Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
tt
1:
Mě sto Hradec Králové, zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, a.s., ředitelem
Ing. Payem Zámečníkem, KydHnovská1521, Hradec Králové
bankovní spojení: Komerční banka, Hradec Králové
číslo účtu: 5307-511/0100 variabilní symbol: 901513
ičo: 25282174
Dič: 228-25282174
(dále Jen »pronajímatel“ ) na straně jedné
a
ERKO spoL ss.o., zastoupenájednatelem Janem Levínský m
Mostecká290, 50002 Hradec Králové
bankovní spojení: 15061329
číslo účtu: 228-15061329
ičo:
DIČ :
(dále jen „ nájemcď ) na straně druhé
uzavírají na základě Občanského zákoníku a zákona č. 116/1990 Sb. ve mě ní pozdě jš ích
předpisů (dále jen zákon) a usnesení Rady mě sta č. 714/2002 ze dne 18.6.2002
smlouvu o nájmu
L
Pronajímatel je vlastníkem nebytového prostoru v Hradci Královév domě čp. 290 v ulici
Mostecká, o celkovéploš e 195 ni2. Uvedený prostor přenechávápronajímatel nájemci do
nájmu za účelem provozování: Prodejna potravin.
Změ nit vý š e uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru můž e nájemce pouze
s písemný m souhlasem pronajímatele.
II.
Nájemnéza už ívání nebytového prostoru se stanoví dohodou ve vý š i 1750,- Kč/m2 /rok
tj. 341252,- Kč
sloy: Tuistačtyřicetjedentisícdvě stě padesátdvě koruny.
Ctvrtlemí nájemnéčiní 85313,- Kč.
Nájemce se zavazuje respektovat úpravu nájemného určenou pronajímatelem na základě
změ ny obecně závamý ch předpisů nebo rozhodnutí orgánů mě sta Hradec Králové.
f IIII..
W Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru. Rozpis
■ ?
záloh za služby je uveden v přílloozze Č.. 1, která jje nedílnou součásttí této smlouvy. KKoonneečné
vyúčtování těchto úhrad bude provedeno po skončení kalendářního roku, nejpozděějji
s vyúčtováním topné sezóny. V průběhu roku může pronajímateell změnit výši záloh, je--lli pro
to důvod vyplývající ze změny výýšše nákladů na zajištění těchto služeb.
Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na dodávku tepla a TUV, vodné a stočné.
IV.
Nájemné a úhrada záloh za služby jsou splatné čtvrtlleetně, a to vždy do 15. dne druhého
měsíce čtvrtletí na účet Správvy nemoovvitostí Hrraadec Krráálové a.s., vedeného u Komerční banky
Hrraadec Krráálové, č. účtu 5307-511/0100.
Na převodním příkkaazu bude uveden variaabbiilní symbol 901513.
Smluvní pokuta:
Pokud nájemné a úhrada za služby nebudou placeny včas a ve sjednané výši, jje pronajímateell
oprávněn účtovat nájemci za každý den prodlení úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné
čássttkky.
V.
1. Nájemce je oprávněn užívat nebbyytový prostor v rozsahu této smlouvy a za podmínek
uvedených v § 5 a 6 zákona.
2. Nájemce se zavazuje zajišťovat úklid chodníku před pronajatým nebbyytovým prostorem
a společných prostor domu nájemcem užívaných.
3. Nájemce jje oprávněn provádět veškeré stavební úpravy jen se souhlasem pronajímatele
a na vllaastní náklady.
4. Nájemce jje povinen umožnit přístup oprávněným osobám pronajímatele a správce do
pronajatého prostoru za účelem kontroly jeho řádného užívání, včetně kontrolý
technického stavu zařízení.
5. Nájemce je povinen oznáámmiit pronaajjímatteelli skutečnossttii rozhodné pro případnou změnu
sjednaného nájemného a cen služeb nejpozděějji do 30 dnů po jejich vzniku.
6. Nájemce jje povinen po ukončení nájmu vrátit nebbyytový prostor pronaajjímateelli ve stavu,
vvjakém ho převzal, s přihlléédnutím k obvyklléému opotřebení, resp. úpravám provedeným
se souhlasem pronajímatele během nájmu. V příppadě, že nájemce nepředá nebbyytový
prostor vyklliizzeený a uvedený do původního stavu nejpozděějji do 12. hodin prvního
pracovního dne násslleedduujjícího po skončení nájmu, je povinen zappllaattiit pronaajjímateellii
smluvní pokutu ve výši deseettiinássoobku nájemného připadaajjícího najeden den nájmu, a to
za každý započaattý den prodlení.
7. Nájemce není oprávněn přenechat nebbyytový prostor nebo jeho část do podnájmu jiinné
osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemné za podnájem nesmí
převyšovat nájemné za nájem tohoto prostoru stanovený touto smlouvou.
VL
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou do 14,7.2004, počínaje dnem 1.7.2002.
Ke dni účinnosti této nájemní smlouvy končí účinnost předchozí smlouvy ze dne 23.10.1998.
Pro skončení nájmu výpovědí z důvodů uvedených vv § 9 odst. 2 zákona č. 116/90 Sb. a pro
neplnění článku V odstavec 5 a 7 této smlouvy se stanovuje výpovědní lhůta 1 měsíc.
Výýppovědní lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce násslleedduujjícího po doručení písemné
výpovědi.
