Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DIAMO, státní podnik, odštěpný závod ODRA Strana 1 (celkem 4)
DDDDD
PŘÍLOHA č. 2 k reg. č. D500/53000/00079/22/00
Ujednání z oblasti BOZP, požární ochrany, ochrany životního prostředí a
užívání pronajatých technických zařízení.
1. Za organizaci a zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, požární ochrany,
ochrany životního prostředí a hygieny v souladu s platnými předpisy odpovídá na
předmětu nájmu a okolí nájemce.
2. Nájemce a pronajímatel jsou povinni informovat se navzájem o možných rizicích
vyplývajících z provozované činnosti, včetně rizik ohrožení okolního životního prostředí,
pracovních úrazů, mimořádných událostech, požárech atd. týkajících se předmětu
nájmu. Budou-li na jednom pracovišti plnit úkoly zaměstnanci dvou a více
zaměstnavatelů (včetně zaměstnanců pronajímatele), je nájemce povinen koordinovat
provádění opatření k ochraně bezpečnosti a zdraví všech zaměstnanců a postupy
k jejich zajištění. Odpovědným zástupcem nájemce pro koordinaci je určen subjekt
podepisující nájemní smlouvu, nebo jím písemně pověřená osoba.
3. Pronajímatel má právo k přístupu do pronajatých nebytových prostor za účelem kontroly
dodržování smluvních podmínek včetně podmínek BOZP a ochrany životního prostředí
dle platných právních předpisů. V případě mimořádných události (požár, výbuch, únik
nebezpečné nebo jinak závadné látky) a jiné provozní nehody, při které jsou ohroženy
životy, zdraví osob, majetek, provoz nebo některá ze složek životního prostředí, či za
účelem eliminace již vzniklých škod, je povolen přístup do předmětu nájmu, objektů bez
přítomnosti nájemce.
4. Nájemce je povinen plnit povinnosti na úseku požární ochrany dle zákona č.133/1985
Sb., o požární ochraně, v platném znění, a jeho prováděcích předpisů.
5. V případě, že se jedná o společně užívané nebytové prostory a nájemce tyto užívá
spolu s jinými osobami, je za vybavení těchto společně užívaných prostor přenosnými
hasicími přístroji, jejich kontrolu, PBZ (vnitřní hydranty), označení únikových cest a
provádění preventivních požárních prohlídek ve smyslu § 2 odst. 2 zákona č. 133/1985
Sb., o požární ochraně zodpovědný pronajímatel. Za splnění těchto povinností je
zodpovědný správce areálu pronajímatele.
6. Nájemce smí používat technická a elektrická zařízení výlučně v souladu s platnými
právními předpisy. Předáním předmětu nájmu se stává jejich uživatelem a odpovědným
provozovatelem. Nájemce má zejména povinnost zajišťovat údržbu, kontroly, opravy,
revize a vést dokumentaci k těmto zařízením. Dojde-li v průběhu trvání nájemního
vztahu ke změnám, je nájemce povinen bez zbytečného odkladu informovat
pronajímatele o těchto změnách a předkládat příslušné kopie změn správci areálu
pronajímatele. Po ukončení nájmu, v rámci zpětného předání technického zařízení, je
nájemce povinen předat veškerou pronajímatelem mu dříve předanou. Nebude-li zpět
předána dokumentace kompletní, anebo nebude-li odpovídat platným právním
předpisům, je pronajímatel oprávněn požadovat vůči nájemci smluvní pokutu ve výši
Kč.
7. Nájemce je povinen dodržovat zákon o odpadech č. 541/2020 Sb., v platném znění
včetně všech prováděcích vyhlášek. Veškeré odpady vzniklé v souvislosti s předmětem
nájmu bude nájemce likvidovat na vlastní náklady.
