Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
I.
Smluvní strany
1. Domov Příbor, příspěvková organizace
se sídlem: Masarykova 542, 742 58 Příbor
zastoupena: Mgr. Kamilou Demlovou, ředitelkou
IČO: 48804878
DIČ:xxxxxxxxxx
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxx
Osoba oprávněná jednat ve věcech realizace stavby:
Mgr. Kamila Demlová, tel. 604 762 003
(dále jen „objednatel“)
2. STAV RK SERVIS, s.r.o.
se sídlem: Skotnice 3, 742 58 Příbor
zastoupena: xxxxxxxxxxxxxxx, jednatelem
IČO:05374464
DIČ: CZ05374464
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxx
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, sp. zn. oddíl C,
vložka 67292 č.j. 3191155/16/3213-00510-802410
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických a realizace stavby:
xxxxxxxxxxxxx, tel.: xxx xxx xxx
dále jen „zhotovitel“)
II.
Základní ustanovení
1. Tato smlouva je uzavřena dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“); práva a povinnosti stran touto
smlouvou neupravená se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v čl. I této smlouvy jsou v souladu
se skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny dotčených
údajů oznámí bez prodlení písemně druhé smluvní straně. Při změně identifikačních údajů
smluvních stran včetně změny účtu není nutné uzavírat ke smlouvě dodatek.
3. Zhotovitel prohlašuje, že bankovní účet uvedený v čl. I odst. 2 této smlouvy je bankovním
účtem zveřejněným ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“ a „zveřejněný účet“). V případě změny účtu
zhotovitele je zhotovitel povinen doložit vlastnictví k novému účtu, a to kopií příslušné
smlouvy nebo potvrzením peněžního ústavu; nový účet musí být zveřejněným účtem
ve smyslu předchozí věty.
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 1
4. Smluvní strany prohlašují, že osoby podepisující tuto smlouvu jsou k tomuto jednání
oprávněny.
5. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění předmětu plnění podle této
smlouvy.
6. Zhotovitel potvrzuje, že se detailně seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu známy
veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a že disponuje
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro realizaci díla
za dohodnutou smluvní cenu, způsobem a v termínech touto smlouvou stanovených.
7. Smluvní strany prohlašují, že předmět plnění podle této smlouvy není plněním nemožným
a že smlouvu uzavírají po pečlivém zvážení všech možných důsledků.
8. Zhotovitel prohlašuje, že není obchodní společností, ve které veřejný funkcionář uvedený
v § 2 odst. 1 písm. c) zákona č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů, ve znění pozdějších předpisů
(člen vlády nebo vedoucí jiného ústředního správního úřadu, v jehož čele není člen vlády),
nebo jím ovládaná osoba vlastní podíl představující alespoň 25% účast společníka
v obchodní společnosti. Zhotovitel bere na vědomí, že pokud je uvedené prohlášení
nepravdivé, bude smlouva považována za neplatnou.
III.
Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí stavbu
„Úprava centrální koupelny“ dle
• Přílohy č. 2 – technická specifikace
• oceněného soupisu prací, dodávek a služeb, který je součástí nabídky zhotovitele
podané v rámci veřejné zakázky na výběr zhotovitele díla dle této smlouvy (dále jen
„soupis prací“),
(dále jen „dílo“).
2. Součástí díla je také:
a) zajištění zařízení staveniště a jeho provoz v souladu s potřebami zhotovitele,
dokumentací předanou objednatelem, požadavky objednatele (konkrétně výběr dlažby,
výběr zařizovacích předmětů – WC, umyvadlo, sprchová baterie, zrcadlo)
b) předání odpadu k odstranění na řízenou skládku nebo jiný způsob jeho odstranění nebo
využití v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších
zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“); o způsobu
nakládání s odpadem bude předložen písemný doklad vystavený příslušnou
oprávněnou osobou podle zákona o odpadech
c) předání všech dokladů a náležitostí umožňujících zahájení řízení, případně jiného
postupu dle stavebního zákona, na základě kterého bude možno započít s trvalým
užíváním stavby, tj. aby bylo možno vydat kolaudační souhlas nebo bylo možno stavbu
trvale užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu se započetím užívání
dle stavebního zákona, bude-li k provedení díla potřebné,
d) zajištění ochrany proti šíření prašnosti a nadměrného hluku,
e) pořízení fotodokumentace z průběhu stavby
f) zajištění veškerých prací a dodávek souvisejících s bezpečnostními opatřeními
na ochranu lidí a majetku (zejména zajištění místa stavebních prací proti vniknutí
nepovolených osob)
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 2
3. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v souladu s technickými a právními předpisy platnými
v České republice v době provádění díla. Pro provedení díla jsou závazné všechny platné
normy ČSN.