VIL
Jiná ujednání
Liikkvviiddaaci komunálního i jiinnéého odpadu si zajišťuje nájemce sám v souladu se zákonem
o odpadech a souviseejjících předpisů a vyhllááškou města. Nájemcejje rovněž povinen zaajjistit
nezávadnost odpadních vod a nese veškerou odpovědnost za porušení ustanovení zákona
o vodách, vodohospodářsskkých předpisů a zákonů o životním prostředí.
Nájemce vllaastním nákladem zaajjistí požární ochranu prostor, které má v nájmu včetně
přííppadné revize hassiicích přístrojů. Nájemce zajišťuje provádění pravidelných revizí a kontrol
provozovvaaného technického zařízení v předepsaanných termínech,
V přííppaadě vlloožžených investičních a neinvessttičních prostředků do majetku města Hrraadce
Krráálové bude postupováno podle Zásad výběru nájemců nebytových prostor v majetku města
Hrraadec Krráálové schválených Radou města HK usneseenníím č. 458/97 ze dne 7.10.1997
a č. 489/97 ze dne 21.10.1997, č. H. odst. 1-10.
VIIL
Smluvní strany prohlašuujjí, že jim jje znám stav pronajíímmaaného nebytového prostoru, že si
smlouvu přečeettlly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné
vůle, určitě, vážně a srozumitelně. AAuutteentiiččnost této smlouvy potvrzuujjí svým podpisem.
Změny podmínek, za nichž byla tato smlouva sjednána, mohou být provedeny pouze písemně
dodatkem k této smlouvě.
Tato smlouvaje provveedena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž obdrží každá strana dvě.
V Hradci Krráálové dne 28.6.2002 ---------------------
Příloha:: Rozpis služeb
Smlouvu vyhotovila:: Brabcová
nájemiPodpis nájemi
Podpis
Dodatek Č . I
ke smlouvě o nájmu ze dne 28.6.2002
uzavřenémezi tě mito stranami:
Statutární mě sto Hradec Králové, zastoupenéSprávou nemovitosti Hradec Králové,
a.s., ředitelem Ing. Pavlem Zámečníkem, Kydlinovská1521, Hradec Králové
jako pronajimatel
a
ERKO spol. s.r.o., zastoupenájednatelem lanem Levínský m, Mostecká290,
Hradec Králové
jako nájemce
Smlouva o nájmu nebytový ch prostor v Hradci Králové v domě Č p. 290 v ulici
Mostecká, o cetkové ploš e 195 m2. se mě ní na základě rozhodnutí odboru
majetkového Magistrátu mě sta Hradce Králové ze dne 1.6.2004 v Č lánku Vl.
takto;
čl.Vl.
Nájemní smlouva se uzavírána dobu neurčitou, počínaje dnem 15.7.2004, 3 mě síční
vý pově dní lhůtou.
Ostatní ujednáni článku Vl a ostatní ujednáni smlouvy zůstávají nedotčená.
Obě strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzuji svý mi
podpisy.
V Hradci Králové 17.6.2004
Dodatek vyhotovila: Brabcová
I
Á
*
•‚
uď
Dodatek Č .. 2
ke smlouvě o nájmu ze dne 28.6.2002
uzavřenémezi tě mito stranami;
Smluvní strany;
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspě vkováorganizace
se sídlem Kydlínovská1521, 501 52 Hradec Králové,
zastoupenáředitelkou Ing. Zdeň kou Rychterovou
číslo účtu: 27-315020217/0100
bankovní spojení: Komerční banka a.s., Hradec Králové
iČ : 64811069
Olč: CZ-648f 1069
(dále jen nájemce) na straně jedné
a
ERKO spot. s.r.o., Mostecká290, 500 02 Hradec Králové
iČ ; 15061329
Smlouva o nájmu nebytového prostoru v domě čp. 290 v ulici Mosteckáv Hradci
Králové o celkové ploš e 195m2 za účelem provozování: prodejna potravin, se
na základě rozhodnuti správy majetku mě sta magistrátu mě sta Hradce Králové ze
dne 17.12.2007, čj. 11710110710M doplň uje takto;
Odbor správy majetku mě sta, jako zástupce vlastníka objektu souhlasí se stavebními
úpravami vý š e uvedený ch nebytový ch prostor, jedná se o umístě ní agregátů
k mrazícím vitrínám v suterénním prostou bý valékotelny domu za tě chto podmínek;
- úpravy budou provedeny na vlastní náklady
- práce budou průkazně provedeny odbornou firmou a práce, kde je
pož adována zvláš tní způsobilost, budou provedeny pracovníky s přísluš ný m
oprávně ním
- mě ření odbě ru elektrickéenergie bude provedeno z rozvadě če prodejny,
kabely elektrovedení budou zřetelně označeny, aby nedoš lo k zámě ně
- provoz zařízení nebude ovlivň ovat provoz smě š ovací stanice, kteráje
umístě nárovně ž v tomto prostoru
- provoz zařízení nebude obtě ž ovat hlukem nájemce domu
- po dokončení prací bude vystavena revizní zpráva elektroinstalace
- způsob realizace í vlastni provedení prací budou respektovat platnéprávní
předpisy a normy
- po opuš tě ní prostor bude vš e uvedeno do stavu před instalací zařízení
- dokončení prací bude nahláš eno na technickéoddě lení Správy nemovitostí
Hradec Králové, příspě vkováorganizace a bude sjednán termín prohlídky
provedený ch prací
Nájemce se zavazuje, ž e po ukončení nájmu uvede nebytový prostor do
púvodního StaVU, pokud nebude dohodnuto jinak.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Obě strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými
podpisy.
