Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Městská část Praha 1
se sídlem Vodičkova 18,115 68 Praha 1
IČ: 00 06 34 10
zastoupená Ing. Petrem Hejmou, starostou
(jako „Pronajímatel")
Společenství vlastníků jednotek domu U Lužického semináře 46 č.p. 114 Praha 1
se sídlem Praha 1 - Malá Strana, U Lužického semináře 114/46, PSČ 11800
IČ: 28915313
zast. GEMA spol. s r.o., IČ: 60465883, Ing. Milan Peták, předseda společenství
(jako „Nájemce")
Pronajímatel a Nájemce společně též „smluvní strany"
uzavírají
na základě usnesení Rady městské části Praha 1 č. UR22_0390 ze dne 29. 3. 2022 a v souladu se
zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tuto:
SMLOUVU č. 2022/0290
O NÁJMU ČÁSTI POZEMKU
Článek I.
Právní vztahy k nemovitostem
1. Hlavní město Praha je vlastníkem pozemku pare. č. 710/6, ostatní plocha, způsob využití
zeleň, o zapsané výměře 274 m2, k. ú. Malá Strana, obec Praha. V souladu s ust. § 19 zák. č.
131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, je tento pozemek svěřen do správy
Městské části Praha 1.
2. Nájemcem je Společenství vlastníků jednotek spravující dům č. p. 114, U Lužického semináře
46, Praha 1, který stojí na pozemku pare. č. 709, jež sousedí s pozemkem pare. č. 710/6, vše
v k. ú. Malá Strana, obec Praha. Pozemek pare. č. 710/6 s pozemkem pare. č. 709 a domem č.
p. 114, U Lužického semináře 46, Praha 1, tvoří jednotný funkční celek.
Článek II.
Předmět nájmu a účel nájmu
1. Pronajímatel touto nájemní smlouvou (dále jen „smlouva") přenechává Nájemci do nájmu
část pozemku pare. č. 710/6, k. ú. Malá Strana, obec Praha, o celkové výměře 8 m2,
vyznačené ve schématu v Příloze č. 1 této smlouvy, která je její nedílnou součástí (dále též
„předmět nájmu"). Ostatní části pozemku není Nájemce oprávněn ani krátkodobě užívat.
2. Předmět nájmu je Nájemce oprávněn užívat pouze za účelem zahájení výstavby aa umístění
rvenko venkovního výtahu ke štítu domu č.p. 114 UU Lužického semináře 46, Praha 1 (dále též
„Stavba").
3. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav předmětu nájmu. Pronajímatel přenechal Nájemci
předmět nájmu ve stavu způsobilém kk účelu užívání sjednanému v odst. 2. ČI. II. této smlouvy.
Článek III.
Nájemné a platební podmínky
11.. Nájemné se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 85,- KKčč za každý započatý m2
pronajaté plochy/měsíc, tj. 680 KKčč měsíčně.
2. Nájemce se zavazuje hradit nájemné zzaa celou dobu nájmu vypočtené v souladu ss odst. 1
tohoto článku v pravidelných měsíčních splátkách, aa to vždy do 10. dne příslušného měsíce
nájmu.
3. Nájem se hradí bezhotovostním převodem na účet aa variabilní symbol Pronajímatele
uvedený v záhlaví této smlouvy.
4. ZZa den zaplacení se považuje den, kdy budou odpovídající peněžní prostředky připsány na
bankovní účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
5. Na žádost Pronajímatele je Nájemce povinen prokázat úhradu splatného nájemného osobě
pověřené či zmocněné Pronajímatelem.
6. V případě, že Nájemce neuhradí splatné nájemné ve sjednaném termínu splatnosti, je
Nájemce povinen Pronajímateli uhradit úroky zz prodlení v zákonné výši.
Článek IV.
Doba nájmu
Doba nájmu je sjednána na dobu neurčitou, počínaje dnem 1. 7. 2022.
Článek V.