4. Objednatel se zavazuje dokončené dílo bez vad a nedodělků bránících jeho řádnému
užívání převzít a zaplatit za ně zhotoviteli za dohodnutých podmínek cenu dle čl. V této
smlouvy.
5. Případné vícepráce či méněpráce budou smluvními stranami sjednány písemnými dodatky
smlouvy, a to při dodržení podmínek stanovených příslušnými ustanoveními zákona
č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„ZZVZ“). Vícepráce budou realizovány až po uzavření příslušného dodatku ke smlouvě.
IV.
Doba a místo plnění
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo do 30 dnů od předání staveniště zhotoviteli a nejpozději
poslední den doby plnění dokončené dílo předat objednateli. Dílo je provedeno, je-li
dokončeno (tj. objednateli je předvedena způsobilost díla sloužit svému účelu) a předáno
objednateli.
2. Místem plnění je Masarykova 542, 742 58 Příbor, termín plnění do 30. 4. 2022.
3. V případě omezení postupu prací vlivem nepříznivých klimatických podmínek, tj. v případě,
že nebude zjevně možné vlivem klimatických podmínek pokračovat v pracích dle
harmonogramu výstavby, aniž by došlo k porušení právních/bezpečnostních předpisů nebo
technických/technologických norem, bude se zhotovitelem jednáno o možnosti stavění
běhu doby plnění dle odst. 1 tohoto článku smlouvy. Doba, na kterou se běh doby plnění
dle odst. 1 tohoto článku smlouvy staví, bude zahájena zápisem do stavebního deníku
a ukončena výzvou objednatele k opětovnému zahájení prací, uvedenou ve stavebním
deníku. Oba tyto zápisy ve stavebním deníku musí být odsouhlaseny a podepsány osobou
oprávněnou jednat ve věcech realizace stavby dle čl. I odst. 1 této smlouvy. Stavění doby
plnění sjednané výše uvedeným způsobem není nutno upravit dodatkem ke smlouvě.
Přerušením prací z důvodů stavění doby plnění však není dotčena povinnost zhotovitele
zajistit hlídání staveniště a zajistit rozpracované dílo proti poškození.
V.
Cena za dílo
1. Cena za provedené dílo je stanovena dohodou smluvních stran a činí:
Cena bez DPH 173 000 Kč
DPH 15 % 25 950 Kč
Cena včetně DPH 198 950 Kč
Souhrnný rozpočet je nedílnou přílohou č. 1 této smlouvy.
2. Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky, poplatky, náklady zhotovitele nutné
pro vybudování, provoz a demontáž zařízení staveniště a jiné náklady nezbytné pro řádné
a úplné provedení díla.
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 3
3. Cena za dílo uvedená v odst. 1 tohoto článku je cenou nejvýše přípustnou a lze ji změnit
pouze v případě:
MÉNĚPRACÍ
a) nebude-li některá část díla v důsledku sjednaných méněprací provedena, bude cena
za dílo snížena, a to odečtením veškerých nákladů na provedení těch částí díla,
které v rámci méněprací nebudou provedeny. Náklady na méněpráce budou
odečteny ve výši součtu veškerých odpovídajících položek a nákladů
neprovedených dle soupisu prací,
VÍCEPRACÍ
b) přičtením veškerých nákladů na provedení těch částí díla, které objednatel nařídil
formou dodatečných prací provádět nad rámec množství nebo kvality uvedené
v projektové dokumentaci nebo soupisu prací. Cena za vícepráce bude stanovena
součtem nákladů jednotlivých položek víceprací, přičemž pro stanovení jejich
jednotkové ceny se použije níže uvedený způsob naceňování:
- pro položky vyskytující se v soupise prací, tzv. existující položky (např. v rámci
víceprací se nárokuje větší množství výměry) se jednotková cena položek bude
účtovat podle odpovídající jednotkové ceny uvedené v soupisu prací. Pokud ovšem
byla jednotková cena existující položky v soupisu prací stanovena odkazem a
kódem podle konkrétní cenové soustavy (standardizovaného ceníku), bude
provedeno porovnání jednotkové ceny existující položky s ceníkovou cenou podle
této cenové soustavy v její aktuální cenové úrovni. Výsledná jednotková cena u
takové položky bude potom stanovena použitím nižší jednotkové ceny z tohoto
porovnání.
- pro položky tzv. nové, které se nevyskytují v soupise prací, se jednotková cena
položek bude účtovat podle cenové soustavy standardizovaného ceníku stavebních
prací, který musí vycházet z obecně přijatelných principů a transparentního základu
splňující definici cenové soustavy podle § 11 vyhlášky č.169/2016 Sb., o stanovení
rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních
prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, ve znění pozdějších předpisů, např.
ceníky společností RTS, ÚRS, ASPE) v její aktuální cenové úrovni.
