Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.j. SPH 664/2022
ZČ 2082212
ID RS
SMLOUVA O KRÁTKODOBÉM NÁJMU
PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
Správa Pražského hradu
se sídlem: Hrad I. nádvoří č. p. 1, Hradčany, 119 08 Praha 1
zastoupena: Ing. Ivo Velíškem, CSc., ředitelem
IČO: 49366076
DIČ: CZ49366076
právní forma: příspěvková organizace
bankovní spojení: …
číslo účtu: …
je plátce DPH
(dále jen „pronajímatel“)
- na straně jedné -
a
Maxin PRAGUE s.r.o.
se sídlem: Spojovací 24, 190 00 Praha 9
zastoupena: Jakubem Škoríkem, jednatelem
IČO: 257 848 46
DIČ: CZ 25784846
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C,
vložka 69996
bankovní spojení: …
číslo účtu: …
je plátcem DPH
(dále jen „nájemce“)
- na straně druhé -
I
Preambule
Nájemní smlouva o krátkodobém nájmu prostoru sloužícího podnikání a vnitřního vybavení
se uzavírá v souladu s ustanovením § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v
platném znění (dále jen „zákon“) a dle obecných ustanovení o nájmu upravených v § 2201 a
násl. výše uvedeného zákona (zejména co se týče krátkodobého nájmu vnitřního vybavení
prostoru sloužícího podnikání).
II
Pronajímatel
Pronajímateli přísluší hospodařit nemovitými věcmi: nebytovými prostory v budově čp. 1,
která je součástí pozemku parc. č. 1, katastrální území Hradčany, obec Praha, zapsaného na
listu vlastnictví č. 34, pro katastrální území Hradčany, obec Praha, u katastrálního úřadu pro
hlavní město Prahu a je oprávněn přenechat nebytové prostory - kuchyně v 1. a 2. patře
budovy č.p. 1 - Nového paláce Pražského hradu do nájmu v souladu s ustanovením zákona..
III
Nájemce
Nájemce je právnickou osobou podnikající na základě zápisu společnosti v obchodním
rejstříku vedeném Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 69996. K výkonu své činnosti
potřebuje nájemce nebytové prostory pronajímatele uvedené v čl. II. této smlouvy.
IV
Popis předmětu nájmu
Předmětem nájmu jsou nebytové prostory uvedené v čl. II této smlouvy, včetně vnitřního
vybavení.
Uvedené prostory jsou přesně specifikovány ve výkresové dokumentaci tvořící přílohu č.1,
která je nedílnou součástí této smlouvy.
(vše dále označováno jako „předmět nájmu“)
V
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá a nájemce najímá předmět nájmu za tím účelem, aby nájemce prostor
a jeho vybavení využil pro zajištění cateringu, spojeného s konáním galavečera pro
společnost Komdumed dne 30.04.2022 v prostorech Rothmayerova sálu a Španělského sálu.
VI
Doba nájmu
Doba trvání nájmu, předmětu nájmu specifikovaného v Článku IV. této smlouvy, se sjednává
na dobu určitou, a to po dobu trvání akce specifikované výše v tomto článku tzn. od
30.04.2022 od 09:00 hod. do 01.05.2022 do 03:00 hod. Smluvní strany sjednávají, že
automatické prodloužení doby nájmu po uplynutí sjednané doby nájmu je vyloučeno.
1. Tato smlouva končí:
- Dohodou smluvních stran,
- Uplynutím doby dle ustanovení Článku VI. odst. 1.,
- Výpovědí smluvních stran dle ustanovení Článku VI. odst. 3.,
- Odstoupením od smlouvy dle Článku VI. odst. 5. a odst. 6.
2. Obě smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu vypovědět písemnou výpovědí, a to
z důvodů vyjmenovaných v § 2308 a § 2309 a v souladu s § 2310 - § 2311 zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění. Ve výpovědi musí být uveden její důvod,
jinak je neplatná. Smluvní strany sjednávají, že výpověď nabývá účinnosti dnem, kdy se o
ní druhá strana dověděla nebo mohla dovědět.
