Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
číslo jednací: ND/4158/302402/2022
NÁJEMNÍ SMLOUVA O PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
č. 18582/22
uzavřená dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a
v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění
mezi
Národní divadlo
se sídlem: Ostrovní 1, 112 30 Praha 1
zastoupené: MgA. Zdeňkem Pánkem, vedoucím kanceláře ředitele ND
bankovní spojení: Česká národní banka, Na Příkopě 28, Praha 1
č.ú.: 2832011/0710
IČ: 00023337, DIČ: CZ00023337
(dále jen Pronajímatel nebo Národní divadlo anebo ND)
a
Scout Boy s.r.o.
se sídlem: Salvátorská 1092/10, 110 00 Praha 1
zastoupené: Pavlem Kováčem, jednatelem
IČ: 28942001 DIČ: CZ28942001
(dále jen Nájemce)
I. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci k dočasnému užívání části náměstí Václava Havla
(piazzety Národního divadla) parc.č. 942/1 k.ú. Nové Město, obec hl.m. Praha, LV 341 - vedené v katastru
nemovitostí jako „ostatní plocha, veřejná komunikace“, o velikosti pohyblivé plochy 400m2 dále uvedené v
nákresu, který tvoří nedílnou součást této smlouvy – Příloha č.1 a v části přízemí Provozní budovy B č.p.
1435, zapsané na LV č. 341, nacházející se na pozemku parc. č. 944/2 (předmět nájmu).
2. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s Předmětem nájmu, jenž je majetkem České
republiky, včetně oprávnění přenechat takový majetek do užívání právnické nebo fyzické osobě v souladu s §
27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění. Pronajímatel dočasně nepotřebuje
Předmět nájmu k plnění svých úkolů. Podpisem této smlouvy příslušný vedoucí zaměstnanec ND rozhodl o
dočasné nepotřebnosti přenechaných prostor, a to na základě Podpisového řádu ND č. 011/2019 a § 14 odst.
7 a § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to konkrétně v termínu 30. 4. 2022 od 17:00 do 1. 5. 2022 do 8:00 hodin.
Harmonogram natáčení
Příprava: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Natáčení: xxxxxxxxxxxxxxxxx
1
Likvidace: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
4. Nájemce je oprávněn užít ve sjednané době pronajatý prostor sloužící k podnikání za účelem natáčení
propagačního spotu pro Mezinárodní federaci fotbalových asociací (zkráceně FIFA). (dále jen „akce“).
Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele užívat Předmět nájmu k jinému
než ke smluvenému účelu.
5. Nájemce prohlašuje, že odpovídá za splnění veškerých případných povinností vůči autorům či výkonným
umělcům (které vyplývají z autorského zákona), jejichž díla či výkony budou užity v rámci předmětného zvukově
obrazového záznam. Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost za případná porušení autorských práv či
práv s autorskými právy souvisejícími, ke kterým by došlo v době a v rámci sjednané doby užívání. Nájemce je
zároveň odpovědný za vyplacení případných poplatků kolektivním správcům jako je OSA, Intergram, DILIA aj.
Dojde-li v důsledku porušení uvedených povinností uživatele ke škodě na straně ND, tj. pronajímatele, je
Nájemce povinen poskytovateli tuto škodu uhradit.
II. VÝŠE A SPLATNOST NÁJEMNÉHO A SLUŽEB SPOJENÝCH S NÁJMEM
1. Za pronájem Předmětu nájmu dle čl. I. této smlouvy uhradí Nájemce Pronajímateli nájemné ve výši
Částka bez DPH…………100.000,- Kč
21% DPH…………………21.000,- Kč
Celková částka za nájemné spojené s pronájmem včetně DPH je 121.000,-Kč.
