Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
o
, TTTL č. smlouvy: 5622170728
Smlouva o spolupráci při výstavbě veřejné infrastruktury
„RYBÁŘKA, POLYFUNKČNÍ SOUBOR - dum €2“
*0 r
v
CL 1
Smluvní strany
1.1 Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, 602 00 Brno
IČO: 449 92 785
zastoupené JUDr. Markétou Vaňkovou, primátorkou města Brna
pověřen k podpisu smlouvy Ing. Tomáš Pivec, vedoucí Odboru investičního
Magistrátu města Brna
dále jen Město
1.2 IMPERA line, a.s.
se sídlem Hlinky 45/114, Pisárky, 603 00 Brno
IČO: 072 37 235
společnost zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl B,
vložka 7980 zastoupená Ing. Jaromírem Benešem, předsedou představenstva
dále jen Stavebník
1.3 IMPERA eqs, a.s.
se sídlem Hlinky 45/114, Pisárky, 603 00 Brno
IČO: 262 24 607
společnost zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl B,
vložka 3411
zastoupená panem ing. Jaromírem Benešem, předsedou představenstva dále jen
dále jen Ručitel
Smluvní strany 1.1 a 1.2 dále společně jako Smluvní strany.
w
CL 2
Stavební záměr
2.1. Stavebník hodlá realizovat v lokalitě městské části Brno-střed stavební záměr pod názvem
„RYBÁŘKA, POLYFUNKČNÍ SOUBOR - dům C2“ (dále jen Stavební záměr).
2.2. Stavební záměr řeší novostavbu polyfunkčního objektu C2 na pozemcích původního
výrobního areálu firmy Beghelli, kde původní objekty jsou navrhovány k odstranění.
Navrhovaná stavba s osmi nadzemními podlažími s funkčním využitím pro bydlení,
administrativu a služby bude umístěna na třípodlažní parkovací podnoži. V rámci
Stavebního záměru je řešeno celkem 213 parkovacích stání. Čistá podlahová plocha
Stavebního záměru činí 8.095,1 m2.
1
č. smlouvy: 5622170728
2.3. Z hlediska Územního plánu města Brna (ÚPmB) je Stavební záměr umístěn na pozemcích,
které se nachází v návrhové funkční ploše smíšené s podrobnějším účelem využití
stanoveným funkčním typem - smíšená plocha obchodu a služeb (SO). Předkládaný záměr
respektuje funkční regulativy plochy SO a je tedy v souladu s ÚPmB. Stavební záměr
nepřesahuje závazně stanovený index podlažních ploch IPP = 2,5 a není tedy v rozporu
s prostorovými regulativy vyplývajícími z ÚPmB.
2.4. V rámci Stavebního záměru bude vybudována veřejná infrastruktura, která bude po
kolaudaci převedena do vlastnictví Města. Jedná se o pouze o veřejné osvětlení.
2.5. Pro Stavební záměr byla v 08/2021 zpracována společností TIPRO projekt s.r.o.,
Kytnerova 16/21, 621 00 Brno, dokumentace pro územní rozhodnutí (dále jen DIJR), která
tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
ČI. 3
Účel a předmět smlouvy
3.1. Účelem a předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran v rámci
přípravy a realizace veřejné infrastruktury budované v rámci v Stavebního záměru.
Předmětem této smlouvy je dále dohoda smluvních stran o poskytnutí investičního
příspěvku na vybudování veřejné infrastruktury Městem a další podmínky pro vzájemnou
spolupráci smluvních stran v rámci realizace Stavebního záměru. Tato smlouva bude
sloužit jako podklad pro vydání územního rozhodnutí pro Stavební záměr.
3.2. Stavebník se zavazuje vybudovat veřejnou infrastrukturu v rámci Stavebního záměru
v souladu sDÚR, územním rozhodnutím, povoleními příslušných správních orgánů,
v souladu s podmínkami stanovenými dotčenými správními orgány, vlastníky, správci
a provozovateli veřejné infrastruktury.