V Hradci Králové 10.1.2008
Dodatek vyhotovila: Davidová
IH1(
Pronajímatel: Dodatek Č . 3/2010
k nájemní smlouvě o nájmu ze dne 28.6.2002
Smluvní strafly
Statutární mě sto Hradec Králové,
iČ : 268810
DIČ : CZ00268810
Č eskoslovenskéarmády 408, Hradec Králové502 00
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou, pově řenou řízením Správy
nemovitostí Hradec Králové, příspě vkováorganizace, Kydlínovská 1521,
501 52 Hradec Králové
iČ : 64811069, DIČ : CZ64811069, č.ú. 27-315020217/0100
(dále jen pronajĺmatel)
Nájemce: ERKO spol. s r.o., se sídlem Mostecká290, 500 02 Hradec Králové
zastoupenájednatelem
iČ : 15061329
DIČ : CZJ 5061329
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen nájemce)
Smlouva o nájmu nebytového prostoru Č . 501 v Hradci Králové v domě Č p. 290 v ulici
Mosteckáo celkovépodlahovéploš e 195 m2 za účelem provozování: prodejna potravin, se
mě ní na základě přemě ření v Č l. I., Č l. II., dále se mě ní v Č l. lil., Č l. Vl., Č l. VII. a doplň uje v
Č l. V. takto:
Č l. I. smlouvy se mě ní z důvodu přemě ření pronajatéplochy takto:
1. Pronajímatel je vlastníkem nebytového prostoru Č . 501 v Hradci Královév domě Č p. 290 v
ulici Mostecká o celkové podlahové ploš e 289,09 m2. Uvedený prostor přenechává
pronajímatel nájemci do nájmu za účelem provozování: prodejna potravin.
2. Změ nit vý š e uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru můž e nájemce pouze
s písemný m souhlasem pronajímatele.
Č l. II. smlouvy se mě ní takto:
1. Nájemnéza už ívání nebytového prostoru se stanovĺ dohodou ve vý š í Y 750,- Kč/m2/ rok
bez DPH tj. 505 908,- Kč, slovy: pě tsetpě ttisícdevě tsetosm korun český ch.
Č tvrtletní nájemnébez DPH Č iní 126 477,- Kč.
nájemné a zálohy za služ by od 7.10. - 31 .12.2070 v celkové vý š i 124 389,- Kč
(nájemné 112 756,- Kč, zálohy za služ by 11 623,- Kč) jsou splatnédo 30.11 .2010.
2. Pronajímatel máprávo nájemnékaž doročně zvý š it o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průmě rného ročního indexu spotřebitelský ch cen.
Č l. lll. smlouvy se mě ní takto:
1. Správa nemovitostí Hradec Králové, příspě vkováorganizace jako správce nemovitostí
(,‚dále jen SNHK“ ) je oprávně na k následujĺcím jednáním a činnostem vlastním jménem
a na vlastní účet;
•1 .1 . k uzavírání smluv na dodávky služ eb spojený ch s už íváním jednotek s dodavateli
energií, vody, kompletnĺ vý tahový servis apod.
1 .2. k nákupu služ eb spojený ch S už íváním jednotek a k jejích následnému vyúčtování
konečnému spotřebiteli.
2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služ eb spojený ch s už íváním nebytového prostoru
zálohově dle rozpisu záloh za služ by, který je uveden v příloze č.Y . Konečné vyúčtování
tě chto cen bude provedeno po skončení kalendářního roku, nejpozdě ji $ vyúčtováním
topné sezony. Zálohy na služ by spojené s už íváním nebytového prostoru správce
vyúčtuje v souladu s vnitřním předpisem Č . VP/1/2007 o rozúčtování služ eb,
poskytovaný ch s nájmem bytu. V průbě hu toku můž e pronajímatel změ nit vý š i záloh, je-li
pro to důvod vyplý vající ze změ ny vý š e nákladů na zajiš tě ní tě chto služ eb.
3. Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na:
dodávku tepla dle platnélegislativy
vodné, stočné dle podruž ného vodomě ru
sráž kovou vodu dle pronajatéplochy
či. V. smlouvy se doplň uje takto:
8. Nájemce se zavazuje hradit veš keré náklady na opravy tý kající se vý loh a vstupních
dveří do prostoru včetně zasklení a to bez ohledu na to, zda k poš kození doš lo
zavině ním nájemce, neznámou osobou nebo pově trnostními vlivy.
9. Nájemce je povinen hradit drobné opravy ve smyslu nařízení vlády č. 258/1995 Sb.
v platném zně ní, kterého se pro tento účel už ije. Dále je povinen hradit veš kerénáklady
spojenés provozem v nebytovém prostoru.
10. Nájemce odpovídápronajímateli za š kody, které by mu vznikly v souvislosti s už íváním
nebytového prostoru. Odpovídái za Š kody, které by pronajfmateli vznikly v souvislosti
s už íváním prostorů podle této smlouvy v důsledku činnosti nebo jednání jeho
zamě stnanců nebo třetích osob, kterése zdrž ují v nebytovém prostoru.