Smlouvu je možné vypovědět také z těchto důvodů:
- akci, k níž je zajišťován catering dle článku V. této smlouvy není možné uskutečnit –
závazná opatření vydaná vládou ČR a/či příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví
neumožňují uskutečnění akce v souvislosti s pandemií SARS-CoV-2,
- prostory, ve kterých se má akce, k níž je zajišťován catering dle článku V. této
smlouvy, uskutečnit, se stanou bez zavinění pronajímatele nezpůsobilé k uspořádání akce,
- Pražský hrad bude uzavřen z bezpečnostních a/či provozních důvodů pro veřejnost z
rozhodnutí zřizovatele pronajímatele, popř. z rozhodnutí bezpečnostních složek
působících v areálu Pražského hradu a akci, k níž má být zajišťován catering dle článku V.
této smlouvy nebude možné uskutečnit.
3. Vypoví-li nájemce tuto smlouvu v termínu 10 kalendářních dnů nebo kratším před
konáním akce (s výjimkou důvodů uvedených v odst. 3 tohoto článku smlouvy), uhradí
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100 % nájemného dle Článku VII této smlouvy.
4. Kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy odstoupit v případě
opakovaného porušení nebo hrubého porušení této smlouvy druhou ze smluvních stran.
Toto odstoupení je účinné dnem doručení formou písemného oznámení s odůvodněním do
sídla druhé smluvní strany.
5. Pronajímatel je dále oprávněn odstoupit od smlouvy z důvodů státního nebo
reprezentačního zájmu Správy Pražského hradu nebo Kanceláře prezidenta republiky, či
využitím předmětu nájmu dosáhne účelnějšího či hospodárnějšího využití při zachování
hlavního účelu, ke kterému mu předmětu nájmu slouží, a to na základě ustanovení § 27
odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních
vztazích, v platném znění případně z důvodu neuskutečnění akce uvedené v čl. V. této
smlouvy. Pronajímatel je dále oprávněn odstoupit od smlouvy, pokud nájemce neplní
řádně a včas své povinnosti (tj. zejm. nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto
smlouvou či obecně závaznými právními předpisy či interními předpisy pronajímatele,
tzn. nájemce především hrubým způsobem porušuje dopravní řád, a dále pokud nájemce
užívá předmět nájmu takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda a nájemce užívá
takovým způsobem předmět nájmu i přes písemnou výstrahu nájemce, ač byl písemně
upomenut). Pronajímatel je rovněž oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud je s ohledem na
pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu, popř. jeho část
vyklidit a pokud předmět nájmu či jeho část se stane bez zavinění pronajímatele
nezpůsobilým ke smluvenému užívání. Rozhodnutí o odstoupení od smlouvy musí být
provedeno písemně a doručeno nájemci. Odstoupení od smlouvy nabývá účinnosti dnem
doručení písemného oznámení nájemci. V tomto případě se pronajímatel zavazuje
vypořádat již poskytnutá plnění vyplývající z této smlouvy.
6. Smluvní strany sjednávají, že ustanovení § 1765 a § 1766 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, se na tento smluvní vztah nepoužije.
VII
Nájemné a Média
1. Nájemné se sjednává v závislosti na prostoru, ve kterém se akce koná a na počtu osob
účastnících se akce. Délka vlastní akce je stanovena na maximálně 18 hod – včetně doby
potřebné na přípravu akce. Pokud celková délka přesáhne hranici 18 hodin o méně než 6
hodin, zvyšuje se nájem poměrným způsobem. Pokud celková délka akce přesáhne hranici
18 hodin o více než 6 hodin, počítá se nájem za dalších 18 hodin. Paušální nájemné za
předmět nájmu včetně médií činí 53.000,- Kč bez DPH (slovy padesáttřitisíce
korun českých), přičemž k této částce bude připočteno DPH v platné zákonné sazbě, tj. 21
% DPH ve výši 11.130,- Kč (slovy: jedenácttisícjednostotřicet korun českých). Nájemné
v celkové výši 64.130,- Kč včetně DPH (slovy: šedesátčtyřitisícjednostotřicet korun
českých) zahrnuje rovněž platbu na úhradu médií (elektřina, studená a teplá voda, topení).