3.3. Smluvní strany se zavazují vzájemně spolupracovat při naplňování účelu této smlouvy
a vzájemně se informovat ovsech skutečnostech, které by mohly mít vliv na realizaci
Stavebního záměru a poskytnutí investičního příspěvku.
ČI. 4
Veřejná infrastruktura
4.1. V rámci Stavebního záměru bude dle DÚR vybudována následující veřejná infrastruktura,
která bude po kolaudaci převedena do vlastnictví Města, které za splnění stanovených
podmínek zajistí její správu, provozování a údržbu:
4.2. IO 42.2 Rozvod VO
Inženýrský objekt IO 42.2 Rozvod VO bude realizován na pozemcích p. č. 872/1, 901/8,
899/3, 900/3 a 900/1 v k. ú. Staré Brno.
V rámci tohoto stavebního objektu bude vybudováno 6 stožárů JB8 var. Brno výšky 8 m,
dvě svítidla na zdi objektu v průjezdu a jedna rozpínací skříň.
2
č. smlouvy: 5622170728
Podrobný popis 10 42.2 Rozvod VO je uveden v technické zprávě „D.2.12 - 10 42.2 -
ROZVOD VO”, která je součástí DÚR. Umístění 10 42.2 Rozvod VO je zakresleno ve
výkresu číslo D.2.12.02 „SITUAČNÍ VÝKRES", který je součástí DÚR.
10 42.2 Rozvod VO bude převeden do vlastnictví Města a předán do obstarání společnosti
Technické sítě Brno, akciová společnost.
ČL 5
Investiční příspěvek
5.1. Smluvní strany se dohodly, že Stavebník poskytne Městu finanční příspěvek ve výši
6.476.080 Kč (slovy: šest milionů čtyři sta sedmdesát šest tisíc osmdesát korun českých),
který bude Městem použit v oblasti veřejné dopravní infrastruktury na území městské části
Rrno-střed (dále jen Příspěvek).
5.2. Výše Příspěvku byla stanovena v souladu se „Zásadami pro spolupráci s investory na
rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna", schválenými na Z8/25. zasedání
Zastupitelstva města Brna dne 23. 3.2021 (dále jen „Zásady"), a to dle následujícího
vzorce: celková čistá podlahová plocha Stavebního záměru (v m2) podle DÚR,
tj. 8.095,1 m2 x 800 Kč.
5.3. Stavebník se zavazuje poskytnout Příspěvek Městu, a to bezhotovostním převodem na účet
Města č. ú. 111385222/0800, VS: 5622170728 (č. smlouvy), a to následovně:
a. Kompenzační záloha ve výši 10% z celkové výše Příspěvku, tj. 647.608 Kč do 90 dní
ode dne nabytí právní moci územního rozhodnutí vydaného pro Stavební záměr.
b. Platba ve výši 20% z celkové výše Příspěvku, tj. 1.295.216 Kč do 90 dní ode dne
nabytí právní moci stavebního povolení vydaného pro Stavební záměr
c. Platba ve výši 4.533.256 Kč do 90 dní ode dne nabytí právních účinků kolaudačního
souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí vydaného pro Stavební
záměr
V případě, že hodnota čisté podlahové plochy bude podle dokumentace pro stavební
povolení Stavebního záměru vyšší než v DÚR, zavazuje se Stavebník uzavřít s Městem
dodatek k této smlouvě, ve kterém bude upravena výše Příspěvku.
V případě, že podle dokumentace skutečného provedení stavby Stavebního záměru bude
hodnota čisté podlahové plochy vyšší než dle dokumentace pro stavební povolení, zavazuje
se Stavebník uzavřít s Městem dodatek k této smlouvě, ve kterém bude upřesněna výše
Příspěvku a rozdíl takto upřesněné výše Příspěvku Městu ve sjednaném termínu doplatit.
Pro vyloučení všech pochybností platí, že případný rozdíl mezi předpokládanou výší
a konečnou výší Příspěvku jde výhradně k tíži Stavebníka.