či. Vl. smlouvy se mě ní takto:
1. Nájemní smlouva se uzavírána dobu neurčitou, počínaje dnem 15.7.2004.
2. Nájemní smlouvu lze ukončit vý pově dí kterékoliv smluvní strany. Vý pově dní lhůta
počínábě ž et prvním dnem mě síce následujícího po doručení vý pově di. Vý pově ď musí
bý t učině na písemně a doučena druhé straně . V případě pochybností se máza to, ž e
vý pově ď byla doručena desátého dne poté, co byla podána k přepravě . Nájemní
smlouva můž e bý t ukončena dohodou smluvních stran. Doručovací adresa je sídlo
nájemce.
3. Jestliž e bude nájemce v prodlení platby nájemného a služ eb více jak dva mě síce a pro
neplně ní či. V. se stanovuje vý pově dní lhůta 1 mě síc.
Č l. VII. smlouvy se mě ní takto:
1. Likvidaci odpadu ze své podnikatelské činnosti a komunálního odpadu si zajiš ťuje
nájemce sám v souladu se zákonem o odpadech a souvisejících předpisů a vyhláš kou
mě sta. Nájemce je povinen vlastním nákladem zajistit nezávadnost odpadních vod a
nese veš kerou odpově dnost za poruš ení ustanovení zákona ovodách,
vodohospodářský ch předpisů a zákonů o ž ivotním prostředí a v případě potreby
v daný ch termínech zajiš ťuje rozbory odpadních vod, jejich vý sledky předklada
provozovateli kanalizační sítě a prostřednictvím SNHK i pronajímateli.
2. Nájemce vlastním nákladem zajistí pož árnĺ ochranu prostor, které má V nájmU včetně
případné revize hasicích přístrojů. Nájemce v předepsaný ch terminech dle
přísluš ný ch norem
a předpisů zajiš ťuje na vlastní náklady provádě ní pravidYd
wwW revizí, zkoušek a kontrol provozovaného technického zařízení v předmětu nájmu ii do
W W Wnájmu vneseného. Na zařízenních v předmětu nájmu odstraňuje a hradí zjištěné závady
minimálně v rozsahu čí. V. bod 9. Pronajímateli prostřednictvím správce nemoviitostí
WW předkládá nejpozději do 14-ti dnů po obdržení kopie těchto revizí, zkoušek a
W
TT
kontrol.
3. V případě vložených investičních a neinvessttičních prostředků do majetku města Hradec
Králové bude postupováno podle Směrnice č. 6/2008 pro nakládání s nemovitým
majetkem města Hradec Králové v platném znění.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Obě strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž obdrží
každá strana dvě.
Příloha: rozpis služeb
pasport
V Hradci Králové dne 1.10.2010
Ing. Jaroslava Bemhardová
pověřena řízením organizace
Vypracovala: Davidová
JJ88 OOOOidO*OOOO OoOo* OOOOoOm"O" oo o ovrrhh----"-v-"id
ss
22 ccoo ccoo
oooo
X?£«ID)«D
O0oO0o))0
■?CcoOCg£?oOcgo
CIDO
8 oo o o oooo o o'ooooo o oo o oo' "jo" ID
CCMM CCMM
j
33
HHDD
**88
28.6.2002 Příloha č.1 k nájemní smlouvě ze dne 28.6.2002*x*xooooooooooooooooooooooooooooooo o o oiiio —D i— * llo oioo —O i— D'' llo oro D r^O"D-lo roD o ^^"--iio n oo—lo ri''DO Oo o ro ^^lrO ro -^o^o ill‘i-OD nro o^o — l*r-O o ^ro^lo i"L--o rDO o^o "r-lo rO o^—o ‘l‘to -O orO—o ''o llrO Oioo—^o o lliLO O— or—-"o o lrO o— O"o o l^D olO-"lrlDO—tOr—
účinná ode dne 1.11.2010
dne 0C0CMM>>
ze1.11.2010 Podpis nájemi
22 ^ŠÍfflrfwflCNOOCMSOOCOSOÍĎCOgMOgtgOCOOO ^ŠÍfflrfwflCNOO CMSOO CO SOÍĎ COOgM OgtgO CO OOO O ccoo
smlouvědne sT- oCOo o CO s T- o o" o" i-‘‘ TT--'' T-c-c-o" " ccm m" o" o"" o o"" oo o" oo
ode NN0) -0)P)(*) O« N S O 1-N-O O0>NN NOO N0t-)tN-t-ONt0)O HPOH)(NO *) N^^OCCOOCCMM0M0 , , CCDD O) O
OO « T- U) N S C\l
OO
*11*SS
TT2J2J
XXe
CCMM
EE v iid d řř~~TT mm--""ccoo"" v hh»»** xt ccmm'' h-* 00* co" O) ccdd'' tt--‘ ‘ ccdd""
U> xx22uu
?£
CCooMM>> iT
••CACOOoC
AoCo
11
2
Q-
*?£?£ c
55 CCMM KK<>
3jwwftaoJ«ww^ ..B®EE==,o,55®®rr^^JJOOj"jtSSt5--^5^5ccmm5 52>--.>^E®^.,==E«o§§ ,55«««gg JJ-oSSii^^ g c 22 g c
> cco o n Podpis
.P6 N o -11o22
QQ.. o 3jwwftaoJ«ww^ ttoo
lUK Dodatek Č . 412011
ke Smlouvě o nájmu ze dne 28. 6. 2002
Smluvní stranv
1. Pronajímatel:
Statutární mě sto Hradec Králové
se sídlem Č eskoslovenskéarmády 408, 502 00 Hradec Králové
iČ : 00268810; DIČ : CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou, pově řenou řízením Správy nemovitostí
Hradec Králové, příspě vkováorganizace, se sídlem Kydiinovská 1527, 501 52
Hradec Králové
(dále jen ‚pronajímatel‘)
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspě vkováorganizace
se sídlem Kydiinovská7521, 501 52 Hradec Králové
zastoupenáIng. Jaroslavou Bernhardovou, pově řenou řízením organizace,
iČ : 64811069; DIČ : CZ64811069; plátce DPH
zapsanáv obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vlož ka 57
bankovní spojeni: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-31 5020217/07 00
(dále jen „ správce“ )
3. Nájemce:
ERKO spol. s.r.o., Mostecká290, 500 02 Hradec Králové
zastoupenájednatelem
lČ : 15061329
DIČ : CZ1 5061 329; plátce DPH
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen ‚nájemce‘)
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 28. 6. 2002 Smlouvu o nájmu (dále jen „ smlouva“ )
nebytového prostou č. 501 v Hradci Králové v domě č.p. 290 v ulici Mostecká, o celkové
ploš e 289, 09 m2 (dále jen „ nebytový prostor“ ). Pronajímatel a nájemce se dohodli na
uzavřeni níž e uvedeného dodatku ke smlouvě .
