Textová podoba smlouvy Smlouva č. 2017282: Smlouva o zřízení služebnosti 20170210

                        SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI 

uzavřená dle § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoník
u, v platném znění
 a dle § 76 energetického zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění
Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s.

se sídlem: Na Brně 362/15, Hradec Králové 500 06            

IČ : 252 821 74, DIČ: CZ 252 821 74

Zastoupená: Ing. Jiřím Seidlerem, předsedou představenstva

Bankovní spojení: Komerční banka, a. s. pobočka Hradec Králové

Číslo účtu: 
xxxxx
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku 
vedeném
 Krajsk
ým
 soud
em
 v Hradci Králové,

oddíl B, vložka 1765 

(dále jen „oprávněný“)

a

TOMAS DEVELOPMENT s.r.o.

Se sídlem:
 tř. Kpt. Jaroše 1845/26, Brno 602 00

IČ: 
277 54
 
421
, 
DIČ: CZ
27754421
Z
astoupená Janou Kremláčkovou, jednatelem společnosti 

Bankovní spojení: 
Komerční banka, a. s. pobočka 
Brno – město
 
č.ú. 
xxxxxx
Společnost je 
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, 
oddíl C, vložka 
56797
(dále jen „povinný“)
I. Úvodní ustanovení

1. 
Povinný
 prohlašuje, že
 je vlastníkem 
pozemku p.č. 
st. 3808
, jehož součástí je 
rozestavěná 
budov
a
 bez č.p
.
 včetně všech rozestavěných jednotek specifikovaných níže, vymezených na základě Prohlášení vlastníka ze dne 1.12.2016 (V-14005/2016-602)
,
 
zapsané
ho
 na LV č. 
30456
 a pozemku parc. č. 560/
108 a parc. č. 560/105
, 
pro obec Hradec Králové, katastrální území 
Nový Hradec Králové
 u Katastrálního úřadu pro Královehradecký
 kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové  
(dále jen „služebná věc“ nebo „
nemovitost
“).

Rozestavěné j
ednotky v
 rozestavěné 
budově:

     
101, 102, 103, 104, 405, 106, 107, 108
, 109, 
201, 202, 203, 204
, 205, 206, 207, 208, 209, 
301, 302, 303, 
305, 306, 307, 308, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 501, 502, 
503, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, 614, 615, 616, 617, 618, 619, 620, 621, 700, 701, 702, 703, 704, 705.
č.
 jednot
ky
 
 
  
spoluvlastnický podíl                                                 vlastník

101
906/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
102
396/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
103
703/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
104
281/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
105
281/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
106
536/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
107
536/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
108
287/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
109
440/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
201
754/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
202
715/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
203
527/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
204
312/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
205
312/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
206
526/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
207
526/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
208
285/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
209
435/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
301
754/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
302
715/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
303
527/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
304
526/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
305
526/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
306
526/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
307
285/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
308
435/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
401
758/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
402
715/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
403
527/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
404
526/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
405
526/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
406
526/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
407
435/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
408
289/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
501
958/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
502
397/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
503
924/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
601
29/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
602
32/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
603
32/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
604
18/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
6
05
28/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
6
06
29/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
6
07
32/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
6
08
32/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
6
09
18/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
6
10
28/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
6
11
29/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
6
12
28/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
613
32/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
614
32/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
615
18/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
616
28/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
617
29/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
618
25/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
619
31/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
620
32/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
621
45/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
700
7470/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
701
224/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
702
226/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
703
165/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
704
166/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
705
188/28679
TOMAS DEVELOPMENT
 s.r.o., třída. Kpt. Jaroše 1845
/
26
, 602 00 Brno
2
.

Oprávněný prohlašuje, že je vlastníkem a provozovatelem přípojky tepla 
a teplé vody 
zakončené hlavními kulovými uzávěry (dále jen „
P
řípojka
“) a technologie pro měření dodávky tepla, tj. zejména měřiče dodávky tepla
 a vodoměrného měřiče teplé vody
 měřící krabice alarmsystému potrubí a komunikačního kabelu k měřiči dodávky tepla (dále jen „
Technologie pro měření tepla
 a teplé vody
“) pro Rozestavěnou budovu, přičemž část Přípojky je umístěna na Pozemku
 par
c
. č. 560/
108 a parc. č. 560/105
 a v Rozestavěné budově. 
Technologie pro měření tepla a teplé vody je umístěna v Rozestavěné budově. Přesné umístění věcného břemene pro Přípojku na Pozemku parc. č. 560/108 a parc. č. 560/105 je zakresleno v geometrickém plánu č. 2704/10413/2016, vyhotoveného společností Geošrafo s.r.o. ze dne 13-7-2016 a potvrzeného KÚ ze dne 27.7.2016, který je nedílnou přílohou této smlouvy (příloha č. 1). 
 Umístění Přípojky a Technologie pro měření tepla 
a teplé vody 
v Rozestavěné budově je zakresleno oranžovou barvou v půdorysu 
1. podzemního
 podlaží 
Rozestavěné budovy, který je nedílnou přílohou této smlouvy (příloha č. 2) 
(dále jen „panující věc“
).