- Pouze ve výjimečných případech, kdy nelze pro stanovení jednotkové ceny nové
položky víceprací použít cenovou soustavu (standardizovaný ceník), doloží
zhotovitel individuální kalkulaci jednotkové ceny. Jednotková cena nové položky tak
bude stanovena na základě dohody objednatele a zhotovitele. Objednatel je
v tomto případě oprávněn ověřit přiměřenost jednotkové ceny nezávislým
subjektem.
ZMĚNY DPH
c) v případě změny výše DPH v důsledku změny právních předpisů. V případě, že
dojde ke změně zákonné sazby DPH, je zhotovitel k ceně díla bez DPH povinen
účtovat DPH v platné výši. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny ceny díla
v důsledku změny sazby DPH není nutno ke smlouvě uzavírat dodatek.
4. Rozsah případných méněprací nebo víceprací a cena za jejich realizaci budou vždy předem
sjednány dodatkem k této smlouvě.
5. Zhotovitel je povinen zpracovat veškeré změnové listy a dále oceněné soupisy méněprací
a víceprací dle odst. 3 tohoto článku smlouvy a předložit je ke kontrole, k vyjádření
a k odsouhlasení osobě vykonávající technický dozor stavebníka a osobě vykonávající
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 4
autorský dozor projektanta. Součástí takto oceněných soupisů bude i výkaz výměr
s uvedením postupu výpočtu množství.
6. Zhotovitel odpovídá za to, že sazba daně z přidané hodnoty je stanovena v souladu
s platnými právními předpisy. V případě, že zhotovitel stanoví sazbu DPH či DPH v rozporu
s platnými právními předpisy, je povinen uhradit objednateli veškerou škodu, která mu
v souvislosti s tím vznikla.
VI.
Platební podmínky
1. Zálohy na platby nejsou sjednány.
2. Podkladem pro úhradu ceny za dílo budou faktury, které budou mít náležitosti daňového
dokladu a náležitosti stanovené dalšími obecně závaznými právními předpisy (dále jen
„faktura“). Kromě náležitostí stanovených platnými právními předpisy pro daňový doklad
bude zhotovitel povinen ve faktuře uvést i tyto údaje:
a) číslo smlouvy objednatele, IČO objednatele,
b) předmět smlouvy, tj. text „zhotovení stavby – „Úprava centrální koupelny“
c) označení banky a číslo zveřejněného účtu, na který musí být zaplaceno,
d) lhůtu splatnosti faktury,
e) označení osoby, která fakturu vyhotovila, včetně jejího podpisu a kontaktního telefonu,
f) přílohou konečné faktury bude protokol o předání a převzetí díla dle této smlouvy,
obsahující prohlášení objednatele, že dílo přejímá. V případě, že dílo bylo převzato
s výhradami (tj. s vadami a nedodělky nebránícími řádnému užívání díla), bude
přílohou konečné faktury také zápis o odstranění těchto vad a nedodělků podepsaný
osobou jednat ve věcech technických a realizace stavby.
3. V souladu s ustanovením zákona o DPH sjednávají smluvní strany dílčí plnění v rozsahu
skutečně provedeného plnění za kalendářní měsíc. Dílčí plnění odsouhlasené podpisem
oprávněného zástupce objednatele v soupisu skutečně provedených prací a zjišťovacím
protokolu, včetně dohody o ocenění, se považuje za samostatné zdanitelné plnění
uskutečněné poslední pracovní den měsíce. Zhotovitel (plátce DPH) vystaví na měsíční
zdanitelné plnění fakturu, jejíž nedílnou součástí bude soupis provedených prací
a zjišťovací protokol - obojí podepsané zhotovitelem a odsouhlasené osobou vykonávající
technický dozor stavebníka.
4. Konečná faktura bude vystavena po předání a převzetí dokončeného díla bez vad
a nedodělků. Součástí konečné faktury bude rekapitulace vystavených faktur
a rekapitulace veškerých provedených prací, která bude zpracována v souladu
s odsouhlaseným soupisem prací, budou-li po dohodě s dodavatelem dílčí faktury
vystavovány.
5. V případě dodatečných prací fakturovaných na základě dodatků uzavřených k této smlouvě
(vícepráce) bude soupis těchto prací tvořit samostatnou přílohu faktury.
6. Lhůta splatnosti jednotlivých faktur je dohodou stanovena na 30 kalendářních dnů ode dne
jejich doručení objednateli.