5,4, Stavebník bere na vědomí, že Příspěvek bude příjmem Fondu deveíoperských projektů
v souladu s ustanovením Zásad, přičemž prioritou Města je použít finanční prostředky ve
výši Příspěvku v oblasti veřejné dopravní infrastruktury na území městské části Brno-střed.
5.5. Kompenzační zálohou se pro účely této smlouvy rozumí peněžitá částka složená
Stavebníkem na účet Města, jakožto záloha na Příspěvek dle této smlouvy. Kompenzační
záloha bude v případě splnění závazků Stavebníka započítána na Příspěvek dle této
smlouvy. Město je oprávněno tuto Kompenzační zálohu využít na práce spojené s realizací
č. smlouvy: 5622170728
veřejné infrastruktury Města sjednané v této smlouvě. V případě, že Stavebník nebude
realizovat svůj Stavební záměr, má nárok na vrácení této Kompenzační zálohy, avšak
Město má v tomto případě právo si ponechat část Kompenzační zálohy ve výši 10 %
z celkové hodnoty Kompenzační zálohy jako paušální náhradu administrativních nákladů
za práce spojené s vrácením Kompenzační zálohy. Současně, pokud již bude Městem
z Kompenzační zálohy uskutečněno plnění (např, bude zpracována DUR pro realizaci
veřejné infrastruktury Města), bude při vrácení Kompenzační zálohy tato výše
vynaložených nákladů započítána jako neúročená.
5.6. Stavebník je povinen poskytnout ve prospěch Města zástavní právo k nemovité věci za
účelem zajištění svých závazků plynoucích z ČL 5. odst. 5.3. této smlouvy v rozsahu a za
podmínek dle Cl. 12. odst. 12.1. této smlouvy.
ČL 6
Majetkoprávní vztahy k pozemkům dotčeným veřejnou infrastrukturou
6.1. Veřejná infrastruktura uvedená v ČL 4 této smlouvy bude umístěna na pozemcích
p. č. 872/1 (pozemek Města), 901/8, 899/3, 900/3 a 900/1 (pozemky
Stavebníka) v k. ú. Staré Brno.
Čl. 7
Financování veřejné infrastruktury
7.1. Financování výstavby stavebního objektu veřejné infrastruktury budovaného v rámci
Stavebního záměru zajistí Stavebník na své náklady.
7.2. Město se nebude podílet na financování výstavby stavebního objektu veřejné infrastruktury
budované v rámci Stavebního záměru.
ČL 8
Zahájení a ukončení výstavby infrastruktury'
8.1. Stavebník předpokládá zahájení výstavby veřejné infrastruktury uvedené v Čl. 4 této
smlouvy nejpozději do 10 let od uzavření této smlouvy.
8.2. Stavebník se zavazuje dokončit výstavbu veřejné infrastruktury uvedené v Čl. 4 této
smlouvy nejpozději do 10 let ode dne nabytí právní moci rozhodnutí příslušného
stavebního úřadu umožňujícího výstavbu objektu veřejné infrastruktury uvedeného v ČL
4. této smlouvy. Dokončením výstavby se rozumí vydání kolaudačního souhlasu nebo
nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí pro stavební objekt veřejné infrastruktury
uvedený v ČL 4 této smlouvy.
ČL 9
Budoucí vlastnictví a správa veřejné infrastruktury
9.1. Stavebník se zavazuje, že nejpozději do 30 pracovních dní po vydání kolaudačního
souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí doručí Městu žádost o uzavření
smlouvy, jejímž předmětem bude závazek Stavebníka převést na Město vlastnické právo
4
1
č. smlouvy: 5622170728
ke stavebnímu objektu 10 42.2 Rozvod VO a závazek Města zaplatit Stavebníkovi 1.000
Kč včetně DPH. Stavebník se zavazuje uzavřít s Městem kupní smlouvu bezodkladně,
nejpozději však do 30 dní od dne obdržení návrhu kupní smlouvy ze strany Města.