2. Záloha na nájemné vč. médií ve výši 100 %, (tj. 64.130,- Kč včetně DPH) je splatná
přede dnem konání akce na základě vystavené zálohové faktury, a to převodem z účtu
nájemce na účet pronajímatele vedený u …, č. účtu …, rozhodným datem platby je datum
připsání příslušné částky na účet pronajímatele. Konečný daňový doklad je pronajímatel
oprávněn vystavit ke dni skončení nájmu dle Článku VI., odst. 1. Pronajímatel se zavazuje
vystavit a předat daňové doklady ve smyslu obecně závazných předpisů. Pokud by zasílal
daňový doklad/fakturu nájemce pronajímateli, tento je v elektronické podobě přijímá
pouze na e-mailový účet ...
3. Záloha ve výši 100 % je vratná pouze v případě, že smlouvu vypoví pronajímatel či
nájemce v souladu s Článkem VI, odst. 3 této smlouvy, nebo v případě, že od této
smlouvy pronajímatel odstoupí z důvodu státního nebo reprezentačního zájmu Správy
Pražského hradu nebo Kanceláře prezidenta republiky.
4. Smluvní strany považují jakékoliv peněžité plnění ze strany nájemce za splněné připsáním
částky na účet pronajímatele (tj. rozhodným datem platby nájemného je datum připsání
příslušné částky na účet pronajímatele).
VIII
Smluvní pokuta
Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro případ opožděných plateb nájemného či plateb na
úhradu médií, se sjednává smluvní pokuta ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den
prodlení se zaplacením nájemného (příp. jeho části) či plateb na úhradu médií.
V případě porušení povinností nájemce dle této smlouvy je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši dle článku X této smlouvy, a to za každé takovéto
jednotlivé porušení smlouvy, která ho však nezbavuje odpovědnosti za skutečnou škodu či
nemajetkovou újmu, která pronajímateli vznikla. Veškeré smluvní pokuty sjednané touto
smlouvou je nájemce povinen uhradit na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného
pronajímatelem, splatného dnem na něm uvedeným. Smluvní pokuty dle tohoto Článku a dále
dle této smlouvy sjednané nemají vliv na náhradu škody, popř. nemajetkové újmy v plné výši.
Smluvní strany tímto vylučují aplikaci ustanovení § 2050 zákona. .
IX
Změny okolností
1. Tato smlouva zavazuje i právní nástupce pronajímatele a nájemce. O tom je pronajímatel
povinen informovat eventuální nabyvatele při převodu či přechodu vlastnického práva
(příslušnosti hospodařit) k nemovitosti, uvedené v Článku II. této smlouvy. Zároveň je o
takovém převodu či přechodu nájemce povinen v souladu s ustanovením § 2307 zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, písemně informovat pronajímatele a
vyžádat si jeho písemný souhlas.
2. Smluvní strany jsou povinny se vzájemně písemně informovat o změnách skutečností, jež
jsou rozhodné pro řádné plnění obsahu této smlouvy, a to bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do dvou týdnů po jejich vzniku.
Nájemce je povinen oznámit pronajímateli zejména tyto skutečnosti:
a) změnu adresy sídla,
b) změnu bankovního spojení nájemce,
c) změnu nebo ztrátu způsobilosti nájemce k provozování činnosti, pro kterou byl
předmět nájmu pronajat.
Nájemce je dále povinen neprodleně nahlásit pronajímateli každou závadu nebo událost,
pro kterou se předmět nájmu stane nezpůsobilý ke smluvenému účelu užívání.