Jako dalš í účastník smlouvy je uveden správce - Správa nemovitostí Hradec Králové,
příspě vkováorganizace, kterázajiš ťuje služ by spojenés už íváním nebytového prostoru.
Pronajímatel, správce i nájemce jsou plátci daně z přidanéhodnoty (dále jen „ DPH“ ), dohodli
se v zájmu mož nosti nájemce uplatnit nárok na odpočet DPH u přijatý ch zdanitelný ch plně ní
(tj. služ eb spojený ch s už íváním nebytového prostotu) na změ ně či. II. a Č f. III.
Č i. II smlouvy se mě ní takto:
JI.
Nájemné
Nájemnéza už ívání nebytového prostoru se stanoví dohodou ve vý š i 1.750,- KČ /m2 /rok bez DPH,
tj. 505.908,- KčIrok bez DPH, slovy: pě tsetpě ttisícdevě tsetosm korun Č eský ch.
Statutární mě sto Hradec Královéje plátcem DPH. K částce za pronájem nebytového prostoru bude
připočteno DPH v základní sazbě dle platnélegislativy.
Čtvrtletní nájemné včetně DPH činí 151.772,- Kč.
2. Pronajimatel má právo nájemné každoročně zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen.
3. Nedoplatek plateb za měsíce leden, únor a březen 2011 v celkové výši 25.295,- Kč je splatný
nejpozdéji do 31.5.2011.
Datum uskutečnění zdanitelného plnění za období leden, únor a březen se sjednává na 31.5.2011.
Pro následující období pro účely DPH se za datum uskutečnění zdanitelného plnění považuje den
splatnosti nájemného.
čl. III. smlouvy se mění takto:
III.
Služby
1. Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace jako správce nemovitosti
(dále jen „SNHK“) je dle platné Příkazní smlouvy uzavřené se Statutárním městem Hradec
Králové oprávněna k následujícím jednáním a činnostem vlastním jménem a na vlastní účet:
1.1. k uzavírání smluv na dodávky služeb spojených s užíváním jednotek s dodavateli energií,
vody, kompletní výtahový servis apod.
1.2.k nákupu služeb spojených s užíváním jednotek a k jejich následnému vyúčtování konečnému
spotřebiteli.
1.3.Správcee z přijatých plněni na dodávky služeb spojených s užíváním nebytového prostoru
uplatňuje DPH na vstupu.
2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru zálohově dle
rozpisu záloh za služby, který je uveden v příloze č.1. Za datum zdanitelného plnění se považuje
datum úhrady.
Konečné vyúčtování těchto služeb bude provedeno po skončení kalendářního roku, nejpozději
- s vyúčtováním topné sezóny. Nájemce od správce obdrží vyúčtování služeb spojených s užíváním
nebytového prostoru - daňový doklad s uvedením základu a sazby DPH. Zálohy na služby spojené
s užíváním nebytového prostoru správce vyúčtuje v souladu s vnitřním předpisem č. VP/1/2007 o
rozúčtování služeb, poskytovaných s nájmem bytu. V průběhu roku může pronajímatel změnit výši
záloh, je-li pro to důvod vyplývající ze změny výše nákladů na zajištění těchto služeb.
3. Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na:
srážková voda dle pronajaté plochy
vodné a stočné dle poměrových měřidel
teplo dle platné legislativy
B.
Platební kalendář
- 1. Nedílnou součásti tohoto dodatku je příloha - Platební kalendář. Platební kalendář slouží jako
daňový doklad.
2. Datum zdanitelného plnění je uvedeno zvlášť pro nájemné v čl. II. a zvlášť pro zálohy na služby
v čl. III. tohoto dodatku.
- 3. Při změně sazby DPH bude rozeslána nová příloha č.1 - Platební kalendář, nájemní smlouva ve
znění dalších dodatků zůstává v platností.