8. Nájemce, jehož činností vzniká odpad, je původcem odpadu podle § 15 zákona č.
541/2020 Sb., o odpadech, v platném znění a je povinen pronajímateli při uzavření
nájemní smlouvy prokázat, že předal odpad, který produkuje, v odpovídajícím množství
v souladu s § 13 odst. 1 písm. e) téhož zákona.
9. Nebezpečné odpady se musí shromažďovat odděleně podle druhů (kódů) za podmínek
stanovených v § 71 zákona č. 541/2020 Sb. o odpadech v platném znění.
DIAMO, státní podnik, odštěpný závod ODRA Strana 2 (celkem 4)
DDDDD
Způsob a množství shromažďovaných nebezpečných odpadů v zařízeních k tomu
určených je stanoven uvedeným přehledem:
Kód název způsob shromažďování max. množství
odpadů
12 01 09 odpadní emulze a roztoky
neobsahující halogeny sběrná nádoba o objemu 200l 1 kus
13 01 odpadní hydraulické oleje sběrná nádoba o objemu 60 l 1 kus
13 02 odpadní motorové, převo-
dové a mazací oleje ;sběrná nádoba o objemu 60 l 1 kus
13 08 02 jiné emulze sběrná nádoba o objemu 60 l 1 kus
14 06 03 jiná rozpouštědla a jejich směsi sběrná nádoba o objemu 60 l 1 kus
16 01 07 olejové filtry v označené nádobě 50 kusů
16 01 11 brzdové destičky obsah. azbest uzavřená označená nádoba
o objemu 60 l 1 kus
(75 ks destiček)
16 01 14 nemrznoucí kapaliny s NL sběrná nádoba o objemu 60 l 1 kus
16 08 07 upotřebené katalyzátory s NL v označené nádobě 25 ks
16 01 13 brzdové kapaliny původní obal dodavatele 50 l
15 01 10 obaly obsahující zbytky nebez-
pečných látek nebo obaly těmito
látkami znečištěné PE- pytle ve 200 l sběrné nádobě 1 kus
15 01 11 kovové obaly obsahující nebez-
pečnou výplňovou hmotu (např. azbest)
včetně prázdných tlak. Lahví PE – pytle ve 200 l sběrné nádobě 1 kus
15 02 02 absorpční činidla, filtrační materiály
čistící tkaniny a ochranné oděvy
znečistěné nebezpečnými látkami nádoba s víkem, plastové pytle 1 kus
16 06 0 olověný akumulátor na paletě v záchytné vaně
/ po vyřazení z provozu ihned
provést likvidaci/ 1 kus
16 06 02 nikl – kadmiové na paletě v záchytné vaně
a akumulátory / po vyřazení z provozu ihned
provést likvidaci/ 1 kus
16 06 03 baterie obsahující rtuť v označené nádobě 50 kusů
20 01 21 zářivky a jiný odpad
s obsahem rtuti v označené nádobě 50 kusů
20 03 01 směsný komunální odpad v označené nádobě
10. Nájemce, který produkuje odpad zařazený podle Katalogu odpadů jako odpad podobný
komunálnímu, předloží pronajímateli uzavřenou smlouvu s oprávněnou osobou o
odvozu a zneškodnění tohoto odpadu kdykoliv na požádání.
11. Nájemce je povinen při nakládání s nebezpečnými chemickými látkami nebo
chemickými přípravky na předmětu nájmu předložit pronajímateli platný protokol
o zařazení užívaného objektu ve smyslu zákona č. 224/2015 Sb. v platném znění.
12. Nájemce musí dodržovat jakostní ukazatele vypouštěných odpadních vod dle
zákona o vodách č. 254/2001 Sb. a příslušných prováděcích vyhlášek, v platném znění
DIAMO, státní podnik, odštěpný závod ODRA Strana 3 (celkem 4)
DDDDD
nebo vydaného Rozhodnutí na vypouštění odpadních vod, kde jsou stanoveny limity pro
vypouštění.