Skončení nájmu
11.. Ukončení platnosti smlouvy lze sjednat písemnou dohodou smluvních stran nebo ji lze
ukončit výpovědí jedné ze smluvních stran, aa to ss výpovědní dobou 3 měsíce, která počíná
běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
2. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy o nájmu v případě, že nájemce využívá
předmět nájmu v rozporu ss touto smlouvou.
3. Nájemce má právo odstoupit od smlouvy v případě, že ztratil způsobilost kk provozování
činnosti, pro kterou ssi předmět nájmu najal, aa dále, dojde-li na jeho straně kk takové
skutečnosti, pro kterou není možné naplnit účel nájmu. Tuto skutečnost je však povinen
oznámit pronajímateli ihned, jakmile se o ní dozvěděl.
Článek VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje používat předmět nájmu dle této smlouvy pouze v rozsahu aa k účelu
touto smlouvou stanovenému. Dále se nájemce zavazuje dodržovat veškeré podmínky
stanovené mu v této smlouvě aa veškeré předpisy hygieny, ochrany životního prostředí,
protipožární ochrany, ochrany zdraví a majetku osob. Nese odpovědnost za škodu na
vnesených movitých věcech aa odpovědnost za škodu na pronajaté nemovité věci, vzniklou
vlastním zaviněním, či zaviněním osob, kterým umožní přístup na pozemek.
2. Nájemce není oprávněn na předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu
Pronajímatele činit cokoliv jiného, než je dohodnuto v účelu nájmu, ani zřídit třetí osobě
užívací právo, ss výjimkou společnosti realizující Stavbu pro Nájemce. Jestliže k užívání
Předmětu nájmu je podle platných předpisů třeba povolení nebo souhlasu správních orgánů,
je Nájemce povinen ssii je sám opatřit dříve, než přistoupí kk takovému užívání.
3. Nájemce je povinen zajistit užívání předmětu nájmu tak, aby nedocházelo nad míru
obvyklou kk rušení vlastníků (uživatelů) sousedních budov aa pozemků.
4. Po ukončení nájmu je Nájemce povinen uvést předmět nájmu do původního stavu
ss přihlédnutím kk obvyklému opotřebení a kolaudaci přístavby výtahu aa v tomto stavu musí být
předán pronajímateli, pokud se ss nájemcem nedohodne jinak, či nedojde kjiné právní
skutečnosti měnící práva aa povinnosti obou smluvních stran (např. ke splynutí v důsledku
prodeje pozemku nájemci). Pokud nájemce tuto povinnost nesplní, má pronajímatel právo
vedle dále sjednaných sankcí dle čl. VII na náhradu případně vzniklé škody.
Po dobu trvání nájmu je Nájemce povinen dbát na to, aby nedocházelo kk poškozování
předmětu nájmu aa jeho okolí.
5. Odpovědnost za veškeré škody vzniklé v průběhu užívání předmětu nájmu Pronajímateli ii
dalším osobám nese Nájemce. Pronajímatel neodpovídá za případné škody způsobené
Stavbou nebo činností se Stavbou související. Škody způsobené Pronajímateli v průběhu
Stavby je Nájemce povinen odstranit neprodleně na vlastní náklady.
6. Nájemce prohlašuje, že bude informovat v dostatečně časovém předstihu obyvatele domu
č.p. 114 o zahájení Stavby aa že ke dni podpisu této smlouvy tak již učinil.
Článek VII.
Majetkové sankce
1. Za každé jednotlivé nesplnění některé zz povinností uložených nájemci v ustanoveních
článku VI. této smlouvy, je pronajímatel oprávněn uložit nájemci pokutu ve výši 1000 Kč,, a to
zzaa každé jedno porušení v jednom kalendářním dni.
22.. Uplatněním smluvní pokuty dle odst. 11 tohoto článku není dotčen nárok na náhradu škody,
kterou je Pronajímatel oprávněn vymáhat vůči Nájemci, aa to ii po ukončení této smlouvy.
Článek Vlil.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, každé ss platností originálu, zz nichž každá
se smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
2. Změny a doplňky ktéto smlouvě mohou být provedeny pouze písemně, formou
očíslovaného dodatku podepsaného oběma smluvními stranami.