Nájemné včetně služeb spojených s užíváním Předmětu nájmu bude zaplaceno na základě faktury vystavené
Pronajímatelem. Termín splatnosti nájemného je do 14 dnů od doručení faktury nájemci. Fakturu je
Pronajímatel povinen vystavit a doručit nájemci také elektronicky na adresu pavel@scoutboy.cz. Datum
uskutečnění zdanitelného plnění bude datum vystavení faktury. Datem úhrady je den, kdy bude nájemné
připsáno na účet Pronajímatele. Bude-li Nájemce v prodlení s úhradou faktury, bude Pronajímatel účtovat úrok
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., a to za každý i započatý den prodlení.
III. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Nájemce se zavazuje zajistit na své náklady všechna potřebná správní povolení pro účel přenechání prostor
náměstí Václava Havla.
2. Nájemce bere na vědomí a zavazuje se dodržovat max. únosnost pochozí žulové podložkové dlažby náměstí
Václava Havla, která činí 500 kg/m2. Zároveň se zavazuje, že svým konáním nepoškodí hydroizolační
souvrství pod touto dlažbou.
3. Nájemce je povinen respektovat zákaz vjezdu na chodník před Novou scénou a na náměstí Václava Havla pro
všechna motorová vozidla s tím, že v případě porušení tohoto zákazu nahradí pronajímateli náklady na
odstranění případně vzniklé škody.
4. V případě potřeby prací nad rámec pracovních povinností zaměstnanců Pronajímatele, se Nájemce zavazuje
zajistit si vlastním jménem a na vlastní náklady například formou dohod o provedení práce kvalifikované
zaměstnance Pronajímatele pro řádné zajištění účelu pronájmu. Kontaktní osoba pro zajištění zaměstnanců
Pronajímatele je paní XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
5. Nájemce se zavazuje omezovat průchod náměstím Václava Havla pouze po dobu nezbytně nutnou, zajistí
zejména trvalý přístup zaměstnanců ND do provozní budovy A (Ostrovní 225/1, Praha 1) i provozní budovy B
(Ostrovní 1435/3, Praha 1) a budovy Nové scény, v době od 19:30 - 20:00 hod. neomezí pohyb návštěvníků
Národního divadla a Nové scény.
6. Nájemce se zavazuje, že svým konáním nebude rušit představení v objektu historické budovy 30. 4. 2022 od
19:00 do 21:00.
7. Nájemce se zavazuje užívat prostory tak, aby se předcházelo případným škodám na vnitřním vybavení prostor.
2
Nájemce bere na vědomí, že je odpovědný za škodu (na zdraví a majetku), která pronajímateli a třetím osobám
vznikne v souvislosti s užíváním prostor dle této smlouvy. Nájemce není oprávněn dát pronajaté prostory do
podnájmu či umožnit jiným způsobem užívání prostor třetí osobou.
8. Nájemce je oprávněn provádět změny v Předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem
Pronajímatele.
9. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k účelu, který je sjednán touto smlouvou.
10. Nájemce se zavazuje a je povinen seznámit sebe i všechny další osoby nájemce, které se budou pohybovat
v době pronájmu v objektech ND, se vstupní instruktáží o požární ochraně a bezpečnosti práce, která je
dostupná na webové stránce:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX“ (pro vstup na stránku).
11. Nájemce se zavazuje užít pronajatý prostor pouze pro účel sjednaný touto smlouvou a vrátit po skončení
sjednané doby nájmu Pronajímateli tento prostor ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení při řádném užívání.
12. Smluvní strany se dále dohodly, že bude-li tato Nájemní smlouva ukončena výpovědí ze strany Pronajímatele
(ať už z jakéhokoliv důvodu), nemá Nájemce právo na náhradu za případnou výhodu Pronajímatele, nebo
nového nájemce Prostor, kterou by získali převzetím zákaznické základny vybudované Nájemcem.
13. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce ani Pronajímatel nejsou oprávněni vypovědět nebo jinak ukončit tuto
Nájemní smlouvu pouze z důvodu, že se změní okolnosti, z nichž Smluvní strany při uzavření této Nájemní
smlouvy zřejmě vycházely do té míry, že po Nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
14. Smluvní strany tímto vylučují použití § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, který stanoví, že smlouva je
uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
15. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Nájemní smlouvy se
neuplatní ustanovení § 1765 a 1766 o možnosti změnou okolností znevýhodněné strany domáhat se vůči
druhé straně obnovení jednání o smlouvě a možnosti obrátit se v této věci na soud, § 2230 o užívání předmětu
nájmu i po uplynutí nájemní doby, zákona č. 89/2012, Sb., občanský zákoník, v platném znění.
16. Nájemce je povinen si zajistit u veřejných orgánů příslušná povolení (veřejná hudební produkce, zábor
veřejného prostranství) v souvislosti s provedením akce, jsou-li taková povolení vyžadována právními
předpisy. Dojde-li v důsledku nedodržení této povinnosti ke škodě na straně ND, nájemce ji neprodleně
pronajímateli uhradí.
17. Užije-li nájemce (nebo osoby, které s ním budou ve smluvním vztahu) pořízený zvukově obrazový záznam se
záběry budov ND v rozporu s dobrými mravy, je povinen uhradit ND smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč.
IV. UVEŘEJNĚNÍ V REGISTRU SMLUV
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle
zákona č.340/2015 Sb. a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí ND, tj.
pronajímatel, neprodleně po podpisu smlouvy. ND se současně zavazuje informovat druhou smluvní stranu o
provedení registrace tak, že zašle druhé straně kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez
zbytečného odkladu poté, kdy sama potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou kolonku s
ID datové schránky druhé smluvní strany (v takovém případě potvrzení od správce registru smluv o provedení
registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).
3
V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Kontaktní osoby:
Národní divadlo:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Nájemce: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. Tato smlouva může být doplňována nebo měněna pouze písemnou formou, dodatky podepsanými za obě
smluvní strany osobami oprávněnými k takovému úkonu.
3. Smlouva se uzavírá dle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012, občanský zákoník. Smlouvu lze ukončit
dohodou smluvních stran. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, je-li nájemce v prodlení
s úhradou ceny nájemného nebo služeb spojených s nájmem, nebo pokud nájemce užívá předmět nájmu
v rozporu se smlouvou. Výpověď musí být písemná a je účinná dnem jejího doručení druhé smluvní straně.
Pronajímatel je oprávněn okamžitě ukončit předmětný užívací vztah, potřebuje-li přenechané prostory k plnění
úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Okamžité ukončení užívacího vztahu musí
být písemné (s uvedením úkolů, pro něž se ukončuje užívací vztah) a je účinné dnem jeho doručení uživateli.
Pronajímatel může okamžitě ukončit užívací vztah do 3 dnů ode dne podpisu této smlouvy smluvními stranami.
4. Smluvní strany prohlašují, že je jim znám současný stav způsobený epidemií koronaviru, a že do smluvního
vztahu vstupují s tímto vědomím a dále s tím rizikem, že plnění vyplývající ze smlouvy, na kterém se smluvní
strany dohodly, nebude poskytnuto nebo bude po dohodě smluvních stran poskytnuto částečně či na základě
nově dohodnutých smluvních podmínek.
5. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy do jejich smluvního vztahu založeného touto smlouvou zasáhne
vyšší moc, nebudou po sobě vzájemně vyžadovat poskytnutí plnění dle této smlouvy, ani náhrady škod, a
v případě, že plnění bylo mezi smluvními stranami poskytnuto, byť částečně, dojde k navrácení plnění. Za
vyšší moc se považují nedostatečně pojištěné a náhlé události v životním prostředí, nehody, výbuchy, požáry,
katastrofy, válka, válečné činy, opatření vládních orgánů a orgánů veřejné moci, nové nebo pozměněné právní
předpisy, smrt či jiné události srovnatelné s nimi.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího zveřejnění
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
7. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
v Praze dne v Praze dne
…………………………. ………………………………
Scout Boy s.r.o. Národní divadlo
Pavel Kováč Mgr. Zdeněk Pánek
jednatel vedoucí kanceláře ředitele ND
4