13. Nájemce, který zachází se závadnými látkami, a které mohou ohrozit jakost
povrchových nebo podzemních vod), je povinen o této skutečnosti neprodleně
informovat pronajímatele (vodohospodář DIAMO, s. p., o. z. ODRA tel. č.: )
a činit přiměřená opatření, aby tyto látky nevnikly do kanalizace, povrchových nebo
podzemních vod a neohrozily jejich prostředí. V případech, kdy uživatel závadných látek
zachází s těmito látkami ve větším rozsahu dle vyhlášky č. 450/2005 Sb., musí
vypracovat „havarijní plán“, který schválí příslušný vodoprávní úřad.
14. V případě náhodného úniku vodám závadné látky nebo mastných kapalin či olejů, je
nutné zabránit jejich rozšíření a vniknutí do kanalizace, příkopů nebo okolního půdního
prostředí přijetím vhodných okamžitých opatření, a to zejména:
- Zabezpečení místa úniku látky a místa zásahu (odstavení technologie, vypnutí
el. spotřebičů, zajištění zákazu vstupu nepovolaných osob a vjezdu automobilů,
zajištění bezpečnosti zasahujících osob apod.)
- Odstranění zdroje znečištění (uzavření nádrží, odstavení poškozené technologie,
zamezení úniků z poškozeného zařízení apod.)
- Ochrana nezpevněných ploch a systémů odvodnění (oddělení zasažených ploch,
utěsnění kanalizačních vstupů apod.)
- Oddělení zasaženého prostoru (instalace zábran, odstranění zasažené zeminy,
zaslepení kanalizace apod.)
Pokud nelze rozšíření zabránit, je nájemce (popř. jeho zaměstnanec, který takovýto únik
zjistí) povinen neprodleně oznámit událost pronajímateli (dispečink o. z. ODRA na
- havarijní volání).
tel.:
15. Nedovolené postupy likvidace úniků vodám závadných látek, mastných kapalin či
olejů:
Vylévání odpadů znečistěných ropnými látkami do odpadu nebo kanalizace
Používání odmašťovacích a emulgačních přípravků při likvidaci úniků - na
odmaštění zbytku mastných kapalin či olejů ze zpevněných ploch lze použít
přiměřené množství odmašťovače naředěného vodou a exponovaná místa vytřít
Dočištění zpevněných ploch, kanalizací a zasažených porostů od zbytků
závadných látek omytím (tlakovou) vodou - tento způsob je možný jen za
předpokladu, že odtékající voda, která se při uvedeném postupu stává vodou
odpadní, je následně separována a čištěna nebo odváděna kanalizací, která je
pro odtok odpadních vod určena. Koncentrace a množství odpadní vody musí
odpovídat podmínkám platného kanalizačního řádu.
16. Drobné provozní úkapy (při stání vozidel) je nutné průběžně likvidovat a znečištěné
plochy čistit vhodným absorpčním materiálem. S použitými sorbenty a jinak
znečištěným materiálem je nutné nakládat jako s odpadem zařazeným do příslušné
kategorie dle míry jeho nebezpečnosti a předat k odborné likvidaci.
17. Mytí motorových vozidel a provozních mechanismů, výměna olejů a jiných provozních
kapalin, mimo vymezené prostory je zakázáno. Stejně tak je zcela zakázáno parkovaní
nepojízdných vozidel.
18. Nájemce je povinen provozovat zdroje znečišťování ovzduší pouze v souladu s platnými
právními předpisy a vydanými povoleními a informovat neprodleně pronajímatele
o změnách podmínek provozování zdrojů (včetně údajů o zahájení, ukončení provozu
nebo vzniku havárie na zdroji znečišťování ovzduší).
DIAMO, státní podnik, odštěpný závod ODRA Strana 4 (celkem 4)
DDDDD
19. Sankce udělené kontrolními orgány státní správy vůči pronajimateli v důsledku neplnění
platných právních předpisů nájemcem v souvislosti s nájemním vztahem jdou výlučně k
tíži nájemce.