V případě, že se v době převodu veřejného osvětlení do vlastnictví Města bude veřejné
osvětlení nacházet na pozemcích jiného vlastníka než Města, je Stavebník povinen zajistit
uzavření bezúplatné smlouvy o zřízení služebnosti mezi Městem, obstaravatelem veřejného
osvětlení a vlastníkem pozemku. V případě požadavku třetí osoby na úhradu úplaty za
zřízení služebnosti, se zavazuje Stavebník poskytnout bezúplatně na účet Města částku
požadovanou vlastníkem za zřízení služebnosti. Stavebník je povinen na své náklady
zajistit zpracování geometrického plánu pro vyznačení věcného břemene k části pozemku.
Stavebník se zavazuje, že do doby převodu stavebního objektu 10 42.2 Rozvod VO do
vlastnictví Města, zajistí na své náklady jeho provoz, správu a údržbu.
9.2. Město se zavazuje převzít veřejnou infrastrukturu uvedenou v ČI. 9 odst. 9.1 této smlouvy
do svého vlastnictví a zajistit její provozování, správu a údržbu za těchto podmínek:
předmětná infrastruktura bude vybudována v souladu s městskými standardy
a povoleními příslušných správních orgánů,
bude zajištěna funkčnost celého systému vybudované veřejné infrastruktury,
- budou uzavřeny smlouvy o zřízení věcného břemene ve prospěch Města a obstaravatele
veřejného osvětlení.
9.3. Smluvní strany shodně prohlašují, že výše uvedený stavební objekt veřejné infrastruktury
bude sloužit obecnému užívání. Je proto ve veřejném zájmu, aby tento mohl být užíván
občany obvyklým způsobem. Smluvní strany se výslovně dohodly, že v souvislosti
s výstavbou, převodem a správou stavebního objektu veřejné infrastruktury, a dalšími
činnostmi s těmito souvisejícími, které jsou předpokládány touto smlouvou či zvyklostmi,
nebude Stavebníkovi a ani jeho právním nástupcům náležet jakákoliv úplata, náhrada
nákladů či jakékoliv jiné plnění, vyjma plnění předpokládaných touto smlouvou,
a Stavebník se tímto jakýchkoliv takovýchto nároků, kdyby v budoucnu i přes toto
ujednání vznikly, předem vzdává.
ČI. 10
Další práva a povinnosti smluvních stran
10.1. Stavebník zajistí zpracování veškeré stavebně technické dokumentace potřebné pro výše
uvedený Stavební záměr, stejně jako vydání veškerých povolení a rozhodnutí příslušných
orgánů potřebných k provedení výstavby. Výstavbu je Stavebník povinen provádět
v souladu s vydanými rozhodnutími a obecně závaznými právními předpisy upravujícími
provádění výstavby.
10.2. Stavebník se zavazuje informovat Město o průběhu provádění výstavby a předkládat Městu
vydaná rozhodnutí týkající se výstavby nejpozději do 30 dní od vydání rozhodnutí a na
vyžádání poskytnout Městu zprávy o průběhu výstavby kdykoliv. Stavebník bude
doručovat veškerá oznámení, informace a rozhodnutí na adresu Magistrát města Brna,
Odbor investiční, Kounicova 67, 601 67 Brno.
5
č. smlouvy: 5622170728
10.3. V případě, že dojde ke změně rozsahu Stavebního záměru a tyto změny budou schválené
příslušnými útvary Města a jednotlivými správci a provozovateli budované veřejné
infrastruktury, uzavřou smluvní strany dodatek k této smlouvě. Vždy však platí, že
výstavbu předmětné infrastruktury zajišťuje výlučně Stavebník.
10.4. Město poskytne potřebnou možnou součinnost Stavebníkovi ve správních řízeních
v souvislosti s výstavbou Stavebního záměru dle této smlouvy. Stavebník bere na vědomí,
že Město nijak nemůže odpovídat za stanovisko městských částí ke Stavebnímu záměru,’
a za obsah vyjádření, stanovisek či závazných stanovisek, pokud je vydává či se k nim
vyjadřuje některý orgán státní správy.