7. Doručení faktury se provede osobně předání ředitelce příspěvkové organizace oproti
podpisu potvrzující převzetí, doručenkou prostřednictvím provozovatele poštovních služeb
nebo prostřednictvím datové schránky nebo po dohodě obou stran e-mailem.
8. Objednatel je oprávněn vadnou fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé smluvní
straně bez zaplacení k provedení opravy v těchto případech:
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 5
a) nebude-li faktura obsahovat některou povinnou nebo dohodnutou náležitost nebo
bude-li chybně vyúčtována cena za dílo,
b) budou-li vyúčtovány práce, které nebyly provedeny či nebyly potvrzeny oprávněným
zástupcem objednatele,
c) bude-li DPH vyúčtována v nesprávné výši.
Ve vrácené faktuře objednatel vyznačí důvod vrácení. Zhotovitel provede opravu
vystavením nové faktury. Vrátí-li objednatel vadnou fakturu zhotoviteli, přestává běžet
původní lhůta splatnosti. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené
faktury objednateli. Zhotovitel je povinen doručit objednateli opravenou fakturu do 3 dnů
po obdržení objednatelem vrácené vadné faktury.
9. Povinnost zaplatit cenu za dílo je splněna dnem odepsání příslušné částky z účtu
objednatele.
10. Objednatel je oprávněn pozastavit financování v případě, že zhotovitel bezdůvodně přeruší
práce nebo práce bude provádět v rozporu s požadavky objednatele, touto smlouvou nebo
pokyny objednatele.
11. Objednatel uplatní institut zvláštního způsobu zajištění daně dle § 109a zákona o DPH
a hodnotu plnění odpovídající dani z přidané hodnoty uhradí v termínu splatnosti faktury
stanoveném dle smlouvy přímo na osobní depozitní účet zhotovitele vedený u místně
příslušného správce daně v případě, že:
a) zhotovitel bude ke dni poskytnutí úplaty nebo ke dni uskutečnění zdanitelného plnění
zveřejněn v aplikaci „Registr DPH“ jako nespolehlivý plátce, nebo
b) zhotovitel bude ke dni poskytnutí úplaty nebo ke dni uskutečnění zdanitelného plnění
v insolvenčním řízení, nebo
c) bankovní účet zhotovitele určený k úhradě plnění uvedený na faktuře nebude správcem
daně zveřejněn v aplikaci „Registr DPH“.
Tato úhrada bude považována za splnění části závazku odpovídající příslušné výši DPH
sjednané jako součást smluvní ceny za předmětné plnění. Objednatel nenese odpovědnost
za případné penále a jiné postihy vyměřené či stanovené správcem daně zhotoviteli v
souvislosti s potenciálně pozdní úhradou DPH, tj. po datu splatnosti této daně.
VII.
Jakost díla
1. Zhotovitel se zavazuje k tomu, že celkový souhrn vlastností provedeného díla bude dávat
schopnost uspokojit stanovené potřeby, tj. využitelnost, bezpečnost, bezporuchovost,
udržovatelnost, hospodárnost, ochranu životního prostředí, požární bezpečnost, hygienické
požadavky. Ty budou odpovídat platné právní úpravě, českým technickým normám, zadání
veřejné zakázky a této smlouvě. K tomu se zhotovitel zavazuje používat pouze materiály
a konstrukce vyhovující požadavkům kladeným na jejich jakost a mající prohlášení o shodě
dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích předpisů.
2. Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem
při kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla.
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 6
VIII.
Staveniště (místnost koupelny)
Objednatel předá a zhotovitel převezme staveniště na základě písemné výzvy zaslané
objednatelem, a to ve lhůtě, kterou objednatel ve výzvě stanoví.Stavební úpravy budou
prováděny pouze uvnitř objektu – 1. nadzemním podlaží, místnost centrální koupelny.
1. O předání a převzetí staveniště vyhotoví smluvní strany stručný zápis.
2. Zhotovitel se zavazuje zcela vyklidit a vyčistit staveniště do 3 dnů od provedení díla.
Při nedodržení tohoto termínu se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli veškeré náklady
a škody, které mu tím vznikly.
3. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru
staveniště, za bezpečný přístup na stavbu, za dodržování bezpečnostních, hygienických
a požárních předpisů, včetně prostoru zařízení staveniště, a za bezpečnost provozu
v prostoru staveniště.
4. Zhotovitel se zavazuje udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu, na svůj náklad
odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností, a to v souladu s požadavky
uvedenými v projektové dokumentaci a příslušnými předpisy, zejména ekologickými
a o likvidaci odpadů.
IX.
