Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
/ Univerzita Palackého
v Olomouci
Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 05/2022
Univerzita Palackého v Olomouci
Veřejná vysoká škola - režim existence podle zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých
školách a o změně a doplnění dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů
Se sídlem: Křížkovského 511/8, 779 00 Olomouc
IČO: 61989592
DIČ: CZ61989592
Zastoupená: prof. MUDr. Martin Procházka, Ph.O., rektor
Kontaktní osoba:
(dále jen „pronajímatel") na straně jedné,
a
český svaz moderní gymnastiky, z. s.
Zapsaný ve spolkovém rejstříku u Městského soudu v Praze, spisová značka L 551
Se sídlem: Zátopkova 100/2, 169 00 Praha
IČO: 00540480
Zastoupená:
Kontaktní osoba: dále
jen „nájemce") na straně druhé,
(oba společně dále také jako „smluvní strany")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
,, občanský zákoník") tuto nájemní smlouvu (dále jen „smlouvu") :
I.
Preambule
Objekt Sportovní haly umístěný na pozemku parc. č. st. 492/1, LV 196, k. ú. Lazce,
obec Olomouc, zapsaný v KN vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj,
Katastrální pracoviště Olomouc (dále též „SH"), je ve vlastnictví pronajímatele a ten
jako takový není nikterak omezen v dispozici s ním.
li.
Předmět a doba nájmu
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci k užívání níže
uvedené prostory v objektu SH:
SH - hrací plocha velká,
SH - hrací plocha malá,
SH - šatny + sprchy (čís. 2, 3, 4, 1O, 11, 13),
SH - klubovny čís.: 8, 9,
Učebna č. 64
(společně dále také jako „nebytové prostory" či „předmět nájmu"),
to vše na dobu určitou, a to dne 13. 5. 2022 od 21.30 hod. do 23.30 hod., dne
14. 5. 2022 od 08.00 hod. do 21.00 hod. a dále dne 15. 5. 2022 od 08.00 hod.
do 18.00 hod.,
a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné a úhradu za plnění
poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytových prostor blíže specifikované
v čl. IV. této smlouvy.
2. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nebytových prostor, že na
nich neváznou žádná věcná práva a jiné právní vady a že je oprávněn nájemci
nebytové prostory přenechat do dočasného užívání.
Ill.
Účel nájmu
Pronajímatel přenechává nájemci na základě této smlouvy do nájmu předmětné
nebytové prostory za účelem konání Mistrovství ČR v moderní gymnastice (dále
též jako „akce ").
IV.
Nájemné, platební podmínky a sankce
1. Smluvní strany se dohodly na celkovém nájemném za nebytové prostory ve výši
46.600,-Kč (slovy: čtyřicet šest tisíc šest set korun českých) za dobu trvání
nájmu uvedenou v čl. li. této smlouvy.
2. Smluvní strany se dále, nad rámec nájemného uvedeného v odst. 1. tohoto
článku, dohodly na úhradě za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
nebytových prostor za dobu trvání nájmu uvedenou v čl. li. této smlouvy
(náklady za související služby: úklid, energie, položení koberce a technický
dozor), a to ve výši 22.000,- Kč (slovy: dvacet dva tisíc korun českých) bez DPH.
Daň z přidané hodnoty bude účtována ve výši určené podle právních předpisů
účinných ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
3. Nájemce se zavazuje uhradit sjednané částky (tj. nájemné a úhradu za plnění
poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytových prostor) jednorázově předem,
a to na základě faktury, kterou je pronajímatel oprávněn vystavit den následující
po dni účinnosti této smlouvy. Lhůta splatnosti faktury je sjednána dohodou
smluvních stran nejpozději do 7. 5. 2022. Faktura pronajímatele musí mít
náležitosti daňového a účetního dokladu podle účinných právních předpisů,
obsahovat požadavek na způsob provedení platby, bankovní spojení, formou
a obsahem musí odpovídat zákonu o účetnictví v účinném znění a zákonu o dani
z přidané hodnoty v účinném znění a musí mít náležitosti obchodní listiny podle
ustanovení § 435 občanského zákoníku.