II. Předmět smlouvy

1. 
Povinný zřizuje touto smlouvou ve prospěch oprávněného jako vlastníka panující věci služebnost ke služebné věci v rozsahu 
umístění Přípojky a Technologie pro měření tepla a teplé vody na služebném pozemku
.

2.
Služebnost specifikovaná v  čl. II. odst. 
1
 smlouvy spočívá zejména v oprávnění:

· 
umístit, mít, provozovat a udržovat 
panující věc
 
uvedenou
 v čl. I. odst. 
2 této smlouvy
· 
zajišťovat odstraňování poruch na 
panující věci
,

· 
provádět na 
panující věci
 úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti,

· 
vstupovat do budovy za účelem umístění, provozu, údržby
, odečtů
 a oprav 
panující věci
 po nezbytně nutnou dobu a v nutném rozsahu.

III. Práva a povinnosti

1. Oprávněný právo služebnosti dle čl. II. přijímá a povinný se zavazuje toto právo trpět a umožnit oprávněnému výkon jeho práv.

2.
Oprávněný se zavazuje při výkonu svých práv dle této smlouvy co nejvíce šetřit práva povinného.

3. 
Povinný z věcného břemene je povinen umožnit oprávněnému z věcného břemene za účelem výkonu oprávnění uvedených v odstavci prvém čl. II. vstup do budovy specifikované v čl. I. a přístup k
 panující věci
 i bez předchozího projednání, a to v kteroukoliv denní i noční dobu.
4
. Oprávněný z věcného břemene se 
nebude podílet na
 náklad
ech
 spojené s údržbou prostor, ve kterých je 
panující věc
 umístěna. V případě vzniku škody na služebné věci při činnosti oprávněného dle této smlouvy je oprávněný povinen nahradit povinnému škodu dle obecně závazných právních předpisů účinných v době vzniku škody.

5.
Povinný se zavazuje, že nebude zřizovat žádné překážky ani jinak bránit oprávněnému ve výkonu jeho práv dle této smlouvy. Povinný se dále zavazuje udržovat 
nemovitosti 
v odpovídajícím stavu tak, aby nedošlo k ohrožení 
panující věci.
 

6.
Náklady na zachování a opravy
 nemovitostí, jež jsou zatíženy 
věcným břemenem
,
 nese povinný.
IV. Cena za zřízení práva služebnosti

1. Cena za zřízení služebnosti se sjednává 
úplatně
 ve 
smluvní
 výši 1000 Kč (slovy: tisíc korun českých)
, 
když věcné břemeno je zřizováno s ohledem na požadavek jeho zřízení upravený v § 76 odst. 7 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění
.

2.

S
právní poplatek za podání návrhu na vklad služebnosti do katastru nemovitostí
 se zavazuje uhradit p
ovinný
V. Doba trvání a přechod práva služebnosti

1. 
Právo služebnosti dle čl. II. této smlouvy se zřizuje na dobu neurčitou.

2. 
Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na případné právní nástupce obou smluvních stran. 
VI. Katastrální řízení

1.
Návrh na vklad práva služebnosti do katastru nemovitostí podá u příslušného katastrálního úřadu 
povinný
. 

VII. Ustanovení závěrečná

1.
Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden stejnopis. Jeden stejnopis je určen pro podání návrhu na vklad práva služebnosti do katastru nemovitostí.
 
2.
V případě, že některé ustanovení této smlouvy se ukáže neplatným, odporovatelným, neúčinným či nevynutitelným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy touto skutečností nedotčena. Smluvní strany se zavazují dohodnout se na náhradě takového ustanovení za ustanovení jiné, které je svým účelem a právními důsledky nejbližší vadnému ustanovení.

3. 
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a jejímu obsahu porozuměly, že byla uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho smluvní strany připojují ke smlouvě své podpisy.
4.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. 
Příloha č. 1.: Geometrický plán 
č. 
2704-10413/2016
Příloha č. 2.: Půdorys 1.PP Rozestavěné budovy

V Hradci Králové dne 
10.2.2017
 
V Brně
 dne 
16.2.2017
      
Oprávněný z věcného břemene:






Povinný
 z věcného břemene:

…………
…………..
……………………



…………………………………
Ing. Jiří Seidler, předseda představenstva
 
                       
Jana Kremláčková, jednatel
Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s.
                           TOMAS 
DEVELOPMENT
 s.r.o.
 

Stránka 
6
 z 
6