlice.
3.3 K tíži služebného pozemku p.č. 995/25 v k.ú. Poběžovice u Domažlic, obci Poběžovice,
který je aktuálně ve vlastnictví prodávajícího, se zřizuje služebnost inženýrské sítě ve prospěch
panujícího pozemku p.č. 995/32, jehož je kupující nabyvatelem, a rovněž i ve prospěch
panujícího pozemku p.č. 1029/1, jehož je kupující aktuálně vlastníkem. Služebný pozemek p.č.
995/25 se touto služebností zatěžuje v rozsahu plochy zakreslené v geometrickém plánu č.
874-152/2021 vyhotovitele Dankovič geodetická kancelář s.r.o., a označené v něm jako nový
pozemek p.č. 995/31, a také plochy označené v něm jako nový pozemek p.č. 995/35, obou
oddělovaných ze stávajícího pozemku p.č. 995/25, to vše v k.ú. Poběžovice u Domažlic, obci
Poběžovice. Citovaný geometrický plán je připojen jako nedílná součást této smlouvy.
3.4 Služebnost dle předchozího odstavce 3.3 se zřizuje na dobu neurčitou a za jednorázovou
úplatu stanovenou dohodou smluvních stran ve výši 10.000,- Kč (deset tisíc korun českých) plus
21% DPH 2.100,- Kč, celkem tedy 12.100,- Kč (dvanáct tisíc sto korun českých). Obě smluvní
2
Č.j. 5519321-O32
Zak. č. 8XPG00614914
VS 5519321 = “EČDD“
strany souhlasí s tím, aby byl proveden vklad služebnosti do katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Domažlice.
3.5 Oprávněný ze služebností sjednaných v tomto článku ponese přiměřené náklady na
zachování a údržbu služebného pozemku v rozsahu jimi zatížené části jeho plochy. Oprávněný
ze služebností je povinen při výkonu svých práv ze služebnosti počínat si tak, aby nepůsobil vznik
nepřiměřených škod na služebném pozemku, a zejména je povinen ihned odstraňovat každá
znečištění a poškození vzniklá při výkonu práv ze služebností.
Článek IV
Kupní cena a její úhrada
4.1 Kupní cena nemovité věci dle článku I. odst. 1.3 této smlouvy je dohodou smluvních
stran ujednána ve výši 55.800,- Kč ( slovy: padesát pět tisíc osm set korun českých).
4.2 Kupní cena nemovité věci je osvobozena od daně z přidané hodnoty v souladu s § 56 zák.
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. - Kupující ve vztahu k osvobození
platby kupní ceny od DPH bere na vědomí, že prodávající převádí předmět převodu s tím, že ke
dni převodu neexistují žádné objektivní poznatky o úmyslu kupujícího vybudovat na pozemku
stavbu spojenou se zemí pevným základem, o které by prodávající či kupující vědět měli či mohli.
Kupující deklaruje, že doposud učiněné správní úkony, které se k převáděnému pozemku ke dni
převodu pozemku váží (např. platný územní plán) a které obecně umožňují výstavbu na
pozemku, jsou pro jeho záměr, který má s pozemkem, irelevantní. Obdobně, pokud na pozemku
či v jejich okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení stavby
spojené se zemí pevným základem (např. byla vybudována přístupová cesta pro příjezd stavební
techniky), kupující deklaruje, že jsou rovněž pro jeho záměr, který má s pozemkem, irelevantní.
4.3 V součtu kupní ceny 55.800,- Kč a úhrady za zřízení služebností 24.200,- Kč
specifikované výše v článku III. odst. 3.2 a 3.4 této smlouvy činí tedy celková částka, kterou
kupující dle této kupní smlouvy zaplatí prodávajícímu, celkem 80.000,- Kč (slovy: osmdesát
tisíc korun českých).
4.4 Částka ve výši 80.000,- Kč (osmdesát tisíc korun českých) byla kupujícím prodávajícímu
zaplacena jednorázově před uzavřením kupní smlouvy na účet prodávajícího č. xxx, pod
variabilním symbolem xxx.