3. Smluvní strany sjednávají, že si budou písemnosti dle této smlouvy zasílat na kontakty,
které jsou pro konkrétní jednání uvedené v této smlouvě či na adresu sídla smluvní strany.
Smluvní strany také sjednávají, že si mohou platně zasílat jakákoli písemná právní jednání
dle této smlouvy i do příslušné datové schránky formou datové zprávy (je třeba aktivace
služby poštovní datová zpráva). Takové doručení, je-li v souladu s platnými právními
předpisy, se považuje za platné doručení písemnosti dle této smlouvy. Smluvní strany dále
sjednávají, že i pro tento případ mezi sebou ohledně doby doručení uplatní domněnku
doby dojití stanovenou v § 573 zákona.
X
Užívání předmětu nájmu
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu k účelu v této smlouvě stanovenému tak, aby
jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit
s předmětem nájmu. Nájemce nemá v souladu s ustanovením § 2304 zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, v platném znění, právo provozovat v předmětu nájmu jinou
činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak vyplývá z účelu nájmu
sjednaného touto smlouvou.
Za porušení této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,-
Kč (slovy desettisíc korun českých).
2. Nájemce se zavazuje nejpozději 1 týden před předáním předmětu nájmu (zahájením doby
nájmu) předložit pronajímateli
- seznam dopravních prostředků a jejich registračních značek používaných
k zajištění akce,
- telefonní čísla osob odpovědných za užívání předmětu nájmu na straně nájemce,
- jmenný seznam osob určených za nájemce k zajištění akce včetně konkrétních
osob dodavatelů nájemce zajišťujících akci, respektive všech osob, které se
v areálu Pražského hradu budou podílet na zajištění a organizaci akce za nájemce.
Součástí tohoto seznamu osob bude u každé osoby její číslo OP a požádá-li o to
pronajímatel též výpis z evidence Rejstříku trestů bez záznamu, ne starší než 90
dní ke dni předložení pro každou osobu uvedenou na seznamu. Nájemce se
zavazuje akceptovat výhrady pronajímatele či bezpečnostních útvarů působících
v areálu Pražského hradu k jednotlivým osobám na seznamu a přijmout opatření
k jejich realizaci. Do předmětu nájmu bude umožněn vstup pouze osobám
uvedeným na seznamu, který bude odsouhlasen pronajímatelem.
Na základě uvedeného seznamu a dle rozhodnutí pronajímatele (resp. bezpečnostních
útvarů působících v areálu Pražského hradu) mohou být dotčeným osobám vydány karty
externího pracovníka pro realizaci akce v areálu Pražského hradu. Externí pracovník je
povinen kartu v areálu Pražského hradu nosit na viditelném místě, nebude-li stanoveno
jinak, a na požádání se touto kartou prokázat. Tam, kde jsou umístěny stálé čtečky el.
kartového systému, popř. čtečky mobilní, jsou povinny tyto osoby pro vstup, výstup a
svou identifikaci využívat výhradně a vždy tyto čtečky. Nejpozději do tří dnů od skončení
nájmu vrátí protokolárně nájemce všechny vydané karty externích pracovníků
pronajímateli.
Nedodání těchto podkladů, nevrácení, byť i jen jediné karty nebo nedodržení zde
uvedených podmínek, bude považováno za hrubé porušení povinností nájemce dle této
smlouvy, za každý případ nedodržení (např. nikoliv však výhradně i nevrácení byť jen
jedné karty) se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy
jedentisíc korun českých).
3. Není-li dohodnuto jinak, odpovídá nájemce za kontrolu všech vstupů do předmětu nájmu
a za kontrolu a identifikaci svých zaměstnanců i dodavatelů, resp. zaměstnanců
dodavatelů. Pronajímatel má právo tuto identifikaci kontrolovat. Nesplnění povinnosti
nájemce dle tohoto ustanovení se považuje za hrubé porušení povinností nájemce dle této
smlouvy. Za nesplnění této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve
výši 10.000,- Kč (slovy desettisíc korun českých).