Provádění díla, práva a povinnosti smluvních stran
1. Zhotovitel je povinen:
a) provést dílo řádně, včas a v odpovídající jakosti za použití postupů, které odpovídají
právním předpisům ČR; dílo musí odpovídat příslušným právním předpisům, normám
nebo jiné dokumentaci vztahující se k provedení díla a umožňovat užívání, k němuž
bylo určeno a zhotoveno,
b) dodržovat při provádění díla ujednání této smlouvy, řídit se podklady a pokyny
objednatele a poskytnout mu požadovanou dokumentaci a informace,
c) účastnit se na základě pozvánky objednatele všech jednání týkajících se předmětného
díla,
d) informovat objednatele o harmonogramu opravy,
e) dbát při provádění díla na ochranu životního prostředí a dodržovat platné technické,
bezpečnostní, zdravotní, hygienické a jiné předpisy, včetně předpisů týkajících se
ochrany životního prostředí,
f) doložit platné atesty či certifikáty, případně další dokumenty prokazující splnění
požadovaných technických a kvalitativních parametrů používaných výrobků
a materiálů, a to nejpozději před jejich osazováním do stavby. Bez doložení těchto
atestů není zhotovitel oprávněn započít s osazováním příslušných výrobků do stavby.
2. Zhotovitel je povinen informovat objednatele o skutečnostech majících vliv na plnění
této smlouvy, a to neprodleně, nejpozději následující pracovní den poté, kdy příslušná
skutečnost nastane nebo zhotovitel zjistí, že by nastat mohla. Informace dle předchozí
věty budou zaslány elektronickou poštou na adresu objednatele:
demlova@domovpribor.cz a následně písemně. Zhotovitel je povinen informovat
objednatele zejména:
a) zjistí-li při provádění díla skryté překážky bránící řádnému provedení díla. Zhotovitel je
povinen navrhnout objednateli další postup,
b) o případné nevhodnosti realizace vyžadovaných prací,
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 7
3. Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů a zavazuje se nezpůsobovat únik
toxických či jiných škodlivých látek na stavbě.
4. Zhotovitel je povinen provedené stavební práce, zařizovací předměty a výrobky zabezpečit
před poškozením a krádežemi až do předání díla k užívání objednateli, a to na vlastní
náklady.
5. Zhotovitel je povinen informovat objednatele o poddodavatelích, kteří se budou podílet na
realizaci díla, a to před zahájením plnění části díla tímto poddodavatelem. Povinnost
identifikovat poddodavatele se považuje za splněnou, jsou-li tyto údaje uvedeny ve
stavebním deníku.
6. Zhotovitel se zavazuje realizovat dílo prostřednictvím osob, kterými byla prokazována
kvalifikace (dále jen „odborná osoba“). Zhotovitel je oprávněn změnit odbornou osobu
pouze z vážných důvodů, a to s předchozím písemným souhlasem objednatele (osoby
oprávněné jednat ve věcech realizace stavby). Žádost o souhlas se změnou odborné osoby
bude doložena doklady potřebnými k prokázání požadované kvalifikace. Objednatel vydá
písemný souhlas se změnou odborné osoby do 14 kalendářních dnů od doručení žádosti a
všech potřebných dokladů za podmínky, že nová odborná osoba bude splňovat potřebnou
kvalifikaci. Nová odborná osoba musí disponovat minimálně stejnou kvalifikací, jaká byla
po této osobě požadována v zadávacích podmínkách veřejné zakázky.
7. Zhotovitel odpovídá za zajištění odborného vedení stavby a odborného provádění prací
oprávněnými osobami, za dodržení obecných technických požadavků na výstavbu a jiných
technických předpisů, za vypracování další prováděcí dokumentace (technologický postup,
plán kontrolní a zkušební činnosti apod.).
8. Zhotovitel se zavazuje realizovat práce vyžadující zvláštní způsobilost nebo povolení podle
příslušných předpisů osobami, které tuto podmínku splňují.
9. V případě, že zhotovitel bude používat stavební stroje, které vyvolávají vibrace a otřesy,
zajistí si taková opatření, aby na blízkých stávajících objektech nedošlo vlivem stavební
činnosti ke škodám. V opačném případě ponese plnou odpovědnost za způsobené škody
a tyto škody uhradí.
10. Bourací práce (hluk, prach) budou realizovány pouze po předchozím oznámení objednateli.
11. Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru stavebníka, pokud je
objednavatelem sjednán, a umožnit osobám, které je vykonávají, vstup na stavbu a
staveniště – technický dozor objednatel nesjednává.
12. Zhotovitel ani osoba s ním propojená nesmí za objednatele vykonávat
inženýrsko-investorskou činnost na stavbě (technický dozor stavebníka).