10.5. Po převedení veřejné infrastruktury, dle ČI. 9. této smlouvy, se Město zavazuje zajistit její
provozování, správu a údržbu příslušným provozovatelem či správcem.
10.6. Stavebník je oprávněn postoupit práva a závazky z této smlouvy na třetí osobu pouze
s předchozím písemným souhlasem Města. Stavebník se zavazuje oznámit Městu svůj
případný záměr převést svá práva a povinnosti vyplývající pro ně z územního rozhodnutí či
stavebního povolení na jinou osobu. Nesplní-li Stavebník tento závazek a třetí osoba se
nestane oprávněnou z práv a povinností vztahujících se ke Stavebníkovi dle této smlouvy,
platí, že Stavebník nese odpovědnost za jednání třetí osoby mající dopad na splnění
povinností Stavebníka z této smlouvy.
10.7. Stavebník se zavazuje provést nezbytná opatření na pozemcích dotčených výstavbou
Stavebního záměru zabraňující ohrožení veřejných zájmů. Pro účely této smlouvy se
nezbytným opatřením zabraňujícím ohrožení veřejných zájmů rozumí zejména umožnění
vjezdu zdravotnických vozidel, vozidel hasičů apod.
10.8. Stavebník se zavazuje, že Stavebním záměrem nedojde ke znečištění povrchových
i podzemních vod a že stavební odpad z místa vzniku bezodkladně odstraňován tak, aby
nedocházelo k nepříznivému a nepřiměřenému estetickému či hygienickému dopadu na
životní prostředí. Při provádění stavebních prací bude dbáno na to, aby negativní vlivy na
přilehlé okolí, zejména dočasná hlučnost a prašnost, byly minimalizovány a Stavebník
odpovídá za veškerou újmu vzniklou při provádění výstavby.
ČL 11
Sankce
11.1. Pokud Stavebník nedokončí vlastním zaviněním výstavbu veřejné infrastruktury uvedené
v Cl. 4 této smlouvy ve sjednaném termínu dle ČI. 8 odst. 8.2 této smlouvy v souladu
s DUR, Městskými standardy, obecně závaznými předpisy, a dle podmínek stanovených
dotčenými ^správními orgány, vlastníky, správci a provozovateli infrastruktury, je povinen
zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Stavebník se zavazuje zaplatit Městu
tutojmluvní pokutu do 30 dní poté, co mu bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení.
V případě, že smluvní pokuta nebude ve stanovené lhůtě zaplacena, postupuje se podle ČI.
12 této smlouvy.
11.2. Pokud Stavebník poruší závazek uzavřít s Městem kupní smlouvu o převodu stavebního
objektu IO 42.2 Rozvod VO do vlastnictví Města nebo nezajistí do doby převodu tohoto
stavebního objektu do vlastnictví Města jeho provoz, správu a údržbu, je povinen zaplatit
Městu smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč, a to v případě každého jednotlivého porušení
6
f
I
■}'/
č. smlouvy: 5622170728
takové povinnosti. V případě porušení povinnosti zajištění provozu, správy a údržby tohoto
stavebního objektu, je Město oprávněno uplatnit smluvní pokutu 50.000 Kč opakovaně, tj,
v případě, že Město zjistí takové porušení povinnosti a Stavebník na výzvu Města nezjedná
nápravu. Stavebník se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dní poté, co mu
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta nebude ve
stanovené Lhůtě zaplacena, postupuje se podle ČI. 12 této smlouvy.
11,3. Vedle zaplacení smluvní pokuty sjednané v této smlouvě, má Město právo uplatnit vůči
Stavebníkovi také náhradu újmy vzniklé Městu v důsledku porušení povinnosti stvrzené
smluvní pokutou a Stavebník je povinen takto uplatněnou újmu na první výzvu Městu
nahradit.
11.4. Město má právo uplatnit vůči Stavebníkovi právo na náhradu újmy, která Městu vznikla
souvislosti s výstavbou veřejné infrastruktury uvedené v ČI. 4 této smlouvy, a Stavebník je
povinen takto uplatněnou újmu na první výzvu Městu nahradit.