4. Nájemce zajistí, aby všichni jeho zaměstnanci a dodavatelé respektovali pokyny
pronajímatele, bezpečnostních útvarů působících na Pražském hradě (zejména ÚOP a
Hradní stráž) a Bezpečnostní a požární služby, a těmito pokyny se řídili. Nájemce je
povinen rovněž řídit se dispozičními pokyny určených pracovníků pronajímatele a
odpovídá za chování a činnost svých pracovníků, dodavatelů, příp. pracovníků
dodavatelů. Za nesplnění této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve
výši 10.000,- Kč (slovy desettisíc korun českých).
5. Nájemce se zavazuje provádět veškeré úkony související s vjezdem k předmětu nájmu
v souladu s ustanoveními Dopravního řádu pronajímatele, tj. vjíždět do areálu Pražského
hradu pouze ulicí U Prašného mostu na II. nádvoří vozidlem přiměřených rozměrů a
v dobrém technickém stavu. Nájemce bere na vědomí, že v době vojenského střežení
areálu Pražského hradu není možné se pohybovat po celém areálu Královské zahrady a
areálu Pražského hradu. Za porušení této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní
pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy deset tisíc korun českých).
6. Vjezd vozidel do areálu Pražského hradu k předmětu nájmu a výjezd vozidel od předmětu
nájmu z areálu Pražského hradu, bude umožněn v době od 6.00 hod. do 22.00 hod. pouze
přes propustkové stanoviště ÚOP na Prašném mostě a v době vojenského střežení areálu
Pražského hradu (tzn. od 22.00 hod. do 6.00 hod.) přes propustkové stanoviště Hradní
stráže v Pacassiho bráně. Toto platí obdobně pro odchod nájemce a jeho zaměstnanců,
popř. dodavatelů, od předmětu nájmu z areálu Pražského hradu v době vojenského střežení
areálu Pražského hradu. V době vojenského střežení areálu Pražského hradu (tzn. od 22.00
hod. do 6.00 hod.) je nájemce (včetně jeho zaměstnanců a dodavatelů) povinen se
pohybovat a vjíždět dopravními prostředky pouze do blízkosti předmětu nájmu na II.
nádvoří Pražského hradu.
Za nesplnění povinnosti uvedené v tomto odstavci se nájemce zavazuje uhradit smluvní
pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy desettisíc korun českých) za každý případ porušení.
7. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci a odvoz odpadu, vzniklého při
jeho činnosti v předmětu nájmu, mimo areál Pražského hradu, a to v souladu s platným
Dopravním řádem pronajímatele a platnými právními předpisy o odpadech. Odvoz a
likvidace odpadu bude probíhat tak, aby nedošlo k poškození prostor předmětu nájmu a
dalších vnitřních a vnějších prostor, přes které bude likvidace odpadu probíhat. Nájemce
odpovídá za všechny škody způsobené při likvidaci odpadu v areálu Pražského hradu
v plné výši. Za nesplnění této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve
výši 10.000,- Kč (slovy desettisíc korun českých).
8. Nájemce se zavazuje umožnit po dohodě pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup
do předmětu nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrol.
Za nesplnění této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,-
Kč (slovy desettisíc korun českých).
9. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního
majetku, kulturních památek, požární a bezpečnostní předpisy, jakož i interní předpisy
pronajímatele k režimu a provozu v chráněné oblasti Pražského hradu, se kterými byl
pronajímatel seznámen, a zároveň se zavazuje poučit o obsahu příslušných předpisů své
zaměstnance a dodavatele a zajistit jejich dodržování. Nájemce se rovněž zavazuje na
akci zajistit dodržování závazných opatření vydaných vládou ČR a/či příslušným orgánem
ochrany veřejného zdraví v souladu s platnou legislativou v souvislosti s pandemií SARS-
CoV-2.