7 Závě rečnáustanovení
J Tento dodatek nabý vá platnosti a účinnosti dnem podpisu. Smluvní strany se Í dohodly na
následujícím narovnání: „ Ustanovení tohoto dodatku se přimě řeně zpě tně použ ijí na nájem a
služ by v období od 1.1.2011 do dne podpisu tohoto dodatku.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Obě strany si dodatek přečetly a souhlasí sjejim obsahem, což sMzují svý mi podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, kaž dý o sile originálu, z nichž pronajímatel a
správce obdrž í po jednom stejnopise a nájemce obdrž í dva stejnopisy.
- Příloha: Příloha č.1 Platebnl kalendář
V Hradci Královédne V Hradci Kiálově dne
Pronajímatel: Nájemce:
Ing
po
Správce:
Ing. Jaroslava Bernhardová
pově řenářízením organizace
Vypracoval
07)
Platební kalendář
Příloha Č . I k nájemní smlouvě Č . Xxx ze dne: 28.6.2002 Ú Č jpfláOd: 1.1.2011
Nebytový prostor: č. 501 - Mostecká290, HK
Nájemce (Jméno, adresa) jERKO spol. s r.o., Mostecká290, HK
Otápě nám2 NÁ JEMNÉ ROČ NĚ ZÁ LOHY NA SLUŽ BY CELKEM v Kč (vč. DPH)
celkem
rrostor Vy- mera m2 -‚ ‚
prodejna 115,71 (bez DPH) celkem v Kč Druh služ by Ročně Č tvrtletně
chodba 17,90
umý várna 4,77 150,42 1750,00 202492,5ododávkatepla 34000,00 8500,00
chladicí box 6,73 17,90 I 750,00 31 325,00 vodně , stočné 12 000,00 3 000,00
sklad J 4,91 0,48 I 750,00 8 347,50 sráž kovávoda 2 000,00
sklad 2 17,17 067 J 750,00 17 777,50 500,00
přípravna 4,99
prodejna 11,33 0,98 J 750,00 8 592,50
chodba - suterén 12,37
š atna 27,30 7,72 I 750,00 30 047,50
sklad - suterén 8,16
strojovna 3,52 1,00 I 750,00 8 732,50
soc. zařízení 9,48
kanceláři 6,76 14,73 I 750,00 19 827,50
kancelář 2 11,79
sklad zvý š ený 26,20 0,00 1 750,00 21 647,50
289,09 2,73 I 750,00 47 775,00
0,82 J 750,00 14 280,00
0,00 I 750,00 6 160,00
0,00 I 750,00 16 590,00
0,68 1 750,00 11 830,00
0,00 I 750,00 20 632,50
0,00 1 750,00 45 850,00
7 92,13 Celkem 505 908
najem.bez DPH
DPH 101 182
ROČ NĚ Celkem včetně 20% DPH a zaokt, 607 088 KČ 48 000 Kč
Č TVRTLETNĚ nájemnéa zálohy na služ by 151 772 KČ 12 000 KČ
Bankovní spojení 27-315020217107 00 VS: 901513 Č tvrtletní úhrada celkem 163 772 Kč
Pronajímatel, správce a nájemce jsou plátci DPH. Tato příloha - Platební kalendář slouž í jako daň ový doklad. Splatnost do 15. dne druhého mě síce Č tvrtletí.
Správa nemovitostí Hradec Králové, přispě vkováorganizace www.snhk.cz Vyhotovila k.cz tel: 495 774 130 mobil: 606 621 080
Dodatek č 512072
ke Smlouvě o nájmu ze dne 28.6.2002
1. Pronajímatel: Smluvní strany:
Statutární mě sto Hradec Králové
se sídlem Č eskoslovenskéarmády 408, 502 00 Hradec Králové
lČ ; 00268810; DIČ : CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou Správy nemovitostí Hradec
Králové, příspě vkováorganizace, se sídlem Kydlínovská1521, Hradec Králové 501 52
(dále Jen „ pronajímateľ ‘)
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspě vkováorganizace
se sídlem Kydlinovská1521, 501 52 Hradec Králové
jednající Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace,
lČ 64811069; DIČ : CZ64811069; plátce DPH
zapsanáv obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradcí Králové
v oddíle Pr., vlož ka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020277/0100
(dále jen „ správce“ )
3. Nájemce:
ERKO spol.s.r..o.,
se sídlem Mostecká290, 500 02 Hradec Králové
jednající jednatelem J
tČ : 15061329
DIČ : CZJ 5061329, plátce DPH
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „ nájemce“ )
Smlouva o nájmu (dále jen „ smlouva41) ze dne 28.6.2002 na nebytový prostor Č . 501 V Hradci
Králové v domě Č p. 290 v ulici Mostecká, o celkové ploš e
prodejny potravin se na základě rozhodnutí vlastníka 289,09 m2 za účelem provozování
nemovitosti ze dne 5.4.2012, č.i.