4. Nájemce prohlašuje, že na sebe přebírá nebezpečí změny okolností podle
ustanovení § 1765 odst. 2 občanského zákoníku; ustanovení § 1765 odst. 1
a § 1766 občanského zákoníku se tedy ve vztahu k nájemci nepoužije.
5. V případě prodlení nájemce s platbou nájemného nebo s placením úhrady podle
odst. 2 tohoto článku, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úroky z prodlení
ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků
z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna
likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného
soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků
právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů
o skutečných majitelích, ve znění pozdějších předpisů.
v.
Povinnosti nájemce
1. Nájemce zajistí na svůj náklad pořadatelskou službu, která je povinna udržovat při
realizaci akce pořádek a zajistí, aby se návštěvníci a další osoby pohybovali
pouze v pronajatých prostorách. Pořadatelská služba bude také dohlížet
na chování návštěvníků tak, aby omezila riziko jejich možných úrazů, a aby
kontrolovala dodržování zákazu kouření, používání otevřeného ohně ve všech
prostorách SH a zákaz vnášení a konzumace nápojů v prostorách tribun
a hracích ploch mimo povinný pitný režim sportovců. Nájemce odpovídá
za dodržení výše uvedených zákazů. Nájemce je dále povinen zajistit na své
náklady na akci hasičský dozor.
2. Nájemce odpovídá v době užívání nebytových prostor za dodržení předpisů
BOZP, PO a hygienických předpisů, a je případně povinen plnit sankce uložené
příslušným orgánem za porušení těchto předpisů.
3. Nájemce odpovídá za dodržování zákazu používání přenosných přímotopných
elektrospotřebičů v nebytových prostorách.
4. Nájemce není oprávněn poskytnout nebytový prostor do podnájmu či jiného
užívání třetí osobě.
5. Osobou odpovědnou za průběh celé akce je na straně nájemce
(dále též „odpovědná osoba).
6. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětných nebytových prostor,
že tento stav vyhovuje sjednanému účelu nájmu dle čl. Ill. této smlouvy a v tomto
stavu je přebírá. O předání a převzetí nebytových prostor sepíší smluvní strany
datovaný předávací protokol s podpisem oprávněných osob obou smluvních
stran, přičemž za pronajímatele je předávací protokol oprávněn podepsat vedoucí
oddělení SH a loděnice RUP nebo vrátný ve službě a za nájemce je předávací
protokol oprávněna podepsat odpovědná osoba uvedená v odst. 5. tohoto článku.
Současně s podpisem protokolu o předání a převzetí nebytových prostor budou
odpovědné osobě předány i klíče od šaten, kluboven a učebny uvedených v čl. li.
této smlouvy.
7. Po skončení akce je nájemce povinen nebytový prostor uvést do stavu, v němž jej
převzal (např. původní rozmístění vybavení), a předat jej pronajímateli nejpozději
dne 15. 5. 2022 do 18.00 hodin. O předání a převzetí nebytových prostor sepíší
smluvní strany datovaný předávací protokol s podpisem oprávněných osob obou
smluvních stran, přičemž za pronajímatele je předávací protokol oprávněn
podepsat vedoucí oddělení SH a loděnice nebo vrátný ve službě a za nájemce
je předávací protokol oprávněna podepsat odpovědná osoba uvedená v odst. 5.
tohoto článku. Současně s podpisem protokolu o předání a převzetí nebytových
prostor je odpovědná osoba povinna vrátit klíče od šaten, kluboven a učebny
uvedených v čl. li. této smlouvy.
8. Nájemce se zavazuje, že v případě poškození či zničení nebytových prostor,
jejich součástí, příslušenství či vybavení (např. soc. zařízení, skříňky v šatnách
apod.), nahradí pronajímateli škodu v plném rozsahu.