KONTROLA PROVÁDĚNÝCH PRACÍ, ORGANIZACE KONTROLNÍCH DNŮ
13. Kontrola prováděných prací bude realizována objednatelem nebo jím pověřenou osobou.
Zhotovitel je povinen umožnit uvedeným osobám provedení kontroly realizovaných prací.
14. Kontrola prováděných prací bude realizována podle potřeby, minimálně však 1 x týdně.
X.
Stavební deník
1. Zhotovitel je povinen o všech pracích a činnostech prováděných v souvislosti se stavbou
vést stavební deník v souladu se stavebním zákonem. Stavební deník musí obsahovat
veškeré obsahové náležitosti a musí být veden způsobem dle vyhlášky č. 499/2006 Sb.,
o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů.
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 8
2. Zápisem ve stavebním deníku nelze obsah této smlouvy měnit.
XI.
Předání díla
1. Objednatel se zavazuje dokončené dílo převzít do 10 pracovních dnů od doručení výzvy
zhotovitele v případě, že dílo bude předáno bez vad a nedodělků bránících jeho řádnému
užívání. Doba od zahájení přejímacího řízení do převzetí díla (případně nepřevzetí z důvodu
vad nebo nedodělků bránících jeho řádnému užívání) se nepočítá do doby plnění dle čl. IV
odst. 1 této smlouvy.
2. O předání a převzetí díla bude sepsán protokol mezi objednatelem a zhotovitelem. Protokol
připraví a sepíše osoba vykonávající technický dozor stavebníka.
Protokol bude obsahovat:
a) označení předmětu díla,
b) označení objednatele a zhotovitele díla,
c) číslo a datum uzavření smlouvy o dílo včetně čísel a dat uzavření jejích dodatků,
d) termín vyklizení staveniště,
e) datum ukončení záruky za jakost na dílo,
f) soupis nákladů od zahájení po dokončení díla,
g) termín zahájení a dokončení prací na zhotovovaném díle,
h) seznam převzaté dokumentace,
i) prohlášení objednatele, že dílo přejímá (nepřejímá),
j) datum a místo sepsání protokolu,
k) v případě, je-li dílo přebíráno s vadami a nedodělky, uvedení, že je dílo přebíráno
s výhradami a seznam vad a nedodělků, s nimiž bylo dílo převzato, včetně uvedení
lhůty k odstranění těchto vad,
3. jména a podpisy zástupců objednatele a zhotovitele.
4. Doklady o řádném provedení díla dle technických norem a předpisů, o provedených
zkouškách, atestech a další dokumentaci podle této smlouvy včetně prohlášení o shodě
zhotovitel předá objednateli při předání díla. Pokud zhotovitel objednateli doklady
dle předchozí věty nepředá, objednatel dílo nepřevezme. Předáním díla objednateli není
zhotovitel zbaven povinnosti doklady na výzvu objednatele doplnit.
5. Zhotovitel se zavazuje zúčastnit se na výzvu objednatele závěrečné kontrolní prohlídky
stavby.
6. Pokud objednatel převezme dílo s vadami a nedodělky nebránícími řádnému užívání díla,
budou tyto vady a nedodělky odstraněny ve lhůtě stanovené v protokolu o předání
a převzetí díla. O odstranění těchto vad a nedodělků bude smluvními stranami sepsán
zápis.
XII.
Práva z vadného plnění, záruka za jakost
1. Dílo má vadu, jestliže neodpovídá požadavkům uvedeným v této smlouvě.
2. Objednatel má právo z vadného plnění z vad, které má dílo při převzetí objednatelem, byť
se vada projeví až později. Objednatel má právo z vadného plnění také z vad vzniklých
po převzetí díla objednatelem, pokud je zhotovitel způsobil porušením své povinnosti.
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 9
Projeví-li se vada v průběhu 6 měsíců od převzetí díla objednatelem, má se zato, že dílo
bylo vadné již při převzetí, neprokáže-li zhotovitel opak.
3. Zhotovitel poskytuje objednateli na provedené dílo záruku za jakost (dále jen „záruka“)
ve smyslu § 2619 a § 2113 a násl. občanského zákoníku, a to v délce:
a) 60 měsíců na provedené práce a dodávky, pokud nejsou uvedeny v písm. b) tohoto
odstavce,
b) v délce shodné se zárukou poskytovanou výrobcem, nejméně však 24 měsíců,
(dále též „záruční doba“).
Záruční doba začíná běžet dnem převzetí díla objednatelem. Záruční doba se staví po dobu,
po kterou nemůže objednatel dílo řádně užívat pro vady, za které nese odpovědnost
zhotovitel. Pro nahlašování a odstraňování vad v rámci záruky platí podmínky uvedené dále
v tomto článku smlouvy.