54582/201 2/OM/Hyn doplň uje takto:
Odbor správy majetku mě sta, jako zástupce vlastníka objektu, souhlasí se stavebními
úpravami v nebytovém prostoru č. 501 v ulici Mostecká Č p. 290 v Hradci Králové. Jednáse
o opravu a nátě r fasády, nátě r kovový ch rámů vý loh nebytového prostoru a polep kolem
vý kladců firemními logy za tě chto podmínek:
- nájemce provede veš keré práce na vlastní náklady, způsob realizace a provedení
úprav bude probíhat v souladu se stavebním zákonem Č . 183/2006 Sb. a bude
respektovat přísluš né platné právní předpisy a normy, včetně vyjádření vš ech
dotčený ch orgánů, zejména stanoviska odboru hlavního architekta a památkovépéče
veš keré práce budou provedeny odbornou firmou, kde je pož adována zvláš tní
způsobilost, budou práce provedeny
kvalifikací pracovníky s přísluš ný m oprávně ním a
- v rámci opravy omítek je nutno dodrž et strukturu a hrubost stávající omítky v daném
místě , veš kerénátě ry budou provedeny ve stejném barevném odstínu jako stávající,
pokud nebude dotČ ený mí orgány rozhodnuto jinak
- veš keré odpady bě hem provádě ní stavby budou neprodleně a prokazatelně
likvidovány podle platný ch předpisů a nezávadný m způsobem, bě hem realizace
nebude naruš en a omezen provoz v objektu
- dokončení stavebních úprav bude po realizaci nahláš eno na středisko správy
mě stský ch domů Správy nemovítostí Hradec Králově , p. O. a bude sjednán termín
prohlídky provedený ch prací, včetně předání přísluš ný ch prohláš ení o shodě na
použ itémateriály
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svý mi podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž kaž dásmluvní strana obdrž í po
jednom stejnopise.
V Hradci Krátovédne 23.4.2012
Pronajímatel: Nájemce:
Ing. Jaroslearárdo t)41
ředitelka
L_;‘ ‚ ‘ -
Správce:
. ‘l
Ing. Jaroslava Bernhardová
ředitelka ‚ :« ‘ ‘
Dodatek vyhotovila: Davidová
Dodatek Č . 612014
ke Smlouvě o nájmu ze dne 28.6.2002
(WD Í1290150f)
Smluvní strany:
Pronajimatel:
Statutární mě sto Hradec Králové
se sidlem Č eskoslovenskéarmády 408, 502 00 Hradec Králově
iČ : 00268610; Dič: CZ00268870; plátce DPH
zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, příspě vkovou organizací,
se sídlem Kydlinovská7521, 50002 Hradec Králové,
zastoupenou Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
(dále jen „ pronajimatel“ )
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspě vkováorganízace
se sídlem Kydlinovská1521, 500 02 Hradec Králové
zastoupenáIng. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace,
iČ : 64811069; DIČ : CZ6481 1069; plátce DPH
zapsanáv obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vlož ka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-31 5020217/01 00
ID datovéschránky: rkykem9
E-mail: infosnhk.cz
(dále jen „ správce“ )
3. Nájemce:
ERKO spol s r.o.
se sídlem Mostecká290, 500 02 Hradec Králové
zastoupená
lČ : 15061329; DIČ : CZ1 5061329, plátce DPH
bankovní spojení:
číslo účtu:
ID datovéschránky: z5f4hej
(dále jen „ nájemce“ )
A.
Smlouva o nájmu ze dne 28.6.2002 (dále jen „ smlouva“ ) prostoru slouž ícího podnikání
Č . 501 v Hradci Králové v domě Č p. 290 V ulici Mosteckáo celkové ploš e 289,09 m2 pro
prodejnu potravin se na základě usnesení Rady mě sta Hradec KrálovéČ . RM/2014/1 281
ze dne 21.70.2074 doplň uje takto:
Z důvodu vý stavby inž ený rský ch sítí, komunikací a chodníku v ulici Mostecká a
Č eskoslovenské armády se sniž uje nájemné po dobu 4 mě síců o 60% v období
Č ervenec až říjen 2014 takto:
• čtvrtletní nájemnévčetně DPH po sníž ení za 30/2014 61 215,-KČ
• čtvrtletní nájemnévčetně DPH po sníž ení za 40/2014
122 430,- Kč
Předplacenénájemnébude započteno takto:
• přeplatek nájemného za 30/2014 a 40/2014 bude započten na nájemnéza J 0/2015 do
částky 122 427,- Kč, zbý vající část nájemného v celkové vý š í 30 609,- KČ uhradí
nájemce
• nájemnéOd 20/2015 bude nájemce hradit v plně vý š i 153 036,- Kč
Zálohy za služby jsou splatné čtvrtletně dle čl. IV. Smlouvy o nájmu. Konečné vyúčtování těchto
služeb bude provedeno po skončení kalendářního roku, nejpozději s vyúčtováním topné sezóny.
B..
Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu. Smluvní strany se dohodly na
následujícím narovnání: „„UUsttaanovení tohoto dodatku se přiměřeně zpětně použijí ii na
období od 1.7.2014 do dne podpisu tohoto dodatku.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve třech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž každá
smluvní strana obdrží po jednom stejnopise.
V Hradci Králové dne 24.11.2014 Nájemce:
Pronajímatel:
Vypracovala: Davidová
NHK Dodatek č. 7/2022
ti Hradec Krátové ke Smlouvě o nájmu ze dne 28.6.2002
(WD 1/290/501)
1.
Smluvní strany:
2.
Pronajímatel:
.. Statutární mě sto Hradec Králové
se sídlem Č eskoslovenskéarmády 408, 502 00 Hradec Králové
ičo: 00268810; DIČ : CZ00268810; plátce DPH
zastoupenéSprávou nemovítosti Hradec Králové, příspě vkovou organizaci,
se sídlem Kydlinovská1521, 50002 Hradec Králové,
zastoupenou Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
(dále jen „ pronajímatet‘)
Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspě vkováorganizace
se sídlem Kydlinovská1521, 50002 Hradec Králové
zastoupenáIng. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
ičo: 64811069; DIČ : CZ6481 1069; plátce DPH
zapsanáv obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle Pr.,
vlož ka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/OJ 00
ID datovéschránky: rkyk8m9
E-mail: infosnhk.cz
(dále jen „ správce‘)
ajemce. Magistrat mesta HK
ERKO spol. s r.o.