9. Nájemce prohlašuje, že v plné výši odpovídá, za jím nebo jeho hosty či jinými
osobami odložené movité věci, za jejich ztrátu, poškození nebo zničení.
1 O.Veškeré povinnosti a povolení pro provádění hudebních produkcí vyžadované
českým právním řádem zajistí nájemce při svých aktivitách na svůj náklad včas
a řádně, zejména povinnosti vyplývající z oblasti práva duševního vlastnictví.
11. Nájemce je povinen dodržovat účinný Provozní řád Sportovní haly Univerzity
Palackého v Olomouci (dále jen „provozní řád"). Nájemce podpisem této smlouvy
stvrzuje, že se seznámil se zněním provozního řádu.
12. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv předmět nájmu v průběhu jeho užívání
nájemcem kontrolovat. Nájemce je povinen za účelem kontrolní prohlídky
předmětu nájmu, jakož i za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby
předmětu nájmu umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu. Smluvní strany
se dohodly, že ohledně povinnosti k předchozímu oznámení prohlídky předmětu
nájmu a přístupu k němu se § 2219 odst. 1 občanského zákoníku nepoužije.
Smluvní strany se dohodly, že § 2219 odst. 2 občanského zákoníku se rovněž
nepoužije.
VI.
Zánik závazku
1. Nájem podle této smlouvy může zaniknout:
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) uplynutím doby uvedené v čl. li. této smlouvy,
c) písemným odstoupením pronajímatele od smlouvy podle ustanovení
§ 2001 občanského zákoníku, a to z následujících důvodů:
• prodlení nájemce se zaplacením nájemného ve výši uvedené v čl.
IV. odst. 1. této smlouvy nebo plnění poskytovaných v souvislosti
s užíváním nebytových prostor ve výši uvedené v čl. IV. odst. 2. této
smlouvy po lhůtě splatnosti uvedené v čl. IV. odst. 3. této smlouvy,
• poskytne-li nájemce předmět nájmu do podnájmu či jiného užívání
třetí osobě,
přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení
odstoupení na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této
smlouvy.
d) zaplacením odstupného nájemcem v souladu s ustanovením § 1992
občanského zákoníku, přičemž výše odstupného v případě zrušení
závazku zaplacením odstupného podle této věty v období ode dne
účinnosti této smlouvy do dne 1O. 5. 2022 činí 40.000,- Kč. Právo zrušit
závazek zaplacením odstupného však nemá strana, která již, byt' i jen
z části, plnění druhé strany přijala nebo druhé straně sama plnila.
2. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku se
nepoužije.
VII.
Závěrečná ujednání
1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými, pořadově číslovanými dodatky
s podpisy smluvních stran na jedné listině.
2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí
zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů.
3. Tato smlouva je sepsána ve 4 vyhotoveních s povahou originálu, z nichž
pronajímatel obdrží 3 vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně všech jejích příloh
a případných dodatků podléhá povinnému uveřejnění podle zákona č. 340/201 5
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v aktuálním znění.
5. Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu oprávněnými osobami obou
smluvních stran a nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv
v souladu se zmíněným zákonem.
6. Pronajímatel, který uveřejnění smlouvy v registru zajistí, informuje druhou
smluvní stranu o jejím uveřejnění neprodleně po něm na kontaktním e-mailu
druhé smluvní strany uvedeném v záhlaví této smlouvy.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že si nezačnou poskytovat žádné plnění
na základě této smlouvy přede dnem její účinnosti.
8. Nájemce prohlašuje, že byl seznámen s následujícími dokumenty a bere
na vědomí jejich obsah:Evakuační plán SH UP, Provozní řád SH UP, Požárně
bezpečnostní zajištění akce pořadatelskou službou.
V Olomouci dne O!, ú5. 2021
prof. MUDr.
rektor UP