Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 1
ke Smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání ze dne 30.1.2015,
kterou uzavírají níže uvedené smluvní strany
1. Město Uherské Hradiště, se sídlem Uherské Hradiště, Masarykovo nám. 19, PSČ
686 01, IČ 00291471, DIČ CZ00291471, zastoupené na základě Příkazní smlouvy ze
dne 9.12.2019 v platném znění, společností EDUHA, s.r.o., IČ 27680657, DIČ
CZ27680657, zapsanou v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Brně,
oddíl C, vložka 51592, se sídlem Uherské Hradiště, Studentské náměstí 1535, PSČ 686
01, zastoupenou jednatelem Ing. Liborem Karáskem,
jako pronajímatel, dále jen pronajímatel
a
2. MUDr. Zuzana Bartková, podnikající jako fyzická osoba pod jménem a příjmením
MUDr. Zuzana Bartková, s místem podnikání Masarykovo nám. 157, Uherské
Hradiště, PSČ 686 01, IČ 48489085,
jako nájemce, dále jen nájemce
takto:
Pronajímatel a nájemce konstatují, že dne 30.1.2015 uzavřeli Smlouvu o nájmu prostor
sloužících podnikání.
Pronajímatel a nájemce uzavírají tento Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu prostor sloužících
podnikání ze dne 30.1.2015, který byl schválen Usnesením Rady města Uherské Hradiště č.
1281/86/RM/2022/Veřejný ze dne 28.3.2022 a zveřejněn od 8. 3.2022 do 24.3.2022 a který
mění a doplňuje článek I. a článek IV. výše citované nájemní smlouvy následovně:
I.
Předmět smlouvy
Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti nacházející se v obci Uherské Hradiště a v k.ú.
Uherské Hradiště a to pozemku st. p. č. 182 a st. p. č. 183, kdy součástí tohoto pozemku je
budova č.p. 157/158, nacházející se v Uherském Hradišti, Masarykovo náměstí. Smluvní
strany se dohodly, že budovu citovanou v předchozí větě tohoto odstavce budou nadále v textu
této smlouvy označovat jako budova.
V budově se nachází ve II.NP prostory sloužící podnikání č. 2.32 o výměře 6,04 m2, které jsou
blíže specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že prostory
1
sloužící podnikání citované v předchozí větě tohoto odstavce budou nadále v textu této
smlouvy označovat jako prostory sloužící podnikání. Nájemce prohlašuje, že před uzavřením
této smlouvy se seznámil se stavem prostor sloužících podnikání osobní prohlídkou a že
prostory sloužící podnikání jsou způsobilé k užívání dle této smlouvy.
Pronajímatel a nájemce prohlašují, že pronajímatel před podpisem této smlouvy nájemci
nejprve předložil a následně předal originál průkazu energetické náročnosti k budově.
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do nájmu prostory sloužící podnikání a
nájemce prostory sloužící podnikání do nájmu přijímá.
IV.
Nájemné
Výše nájemného za kalendářní rok byla stanovena dohodou smluvních stran na částku 12.492,-
Kč bez DPH, s výjimkou nájemného od 1.4.2022 do 31.12.2022 v částce 9.369,- Kč bez DPH.
Nájemné za kalendářní měsíc ve výši 1.041,- Kč bez DPH je splatné na účet č. 530028-
1543078319/0800 nebo na jiný účet, který pronajímatel nájemci dodatečně sdělí, v.s.
8270000113, vždy do prvního dne bezprostředně následujícího kalendářního měsíce po
kalendářním měsíci, za který se platí nájemné.
Stane-li se nájemce v průběhu platnosti této nájemní smlouvy plátcem DPH, je povinen
oznámit tuto skutečnost pronajímateli do 30 kalendářních dnů ode dne, kdy se nájemce stane
plátcem DPH, a nájemné se zvýší ode dne, kdy se nájemce stane plátcem DPH, o aktuální
sazbu DPH ke dni zdanitelného plnění.
Pronajímatel je oprávněn výši nájemného v průběhu platnosti a účinnosti této smlouvy
o nájmu prostor nesloužících podnikání, včetně jejích dodatků, upravovat dle dále uvedených
ustanovení a v závislosti na změnách oficiálních statistických údajů o vývoji inflace
spotřebitelských cen (dále jen inflační zvýšení nájemného) takto:
Zajištění hodnoty nájemného formou inflačního zvýšení nájemného nabývá účinnosti dnem
1.7.následujícího roku po uzavření této smlouvy a pronajímatel je oprávněn v každém
kalendářním roce od 1.7. daného kalendářního roku zvýšit nájemné formou inflačního zvýšení
nájemného níže uvedeným způsobem. Výchozím základem pro výpočet výše inflačního
zvýšení nájemného bude indexová hodnota inflace stanovená pro předchozí kalendářní rok.
Inflace bude
zohledněna při stanovení inflačního zvýšení nájemného tak, že nájemné se zvyšuje o
100%ních bodů ze zjištěné míry inflace. Nově vypočtená hodnota nájemného (zvýšeného o
inflační zvýšení nájemného) bude vzata za základ pro výpočet inflačního zvýšení nájemného
v následujícím kalendářním roce.
2
Tento Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání ze dne 30.1.2015,
nabývá účinnosti 1.4.2022.
Tento Dodatek č. 1 je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdržel dvě
vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
V Uherském Hradišti, dne 31.3.2022
................................................ ...............................................
Pronajímatel Nájemce
3