Článek V
Předání a stav nemovité věci
5.1 Prodávající prohlašuje, že ke dni uzavření kupní smlouvy je nemovitá věc dle článku I v
jeho výlučném vlastnictví.
5.2 Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovité věci neváznou věcná břemena, zástavní
práva, dluhy ani jiné závazky třetích osob, zejména právo nájemní či pachtovní, a že mu nejsou
známy žádné závažné faktické nebo jakékoliv právní vady předmětu prodeje, na které by jinak
měl kupující zvláště upozornit, vyjma věcných břemen zapsaných aktuálně na LV k tíži nemovité
věci, a vyjma také případných věcných břemen event. vzniklých v době, kdy tato nepodléhala
zápisům v nemovitostních evidencích, aniž by však prodávající v okamžiku uzavírání kupní
smlouvy měl o nějakých takových konkrétní povědomost.
5.3 Kupující prohlašuje, že se s faktickým a právním stavem kupované nemovité věci dobře
obeznámil a že ji kupuje a převezme od prodávajícího ve stavu, v jakém se nachází ke dni
3
Č.j. 5519321-O32
Zak. č. 8XPG00614914
VS 5519321 = “EČDD“
uzavření této smlouvy. Kupující byl prodávajícím obeznámen s pasportizovanou dřevinou
rostoucí na pozemku vč. dokumentace k ní.
5.4 V souvislosti s polohou nemovité věci v ochranném pásmu dráhy se kupující zavazuje
nemovitou věc užívat, zejména provádět veškeré stavební a zemní práce, v souladu
s ustanoveními zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách. Kupující si je vědom polohy kupované
nemovité věci v blízkosti drážního tělesa, a strpí proto nepříznivé účinky železničního provozu
(zvýšená míra hluku, nečistot, otřesy apod.). Případná opatření k eliminaci těchto nepříznivých
vlivů si kupující provede nebo opatří na vlastní náklady.
Článek VI
Ujednání o vkladu práv do katastru nemovitostí
6.1 Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby byl v katastru nemovitostí vedeném u
Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Domažlice, obec Poběžovice,
katastrální území Poběžovice u Domažlic, proveden vklad vlastnického práva a služebností
ohledně předmětu této smlouvy.
6.2 Prodávající bez zbytečného odkladu po nabytí účinnosti této kupní smlouvy se zavazuje
podat návrh na vklad práv do katastru nemovitostí k příslušnému katastrálnímu úřadu spolu
s jedním stejnopisem této kupní smlouvy a kopii návrhu s vyznačením doručení katastrálnímu
úřadu neprodleně poté zašle kupujícímu. Správní poplatek z návrhu na povolení vkladu vůči
katastrálnímu úřadu uhradí prodávající.
6.3 Vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí přechází vlastnické právo
předmětu prodeje na kupujícího, a to s právními účinky k okamžiku podání návrhu na vklad.
6.4 Smluvní strany prohlašují, že se až do provedení vkladu práv do KN zdrží jakéhokoli
jednání, které by mohlo vést ke zmaření či ztížení tohoto úkonu.
Článek VII
Ustanovení závěrečná
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude
připojen jeden stejnopis, jeden stejnopis obdrží kupující a jeden stejnopis obdrží prodávající.
7.3 Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, a s tímto uveřejněním
souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí prodávající bez zbytečného odkladu po
uzavření smlouvy.
4
Č.j. 5519321-O32
Zak. č. 8XPG00614914
VS 5519321 = “EČDD“
7.2 Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že tato vyjadřuje jejich skutečnou a
svobodně projevenou vůli a na důkaz úmyslu být vázány ustanoveními této smlouvy připojují
své podpisy.
V Praze dne V Černíně dne
Prodávající: Kupující:
České dráhy, a.s. Hunter Servis Green s.r.o.
Xxx Martin Krysl
jednatel
5