3. Smluvní strany se dohodly, že veškerá zásadní sdělení týkající se plnění této smlouvy budou
zasílána doporučeným dopisem nebo předávána osobně proti písemnému potvrzení o
převzetí, pokud není ve smlouvě dohodnuto jinak.
4. Smluvní strany se dohodly, že kk oznámení či doručení písemností adresovaných protistraně,
jejichž účinky nemají zásadní charakter, tj. nemají mít za následek vznik, změnu aa zánik této
smlouvy anebo prokázání plnění práva nebo povinnosti plynoucí zz nájmu dle této smlouvy,
postačí prostředky dálkového přenosu (e-mail potvrzený druhou smluvní stranou).
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran aa účinnosti dnem jejího
zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv aa o registru smluv, v platném znění (dále jen
„registr smluv"). Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění této smlouvy dle zákona o registru
smluv provede pronajímatel. Do doby zveřejnění dle tohoto ustanovení jsou obě strany touto
smlouvou vázány.
6. Pokud některé otázky tato smlouva neupravuje, řídí se právní vztahy účastníků platnými aa
účinnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, zejména pak zák. čč.. 89/2012 Sb.
7. Smluvní strany výslovně souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv
vedené Městskou částí Praha 1, která je přístupná dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu kk informacím, aa která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy,
číselné označení této smlouvy aa datum jejího podpisu.
8. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku, v platném znění, aa udělují svolení kk jejich užití
aa zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
9. Smluvní strany prohlašují, že ssii tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném
projednání podle jejich pravé aa svobodné vůle, určitě, vážně aa srozumitelně, nikoliv v tísni aa zzaa
nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy smluvní strany potvrzují svým
podpisem.
10. Podpisem této smlouvy Pronajímatel osvědčuje, že v souladu s ustanovením § 43 zákona
č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, byl návrh na uzavření této smlouvy
projednán a schválen Radou městské části Praha 1 dne 29. 3. 2022 usnesením č. UR22_0390.
Příloha č. 1: schéma
Příloha č. 2: výpis z veřejného rejstříku Nájemce
V Praze dne £ /J7 2c?2Z Nájemce:
Pronajímatel:
Ing. Petr Hejma Společenství vlastníků jednotek
starosta MČ Prah U Lužického semináře 46 č.p. 114 Praha 1
GEMA spol. s r.o.
zastoupená Ing. Milanem Petákem
předseda společenství
11001144//11
2.22 14:02 Veřejný rejstřík a Sbírka listin - Ministerstvo spravedlnosti České republiky
Výpis
z rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného
Městským soudem v Praze
oddíl S, vložka 10375
Datum vzniku a zápisu:
12. srpna 2009
Spisová značka:
S 10375 vedená u Městského soudu v Praze
Název:
Společenství vlastníků jednotek domu U Lužického semináře 46 č.p. 114 Praha 1
Sídlo:
Praha 1 - Malá Strana, U Lužického semináře 114/46, PSČ 11800
Identifikační číslo:
289 15 313
Právní forma:
Společenství vlastníků jednotek
Účel společenství:
Zajišťování správy domu a pozemku
Statutární orgán:
předseda:
GEMA spol. s r.o., IČ: 604 65 883
Praha 1 - Nové Město, Národní 961/25, PSČ 11000
Den vzniku funkce: 6. března 2021_______________________________________________________
při výkonu funkce zastupuje:
Ing. MILAN PETÁK,
1 ______________________________________________________________________________________
Způsob jednání:
Předseda zastupuje společenství a jedná za společenství navenek. Písemné právní jednání, které činí
předseda za společenství, podepisuje předseda samostatně.
Tento výpis je neprodejný a byl pořízen na Internetu fhttp://www.iustice.cz).
Dne: 21.2.2022 14:02
Údaje platné ke dni 21.2.2022 03:45
https://or.justlce.cz/ias/ui/rejstrik-firma.vysledky?subjektld=369386&typ=PLATNY 1/1