Za nesplnění povinností uvedených v tomto odstavci se nájemce zavazuje uhradit
smluvní pokutu ve výši 10.000,-Kč (slovy desettisíc korun českých).
10. Nájemce se zavazuje seznámit se a v areálu Pražského hradu dodržovat především tyto
řídící akty pronajímatele, nájemce se zavazuje seznámit s vnitřními předpisy
pronajímatele své zaměstnance i další své dodavatele, přičemž předmět nájmu může být
nájemcem užíván výhradně v souladu s těmito vnitřními předpisy:
- Směrnici č. 01/04/2011 k zajištění požární ochrany (mj. zásadně jakákoli práce či
manipulace s otevřeným ohněm podléhá povolení referenta BOZP a PO SPH za
dodržení podmínek stanovených v uvedené směrnici a ve vyjádření referenta
BOZP a PO SPH),
- Směrnice vedoucího Kanceláře prezidenta republiky (dále jen KPR) č. 071115 o
režimu vstupu do objektů a prostor KPR a SPH,
- Směrnici KPR č. 090119 stanovující způsob příležitostných osvětlení interiérů a
objektů v areálu Národní kulturní památky PH,
- Rozhodnutí vedoucího KPR č. 151121, kterým se upravuje režim vstupu pro
veřejnost do areálu Pražského hradu
- Dopravní řád
- Návštěvní řád areálu Pražského hradu, č.01/03/2020
- Směrnice č. 01/02/2018 o zpracování osobních údajů
V případě změny některého vnitřního předpisu či vydání nového vnitřního předpisu se
nájemce zavazuje upravit způsob užívání předmětu nájmu v souladu se zněním takového
vnitřního předpisu a řídit se jím, a to od okamžiku, kdy bude s novým předpisem či
změnou vnitřního předpisu seznámen.
Za nesplnění povinností uvedených v tomto odstavci se nájemce zavazuje uhradit smluvní
pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy desettisíc korun českých) za každý případ porušení.
11. Nájemce se zavazuje, že zajistí, aby po celou dobu nájmu všichni jeho zaměstnanci a
dodavatelé dodržovali obecně závazné právní předpisy, platná opatření obecné povahy
vydávaná ministerstvem zdravotnictví na základě pandemického zákona a dále povinnosti
plynoucí z veškerých zákonných a podzákonných předpisů orgánů státní moci a rovněž
veškeré pokyny pronajímatele.
12. Vyskytnou-li se v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění je povinen pronajímatel,
zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit
pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka …
Za nesplnění této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,-
Kč (slovy desettisíc korun českých).
13. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škody, vzniklé na a v předmětu
nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za všechny škody,
úrazy a způsobenou újmu (i nemajetkovou), které by pronajímateli vznikly jeho
zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu (i neplněním nebo porušením
smluvních či zákonem stanovených povinností), a to i ze strany jeho dodavatelů, resp.
pracovníků dodavatelů, příp. dalších pracovníků a zavazuje se k bezodkladnému zajištění
odstranění vzniklé škody či újmy na vlastní náklady, nestanoví-li pronajímatel vzhledem
k povaze újmy jinak. V případě, kdy odstranění újmy bude dle rozhodnutí pronajímatele
vyžadovat odborný restaurátorský zásah, vyhrazuje si pronajímatel právo volby
restaurátora či odborné firmy.
Za nesplnění povinností uvedených v tomto odstavci se nájemce zavazuje uhradit smluvní
pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy desettisíc korun českých).
14. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám
v souvislosti s jeho podnikatelskou činností na Pražském hradě.
15. Nájemce bere na vědomí, že v celém předmětu nájmu platí zákaz kouření.
Za každé porušení tohoto zákazu se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši
10.000,- Kč (slovy desettisíc korun českých).
