Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Jičín
Kupní smlouva
uzavřená dle § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
dnešního dne mezi těmito účastníky:
Město Jičín
zastoupené starostou města JUDr. Janem Malým
adresa: Žižkovo nám. 18, 506 01 Jičín
IČO: 00271632
DIČ: CZ 00271632
bankovní spojení: 19 - 524541/0100
VS: 3110000224
dále jen „prodávající“, na straně jedné
a
La Casa Nueva s.r.o.
zastoupená jednatelem Vojtěchem Šulcem
Sídlo: Ořechová 765, 507 43 Sobotka
IČ: 28823630
dále jen „kupující“, na straně druhé
(dále společně rovněž jen jako „smluvní strany“)
Smluvní strany se v souladu s ust. § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník), dohodly na uzavření této kupní smlouvy.
I.
Předmět smlouvy
Prodávající prohlašuje, že je na základě Smlouvy darovací ze dne 19.12.2019 (V-8527/2019-604) – právní účinky 30.12.2019 výlučným vlastníkem parcely st. 89/2 o výměře 21 m2, st. č. 89/3 o výměře 208 m2 a poz. č. 928/5 o výměře 76 m2 zapsané u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín na listu vlastnictví č. 324 pro obec Jičín a katastrální území Hubálov.
II.
Předmět smlouvy a kupní cena
Touto smlouvou prodávající prodává a kupující kupuje parcelu st. 89/2 o výměře 21 m2, parcelu poz. č. 928/5 o výměře 76 m2 a nově vznikající parcelu poz. č. 964 o výměře 127 m2 oddělenou GP č. 95-184/2021 z parcely st. č. 89/3 vše v k. ú. Hubálov, ve stavu v jakém se v současné době nachází se všemi právy a povinnostmi vlastníka, včetně součástí a příslušenství, za dohodnutou kupní cenu 300,-Kč/m2, to je 67.200,- Kč (slovy: Šedesátsedmtisícdvěstě korun českých) a za podmínek ve smlouvě dále uvedených.
Dohodnutou celkovou kupní cenu 67.200,- Kč uhradí kupující prodávajícímu na účet prodávajícího, který je uveden v záhlaví této kupní smlouvy, s příslušným variabilním symbolem do 30-ti dnů po podpisu kupní smlouvy.
Pro případ prodlení s úhradou kupní ceny si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. Takto stanovená částka v rozsahu převyšujícím zákonnou míru úroku z prodlení je považována za smluvní pokutu.
Převod předmětného pozemku je dle §56 odst. 3 písm. a) zák.č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty osvobozen od daně z přidané hodnoty.
Nebude-li kupní cena uhrazena nejpozději do 60-ti dnů po podpisu této smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit, s čímž kupující výslovně souhlasí.
III.
Vzhledem k tomu, že užívání částí parcel, které jsou předmětem prodeje nebylo do této doby ošetřeno žádným užívacím právem, docházelo tímto k užívání cizí věci bez právního titulu, čímž došlo u kupujících k majetkovému prospěchu (§ 2991 o.z.). Z tohoto důvodu kupující uhradí prodávajícímu částku 1344,- Kč (slovy: Jedentisíctřistačtyřicetčtyři koruny české) představující nájemné za 3 roky zpětně, které by jinak na základě nájemní smlouvy zaplatil. Tato částka je vypočtena z ceny obvyklého nájemného pro zahrady jako pozemky nesloužící k podnikání nájemce, které činí 2,- Kč/m2/rok. Výše uvedenou částku se kupující zavazuje uhradit do 30-ti dnů po podpisu této kupní smlouvy na účet uvedený v záhlaví této smlouvy pod variabilním symbolem 2310000230.
IV.
Prodávající prohlašuje, že na převáděných parcelách st. č. 89/2, poz. č. 928/5 a poz. č. 964 v k. ú. Hubálov neváznou žádné dluhy, zástavní práva, ani jiné právní závady.
Kupující prohlašují, že jim je stav kupovaných nemovitostí znám, a proto upouštějí od jejich protokolárního předání.
Smluvní strany prohlašují, že nejsou v úpadku, není na jejich majetek veden konkurs, není proti nim vedena exekuce nebo výkon rozhodnutí a neexistuje právní titul, na základě kterého by proti nim exekuce nebo výkon rozhodnutí mohly být vedeny a nemají dluhy na daních, které jsou důvodem nařízení exekučního řízení, řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, v platném znění. Pokud by se toto tvrzení prokázalo nepravdivým, má druhá strana právo od této kupní smlouvy odstoupit.
V.
Návrh na zahájení řízení o vkladu práva vlastnického podepsaný oběma smluvními stranami do KN u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, je oprávněn a povinen podat prodávající do 7 pracovních dnů po obdržení sjednané celkové kupní ceny a nabytí účinnosti smlouvy a to ke dni, který nastane později. Kupující se zavazuje uhradit příslušný správní poplatek.
VI.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv. Do rozhodnutí o návrhu o vkladu jsou smluvní strany touto smlouvou vázány.
Vzhledem k tomu, že tato smlouva podléhá zveřejnění podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), smluvní strany se dohodly, že město, jenž je povinným subjektem dle ust. § 2 odst. 1 tohoto zákona, zašle nejpozději do 30 dnů od uzavření smlouvu včetně metadat ve smyslu ust. § 5 odst. 2 a 5 zákona správci registru smluv k uveřejnění, s vyloučením, resp. znečitelněním těch informací, které jsou ze zákona vyňaty z povinnosti uveřejnění.
Plnění stran v rámci předmětu této smlouvy před účinností smlouvy se považuje za plnění podle této smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklé se řídí touto smlouvou. Pro případ, kdy by došlo k situaci předvídané v ust. § 7 odst. 1 nebo 2 zákona o registru smluv (zrušení smlouvy od počátku), se smluvní strany zavazují jednat takovým způsobem, aby došlo ke konvalidaci následků, zejména dohodou upravit již poskytnutá plnění (tj. plnění ze zrušené smlouvy), popř. upravit plnění, které má být teprve poskytnuto.
Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má váhu originálu. Jeden stejnopis smlouvy bude předán Katastrálnímu úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín spolu s návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí a po jednom stejnopise obdrží každý účastník smlouvy.
Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána po řádném projednání, že si ji před jejím podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a že vyjadřuje jejich svobodnou a vážnou vůli a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
Přílohy:
1. GP č. 95-184/2021
V Jičíně dne
V Jičíně dne
Prodávající:
Kupující:
………………………………..……
…………………………………………
město Jičín, zastoupené starostou
La Casa Nueva s.r.o. zastoupená
JUDr. Janem Malým
jednatelem Vojtěchem Šulcem
Město Jičín, se sídlem Žižkovo nám.18, 506 01 Jičín
tel. : 493 545 111, www.mujicin.cz
Město Jičín, se sídlem Žižkovo nám.18, 506 01 Jičín
tel. : 493 545 111, www.mujicin.cz