4. Vady a nedodělky díla z vadného plnění a dále také vady, které se projeví během záruční
doby, budou zhotovitelem odstraněny bezplatně, a to včetně všech potřebných náhradních
dílů a dalšího materiálu.
5. Veškeré vady díla bude objednatel povinen uplatnit u zhotovitele bez zbytečného odkladu
poté, kdy vadu zjistil, a to formou písemného oznámení (za písemné oznámení se považuje
i oznámení e-mailem), obsahujícího specifikaci zjištěné vady. Objednatel bude vady díla
oznamovat na:
a) e-mail: xxxxxxxx@seznam.cz, nebo
b) adresu: Skotnice ev. č. 3, nebo
c) do datové schránky: t3q2t4z
6. Objednatel má právo na odstranění vady opravou; je-li vadné plnění podstatným
porušením smlouvy, má také právo od smlouvy odstoupit. Právo volby plnění má
objednatel.
7. Zhotovitel započne s odstraněním vady nejpozději do 5 pracovních dnů od doručení
oznámení o vadě, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. V případě havárie
započne s odstraněním vady neodkladně, nejpozději do 12 hodin od doručení oznámení
o vadě. Nezapočne-li zhotovitel s odstraněním vady ve stanovené lhůtě, je objednatel
oprávněn zajistit odstranění vady na náklady zhotovitele u jiné odborné osoby. Vada bude
odstraněna nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne doručení oznámení o vadě, v případě
havárie nejpozději do 24 hodin od doručení oznámení o vadě, pokud se smluvní strany
nedohodnou písemně jinak. K dohodám dle tohoto odstavce je oprávněna pouze osoba
oprávněná jednat ve věcech realizace stavby dle čl. I odst. 1 této smlouvy, příp. jiný
oprávněný zástupce objednatele.
8. Provedenou opravu vady zhotovitel objednateli předá písemně. Na provedenou opravu
poskytne zhotovitel záruku za jakost v délce shodné s délkou sjednané záruky na dílo dle
této smlouvy.
XIII.
Vlastnické právo, nebezpečí škody
1. Vlastníkem zhotovované věci, která je předmětem díla, je od počátku objednatel.
Nebezpečí škody na zhotovované věci, i na věci, která je předmětem údržby, opravy nebo
úpravy, která je předmětem díla, nese zhotovitel. Nebezpečí škody přechází na objednatele
dnem převzetí díla objednatelem.
2. Zhotovitel je povinen učinit veškerá opatření potřebná k odvrácení škody nebo k jejímu
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 10
zmírnění.
3. Zhotovitel je povinen nahradit objednateli v plné výši škodu, která vznikla při realizaci
a užívání díla v souvislosti nebo jako důsledek porušení povinností a závazků zhotovitele
dle této smlouvy.
4. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu plnění svého závazku z této smlouvy bude mít
na vlastní náklady sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám
vyplývající z dodávaného předmětu plnění s limitem min. 5 mil. Kč. Pojištění musí
obsahovat krytí škod způsobené na majetku, zdraví třetích osob včetně krytí odpovědnosti
za finanční škody.
XIV.
Sankční ujednání
1. V případě, že bude zhotovitel v prodlení s provedením díla v době plnění dle čl. IV odst. 1
této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny za dílo
bez DPH za každý i započatý den prodlení.
2. V případě, že zhotovitel neodstraní drobné vady a nedodělky, s nimiž bylo dílo převzato,
ve lhůtě dle čl. XI odst. 6 této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,05 % z ceny za dílo bez DPH za každý i započatý den prodlení.
3. Pro případ prodlení se zaplacením ceny za dílo sjednávají smluvní strany úrok z prodlení
ve výši stanovené občanskoprávními předpisy.
4. V případě prodlení s vyklizením a vyčištěním staveniště ve lhůtě dle čl. VIII odst. 2 této
smlouvy je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny
za dílo bez DPH za každý i započatý den prodlení.
5. V případě porušení povinnosti zhotovitele plnit požadavky dotčených orgánů a organizací
související s realizací stavby, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,01 % z ceny za dílo bez DPH za každý zjištěný případ.
6. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním vady ve lhůtě dle čl. XII odst. 7 této smlouvy
je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny za dílo
bez DPH za každý i započatý den prodlení.
7. V případě, že zhotovitel poruší kteroukoliv povinnost stanovenou v čl. XIII odst. 4 této
smlouvy, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč
za každý zjištěný případ a každý den prodlení.
8. V případě, že zhotovitel poruší jakoukoliv svou povinnost stanovenou v čl. IX odst. 9 nebo
10 této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý
zjištěný případ.
9. V případě, že zhotovitel poruší svou povinnost stanovenou v čl. IX odst. 12 této smlouvy,
je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý zjištěný případ.