ČI. 12
Zajištění závazků stavebníka
12,1. Povinnost zaplacení Příspěvku dle této smlouvy, dále smluvní pokuty stanovené v této
smlouvě a případnou náhradu újmy vzniklou Městu v souvislosti s výstavbou veřejné
dopravní a technické infrastruktury uvedené v ČI. 4 této smlouvy se Stavebník zavazuje
zajistit dvěma zástavami následovně:
a) část příspěvku blíže popsaná v čl. V. odst. 5.3 písm. a. a b. bude zajištěna zástavou až do
výše 2.000.000,- KČ id. 1/26 následujících pozemků ve vlastnictví Ručitele, a to:
p. č. 369 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 961 m2,
p. č. 370/1 - zahrada o výměře 191 m2,
p. č. 370/2 - zahrada o výměře 49 m2,
p. č. 374/2 - zahrada o výměře 881 m2
vše v k. ú. Pisárky, obec Brno (dále jen Pozemky),
b) část příspěvku blíže popsaná v čl. V. odst. 5.3 písm. c. bude zajištěna zástavou až do
výše 4.600.000,- Kč id. 1/11 Pozemků ve vlastnictví Ručitele.
Stavebník a ručitel se zavazují zástavy udržovat po celou dobu trvání této smlouvy, resp.
do doby splnění závazků Stavebníka vyplývajících z této smlouvy a v případě uplatnění
náhrady újmy ze strany Města, až do úplného vypořádání takové náhrady.
12.2. Stavebník jako obligační dlužník a Ručitel jako zástavce se zavazují při podpisu této
smlouvy sjednat s Městem zástavní smlouvy k Pozemkům a zřídit k Pozemkům zákaz
zcizení a zatížení jako práva věcného po dobu trvání zástavního práva k id. částem
Pozemků s výjimkou dalšího zatížení Pozemků zástavním právem ve prospěch Města. Tato
zástava se zřizuje za účelem zajištění závazku Stavebníka poskytnout případné smluvní
pokuty stanovené v této smlouvě a pro případnou náhradu újmy vzniklé Městu v
souvislosti s výstavbou veřejné infrastruktury uvedené v Čl. 4 této smlouvy a za účelem
zajištění závazku Stavebníka poskytnout Příspěvek Městu dle Čl. 5. odst. 5.3 této
smlouvy. Stavebník se zavazuje doložit Městu výpisem z listu vlastnictví k Pozemkům
vklad zástavního práva, zákazu zcizení a zatížení do příslušného katastru nemovitostí
nejpozději do 10 dnů od zápisu vkladu.
7
č. smlouvy: 5622170728
12.3. Město je povinno před realizací zástavy nejdříve písemně upozornit Stavebníka na
porušení povinnosti vyplývající z této smlouvy s uvedením konkrétního ustanovení, které
mělo být porušeno a vyzvat Stavebníka ke zjednání nápravy, příp. zaplacení smluvní
pokuty, a upozornit Stavebníka na realizaci zástavy, pokud nebude zjednána náprava či
zaplacena smluvní pokuta. Město je oprávněno k realizaci zástavy, pokud Stavebník
nezjedná nápravu ani v dodatečně stanovené lhůtě od obdržení upozornění či nezaplatí
smluvní pokutu ve lhůtě stanovené ve výzvě k jejímu zaplacení. O realizaci zástavy bude
Město Stavebníka písemně informovat.
12.4. Mestov se zavazuje na základě písemné výzvy Stavebníka vydat Stavebníkovi kvitanci
o splnění závazků z této smlouvy nebo prohlášení o vzdání se zástavního práva včetně
zákazu zcizení a zatížení při postupu podle ČI. 13 odst. 13.4. pro účely výmazu zástavního
prava k Pozemkům z příslušného katastru nemovitostí, a to do 30 dní po splnění závazků
Stavebníka vyplývajících z této smlouvy.