16. Nájemce se zavazuje, že veškerou fotodokumentaci, audiovizuální či jiný obdobný záznam
pořízený během akce či v průběhu její přípravy a likvidace v reprezentačních prostorech
Pražského hradu, nevyužije žádným způsobem pro komerční účely. K tomuto je povinen
zavázat také své dodavatele. Takto pořízená fotodokumentace či záznam může sloužit
pouze k účelům v rámci společnosti nájemce. Porušení tohoto závazku se považuje za
hrubé porušení povinností nájemce dle této smlouvy. Za nesplnění povinností uvedených
v tomto odstavci se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy
desettisíc korun českých) za každý případ porušení.
17. Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm. Za
každé zjištěné porušení povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši
10.000,- Kč (slovy desettisíc korun českých).
18. Nájemce se zavazuje, že obsluhující personál bude mít vzorné chování a vystupování a
bude jazykově vybaven pro styk se zahraničními návštěvníky Pražského hradu.
19. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu.
20. Nájemce, popř. osoby, které s ním užívají předmět nájmu, je povinen chovat se tak, aby v
souvislosti s jeho činností vyplývající z této smlouvy, nedošlo k ohrožení či poškození
dobrého jména pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky nebo Pražského hradu, či
samotného prezidenta České republiky. K tomuto je povinen zavázat i své dodavatele.
Za nesplnění závazků uvedených v tomto odstavci se nájemce zavazuje uhradit smluvní
pokutu ve výši 50.000,- Kč (slovy padesáttisíc korun českých) za každý jednotlivý případ
a nahradit takovým jednáním vzniklou újmu v plné výši.
21. Veškeré osobní údaje, které byly Pronajímateli předány na základě čl. X odst. 2. budou
dále zpracovávány jen za účelem naplnění této smlouvy a v souladu s platnými právními
předpisy v době konání akce popsané v čl. V. Osobní údaje potřebné pro vytvoření externí
karty pracovníka budou předány KPR v souladu s interními předpisy Pronajímatele.
Nájemce se zpracováním těchto osobních údajů obeznámí své zaměstnance či osoby,
jejichž osobní informace bude Pronajímateli předávat a popřípadě zajistí jejich písemné
souhlasy s takovýmto zpracováním a na vyžádání je předat Pronajímateli, bude-li to
vyžadovat platná legislativa. Všeobecné nakládání a zpracovávání osobních údajů vyplývá
zejména ze zákona č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů v platném znění,
evropských předpisů a z vnitřních předpisů pronajímatele, konkrétně ze Směrnice č.
01/02/2018 o zpracování osobních údajů.
22. Nesplnění, byť i jedné povinnosti dle tohoto článku se považuje za hrubé porušení
povinností nájemce dle této smlouvy. Smluvní pokutu sjednanou ve výši dle předchozích
odstavců tohoto článku je nájemce povinen zaplatit pronajímateli za každé jednotlivé
porušení smlouvy, která však nájemce nezbavuje odpovědnosti za skutečnou škodu či
nemajetkovou újmu, která pronajímateli vznikla.
XI
Podnájem
Nájemce je oprávněn přenechat jiné osobě předmět nájmu, či jeho část, na dobu určitou,
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
XII
Překážky nájmu
Nájemce bere na vědomí a zavazuje se, že v případě potřeby upraví dobu provozu v předmětu
nájmu dle oznámení pronajímatele v souvislosti s mimořádnými opatřeními v areálu
Pražského hradu. Pronajímatel se zavazuje toto oznámení učinit bez zbytečného odkladu poté,
co se o důvodu mimořádných opatření dozví.
Bude-li výkon práva nájmu znemožněn z důvodu tzv. vyšší moci, neplatí po tuto dobu
nájemce pronajímateli nájemné.
Bude-li výkon nájmu znemožněn činností pronajimatele, má nájemce nárok na přiměřenou
slevu z nájemného, avšak jakákoliv další plnění v této souvislosti ze strany pronajimatele jsou
dohodou stran vyloučena.