10. V případě, že se zhotovitel opakovaně (za opakovaně se přitom považuje nejméně dvakrát)
nebude řídit podklady nebo prokazatelně uloženými pokyny objednatele (tj. zejména
pokyny zadanými písemně nebo objednateli neposkytne požadovanou dokumentaci
a informace, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý
zjištěný případ.
11. V případě, že závazek provést dílo zanikne před řádným ukončením díla, nezaniká nárok
na smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti. Zánik závazku pozdním
splněním neznamená zánik nároku na smluvní pokutu za prodlení s plněním.
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 11
12. Sjednané smluvní pokuty zaplatí povinná strana nezávisle na zavinění a na tom,
zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda.
13. Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody. Náhradu škody lze
vymáhat samostatně vedle smluvní pokuty v plné výši.
XV.
Zánik smlouvy
1. Smluvní strany mohou ukončit smluvní vztah písemnou dohodou.
2. Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od smlouvy v případě jejího podstatného
porušení druhou smluvní stranou, přičemž podstatným porušením smlouvy se rozumí
zejména:
a) neprovedení díla v době plnění dle čl. IV odst. 1 této smlouvy,
b) nepřevzetí staveniště zhotovitelem na výzvu objednatele (s výjimkou případů, kdy
převzetí brání důvody na straně objednatele),
c) nedodržení pokynů objednatele, právních předpisů nebo technických norem týkajících
se provádění díla,
d) nedodržení smluvních ujednání o záruce za jakost,
e) neuhrazení ceny za dílo objednatelem po druhé výzvě zhotovitele k uhrazení dlužné
částky, přičemž druhá výzva nesmí následovat dříve než 30 dnů po doručení první
výzvy,
f) nedodržení jakéhokoliv smluvního ujednání dle čl. IX odst. 10 této smlouvy.
3. Objednatel je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit v těchto případech:
a) dojde-li k neoprávněnému zastavení prací z rozhodnutí zhotovitele nebo zhotovitel
postupuje při provádění díla způsobem, který zjevně neodpovídá dohodnutému
rozsahu díla a sjednanému termínu předání díla, či jeho části objednateli;
b) bylo-li příslušným soudem rozhodnuto o tom, že zhotovitel je v úpadku ve smyslu
zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon),
ve znění pozdějších předpisů (a to bez ohledu na právní moc tohoto rozhodnutí);
c) podá-li zhotovitel sám na sebe insolvenční návrh.
4. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany na zaplacení
smluvní pokuty ani na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy. Odstoupením
od smlouvy není dotčena smluvní záruka na vady, která se uplatní v rozsahu stanoveném
touto smlouvou na dosud provedenou část díla. Odstoupením od smlouvy není dotčena
odpovědnost za vady, které existují na doposud zhotovené části díla ke dni odstoupení.
5. Pro účely této smlouvy se pod pojmem „bez zbytečného odkladu“ dle § 2002 občanského
zákoníku rozumí „nejpozději do 14 dnů“.
XVI.
Závěrečná ujednání
1. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných
dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatky této smlouvy
a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem, kdy vyjádření souhlasu s obsahem návrhu smlouvy dojde druhé smluvní straně,
nestanoví-li zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 12
předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“), jinak. V takovém případě nabývá smlouva
účinnosti nejdříve dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž
objednatel obdrží dvě a zhotovitel jedno vyhotovení.
4. Zhotovitel nemůže bez souhlasu objednatele postoupit svá práva a povinnosti plynoucí
z této smlouvy třetí osobě.
5. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že
byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, a že se dohodly
o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.
6. Smluvní strany se dohodly, že pokud se na tuto smlouvu vztahuje povinnost uveřejnění
v registru smluv ve smyslu zákona o registru smluv, provede uveřejnění v souladu se
zákonem objednatel.
7. Osobní údaje obsažené v této smlouvě budou objednatelem zpracovávány pouze pro účely
plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy; k jiným účelům nebudou tyto osobní
údaje objednatelem použity. Objednatel při zpracovávání osobních údajů dodržuje platné
právní předpisy. Podrobné informace o ochraně osobních údajů jsou uvedeny na oficiálních
webových stránkách objednatele www.domovpribor.cz.
8. Nedílnou součástí smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1: Souhrnný rozpočet stavby předložený zhotovitelem.
V Příboře dne 22. 4. 2022 Ve Skotnici dne 22. 4. 2022
Mgr. Kamila Demlová xxxxxxxxxxxxx
……………………………………. ……………………………..
za objednatele za zhotovitele
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 13
Smlouva o dílo na stavbu: Úprava centrální koupelny 14