CL 13
Závěrečná ustanovení
13.1. Tato smlouva je uzavřena podle ustanovení § 1746 odst 2 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů ave smyslu ust. § 86 odst. 2písm. d)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění
pozdějších předpisů) a v souladu se „Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji
v_eřejné. infrastruktury statutárního města Brna;\. schválenými na Z8/25. zasedání
Zastupitelstva města Brna dne 23. 3. 2021.Stavebník prohlašuje, že se seznámil s textem
„Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města
Brna a souhlasí s tím, že postupy a plnění dle této smlouvy jsou podřízena těmto zásadám.
13.2. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemné dohody smluvních stran
formou písemných dodatků.
13.3. Město je oprávněno od této smlouvy odstoupit, pokud Stavebník nezahájí výstavbu
Stavebního záměru ve lhůtě sjednané v ČI. 8. odst. 8.1 této smlouvy. Město je oprávněno
odstoupit od této^smlouvy, pokud Stavebník nedokončí výstavbu Stavebního záměru ve
lhůtě sjednané v ČI. 8. odst. 8.2 této smlouvy a nezjednají nápravu ani na písemnou výzvu
Města v náhradní lhůtě. Povinnost Stavebníka hradit smluvní pokuty sjednané v této
smlouvě a vzniklou újmu není odstoupením Města od této smlouvy dotčena.
13.4. Stavebník je oprávněn odstoupit od této smlouvy, pokud se rozhodne nerealizovat Stavební
záměr a dosud nebylo vydáno pravomocné stavební povolení a bylo-li již vydáno územní
rozhodnutí bude Stavebníkem sděleno příslušnému stavebnímu úřadu upuštění od záměru.
13.5. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným a/nebo
neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se
zavazují nahradit neplatné a/nebo neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným,
platným a účinným, které svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu
ustanovení původního, neplatného a/nebo neúčinného.
8
7
■7
č. smlouvy: 5622170728
,/f
13.6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle
jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
13.7. Tato smlouva je uzavřena a nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která
podepíše tuto smlouvu jako poslední.
13.8. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu uveřejní prostřednictvím registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smlouva nabývá účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu zašle k uveřejnění
v registru smluv Město. Smluvní strany se dále dohodly, že smlouva rovněž nenabude
účinnosti dříve, než bude proveden zápis vkladu zástavního práva, zákazu zcizení
a zatížení dle ČI. 12 této smlouvy.
13.9. Stavebník prohlašuje, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem jeho obchodního
tajemství. Stavebník prohlašuje, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou informacemi
požívajícími ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.
13.10. Stavebník bere na vědomí, že Město je povinným subjektem dle zákona c. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a souhlasí s případným
poskytnutím smlouvy včetně příloh žadateli dle tohoto zákona.
13.11. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, každý stejnopis má platnost originálu.
Stavebník obdrží jeden stejnopis, Ručitel obdrží jeden stejnopis, Město obdrží dva
stejnopisy.
13.12. Smluvní strany souhlasí ve smyslu ustanovení § 26 zákona č. 234/2004 Sb., o dani z
přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, že faktury mohou být vystavovány i v
elektronické podobě.
13.13. Přílohy smlouvy tvoří:
Příloha č. 1 DUR,
Příloha č. 2 Znalecký posudek ceny obvyklé Pozemků,
Příloha č. 3 Výpis z LV s vyznačením zápisu zástavního práva k p. č. 369, 370/1, 370/2
a 374/2 v k. ú. Pisárky.
9
č. smlouvy: 5622170728
Doložka dle ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších
předpisů:
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání Z8/37 konaném
dne 5. 4. 2022.
Statutární město Brno IMPERA line, a.s.
V Brně dne <2o.U ■rlvl'2«T4T„., . V Brně dne /b A.-ZoZa.
Kounicova 67
601 67 BRNO .......................
‘001-
Ing. Tomáš Pivec Ing. Jaromír Beneš
vedoucí Odboru investičního předseda představenstva společnosti
Magistrátu města Brna IMPERA line, a.s.
IMPERA eqs, a.s.
Ing. Jaromír Beneš
předseda představenstva společnosti
IMPERA eqs, a.s.
10