Doručeno: 13.04.2022
tIMHK/069723/2022
se sídlem Mostecká290/3, 500 03 Hradec Králové
zastoupená jednatelem IHMHI IfHIWH 1II
9, plátce DPH
Ičo: 15061 mmhKesB6lCf2le
bankovni s
číslo účtu:
ID datovéschránky: z5f4hej
Tel.495 512405 ‘
(dále jen „ nájemce‘)
Preambule
U Smlouvy o nájmu (WD 1/290/501) ze dne 28.6.2002 (dále jen „ smlouva“ ) prostoru
slouž ícího podnikání č. 501 nacházející se v ulici Mostecká č.p. 290 v Hradci Králové
o celkové ploš e 289,09 m2 pro prodejnu potravin se na základě usnesení Rady mě sta
Hradec Králové č. RM/2021/J536 ze dne 7.12.2021 mě ní v Č I. II. bod 2. (změ na inflační
dolož ky) takto:
A.
Č I. II. bod 2. smlouvy se mě ní takto:
Pronajímatel máprávo nájemné kaž doročně zvý š it o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průmě rného ročního indexu spotřebitelský ch cen zjiš tě ného dle českého statistického
úřadu. V případě , ž e v ně kterém kalendářním roce, popř. letech, nedojde ke zvý š ení
nájemného o částku odpovídající míře inflace zaplynulý kalendářní rok, popř. roky, podle
tohoto článku smlouvy, je pronajímatel oprávně n jednostranně zvý š it nájemné o součet
míry inflace za roky, v nichž tato úprava nebyla provedena, nejvý š e za 5 uplynulý ch let.
Pronajímatel je dále oprávně n jednostranně zvý š it nájemné, pokud tak stanoví zákon nebo
jiný obecně závazný právní předpis.
B.
J. Je-Ii nebo stane-Ii se ně které ustanovení smlouvy neplatné či neúčinné, nedotý káse to
ostatních ustanovení smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné nový m
ustanovením platný m/účinný m, které nejlépe odpovídá původně zamý š lenému
ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Uvedené platí obdobně i
v případě zruš eni smlouvy dle 7 zákona o registru smluv. Do té doby platí
odpovídající úprava obecně závazný ch právních předpisů Č eskérepubliky.
2. Smluvní strany prohlaš ují, ž e na tento dodatek se mj. vztahuje zákon č. 340/2075 Sb., o
zvláš tních podmínkách účinnosti ně který ch smluv, uveřejň ování tě chto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), a pronajímatel je dle 2 cit. zákona subjektem,
jehož smlouvy se povinně uveřejň ují prostřednictvím registru smluv.
3. Tento dodatek vstupuje v platnost dnem podpisu vš ech smluvních stran a účinnosti
nabý vádnem uveřejně ní v registru smluv.
4. Nájemce prohlaš uje, ž e souhlasí s uveřejně ním dodatku č.7 ke smlouvě v plném zně ní
(včetně vš ech příloh).
5. Smluvní strany prohlaš uji, ž e dodatek č.7 ke smlouvě neobsahuje ž ádná obchodní
tajemství a nájemce souhlasí s uveřejně ním dodatku č.7 ke smlouvě (vč. metadat) bez
stanovení jaký chkoliv dalš ích podmínek v registru smluv.
6. Dle 5 odst. 5 zákona č. 340/207 5 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému uveřejně ní
smlouvy třeba, aby byla uveřejně na způsobem tam stanovený m, a to včetně vyplně ní
metadat. Smluvní strany se dohodly, ž e uveřejní metadata v níž e uvedeném rozsahu a
prohlaš ují, ž e uvedený rozsah metadat:
- identifikace smluvních stran:
Statutární mě sto Hradec Králové, IČ O: 00268810,
lD:bebb2in;
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspě vkováorganizace, IČ O: 64811069,
ID: rkyk8m9;
ERKO spol. s r.o., se sídlem Mosteckáč.p. 290, Hradec Králové, IČ O: 15061329,
ID: z5f4hej;
- vymezení předmě tu dodatku: v ulici Mosteckáč.p. 290 v Hradci Králové
- cena3OJ2l8l,4OKčbezDPH
- datum uzavření dodatku: datum podpisu dodatku poslední smluvní stranou
považ ují za správný , úplný a v tomto zně ní plně odpovídající a vyhovující
pož adavkům zákona o registru smluv.
7. Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
8. Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svý mi
podpisy.
9. Dodatek smlouvy je vý hotoven ve čtyřech stejnopísech, kaž dý o síle originálu, z nichž
nájemce a správce obdrž í po jednom stejnopise a pronajímatel obdrž í dva stejnopisy.
2
‚ V Hradci Královédne 3.32022 V Hradci Královédne 31 03. 2022
Pronajímatel; Nájemce:
Ing. Jaroslava Bernhardová ERKO pol. s r.o.
ředitelka Miroslav Huš ek, jednatel
Správce:
Ing. Jaroslava Bernhardová
ředitelka
Dodatek vyhotovila; Davidová
3
‘
I/