XIII
Zvláštní ujednání
1. Za pronajímatele je oprávněn jednat ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu,
mimo úkonů týkajících se změn smluvního vztahu, paní … (tel.: …), případně paní …
(tel.: …, e-mail: …). Změnu v této osobě může pronajímatel provést jednostranným
písemným oznámením nájemci.
2. Za nájemce je oprávněn jednat, mimo úkonů týkajících se změn smluvního vztahu, pan …
(tel.: …, e-mail: …).
3. Pronajímatel výslovně upozorňuje nájemce, že předmět nájmu není pojištěn a nájemce
toto upozornění bere na vědomí a podpisem této smlouvy stvrzuje, že byl s touto
skutečností seznámen.
XIV
Předání a vrácení předmětu nájmu
O předání a převzetí prostoru vymezeného v Článku IV. před akcí i o jeho zpětném předání a
převzetí po akci bude sepsán protokol, který musí být podepsaný oběma smluvními stranami.
Jeho nedílnou součástí bude seznam movitého majetku, který se v prostoru nachází. Nájemce
je povinen zajistit úklid předmětu nájmu a předat jej pronajímateli ve stavu, v jakém jej
převzal.
XV
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
podepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, neodporuje zákonu a nepříčí se dobrým mravům a že jim není známa
žádná okolnost, která by bránila jejímu uzavření. Dále účastníci prohlašují, že tuto
smlouvu uzavírají při plné způsobilosti k právnímu jednání.
2. Smluvní strany se zavazují, že obchodní a technické informace, které jim byly svěřeny
smluvním partnerem, nezpřístupní třetím osobám bez jeho předchozího písemného
souhlasu a ani tyto informace nepoužijí pro jiné účely než pro plnění podmínek této
smlouvy, a to po celou dobu trvání smlouvy i po jejím skončení, a to až do doby, než se
tyto informace stanou obecně známé. To neplatí v případě, kdy pronajímateli vznikne
povinnost výše uvedené informace poskytnout podle obecně závazných právních
předpisů, a dále, bude-li o tyto informace požádán svým zřizovatelem. Smluvní strany
sjednávají, že smlouva v uvedeném znění, může být kteroukoli ze smluvních stran
zveřejněna v souladu s platnými právními předpisy., a to i bez ohledu na hodnotu jejího
plnění.
3. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných
písemných dodatků, za předpokladu úplné bezvýhradné shody na jejich obsahu, bez
připuštění, byť nepatrných odchylek, podepsaných oběma oprávněnými zástupci
smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o změnách této smlouvy budou považována za
právně neplatná a neúčinná.
4. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž pronajímatel i nájemce obdrží
po dvou a nájemce po dvou vyhotoveních.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti nabývá dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv, ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění v registru smluv (případně i její změny)
zajistí poskytovatel. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou a je platná a závazná i pro
právní nástupce smluvních stran
6. Smluvní strany se budou snažit veškeré případné spory vyřešit, pokud možno mimosoudní
cestou. V případě, že nebude vzájemná dohoda mezi smluvními stranami možná, zavazují
se takový spor řešit u místně příslušného soudu pronajímatele dle jeho sídla v Praze.
7. Tato smlouva se řídí ustanoveními Občanského zákoníku (zákon. č. 89/2012 Sb., ve znění
pozdějších předpisů). Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či
neúčinné, nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a
účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují nahradit neplatné/neúčinné ustanovení
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu
ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně
závazných právních předpisů České republiky.
V Praze dne V Praze dne
____________________________ ____________________________
Jakub Škorík Ing. Ivo Velíšek, CSc.
jednatel ředitel
Správa Pražského hradu
Maxin PRAGUE s.r.o. pronajímatel
nájemce
Přílohy: specifikace předmětu nájmu (výkresová dokumentace), počet listů 1
Příloha č. 1